屋面滲漏的原因及質(zhì)量控制方法探究_工程管理

1、屋面滲漏的原因及質(zhì)量控制方法探究建筑的通病“屋面滲漏”尤為普遍，包括：設(shè)計、材料、施工、管理維護等四個方面因素，要想做好屋面防水工作，則即要有合理的設(shè)計方案，又要合理選擇好防水材料，即要按規(guī)程細心施工，又要有一整套完整的管理維護措施。近幾年來，我國建筑行業(yè)進展速度很快，但建筑的質(zhì)量通病屋面滲漏卻是多年來始終未能很好解決的難題。不少新建成的工程就消失了滲漏狀況，竣工當年就發(fā)生滲漏的房屋所占比重很大。老建筑大多采納有機防水，現(xiàn)在也都已到了使用年限，因此其滲漏現(xiàn)象更為嚴峻，然而修補滲漏往往比新建筑防水要困難的多，往往是這兒補好，那兒又漏，一補再補，令用戶無法安心居住，形成“年年修，年年漏”的惡性循環(huán)

2、。我國每年僅用于屋面防水的修理費用就高達十幾億元。九十年月初，我國建設(shè)部曾對全國近100個大中城市的住宅建設(shè)滲漏狀況進行了隨機抽樣調(diào)查，共抽檢了2072棟房屋，建筑面積797.7萬平方米，發(fā)覺屋面滲漏的有725棟，占抽檢總數(shù)的35%。在調(diào)查中發(fā)覺滲漏的工程中，以采納涂膜防水的滲漏率最高，占涂膜防水工程總數(shù)的44.3%,其次是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%。導致屋面滲漏的主要緣由在材料方面占20%22%，設(shè)計方面占18%26%，施工方面占45%48%，管理維護占6%15%。由此看來，造成屋面滲漏的因素許多，其中防水施工和材料選用占的比重較大。這就要求我們在施工過程中不但

3、要按要求規(guī)范施工，而且要大力推廣樂觀采納防水新技術(shù)，新材料，新工藝。在此，就屋面滲漏的緣由，談?wù)勂湓O(shè)計與施工質(zhì)量掌握的幾點心得。一、屋面產(chǎn)生滲漏的緣由1.結(jié)構(gòu)層混凝土裂縫引起滲漏由溫差引起的變形裂縫：屋面板在使用過程中，由于受到大氣溫度.太陽輻射.風.雨.雪以及室內(nèi)熱源作用等影響，引起混凝土熱脹冷縮，產(chǎn)生溫度裂縫。結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫：建筑物在長期使用過程中，因地基的不勻稱沉降，找平層裂縫，不同建筑材料的收縮差異，吊車的頻繁震驚等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫?；炷劣不^程中的收縮，形成裂縫，混凝土施工所需水量大大超過了水泥水化所需要的用水量，由于多余水分的蒸發(fā)造成砂漿收縮而引起收縮裂縫。施工裂縫：施工時

4、混凝土振搗不密實，面層壓光不好，以及早期干燥脫水，后期養(yǎng)護不當，都會產(chǎn)生施工裂縫。2.設(shè)計和施工不當引起滲漏由于屋面防水設(shè)計方案不合理，如屋面坡度過小，防水層未設(shè)分倉縫或分倉縫設(shè)計不合理等。另外，荷載計算錯誤，防水材料選擇不當?shù)?，均可引起屋面滲漏水。屋面防水施工沒有嚴格根據(jù)操作規(guī)程及按設(shè)計要求細心施工，局部防水措施不當，如山墻.女兒墻.檐墻.天溝.屋面板縫.煙囪或雨水管穿過防水層處，施工時未實行嚴密的防范措施而導致屋面滲漏水。3.防水材料質(zhì)量有缺陷引起滲漏由于一些防水材料未達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，基層裂縫導致防水卷材的零延長而破壞;沒有根據(jù)當?shù)貧鉁氐葪l件選用防水材料，防水層在低溫時脆裂破壞，最

5、終導致屋面滲漏水。二、屋面防水設(shè)計與施工質(zhì)量掌握的措施1.盡量避開結(jié)構(gòu)層混凝土產(chǎn)生裂縫屋面結(jié)構(gòu)層盡量采納整體現(xiàn)澆，尤其是剛性防水屋面。采納預制鋼筋混凝土板則盡量避開使用異型板，由于異型板拐角處應力比較簡單，如配筋不當，簡單消失裂縫。屋面板的厚度應不小于L/(3035)(L為單項板跨度或雙向板的短邊跨度)，一般屋面板厚度不宜小于120mm。鋼筋間距不應大于150mm，且應盡量采納雙層雙向配筋。采納預應力混凝土是防止樓板開裂最有效的方法之一。2.加強節(jié)點及細部構(gòu)造的處理嚴格遵照屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范對建筑防水等級規(guī)定的防水材料選用及設(shè)防要求，必需由有防水設(shè)計閱歷的人員擔當，并應依據(jù)工程特點，地區(qū)自然

6、條件等進行防水構(gòu)造設(shè)計。重視層面構(gòu)造，使各層面的構(gòu)造合理。如對找平層應按要求找坡后做25mm厚1:2.5水泥砂漿，保溫層盡量采納憎水或吸水率低的材料等。改進節(jié)點做法，加強成品愛護。由于節(jié)點構(gòu)造的不合理或施工粗糙，經(jīng)常是導致節(jié)點滲漏的主要緣由，在節(jié)點部位應實行剛.柔結(jié)合的方法，各節(jié)點均應用密封材料填充密封，這一點尤其對剛性防水層特殊重要。對于泛水處，基層需用水泥砂 漿做成園角或倒角，以利于鋪貼防水層。在泛水.屋脊.天溝等簡單節(jié)點部位，可采納密封材料涂布2mm厚或采納高分子卷材作為附加層。也可采納涂膜防水打底，上做卷材防水的復合防水方法。防排結(jié)合，實行以防為主.以排為輔的重要原則。屋面工程的防水設(shè)

7、計，假如坡度不夠，水落口布置部位不妥和數(shù)量不足，管徑偏小以及天溝.檐溝寬度不夠都會造成排水不暢，極易造成屋面局部積水。長期以來，防水層處于干濕.凍融交替作用下，勢必造成防水層破壞，也可由于屋面積水引發(fā)墻面連帶滲漏。在大坡度基層上施工時，為防止防水層和愛護層在重力作用下滑移，需采納機械固定措施，在防水層施工完畢后采納帶壓條或墊片的釘子固定，也可實行在愛護層內(nèi)加鋼絲網(wǎng)片.鋼筋彎勾錨固的方法固定。3.合理選擇防水材料防水涂料具有對外形簡單.變截面以及設(shè)施較多的屋面簡單施工并能形成連續(xù).彈性.無縫.整體防水層的特點，主要代表產(chǎn)品有溶劑型高聚物改型瀝青防水涂料和聚氨酯防水涂料等。防水卷材是建筑材料中的主

8、導產(chǎn)品，占防水材料總量的80%左右。它包括瀝青防水卷材.高聚物改型瀝青防水卷材.合成高分子防水卷材等三大系列產(chǎn)品。適用于防水等級一至四級的工業(yè)與民用建筑工程的屋面防水。嚴格根據(jù)現(xiàn)行技術(shù)標準及環(huán)境條件選材，確保屋面防水的耐久年限。以達到提高防水工程質(zhì)量和延長防水層使用年限的目的。4.細心施工，加強防水施工管理屋面工程的防水必需由專業(yè)隊伍施工，應貫徹設(shè)計意圖，使用經(jīng)測試合格的材料，不能任意更改。施工前必需仔細編寫施工方案，并貫徹執(zhí)行，細心施工。遵守有關(guān)防水規(guī)范的各項規(guī)定。對防水施工全過程仔細管理，做好每道工序的檢查和驗收工作。從設(shè)計.選料.測試.施工到檔案整理各個環(huán)節(jié)都應有嚴格的管理制度。充分了解結(jié)構(gòu)層混凝土和找平層等的材料.施工狀況，為防水處理做好一切預備。要留意防水屋面的修理養(yǎng)護，防止不應有的損壞，要時刻保持雨水口等排水流暢。由此可知，住宅工程的屋面防水設(shè)計也應遵循“多道設(shè)防