如何破解地下室潮濕墻面發(fā)霉難題1

1、攻克深基坑地下承壓水過大基礎排水施工技術難關中建二局雞西萬達廣場項目部 2014年11月10日如何破解地下室潮濕墻面發(fā)霉難題企業(yè)名稱：中 國 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司小組名稱：雞 西 萬 達 廣 場 項 目 Q C 小 組發(fā) 布 人： 趙 維 2016度建設工程優(yōu)秀QC成果交流材料一、工程概況二、小組簡介三、選題選擇四、現(xiàn)狀調查五、活動目標六、原因分析七、要因確認八、制定對策九、對策實施十、效果檢查十一、制定鞏固措施十二、成果總結和今后打算目 錄一、工程概況一、工程概況 雞西萬達廣場位于黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。 建設地點：東至中心大街，南至祥光路，西至鴻雁街，北至河濱公園。屬雞

2、西市中心地區(qū)，周邊為國土資源大廈、俄羅斯大劇院、雞西供電局、河濱公園等，中心大街是雞西市南北方向的交通主干路，場區(qū)地理位置極其顯要。 整個項目由大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、高檔住宅等組成，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、居住多功能為一體，是具有高容積率、高建筑密度的大型城市綜合體配套，同時也將成為雞西商業(yè)地產(chǎn)領域最高效的產(chǎn)業(yè)集群體。 工程總建筑面積41.63萬平方米,其中地上建筑面積33.83萬平方米，地下建筑面積7.8萬平方米，建筑總高度100米。地下1-2層，地上11-33層。 工程俯視圖建筑功能布局：大商業(yè)購物中心功能有室內步行街、精品商場、娛樂樓三部分組成。精品商場：建筑一層為零售集合店

3、,二層為蘇寧云店、次主力店,三層為運動集合；娛樂樓：建筑一層為次主力店,二層為寶貝王,三層為大玩家、KTV,四層為萬達影城、健身、商管用房夾層為放映層；室內步行街：建筑一二層為內鋪，三層為餐飲;地下室：超市、停車場、商管設備用房三部分組成。工程布置圖二、小組簡介二、小組簡介制表人：趙維 時間：2015年04月12日 地點：黑龍江雞西市 QC小組人員情況制表人：趙維 時間：2015年04月12日 地點：黑龍江雞西市 QC小組人員情況簡介表制表人：趙維 時間：2015年07月12日 地點：黑龍江雞西市 三、選擇課題三、選擇課題確保黑龍江確保黑龍江省杯省杯“龍江龍江杯杯”，爭創(chuàng)，爭創(chuàng)“國家優(yōu)質國家優(yōu)

4、質工程獎工程獎”。商業(yè)地下室商業(yè)地下室環(huán)境潮濕，環(huán)境潮濕，地面存有明地面存有明水及墻體結水及墻體結露情況。露情況。施工過程中施工過程中無化學品及無化學品及放射性有害放射性有害物質危害，物質危害，無任何異味無任何異味釋出。釋出。根據(jù)公司項根據(jù)公司項目目標責任目目標責任制，按時按制，按時按質完成各施質完成各施工節(jié)點工節(jié)點。課題選擇理由四、現(xiàn)狀調查四、現(xiàn)狀調查 工程地下室墻體及頂板施工為2015年4月-2015年11月。地下室地面存在大量積水以及混凝土結構面結露情況，因施工開始階段雞西市逐漸進入豐水期，降雨量明顯增多，商業(yè)屋面未進行保溫及防水施工，大量雨水進行商業(yè)及地下室，造成地下室存在積水及潮濕情

5、況。 為此項目部采取了如下施工方案： 1、通過對比我項目住宅區(qū)地下室墻面裝飾過程中出現(xiàn)的問題，得出地下室施工材料使用石膏打底及耐水膩子施工存在較多隱患，包括施工區(qū)域不得潮濕、積水且易發(fā)霉等隱患，不能滿足現(xiàn)場實際施工要求。通過實際了解和考察，經(jīng)與萬達集團和設計單位溝通后確定地下室墻面及頂板施工使用天然安石粉材料； 2、通過前期編制施工計劃，了解項目施工的緊迫性，提前對安石粉施工企業(yè)進行先期考察，確定施工單位。施工時地下室現(xiàn)狀圖實施前地下室存在大量積水情況 在商業(yè)地下室墻面裝飾施工過程中：QC小組全體成員對住宅區(qū)地下室，前期施工的粉刷石膏、膩子及涂料工程進行了現(xiàn)場隨機抽查，共隨機抽查130個點。同

6、時QC小組成員繪制了影響墻面裝飾施工的質量缺陷排列表如下：檢查人：趙文章 制表人：趙維 時間：2015年04月15日 地點：黑龍江省雞西市 制表人：趙維 時間：2015年04月09日 地點：黑龍江省雞西市 制圖人：趙維 時間：2015年04月18日 地點：黑龍江省雞西市 通過運用質量問題排列圖分析，通過運用質量問題排列圖分析，粉刷石膏在潮濕環(huán)境中流墜、起鼓、無強度；耐水膩子在潮濕環(huán)境中粉化、起泡、皺皮、脫落；涂料施工完成后發(fā)霉這這三種質量問題是三種質量問題是影響墻面裝飾施工的質量主要問題影響墻面裝飾施工的質量主要問題，成為解決問題的主要因素。，成為解決問題的主要因素。A: 粉刷石膏在潮濕環(huán)境中

7、流墜、起鼓、無強度B：耐水膩子在潮濕環(huán)境中粉化、起泡、皺皮、脫落C：涂料施工完成后發(fā)霉D：潮濕環(huán)境中質感不佳、觀感較差、粗糙、褶皺E：潮濕環(huán)境中強度不能達到使用要求頻數(shù)(處)累計頻率（%）015%30%45%60%75%16%33%52%63%017922283375%EBACD 1 1、確定目標、確定目標 目標目標: :由于本工程質量由于本工程質量目標為確保黑龍江省目標為確保黑龍江省“龍江龍江杯杯”，爭創(chuàng)，爭創(chuàng)“國家優(yōu)質工程國家優(yōu)質工程獎獎”，針對排列圖主要存在，針對排列圖主要存在的問題，經(jīng)過的問題，經(jīng)過QCQC小組討論確小組討論確定：定： 總體目標總體目標: :保證保證公司項公司項目目標責

8、任制，按時按質完目目標責任制，按時按質完成各施工節(jié)點，同時能夠成各施工節(jié)點，同時能夠保保證在地下室潮濕環(huán)境中墻面證在地下室潮濕環(huán)境中墻面裝飾施工的質量。裝飾施工的質量。 分項目標：分項目標：在使用新工在使用新工藝及施工材料過程中，能夠藝及施工材料過程中，能夠滿足設計要求，并降低維修滿足設計要求，并降低維修成本。成本。五、活動目標五、活動目標制圖人：趙維 時間：2015年04月18日 地點：黑龍江省雞西市 75%90%2 2、目標設定依據(jù)、目標設定依據(jù) 通過現(xiàn)狀調查，及對其他項目通過現(xiàn)狀調查，及對其他項目現(xiàn)場實際考察分析，同時查閱相關現(xiàn)場實際考察分析，同時查閱相關文獻資料，我們的體會與理論得出文

9、獻資料，我們的體會與理論得出的結論是一致的，即：在地下室潮的結論是一致的，即：在地下室潮濕不利的環(huán)境中選用天然安石粉材濕不利的環(huán)境中選用天然安石粉材料，能夠在有限的施工時間節(jié)點內料，能夠在有限的施工時間節(jié)點內和不利的環(huán)境因素下，不影響施工和不利的環(huán)境因素下，不影響施工進度及產(chǎn)品質量，能夠保質保量的進度及產(chǎn)品質量，能夠保質保量的完成墻面裝飾施工。完成墻面裝飾施工。 依據(jù)我們依據(jù)我們QCQC小組調查記錄情況小組調查記錄情況，小組通過認真分析、論證，將目，小組通過認真分析、論證，將目標確定為：現(xiàn)狀值由標確定為：現(xiàn)狀值由75%75%上升至目上升至目標值標值9 90 0% %。具體為：。具體為：制圖人：

10、趙維 時間：2015年04月16日 地點：黑龍江省雞西市調研項目合格率75%目標合格率90%3 3、可行性分析、可行性分析目標難度管理方面管理方面技術方面技術方面工期方面工期方面工期相當緊張，施工期相當緊張，施工開始階段進入豐工開始階段進入豐水期，降雨量明顯水期，降雨量明顯增多，商業(yè)屋面未增多，商業(yè)屋面未進行保溫及防水施進行保溫及防水施工，大量雨水流入工，大量雨水流入商業(yè)及地下室，造商業(yè)及地下室，造成地下室存在積水成地下室存在積水及潮濕情況，及潮濕情況，必須必須在不利的條件下完在不利的條件下完成地下室墻面裝飾成地下室墻面裝飾施工施工。大商業(yè)地下室在地大商業(yè)地下室在地面明水及墻面除濕面明水及墻面

11、除濕施工未完成的施工施工未完成的施工環(huán)境下，要求必須環(huán)境下，要求必須按照施工節(jié)點完成按照施工節(jié)點完成墻面裝飾工程，不墻面裝飾工程，不可控的管理因素太可控的管理因素太多。多。地下室潮濕環(huán)境不地下室潮濕環(huán)境不能得到有效控制，能得到有效控制，并且第一次采用天并且第一次采用天然安石粉施工材料，然安石粉施工材料，未經(jīng)大面積施工，未經(jīng)大面積施工，對材料特性存在疑對材料特性存在疑慮，項目能夠借鑒慮，項目能夠借鑒的施工經(jīng)驗很少。的施工經(jīng)驗很少。制圖人：趙維 時間：2015年04月20日 地點：黑龍江省雞西市可行性分析項目部重視施工隊技術強相關方支持可行性分析項目部重視施工隊技術強相關方支持制圖人：趙維 時間：

12、2015年04月20日 地點：黑龍江省雞西市制圖人：趙維 時間：2015年4月22日 地點：黑龍江省雞西市六、原因分析六、原因分析地下室安石粉施工地下室潮濕施工材料地下室除濕效果不明顯地區(qū)臨近雨季正值進入豐水期大量雨水進入地下室商業(yè)屋面未進行保溫及防水施工，大量雨水進行商業(yè)及地下室粉刷石膏流墜、起鼓、無強度耐水膩子粉化、起泡、皺皮、脫落涂料霉變發(fā)霉霉變發(fā)霉施工班組現(xiàn)場交底不到位施工過程中檢查旁站不到位施工班組責任心不強材料保存不到位七、要因確認七、要因確認制圖人：趙維 時間：2015年4月22日 地點：黑龍江省雞西市八、制定對策八、制定對策制圖人：趙維 時間：2015年4月21日 地點：黑龍江

13、省雞西市QC小組召開會議天然安石粉施工樣板展示實施一：使用天然安石粉底層粗骨料代替?zhèn)鹘y(tǒng)粉刷石膏九、對九、對 策策 實實 施施 通過考察安石粉施工企業(yè)，以及勘察在施安石粉項目，項目部通過與設計、甲方調查研究確認后，決定在大商業(yè)地下室使用天然安石粉飾面材料。天然安石粉施工滿足工期要求，可在基底無明水的情況下直接施工，潮濕的施工環(huán)境不影響施工進度和產(chǎn)品質量。10mm厚天然安石粉基底粗骨料修補墻基面；抗堿封底漆封底；5mm厚天然安石粉基底粗骨料分層打底。墻面底層安石粉粗骨料施工實施二：使用天然單組份安石粉面層底層粗骨料代替耐水膩子示意效果圖 通過考察安石粉施工企業(yè)，以及勘察在施安石粉項目，項目部通過與

14、設計、甲方調查研究確認后，決定在大商業(yè)地下室使用天然安石粉飾面材料。能夠加快施工進度，特別是潮濕環(huán)境，無須完全干燥，天然安石粉有通達的施工性，可在潮濕的基面直接施工，并且不會霉變，節(jié)省了工期，天然安石粉適用于潮濕環(huán)境，不會有任何不良現(xiàn)象。 通過考察安石粉施工企業(yè)，以及勘察在施安石粉項目，項目部通過與設計、甲方調查研究確認后，決定在大商業(yè)地下室使用天然安石粉飾面材料。天然安石粉飾面有大理石般的質感，天然安石粉飾面光滑，不掛灰粒，減少墻面污染，手感細膩，有較好的飾面效果，并且耐霉菌性為0級，為國家標準的最高等級。實施三：使用天然雙組份安石粉面層代替乳膠漆制圖人：趙維 時間：2015年04月20日

15、地點：黑龍江省雞西市混凝土墻體基底基底粗骨料1.5厚安石粉第一遍1.5厚安石粉第二遍0.5厚安石粉面層抗堿封底漆（透明液體涂刷）實施后質量調查表 制表人：趙維 時間：2014年05月23日 地點：黑龍江省雞西市 通過采取上述對策，成功地解決了地下室潮濕環(huán)境中墻面裝飾施工難題，通過選用新型創(chuàng)新材料克服了施工現(xiàn)場環(huán)境差的困難。同時在現(xiàn)場施工過程中，各項指標均能達到預期效果，現(xiàn)場又隨機抽查了130個點，合格120個點，合格率92.3%，超出了目標值（90%）。 制表人：趙維 時間：2015年07月02日 地點：黑龍江省雞西市 實施前后效果對比柱狀圖75%90%92.3% 效果效果1 1：使用天然安石

16、粉底層粗骨料代替?zhèn)鹘y(tǒng)粉刷石膏使用天然安石粉底層粗骨料代替?zhèn)鹘y(tǒng)粉刷石膏 2015年04月20日通過采用天然安石粉底層粗骨料代替?zhèn)鹘y(tǒng)粉刷石膏，在商業(yè)地下室潮濕的環(huán)境中，順利的進行墻面裝飾施工，未出現(xiàn)材料上墻后流墜、起鼓、無強度等問題，為保證施工節(jié)點的順利完成搶得了先機。十、十、 效效 果果 檢檢 查查 效果效果2 2：使用天然使用天然單組份安石粉面層單組份安石粉面層底層粗骨料代替耐水膩子底層粗骨料代替耐水膩子 2015年04月20日通過采用天然單組份安石粉面層骨料代替耐水膩子，在商業(yè)地下室潮濕的環(huán)境中，能夠有效的達到傳統(tǒng)膩子施工的質量及效果，且無粉化、起泡、皺皮、脫落等通病發(fā)生。 效果效果3 3：

17、使用天然雙組份安石粉面層代替乳膠漆使用天然雙組份安石粉面層代替乳膠漆 2015年04月20日通過采用天然雙組份安石粉面層骨料代替乳膠漆，在商業(yè)地下室施工過程中檢查發(fā)現(xiàn)，施工完成后質感較好，飾面光滑，手感細膩，且未出現(xiàn)霉變發(fā)霉情況，后期維修的機率小且維修成本較低。10.1技術效益10.2 10.2 經(jīng)濟效益經(jīng)濟效益 通過本次QC活動，成功提高了地下室墻面及頂棚潮濕環(huán)境下的工程質量，且大幅度縮短了施工工期，同時取得了更好的經(jīng)濟效益。 1.經(jīng)濟效益： 傳統(tǒng)工藝： A:甲方限定價格,B:項目給勞務單位的單價，C:兩者單價差值， C=A-B=2.3元/m； 天然安石粉工藝： A:甲方限定價格,B:項目給

18、勞務單位的單價，C：兩者單價差值，C=A-B=16元/m； 地下室頂棚及墻面總面積S為82256m，傳統(tǒng)做法項目收益：P=C*S=189188.8元；天然安石粉做法收益：P=C*S=1316096元。 2.效益對比：天然安石粉工藝較傳統(tǒng)工藝差值Q為P-P=1126907.2元。 十一、制定鞏固措施十一、制定鞏固措施 通過本次QC活動，積累了在地下室潮濕環(huán)境中墻面裝飾工程的施工經(jīng)驗，并以本次QC活動為契機，使有效的施工管理在后續(xù)的管理中得到更好的延續(xù)；加強了施工管理的規(guī)范化、有效化、程序化，節(jié)約了成本，縮短了工期，提高了工程質量，為本工程確?！褒埥钡於藞詫嵉幕A。在為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益的前提下，同時創(chuàng)造了更高的社會效益。鞏固措施十二十二 、成果總結與今后打算、成果總結與今后打算 通過QC小組活動，項目施工管理水平得到了提高，施工管理更加