總承包工程招標(biāo)文件1(技術(shù)要求)

1、* 一期工程總包單位招標(biāo)文件之 01:技術(shù)要求投標(biāo)人報(bào)價(jià)中應(yīng)綜合考慮以下要求并將報(bào)價(jià)含入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。1 .工程說明：1.1 以下所述的工程范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。投標(biāo)單位 應(yīng)研究合同文件，特別是圖紙，應(yīng)完全了解本工程的實(shí)際范圍。1.2 本工程劃分為I、R兩個(gè)標(biāo)段。發(fā)包方有權(quán)對(duì)指定分包工程或獨(dú)立工程進(jìn)行 隨時(shí)調(diào)整，有關(guān)之費(fèi)用按合同條款之規(guī)定計(jì)算?？偝邪讲坏靡虼苏{(diào)整而有額外 補(bǔ)償要求之索償。1.3 本單位關(guān)于施工措施要求：1.3.1 招標(biāo)單位要求投標(biāo)單位完成本招標(biāo)工程中的工期要求：開工日期：預(yù)計(jì)2007年9月15日（若開工延遲15天內(nèi)，將不予調(diào)整整體 工期節(jié)點(diǎn)，若提前開工，則

2、相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃提前）。具體開工時(shí)間以甲方項(xiàng) 目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)書面通知為準(zhǔn)，開工時(shí)間不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí) 問，由乙方自行考慮在開工之前準(zhǔn)備時(shí)間。具體工期和重要節(jié)點(diǎn)詳招標(biāo)文件 9-工程計(jì)劃。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；可能出現(xiàn)的各種政府組織考試不得有噪音等影響如高考、中考等； 施工過程中可能遇到的特殊結(jié)構(gòu)體系和施工方法，如各標(biāo)準(zhǔn)層的高支 模、特殊部位的超高支模、轉(zhuǎn)換層、地下室施工期降水等； 甲方分包工程的合理工期。1.3.2 為保證開盤區(qū)室外工程的順利進(jìn)行，開盤區(qū)需要展示立面的單

3、體建筑 在展示面的外腳手架必須采用工字鋼懸挑搭設(shè)，展示面為4層（含4層）以下，16齦面向展示區(qū)的立面全部為 展示面，若甲方銷售需要增加或減少 展 示面，中標(biāo)單位將無條件接受相關(guān)展示要求。各相應(yīng)展示層頂部埋設(shè)工字鋼 懸挑搭設(shè)，并且不得采用爬升式腳手架。樓層展示的平面區(qū)域詳見招標(biāo)文件 附圖1。1.3.3 因?yàn)殚_盤展示立面的需要，16齦為4層（含4層）以下，單體需要 4層（含4層）以下外架拆除，以便下部外立面的銷售展示。1.3.4 開盤區(qū)的塔吊、電梯、井架等垂直運(yùn)輸?shù)牟贾帽仨毦C合考慮對(duì)銷售展 示區(qū)的施工工期、展示效果等影響，其布置必須嚴(yán)格按照甲方招標(biāo)文件中的 附圖8、9的要求來執(zhí)行，若有個(gè)別布置需調(diào)

4、整在確保展示效果的基礎(chǔ)上可 與甲方進(jìn)行協(xié)商處理。1.3.5 展示區(qū)內(nèi)的單體建筑，為保護(hù)已經(jīng)完成的外立面的清潔，須在已經(jīng)拆 除外架處設(shè)置水平封閉層防護(hù)，在封閉層下口設(shè)置截水棚（需美觀、整潔、 不得影響立面效果），防止施工用水、雨水洗刷展示面造成污染。具體要求 詳招標(biāo)文件之03開盤范圍及開盤技術(shù)措施、招標(biāo)文件之07 （1）安全文 明專項(xiàng)要求與招標(biāo)文件之07 （2）施工場(chǎng)地文明施工標(biāo)準(zhǔn)1.3.6 在開盤區(qū)范圍內(nèi)，室外工程開工后，甲方有權(quán)要求施工方拆除影響室 外工程的垂直運(yùn)輸、外架及其它臨時(shí)設(shè)施，施工方應(yīng)無條件配合，個(gè)別位置 確有不能轉(zhuǎn)移，但須無條件負(fù)責(zé)改動(dòng)以滿足室外工程順利進(jìn)行的條件。1.3.8 工

5、程項(xiàng)目外圍建筑物的安全網(wǎng)為新安全網(wǎng)，并采取鐵絲固定牢靠，以 利于項(xiàng)目的形象；外腳手架必須配合鋁合金門窗、外墻涂料、屋面瓦、外墻 裝飾等工程的施工。1.3.9 投標(biāo)人應(yīng)配備不小于200KW勺發(fā)電機(jī)等設(shè)施，確保市網(wǎng)停電時(shí)能正常 施工。1.3.10 施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)硬地化需要按成本清單及 招標(biāo)文件之07安全文明施 工操作指引與招標(biāo)文件之附圖9一期場(chǎng)地平面布置單獨(dú)報(bào)價(jià)，其它安 全文明施工費(fèi)用按建筑面積報(bào)價(jià)（詳見成本清單）。安全文明施工具體要求詳招標(biāo)文件之07安全文明施工操作指引與招標(biāo)文件之附圖9一期場(chǎng)地平面布置1.3.11 對(duì)發(fā)包人合理的變更須無條件執(zhí)行，工期不得順延。1.3.12 對(duì)發(fā)包人合理的要求應(yīng)無

6、條件配合。1.3.13 一期的塔吊基礎(chǔ)須打樁，樁基施工費(fèi)用由總包單位自行與樁基施工 單位約談承擔(dān)。1.3.14 一期的土方會(huì)有部分土方將全部轉(zhuǎn)運(yùn)出去，具體方量以甲方通知為 準(zhǔn)，中標(biāo)方在進(jìn)行土方轉(zhuǎn)運(yùn)前必須告知甲方， 并嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行安 排轉(zhuǎn)運(yùn)，否則我方有進(jìn)行工程造價(jià)索賠的權(quán)利。1.3.15 一期內(nèi)外墻砌體采用加氣碎砌塊干法施工方法，具體要求詳招標(biāo)文 件之 17 (1)、17 (2)。1.3.16 一期外墻部分可能采用ICI或老人外墻涂料，膩?zhàn)?、底漆、中層?及面漆，材料為甲供。關(guān)于外墻涂料的施工，甲方會(huì)視中標(biāo)方的外墻涂料施 工能力而有權(quán)無條件將涂料的施工拿出另行分包。1.3.17 關(guān)于外

7、架體系，在外架受力無問題的前提下應(yīng)盡量減少采用結(jié)構(gòu)埋 設(shè)工字型鋼懸挑的方式卸載(開盤區(qū)立面要求的懸挑除外)，以減少滲漏的 隱患。1.3.18 中標(biāo)方的施工選場(chǎng)及生活區(qū)應(yīng)采取有效的排水措施，如：做排水溝、 沉砂池、布置自動(dòng)排水泵等措施，保證現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)在暴雨的情況下排水順 暢無大的明顯積水。1.3.19 中標(biāo)方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理必須符合招標(biāo)文件之07安全文明施工操作指引與招標(biāo)文件之附圖 9一期場(chǎng)地平面布置，實(shí)際施工中若未按招 標(biāo)文彳之07安全文明施工操作指引與招標(biāo)文件之附圖9一期場(chǎng)地平面 布置進(jìn)行施工，則按中標(biāo)方報(bào)價(jià)清單進(jìn)行相應(yīng)扣減。若現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)不到招標(biāo)文件之07安全文明施工操作指引中要求，

8、招標(biāo)單位有權(quán) 請(qǐng)其他單位進(jìn)行該項(xiàng)施工，相關(guān)費(fèi)用雙倍從中標(biāo)單位工程款中扣除。1.3.20 在開盤展示面的二層埋設(shè)型鋼懸挑結(jié)構(gòu)，以確保中標(biāo)單位外立面施 工不及時(shí)影響外架拆除，進(jìn)一步影響開盤區(qū)的園建施工。2 .技術(shù)要求:2.3 本工程必須實(shí)現(xiàn)的技術(shù)功能：住宅的基本功能。2.4 2嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證結(jié)構(gòu)安全，解決住宅施工通 病，杜絕滲漏。2.5 必須符合國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工法、規(guī)程 等有關(guān)規(guī)定，同時(shí)在防滲漏方面相關(guān)節(jié)點(diǎn)必須滿足*公司的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做 法。2. 4因質(zhì)量問題造成整改返工時(shí)間超過二天，出現(xiàn)直接處理費(fèi)用超過1萬元的質(zhì)量問題每處向甲方支付違約金 5

9、00020000元；2. 5工程承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)斷裂、彎曲、偏移、失穩(wěn)，混凝土破壞性破碎，貫穿 性裂縫，混凝土試塊強(qiáng)度不夠，碎回彈強(qiáng)度不夠，不同標(biāo)號(hào)混凝土混打，使 用非標(biāo)鋼材，每發(fā)現(xiàn)一處或一次向甲方支付違約金 2000050000元。2. 6防水材料不是合同指定產(chǎn)品，型號(hào)規(guī)格不符合，施工工藝不符合，有防 水要求的混凝土亂留施工縫，外墻不按照要求擴(kuò)打螺桿洞或封堵不符合要求， 外墻門窗塞縫普遍出現(xiàn)空洞，有防水要求的洞口混凝土封閉未分二次進(jìn)行，已 出現(xiàn)多處滲漏，每處或每次向甲方支付違約金500010000元。2. 7墻體頂磚不到工藝間隙時(shí)間，應(yīng)設(shè)置腰梁處不置腰梁，出現(xiàn)多處縫裂，頂 磚一次到頂，外墻面磚粘

10、結(jié)強(qiáng)度不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求每發(fā)現(xiàn)一處或一次向甲方 支付違約金500010000元。2.8 本工程具體要求及獎(jiǎng)懲措施見合同。2.9 對(duì)節(jié)點(diǎn)工期的要求如下：2.9.1 具體開工時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，若工程提前開工，則相應(yīng)的各節(jié)點(diǎn)完 成時(shí)間需要提前，若工程延遲開工不超過15天，則相應(yīng)的各節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間不變， 甲方不給予順延。2.9.2 各控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)詳招標(biāo)文件之09工程計(jì)劃中所表示的工作內(nèi)容，其完成時(shí)間或提供給其他分包單位進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間，須符合招標(biāo)文件之09工程計(jì)劃中所表示的工作內(nèi)容的所要求的時(shí)間。2.9.3 中標(biāo)方如不能按招標(biāo)文件之 09工程計(jì)劃中所表示的工作內(nèi)容的各控制節(jié)點(diǎn)的時(shí)間完成，招標(biāo)方將按照招標(biāo)

11、文件之09工程計(jì)劃中的 違約處罰標(biāo)準(zhǔn)，按累計(jì)的延誤天數(shù)向中標(biāo)方收取工期延誤違約金，并在中標(biāo)方的當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。2.9.4 施工中,中標(biāo)方若不服從招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)管理人員與監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)管理人 員的工作安排，未在招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)管理人員與監(jiān)理公司現(xiàn)場(chǎng)管理人員規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 按質(zhì)按量完成，招標(biāo)方將視具體情況向中標(biāo)方收取延誤違約金， 并在中標(biāo)方的當(dāng) 月進(jìn)度款中扣除。2.9.5 中標(biāo)方須按招標(biāo)文件之09工程計(jì)劃，參照招標(biāo)文件之14三級(jí)計(jì)劃（參考版），制定一個(gè)合理、詳細(xì)的工期計(jì)劃，施工中按此計(jì)劃執(zhí)行。若延誤， 則招標(biāo)方將按累計(jì)的延誤天數(shù)，向中標(biāo)方收取延誤違約金2000元/項(xiàng).大，并視影響工期嚴(yán)重程度采取雙倍以上的罰款

12、措施。 此計(jì)劃的合理性將做為招標(biāo)方評(píng)標(biāo) 的依據(jù)之一。2.9.6 對(duì)于有直接邏輯關(guān)系的工作內(nèi)容，在不影響其他分包單位施工、地下室封頂、開盤節(jié)點(diǎn)、預(yù)售樓層節(jié)點(diǎn)、封頂節(jié)點(diǎn)、竣工節(jié)點(diǎn)的前提下，如能搶回延 誤工期，對(duì)相關(guān)控制節(jié)點(diǎn)扣減的工期延誤違約金，甲方可以考慮適當(dāng)返還給中標(biāo) 方。3、其它要求：3. 1所有投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)，提交由擬派項(xiàng)目經(jīng)理本人簽署，分管領(lǐng)導(dǎo)簽署， 公司蓋章的承諾函，該承諾函單頁提供，只接受在空格處手填的方式，不能另行 打印。3. 2所有投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)須列明項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)（含相關(guān)人員姓名），相關(guān)人員職責(zé)，并列明相關(guān)管理人員的工作簡(jiǎn)歷， 且要經(jīng)過甲方的認(rèn)可，否則無 條件更換。一經(jīng)中標(biāo)，

13、經(jīng)甲方認(rèn)可的組織架構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，中標(biāo)方不得任意 更換，否則甲方有權(quán)采取一定的經(jīng)濟(jì)處罰措施。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)按招標(biāo)文件 32項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)填寫，甲方要求質(zhì)安體系與現(xiàn)場(chǎng)施工管理體系分開， 質(zhì)安體系對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。3.8 經(jīng)甲方認(rèn)可的組織架構(gòu)人員須在地下室正式開工后15個(gè)日歷天內(nèi)全部到崗，否則甲方有權(quán)采取一定的經(jīng)濟(jì)處罰措施。3.9 關(guān)于施工過程中檢查要求3.9.1 監(jiān)理方每月組織兩次施工現(xiàn)場(chǎng)所有承建商的現(xiàn)場(chǎng)安全文明大檢查，時(shí) 間為每月15日和30日（逢假期順延至下個(gè)工作日），監(jiān)理方按照國(guó)家有關(guān) 安全評(píng)分表格進(jìn)行檢查和評(píng)分，并提交檢查報(bào)告和評(píng)分給業(yè)主方備檔，對(duì)于

14、 評(píng)分當(dāng)月兩次檢查得分低于 80分的，將給予總承建商200010000元的經(jīng)濟(jì) 處罰，同時(shí)停工整改。3.9.2 甲方公司每月有對(duì)在建工程項(xiàng)目評(píng)估檢查，按照國(guó)家及公司有關(guān)評(píng)分 表格進(jìn)行檢查和評(píng)分，因總承建商原因?qū)е卤卷?xiàng)目當(dāng)月評(píng)估檢查未入甲方公 司在建工程前三名的，將給予總承建商10000元的經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)停工整改。3.9.3 甲方深圳區(qū)域本部每雙月有對(duì)在建工程項(xiàng)目評(píng)估檢查，按照附件區(qū) 域項(xiàng)目工程管理檢查評(píng)估表進(jìn)行檢查和評(píng)分，因總承建商原因?qū)е卤卷?xiàng)目 當(dāng)次評(píng)估檢查未入甲方區(qū)域在建工程前五名的，將給予總承建商20000元的經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)停工整改。列入深圳區(qū)域在建工程項(xiàng)目評(píng)估檢查后三名，將 給予總承建

15、商50000元的經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)停工整改。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮思純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)櫍孕惺缇?，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之日能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時(shí), 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣， 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于 敗軍之際，奉命于危難之