工程造價的計價與控制(4)

1、第四章工程造價依據(jù)（二）復(fù)習(xí)要求熟悉費用定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法；了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用；掌握工程造價指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。第一節(jié)建筑安裝工程費用定額一、熟悉建筑安裝工程費用定額的編制原則（1）確定定額水平的原則。（2）簡明、適用性原則。（3）要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。二、熟悉建筑安裝工程其他直接費定額（1）冬季、雨季施工增加費定額。冬、雨季施工增加費定額采取兩種方法進行計算。一種方法是按工程的具體情況和實際需要計算，另一種方法是按年平均需要以費率形式年計取、包干使用。計算公式為：也可以按費率形式常年計取。（3）材料二次搬運費定額。

2、材料二次搬運費定額一般以費率形式包干使用。（4）特殊工種培訓(xùn)費用定額。特殊工種培訓(xùn)費定額應(yīng)根據(jù)工程所確定的南非要培訓(xùn)人數(shù)、每人培訓(xùn)費標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時間計算。（5）儀器儀表使用費定額。（6）生產(chǎn)工具用具使用費定額。（7）檢驗試驗費定額。（8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用定額。三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費定額（一）臨時設(shè)施費定額臨時設(shè)施費定額（1）當(dāng)以直接費作為計算基礎(chǔ)時：臨時設(shè)施費費率建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均臨時設(shè)施費開支/（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費）×人工費占直接費（2）當(dāng)以人工費作為計算基礎(chǔ)時：臨時設(shè)施費費率建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均臨時設(shè)施費開支額/（全

3、年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費）×100%（二）現(xiàn)場管理費定額現(xiàn)場管理費定額計算公式如下。（1）當(dāng)以直接費作為計算基礎(chǔ)時：現(xiàn)場管理費費率建筑安裝生產(chǎn)工人年均現(xiàn)場管理開支額/（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費）×人工費占直接費%    （2）當(dāng)以人工費作為計算基礎(chǔ)時：現(xiàn)場管理費費率建筑安裝生產(chǎn)工人年均現(xiàn)場管理開支額/（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費）×100%四、熟悉建筑安裝工程間接費定額（一）間接費定額的計算基礎(chǔ)土建工程的間接費定額以直接工程費為基數(shù)計算，安裝工程的間接費定額以人工費為基數(shù)計

4、算。（二）計算公式（1）以直接工程費為計算基礎(chǔ)的公式如下：間接費定額（%）企業(yè)每一建筑生產(chǎn)工人平均企業(yè)管理費分?jǐn)傞_支額/（年有效施工天數(shù)×日平均工資）×人工費占直接工程費中的比例（%）（2）以人工費作為計算基礎(chǔ)的公式如下：間接費定額（%）企業(yè)每一建筑生產(chǎn)工人平均企業(yè)管理費分?jǐn)傞_支額（年有效施工天數(shù)×日平均工資）×100第二節(jié)工程建設(shè)其他費用定額一、熟悉工程建設(shè)其他費用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細算粗編、不留活口的原則，以利于實行費用包干。二、熟悉工程建設(shè)其他費用定額的編制方法工程建設(shè)其他費用中的每一項都是獨立的費用項目，標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相

5、同。（1）建設(shè)單位管理費。包括以下各項。建設(shè)單位開辦費和建設(shè)單位經(jīng)營費。計算公式如下：建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費指標(biāo)建設(shè)單位臨時設(shè)施費。新建項目按照建筑安裝工程費的1%計算，改擴建項目可按小于建筑安裝工程費的0。6%計算。工程監(jiān)理費。按照國家物價局和建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知的規(guī)定計算。工程保險費。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費用乘以建筑、安裝工程保險費率計算。（2）土地使用費。土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金兩項費用要根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項補償費。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)計算。（

6、3）研究試驗費。按照設(shè)計單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算。（4）勘察設(shè)計費。按照國家計委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制。（5）供電貼費。（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備費。包括兩項。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費。根據(jù)初步設(shè)計規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時間（一般為46個月），按生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)進行計算。辦公及生活家具購置費。新建項目及改、擴建項目按照設(shè)計定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算。（7）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用。（8）國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費。（9）樣品樣機購置費。（10）施工機構(gòu)遷移費。（11）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。按照工程項目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運轉(zhuǎn)費率計算。（12）預(yù)備費。基本預(yù)

7、備費是以“單項工程費用”總和和工程建設(shè)其他費用（不包括本項費用）之和乘以基本預(yù)算費費率計算。價差預(yù)備費計算公式：   價差預(yù)備費合計=國內(nèi)工程價差預(yù)備費+引進工程價差預(yù)備費    （13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（14）建設(shè)期財務(wù)費用的取費標(biāo)準(zhǔn)。包括兩項。一是國內(nèi)借款建設(shè)期利息。假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息；還款當(dāng)年按年末還款，按全年計處。計算公式如下：國內(nèi)借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計利息之和各年應(yīng)計利息本年年初借款本息累計本年借款額2年利率另一是國外借款建設(shè)利息。國外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計息

8、時間折算成有效年利率：式中：r名義年利率 m每年計息次數(shù)有效年利率（1+r/m）第三節(jié)概算指標(biāo)一、了解概算指標(biāo)的編制原則（一）概算指標(biāo)及其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。（二）概算指標(biāo)的編制原則（1）按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。（2）概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標(biāo)的編制方法作一簡要概述。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。

9、其次在計算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、機械和材料的消耗指標(biāo)。然后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計理單位所需的主要人工、材料和機械的實物消耗量指標(biāo)，最后用金額“元”表示。第四節(jié)投資估算指標(biāo)一、了解投資估算指標(biāo)編制原則（一）投資估算指標(biāo)及其作用投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。（二）投資估算指標(biāo)編制原則除了應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅持下述原則。（1）投資估算指標(biāo)項目的確定，應(yīng)考慮以后幾年投資估算的需要。（2）投資估算指標(biāo)的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等，要結(jié)合

10、各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。（3）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容、典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向的原則。（4）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。（5）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接控制的物質(zhì)特點。（6）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。二、了解投資估算指標(biāo)的內(nèi)容（1）建設(shè)項目綜合指標(biāo)。（2）單項工程指標(biāo)（3）單位工程指標(biāo)。三、了解投資估算指標(biāo)的編制方法一般分為三個階段進行。（1）收集整理

11、資料階段（2）平衡調(diào)整階段（3）測算審查階段第五節(jié)工程造價指數(shù)工程造價指數(shù)的編制工程造價指數(shù)一般按照如下情況分類：按其所反映的現(xiàn)象范圍的不同、按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同、按照采用的基期不同、按其所編制的方法不同。表2-6-3 工程造價指數(shù)的編制概念工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。意義可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因；可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響；工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)內(nèi)容各種單項價格

12、指數(shù)包括了反映各類工程的人工費、材料費、施工機械使用費報告期價格對基期價格的變化程度的指標(biāo)屬于個體指數(shù)?？衫盟芯恐饕獑雾梼r格變化的情況及其發(fā)展變化的趨勢設(shè)備、工器具價格指數(shù)變動通常是由兩個因素引起的，即設(shè)備、工器具單件采購價格的變化和采購數(shù)量的變化屬于總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式來表示；是一種質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。建筑安裝工程造價指數(shù)包括了人工費指數(shù)、材料費指數(shù)、施工機械使用費指數(shù)以及措施費、間接費等各項個體指數(shù)的綜合影響屬于總指數(shù)，用平均數(shù)指數(shù)的形式來表示，是一種綜合指數(shù)建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)由設(shè)備、工器具指數(shù)、建筑安裝工程造價指數(shù)、工程建設(shè)其他費用指數(shù)綜合得到的。屬于總指數(shù)，用平均數(shù)指數(shù)的形式

13、來表示編制各種單項價格指數(shù)的編制人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數(shù)的編制人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數(shù)（人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用；材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料.輔助材料.構(gòu)配件.零件.半成品的費用。材料原價；材料運雜費；材料損耗費；采購及保管費；檢驗試驗費；施工機械使用費及安拆費和場外運費）=Pn / P0（Pn、P0意義見注釋）措施費、間接費及工程建設(shè)其他費等費率指數(shù)的編制措施費（間接費、工程建設(shè)其他費）費率指數(shù)=Pn / P0（Pn、P0意義見注釋）設(shè)備、工器具價格指數(shù)的編制  按照派氏公式進行計算如下：設(shè)備

14、、工器具價格指數(shù)=（報告期設(shè)備工器具單價×報告期購置數(shù)量）（基期設(shè)備工器具單價×報告期購置數(shù)量）建筑安裝工程價格指數(shù)的編制見注釋建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)的編制見注釋注釋:P0基期人工日工資單價（材料價格、機械臺班單價）；Pn報告期人工日工資單價（材料價格、機械臺班單價）P0基期措施費（間接費、工程建設(shè)其他費）費率；Pn報告期措施費（間接費、工程建設(shè)其他費）費率。 表2-6-4 工程造價指數(shù)的性質(zhì)指數(shù)名稱指數(shù)類別編制方法同度量因素選擇設(shè)備、工器具價格指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)派氏綜合指數(shù)報告期數(shù)量指標(biāo)建筑安裝工程價格指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)報告期數(shù)量指標(biāo)建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)