淺談裝飾工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目投資控制_工程管理

1、淺談裝飾工程設(shè)計(jì)與項(xiàng)目投資控制工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)頭施工之前，設(shè)計(jì)者依據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為詳細(xì)實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑，安裝，裝飾裝修及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃，圖紙，數(shù)據(jù)，等技術(shù)文件的工作。設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目由方案變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)具有打算意義的工作階段，設(shè)計(jì)文件是建筑安裝及裝飾裝修施工的依據(jù)。工程造價(jià)往往是投資者做出決策的重要數(shù)據(jù)，而對(duì)工程造價(jià)的掌握就顯得更為重要了!依據(jù)閱歷數(shù)據(jù)分析，影響項(xiàng)目投資的最關(guān)鍵階段是工程設(shè)計(jì)階段，包括裝飾裝修設(shè)計(jì)。此階段的費(fèi)用指出一般來(lái)講只占整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用支出的0.8%以下，但它對(duì)項(xiàng)目的影響度卻超過(guò)80%。擬建工程在建設(shè)中能否保證進(jìn)度，保證質(zhì)量和節(jié)省投資，在很大程

2、度上取決于工程設(shè)計(jì)工作的好壞。工程建成后，能否獲得滿足的經(jīng)濟(jì)效果，除了項(xiàng)目決策外，設(shè)計(jì)工作起著打算性的作用。要有效地掌握建設(shè)工程造價(jià)，就要將掌握重點(diǎn)轉(zhuǎn)到建設(shè)前期階段上來(lái)，尤其應(yīng)將重點(diǎn)放在工程設(shè)計(jì)階段。目前，從事工程設(shè)計(jì)人員重點(diǎn)還是放在設(shè)計(jì)技術(shù)方面，考慮項(xiàng)目的投資掌握還做的不夠，而工程概預(yù)算人員也僅是依據(jù)有關(guān)概預(yù)算編制原則進(jìn)行投資的掌握，僅僅是編制概預(yù)算，對(duì)工程項(xiàng)目投資掌握這方面工作卻做的很少。這樣，工程設(shè)計(jì)過(guò)程完成的設(shè)計(jì)圖紙與工程計(jì)價(jià)之間就只是機(jī)械的聯(lián)系，難以達(dá)到掌握工程造價(jià)的效果。為此，要在工程設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)工程投資進(jìn)行有效掌握，必需做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。首先，在工程設(shè)計(jì)階段要求造價(jià)工程師參

3、加全過(guò)程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)工作剛剛開(kāi)頭就參加進(jìn)去，并立足于看重經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，在做出設(shè)計(jì)結(jié)果之前要有較長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光并能充分熟悉其今后的帶給投資者的經(jīng)濟(jì)效果。取一個(gè)例子某投資商方案裝修某超市，原設(shè)計(jì)投放標(biāo)準(zhǔn)層露面結(jié)構(gòu)厚度15厘米，造價(jià)工程師通過(guò)編制的預(yù)算文件并將看法反饋給設(shè)計(jì)人員，是設(shè)計(jì)人員考慮到投資因素并熟悉到設(shè)計(jì)偏于保守，將樓層結(jié)構(gòu)厚度改為12厘米，大大削減了混凝土用量，使樓板與柱的配筋降低，因此共約降低工程造價(jià)6%。在討論了該項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)后，裝飾企業(yè)提出合理的修改看法，既保證了裝飾的藝術(shù)效果，又在材料費(fèi)上節(jié)省了一筆不小的開(kāi)支。其次，在設(shè)計(jì)階段采納限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)歸根結(jié)底要解決的也是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的

4、關(guān)系問(wèn)題。所謂限額設(shè)計(jì)就是根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。在整個(gè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員親密協(xié)作，通過(guò)對(duì)技術(shù)上滿意要求的各方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選，形成技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的雙向溝通，從而完成了設(shè)計(jì)文件中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的被動(dòng)都可以掌握在可操作范圍內(nèi)，結(jié)果使項(xiàng)目投資有效地被加以掌握。對(duì)于設(shè)計(jì)各方案的取舍判別，可采納以下方法：1.保持設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不變，通過(guò)技術(shù)環(huán)節(jié)上的優(yōu)化，降低項(xiàng)目投資;2.在滿意使用功能的前提下，適當(dāng)降低項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，從而大幅度降低項(xiàng)目投資;3.在項(xiàng)目投資限定條件下，經(jīng)技術(shù)上的改進(jìn)和方案優(yōu)化，提高項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)水平。由此可知，在工程設(shè)計(jì)中，包括裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)，依據(jù)不同的狀況，切實(shí)將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，經(jīng)過(guò)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，分析，評(píng)價(jià)，力求在技術(shù)先進(jìn)條