區(qū)域戰(zhàn)略合作框架協(xié)議-南通

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上物業(yè)和保安戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方: 法人代表：劉河 聯(lián)系電話(huà)： 地址： 乙方: 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：甲乙雙方在物業(yè)、保安行業(yè)快速發(fā)展的背景下，依托甲方企業(yè)的品牌和社會(huì)影響力、專(zhuān)業(yè)的管理能力,同時(shí)，發(fā)揮乙方在南通市區(qū)域及南通下轄市區(qū)縣豐富的資源優(yōu)勢(shì),共同開(kāi)拓南通市區(qū)域及下轄市區(qū)縣的物業(yè)管理、保安服務(wù)市場(chǎng),經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制訂本框架協(xié)議。第一條 合作原則1. 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)充分發(fā)揮乙方的資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合甲方專(zhuān)業(yè)的技術(shù)能力和品牌優(yōu)勢(shì)，獲取南通市物業(yè)管理、保安服務(wù)項(xiàng)目。2. 合作共贏(yíng)。誠(chéng)信務(wù)實(shí)，加強(qiáng)溝通交流，共同發(fā)展，利益共享。第二條 合作方式甲方負(fù)責(zé)向

2、乙方提供項(xiàng)目拓展所需的基本資質(zhì)資料、職務(wù)頭銜和各種商務(wù)資源支持，乙方用甲方資質(zhì)承接的南通市區(qū)域物業(yè)、保安項(xiàng)目自行管理，甲方進(jìn)行監(jiān)督。第三條 合作要求1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目管理所需的基本資質(zhì)資料和各種資源支持，乙方用甲方資質(zhì)承接的物業(yè)、保安項(xiàng)目自行管理，甲方進(jìn)行品質(zhì)和品牌監(jiān)督。2、在合作期間，甲方不得干涉乙方管理項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但是甲方有乙方經(jīng)營(yíng)情況、人事調(diào)整情況、品質(zhì)管理情況知情權(quán)和建議權(quán)。3、在合作期間乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛、責(zé)任事故、人事傷亡賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4、甲方每半年派遣一次專(zhuān)業(yè)管理及技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，保證甲

3、方品牌及質(zhì)量,乙方負(fù)責(zé)上述人員來(lái)回的差旅費(fèi)及食宿的安排。5、甲方提供乙方企業(yè)品牌資源和公司宣傳資料，以便乙方與客戶(hù)溝通的工作需要，乙方不得利用甲方名義從事與開(kāi)拓物業(yè)管理、保安服務(wù)市場(chǎng)無(wú)關(guān)的事業(yè)。6、甲方可配合乙方辦理駐地工商稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)及證明文件，協(xié)助完成南通市分公司設(shè)立事宜，分公司業(yè)務(wù)及其他事務(wù)獨(dú)立核算。7、乙方須向甲方交納保證金叁萬(wàn)元。本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)乙方須向甲方交納人民幣壹萬(wàn)元作為誠(chéng)信保證金,第一個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)后，繳納剩余貳萬(wàn)元保證金。合作終止時(shí)乙方無(wú)任何法律法規(guī)及經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方全額無(wú)息退回乙方保證金。8、乙方如需甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行物業(yè)、保安相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，可另行商議相關(guān)費(fèi)用并簽訂

4、補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。9、甲方與乙方是合作伙伴關(guān)系，不是勞資關(guān)系，甲方不支付乙方任何勞動(dòng)報(bào)酬，乙方發(fā)生的勞資等一切糾紛產(chǎn)生的法律后果均由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方帶來(lái)的一切損失（包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。10、乙方在協(xié)議期內(nèi)所有行為必需符合甲方的企業(yè)行為文化；不得利用甲方公司名義從事違法亂紀(jì)、違規(guī)行為；由此產(chǎn)生的所有不良后果及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。11、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方所支付的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方損失（包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費(fèi)、訴訟

5、費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第四條品牌管理1、乙方是甲方在南通市區(qū)域品牌建設(shè)與管理的第一責(zé)任人，應(yīng)擔(dān)當(dāng)起甲方品牌在南通市域的傳播推廣、維護(hù)管理的責(zé)任。2、品牌管理的總原則是在甲方的統(tǒng)一策劃下，通過(guò)各種方法和途徑，不斷提升甲方品牌在南通市域的知名度、美譽(yù)度和影響力。3、乙方需嚴(yán)格按照甲方要求，規(guī)范使用公司CI系統(tǒng)，做到標(biāo)識(shí)統(tǒng)一規(guī)范。第五條 企業(yè)文化建設(shè)乙方應(yīng)按照甲方企業(yè)文化建設(shè)要求，以甲方公司的公司管理規(guī)章制度和三標(biāo)一體等體系文件為標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)組織員工深入學(xué)習(xí)，認(rèn)真貫徹落實(shí)，以“微笑服務(wù)，客戶(hù)至上”的服務(wù)理念轉(zhuǎn)化成員工的自覺(jué)行為。第六條人力資源管理1、乙方依照國(guó)家出臺(tái)的勞動(dòng)法對(duì)入職員工進(jìn)行管理，簽訂勞

6、動(dòng)合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)管理項(xiàng)目人員花名冊(cè)及所簽訂的簽訂勞動(dòng)合同、購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)計(jì)資料。3、乙方在工作中嚴(yán)格按消防安全進(jìn)行操作。工傷安全責(zé)任包括但不限于勞動(dòng)合同工傷、因消防安全管理失誤造成的消防安全責(zé)任事故、員工上下班途中的工傷以及作業(yè)過(guò)程中的安全及連帶的安全責(zé)任，都由乙方負(fù)責(zé)。第七條財(cái)務(wù)管理1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照公司法、會(huì)計(jì)法及甲方財(cái)務(wù)管理制度等有關(guān)法律法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，依法經(jīng)營(yíng)、按時(shí)依法納稅并按時(shí)向政府相關(guān)職能部門(mén)報(bào)送相關(guān)報(bào)表。2、甲方有權(quán)要求乙方定期抽查管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明。第八條品質(zhì)管理1、乙方須根據(jù)甲方執(zhí)行的IS

7、O9001、ISO14001、OHSAS18001三合一體系模式，結(jié)合南通市當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，逐步建立起能反映江蘇帥煜物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)特色的標(biāo)準(zhǔn)體系，確保管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量和水平的不斷提升，服務(wù)特色的統(tǒng)一和延伸。2、甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方項(xiàng)目服務(wù)實(shí)施情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的可能造成影響甲方的品牌和社會(huì)影響的行為，乙方應(yīng)立即停止并整改到位。第九條印章管理1、物業(yè)和保安分公司設(shè)立后，分別開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)。分公司運(yùn)營(yíng)及委托項(xiàng)目所有收入及支出均通過(guò)專(zhuān)款賬戶(hù)進(jìn)行。分公司行政章、財(cái)務(wù)章、合同章由乙方保管、使用。保管期內(nèi)，因印章使用產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 利益分享及支付方式（人民幣） 1、乙方使用甲方公司

8、品牌獲得的項(xiàng)目由乙方自行管理，乙方按照每個(gè)項(xiàng)目年服務(wù)合同總金額 6%支付給甲方作為管理費(fèi)，（不含稅，如需開(kāi)票，乙方另按實(shí)際開(kāi)票金額的6%承擔(dān)稅費(fèi)）。 2、服務(wù)合同發(fā)生變更情況，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，按合同實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算分成。第十一條 協(xié)議期限本協(xié)議有效期限 2016 年 8 月 1 日至 2018 年 7月 31日止，共 2 年。第十二條爭(zhēng)議 1、本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，具有法律效力，其未盡事宜將在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行補(bǔ)充，因具體的每個(gè)項(xiàng)目利潤(rùn)率不同，雙方本著互信互利原則，可以重新商定單個(gè)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)，包括比例分配，補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)通過(guò)具有本協(xié)議同等的法律效力。 2、不可預(yù)見(jiàn)因素的解決：雙方合作中的不可預(yù)見(jiàn)因素（非主觀(guān)因素所能控制），雙方將本著積極的態(tài)度在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上予以解決。協(xié)商不成可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，承擔(dān)對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失。 第十三條 乙方著