XXXX年月長沙時(shí)代傾城項(xiàng)目傳播策略

1、 時(shí)代，何以傾城？長沙時(shí)代傾城項(xiàng)目傳播策略九易機(jī)構(gòu)2011年6月思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場之勢2從人群需求看從市場經(jīng)驗(yàn)看九易觀點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)之術(shù)4產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ネㄟ^實(shí)地的掠影，現(xiàn)場的溝通，以及對資料的學(xué)習(xí)，時(shí)代傾城的傳播窘局顯而易見：區(qū)域發(fā)展：有前景，未可及，資源皆共享。政府西遷10年，湘江西岸發(fā)展初見成效。本案所在金星北板塊緊鄰濱江新城板塊，臨近長沙第二洲月亮島，周邊利好諸多，土地出讓成果顯著，市政配套卻進(jìn)度緩慢。而諸多的利好，亦是與競品共享，關(guān)鍵之處在于利好到來之時(shí)，本案能否讓消費(fèi)者優(yōu)先選擇我們。競爭態(tài)勢：近憂遠(yuǎn)慮，內(nèi)爭外患項(xiàng)目

2、競爭面臨兩大類：板塊之爭、項(xiàng)目之爭：板塊之爭：金星北隸屬遠(yuǎn)郊板塊；市政完善度較低，配套有計(jì)劃但為實(shí)現(xiàn)；房地產(chǎn)開發(fā)密度較大；生態(tài)資源較弱于濱江之水景，麓谷之山色。項(xiàng)目之爭：區(qū)域內(nèi)主要競爭樓盤十余個(gè)，潛在供應(yīng)量約為700萬方。建筑規(guī)劃：有風(fēng)格，但無特色規(guī)劃以中心湖泊展開，各期圍繞周遭。而長沙項(xiàng)目多有類似。建筑立面新古典風(fēng)格，是較為經(jīng)典的高層設(shè)計(jì)風(fēng)格，市場高層多以此為主流?！靖换兰o(jì)公園】一期配套規(guī)劃圖【南山蘇迪亞諾】【恒大名都】本案效果圖【勤誠達(dá)新界】內(nèi)配設(shè)施：全方位，但不獨(dú)特本案內(nèi)配套豐富，從三大會(huì)所，到商業(yè)街，到五星級酒店、幼兒園等一應(yīng)俱全。但具備一定規(guī)模的競品中，配套也各有所長，能滿足相同的

3、功能需求?！竞愦蠛愦蟆績纱髸?huì)所【南山】歐洲園林【尚公館】酒店戶型產(chǎn)品：有贈(zèng)送，高精裝，卻無不同面積同：區(qū)域內(nèi)競品項(xiàng)目的戶型面積多集中在80-130之間的安全段。贈(zèng)送多：N+1已經(jīng)成為了主流，贈(zèng)送成為必須。精裝修：精裝修市場逐步成熟，各大開發(fā)商陸續(xù)嘗試推廣全精裝產(chǎn)品，在精裝的推廣上也各有特色“9A精裝”“U5精裝”等等。89【勤誠達(dá)新界】入戶花園2變3景觀凸窗主臥陽臺(tái)可改書房生活陽臺(tái)89【尚公館】【浩龍音樂界】124 114【新地東方明珠】共識(shí)雖然時(shí)代傾城的綜合素質(zhì)優(yōu)，卻均只是程度上的比量，而不是一招制敵所長，以上均未能成為市場的有效突破口。如何擺脫硬件條件不相上下的糾纏和比量？品牌主張上尋求突

4、破：而在新區(qū)域品牌推廣策略中，九易梳理了12年來時(shí)代品牌差異化的靈魂依然是“生活的藝術(shù)家”，新區(qū)域品牌推廣中確定的核心思想是“開啟居住的審美時(shí)代”，并提出“時(shí)代在哪里，美就在哪里”的承諾。因此，作為企業(yè)的項(xiàng)目，父親的兒子，也應(yīng)該流露出相同的氣質(zhì)“藝術(shù)”然而，“藝術(shù)”一平方多少錢？房地產(chǎn)運(yùn)作本質(zhì)是一個(gè)資金運(yùn)作的過程，絕不能為了藝術(shù)而藝術(shù)，除了考慮品牌獨(dú)特的主張以及理想責(zé)任之外，對于項(xiàng)目營銷更要考慮是是否能能將“藝術(shù)”折算成人民幣。因此，需要檢視“藝術(shù)”是否存在市場需求？思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場之勢2從人群需求看從市場經(jīng)驗(yàn)看九易觀點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)

5、之術(shù)4產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ナ袌鲋畡輳娜巳褐脴I(yè)需求趨勢上看從城市泛人群特色上看第二章：市場之勢市場需求趨勢市場經(jīng)驗(yàn)啟示全國市場的項(xiàng)目借鑒本地市場的案例分析長沙人的生活特色：他們的生活習(xí)慣他們的生活習(xí)慣由于事業(yè)，每天忙碌在工作與交際中，沉受著工作與家庭帶來的雙重壓力。下班與假期，他們常常會(huì)留流連于娛樂場所，購物場所，來放松自己！或者出去旅行，遠(yuǎn)離工作帶來的壓力！工作，旅行、泡吧、工作，旅行、泡吧、KTVKTV，淘寶、購物，淘寶、購物他們的消費(fèi)習(xí)慣他們的消費(fèi)習(xí)慣雖然他們沒錢，雖然他們很可能吝嗇，但是他們卻可以為自己喜歡的時(shí)尚品，一擲千金。ipad、iphone，A貨的LV包包、香奈爾香水他們追求

6、的只是表現(xiàn)的奢華，可能因?yàn)楹苌俚腻X買了一個(gè)時(shí)尚漂亮的衣服，而沾沾自喜！他們樂天，只相信眼見為實(shí)時(shí)尚、潮流、追逐、偽奢侈、好面子時(shí)尚、潮流、追逐、偽奢侈、好面子中國自古都講究禮儀排場，尤其是受儒家禮儀長期熏陶的中原輻射之地。因而在初初殷實(shí)的今天，炫耀型消費(fèi)在內(nèi)地絕大部分城市較為普遍。然則，長沙人的娛樂精神，在舉國上下領(lǐng)風(fēng)氣之先，由于有這樣的沃土，以湖南衛(wèi)視為核心的選秀娛樂節(jié)目大行其道，并帶動(dòng)著全國的娛樂風(fēng)氣。娛樂之都，快樂之都長沙娛樂精神是一種輕松看待事物的生活精神，或是自娛，或是娛人，或是樂于表現(xiàn)，或是看人表現(xiàn)，或是主角，或是觀眾。長沙，對娛樂全民化主動(dòng)參與性，主要體現(xiàn)在音樂等藝術(shù)形式上，因此

7、看以看到城市有著對藝術(shù)崇尚的基礎(chǔ)。藝術(shù)根基在民間品牌推廣人物篇的人物選集的過程中，無論是下至18、9歲的90后新生代，還是上至5、60歲的大老板，都呈現(xiàn)出民間的藝術(shù)根基。Page 1 Cafe賀長安賀長安紅歌會(huì)紅歌會(huì) “金表哥金表哥”街頭理發(fā)師阿牛街頭理發(fā)師阿牛想做設(shè)計(jì)師的廚子黃鉞想做設(shè)計(jì)師的廚子黃鉞市場之勢從人群置業(yè)需求趨勢上看從城市泛人群特色上看第二章：市場之勢市場需求趨勢市場經(jīng)驗(yàn)啟示全國市場的項(xiàng)目借鑒本地市場的案例分析有潛在的藝術(shù)需求有潛在的藝術(shù)需求物理居住需求日益滿足之后，必然走向精神需求長沙的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)迅速發(fā)展，短短10幾年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的硬件標(biāo)準(zhǔn)迅速提升，各種有關(guān)居住的物質(zhì)硬件

8、都在普通的小區(qū)中逐步得到滿足。 因此，開發(fā)項(xiàng)目在硬件上的比拼逐步進(jìn)入平緩期，高于物質(zhì)的精神需求正逐步產(chǎn)生。“藝術(shù)”作為精神需求表現(xiàn)的載體，亦是符合市場需求的發(fā)展趨勢?！坝辛诵夭恳院筮€需要什么，腦袋！有了胸部以后還需要什么，腦袋！”市場之勢從人群置業(yè)需求趨勢上看從城市泛人群特色上看第二章：市場之勢市場需求趨勢市場經(jīng)驗(yàn)啟示全國市場的項(xiàng)目借鑒本地市場的案例分析有潛在的藝術(shù)需求有潛在的藝術(shù)需求置業(yè)需求有著向精置業(yè)需求有著向精神滿足發(fā)展的趨勢神滿足發(fā)展的趨勢“藝術(shù)生活社區(qū)”的概念正在流行關(guān)于“藝術(shù)生活社區(qū)”，每座城市都有幾處。長沙“藝術(shù)類”社區(qū)小試牛刀生活藝術(shù)城長沙首個(gè)藝術(shù)主題文化社區(qū)芙蓉南路(新省政府

9、往南一站)達(dá)美D6區(qū)梅溪湖畔 國際藝術(shù)生活先導(dǎo)區(qū)簡潔而極具線條感的外立面，全框架結(jié)構(gòu)、溫馨簡約的色塊處理、空間的全新解析，盡顯左岸藝術(shù)風(fēng)格。浩龍-音樂界七大篇章構(gòu)筑世界級生活華章音樂金色大廳、音樂幼兒園、音樂主題餐廳、音樂博物館、音樂主題街區(qū)、音樂電臺(tái)讓人目不暇接。一條浪漫的藝術(shù)街區(qū)環(huán)繞在側(cè)，音樂咖啡廳、音樂沙龍、音樂酒吧、樂器專賣10000平米音樂廣場，讓您的心情時(shí)刻保持如享受到美妙音樂一般的愉悅。藝術(shù)即將流行，時(shí)效并無體現(xiàn)無論外地抑或長沙，案例的共同之處在于，或者有些“大師”參與設(shè)計(jì)，或者在社區(qū)中有些藝術(shù)雕塑，或者在營銷的過程中搞些藝術(shù)表演，或者只是附庸風(fēng)雅的一句口號(hào)，究其實(shí)大多皆是空有其

10、表，而“藝術(shù)”至于項(xiàng)目只是個(gè)概念。雖然項(xiàng)目在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)取得了一定的銷售業(yè)績，但我們不禁要問： “藝術(shù)”在其中起到了幾層的作用？ 而在項(xiàng)目開發(fā)完畢之后，“藝術(shù)”是否又能為品牌留下多少資產(chǎn)？市場之勢從人群置業(yè)需求趨勢上看從城市泛人群特色上看第二章：市場之勢市場需求趨勢市場經(jīng)驗(yàn)啟示全國市場的項(xiàng)目借鑒本地市場的案例分析有潛在的藝術(shù)需求有潛在的藝術(shù)需求置業(yè)需求有著向精置業(yè)需求有著向精神滿足發(fā)展的趨勢神滿足發(fā)展的趨勢很多發(fā)展商都看到很多發(fā)展商都看到了需求的存在了需求的存在然而大多都無法通然而大多都無法通過精神滿足而走向過精神滿足而走向成功。成功。本案要解決的“核心問題”：藝術(shù)，是有群眾基礎(chǔ)，并符合市場需求

11、趨勢的，關(guān)鍵是運(yùn)用好“藝術(shù)”這顆棋子，從而達(dá)到：“為項(xiàng)目創(chuàng)造價(jià)值，為品牌積累資產(chǎn)”的營銷目的。思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場之勢2從人群需求看從市場經(jīng)驗(yàn)看九易觀點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)之術(shù)4產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ゾ乓子^點(diǎn)：不能讓“藝術(shù)”落入一個(gè)空洞的口號(hào)，而是需要一個(gè)活生生的支撐點(diǎn)。支撐點(diǎn)讓人相信的理由，要“可知、可感、可參與”東西，包括硬件、軟件兩方面的支撐。“藝術(shù)”的撬動(dòng)點(diǎn)，項(xiàng)目的靈魂：常言道“山不在高，有仙則名”，時(shí)代美術(shù)館，就是項(xiàng)目的仙。時(shí)代美術(shù)館雖然面積不大，也并非在首期建設(shè)，但卻是項(xiàng)目差異化的靈魂所在。營銷關(guān)鍵：要想讓美術(shù)館成為項(xiàng)目的撬動(dòng)點(diǎn)，

12、就需要是一座活生生的美術(shù)館，不在乎有沒有實(shí)體，更在乎有沒有實(shí)質(zhì)。硬件支撐以“時(shí)代美術(shù)館”為中心將項(xiàng)目打造成“藝術(shù)交流生活平臺(tái)”。軟件支撐不是一個(gè)空殼子，要有讓市場感知的，參與性高的營銷動(dòng)作，保持走在藝術(shù)的先鋒。 通過兩個(gè)支撐形成以藝術(shù)為核心的居住氛圍，為項(xiàng)目聚集一群真正熱愛藝術(shù)的擁躉，由此輻射附庸風(fēng)雅的泛精神需求客戶，讓“藝術(shù)”走進(jìn)社區(qū)成為居住潮流，進(jìn)而真正帶動(dòng)銷售，積累資產(chǎn)。有美術(shù)館的社區(qū)能給你生活帶來怎樣的改變？美術(shù)館存在的意義并不能培養(yǎng)出一批美術(shù)家，也不會(huì)如同大力丸一樣包治生活百病。有美術(shù)館的社區(qū)，能讓你時(shí)常受到藝術(shù)熏陶，與熱愛藝術(shù)的人一起生活。藝術(shù)品并不只是一幅畫或一出戲，而是生活態(tài)度

13、的一種輸出方式，讓人們得以用美的態(tài)度去面對生活，這就是品牌所倡導(dǎo)的生活的藝術(shù)家?！笆怪涑删椭y庶使知其成就之難”項(xiàng)目SLOGN：因?yàn)椤懊佬g(shù)館”，讓這里聚集了，并成就了兩萬個(gè)熱愛藝術(shù)人，熱愛藝術(shù)的家庭。要強(qiáng)調(diào)出社區(qū)的差異點(diǎn)“美術(shù)館”。美學(xué)家，一指比尋常人更具生活美學(xué)的人；二指家庭，不只是房子，而是家。一座美術(shù)館 兩萬美學(xué)家思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場之勢2從人群需求看從市場經(jīng)驗(yàn)看九易觀點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)之術(shù)4產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑鞑ニ悸罚阂浴皶r(shí)代美術(shù)館”為中心打造一處“藝術(shù)交流生活平臺(tái)”產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ツ繕?biāo)傳播客群：長沙人熱愛藝術(shù)的居

14、者附庸風(fēng)雅的追隨者以“時(shí)代美術(shù)館”為中心，打造集參觀、展示、交流于一體的藝術(shù)交流生活平臺(tái)整合項(xiàng)目內(nèi)資源，圍繞藝術(shù)需求，為客戶提供關(guān)聯(lián)性的一系列服務(wù)配套設(shè)施。1、時(shí)代美術(shù)館提升美術(shù)館的影響力：大師領(lǐng)銜設(shè)計(jì)：如，庫哈斯與官方美術(shù)館合作：如，市級、省級、國家級分館2、臨湖休閑文化走廊將原臨湖休閑會(huì)所，延伸至湖面，為客戶提供各種文化休閑、消費(fèi)。臨湖文化休閑走廊（經(jīng)營舉例）能為藝術(shù)館配套，滿足溝通、交流、休閑、展示： 書吧、閱讀吧 藝術(shù)家工作室 休閑茶樓 異域餐廳 特色酒吧 3、濱水藝術(shù)廣場戶外的文化廣場，不但可以滿足日常的休閑需求，還可以承辦戶外的藝術(shù)展示，例如裝飾藝術(shù)展、行為藝術(shù)展等4、小劇場可以將

15、美術(shù)延伸到演藝范疇，通過小型的藝術(shù)劇場，可以舉辦例如，各種話劇、舞臺(tái)劇、音樂劇等藝術(shù)表演。以“時(shí)代美術(shù)館”為中心的藝術(shù)文化交流生活平臺(tái)溝通交流文化沙龍戶外藝術(shù)展舞臺(tái)劇小型表演傳播思路：以“時(shí)代美術(shù)館”為中心打造一系列藝術(shù)交流生活平臺(tái)產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ツ繕?biāo)傳播客群：長沙人熱愛藝術(shù)的居者附庸風(fēng)雅的居者活動(dòng)營銷的目的和意義時(shí)代美術(shù)館的真正帶給消費(fèi)者的利益點(diǎn)只有通過活動(dòng)才能聚集人氣，才能做實(shí)，才能保持在藝術(shù)方面的持續(xù)領(lǐng)先。時(shí)代美術(shù)館為靜態(tài)的，通過活動(dòng)讓讓美術(shù)館“提前”動(dòng)起來；當(dāng)市場上鋪天蓋地的廣告沖襲消費(fèi)者視覺的時(shí)候，我們通過營銷活動(dòng)形成互動(dòng)，促進(jìn)銷售；以時(shí)代美術(shù)館為核心的活動(dòng)營銷必須要貫穿推廣

16、始終，才能不斷的提升其競爭價(jià)值！美術(shù)館未建美術(shù)館在建美術(shù)館已建執(zhí)行要點(diǎn)助銷活動(dòng)活動(dòng)思路需要調(diào)動(dòng)已有資源將項(xiàng)目成為藝術(shù)圈熱點(diǎn)進(jìn)行美術(shù)館進(jìn)程的跟蹤報(bào)道活動(dòng)擁有場所后相對更容易傳播與聚集人氣省市級美術(shù)館合作單位的聯(lián)合活動(dòng)藝術(shù)家活動(dòng)（例如，孟京輝話劇之類）售樓處常年MINI藝術(shù)展庫哈斯到長沙“藝術(shù)家的家”美學(xué)大師樣板間展示展國際藝術(shù)交流基地掛牌儀式發(fā)展階段庫哈斯設(shè)計(jì)效果圖發(fā)布美術(shù)館奠基儀式庫哈斯親臨長沙美術(shù)館掛牌儀式首場處女展話題活動(dòng)藝術(shù)活動(dòng)難點(diǎn)：在美術(shù)館尚未呈現(xiàn)之前，如不突破此局限，則“藝術(shù)”將成為一紙空文。2011下半年?duì)I銷活動(dòng)思路：活動(dòng)屬性：與藝術(shù)相關(guān)，體現(xiàn)傾城的藝術(shù)氛圍活動(dòng)目的：項(xiàng)目案場周邊人

17、氣缺乏，通過活動(dòng)聚集人氣長沙首座擁有美術(shù)館的大型藝術(shù)社區(qū)有美術(shù)館的社區(qū)看生活更美售樓處常年MIMI藝術(shù)展開盤11.1樣板區(qū)10.1新年12.31傳播節(jié)點(diǎn)2011年傳播內(nèi)容傳播主題新年藝術(shù)獻(xiàn)禮大型活動(dòng)全城起勢全城起勢生活展望生活展望年底沖刺年底沖刺傳播階段維系性長線活動(dòng)“如畫之傾城”樣板區(qū)呈現(xiàn)活動(dòng)傾城不眠夜節(jié)點(diǎn)性營銷活動(dòng)全年主題：一個(gè)美術(shù)館和兩萬個(gè)美學(xué)家常年MINI藝術(shù)展售樓處常年展活動(dòng)意義：在美術(shù)館尚未建成之前，售樓處可充當(dāng)臨時(shí)的藝術(shù)展廳，承擔(dān)起對項(xiàng)目藝術(shù)生活倡導(dǎo)的作用，讓藝術(shù)活動(dòng)領(lǐng)先一步行動(dòng)起來。通過舉辦小型畫展等活動(dòng)，展現(xiàn)藝術(shù)氣質(zhì)，凝聚藝術(shù)愛好者，并且?guī)藲?。組織方式：未名畫家展：常年為

18、地下藝術(shù)家免費(fèi)提供展覽場所，讓項(xiàng)目成為藝術(shù)家的熱點(diǎn)和聚點(diǎn)。高校畫作展：與藝術(shù)院校結(jié)成合作單位，為學(xué)生畫作提供長期的展場，讓項(xiàng)目成為高校師生的熱點(diǎn)和聚點(diǎn)。名師畫作展：不定時(shí)邀請名師作品進(jìn)行展覽，以提升展覽高度。名畫展分展：可邀請著名國內(nèi)主流權(quán)威畫展活動(dòng)舉辦部分作品分展，以提升展覽觀賞性。活動(dòng)安排：穿插邀展（可排期預(yù)約），兩周一換展，以保持新鮮度。每隔若干月，需邀請名家辦展，以提升保持展覽水準(zhǔn)高度。常年MINI藝術(shù)展售樓處常年展場地配合：售樓處為藝術(shù)人提供交流溝通場所，或混座或虛擬分區(qū)，均可提升售樓處人氣；設(shè)立吧臺(tái)，提供簡單（或免費(fèi)或成本價(jià)）茶點(diǎn)，提高舒適度吸引藝術(shù)人停留；宣傳配合：每遇項(xiàng)目廣告發(fā)

19、布（報(bào)廣之類），即可添加展覽信息進(jìn)行公告，或是利用報(bào)社提供免費(fèi)軟文進(jìn)行通告，無需刻意；在藝術(shù)人出沒場所（酒吧、咖啡館）張貼簡單海報(bào)作為展覽宣傳；在藝術(shù)院校張貼海報(bào)進(jìn)行宣傳；不定期邀請小有名氣畫家至售樓處參與新作點(diǎn)評交流活動(dòng)。如畫之傾城樣板區(qū)呈現(xiàn)裝置藝術(shù)、行為藝術(shù)展時(shí)間：10月1日國慶期間形式：裝置藝術(shù)&行為藝術(shù)亮點(diǎn)1：在樣板區(qū)內(nèi)安裝大型相框，無論從哪個(gè)角度看，景色透過相框都是一副畫。觀眾站在相框中合影，猶如置身于畫中。寓意：“有美術(shù)館的社區(qū)，生活如畫般美麗”?？煽紤]邀約著名裝置藝術(shù)家主導(dǎo)創(chuàng)作，提高鑒賞價(jià)值。如，徐冰、蔡國強(qiáng)、陳慶慶之類。如畫之傾城樣板區(qū)呈現(xiàn)裝置藝術(shù)、行為藝術(shù)展亮點(diǎn)2：在

20、場景中布置點(diǎn)綴“真人雕塑”，生動(dòng)有趣，還可以互動(dòng)。意義：體現(xiàn)未來生活的場景。傾城不眠夜夜間系列活動(dòng)時(shí)間：周末的夜晚（不定期）意義：豐富夜間人氣（售樓處可實(shí)現(xiàn)夜間開放），提供另一種藝術(shù)鑒賞與互動(dòng)的平臺(tái)。場地：現(xiàn)場空地（平整項(xiàng)目后期空地）形式：每次選擇一種主題，如：露天電影：做小板凳，看黑白老片，邊喝啤酒吃臭豆腐地下樂隊(duì)小搖滾晚會(huì)：看搖滾，吃燒烤小劇場相聲：聽相聲，侃大山傳播思路：以“時(shí)代美術(shù)館”為中心打造的藝術(shù)交流生活平臺(tái)產(chǎn)品建議營銷活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ツ繕?biāo)傳播客群：長沙人熱愛藝術(shù)的居者附庸風(fēng)雅的居者廣告?zhèn)鞑ニ悸罚阂粭l大街上，當(dāng)所有人都在賣房子的時(shí)候，我們賣“美術(shù)館”。成功關(guān)鍵貴在堅(jiān)持（以美術(shù)館為主，以

21、房子銷售信息為輔）長沙首座擁有美術(shù)館的大型藝術(shù)社區(qū)有美術(shù)館的社區(qū)看生活更美開盤11.1樣板區(qū)10.1新年12.31傳播節(jié)點(diǎn)2011年傳播內(nèi)容傳播主題全年主題：一個(gè)美術(shù)館和兩萬個(gè)美學(xué)家全城起勢全城起勢生活展望生活展望年底沖刺年底沖刺傳播階段Logo及VI延展第一階段報(bào)廣 起勢期廣告：長沙那話 系列創(chuàng)意闡述：本系列要與全長沙對話，這是一個(gè)城市的話題：長沙即將擁有一座最先鋒的美術(shù)館，這座美術(shù)館在一處200萬平方的超級社區(qū)里。既然要與長沙人說話，就要有長沙人能感知的親切感，因此，本套廣告的創(chuàng)作點(diǎn)在于選取長沙有生活特色的事物作為創(chuàng)作元素。廣告分三步驟傳達(dá)信息：時(shí)代地產(chǎn)將為長沙人建一座美術(shù)館這是一座很NB

22、的美術(shù)館，值得期待這是第一次將美術(shù)館引進(jìn)200萬方居住社區(qū)臭干子篇我們打算建一座美術(shù)館給700萬長沙人，還有那幾個(gè)不吃臭干子的 長沙美術(shù)館不多，可以生活的美術(shù)館還沒有，為此，時(shí)代傾城項(xiàng)目里，將會(huì)建一座美術(shù)館，讓長沙人的生活多一種選擇。芙蓉王篇我們不確定那些抽芙蓉王的人對庫哈斯感不感冒 庫哈斯你曉得咧？法國圖書館、紐約現(xiàn)代美術(shù)館、西雅圖圖書館、廣州歌劇院，還有央視的大褲衩都是他設(shè)計(jì)的。我們打算請庫哈斯為你設(shè)計(jì)“時(shí)代傾城”美術(shù)館，歡迎你多提寶貴建議。繡花枕頭篇我們怕你流連忘返，所以為美術(shù)館配了200萬平的居住社區(qū) 美術(shù)館可是個(gè)大工程，建成還需時(shí)日，但放心咯，時(shí)代傾城200萬平的社區(qū)已經(jīng)動(dòng)工了，10月1日樣板區(qū)正式開放，歡迎你隨時(shí)前來參觀視察。第二階段報(bào)廣 “一座美術(shù)館和兩萬藝術(shù)家”，是項(xiàng)目的推廣語。將我們的業(yè)主定位成藝術(shù)家，即是我們的創(chuàng)意原點(diǎn)。創(chuàng)意闡述思考路徑1藝術(shù)家的生活藝術(shù)家雖然是曲高和寡的，但也有日常生活。藝術(shù)家照樣面對著一日三餐，也需要面對柴米油鹽，甚至，藝術(shù)家也和常人