永輝超市開(kāi)店選址指標(biāo)

1、共享知識(shí)分享快樂(lè)6汾安徽永輝超市有限公司ANHUI YONGHUI SUPERSTORES CO.LTD,永輝超市蕪湖未來(lái)城技術(shù)條件、技術(shù)條件（一）結(jié)構(gòu)1、甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重須滿(mǎn)足 500KG”方米荷載需求，生鮮區(qū) 局部樓板承重須滿(mǎn)足800KG*方米荷載需求進(jìn)貨車(chē)道及收貨區(qū)承重的需 滿(mǎn)足單車(chē)自重加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類(lèi)墻體施工須按照消防防火墻的規(guī)范要求。3、租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿(mǎn)足 4.8米以上（二）供電1、甲方無(wú)償提供三相五線，用電量需保證165W/W,由甲方配電房之配電柜中空氣

2、開(kāi)關(guān)經(jīng)電纜輸送至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用配電總箱（雙方指定位置）.2、甲方需提供300KW勺發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源及所需之電纜線至乙方超市，設(shè)專(zhuān)用應(yīng)急配電總柜，并提供應(yīng)急發(fā)電機(jī)排煙管井（雙方指定位置）。3、乙方用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由甲方負(fù)責(zé)甲方報(bào)批安裝的電表過(guò)戶(hù)至乙方名 下，過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方自行向供電部門(mén) 繳納電費(fèi)4、甲方須提供臨時(shí)施工用電至乙方場(chǎng)所（100KW） 。乙方負(fù)責(zé)在施工電箱內(nèi)安裝電表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，參照政府部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，甲方需提供發(fā)票。（三）給水1、甲方無(wú)償提供進(jìn)入乙方租賃房產(chǎn)DN63進(jìn)水管接口兩處，（水量200噸/天） ；甲方負(fù)責(zé)將進(jìn)水管輔設(shè)至乙方場(chǎng)地內(nèi)，

3、設(shè)總閥（雙方指定位置） 。2、乙方用水單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供水部門(mén)繳納水費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把水表過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲方提供臨時(shí)施工用水至乙方場(chǎng)所（直徑25mm）Ct）。乙方負(fù)責(zé)在出口端安裝水表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，參照政府部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)，甲方需提供發(fā)票。（四）排水1、甲方提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口兩處（污水管管徑為DN150） 至乙方場(chǎng)地內(nèi)雙方指定位置， 支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排污管道相接，此污水管須接入大樓提供使用的化糞池并經(jīng)生化池排入市政污水管。2、甲方另提供符合乙方餐廳廚房排水條件的排水管道接口兩處（排水管管徑為DN1

4、50） 至乙方場(chǎng)地內(nèi)指定位置， 支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入大樓提供使用的隔油池并經(jīng)生化池排入市政污水管。（五）空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)， 甲方需免費(fèi)提供屋頂或其他適當(dāng)通風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔，并免費(fèi)提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 80平方米）供乙方放置空調(diào)主機(jī)。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個(gè)新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個(gè)新風(fēng)口采用鋁合金百頁(yè)，風(fēng)口面積約：1000 mm*500 mm0 （新風(fēng)和排風(fēng)風(fēng)口確切的位置和大小待施工時(shí)雙方再確認(rèn)）（六）排油煙甲方需免費(fèi)提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積為 1 平方米的通風(fēng)豎井至租賃

5、場(chǎng)所，作為乙方廚房排油煙專(zhuān)用。（七）散熱機(jī)組甲方需免費(fèi)提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫(kù)、 制冰機(jī)、 冷柜等室外散熱機(jī)組安放。（八）供氣1、甲方需免費(fèi)提供每小時(shí)60 立方米商業(yè)用氣和 30 立方米的集體用氣流量和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨(dú)設(shè)表。2、乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供氣部門(mén)繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把氣表過(guò)戶(hù)給乙方，過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑贡诩追綉?yīng)負(fù)責(zé)解決。（九）招牌1、甲方無(wú)償提供外墻位置給乙方設(shè)置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。2、乙方對(duì)租賃樓層和區(qū)域范圍外立面有完全的裝修權(quán)，外立面的裝修工程費(fèi)用由乙

6、方自行負(fù)責(zé)。（十）消防1、乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開(kāi)業(yè)前超市內(nèi)消防設(shè)施通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)驗(yàn)收。2、 乙方超市裝修按消防部門(mén)要求進(jìn)行施工，竣工后需報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收，甲方須協(xié)助乙方通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。（十一）垃圾堆放乙方應(yīng)免費(fèi)提供租賃場(chǎng)所大樓內(nèi)適當(dāng)位置（ 60 平方米） ，供乙方自行建造日常垃圾堆放的場(chǎng)所， 乙方確保每日清運(yùn)垃圾， 并且乙方超市垃圾的處理及運(yùn)輸由乙方自行解決。（十二）出入口1、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲方需確保乙方出入口進(jìn)出通暢。2、甲方同意乙方在租賃物業(yè)門(mén)口位置做商品促銷(xiāo)等活動(dòng)，衛(wèi)生保潔由乙方負(fù)責(zé)。（十三）貨物運(yùn)輸甲方需提供靠乙方超市附近用于送貨所須的路線及停車(chē)位置， 該地點(diǎn)也可作為乙方清運(yùn)垃圾所用， 凈高不低于3 5 米。 （甲方免費(fèi)提供卸貨區(qū)域面積 400 m2）（十四）房屋建造1、甲方同意乙方按照乙方超市的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方若要改變房屋結(jié)構(gòu)需征得甲方書(shū)面同意。（十五）電話(huà)20 條 2V 電話(huà)線接入乙方租賃區(qū)域， 供乙方自行申請(qǐng)安裝電話(huà)。（十六）貨梯、電扶梯甲方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案在租賃范圍內(nèi)為乙方免費(fèi)提供兩部貨梯和兩部平板梯供乙方單獨(dú)使用。（十七）