北京市房屋租賃合同模板(北京居住證申請(qǐng)必備)

1、BJ合同編號(hào)北京市房屋租賃合同出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政治理局北京市房屋租賃合同出租人甲方：證件類型及編號(hào)：承租人乙方：證件類型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況房屋坐落于北京市朝陽區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn),建筑面積平方米.第二條房屋租賃情況租賃用途：;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為：,最多不超過人.第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及甲方收到乙方交付的房租

2、后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出,書面/口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月/口季/,半年/口年,租金總計(jì)：人民幣元整¥:.支付方式：,現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款,押一付一,各期租金支付日期:,.二押金：人民幣元整¥租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部

3、應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的費(fèi)用中,物業(yè)治理費(fèi)由甲方承當(dāng),其他費(fèi)用由乙方承當(dāng)：1水費(fèi)2電費(fèi)3費(fèi)4電視收視費(fèi)5燃?xì)赓M(fèi)6衛(wèi)生費(fèi)8上網(wǎng)費(fèi)9車位費(fèi)10室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi).本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用.第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋

4、及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的.2、交付的房

5、屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀

6、或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽字:承租人乙方簽字:委托代理人聯(lián)系方式:委托代理人:聯(lián)系方式:附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)收視費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收.交房日期：年月日甲方出租人簽字：乙方承租人簽字