降低成本要求措施及施工合理化建議

1、實用文案降低成本措施及施工合理化建議1、為確保工程進度，縮短工期，建議將后澆帶施工改為摻膨脹劑高 一級混凝土強度等級施工，根據(jù)我們的工程實踐經驗，采用此法既可 保證工程質量，又可減少設計所規(guī)定的二個月后澆后澆帶混凝土對施 工進度的影響，建議采用高性能水泥。2、建議設計單位考慮泵送剪力墻容易產生豎向施工期裂縫問題，通 過設計配置構造鋼筋網(wǎng)方法處理。3 .現(xiàn)澆樓板建議采用冷軋扭鋼筋代替普通縱向鋼筋，冷軋扭鋼筋與 混凝土錨固性能好，強度高，塑性好，雖然單價比普通熱軋鋼筋較高， 但相對節(jié)約樓板鋼筋用量，據(jù)我們以往工程使用的測算，相對節(jié)約樓 板造價10%-20%目前，湖南省已有“冷軋扭鋼筋混凝土結構設計

2、與 施工規(guī)范”，該方法是一種比較成熟的技術。4 .樓板工程建議采用無粘結預應力混凝土結構，在高層建筑中有用 無粘結預應力樓板結構，可以減小樓板厚度，提高樓層凈高，減少混 凝土用量，降低工程造價。同時，無粘結預應力鋼筋用量比普通鋼筋 少，樓板綜合經濟造價可降低 5溢右。63層廣東國貿大廈采用無粘 結預應力后，減少樓板厚度尺寸相對在原有高度情況下，增加了一層, 同時降低了工程造價。5 .為避免砌塊（盲孔磚）墻使用中經常出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，建議設計 中采用柱、梁與砌塊墻中設置間距為 2000mm勺鋼筋拉結筋，防止裂 縫的產生，確保工程質量。6 .大體積底板混凝土施工時，除按設計要求選用的原材料外，再擬摻

3、用一定數(shù)量的高質量粉煤灰取代水泥用量， 既有利泵送施工，又利 于降低工程水化熱，同時可降低一定的水泥用量，從而降低工程造價。7 .所有貼面磚建議采用JCTA陶瓷粘合劑，既可消除空鼓，增加粘附 強度，又能保證質量，8 .建議將室內鑄鐵排水管改為 UPVC硬塑管，可降低給排水工程造 價，減少管道堵漏現(xiàn)象及便于安裝，而且比鑄鐵管更美觀、耐用。9 .建議采用散裝水泥，每噸可節(jié)約開支 30元。10 .衛(wèi)生間： 建議在衛(wèi)生間現(xiàn)澆樓板中摻入少量的 UEA混凝土自防水劑，以減 少廁所因年久產生的滲漏現(xiàn)象。為防止衛(wèi)生間滲水這一質量通病，基層結合處清理干凈后，加防水劑刷條一道，找平層加抗?jié)B劑抹平，抗?jié)B試驗合格后再

4、做面層。衛(wèi)生間池底及周邊在找平后，安便盆前滿做一道防水油膏，對防止衛(wèi)生間滲漏有良好效果。11 .降低成本措施加強質量管理（見質量保證措施），嚴格遵守操作規(guī)程，杜絕一切質量事故，避免因質量事故造成返工所引起的工料消耗。 堅持安全生產、文明施工（見安全、文明施工措施），避免一切安全事故的發(fā)生，杜絕因安全事故所造成的經濟損失。 保證材料質量，凡用于本工程的材料必須有產品合格證明及抽樣 檢驗合格，經建設方認可后方可使用，避免因材質問題造成返工現(xiàn)象。制定切實可行的進度計劃，合理安排生產材料，機具供應及時到位，力爭提前或按期完成施工任務，提高機具、設備的周轉率，達到降低成本的目的。加強材料管理：a.根據(jù)材

5、料進場計劃，合理組織材料采購，避免少購或多購材料造成重復采購費用及多余損耗。b.加強材料保管，如水泥有防雨、防潮措施，其他材料注意防腐變質的現(xiàn)象。c.消耗材料建立嚴格領取制度，按消耗指標發(fā)放，避免非生產性的 浪費、遺失而造成的損失。 加強現(xiàn)場管理：機具設備有專人定期維修保養(yǎng)，避免因保養(yǎng)不善而造成的大修及報廢；落地釘子、鐵絲、馬丁、扣件等及時清理回收利用。為提高砌體強度，改善砂漿的和易性，在砌筑砂漿中摻入RST改性微沫劑，節(jié)約水泥和石灰?；炷翐礁咝p水劑，可節(jié)約水泥用量。鋼筋集中配料加工，避免短料長配，節(jié)約鋼筋。(10)砌體雙面掛線，保證墻體的垂直度和平整度，減少粉刷層厚度，節(jié)約水泥、石灰、砂

6、等用量。(11)加強財務管理制度，精簡機構，減少一切不合理的非生產性開支，禁止大吃大喝、貪污行賄。(12)加強工地保衛(wèi)，任何人不得夾帶工地內各種材料，防止一切盜竊行為發(fā)生，加強成品保護，不得隨意或有意破壞成品或半成品，一經發(fā)現(xiàn)，立即追究其經濟損失甚至刑事責任。12 .建議屋面防水采用拒水粉防水，而檐口、天溝、泛水等部位使用 涂膜防水的混合防水施工方法，我公司經實踐證明，確實可以充分利 用和發(fā)揮各類材料的優(yōu)點，取長補短。13 .窗框周邊除窗臺嚴格按操作要求及規(guī)程操作外， 周邊先用107膠 灌滿壓實后，再作面層。14 .磚混房屋水平裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結合部位，防治此裂縫的做法：在頂板與

7、墻體間設置滑動層（油氈）。15 .雨水斗和防水層之間的接縫，建議采用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良嵌縫 材料填塞。16 .建議廚廁上下水管道預留孔采用“錐孔法”施工， 能有效防止廚 廁滲漏：即據(jù)管道大小，用鐵板制成上大下小的錐形平底桶，桶上口 用扁鐵焊一個十字架，在扁鐵十字架和桶底中心鉆孔。在兩孔中加一 根螺桿將其固定好，螺桿絲扣露出桶底 3-4cm;預留時，先找出孔洞 的中心位置，用電鉆在模板上鉆一個與螺桿同一級小眼， 將錐形桶底 螺桿插入模板小眼中，在模板下方用魚尾螺絲將桶固定在模板上， 上 一層孔洞預留先用吊錘對準下面孔洞中心引一點到模板底面，后用電鉆從下往上鉆眼，將錐形桶固定好，依此類推，這樣能確

8、保預留管道 孔洞位置留置正確，避免日后打鑿，損傷結構，造成漏水等質量問題， 確保工程質量。17 .建議主體分二次進行驗收，使工程提前進入裝飾工程，縮短總的 工期，使建設方早日發(fā)揮投資效益。18 .建議本工程的防水劑采用粉狀防水劑。19 .建議0 10以下的鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，以節(jié)約鋼筋用量，降 低成本，20 .外墻抹灰所用的砂漿中建議摻入膨脹劑，增強外墻防水效果。21 .游泳池的防水施工建議采用涂膜防水。1. 由于工地建于*市中心，文明施工要求很高，因此在基坑開挖時 建議采用噴錨護壁。噴錨護壁具有造價經濟、安全可靠、整潔文明等 優(yōu)點。2. 建議砂漿內摻塑化劑，以節(jié)約水泥用量，防止抹灰起殼。3

9、. 建議外墻墻柱相交處布鋼絲網(wǎng)，防止墻（粘土磚）和柱由于變形模量不一致，導致產生裂縫。4. 所有穿墻管道及水箱加P-201遇水膨脹橡膠，可長年干濕循環(huán)使用，且不分解、無毒，以提高抗?jié)B漏能力。5. 建議本工程所用水泥均采用散裝水泥，較之袋裝水泥一一不需拆包裝，加快了進料速度，減輕了工人的勞動強度，同時減少了損耗 和浪費，節(jié)約了包裝費用，節(jié)約能源資源，且一次組織運輸量大，運 輸、裝卸快捷，故能減少投資，大約節(jié)約資金計算如下：節(jié)約散裝水泥包裝費用20元/t ;節(jié)約運輸、損耗費用2.5%,計320X 2.5%=8元/t ;上繳散裝水泥扶植推廣費用（建設部十大推廣應用新技術之一）4 元/t ;故每噸可以

10、節(jié)約資金：20+8-4=24元/t十三 合理化建議 *會展中心*6 .建議網(wǎng)架采用螺栓球節(jié)點，機械連接的質量較為可靠。7 .建議將所有結構改為鋼結構，原因如下： 鋼結構為裝配式結構，可以最大限度的加快施工速度而不影 響質量?？梢员苊鈴幕炷林叫弯撝膭偠韧蛔?，為節(jié)點處理減少 麻煩。 鋼結構為工廠加工、現(xiàn)場吊裝，可減少在現(xiàn)場作業(yè)的時間， 機械化程度提高。 鋼結構代替混凝土結構，可以減少或取消現(xiàn)場混凝土設備， 可以提高現(xiàn)場文明施工程度。8 .建議采用10以內鋼筋用冷軋帶肋鋼筋替代，在保證鋼筋等強 度代換的前提下，節(jié)約鋼筋用量，降低造價 30%。9 .西向墻體建議采用夾層防曬墻。10、建議內墻采用

11、“ KGC5質內墻板”，具有以下幾個特點：1 .該產品具有輕質、高強、兩面平整、隔聲及防水性能好，其技術性能經長沙市產品質量監(jiān)督檢驗站檢驗符合a/AACF003-1996輕質內隔墻標準要求。2 . KGC墻板與磚砌體比較，可以節(jié)省基建投資，至少可節(jié)約建設投 資十幾萬元。3 .減輕房屋自重，KGCft板自然面密度為42.7kg/m2 ,每平方米重量 只有石專砌體重量的十分之一（大約為 432kgm2,可大大減少梁、柱 及地基所承受的荷載，從而達到減少梁、柱載重及配筋，這項建議如 果被采納，我們將和建設方、設計方一起對梁及柱的配筋情況重新進 行計算。12、建議采用專利產品無級調節(jié)鋼桁架進行支模。該

12、桁架具有可伸縮性、強度高、不變形，支樓面模板無需搭架，具有 安裝牢固、方便，拆除容易的特點，安裝的模板表面平整，已在我公 司各工程項目全面推廣，經實踐證明與傳統(tǒng)的裝模方式相比， 可節(jié)約 工期30%fc右，并可節(jié)約大量架管架料和木材等，經濟效益和社會效 益十分明顯。13、室內廚廁門窗建議采用塑鋼門窗，具有重量輕、強度好、防腐防 潮性能好、并且造價低，便于衛(wèi)生清理。14、建議工程的主要材料直接從廠家購買， 減少中間環(huán)節(jié)，減少投入。15.建議地下室采用自防水，與外包防水相比較，不僅可以節(jié)省工期， 同時減少工程投資。16 . 建議人工挖孔樁護壁采用速凝噴射混凝土， 大幅度縮短樁成 對而言，保持樁孔連續(xù)

13、掘進，可縮短整個施工工期一個月以上，盡早 發(fā)揮投資效益。17 .建議架空層頂板采用現(xiàn)澆空心樓蓋，在保持凈高不變的前提下，降低架空層高度0.4 0.5m,可減少土方挖運量 萬m3,既 節(jié)省投資萬元，又可以縮短工期 天。18 . 屋面現(xiàn)澆時建議摻入UEA膨脹劑，以增加其抗裂性；同時由 于綜合樓的建筑平面較長，屋面采用微膨脹混凝土可以減少或消除混凝土凝結收縮變化所形成的微裂縫，對屋面防水起到非常重要的作用，相對于今后可能出現(xiàn)的屋面滲漏進行修繕的費用而言，具有長遠的經濟效益。19 .建議所有方形水池在保持容量不變的情況下，改為圓形水池， 可以減少混凝土量，降低工程造價約萬元。20 .窗框周邊除窗臺必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作外，周邊可采用107膠灌滿壓實后，再做面層。21 .磚混房屋裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結合的部位，防止此裂縫的做法是：在頂板和墻體之間設置滑動層（油氈）。1、根據(jù)我公司在類似工程轉換層及大體積硅的施工經驗，厚板轉換層的模板采用泡沫塑料加竹夾板的夾心復合模板， 在報價基本不變的情況下配合其它措施可基本消除表面裂縫，杜絕深層次裂縫。2、建議進戶門采用中外合資、瑞士技術的防火防盜隔音三合一門，單價僅相當于國內中檔防盜進戶門的單價， 建議外窗采用臺灣產的氣密窗，單價相當于國內中檔鋁合金窗的單價，采用這兩項技術，可保證在造價基本不變的情況下，具有以