國際工程法律_工程管理

1、國際工程法律梅森律師事務所(Masons)是一家知名的從事建筑及工程法律服務的國際性律師事務所，總部在英國倫敦，并在世界各地有10家分所，包括香港分所和廣州辦事處。梅森律師事務所處理過很多大型基礎設施和其他建設項目，曾受政府、投資商、運營商、承包商或工程顧問托付對各類建筑項目供應法律服務，并在國際市場上代理中國的承包商。梅森律師事務所從現(xiàn)在起在本欄目中介紹國際建筑工程中常見的法律問題。國際工程承包合同結(jié)構(gòu)的選擇(一)在國際工程承包中，設定建筑項目結(jié)構(gòu)的方式有許多種。我們在此介紹較為普遍使用的幾種主要模式，然后列出一些我們認為在選擇采納哪種模式時考慮的因素。一、主要的工程模式不同的工程模式包括：

2、(1)傳統(tǒng)承包這種模式下，由建筑師或工程師先做設計工作，然后業(yè)主把設計送交給承包商，即同意以一固定價格完成工程的中標方，由中標的承包商按設計施工。這種模式下設計方主要對其設計負責，而承包商則負責材料供應及施工。(2)設計及建筑這種模式下，承包商負責施工并對設計工作擔當部分或全部的責任。他可能使用自己內(nèi)部的設計師，也可能把設計工程分包給外界的設計院。有時候業(yè)主聘用一設計者編制初步技術(shù)規(guī)范，承包商在簽訂承包合同時亦可選用同一設計者進行深化設計。這種模式下，承包商必需達到項目預定的目標或業(yè)主對工程的各項要求，但在如何達到要求方面享有很大的裁量權(quán)。承包商喜愛這種模式，由于在這種模式下，他們享有很大的裁

3、量權(quán)和肯定的自主權(quán)，可以充分利用自己制造性的或?qū)Ｓ械募夹g(shù)去完成工程。他們可以按自己認為最適當?shù)姆椒ㄗ鍪?，而無需太多地考慮業(yè)主的觀點和想法。這種模式下的責任是單一的，成本也較低些，所以對于不太有閱歷的業(yè)主來說是個不錯的選擇。(3)管理總承包這種模式的詳細操作與上述(1)或(2)相同，不同之處主要取決于管理總承包商所管理的工作是否包括設計。管理總承包的最大特點是通?？偝邪瘫旧聿⒉粚κ┕斬熑?。他的職責主要是對他聘請來施工的承包商們進行管理。假如這些承包商負責的工程消失了問題，總承包商只在其中扮演“聯(lián)絡員”的角色，把責任放在實際負責的承包商身上。這些負責實際工作的承包商們在性質(zhì)上屬于分包商?？偝?/p>

4、包商喜愛這種模式，由于在這種模式下，他們擔當?shù)娘L險較少，而且無需象傳統(tǒng)承包模式下那樣擁有寵大的、長期性的直接勞動力。(4)工程管理這種模式下，由一個承包商負責管理其他承包商。從這個角度而言，這種模式與管理總承包相像。其中的主要區(qū)分在于：在工程管理模式下，負責實際工作的承包商不是由負責工程管理的承包商聘用的，而是直接由業(yè)主聘用的。工程管理承包商也是直接由業(yè)主聘用的。大家可以看出這種模式與其他幾種模式最大的區(qū)分是，在這種模式下，業(yè)主不是僅與總承包商簽訂一個合同，而是與參于項目的不同方簽訂若干個合同。建議只有那些非常成熟、閱歷豐富的業(yè)主才使用這種模式，由于在這種模式下，業(yè)主無法享受到在其他模式下總包

5、單一責任制所供應的愛護。上述的幾種主要模式又可依不同的因素而變化萬千，其中可能是最影響工程模式變化的因素是工程款如何支付。建筑工程的慣常付款方式主要有：(1)支付在工程開頭前商定的固定價格。這種付款方式對業(yè)主及承包商都有確定性。(2)先執(zhí)行工程，在工程完工后按實際的而非事先估算的工程量計付工程款。但工程量的單價是在工程開頭前就已確定下來的。所以這種付款方式對業(yè)主具有肯定程度的確定性。(3)支付成本加其他費用。業(yè)主除支付工程的實際成本外，還另外向承包商支付一筆費用，這筆費用主要是承包商所花費的費用和利潤?？梢钥闯鲈谶@種付款方式下，業(yè)主擔當了價格變化的大部分風險。(4)綜合付款支配。這種方式包括成本分擔協(xié)議或限額定價，即超出預算的數(shù)額由業(yè)主及承包商以