最全最規(guī)范的房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（甲方）： 姓名： 身份證號(hào)： 工作單位： 承租方（乙方）：姓名： 身份證號(hào)： 工作單位： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ;位于第層，共（套）。第二條房屋用途該房屋用途為。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條身份及通訊地址確認(rèn)1 .甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號(hào)碼為： 通信地址：聯(lián)系電話(huà)：2 .乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號(hào)碼為： 通信地址：聯(lián)系電話(huà)：第四條租賃期限租賃期限自

2、年 月 日至 年 月 日止。第五條租金租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫(xiě)） 元整（元）。在第六條付款方式租金采取預(yù)付方式，房屋租金每（）支付一次，于本合同簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民幣大寫(xiě)） 元整（ 元），第二年租金于 年 月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月付清。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛；該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1 .租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2 .對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維

3、修的義務(wù)。3 .乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房 屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，應(yīng)本著來(lái)修去留的原則，該房屋場(chǎng)地動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償歸甲方所有。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用由乙方支付，并由 乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：本合同簽訂的同時(shí)，乙

4、方應(yīng)向甲方交納（人民幣大寫(xiě)） 元整（元）的 保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤、無(wú)損壞后，甲方將（人民幣大寫(xiě)） 元整（元）保證金本金全額退還給乙方。 合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接 扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商 承擔(dān)。第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽 訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿(mǎn)后，則租

5、賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng) 于租賃期滿(mǎn)時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨 時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條 房屋的交付及返還1 .交付：甲方應(yīng)于 年一月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電 器清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2 .返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用； 甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者 交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造

6、成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的， 視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲 方同意的除外。第十三條 合同的解除1 .經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2 .有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、水災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(3)因國(guó)家的相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。3 .甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(2)交付的房

7、屋危及乙方安全或者健康的。4 .乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)逾期支付租金超過(guò) 30 日的。(2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(3)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)或有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的。(5)乙方違反住房的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。第十四條違約責(zé)任1 .任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí) 際損失和預(yù)期利益。2 .乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過(guò)30日的，

8、甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3 .租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除的，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫(xiě)) 元整(元)向甲方支付違約金， 逾期超過(guò)30日的, 乙方同意甲方將房屋打(撬)開(kāi)，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條特別約定1 .乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)， 房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、供電等均能正常使用。2 .乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3 .乙方保證在承租房屋內(nèi)所有人員無(wú)各類(lèi)刑事等各類(lèi)案件，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣 除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。4 .合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋 所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第