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文檔簡介
1、商務中心租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規(guī)定,經過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:第一條 甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積_平方米。第二條 租期年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納方式:1.租金為_元/m2,即每月租金為人民幣_元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整),乙方每三個月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年_%遞增。2.房屋裝修期為2個月,即房屋計算期為_年_月_日。第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:1.物業(yè)費月標準為元/m2:由乙方每月自行
2、向物業(yè)部門繳納費用;2.水電費(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;3.電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用;4.維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。第五條 雙方的權利與義務:1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結
3、構及用途,如確需要,需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策,不違法經營。第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權;租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調整,但須征得乙方同意。第七條 免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。第八條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各
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