寫字間租賃合同

1、寫字間租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設施1 1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。1 2 、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、 租賃用途2 1 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。3 2 、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、 租賃期限4 1 、該房屋租賃期共 個月，自 年月 日起至 年月

2、 日止。5 2 、 租賃期滿， 甲方有權收回全部出租房屋， 乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、 租金及支付方式6 1 、該房屋月租金為人民幣 元。 （大寫： ） 。7 2 、 該房屋租金支付方式： 年 半年 季度 月度； 先付后用； 第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。五、 其他費用8 1 、 乙方在租賃期限內， 使用的 水 電費 電話 網(wǎng)絡使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 ，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。5 2 、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫 元整） ， 待租賃期滿結清費用后， 甲方應于結清當

3、日將押金全額退還乙方。 乙方如未按規(guī)定結 清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、 房屋修繕責任6 1 、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修 復或予以經(jīng)濟賠償。6 2 、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。9 3 、室內現(xiàn)有設施：電器如下： 家具如下： 七、 轉租的約定10 1 、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。11 2 、乙方轉租該房屋

4、，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：（ 1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（ 2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（ 3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、 變更和解除本合同的條件12 1 、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（ 1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（ 2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋

5、的；（ 3） 因乙方違反本合同的約定， 且經(jīng)甲方提出后的十五天內， 乙方未予以糾正的；（ 4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（ 5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8 2 、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81 條）第（ 4 ） ，第（ 5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、 乙方的責任9 1 、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該

6、房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（ 1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（ 2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（ 3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（ 4） 拖欠租金累計半個月以上的。13 2 、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、 甲方的責任14 1、 甲方未按本合同約定的時間， 交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天， 甲方應按月租金的 0.3%向

7、乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。15 2、 在租賃期限內， 甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況， 擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。16 3 、 乙方無論任何原因退租， 則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金， 并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。17 4 、 甲方應保證出租之房屋其所有， 并無產(chǎn)權及使用權的糾紛， 如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、 其他條款18

8、1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。19 2、 甲、 乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力， 對各自的權利、 義務、責任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 如一方違反合同， 另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11 4、 本合同（正本） 連同附件一式二份， 由甲乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ：電話：電話：日：日：4本文檔可編輯，內容僅供參考，需要結合您的實際情況進行修改調整。編輯技巧分享：ctrl+z是office軟件撤回的操作，但是一般計算機默認只可以撤幾步就不能撤了，這時我們可以通過設置 word選項-高級，來設置可取消操作數(shù)即可編輯文檔時如果想要快速插入時間可以按shift+alt+d ,時間顯示的方式以天為單位，比如2018/3/22 ,按著shift+alt+t ,時間顯示以當天分鐘為單位：08: 31。本文檔可編輯，內容僅供參考，需要結合您的實際情況進行修改調整。編輯技巧分享：了，這時我ctrl+z是office軟件撤回的操作，