講施工圖預(yù)算的工程量計(jì)算

1、工程造價(jià)分析工程造價(jià)分析第第 十十 七七 講講主講教師：主講教師： 沈杰沈杰東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院熟悉施工圖紙熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況熟悉施工組織設(shè)計(jì)/施工方案確定定額依據(jù)列工程項(xiàng)目計(jì)算工程量套用定額，求定額直接費(fèi)工料分析，計(jì)算材差計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)編制說明復(fù)核裝訂簽章 準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段 試算階段試算階段 定稿階段定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段 1編寫預(yù)算編制說明編寫預(yù)算編制說明編制依據(jù)編制依據(jù)施工圖名稱及編號(hào)施工圖名稱及編號(hào)預(yù)算所依據(jù)的預(yù)算定額和費(fèi)用定額預(yù)算所依據(jù)的預(yù)算定額和費(fèi)用定額預(yù)算所依據(jù)的材料價(jià)格及調(diào)差文件文號(hào)預(yù)算所依據(jù)的材料價(jià)格及調(diào)差文件文號(hào)預(yù)算所考慮的承包

2、方式等預(yù)算所考慮的承包方式等已考慮和未考慮內(nèi)容已考慮和未考慮內(nèi)容已考慮的設(shè)計(jì)修改或圖紙會(huì)審內(nèi)容已考慮的設(shè)計(jì)修改或圖紙會(huì)審內(nèi)容有哪些遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目有哪些遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目存在的問題及處理的辦法、意見存在的問題及處理的辦法、意見招標(biāo)投標(biāo)法第招標(biāo)投標(biāo)法第1919條規(guī)定條規(guī)定“招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查要求的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)人資格審查要求的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有等所有實(shí)質(zhì)性要求實(shí)質(zhì)性要求”評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定( (國(guó)家計(jì)委令第國(guó)家計(jì)委令第1212號(hào)號(hào)) )第第2323條規(guī)

3、定條規(guī)定 “評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。上響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理?！崩豪耗彻こ陶袠?biāo)文件規(guī)定施工合同為某工程招標(biāo)文件規(guī)定施工合同為。某投標(biāo)單位在某投標(biāo)單位在中申明中申明“本投標(biāo)報(bào)價(jià)中的本投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋價(jià)格鋼筋價(jià)格2600元元/噸計(jì)算?？⒐そY(jié)算時(shí)，鋼筋費(fèi)用噸計(jì)算?？⒐そY(jié)算時(shí)，鋼筋費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整”。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)委認(rèn)為該投標(biāo)書未對(duì)。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)委認(rèn)為該投標(biāo)書未對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，作招標(biāo)文件作出實(shí)

4、質(zhì)性的響應(yīng)，作廢標(biāo)處理廢標(biāo)處理施工圖預(yù)算的定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段 2、復(fù)核復(fù)核預(yù)算編制完畢，應(yīng)由預(yù)算編制人所在單位的其預(yù)算編制完畢，應(yīng)由預(yù)算編制人所在單位的其他預(yù)算專業(yè)人員進(jìn)行檢查核對(duì)他預(yù)算專業(yè)人員進(jìn)行檢查核對(duì)復(fù)核的內(nèi)容主要是核查：復(fù)核的內(nèi)容主要是核查：分項(xiàng)工程項(xiàng)目有無漏項(xiàng)或余項(xiàng)分項(xiàng)工程項(xiàng)目有無漏項(xiàng)或余項(xiàng)工程量有無少算、多算或錯(cuò)算工程量有無少算、多算或錯(cuò)算預(yù)算單價(jià)、換算或補(bǔ)充單價(jià)是否選用合適預(yù)算單價(jià)、換算或補(bǔ)充單價(jià)是否選用合適各項(xiàng)費(fèi)用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定施工圖預(yù)算的定稿階段施工圖預(yù)算的定稿階段 3、裝訂簽章、裝訂簽章將單位工程預(yù)算書的將單位工程預(yù)算書的封面

5、、編制說明、封面、編制說明、工程造價(jià)計(jì)算表、工程預(yù)算表、換算與補(bǔ)工程造價(jià)計(jì)算表、工程預(yù)算表、換算與補(bǔ)充單價(jià)表、材料差價(jià)計(jì)算表、工料分析表、充單價(jià)表、材料差價(jià)計(jì)算表、工料分析表、工程量計(jì)算表工程量計(jì)算表（備查）（備查），按順序編排并裝訂按順序編排并裝訂成冊(cè)成冊(cè)在預(yù)算書上，在預(yù)算書上，編制人編制人應(yīng)簽字，加蓋有資格證號(hào)應(yīng)簽字，加蓋有資格證號(hào)的印章，經(jīng)的印章，經(jīng)審核人審核人審核簽字蓋章后，最后加蓋審核簽字蓋章后，最后加蓋編制單位編制單位公章。公章。 至此，完成了預(yù)算編制工作至此，完成了預(yù)算編制工作 一、工程量計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念 1 1、工程量的含義工程量的含義 以以物理計(jì)量單位或

6、自然計(jì)量單位物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具表示的各個(gè)具體分部分項(xiàng)體分部分項(xiàng)工程細(xì)目工程細(xì)目的數(shù)量的數(shù)量 2 2、計(jì)算工程量的依據(jù)、計(jì)算工程量的依據(jù) 經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明 工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 2 2、計(jì)算工程量的依據(jù)、計(jì)算工程量的依據(jù) 例如：例如：計(jì)算土石方工程量計(jì)算土石方工程量，應(yīng)確定下列，應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料各項(xiàng)資料(1)(1)土壤及巖石類別的確定。土壤及巖石類別土壤及巖石類別的確定。土壤及巖石類別劃分，依工程地質(zhì)勘察資料

7、與土壤及巖石劃分，依工程地質(zhì)勘察資料與土壤及巖石( (普氏普氏) )分類表對(duì)照確定分類表對(duì)照確定(2)(2)地下水位標(biāo)高及排地下水位標(biāo)高及排( (降降) )水方法水方法(3)(3)土方、溝槽、基坑挖土方、溝槽、基坑挖( (填填) )起止標(biāo)高、施工起止標(biāo)高、施工方法及運(yùn)距方法及運(yùn)距(4)(4)巖石開鑿、爆破方法、石碴清運(yùn)方法及運(yùn)巖石開鑿、爆破方法、石碴清運(yùn)方法及運(yùn)距距(5)(5)其他有關(guān)資料其他有關(guān)資料 一、工程量計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念 3 3、計(jì)算工程量的一般步驟、計(jì)算工程量的一般步驟 (1)(1)根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項(xiàng)目，列出計(jì)算根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量分

8、部分項(xiàng)工程名稱工程量分部分項(xiàng)工程名稱 (2)(2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式算式 (3)(3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算 (4)(4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致定額中相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致 一、工程量計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念 4 4、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定 工程量項(xiàng)目根據(jù)工程量項(xiàng)目根據(jù)施工工種工程、工程構(gòu)施工工種工程、工程構(gòu)造

9、部位與構(gòu)件、材料品種、機(jī)械類型造部位與構(gòu)件、材料品種、機(jī)械類型以以及各項(xiàng)目及各項(xiàng)目工料機(jī)消耗水平工料機(jī)消耗水平不同而劃分不同而劃分 分部工程劃分分部工程劃分：土石方工程，打樁及基礎(chǔ)墊層，：土石方工程，打樁及基礎(chǔ)墊層，砌筑工程，腳手架及超高費(fèi)，混凝土及鋼筋混砌筑工程，腳手架及超高費(fèi)，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程，木結(jié)構(gòu)工程，樓地面工程，屋、平、立面程，木結(jié)構(gòu)工程，樓地面工程，屋、平、立面防水及保溫隔熱工程，裝飾工程，廠區(qū)道路及防水及保溫隔熱工程，裝飾工程，廠區(qū)道路及排水工程，構(gòu)筑工程，防腐耐酸工程排水工程，構(gòu)筑工程，防腐耐酸工程

10、 4 4、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定 分項(xiàng)工程劃分：分項(xiàng)工程劃分：如挖地坑、挖地槽、挖土方，如挖地坑、挖地槽、挖土方，磚磚/ /石基礎(chǔ)、磚石基礎(chǔ)、磚/ /石墻身、磚石墻身、磚/ /石柱石柱 子目工程劃分：子目工程劃分： 按工程現(xiàn)場(chǎng)條件劃分：如挖土方按土壤的等級(jí)按工程現(xiàn)場(chǎng)條件劃分：如挖土方按土壤的等級(jí)劃分劃分 按施工方法不同劃分：如挖土分人工挖、機(jī)械按施工方法不同劃分：如挖土分人工挖、機(jī)械挖等，砼圓孔板安裝分履帶吊、塔吊安裝等挖等，砼圓孔板安裝分履帶吊、塔吊安裝等 按具體尺寸或重量劃分：如磚墻體分按具體尺寸或重量劃分：如磚墻體分1/21/2磚、磚、1 1磚、磚、1.51.5磚等，

11、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制矩形柱分磚等，現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制矩形柱分33m3m3 3等，等，鋼屋架定額分為每架鋼屋架定額分為每架1.51.5t t以內(nèi)、以內(nèi)、5 5t t以內(nèi)、以內(nèi)、8 8t t以以內(nèi)、內(nèi)、8 8t t以上等以上等 4 4、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定 例如例如：關(guān)于：關(guān)于挖土項(xiàng)目挖土項(xiàng)目的劃分的劃分 -凡圖示溝槽底寬在凡圖示溝槽底寬在3 3m m以內(nèi)且溝槽長(zhǎng)大于以內(nèi)且溝槽長(zhǎng)大于3 3倍倍槽底寬以上的為槽底寬以上的為溝槽溝槽 -凡圖示基坑底面積在凡圖示基坑底面積在2020m2m2以內(nèi)的為以內(nèi)的為基坑基坑 -凡圖示溝槽底寬在凡圖示溝槽底寬在3 3m m以上，基坑底面積在以上，基坑底面積在2020

12、m2m2以上，平整場(chǎng)地挖方厚度在以上，平整場(chǎng)地挖方厚度在300300mmmm以上，以上，均按挖均按挖土方土方計(jì)算計(jì)算 -平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地是指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在是指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在300300mmmm以內(nèi)及找平，挖、填土方厚度超過以內(nèi)及找平，挖、填土方厚度超過300300mmmm時(shí)，按場(chǎng)地土方平衡豎向布置圖另計(jì)時(shí)，按場(chǎng)地土方平衡豎向布置圖另計(jì) 4 4、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定、工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定 例如例如：關(guān)于：關(guān)于磚墻體項(xiàng)目磚墻體項(xiàng)目的劃分的劃分：按磚砌塊分：標(biāo)準(zhǔn)磚，多孔磚，空心磚，各種砌塊按表面要求分：?jiǎn)蚊媲逅焖春穸确郑?/2磚，1磚，1磚半按結(jié)構(gòu)分：實(shí)砌，空斗 一、工程量

13、計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念 5 5、工程量計(jì)算規(guī)則、工程量計(jì)算規(guī)則包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等，算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等，規(guī)定規(guī)定了如何按照施工圖計(jì)算工程量了如何按照施工圖計(jì)算工程量 例如：例如：挖土的一般規(guī)則挖土的一般規(guī)則是是(1)(1)土方體積以挖鑿前天然密實(shí)體積土方體積以挖鑿前天然密實(shí)體積( (m m3 3) )為準(zhǔn)為準(zhǔn)計(jì)算計(jì)算(2)(2)挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算(3)(3)按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分別計(jì)算工程量別計(jì)

14、算工程量 5 5、工程量計(jì)算規(guī)則、工程量計(jì)算規(guī)則 例如：磚墻分別清水混水，不區(qū)分內(nèi)外墻，按例如：磚墻分別清水混水，不區(qū)分內(nèi)外墻，按照墻厚以及圖示尺寸計(jì)算體積照墻厚以及圖示尺寸計(jì)算體積 磚墻體積=(墻長(zhǎng)墻高應(yīng)增減面積)墻厚 應(yīng)增減體積 應(yīng)增加：應(yīng)增加：附墻磚垛，三皮磚以上的腰線附墻磚垛，三皮磚以上的腰線 應(yīng)扣除：應(yīng)扣除：門窗洞口，嵌入墻身砼柱、梁門窗洞口，嵌入墻身砼柱、梁 不增加：不增加：突出墻面窗臺(tái)磚，三皮磚以下腰線突出墻面窗臺(tái)磚，三皮磚以下腰線 不扣除：不扣除：梁頭，梁墊，梁頭，梁墊，0.3M2以內(nèi)的空洞以內(nèi)的空洞 后兩類規(guī)定是為了簡(jiǎn)化工程量計(jì)算 5 5、工程量計(jì)算規(guī)則、工程量計(jì)算規(guī)則 在我

15、國(guó)，在我國(guó)，工程量計(jì)算規(guī)則是法定的工程量計(jì)算規(guī)則是法定的 工程量計(jì)算規(guī)則不僅適用于施工圖設(shè)計(jì)工程量計(jì)算規(guī)則不僅適用于施工圖設(shè)計(jì)階段編制工程預(yù)算及工程量清單，也適階段編制工程預(yù)算及工程量清單，也適用于工程設(shè)計(jì)變更后的工程量計(jì)算用于工程設(shè)計(jì)變更后的工程量計(jì)算 目前，我國(guó)建筑安裝工程基本實(shí)行統(tǒng)一的工程目前，我國(guó)建筑安裝工程基本實(shí)行統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。量計(jì)算規(guī)則。19951995年年1212月月1515日建設(shè)部頒布全日建設(shè)部頒布全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，改變國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，改變了以前工程量計(jì)算規(guī)則各省市不統(tǒng)一的局面，了以前工程量計(jì)算規(guī)則各省市不統(tǒng)一的局面，適應(yīng)施工企業(yè)地域

16、流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了平等競(jìng)爭(zhēng)，確適應(yīng)施工企業(yè)地域流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了平等競(jìng)爭(zhēng)，確立了招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)共同的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)立了招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)共同的計(jì)價(jià)基礎(chǔ) 一、工程量計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念 6 6、工程量計(jì)量單位、工程量計(jì)量單位工程量的計(jì)量單位就是定額的計(jì)量單位工程量的計(jì)量單位就是定額的計(jì)量單位，根據(jù)，根據(jù)分項(xiàng)工程形體和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及變化確定分項(xiàng)工程形體和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及變化確定 (1)(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，但長(zhǎng)度不同時(shí)，按長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米但長(zhǎng)度不同時(shí)，按長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米( (m)m)為計(jì)量單為計(jì)量單位。位。如踢腳線、樓梯攔桿、木裝修、管

17、道線路如踢腳線、樓梯攔桿、木裝修、管道線路安裝等安裝等 (2)(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但長(zhǎng)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但長(zhǎng)度和寬度不定時(shí)，按面積以平方米度和寬度不定時(shí)，按面積以平方米( (m m2 2) )為計(jì)量為計(jì)量單位。單位。如地坪、樓面、墻面和天棚抹灰、搗制如地坪、樓面、墻面和天棚抹灰、搗制樓梯和門窗等樓梯和門窗等 6 6、工程量計(jì)量單位、工程量計(jì)量單位 (3)(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度、厚凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度、厚( (高高) )度和寬度度和寬度都變化時(shí)，按體積以立方米都變化時(shí)，按體積以立方米( (m m3 3) )為計(jì)量單位。為計(jì)量單位。如土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等工程如

18、土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等工程 (4)(4)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價(jià)格差異大，形狀不固由于重量與價(jià)格差異大，形狀不固定，采用重量以噸或千克定，采用重量以噸或千克( (t t或或kg)kg)為計(jì)量單位為計(jì)量單位 (5)(5)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格，而其構(gòu)造又凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格，而其構(gòu)造又較復(fù)雜時(shí)，按個(gè)、臺(tái)、座、組為計(jì)量單位。較復(fù)雜時(shí)，按個(gè)、臺(tái)、座、組為計(jì)量單位。如如鑄鐵水斗、門鎖按裝等鑄鐵水斗、門鎖按裝等 為保證預(yù)算價(jià)值的精確，對(duì)價(jià)值較低的項(xiàng)目，采用擴(kuò)為保證預(yù)算價(jià)值的精確，對(duì)價(jià)值較低的項(xiàng)目，采用擴(kuò)大計(jì)量單位。如抹灰工程一般采用大計(jì)量單位。如抹灰工程一般采用100100m m2 2；混凝土工程

19、混凝土工程一般采用一般采用1010m m3 3等。這些項(xiàng)目，工程量計(jì)算之后，一定等。這些項(xiàng)目，工程量計(jì)算之后，一定要經(jīng)過整理，以免出錯(cuò)造成預(yù)算價(jià)值過大過小的差錯(cuò)要經(jīng)過整理，以免出錯(cuò)造成預(yù)算價(jià)值過大過小的差錯(cuò) 一、工程量計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念7 7、計(jì)算工程量的注意事項(xiàng)、計(jì)算工程量的注意事項(xiàng)- -要熟悉圖紙，了解工程內(nèi)容，對(duì)其中存在的要熟悉圖紙，了解工程內(nèi)容，對(duì)其中存在的問題及時(shí)解決問題及時(shí)解決 - -要充分熟悉工程量計(jì)算規(guī)則，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行要充分熟悉工程量計(jì)算規(guī)則，嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行 - -用表計(jì)算，列出計(jì)算式，注明部位用表計(jì)算，列出計(jì)算式，注明部位 - -為防止重復(fù)和漏算，應(yīng)按一定順

20、序計(jì)算為防止重復(fù)和漏算，應(yīng)按一定順序計(jì)算 - -注意各項(xiàng)目尺寸之間的關(guān)系，以減少重復(fù)勞注意各項(xiàng)目尺寸之間的關(guān)系，以減少重復(fù)勞動(dòng)，簡(jiǎn)化計(jì)算過程動(dòng)，簡(jiǎn)化計(jì)算過程 - -盡量做到結(jié)構(gòu)按分層、內(nèi)裝修按分層分房間、盡量做到結(jié)構(gòu)按分層、內(nèi)裝修按分層分房間、外裝修分立面計(jì)算或按施工方案要求分段計(jì)算外裝修分立面計(jì)算或按施工方案要求分段計(jì)算 一、工程量計(jì)算的基本概念一、工程量計(jì)算的基本概念8 8、工程量的整理與復(fù)核、工程量的整理與復(fù)核 -整理整理。計(jì)算出工程量結(jié)果后，要按照。計(jì)算出工程量結(jié)果后，要按照定額定額項(xiàng)目順序進(jìn)行調(diào)整項(xiàng)目順序進(jìn)行調(diào)整，在預(yù)算書上列，在預(yù)算書上列項(xiàng)目，相同項(xiàng)目，套用同一定額時(shí)，項(xiàng)目，相同項(xiàng)

21、目，套用同一定額時(shí)，合合并并“同類項(xiàng)同類項(xiàng)”，減少項(xiàng)目重復(fù)，也便于，減少項(xiàng)目重復(fù)，也便于查找相應(yīng)預(yù)算單價(jià)，防止錯(cuò)套、漏項(xiàng)等查找相應(yīng)預(yù)算單價(jià)，防止錯(cuò)套、漏項(xiàng)等 -復(fù)核復(fù)核。預(yù)算人員將工程量計(jì)算結(jié)果在。預(yù)算人員將工程量計(jì)算結(jié)果在使用前進(jìn)行一次認(rèn)真的檢驗(yàn)。經(jīng)過檢驗(yàn)，使用前進(jìn)行一次認(rèn)真的檢驗(yàn)。經(jīng)過檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，保證計(jì)算工程量發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，保證計(jì)算工程量的準(zhǔn)確無誤的準(zhǔn)確無誤工程造價(jià)分析工程造價(jià)分析第第 十八十八 講講主講教師：主講教師： 沈杰沈杰東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育學(xué)院 二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理 1 1、分項(xiàng)工程量計(jì)算一般順序、分項(xiàng)工程量計(jì)算

22、一般順序 - -從圖紙左上角開始，按順時(shí)針方向依次計(jì)算從圖紙左上角開始，按順時(shí)針方向依次計(jì)算。例如計(jì)算外墻、地面、天棚等都可以采用此法例如計(jì)算外墻、地面、天棚等都可以采用此法 - -先橫后直，先上后下，先左后右的順序計(jì)算先橫后直，先上后下，先左后右的順序計(jì)算。例如內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)、間隔墻等各段都互相交例如內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)、間隔墻等各段都互相交錯(cuò)，對(duì)于這些項(xiàng)目可采用錯(cuò)，對(duì)于這些項(xiàng)目可采用“先橫后直，先上后先橫后直，先上后下，先左后右下，先左后右”的順序計(jì)算工程量的順序計(jì)算工程量 - -按照?qǐng)D紙上所注構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行按照?qǐng)D紙上所注構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算計(jì)算。如計(jì)算鋼筋混凝土構(gòu)件、門、窗、

23、。如計(jì)算鋼筋混凝土構(gòu)件、門、窗、 屋屋架等都可以按照這種順序進(jìn)行計(jì)算架等都可以按照這種順序進(jìn)行計(jì)算 二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理 2 2、統(tǒng)籌法原理的含義、統(tǒng)籌法原理的含義 利用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，是對(duì)每個(gè)利用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量，是對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，依據(jù)計(jì)算依據(jù)計(jì)算過程中的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌過程中的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌安排計(jì)算程序安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化繁瑣的計(jì)算，從而簡(jiǎn)化繁瑣的計(jì)算 實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開計(jì)算特點(diǎn)，但都離不開計(jì)算“線、面線、

24、面”的基數(shù)，它的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)計(jì)算中常常反復(fù)多次使用們?cè)谡麄€(gè)計(jì)算中常常反復(fù)多次使用 線線-指建筑平面圖中內(nèi)外墻的中心線和外邊線指建筑平面圖中內(nèi)外墻的中心線和外邊線面面-指建筑物的底層建筑面積指建筑物的底層建筑面積 二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理二、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的原理 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn)、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn) (1)(1)利用基數(shù)利用基數(shù) 連續(xù)計(jì)算連續(xù)計(jì)算 外墻中心線外墻中心線 中中建筑平面圖中所有外墻中心線長(zhǎng)度之和建筑平面圖中所有外墻中心線長(zhǎng)度之和 有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：外墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：外墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)砌筑，墻基防潮層，地梁，外墻等基礎(chǔ)砌筑，墻基防潮層，地梁，

25、外墻等 外墻基礎(chǔ)挖土外墻基礎(chǔ)挖土 L L中中地槽截面地槽截面 外墻基礎(chǔ)墊層外墻基礎(chǔ)墊層 L L中中墊層寬厚墊層寬厚 外墻基礎(chǔ)砌體外墻基礎(chǔ)砌體 L L中中砌體截面面積砌體截面面積 外墻砌磚外墻砌磚 ( (L L中中高門窗洞高門窗洞) )厚圈過梁厚圈過梁 外墻混凝土圈梁外墻混凝土圈梁 L L中中圈梁截面面積圈梁截面面積 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn)、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn) (1)(1)利用基數(shù)利用基數(shù) 連續(xù)計(jì)算連續(xù)計(jì)算 內(nèi)墻凈長(zhǎng)線內(nèi)墻凈長(zhǎng)線 內(nèi)內(nèi)建筑平面圖中所有內(nèi)墻長(zhǎng)度之和建筑平面圖中所有內(nèi)墻長(zhǎng)度之和 有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：內(nèi)墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，有關(guān)計(jì)算項(xiàng)目有：內(nèi)墻基地槽，基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)，墻基防潮層，地梁，內(nèi)

26、墻，墻身抹灰等基礎(chǔ)，墻基防潮層，地梁，內(nèi)墻，墻身抹灰等 內(nèi)墻基礎(chǔ)挖土內(nèi)墻基礎(chǔ)挖土 L L內(nèi)內(nèi)地槽截面地槽截面 內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層 L L內(nèi)內(nèi)墊層寬厚墊層寬厚 內(nèi)墻基礎(chǔ)砌體內(nèi)墻基礎(chǔ)砌體 L L內(nèi)內(nèi)砌體截面面積砌體截面面積 內(nèi)墻砌磚內(nèi)墻砌磚 ( (L L內(nèi)內(nèi)高門窗洞高門窗洞) )厚圈過梁厚圈過梁 內(nèi)墻混凝土圈梁內(nèi)墻混凝土圈梁 L L內(nèi)內(nèi)圈梁截面面積圈梁截面面積 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn)、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn) (1)(1)利用基數(shù)利用基數(shù) 連續(xù)計(jì)算連續(xù)計(jì)算 外墻外邊線外墻外邊線外外中中墻厚墻厚4 4有關(guān)項(xiàng)目有：勒腳，腰線，外墻抹灰，散水等有關(guān)項(xiàng)目有：勒腳，腰線，外墻抹灰，散水等 底底建筑底層平

27、面勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積建筑底層平面勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積有關(guān)項(xiàng)目有：平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面和頂有關(guān)項(xiàng)目有：平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面和頂棚等分項(xiàng)工程棚等分項(xiàng)工程 散水抹面散水抹面 (L (L外外4 4散水寬臺(tái)階長(zhǎng)散水寬臺(tái)階長(zhǎng)) )散水寬散水寬 樓面抹灰樓面抹灰 S S墻水平面積樓梯間面積墻水平面積樓梯間面積 樓面墊層樓面墊層 樓面抹灰厚度樓面抹灰厚度 天棚抹灰天棚抹灰 樓地面積梁側(cè)面樓地面積梁側(cè)面 平屋面找平層平屋面找平層 S S(L(L外外檐寬檐寬) )檐寬檐寬 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn)、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn) (2)(2)統(tǒng)籌程序、合理安排統(tǒng)籌程序、合理安排 計(jì)算室內(nèi)地面工程量計(jì)算

28、室內(nèi)地面工程量按施工或定額順序計(jì)算按施工或定額順序計(jì)算 用統(tǒng)籌法計(jì)算用統(tǒng)籌法計(jì)算 填土填土 長(zhǎng)寬長(zhǎng)寬厚厚 抹面抹面 長(zhǎng)寬長(zhǎng)寬 墊層墊層 長(zhǎng)寬長(zhǎng)寬厚厚 挖土挖土 抹面抹面厚厚 找平層找平層 長(zhǎng)寬長(zhǎng)寬厚厚 墊層墊層 抹面抹面厚厚 抹面抹面 長(zhǎng)寬長(zhǎng)寬 找平層找平層 抹面抹面厚厚 “長(zhǎng)寬長(zhǎng)寬”要進(jìn)行要進(jìn)行 4 4次重復(fù)計(jì)算次重復(fù)計(jì)算 3 3、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn)、應(yīng)用統(tǒng)籌法原理要點(diǎn) (3)(3)一次計(jì)算、多次應(yīng)用一次計(jì)算、多次應(yīng)用 定型定型鋼筋砼構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，預(yù)先算鋼筋砼構(gòu)件、木構(gòu)件、金屬構(gòu)件，預(yù)先算出它們的單件工程量，匯編成冊(cè)出它們的單件工程量，匯編成冊(cè) 規(guī)律性規(guī)律性較明顯的如土方放坡系數(shù)、

29、磚砌大放腳較明顯的如土方放坡系數(shù)、磚砌大放腳的斷面積、磚垛折加長(zhǎng)度、屋面斜度系數(shù)和鋼的斷面積、磚垛折加長(zhǎng)度、屋面斜度系數(shù)和鋼筋接頭系數(shù)等一次算出，編成表冊(cè)筋接頭系數(shù)等一次算出，編成表冊(cè) (4)(4)聯(lián)系實(shí)際、靈活運(yùn)用聯(lián)系實(shí)際、靈活運(yùn)用 對(duì)于特殊工程，由于基礎(chǔ)斷面，墻寬和各樓層對(duì)于特殊工程，由于基礎(chǔ)斷面，墻寬和各樓層面積不同，三線一面基數(shù)不能重復(fù)使用時(shí)，聯(lián)面積不同，三線一面基數(shù)不能重復(fù)使用時(shí)，聯(lián)系實(shí)際情況靈活計(jì)算系實(shí)際情況靈活計(jì)算 三、建筑面積的計(jì)算三、建筑面積的計(jì)算 1 1、計(jì)算全部建筑面積的范圍、計(jì)算全部建筑面積的范圍u單層建筑物單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。不論其高度如何均

30、按一層計(jì)算建筑面積。建筑面積按建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算計(jì)算u多層建筑物多層建筑物建筑面積，按名層建筑面積之和計(jì)算，首建筑面積，按名層建筑面積之和計(jì)算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算u室內(nèi)樓梯間室內(nèi)樓梯間、電梯井及觀光電梯間、提物井、垃圾道、電梯井及觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積u建筑物內(nèi)設(shè)備管道層建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、具有樓隔層及墻體圍、貯藏室、具有樓隔層及墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的坡頂層蓋空間平均層高超過護(hù)結(jié)構(gòu)的坡頂層蓋空間平均層高超過2.22.2m m時(shí)，應(yīng)計(jì)算時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。平均層高是指圍護(hù)結(jié)構(gòu)的平均高度。建筑面積。平均層高是指圍護(hù)結(jié)構(gòu)的平均高度。 三、建筑面積的計(jì)算三、建筑面積的計(jì)算屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積計(jì)算建筑面積跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架建筑物，按外跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架建筑