酒店方案設計說明20118

1、德州大酒店改建方案設計說明一、概述設計依據(jù)1,彳惠州大酒店改擴建方案設計要求.2,與彳惠州大酒店交流紀要.3,甲方提供的地形圖.4,國家強制性標準.工程概述：1、本工程位于德州市主干道湖濱路與東方紅路的十字交叉口處,南鄰新湖廣場,正對新湖風景區(qū),側面是城市中央廣場,地處該區(qū)的黃金地段,是德州大酒店集辦公,公寓,娛樂休閑,商貿于一體的綜合性的建筑群,其建成后將成為德州市新世紀伊始的建設亮點,形成集高品位,濃郁現(xiàn)代氣息.都市時尚等特點于一身的城市新景觀.2、整個用地呈南寬北窄東斜西直的梯形.為了與原有己建的建筑到達一個完整的統(tǒng)一體,整棟建筑13層為辦公裙房,4-28層為酒店式公寓.3、本方案總建筑

2、面積約65327.82平方米.地下為停車場、局部為附屬設備用房和裙樓局部的倉庫,可停放中小型汽車100多輛.三設計理念建筑應面向未來,而不是滯后的,作為回應,我們嘗試創(chuàng)造一座對時代和場所充分感知的建筑,尊重歷史尊重文化尊重環(huán)境并預示未來.當我們要為公共活動場所作出某種設計工作的時候,采取的方式是在設計和建造的過程中預先考慮人們的反響,我們力爭創(chuàng)造以人為本的空間,激發(fā)強烈的感情上的影響力.在這樣的空間里,個體的尺度和比例受到充分的重視,我們在思考問題時超越孤立的建筑,努力使設計對促進整個城市的開展和成長起到一種積極的催化作用,而不局限于自己的建筑.我們創(chuàng)造一座功能合理、結構優(yōu)化的典范工程一座造價

3、適用、使人過目難忘的建筑作品從城市設計角度出發(fā),與周圍建筑一起構成協(xié)調舒適的城市環(huán)境四設計構思從經濟、環(huán)境、開展和功能等綜合角度出發(fā),將用地布局、使用功能、環(huán)境要素、空間系統(tǒng)、景觀設計、形象設計與經濟合理完美地結合,創(chuàng)造卓越、前瞻性、科學的人文建筑.立足于城市高度,使建筑單體既表達充分的個性與形象,并同時與周圍環(huán)境相融合,環(huán)境與建筑相得益彰,構筑一個完美的城市坐標.遵從以人為本的原那么,設計中大至空間,小至細部時時注重創(chuàng)造一個愉悅,便利、優(yōu)美的氣氛,強調合理的空間布局,順暢的交通流線,豐富的空間序列,表達獨特的人際關系.表達高技術特征：形體創(chuàng)造構思獨特,滿足現(xiàn)代停車的各項內容,同時表達現(xiàn)代技術

4、經濟的文化理念.用可持續(xù)開展的理念進行設計,充分考慮建筑藝術與建筑技術的可持續(xù)性、可開展性.總平面布置力求結構緊湊、用地經濟、布局合理,獨特創(chuàng)新的建筑平面與場地完美結合.充分利用地形特征、組織合理建筑布局形成城市景觀的空間節(jié)點更具流動欣賞的效果.追求流暢合理的交通道路布局,實現(xiàn)外部停車和內部停車的別離、人車分流、對內對外的相對獨立.使整個總體交通設計動靜清楚、流線清楚、各種流向順暢別離.造型設計充分利用其優(yōu)越的城市位置,力爭在合理的投資規(guī)模下,通過合理建筑技術的運用,美化城市環(huán)境、樹立辦公機關自身形象的良性循環(huán)效應.建筑物的形體切合實際環(huán)境地形條件,通過整體、有組織的輪廓、體型,照應周邊環(huán)境,

5、體現(xiàn)自身修養(yǎng),深入的細部處理,豐富多彩的材質處理,處處散發(fā)迷人風采和設計師的獨具匠心.建筑造型同時充分考慮了建筑的時代特征、地域特征、人文特征,不拘泥和純粹地追求標新立異,獨一無二,將精力投入解決人文關心、與和諧共生的問題,使建筑既現(xiàn)代又不失東方神韻.表達高技術特征：形體創(chuàng)造構思獨特,滿足現(xiàn)代經濟活動的各項內容,同時表達現(xiàn)代技術經濟的文化理念.用可持續(xù)開展的理念進行設計,充分考慮建筑開展的可持續(xù)性、操作性.建筑物的形體具有優(yōu)美的體態(tài),塑造了優(yōu)雅、舒適的休閑空間.運用體塊,虛實光影,材質的比照變化,營造無限的建筑空間.直線與曲線的自由組合,虛與實的相互穿透,現(xiàn)代建筑語言與符號的運用,到達完美的統(tǒng)

6、一把城市活動引進來,取得動態(tài)交流,其核心是引入城市交通與人流.二、總體設計布局：總平面布置較為緊湊,用地經濟,獨特的建筑平面與不規(guī)那么的規(guī)劃場地緊密結合,充分利用了地形.通過對基地狀況、功能流線以及其在城市中的區(qū)位關系分析后,針對建筑構成內容的多功能性和現(xiàn)代建筑獨特的組織方式,沿東方紅路城市景觀并考慮與己建工程的完美銜接,設計中將主要建筑主體位置南移,使沿東方紅路的城市景觀具有景隨步移的空間序列,在城市主干道湖濱路側面形成完整的廣場空間,并在此形成現(xiàn)階段酒店主要入口.既通過主干道湖濱路解決大量的人、車流交通,同時沿東方紅路大尺度后退的廣場空間為酒店留出了一個城市緩沖空間,使城市主干道與建筑之間

7、有機銜接,并與己建建筑到達完美交融和統(tǒng)一,與對面的新湖廣場遙相呼應,成為東方紅路沿街密集空間的一個松緩的節(jié)點.二交通組織：道路交通布置合理,機動車和非機動車分流、對內與對外分開并相對獨立、主體建筑周圍的人流自然的形成人車分流：德州大酒店裙房主入口布置在東方紅路,也是對新湖廣場照應和人流視線的牽引.辦公入口和酒店入口設在基地的南部,使內部道路和外部路在基地內形成圍繞主體建筑的消防環(huán)路.人流交通環(huán)線通過環(huán)繞線串聯(lián)室外廣場空間：酒店主入口廣場、基地北部的商貿城和酒店式公寓入口的集散廣場,以及南面的停車廣場.整個總體交通設計動靜清楚,流線清晰,各種流線順暢便利,各得其所,充分考慮了各類用戶的使用功能.

8、防火間距見消防設計.基地內環(huán)繞廣場與主體建筑物形成雙車道環(huán)線.使車流可便捷到達建筑物任何一處,同時,與集散人流明顯分流.地下車庫停車100多輛,兩個單向出口,充分滿足對內和對外的停車需求;廣場地面停車49輛,交通便利,同時注意了整體形象.考慮消防及疏散要求,除建筑物的各主要出入口處.根據(jù)需要設多處疏散口,滿足各項建筑標準要求.三技術經濟指標：總建筑面積65327.82平方米其中新建綜合樓37446.82平方米酒店式公寓面積13347.5平方米辦公面積24099.32平方米商貿城24661平方米商業(yè)面積16077平方米餐飲洗浴會議面積4617平方米地下車庫3967平方米105個車位新增原主樓面積

9、五層3220平方米三、建筑設計一功能分區(qū)：1、酒店式公寓局部新建綜合樓四層開始北向為酒店式公寓,一層為兩戶.2、辦公局部建筑物的辦公,位于建筑物的128層,19層以上面積隨形體變化而收縮.整個建筑的南側緊靠東方紅路,面對新湖廣場,主入口設在東方紅路,一個鋼和玻璃的圓形入口與兩面墻體緊緊咬合,它與主體產生強烈的回應,氣勢宏大.整個辦公局部以6米方型柱距等距劃分.在東面與己建酒店局部之間挖空一個大廣場,一方面為了滿足高層建筑防火標準<<主體的外露沒裙房的部分,長度必須大于整個主體周長的四分之一>>.另一方面為了營造一個新建綜合樓與己建酒店的過渡空間,讓南面的入口更加醒目,從

10、而大大豐富了建筑外部的形體以及內部的空間,使新老建筑到達一個完美的統(tǒng)一體.整個商場分區(qū)合理,與己建建筑完全貫穿,交通順暢,靈活布置,使用效率高,可滿足不同市夜景功能分割的需求.各層具體平面分割由德州大酒店負責實施.3、商貿樓局部建筑物分為兩局部,商個車位,并設有浴室；首層使用,也可以根據(jù)需要進行有會議中央,功能齊全,是體設計設計,綠化.問自由豁然開廳與深遠的商場內部形成強烈的比照,方向前進,建筑宏大的中庭逐步展現(xiàn).業(yè)與休閑.地下一層為停車場,有105和二層平面主要為商業(yè)區(qū),可以大空間靈活劃分.而且首層設有餐廳,二層設一個多功能的場所.主體商業(yè)建筑在形上,從城市設計的角度出發(fā),進行三維采用臺地式

11、立體設計,層層錯落,層層室內環(huán)境空靈活多變,朗的圓形巨沿著它的不斷激起顧客的好奇心,從而引導顧客完成“奇妙的購物之旅.4、附屬設施設備用房,停車庫,倉儲,位于地下一層.地下一層戰(zhàn)時加固,為六級人防車庫.二、建筑造型：設計意象：一一生態(tài)觀念的建筑學表達景觀辦公與居住氣候的建筑學闡釋標志性與市民性的融合造型設計充分考慮其優(yōu)越的城市位置,力爭在合理的投資規(guī)模下,通過嫻熟建筑設計技巧的運用,到達一個綜合成功商業(yè)運作,美化城市環(huán)境、樹立企業(yè)自身形象的良性循環(huán)效應.建筑物的構圖亦簡潔明快,符合現(xiàn)代科學文明的理念根本,由二個變異的柏拉圖體“L形和“圓形互相咬合組成,在三角形裙房的東南角穿插一個幾何性很強的圓

12、體,體塊明確,充分表達了“只有最原始的幾何形體才是最有生命力的元素的總體構圖特色.建筑物主樓高28層,以豎直的體量直沖云霄,并以全玻璃、鋼的材料運用充分展現(xiàn)了該綜合樓大廈的雄壯特征,臨東方紅路的裙房,充分考慮城市道路的尺度,以水平線和弧線沿街面柔和展開,成為密集空間的一個松緩的節(jié)點.用大型無框玻璃等高科技材料的應用,以及屋頂飄板,既富有現(xiàn)代特征,又考慮本錢,使建筑總體造價限制在預算范圍內.加大房地產商品中知識、技術、文化藝術方面無形資產含金量,是本方案造型設計的宗旨,也是未來房地產業(yè)開展的一個大趨勢.體型采用層疊錯落的體量,突出建筑的高聳感、穩(wěn)重感.45轉角以及大量窗戶、線腳、墻面材質的微妙變

13、化在不增加工程造價的情況下創(chuàng)造出令人回味無窮的細膩感受.裙房辦公局部作為整個大廈的一個堅實有力的基座而存在.由于裙房十分接近路人,在設計深度上加大力度,使其更細致、尺度更接近于人,適合人的近距離審美習慣.大片的實墻及玻璃的比照,給外墻面帶來充足的廣告面積的同時,也給路人一個開敞、大方的印象.在各個路口、裙房卻做了重點部位的造型處理,這些重點造型部位不僅提示了建筑入口的位置,且各不相同,有利于人的識別.兩最重要的一點是照應了整個城市的內在肌理,如同肌肉依符于骨骼般地自然存在于城市環(huán)境中.這些微妙的隱喻同樣也賦予該大廈四個不同立面造型,其立面曲線形造型既是源一系列互關聯(lián)的構圖關系,也是對與各立面相

14、鄰近的環(huán)境作出的響應.這種因與周邊環(huán)境尋求照應而產生的令人滿意的審美效果,來源于合理的建筑結構設計方案,即結構上將所有抗風力.地震力的結構構件均盡量減少,這使得空間布局效率大大的提升,同時為開放式辦公空間的設計提供了保證,它使人們能夠完整地欣賞到塔樓帶給人們全方位的壯觀景象.三、垂直交通：按標準新建酒店式公寓設兩部疏散樓梯剪刀梯一部與兩部電梯其中一部消防梯,裙房設多部疏散樓梯,同時各處皆考慮無障礙設計.四、消防設計設計依據(jù)：1、建筑,按?建筑設計防火標準?GBJ16-87、?高層民用建筑防火標準?GB50045-95、?人民防空工程設計防火標準?GB50098-98及?汽車庫、修車庫、停車場設

15、計防火標準?GB50067-97的規(guī)定,按一類建筑和耐火等級一級設計.2、其它工種消防設計詳見各工種說明.總平面1、基地內有四個出入口,車道環(huán)通,設有專用消防車道.2、設置室外消火栓.3、設置室外環(huán)繞消防車道.4、新建大廈留置室外消防車登高面.滿足高層建筑防火標準<<主體的外露沒裙房的局部,長度必須大于整個主體周長的四分之一,本主體周長173米,長邊長50米,外露局部合計消防登高面的長度為77米,滿足標準的條文>>,高層辦公：1、均有疏散樓梯和消防電梯.2、消防前室和樓梯為機械排煙.3、內走道為非機械排煙內走道.4、疏散樓梯通往屋面,底層及頂層各有二個出入口.5、按標準

16、設置室內消火栓.6、各設備用房采用防火隔墻和防火門公建及裙房1、地上各層均為一個防火分區(qū),按標準劃分兩個防煙分區(qū),地下一層汽車庫設兩個防火分區(qū),每層設五個消防疏散樓梯及自動噴淋.2、按標準設置噴淋和消火栓.3、地下層及公建消防疏散樓梯設置機械排通風系統(tǒng).五、安保、環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生防疫等底層門窗設置鋁合金防護柵.不設垃圾井,在不醒目處設置垃圾桶,收集袋裝垃圾定時處理.廚房設置垂直排煙道.室內污水經過化糞池處理排入市政管網(wǎng).設消防限制室,地下自行車庫及車庫設置機械排風系統(tǒng).(六)屋面以防水珍珠巖為保溫材料,建材選用上采用輕質隔墻,減輕建筑自重,節(jié)約結件用材.內走道非機械通風,節(jié)約設備投資；其它節(jié)能

17、舉措詳看各工種說明.六、人防設計地下一層主體局部局部設六級人防車庫,一個防護單元,設備房局部不設人防地下一層設六級人防局部戰(zhàn)時加固：車輛出入口設防護密閉門,設備房出入口設防護密閉門.人防局部設兩個出入口.一個為人員出入口,設簡易消洗間；一個為車輛出入口,不設消洗問.人防局部設一個人防連通口,方便與其余人防工程相連接.(具體位置可根據(jù)其余人防工程建設的情況,由人防辦在施工圖開始前確定)七、結構設計設計依據(jù)：本工程按中華人民共和國現(xiàn)行公布的有關設計標準,規(guī)程進行設計.1、中華人民共和國國家及行業(yè)標準：2、建筑結構荷載標準(GB50009-2001)3、建筑抗震設計標準(GB50011-2001)4

18、、建筑抗震設防分類標準(GB50223-95)5、混凝土結構設計標準(GB50010-2002)6、鋼結構設計標準(GBJ17-88)7、鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程(JGJ3-2002)8、建筑地基根底設計標準(GB50007-2002)9、混凝土結構設計標準(GB50010-2002)本工程活荷載取值依據(jù)現(xiàn)行建筑結構荷載標準(GB50009-2001)廁所2.0KN/M2挑出陽臺2.5KN/M2商場3.5KN/M2機房平面7.0KN/M2停車庫單向板樓蓋(板跨不小于2米)4.0KN/M2雙向板樓蓋和無梁樓蓋(柱網(wǎng)尺寸不小于6米x6米)2.5KN/M2上人屋面2.0KN/M2不上人屋

19、面：0.5KN/M2根本風壓0.55KN/M2根本雪壓0.40KN/M2(二)結構體系：1、本工程位于德州市區(qū),屬丙類建筑,由塔樓及裙樓組成.塔樓為28層,裙樓為3層,塔樓與裙樓之間不設永久變形縫,按6度地震烈度進行計算和構造設防.樓蓋形式均為全現(xiàn)澆樓蓋.地下車庫1層.采用剪力墻結構體系,剪力墻抗震等級均為二級.2、根底結構形式：本工程擬采用樁筏根底.具體形式依據(jù)地質報告確定.(三)、使用材料：1、混凝土：樁承臺及地下室底板：C35;地下室外墻：C35(抗?jié)B等級S8);地下其它局部及地上局部的墻、柱、梁、板：C35-C25.地下室底板、外墻.下埋式車庫頂板均應參加適量低堿型UEA散膨脹劑以反抗

20、大體積混凝土施工時所產生的收縮應力造成板墻裂縫.2、車岡筋：HPB235級,HRB335g.八、給排水設計一、設計依據(jù)1 .建筑專業(yè)提供的方案設計：2 .甲方提供的設計要求：3 .現(xiàn)行國家有關設計標準二、給水系統(tǒng)設計1.水源本工程由城市自來水管進水,按有關標準規(guī)定,本建筑必須二路進水,每根進水管都必須滿足全部室外消防用水量.故本建筑考慮從湖路及三八路各接入一根DN200a水管,室外成環(huán)后進入地下室儲水池.2,生活用水量用途最高日用水量(米3/日)行政辦公28商場35餐飲40公寓118空調冷卻水補水未預見量30015%*521=78合計599最高日最大時用水量57.4m3/h03.室內供水方式：

21、市政最低水壓按夏季頂峰時0.25MPa考慮.A樓生活給水系統(tǒng)共分四個區(qū),低區(qū)為地下一層、底層至四層,下區(qū)為五一十二層,中區(qū)為十三一二十層,上區(qū)為二十一一二十八層；B樓生活給水系統(tǒng)共分低中高三個區(qū),低區(qū)為地下一層、底層至四層,中區(qū)為五一十三層,高區(qū)為十四一二十二層,中高區(qū)均為水池、水箱、水泵聯(lián)合供水.本工程低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水,中區(qū)由屋頂水箱經減壓閥減壓后供水,高區(qū)(上區(qū))采用屋頂水箱供水.屋頂水箱進水采用水泵加壓進水,水池及二臺生活給水泵設在地下室.屋頂水箱35m,其中貯存18m消防用水,并有預防該水量移作它用之舉措.地下室貯水池700吊,其中有530m為室內總消防用水量.三、排水系統(tǒng)設計1

22、 .最高日生活污水量為509n3/d,最高日最大時生活污水量為48.9m3/h.2 .生活污水系統(tǒng)設計(因無室外市政資料,初步擬考慮室外有市政污水管)(1)室內污、廢水合流排放,室外雨、污水分流.生活污水經化糞池初步處理后排入市政污水管道.雨水排至市政雨水系統(tǒng).(2)廚房廢水經隔油處理后排至室外污水系統(tǒng).(3)地下室車庫廢水經隔油處理后,排入室外污水系統(tǒng).(4)地下室消防電梯基坑排水經潛水泵排入雨水管.3.雨水系統(tǒng)設計(室外雨污分流)(1)雨水管設計重現(xiàn)期P=1年.(2)大廈屋面雨水采用內排水系統(tǒng),裙房屋面雨水采用內、外結合排水系統(tǒng).(3)室外設假設干個雨水口,聚集地表水,最后排入市政雨水管道

23、.四、消防系統(tǒng)設計1 .消火栓系統(tǒng)(1)室內消火栓用水量40l/s,室外消火栓用水量30l/s.火災延續(xù)時間3小時.(2)按標準在適當位置設室內消火栓,保證任一著火點有兩股水柱.(3)室內消火栓系統(tǒng)分低高兩個區(qū),低區(qū)為地下一層一地上十二層,高區(qū)為十三一二十八層,上下區(qū)采用減壓閥分區(qū),栓口動水壓力超過50m設減壓孔板減壓.室外設水泵接合器3組消火栓加壓泵設在地下室水泵房.2 .自動噴水滅火系統(tǒng)(1)自動噴水用水量30l/s,火災延續(xù)時間按1小時計.(2)自動噴水滅火系統(tǒng)除小于5吊衛(wèi)生間,配電問及酒店式公寓這三局部外均設置.如美食城、商貿城、辦公室、地下車庫.(3)室內設濕式報警閥7組,室外設水泵接合器2組,距水泵接合器1540m內設置室外消火栓.4 .滅火器配置：室內適當位置設磷酸俊鹽手提式滅火器.五、管材1 .給水管采用給水PVC-U管,粘接.2 .消防管、噴淋管采用鍍鋅鋼管,絲扣及卡箍連接.3 .室內排水管采用排水PVC-U管、粘接；室外排水管采用加筋PVC-UW水管.九、弱電電氣設計(一)、設計依據(jù)：1、?智能建筑設計標準?2、?火災自動報警系統(tǒng)設計標準?3、?建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計標準?4、?民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術標準?5、?有線電視系統(tǒng)工程技術標準?6、?民用建筑電氣設計標準?7、?高層民