建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)文件

1、樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目投標(biāo)文件A 標(biāo)項(xiàng)目編號：GXBSZC2013-G3-0022-JL投標(biāo)人：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人： （簽字）2013 年 7 月 24 日投標(biāo)文件資料清單目錄、法定代表人身份證明書單位名稱：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司單位性質(zhì)：其他有限責(zé)任公司地址：北京市宣武區(qū)宣武門外大街 10號莊勝廣場中央辦公樓北翼 13A層成立時(shí)間：2003年 01 月 28 日姓 名： 孫柏輝性別:男 年齡: 58 職務(wù)： 董事長系北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司日 期： 2013年

2、 7 月 24 日、開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目標(biāo)段A標(biāo)投標(biāo)人全稱北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司投標(biāo)范圍邏沙鄉(xiāng)、雅長鄉(xiāng)、幼平鄉(xiāng)、邏西鄉(xiāng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，總 規(guī)模為公頃最終投標(biāo)報(bào)價(jià) （人民幣）大寫:伍拾肆萬貳仟元小寫：¥542, 元工期60日K付款方式是否響應(yīng) 招標(biāo)文件響應(yīng)投標(biāo)人公章：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司法定代表人簽字：備注：表中最終投標(biāo)報(bào)價(jià)即為優(yōu)惠后報(bào)價(jià)，并作為評審及定標(biāo)依據(jù)。任何有選擇或有條件的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者表中某一包填寫多個(gè)報(bào)價(jià)，均為無效報(bào)價(jià)三、投標(biāo)人綜合情況簡介投標(biāo)人全稱北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司主要業(yè)務(wù)范圍許可經(jīng)營項(xiàng)目：無一般經(jīng)營

3、項(xiàng)目：建筑工程設(shè)計(jì)；市政工程設(shè)計(jì)；信息咨詢（不 含中介服務(wù)）；20萬人口以下城市總體規(guī)劃和各種專項(xiàng)規(guī)劃和 編制（含修訂或者調(diào)整）；詳細(xì)規(guī)劃的編制；研究擬定大項(xiàng)工 程項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書法定代表人姓名 投標(biāo)人地址孫柏輝北京市宣武區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼 13A層職 務(wù)郵政編碼董事長100052電話傳 真成立日期2003 年01 月28 日現(xiàn)有職工人數(shù)280資質(zhì)等級證書等 級：城市規(guī)劃編制資質(zhì)乙級證書號：【京】城規(guī)編第（082041）質(zhì)量管理體系證書等 級：符合 GB/T 19001-2008/ISO9001:2008 標(biāo)準(zhǔn)要求 證書號：00210Q12282R0M設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)

4、簡介:北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司成立于1988年，于2003年改制為有限責(zé)任公司，是北京勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)理事會(huì)員單位，是北京市規(guī)模大、設(shè)計(jì)理念活躍的建 筑設(shè)計(jì)公司。經(jīng)過多年不懈地努力，公司現(xiàn)具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級、市政工程設(shè)計(jì)乙級、 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)乙級等資質(zhì)。主要業(yè)務(wù)包括：建筑工程設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)、城市 規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、工程顧問管理等多個(gè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有辦公面積2650平方米，員工總數(shù) 280人，一級注冊建筑師 28名，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師29名，注冊規(guī)劃師4名、注冊設(shè)備師10名。具有中高級技術(shù)職稱的設(shè)計(jì)師占總?cè)藬?shù)的 76%技術(shù)人員總數(shù)：249 人一級注冊建筑師：28 人四、投標(biāo)函致：廣西建瀾

5、工程招標(biāo)有限公司根據(jù)貴方 樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目、 A標(biāo)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件，項(xiàng)目編號 GXBSZC2013-G3-0022-JL、正式授權(quán)下述簽字人粟秋萍、業(yè)務(wù)代表代表投標(biāo)人 北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司，提交下述文件正本一份，副本四份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件：（ 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（ 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（ 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（ 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（ 5）參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)

6、中沒有重大違法記錄。2、按招標(biāo)文件規(guī)定提供交付的服務(wù)報(bào)價(jià)詳見開標(biāo)一覽表，如我公司中標(biāo)，我公司承諾愿意按招標(biāo)文件規(guī)定交納履約保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。3、 我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù), 并保證于買方要求的日期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件修改書（如有） ， 參考資料及有關(guān)附件，我方正式認(rèn)可本次招標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件各項(xiàng)條款（包括開標(biāo)時(shí)間）均無異議。我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。5、我方同意從招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件，并在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期之前均具有約束力。6、如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，我方的投標(biāo)保

7、證金可被貴方?jīng)]收。7、我方聲明投標(biāo)文件所提供的一切資料真實(shí)、有效。由于我方提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我方承擔(dān)。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)、數(shù)據(jù)或資料。8、我方完全理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)。9、我方同意招標(biāo)文件規(guī)定的付款方式。10、我方將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定，供應(yīng)商有下列情形之一的，處以采購金額5%0以上10%o以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一到三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（ 1）提供虛假材料謀取中標(biāo)的；（ 2）采取不正

8、當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；（ 3）與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；（4）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（5）在采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的；（6）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：地址：北京市宣武區(qū)宣武門外大街 10號莊勝廣場中央辦公樓北翼 13A層 郵政編碼：100052電話、傳真或電傳： 開戶名稱：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司開戶銀行：北京銀行宣武支行賬號： 0109 0511 1001 2010 9061 821法定代表人或委托代理人簽名： 投標(biāo)人（蓋單位公章）：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司日期：2013年7

9、月24日五、投標(biāo)人資格證明文件（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（二）中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（三）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書副本復(fù)印件（四）法定代表人有效的身份證復(fù)印件（五）投標(biāo)保證金銀行交款憑證復(fù)印件（六）人民檢察院出具的法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄證明復(fù)印件（七）法人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件 法人授權(quán)委托書（格式）廣西建瀾工程招標(biāo)有限公司：茲授權(quán)粟秋萍為我公司參加貴單位組織的樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設(shè)計(jì)）工作、 A標(biāo)、GXBSZC2013-G3-0022-JL活動(dòng)的投標(biāo)代表人，全權(quán)代表我公司處理在該項(xiàng)目活動(dòng)中的一切事宜。其代理權(quán)限從：2013 年7月24 日

10、起至2013 年8 月23日止委托單位（簽章）：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司法定代表人簽字:簽發(fā)日期：2013 年7月24 日粘貼被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）（八）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有效完整的身份證、資格證復(fù)印件（九）投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件資料六、服務(wù)承諾我方?jīng)Q定參加貴方組織的樂業(yè)縣2013年村鎮(zhèn)規(guī)劃編制（設(shè)計(jì)）項(xiàng)目 競標(biāo)，并完全接受貴方招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，為此，我方對規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量作出如下承諾:、我公司本著“為業(yè)主提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)，高質(zhì)量的服務(wù)”為工作原則,恪求“創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、誠信、求精”的設(shè)計(jì)理念，不斷追求卓越與完美，為業(yè)主提 供滿意的服務(wù)。規(guī)劃工作將在百色市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展

11、規(guī)劃工作部署下結(jié)合實(shí)際，依據(jù)樂業(yè)縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、樂業(yè)縣城總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等上層次規(guī)劃的指導(dǎo)下， 組織深入現(xiàn)場進(jìn)行考察、調(diào)研和分析，結(jié)合 當(dāng)?shù)卣庖姾彤?dāng)?shù)靥攸c(diǎn)、區(qū)位及環(huán)境條件，在控制性詳細(xì)規(guī)劃中注重提高土地 使用的效率，綜合平衡經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。嚴(yán)格按控制性詳細(xì)規(guī)劃管理組織 工作程序框圖運(yùn)行，保證規(guī)劃編制質(zhì)量。二、規(guī)劃編制成果的內(nèi)容符合中華人民共和國法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的要求。希望在與業(yè)主長期合作過程中，為貴縣的發(fā)展建設(shè)提供良好的技術(shù)支持。特此承諾！競標(biāo)人（蓋單位公章）：北京龍安華誠建筑設(shè)計(jì)有限公司法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：

12、七、參加本項(xiàng)目主要人員名單、履歷、證書復(fù)印件姓名周開森年齡40專業(yè)城市規(guī)劃職稱注冊城市規(guī)劃師本項(xiàng)目擬擔(dān)任專業(yè)職務(wù)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人簡歷時(shí)間參加過的類似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目A標(biāo)段項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人2010年7月山東荷澤圣景木榭花都項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績證明材料姓名鄒濤年齡32專業(yè)城市規(guī)劃職稱注冊城市規(guī)劃

13、師本項(xiàng)目擬擔(dān)任專業(yè)職務(wù)總規(guī)劃師簡歷時(shí)間參加過的類似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃總規(guī)劃師2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃總規(guī)劃師2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目A標(biāo)段總規(guī)劃師2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)總規(guī)劃師2010年7月山東荷澤圣景木榭花都項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)總規(guī)劃師備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績證明材料姓名謝偉生年齡42專業(yè)城市規(guī)劃職稱工程師本項(xiàng)目擬擔(dān)任專業(yè)職務(wù)項(xiàng)目編制人員簡歷時(shí)間參加過的類似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及

14、怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目編制人員2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)境綜合整治村屯規(guī)劃項(xiàng)目編制人員2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目A標(biāo)段項(xiàng)目編制人員2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目編制人員2010年7月山東荷澤圣景木榭花都項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目編制人員備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績證明材料姓名靖欣年齡53專業(yè)工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化職稱工程師本項(xiàng)目擬擔(dān)任專業(yè)職務(wù)項(xiàng)目編制人員簡歷時(shí)間參加過的類似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)2009年6月北京市通州新城0705街區(qū)控規(guī)深化方案及怡樂南街局部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目編制人員2012年8月南寧市橫縣城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程四期工程環(huán)

15、境綜合整治村屯規(guī)劃項(xiàng)目編制人員2011年9月橫縣2011年新農(nóng)村建設(shè)百村規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目A標(biāo)段項(xiàng)目編制人員2009年8月任丘市大征村規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目編制人員2010年7月山東荷澤圣景木榭花都項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目編制人員備注注：須附人員相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績證明材料業(yè)績證明材料八、項(xiàng)目實(shí)施方案規(guī)劃編制工作大綱8.1.1 規(guī)劃編制目標(biāo)本次規(guī)劃編制的任務(wù)樂業(yè)縣的邏沙鄉(xiāng)、雅長鄉(xiāng)、幼平鄉(xiāng)、邏西鄉(xiāng)，總規(guī)模為公頃。規(guī)劃以充分發(fā)揮地區(qū)資源優(yōu)勢，優(yōu)化區(qū)內(nèi)資源配置，以重大項(xiàng)目的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為契機(jī)，通過基礎(chǔ)設(shè)施水平的提升與共享，重新組配空間資源，以產(chǎn)業(yè)集聚帶動(dòng)城鎮(zhèn)化，以城鎮(zhèn)化促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，謀求縣域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)、環(huán)境、文化

16、的和諧共生。突出城鎮(zhèn)地域及文化特色，優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)，提升城鎮(zhèn)綜合功能與建設(shè)水準(zhǔn)。8.1.2 規(guī)劃理念規(guī)劃立足于可持續(xù)發(fā)展理念，強(qiáng)化樂業(yè)縣自然山水格局，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)河流及水源林等進(jìn)行強(qiáng)制性保護(hù)。依托現(xiàn)有城鎮(zhèn)建成區(qū)，尋求城鎮(zhèn)未來發(fā)展動(dòng)力，結(jié)合樂業(yè)縣特有的自然地理?xiàng)l件，走塑造生態(tài)型城鎮(zhèn)發(fā)展道路，采取循序漸進(jìn)的發(fā)展模式。8.1.3 規(guī)劃編制成果與內(nèi)容1、結(jié)合我公司編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn)控規(guī)包括下列基本內(nèi)容：（ 1）土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；（ 2）容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；（ 3）基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施控制，地下管線控制；（ 4） 基礎(chǔ)設(shè)施（黃線

17、） 、 各類綠地 （綠線） 、 歷史文化保護(hù)（紫線） 、 水域 （藍(lán)線）等 “四線”及控制要求。2、土地使用性質(zhì)細(xì)分及兼容性控制（ 1）依據(jù)總體規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)規(guī)劃，深化確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設(shè)用地的布局、用地面積與用地界線。（2）確定城鎮(zhèn)土地細(xì)分性質(zhì)，按國標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137 -2011 ） ，將用地劃分至中類，必要時(shí)劃分至小類。同時(shí)，對土地使用的兼容范圍作出規(guī)定。土地使用強(qiáng)度控制根據(jù)總體規(guī)劃對規(guī)劃用地的人口及建筑密度分區(qū)要求，不同區(qū)位土地的級差和城鎮(zhèn)自然、人文景觀保護(hù)要求，合理確定建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率四項(xiàng)基本控制指標(biāo)。同時(shí)，給出一定區(qū)域內(nèi)的人口毛密度、

18、建筑毛密度等整體性指標(biāo)，闡明居住人口與各項(xiàng)公共配套設(shè)施的關(guān)系。對于某些特定地區(qū)，還應(yīng)在分析用地、交通、 資源環(huán)境等條件基礎(chǔ)上，制定出環(huán)境容量控制指標(biāo)。3、主要公共服務(wù)設(shè)施控制（ 1）城鎮(zhèn)公共設(shè)施的控制，居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施（按國標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137 -2011 ） ，進(jìn)行定量、定位、定界的具體控制。（ 2）城鎮(zhèn)配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)和居住人口規(guī)模，控制的重點(diǎn)在非營利性公共配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。明確其用地位置、占地面積、用地界線及建設(shè)的規(guī)模與數(shù)量、服務(wù)半徑。4、道路交通控制（ 1）深化總體規(guī)劃確

19、定的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，增設(shè)各級支路路網(wǎng)，完善和落實(shí)總體規(guī)劃對道路和交通設(shè)施的控制要求，確定道路的紅線寬度、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、路幅分配、控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高等，確定廣場、立交位置，以及對配建停車位的控制要求。（ 2）確定街坊和地塊的車行出入口方位和數(shù)量，對禁止開口路段進(jìn)行控制，以及對建筑后退紅線提出控制要求。（ 3）協(xié)調(diào)鐵路、機(jī)場、港口、地下交通與城鎮(zhèn)道路的關(guān)系。5、工程管線控制在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，補(bǔ)充完善工程管線規(guī)劃，對各類工程管線的走向、管徑和有關(guān)設(shè)施進(jìn)行定位、定量控制，明確大型市政管線通道的地下、地面或上空的控制要求。6、城鎮(zhèn)特色與環(huán)境景觀控制，控制性詳細(xì)規(guī)劃從城市設(shè)計(jì)的角度，劃分重點(diǎn)

20、地段，進(jìn)行功能定位，提出對環(huán)境的合理利用、建筑形體、建筑群體空間形態(tài)、建筑風(fēng)格等的引導(dǎo)或控制要求。7、生態(tài)環(huán)境保護(hù)控制，重點(diǎn)對作為城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)的城鎮(zhèn)綠地進(jìn)行控制；運(yùn)用景觀生態(tài)學(xué)與景觀建筑學(xué)，對山體、水系、荒野、園林綠地等開敞空間和動(dòng)植物、土壤、典型地形地貌等城鎮(zhèn)自然資源，進(jìn)行合理利用保護(hù)，并對環(huán)境污染的治理提出要求。8、經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析，對土地開發(fā)的各類經(jīng)濟(jì)因素（含土地級差、拆遷量、土地整治投入、 出讓價(jià)等）進(jìn)行調(diào)查分析的工作。對土地的現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行客觀的分析統(tǒng)計(jì)，并對土地通過規(guī)劃進(jìn)行資源重新配置之后，在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生的效益進(jìn)行評估，為土地有償出讓提供有價(jià)值的信息。8.1.4 本控規(guī)包括以下

21、規(guī)劃編制成果一、法定文件1. 文本 （ 或?qū)嵤┘?xì)則）文本是規(guī)劃的法制化和原則化體現(xiàn)，以簡練、明確的條款格式，表示地塊劃分和土地使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等控制指標(biāo)、配套設(shè)施、有關(guān)技術(shù)規(guī)定等內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后成為土地使用和開發(fā)建設(shè)的法定依據(jù)。2. 規(guī)劃圖紙（總圖則）（一）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（二） 規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（土地利用現(xiàn)狀、建筑現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀、市政設(shè)施現(xiàn)狀）（三）土地利用規(guī)劃圖（四）道路交通及豎向規(guī)劃圖（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（六）工程管線規(guī)劃圖（給水、排水、電力、電信、燃?xì)獾龋ㄆ撸┉h(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)劃圖（八）空間形態(tài)與城市設(shè)計(jì)圖（九）地塊編號（十）地塊控制圖則（分圖則二、技術(shù)文件1

22、. 規(guī)劃說明書2、基礎(chǔ)資料匯編3. 現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告4. 其它專項(xiàng)研究報(bào)告8.1.5 規(guī)劃編制期限自簽訂合同之日起60 個(gè)日歷天內(nèi)完成報(bào)批稿。8.1.6 規(guī)劃編制擬采用的技術(shù)規(guī)范（ 1） 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法；（ 2） 城市規(guī)劃編制辦法（ 2006 年） ；（3）城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（ GB 50137 - 2011 ）；（ 4） 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220-95） ；（ 5） 鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB50188-2007） ；（ 6） 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB 50180 93）及修訂條文（ 7） 城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范

23、（GB 50289-98 ） （ 8） 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ 83-99 ） （ 9） 百色城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2008 年）（ 10）與本規(guī)劃相關(guān)的國家、省、市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定等。8.1.7 編制工作技術(shù)路線和方法1、編制工作技術(shù)路線控制性詳細(xì)規(guī)劃編制一般分為六個(gè)階段：前期策劃、現(xiàn)狀調(diào)研、方案編制、匯報(bào)論證、報(bào)批歸檔、質(zhì)量與服務(wù)保障1、前期策劃（1）項(xiàng)目成立、內(nèi)部分工、責(zé)任到人、總體工作計(jì)劃安排（2）針對現(xiàn)狀條件編制系列調(diào)查表格和調(diào)查要求規(guī)則（3）根據(jù)控規(guī)編制工作的一般規(guī)則，提出需甲方提供的資料清單和配合事宜2、現(xiàn)狀調(diào)研分析（1）接受甲方提供的地形圖，調(diào)研外圍及內(nèi)部已確定的

24、“六線”（道路、綠的、河道、文保、市政、高壓下走廊）和背景資料（2）聽取當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對片區(qū)概況、發(fā)展態(tài)勢及有關(guān)規(guī)劃、近期建設(shè)動(dòng)向和相關(guān)專業(yè)的規(guī)劃介紹（3）進(jìn)行系統(tǒng)的土地利用、產(chǎn)權(quán)屬性和建筑、風(fēng)貌景觀等開展田野調(diào)查；根據(jù)制定的調(diào)查規(guī)則進(jìn)行圖上作業(yè)、標(biāo)注、拍照等；同時(shí)對重要企事業(yè)單位、大用地單位、重要建筑、可能進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的產(chǎn)權(quán)單位和設(shè)施進(jìn)行發(fā)展調(diào)查；（4）系統(tǒng)對所屬政府有關(guān)部門、業(yè)主單位或其上級主管部門進(jìn)行調(diào)查，人口、公共設(shè)施和市政設(shè)施、大單位等（5）系統(tǒng)對相關(guān)規(guī)劃及管理信息進(jìn)行調(diào)查（6）進(jìn)行土地利用等現(xiàn)狀圖件的電子版匯總制作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。2、編制工作技術(shù)方法為順利完成項(xiàng)目規(guī)劃編制

25、，我公司將通過資料收集、現(xiàn)場調(diào)研、注重研究、分析問題、多方案比較、加強(qiáng)專家咨詢、提倡公眾參與、注重創(chuàng)新時(shí)效、分期建設(shè)等技術(shù)方法，確保項(xiàng)目高質(zhì)量完成。（ 1）做好編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的資料收集工作。按工作大綱安排專業(yè)技術(shù)人員對規(guī)劃地塊各個(gè)方面展開全面調(diào)查收集編制工作所需基礎(chǔ)資料。（2）采用先進(jìn)規(guī)劃技術(shù)進(jìn)行規(guī)劃編制。用高效率的軟件進(jìn)行制圖。采用形體布局模擬、經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)、調(diào)查分析對比法、數(shù)理模型法等方法進(jìn)行規(guī)劃指標(biāo)的確定，從而采用目前先進(jìn)的規(guī)劃技術(shù)方法進(jìn)行規(guī)劃編制。（2）注重地塊產(chǎn)業(yè)、交通、設(shè)施的研究。綜合樂業(yè)本地產(chǎn)業(yè)情況、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 各行業(yè)、各部門的意見，充分發(fā)揮我公司雄厚的技術(shù)力量， 結(jié)合我國當(dāng)前最

26、新研究成果，加強(qiáng)控規(guī)編制地塊的產(chǎn)業(yè)布局、交通組織和設(shè)施布局的研究，提高規(guī)劃的的科學(xué)性。（ 3）分析規(guī)劃存在的主要問題。在完成前期調(diào)研和專題研究的基礎(chǔ)上，明確控制性詳細(xì)規(guī)劃的目標(biāo)、用地性質(zhì)、人口規(guī)模和用地規(guī)模和道路交通、重要設(shè)施建設(shè)等情況，分析當(dāng)前存在的問題。（ 4）進(jìn)行多方案比較。依據(jù)實(shí)際情況擬定多種規(guī)劃供選方案。然后對備選方案的實(shí)施進(jìn)行分析論證、綜合評價(jià)后，提出推薦方案，供業(yè)主和專家審定。（ 5）協(xié)調(diào)好各方面的工作。按照上下結(jié)合、相互協(xié)調(diào)的原則，重點(diǎn)做好做好以下三個(gè)工作的協(xié)調(diào)：一是控制性詳細(xì)規(guī)劃與鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的銜接。二是控制詳細(xì)規(guī)劃與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接。三是控制詳細(xì)

27、規(guī)劃與交通規(guī)劃、水利規(guī)劃和各類保護(hù)區(qū)規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接。（ 6）加強(qiáng)專家咨詢和提倡公眾參與。在規(guī)劃編制的不同階段及時(shí)征求各級政府對規(guī)劃的意見，并對與利害關(guān)系人切身利益相關(guān)的道路規(guī)劃、建筑布局、公共設(shè)施和公用設(shè)施等進(jìn)行公示，實(shí)行規(guī)劃聽證制度，充分聽取公眾意見，不斷對規(guī)劃方案進(jìn)行完善。在推薦方案得到完善深化后，召開專家評審會(huì)，加強(qiáng)方案的科學(xué)性。（ 7）注重創(chuàng)新時(shí)效。注重理論、技術(shù)手段和管理制度等方面的創(chuàng)新，充分借鑒和其他規(guī)劃的編制經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)狀調(diào)研、 規(guī)劃方案編制及規(guī)劃成果制作和規(guī)劃管理等方面積極采取先進(jìn)的工作方法和技術(shù)手段。建立并完善規(guī)劃系統(tǒng)，充分體現(xiàn)地方特色，努力提高規(guī)劃編制水平。（ 8）分期建設(shè)時(shí)

28、序規(guī)劃及投資估算。為了有計(jì)劃、有步驟、有重點(diǎn)地指導(dǎo)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)，規(guī)劃根據(jù)實(shí)際條件及未來發(fā)展趨勢，編制建設(shè)實(shí)施計(jì)劃、安排近期建設(shè)項(xiàng)目，提出具體實(shí)施方案和要求，規(guī)范運(yùn)作程序，明確監(jiān)督檢查的內(nèi)容和形式，扎實(shí)地推進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的可實(shí)施性。（ .1.8 對本次規(guī)劃關(guān)健技術(shù)問題的把握以不變應(yīng)萬變”1 確定城鎮(zhèn)開發(fā)的“剛性”控制2“五線+公益性公共設(shè)施”控制；3 構(gòu)建分層分級的控制體系；4 通則+圖則”式控制5 引入綜合用地和X 類用地6 公益性公共設(shè)施規(guī)模適當(dāng)提高7 整體性控制- 單元控制- 地塊控制8.1.9 工作進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度措施(1) 前期分析與評價(jià)約 1 周現(xiàn)狀資料分析：地形文件處理、現(xiàn)狀文

29、本資料、現(xiàn)狀圖片資料(2) 方案比較階段(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目主管、項(xiàng)目總工與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì))約2 周比較方案A、日C與相關(guān)專題研究(3) 方案深化階段(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目主管、項(xiàng)目總工與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì))約2 周確定方案：綜合方案優(yōu)化與完善，各項(xiàng)分工協(xié)調(diào)并進(jìn)(4) 系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目主管與團(tuán)隊(duì))約2 周(5) 成果制作階段(項(xiàng)目總工審核)約1 周初步成果匯總、最終成果匯總(6) 提交全部成果(7) 成果驗(yàn)收：業(yè)主負(fù)責(zé)按照前述時(shí)間節(jié)點(diǎn)的規(guī)定聯(lián)系組織召開評審會(huì)或組織相應(yīng)的技術(shù)審查，評審會(huì)或者相應(yīng)技術(shù)審查階段即為成果驗(yàn)收階段。設(shè)計(jì)方根據(jù)第三階段評審會(huì)意見或相應(yīng)技術(shù)審查意見進(jìn)行調(diào)整、修改完善后提交最終成果。(8) 上報(bào)審批一般上報(bào)審批工作由業(yè)主負(fù)責(zé)，規(guī)劃編制單位負(fù)責(zé)提供規(guī)劃技術(shù)文件，遇重大修改，由雙方協(xié)商解決。完成本項(xiàng)目的質(zhì)量保障1、質(zhì)量保證體系我公司自貫徹執(zhí)行ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)以來，我公司在設(shè)計(jì)全過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量體系文件要求進(jìn)行管理，強(qiáng)化質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量目標(biāo)和客戶利益的有效統(tǒng)一, 為業(yè)主提供滿意服務(wù)。2、設(shè)計(jì)質(zhì)量保證 為保證按時(shí)、保質(zhì)完成本工程設(shè)計(jì)，爭創(chuàng)優(yōu)秀設(shè)計(jì)，我公司鄭重承諾：我公司將完成中標(biāo)后所承擔(dān)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編