拆遷安置房屋買賣合同

1、拆遷安置房屋買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人 甲方 ：以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào)碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào)碼： 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 身份證號(hào)碼： 以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人 乙方 ：以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 ，位于第層，共套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位 于，面積為 平方米。 詳

2、見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào) 。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 。第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家庭 夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房 單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債 務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承 擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整大寫(xiě)： 拾萬(wàn)_仟佰拾元整。第五條、付款時(shí)間與方法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 年月_日將首付款 定金人民幣 拾 萬(wàn)仟佰拾元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給 乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民

3、幣 拾萬(wàn)元整于 年月_日付給甲方，第三筆 尾款 房款人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日 年 月_日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 年月日 將拆遷安臵房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件 及票據(jù)交付乙方 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 。甲方于房屋交付使 用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 年月_日 前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)

4、按已交付的房 價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 %大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過(guò) _陸拾 _天 大寫(xiě)數(shù)字 ， 那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 %利率付給利息。3. 。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位臵、質(zhì)量問(wèn)題， 影響乙方的居住及

5、使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方 承當(dāng) 是否要注明損失的范圍 ?。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的 全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整， 并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之 日起天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方

6、須在乙方提出退房要求之日起 天大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切 與之有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋 產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成 乙方不能在乙方

7、向甲方提出書(shū)面要求起 天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方 須在乙方提出退房要求之日起 天大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿 將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù) 時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)天 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承當(dāng)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)

8、證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙 方姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 承當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦 理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 姓名 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式 阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提 供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚

9、證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 ) ，不得用任何方式 拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè) 月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所 有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲 方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方 支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為 甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)

10、要求 甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 甲方超過(guò) _叁拾 _天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有 權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn) 元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安臵時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所 有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的 產(chǎn)權(quán)所有人承當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：?房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)?首付款 定金 收條確認(rèn)書(shū)?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)?第十二條、本合同主體1、甲方是 共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房

11、屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，代表人是。3、鑒于 系未成年人， 、系其法定監(jiān)護(hù)人， 、 承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否那么由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由 、自行承當(dāng)。 注：本條適用于甲方安臵戶中有未成年人時(shí)使用。 第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證 ; 但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在 雙方簽字之日 _2021_年月日 起生效。本合同中空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字前方能 生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 見(jiàn)證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同 后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中 發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以 下方式解決糾紛。1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同