成品及半成品的保護方案知識交流

1、南京軟件園加速器裝飾裝修及半成品保護方案編制：審核：審批：江蘇省裝飾工程集團有限公司成品及半成品保護方案、編制依據(jù)1、工程施工合同2、設計施工圖紙3、我國現(xiàn)行的相關施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程4、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防相關的規(guī)定5、本工程施工組織設計6、公司制定的質(zhì)量手冊二、工程概況 南京軟件園加速器工程位于南京市高新區(qū)星火路東側(cè)，由江蘇省裝飾工程集團有限公司負責項目的裝飾裝修工程，具體裝修范圍為1#A: 1F-大堂、衛(wèi)生間；214F-電梯廳、合用前室、走道、衛(wèi)生間。1#B: 1F-大堂；2F-活動配套；3-輕餐飲+商務中心、4F12F-除樓梯間外區(qū)域（以防火門為界）；13F22F

2、-電梯廳、合用前室、走道、衛(wèi)生間。裙樓：B1-員工餐廳+廚房；1F-員工餐廳；2F-會議中心。裝修內(nèi)容有： 輕鋼龍骨石膏板隔墻、輕鋼龍骨石膏板（礦棉板）吊頂，鋁板吊頂、鋁格柵吊頂、涂 料頂棚、地毯、實木復合地板，地磚、木飾面，鋁板飾面、墻磚等。三、成品保護原則 搞好成品保護工作，是一項關系到成品質(zhì)量，工程成本和工期的重要工作。在施工 過程中要對已完工的分項工程進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，造成 工料浪費， 工期拖延， 甚至有的造成永久缺陷。 為此，特制定此規(guī)定， 并嚴格遵照執(zhí)行。四、成品保護責任1、班組長為其所施工范圍內(nèi)的成品保護直接負責人，各班組應設成品保護檢查員 一名，負責

3、檢查監(jiān)督本班組的成品保護工作，各班組的班組長根據(jù)責任制和區(qū)域劃分進 行實施，負責監(jiān)督管理。2、項目經(jīng)理部工程部歸口管理整個項目成品保護工作，各班組的成品保護工作對 其負責。3、成品保護期限；從進入現(xiàn)場開始施工至工程竣工驗收為止均處于成品保護階段， 特殊專業(yè)按合同條款執(zhí)行。五、成品保護措施的制定實施1 、嚴格按施工工序作業(yè)各班組要按照正確的施工工藝流程組織施工，不得顛倒工序，防止后道工序損壞或 污染前道工序。2、認真執(zhí)行施工組織設計 成品保護措施列入本項目施工部分的施工組織設計，經(jīng)審核批準后，要認真組織執(zhí) 行，對于施工組織設計中成品保護不健全、不完善的，決不允許其動工作業(yè)。3、提高人員成品保護意

4、識 加強對員工的職業(yè)道德教育，教育員工愛護公物，尊重他人和自己的勞動成果，施 工時要珍惜已完成的工程項目，增強員工的成品保護意識。4、加強技術交底力量 各專業(yè)的成品保護措施要列入技術交底內(nèi)容，必要時下達作業(yè)指導書，同時要認真 解決好有關成品保護工作所需的人員、材料的問題，使成品保護工作落到實處。5、成品保護檢查記錄成品保護工作的檢察員， 要每天對本項目范圍內(nèi)施工部分的成品保護工作進行檢查， 并及時督促專職施工員落實整改，并作好記錄。同時每周一參加項目經(jīng)理部組織的成品 保護檢查，并匯報一周以來的施工部分成品保護工作的狀況。六、成品保護工作的獎罰辦法1、各班組施工部分的成品保護工作，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不完

5、善，但尚未造成損失，需立即 整改，對整改不及時的人員罰款 5002000 元。2、各班組施工部分的成品保護工作， 如因自身管理上的失誤， 成品保護工作不及時、 不完善，已造成經(jīng)濟損失，損失由各班組或責任人自負，同時對其處以1000 5000元罰款。七、具體成品保護方法1、基本方法：成品保護的方法有護、包、蓋、封四種方法；1) “護”就是提前保護， 如墻磚墻面完成后防止在進行頂棚和地面施工時受污染， 應全部貼上塑料薄膜紙，保護起來，在門口及轉(zhuǎn)角等交通道口，為防止受碰，要多貼幾 層薄膜紙或在貼上小塊木條。2) “包”就是包裹。如五金配件、電氣開關、插座、燈具也應包裹，防止油漆時 污染。3) “蓋”

6、就是表面覆蓋。 如地面工程完工后， 用地板膠墊或纖維板進行表面覆蓋， 在走人位置還應蓋上細木工板4）“封”就是封閉。如衛(wèi)生間施工后應封閉起來，達到保護目的。2、具體措施1）在進場前，發(fā)包人組織監(jiān)理、 土建總包和中標人對各項基層工序進行交接驗收， 對不合格的工序，要求土建總包單位進行整改處理，合格后移交給承包人并填寫交接驗 收記錄，交接后精裝單位負責所有的成品及半成品的保護。成品保護要求是在每項工作 完成之后立刻按要求保護。2）前道工序施工的單位必須與后續(xù)施工的單位辦理書面交接驗收手續(xù)，雙方簽字 認可后，交精裝單位存底，后道工序施工單位（主要指大量作業(yè)面的分包單位）應對施 工區(qū)域內(nèi)的所有成品、半

7、成品履行保護的責任和義務，精裝單位負責全部現(xiàn)場成品保護 管理及責任。3）各分包隊伍進場施工必須要有成品保護的交底記錄，未交底不得進行施工。根據(jù) 施工程序繪制施工流程表，此表標有工作內(nèi)容和完成時間，如不符合流程時間的工種一 律不準進入他人施工區(qū)， 所有的消防上下水系統(tǒng)及電氣空調(diào)在精裝修前完成試壓調(diào)試工 作4）制定獎懲制度：分層分段設專人負責成品保護、治按消防和巡視檢查，每樓設 一名專職保護員，負責成品保護和對外單位的檢查；監(jiān)督整個樓的成品保護。5）加強現(xiàn)場出入的管理，在自己施工標段設一名專職檢查員，無證及未經(jīng)許可人 員不得入內(nèi)；對已完成的區(qū)域，派專職成保隊負責保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一 律

8、不的進入已完成的房間內(nèi)。6）成立成保管理體系，項目經(jīng)理作為負責人，責成項目管理人員進行專職管理， 下設專職檢查員，巡檢員、專職保護員等。7）統(tǒng)一全場成品保護標志，如掛“油漆未干”等警示牌加以保護。8）對于購買的成品保護措施。進場前作好“四檢”工作，既檢查規(guī)格、品種、質(zhì) 量、數(shù)量，凡不合格的不進場，作好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。八、成品與半成品運輸與堆放1、運輸車輛要求必須清潔、干燥、裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學合 理，超長構(gòu)件成品，配置超長架進行運輸。裝卸車作到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運輸 及裝卸散落、損壞。2、材料堆放要求分類、分規(guī)格堆放整齊、平直，疊層堆放時，成品上下墊木方， 水平堆

9、放時，注意上下一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放時，除墊木外另加撐腳，防止傾 覆。成品堆放場所做好防酶、防污染、防銹蝕等措施，成品上不得堆放其他對象。九、分項工程成品具體保護措施1、輕鋼龍骨天棚成品保護措施1）輕鋼骨架及罩面板安裝時應注意保護頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿、龍骨 不準固定在通風管道及其他設備管道上。2）輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，保證不 變形、不受潮、不生銹。3）施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等應注意保護， 防止污染。4）已裝輕鋼龍骨架不得上人踩踏。其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。5）為了保護成品，罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道

10、、試方、保溫等一切工序全部完成 驗收后進行。2、乳膠漆工程成品保護措施1）操作前將不需涂飾的門窗及其他相關部位遮擋好。2）涂飾完畢的墻面， 隨時用木板或木方將口、 角等處保護好， 防止碰撞造成損壞。3）拆腳手架時，要輕拿輕放，嚴防碰撞已涂飾完的墻面。4）乳膠漆未干前，不應打掃室內(nèi)地面，嚴防灰塵等沾污墻面乳膠漆。5）嚴禁明火靠近已涂飾完的墻面，不得磕碰弄臟墻壁面等。6）工人刷涂飾時，嚴禁踩踏已涂好的部位，防止小油桶碰翻乳膠漆污染墻面。3、門窗套及門扇成品保護措施1）不能將水、油污等濺濕飾面板。2）施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁吸煙，明火作業(yè)要有動火證，并設專人看管。3）對各種木方、夾板、飾面板分類堆放整齊，保持

11、施工現(xiàn)場整潔。4）窗套安裝完畢后，用硬泡沫和膠帶幫扎對水平面人造石進行保護。5）門扇及門套安裝必須在室內(nèi)潔具及五金配件、燈具、開關插座、櫥柜安裝及打 磨和電氣安裝完后進行。4、電氣燈具成品保護措施1）燈具等材料進場后要單獨放置，嚴禁擠壓，防止破損。2）燈具、插座、開關面板安裝時，操作人員必須戴白手套，安裝完畢后，要及時 清潔，燈具用原有包裝塑料布外纏膠帶加以保護，防止其他工種污染、破壞。開關插座面板裝飾蓋的塑料布不撕除，直接扣在底座上，待正式交工在拆除。5、衛(wèi)生潔具等的保護衛(wèi)生潔具安裝應在吊頂施工各工序完工后進行， 衛(wèi)生潔具安裝完畢后立刻用塑料膜 全部包裹，并扣上原有包裝紙箱，并用膠帶粘牢，嚴

12、禁使用。6、龍頭等的保護 水盆龍頭、水槽龍頭等均在裝修后期安裝，完成后立刻用原包裝裹嚴密。7、廁紙架等衛(wèi)浴五金的保護 衛(wèi)生間小五金包括廁紙架、毛巾桿、浴巾桿、掛衣鉤等，在裝修后期安裝，完成后 用原包裝泡沫或塑料布包裹，防止劃傷。8、電梯轎廂的保護 電梯是精裝修階段重要的垂直運輸工具，材料、人員運輸量大，易損壞，需要注意 成品保護。電梯門原出廠保護膜不得有破損、 劃傷；轎廂墻面、頂面先用塑料膜 （泡沫） 滿粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；層數(shù)按鈕用加厚塑料膜保護；配備一名專職電梯 司機，門下軌道需保持干凈， 不得有灰塵、沙粒，準備木制墊板， 防止手推車軋壞軌道。9、實木復合地板的保護 實木復合地

13、板安裝必須在室內(nèi)所有工程完工并整改完后進行， 實木復合地板安裝完 并清理后，用實木復合地板專用防潮墊滿鋪并用膠帶紙粘牢，面層鋪設全新纖維板。任 何人員不可穿帶釘皮鞋、高跟鞋進入房間。10、櫥柜的保護櫥柜安裝在在吊頂施工各工序完工后進行， 櫥柜安裝完畢后由櫥柜公司完成成品保 護，先用塑料膜全部覆蓋、粘貼，再用硬紙板或硬泡沫板在臺面滿鋪。拉手、龍頭、油 煙機、灶具、消毒柜等用原有塑料布包裹。11、地漏、落水口、排水管的覆蓋 進場前就把地漏、落水口、排水管覆蓋嚴密，不得隨意打開，不得以此為下水（試 水除外），不得大小便及排污水。12、壁紙、軟包墻面的保護由于壁紙和軟包均是除木地板之外的最后工序， 在

14、墻面的陽角做 1.8 米高大芯板護 角。對墻面壁紙和軟包采用粘貼塑料薄膜進行保護。十、竣工與移交時成品保護 對于已經(jīng)完成全部工程的區(qū)域，在工程質(zhì)量驗收合格的前提下，根據(jù)業(yè)主需要，可 隨施工進度逐步移交給雇主，任何施工單位未經(jīng)許可不得進入該區(qū)域。當合同規(guī)定的全 部工程內(nèi)容完成后，由總監(jiān)理工程師組織辦理竣工手續(xù)，將工程正式移交給雇主。1、交工前樓層成品保護1）各房間在工程竣工交付前一律不得使用，以防萬一，項目部根據(jù)樓層面積分層 分區(qū)，組織專職人員負責成品質(zhì)量保護，值班巡查。2）成品保護專職人員在項目部確定的所有區(qū)域，切實按照有關規(guī)定的成品保護職 責、制度、做好保護范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。3）在工

15、程辦理竣工手續(xù)前， 任何人不得在樓層內(nèi)使用衛(wèi)生間、 設備間等其他設施。 專職成品保護值班人員工作至工程竣工驗收。4）在工程調(diào)試及修補階段，樓層入口處設置保衛(wèi)人員，內(nèi)部工作人員掛牌登記入 內(nèi)，非工程工作人員不得進入樓層。2、對勞務分包的成品保護管理措施1）項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案，以合同的、協(xié)議 等形式明確各分包成品的交接和保護責任， 確定主要分包單位為主要的成品保護責任單 位，項目部在各勞務分包單位保護成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。2）項目經(jīng)理部對所有入場勞務分包單位進行定期的成品保護意識教育工作，依據(jù) 合同、規(guī)章制度、各項保護措施，使勞務分包認識到做好成品保護工作是

16、保證自己的產(chǎn) 品質(zhì)量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。3）項目經(jīng)理部對勞務分包單位進行各主要施工工序技術交底時，必須涉及對各施 工工序的成品保護工作進行交底。4）勞務分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其他專業(yè)的成品時，勞務分 包單位必須以書面形式上報項目部，項目經(jīng)理與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié) 助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。5）項目經(jīng)理部制訂進度計劃時，要根據(jù)總控計劃進行科學合理的編制，防止工序 倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、 反復污染 等現(xiàn)象的發(fā)生。6）上道工序與下道工序（主要指精裝修和水電，不同分包單位間的工序交接）要 辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進行，項目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項目經(jīng)理部 各責任工程師要把交接情況記錄在施工日志中。7）項目經(jīng)理部在工程收尾階段，分層、分區(qū)設置專職成品保護員，其他專業(yè)分包 隊伍要根據(jù)項目經(jīng)理部制訂