地產(chǎn)精裝修全程精細(xì)化施工管理細(xì)則(實(shí)施版)

1、地 產(chǎn)精裝修全程精細(xì)化施工管理（試用版）目 錄第1章 精裝修工程設(shè)計(jì)管理21.1 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段21.1.1 精裝修工程產(chǎn)品定位21.1.2 制定項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃21.1.3 編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)31.1.4 編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)31.1.5 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的管理31.2 設(shè)計(jì)實(shí)施階段31.2.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)委托31.2.2 建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)對(duì)接41.2.3 方案設(shè)計(jì)階段41.2.4 初步設(shè)計(jì)階段51.2.5 施工圖設(shè)計(jì)階段61.2.6 施工過(guò)程的設(shè)計(jì)管理7第2章 精裝修工程施工管理72.1 工藝、工序：72.1.1 精裝修施工工序及管理辦法：72.1.2 裝修流程：102.1.3 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：1

2、12.1.4 甲供材料的確認(rèn)流程112.1.5 乙供材料“樣板確認(rèn)”流程：112.2 現(xiàn)場(chǎng)管理：122.2.1 工程計(jì)劃管理：122.2.2 安全文明施工管理：132.2.3 工程質(zhì)量管理：192.2.4 勞動(dòng)力管理：21第3章 精裝修工程驗(yàn)收管理213.1 精裝修工程驗(yàn)收流程圖213.2 隱蔽工程質(zhì)量控制流程223.3 部分工序企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：23第1章 精裝修工程設(shè)計(jì)管理 工程設(shè)計(jì)是材料選擇和工程施工的依據(jù)，室內(nèi)設(shè)計(jì)工作涉及材料品種多、空間上又具有一定的局限性，如何能夠更好的完成材料的有機(jī)組合，又滿足審美和使用功能和合理控制成本的要求，是室內(nèi)設(shè)計(jì)的控制要素；設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)材料選擇

3、、施工可行性和工程造價(jià)都有決定性的影響。 精裝修項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，項(xiàng)目公司應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)管理工作認(rèn)真對(duì)待，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位、設(shè)計(jì)計(jì)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、方案、擴(kuò)初、施工圖、施工過(guò)程階段對(duì)設(shè)計(jì)工作全面控制，與設(shè)計(jì)公司加強(qiáng)溝通，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量；室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)同步的結(jié)合.理想的設(shè)計(jì)時(shí)點(diǎn)控制為:室內(nèi)設(shè)計(jì)在建筑方案定案之前介入，進(jìn)行平面及空間評(píng)估與優(yōu)化；建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成之前，室內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)； 建筑施工圖完成之前，室內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)；裝飾施工前2個(gè)月，室內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。1.1 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段1.1.1 精裝修工程產(chǎn)品定位對(duì)于不同類(lèi)型、不同內(nèi)容的精裝修工程，應(yīng)選擇相應(yīng)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；進(jìn)行精裝修室內(nèi)

4、設(shè)計(jì)，首先應(yīng)明確項(xiàng)目中涉及室內(nèi)精裝修的范圍和內(nèi)容：對(duì)于毛坯交付工程，應(yīng)對(duì)展示標(biāo)準(zhǔn)樣板房（促進(jìn)銷(xiāo)售，提升樓盤(pán)形象）、樓梯廳等公共空間進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)與施工。對(duì)于精裝修交付工程，在對(duì)展示樣板房營(yíng)造的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)代表戶(hù)型的交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房（提供交付設(shè)計(jì)、材料標(biāo)準(zhǔn)，施工標(biāo)準(zhǔn)）和其他空間進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)與施工。對(duì)于酒店及其他綜合體工程，應(yīng)對(duì)整體工程進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)集成，對(duì)整體工程進(jìn)行系統(tǒng)的精裝修設(shè)計(jì)與施工。精裝修項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)工作前，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況并結(jié)合項(xiàng)目成本控制，完成對(duì)工程裝飾內(nèi)容的裝修標(biāo)準(zhǔn)定位，為室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)、室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制和材料設(shè)備選型提供依據(jù)。1.1.2 制定項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃實(shí)行系統(tǒng)的

5、設(shè)計(jì)管理，事先應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定詳實(shí)的室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃，以明確設(shè)計(jì)各階段的起止時(shí)間、制約條件、工作內(nèi)容和保障措施，提前解決影響設(shè)計(jì)的因素，使設(shè)計(jì)進(jìn)度最大限度的滿足工程進(jìn)展。 設(shè)計(jì)計(jì)劃應(yīng)以項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)計(jì)劃為依據(jù)，分區(qū)域、分階段、進(jìn)行設(shè)計(jì)，并明確各區(qū)域、階段的起止時(shí)間和前置條件.1.1.3 編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)1.1.3.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)的編寫(xiě)主體集團(tuán)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部根據(jù)項(xiàng)目公司已通過(guò)評(píng)審的產(chǎn)品策劃書(shū)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)整體工作計(jì)劃編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)，為項(xiàng)目公司提供指導(dǎo)意見(jiàn)。1.1.3.2 室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)應(yīng)包含以下要素：相對(duì)合理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)相對(duì)合理的室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)相對(duì)全面的室內(nèi)設(shè)計(jì)要求會(huì)所的室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)該

6、是項(xiàng)目室內(nèi)品質(zhì)的精華體現(xiàn)，因此設(shè)計(jì)水準(zhǔn)和用材標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證高于項(xiàng)目平均水平。同時(shí)其設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)反映整個(gè)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念與意象。公共空間應(yīng)體現(xiàn)識(shí)別性、歸屬感、儀式感、價(jià)值感。 展示樣板房應(yīng)捕捉目標(biāo)客戶(hù)群的訴求，創(chuàng)造理想的生活場(chǎng)景；交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房應(yīng)注重生活實(shí)際需求，給人物超所值的感覺(jué)。 1.1.4 編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1.1.4.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)主體項(xiàng)目公司根據(jù)產(chǎn)品策劃書(shū)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)整體工作計(jì)劃及集團(tuán)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部提供的室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行編寫(xiě)室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。1.1.4.2 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)應(yīng)按集團(tuán)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部提供的標(biāo)準(zhǔn)文本編寫(xiě)并應(yīng)明確以下要素：項(xiàng)目概況（地理位置、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通條件

7、）相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及室內(nèi)設(shè)計(jì)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)室內(nèi)設(shè)計(jì)要求相關(guān)建筑圖紙1.1.5 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的管理 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是設(shè)計(jì)定性化要求的指導(dǎo)文件，它是設(shè)計(jì)方的工作依據(jù)，對(duì)設(shè)計(jì)成果有決定性的影響，在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)，文字描述必須具有切實(shí)地指導(dǎo)性，使設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方向十分明確。項(xiàng)目公司編寫(xiě)完成的室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，先在項(xiàng)目公司內(nèi)部進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)。室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)通過(guò)項(xiàng)目公司評(píng)審后，報(bào)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目成本管理部等相關(guān)部門(mén)評(píng)審，由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。項(xiàng)目公司根據(jù)各級(jí)意見(jiàn)進(jìn)行必要的調(diào)整和完善，并報(bào)送集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部和項(xiàng)目成本管理部備案。1.2 設(shè)計(jì)實(shí)施階段1.2.1 室內(nèi)設(shè)計(jì)

8、委托1.2.1.1 項(xiàng)目公司選擇室內(nèi)設(shè)計(jì)單位的模式和方法： 由集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目招標(biāo)辦公室及項(xiàng)目成本管理部研究確定； 由項(xiàng)目公司根據(jù)本項(xiàng)目的自身特點(diǎn)自行選擇合適的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司。 設(shè)計(jì)公司的選擇，對(duì)設(shè)計(jì)工作質(zhì)量、進(jìn)度及整個(gè)精裝修工程的進(jìn)展都非常關(guān)鍵。室內(nèi)設(shè)計(jì)公司的選擇應(yīng)充分考慮集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部意見(jiàn)，并結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，對(duì)設(shè)計(jì)公司在風(fēng)格特點(diǎn)、設(shè)計(jì)實(shí)力、設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、配合程度等因素全面考察后確定。1.2.1.2 項(xiàng)目公司自行選擇設(shè)計(jì)公司應(yīng)按如下程序進(jìn)行 由項(xiàng)目公司填寫(xiě)免招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，報(bào)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部、招標(biāo)辦公室及項(xiàng)目成本部評(píng)審。 集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部、招標(biāo)辦公室及項(xiàng)

9、目成本部根據(jù)項(xiàng)目公司上報(bào)材料，結(jié)合必要的考察調(diào)研或利用供應(yīng)商信息庫(kù)中已有的相關(guān)信息資源，形成對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司的評(píng)價(jià)意見(jiàn)。 對(duì)于擬選設(shè)計(jì)單位的評(píng)價(jià)意見(jiàn)上報(bào)集團(tuán)公司，由集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，對(duì)于重大、重點(diǎn)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位的選擇由集團(tuán)總裁或董事長(zhǎng)審批。1.2.1.3 室內(nèi)設(shè)計(jì)合同洽談項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)公司洽談設(shè)計(jì)合同，必要時(shí)由集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部、招標(biāo)辦公室及項(xiàng)目成本部協(xié)助進(jìn)行。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參考市場(chǎng)慣例及集團(tuán)公司其他同類(lèi)項(xiàng)目。1.2.1.4 室內(nèi)設(shè)計(jì)合同簽署項(xiàng)目公司根據(jù)集團(tuán)法務(wù)部部編寫(xiě)的設(shè)計(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況擬訂設(shè)計(jì)合同。室內(nèi)設(shè)計(jì)合同經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，以合同審批單的形式報(bào)集團(tuán)各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審批。

10、合同由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人簽署后，報(bào)送集團(tuán)公司集團(tuán)公司招標(biāo)辦公室及法務(wù)部備案。1.2.1.5 后續(xù)工作室內(nèi)設(shè)計(jì)合同簽署后，項(xiàng)目公司應(yīng)向設(shè)計(jì)公司提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，組織進(jìn)行設(shè)計(jì)前的交底工作會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要，送集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部備案。1.2.2 建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)對(duì)接1.2.2.1 項(xiàng)目在做建筑方案設(shè)計(jì)、戶(hù)型設(shè)計(jì)及其它專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)提前介入，使室內(nèi)設(shè)計(jì)與其它設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。1.2.2.2 室內(nèi)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行方案設(shè)計(jì)之前，項(xiàng)目公司須向室內(nèi)設(shè)計(jì)單位提供建筑設(shè)計(jì)方案，并要求其對(duì)原來(lái)的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)估。1.2.2.3 項(xiàng)目公司需對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)單位提出的評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行分析，將其合理成分反饋給建筑

11、設(shè)計(jì)公司。建筑設(shè)計(jì)公司應(yīng)根據(jù)該意見(jiàn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并及時(shí)將調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案反饋?lái)?xiàng)目公司及室內(nèi)設(shè)計(jì)單位。1.2.2.4 項(xiàng)目公司在此過(guò)程中負(fù)責(zé)跟蹤、協(xié)調(diào)，使室內(nèi)設(shè)計(jì)單位和建筑設(shè)計(jì)單位之間的信息溝通保持及時(shí)、準(zhǔn)確、通暢，并組織室內(nèi)設(shè)計(jì)單位、建筑設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位、部門(mén)進(jìn)行集團(tuán)層面的戶(hù)型評(píng)審。1.2.3 方案設(shè)計(jì)階段1.2.3.1 項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審 1.項(xiàng)目公司作為方案設(shè)計(jì)的控制主體，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)地與設(shè)計(jì)公司進(jìn)行溝通；方案設(shè)計(jì)階段確定了設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能定位分區(qū)及室內(nèi)交通組織流線，對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的配置給予初步的組織，方案階段的成果是后續(xù)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)管理人員應(yīng)充分考量其與

12、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的響應(yīng)程度，并及時(shí)調(diào)整。 2.設(shè)計(jì)公司提交的方案設(shè)計(jì)成果須先在項(xiàng)目公司內(nèi)部進(jìn)行評(píng)審，并經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)。內(nèi)部評(píng)審重點(diǎn)：（1）設(shè)計(jì)成果是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求。 （2）功能布局是否滿足使用要求、空間組織流線是否合理。 （3）對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格定位的理解是否正確。 （4）結(jié)合建筑空間做初步的設(shè)計(jì)判斷，防止因空間限制而造成方案布局無(wú)法實(shí)施。（5）主要材料、設(shè)備的選擇是否符合功能及成本要求。1.2.3.2 集團(tuán)評(píng)審 1.在項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審確認(rèn)后，由項(xiàng)目公司組織有總裁、分管領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目成本部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、規(guī)劃設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)、營(yíng)銷(xiāo)策劃部等參加的集團(tuán)層面的評(píng)審會(huì)。 2.為提高評(píng)審的效率與效果，項(xiàng)目

13、公司在評(píng)審會(huì)召開(kāi)三天前將評(píng)審資料（原始建筑圖、平面布置圖、隔間布置圖、地面布置圖、頂面平面圖、效果圖、實(shí)例意象圖、家具軟裝飾意向及材料樣板等）以電子郵件或白圖形式分發(fā)至與會(huì)單位、部門(mén)、人員，以便相關(guān)人員有充分時(shí)間熟悉評(píng)審資料。方案評(píng)審時(shí)，與會(huì)人員應(yīng)對(duì)功能、效果、材料樣板、家具軟裝飾意向及與項(xiàng)目定位匹配性提出意見(jiàn)。在進(jìn)行方案評(píng)審時(shí)，應(yīng)結(jié)合集團(tuán)公司的項(xiàng)目投資立項(xiàng)書(shū)，以確定方案設(shè)計(jì)中造價(jià)控制是否合理。1.2.3.3 確認(rèn)與備案 1.項(xiàng)目公司組織與會(huì)人員填寫(xiě)設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)表、整理評(píng)審會(huì)議紀(jì)要，并報(bào)集團(tuán)公司參會(huì)各部門(mén)及設(shè)計(jì)單位會(huì)簽。 2.項(xiàng)目公司根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)要求設(shè)計(jì)公司進(jìn)行相應(yīng)修改，如有必要再次評(píng)審。修改

14、完成的設(shè)計(jì)成果（附評(píng)審會(huì)議紀(jì)要）經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，以設(shè)計(jì)工作會(huì)簽表的形式報(bào)參會(huì)各部門(mén)會(huì)簽，集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批，對(duì)重大、重點(diǎn)項(xiàng)目報(bào)集團(tuán)總裁或董事長(zhǎng)（或其授權(quán)人）審批。批準(zhǔn)后的方案設(shè)計(jì)成果應(yīng)以文本及電子圖紙形式報(bào)集團(tuán)公司設(shè)計(jì)部、成本管理部及項(xiàng)目公司備案。1.2.4 初步設(shè)計(jì)階段1.2.4.1 項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審1.項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)對(duì)初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)的與設(shè)計(jì)公司進(jìn)行溝通；擴(kuò)初設(shè)計(jì)是方案設(shè)計(jì)的延伸，它結(jié)合建筑空間具體情況對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了進(jìn)一步明確，對(duì)主要空間設(shè)計(jì)效果進(jìn)行具體描述，對(duì)設(shè)備系統(tǒng)的配置給出具有可行性的組織，初步設(shè)計(jì)已基本決定了設(shè)計(jì)成果的功能和效果，這一階段應(yīng)仔

15、細(xì)推敲，為設(shè)計(jì)定“性”。 2.設(shè)計(jì)公司提交的初步設(shè)計(jì)成果須先在項(xiàng)目公司內(nèi)部進(jìn)行評(píng)審，并經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)。 評(píng)審重點(diǎn)： （1）設(shè)計(jì)風(fēng)格是否適合定位要求。 （2）審核建筑空間、設(shè)備安裝是否與室內(nèi)設(shè)計(jì)有明顯矛盾。 （3）燈位、配套設(shè)備的組織設(shè)計(jì)形式是否具有可操作性。（4）控制立面等關(guān)系到整體設(shè)計(jì)效果的設(shè)計(jì)是否與意向概念相一致。（5）主要材料、設(shè)備的選擇是否符合功能及成本要求。1.2.4.2 集團(tuán)評(píng)審 1.在項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審確認(rèn)后，由項(xiàng)目公司組織集團(tuán)公司設(shè)計(jì)和集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)采購(gòu)部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部等參加的集團(tuán)層面的評(píng)審會(huì)。 2.項(xiàng)目公司在評(píng)審會(huì)召開(kāi)三天前將評(píng)審資料（設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、地面布置圖、

16、頂面平面圖、頂面燈具布置圖、立面索引圖、立面圖、電器點(diǎn)位圖、空調(diào)組織圖、燈具連線圖、效果圖、材料樣板、家具及軟裝飾方案等）以電子郵件或白圖形式分發(fā)至與會(huì)單位、部門(mén)、人員。初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審時(shí)，與會(huì)人員除對(duì)功能、效果及與項(xiàng)目定位匹配性進(jìn)行進(jìn)一步論證外，還應(yīng)對(duì)材料樣板、家具及軟裝飾和施工協(xié)調(diào)性、可行性等技術(shù)問(wèn)題提出評(píng)價(jià)。在進(jìn)行評(píng)審時(shí)，可參照集團(tuán)公司材料設(shè)備家具及軟裝飾供應(yīng)商信息庫(kù)等規(guī)定，為精裝修功能、效果的可實(shí)現(xiàn)性提供指導(dǎo)。1.2.4.3 確認(rèn)與備案 1.項(xiàng)目公司組織與會(huì)人員填寫(xiě)設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)表、整理評(píng)審會(huì)議紀(jì)要，并報(bào)集團(tuán)精裝修管理部和規(guī)劃設(shè)計(jì)部、材料設(shè)備部會(huì)簽。 2.項(xiàng)目公司根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)要求設(shè)計(jì)公司

17、進(jìn)行相應(yīng)修改，如有必要再次評(píng)審、修改。 3.完成的設(shè)計(jì)成果（附評(píng)審會(huì)議紀(jì)要）經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，以設(shè)計(jì)工作會(huì)簽表的形式報(bào)參會(huì)各部門(mén)及分管領(lǐng)導(dǎo)審批，并以文本及電子圖紙形式報(bào)集團(tuán)采購(gòu)部和設(shè)計(jì)部、法務(wù)部備案。1.2.5 施工圖設(shè)計(jì)階段1.2.5.1 項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審 1.項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時(shí)的與設(shè)計(jì)公司進(jìn)行溝通；施工圖設(shè)計(jì)是擴(kuò)初設(shè)計(jì)的深入階段，它確定了節(jié)點(diǎn)尺寸及做法、確定了裝飾選材的規(guī)格及要求、明確了設(shè)備系統(tǒng)的具體配置要求及最終組織，施工圖是施工的依據(jù)，施工圖設(shè)計(jì)的深度及質(zhì)量對(duì)施工階段影響很大，對(duì)施工圖的審核，即要看設(shè)計(jì)深度，又要考慮實(shí)施的可行性。 2.設(shè)計(jì)

18、公司提交的施工圖設(shè)計(jì)成果須先在項(xiàng)目公司內(nèi)部進(jìn)行評(píng)審，并經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人確認(rèn)。 評(píng)審重點(diǎn)： （1）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是否滿足施工需要，不同材質(zhì)裝飾面收口處理是否得當(dāng)。 （2）材料、設(shè)備選型是否完備并符合使用功能及成本要求。 （3）電氣、點(diǎn)位、燈光等的設(shè)計(jì)是否滿足要求。 （4）圖面質(zhì)量能否較為清晰明確地表述設(shè)計(jì)要求，尤其是關(guān)注節(jié)點(diǎn)的表述是否能適應(yīng)實(shí)際施工。 （5）設(shè)備安裝與室內(nèi)設(shè)計(jì)是否存在矛盾。 （6）對(duì)于大面積裝修及交付樣板房的施工圖審核，必須充分考慮其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性和施工工藝的可操作性。1.2.5.2 集團(tuán)評(píng)審 1.在項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審確認(rèn)后，如有必要，則由項(xiàng)目公司組織集團(tuán)設(shè)計(jì)部及其他相關(guān)部門(mén)參加的

19、集團(tuán)層面的評(píng)審會(huì)。 2.項(xiàng)目公司在評(píng)審會(huì)召開(kāi)五天前將評(píng)審資料（設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置圖、地面布置圖、頂面平面圖、頂面燈具布置圖、綜合布線圖、立面索引圖、立面圖、家具大樣圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、電器點(diǎn)位圖、空調(diào)組織圖、消防示意圖、材料明細(xì)表等）以電子郵件或白圖形式分發(fā)至與會(huì)單位、部門(mén)、人員。 3.項(xiàng)目公司組織與會(huì)人員填寫(xiě)設(shè)計(jì)評(píng)審意見(jiàn)表、整理評(píng)審會(huì)議紀(jì)要。 4.項(xiàng)目公司結(jié)合評(píng)審意見(jiàn)組織對(duì)樣板間的裝修施工，以對(duì)設(shè)計(jì)的空間尺度和真實(shí)效果進(jìn)行驗(yàn)證。 5.樣板間施工完成，項(xiàng)目公司再次組織集團(tuán)公司相關(guān)部門(mén)參加裝修樣板間評(píng)審，并組織參與人員填寫(xiě)樣板間評(píng)審意見(jiàn)表、整理評(píng)審紀(jì)要，并報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)部和法務(wù)部備案。1.2.5.

20、3 確認(rèn)與備案 1.項(xiàng)目公司根據(jù)樣板間評(píng)審結(jié)果，要求設(shè)計(jì)公司進(jìn)行相應(yīng)修改。 2.修改完成的設(shè)計(jì)成果（附兩次評(píng)審紀(jì)要）經(jīng)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，并以文本及電子圖紙形式報(bào)集團(tuán)公司精裝修管理部備案。1.2.6 施工過(guò)程的設(shè)計(jì)管理 由于建筑誤差等因素的影響，施工圖紙難免會(huì)有“考慮不周”，應(yīng)及時(shí)解決設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施中的矛盾問(wèn)題，才能保證施工按計(jì)劃進(jìn)行，這一階段的工作應(yīng)是對(duì)設(shè)計(jì)“盲點(diǎn)”的補(bǔ)充設(shè)計(jì)，和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變更提供不影響設(shè)計(jì)效果的解決方案?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)管理有下列主要工作： （1）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位按合同約定到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 （2）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位處理設(shè)計(jì)變更應(yīng)滿足施工進(jìn)度要求。 （3）及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙的矛盾問(wèn)題，及

21、時(shí)解決處理。 （4）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)（石材排版設(shè)計(jì)、成品木制品、木飾面加工設(shè)計(jì)等）及時(shí)確認(rèn)。（5）對(duì)施工過(guò)程中施工圖紙的調(diào)整及時(shí)確認(rèn)（尤其是水、電系統(tǒng)圖需做好詳實(shí)的調(diào)整記錄）、及時(shí)備案，為最后的竣工圖管理，提供變更依據(jù)。第2章 精裝修工程施工管理2.1 工藝、工序：2.1.1 精裝修施工工序及管理辦法：2.1.1.1 施工工序現(xiàn)場(chǎng)放線水、電及室內(nèi)機(jī)電設(shè)備安裝及試壓調(diào)試吊頂及隔墻基層施工，廚房衛(wèi)生間防水施工，及隱蔽工程驗(yàn)收墻頂面批灰，廚、衛(wèi)等位置墻地磚（石材）施工，地板基層施工，櫥柜安裝成品木制品安裝（門(mén)套、固定家具等），墻面修整打磨及面層處理墻頂面乳膠漆，墻紙、軟包施工開(kāi)關(guān)、面板、潔具、龍頭、電

22、器、五金燈具安裝調(diào)試地板、地毯施工，石材結(jié)晶處理細(xì)部整改、驗(yàn)收2.1.1.2 管理辦法：1吊頂工程根據(jù)不同的使用環(huán)境和要求，選擇適用的吊頂形式，根據(jù)不同的使用部位選擇適用的吊頂材料（石膏板、礦棉板、PU等高分子材料）。對(duì)各部位吊頂標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)條件、設(shè)備安裝提前綜合考慮，相矛盾處及時(shí)進(jìn)行相關(guān)調(diào)整，避免后期造成工期延誤。制定天花綜合排版圖，對(duì)燈具、風(fēng)口等構(gòu)件在頂面的位置與裝飾效果綜合考慮，避免設(shè)備安裝引起的龍骨調(diào)整和保證天花（尤其塊狀金屬板、木飾面）的對(duì)稱(chēng)美觀。吊桿、龍骨的間距規(guī)格必須滿足規(guī)范要求，吊頂調(diào)平后吊桿上下螺絲應(yīng)旋緊并要求垂直受力，3KG以上重型設(shè)備應(yīng)有獨(dú)立的支撐，以保證整體支撐系統(tǒng)的平衡

23、。石膏板面層施工時(shí)，在轉(zhuǎn)角、開(kāi)口等應(yīng)力集中處，應(yīng)有防開(kāi)裂措施（“L”形板或底襯木夾板）。石膏板吊頂需開(kāi)槽固定玻璃時(shí)，必須預(yù)嵌入“U”形不銹鋼，以確保固定牢固。使用其他吊頂材料時(shí)，需嚴(yán)格按照相應(yīng)材料的不同施工方法進(jìn)行施工。2隔墻工程根據(jù)不同的使用條件（高度、環(huán)境），選擇不同的骨架材料，如：木龍骨、輕鋼龍骨、型鋼等，骨架材料必須做防銹、防腐處理。隔墻應(yīng)滿足一定的剛度，如：石材或瓷磚裝飾面的隔墻，不應(yīng)因隔墻的變形而發(fā)生爆角、斷裂。對(duì)隔音要求比較高的隔墻，骨架應(yīng)與結(jié)構(gòu)頂面連接，并填充隔音綿至結(jié)構(gòu)頂面。隔墻龍骨間距應(yīng)嚴(yán)格控制，與基層連接牢固，并按規(guī)定與留伸縮縫，如遇廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位，根部應(yīng)

24、有15CM的砼翻邊。隔墻與地面濕作業(yè)交接處，隔墻根部應(yīng)有防潮措施，防止隔墻基層及飾面受潮。3墻柱面飾面工程石材、瓷磚、木飾面墻柱面施工前應(yīng)制定綜合排版圖，對(duì)墻面設(shè)施綜合考慮，避免過(guò)小尺寸的使用和避免墻面嵌入設(shè)施的騎縫、壓逢等現(xiàn)象，保證墻面的和諧、美觀。根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格及材料選擇合理的縫處理方式（V形、U形、平縫）和陰陽(yáng)角處理方式，仔細(xì)推敲其施工的可行性，并提前做出調(diào)整。對(duì)墻柱面不同相鄰飾面的關(guān)系要有充分的認(rèn)識(shí)，對(duì)收口的效果、嵌縫材料的選擇，提前確定。石材的墻柱面飾面施工方法主要有干掛、濕貼和灌漿等，應(yīng)根據(jù)使用部位的不同要求而選擇合理的施工方法和轉(zhuǎn)角石材拼接方式，天然石材施工前應(yīng)預(yù)派排版，保證紋路及

25、品相的匹配。墻紙的施工應(yīng)在基層找平并清油封閉后進(jìn)行，墻紙應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保并與之相對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)膠粉施工，嚴(yán)禁亂用黏結(jié)劑，墻紙要按方向鋪貼，并注意墻紙對(duì)花及色差控制。木飾面安裝結(jié)構(gòu)基層應(yīng)有可靠的防潮措施，對(duì)成品木飾面與基層的連接構(gòu)造需認(rèn)真審核，應(yīng)保證安裝牢固、平整，面層不允許使用槍釘固定。鏡面安裝應(yīng)保證安全，并有防腐蝕措施（3M紙+中性膠），鏡面上安裝開(kāi)關(guān)面板時(shí)，應(yīng)采取措施（墻面交接面打剛性膠填充）防止鏡子破裂4地面工程石材、瓷磚、木地板地面施工前應(yīng)制定綜合排版圖，對(duì)地面設(shè)施綜合考慮，避免過(guò)小尺寸的使用和避免地面嵌入設(shè)施的騎縫、壓縫等現(xiàn)象，保證地面的和諧、美觀。對(duì)地面材料的選擇應(yīng)盡量避免多孔、吸水率

26、高、易污染的材料。對(duì)地面不同相鄰飾面的關(guān)系要有充分的認(rèn)識(shí)，對(duì)收口的效果、嵌縫材料的選擇，提前確定。地面石材施工，石材應(yīng)在完全干燥后做六面防護(hù)，否則，易形成水影而難以處理，淺色石材為防止污染，應(yīng)采用白水泥做結(jié)合層施工。木地板施工前，應(yīng)根據(jù)房間或鋪設(shè)區(qū)域的具體特點(diǎn)確定地板的鋪設(shè)形式（順?shù)伝蛐变仯?，鋪設(shè)方向宜為順光方向，基層板必須做好三防（防水、防蛀、防火）處理。5防水工程對(duì)影響室內(nèi)使用功能且必須做防水的部位提前進(jìn)行綜合考慮，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)自防水控制和特殊部位構(gòu)造防水的研究，防水部位陰陽(yáng)角應(yīng)做圓弧形，以利于防水涂料的施工效果，建立有技術(shù)保證的防水系統(tǒng)。根據(jù)不同的使用環(huán)境，選擇經(jīng)濟(jì)、環(huán)保的防水材料（聚氨脂、

27、JS等），宜采用涂膜防水。根據(jù)不同的使用部位和重要性，選取合理的工法施工。防水材料的施工過(guò)程必須嚴(yán)格控制（包括基層干燥、清潔、平整度及構(gòu)造處理，施工溫度宜在5以上，施工順序及養(yǎng)護(hù)的時(shí)間），才能保證防水效果。施工完成后及時(shí)保護(hù)，并進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方可進(jìn)行下道工序施工。6成品木制品材料控制 木制品采用成品化加工現(xiàn)場(chǎng)安裝，可杜絕現(xiàn)場(chǎng)油漆作業(yè)，同時(shí)避免材料浪費(fèi)、節(jié)約成本，對(duì)木作質(zhì)量及室內(nèi)環(huán)境也有非常積極的影響，所以木制品分項(xiàng)必須工廠化加工，現(xiàn)場(chǎng)組裝，由于木制品的安裝環(huán)節(jié)對(duì)最終質(zhì)量影響較大，制作及安裝過(guò)程與室內(nèi)其他裝飾面聯(lián)系緊密，木制品分項(xiàng)宜定為甲定乙供。木制品加工廠應(yīng)具有成熟的生產(chǎn)工藝、先進(jìn)的設(shè)

28、備和穩(wěn)定的供貨能力，一個(gè)實(shí)力強(qiáng)管理好的加工工廠是工廠化裝修實(shí)施成功的前提條件，加工工廠的整體實(shí)力包括硬件和軟件兩大塊，硬件看其廠房規(guī)模、機(jī)械設(shè)備數(shù)量及好壞，工人數(shù)量多少等等；軟件主要看其工廠管理水平及其工廠技術(shù)水平；對(duì)木制品加工廠的選擇，我方需對(duì)其各方面指標(biāo)進(jìn)行評(píng)定，經(jīng)綜合評(píng)定合格，方可選用。所有木制品應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)合實(shí)際尺寸進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目公司管理人員應(yīng)對(duì)深化設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核（木制品結(jié)構(gòu)和使用功能），木制品尺寸由裝飾公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸進(jìn)行審核，避免與現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)面、設(shè)備造成矛盾。木制品大批量生產(chǎn)前，應(yīng)先試樣生產(chǎn)，對(duì)其功能性、觀感、與基層的連接固定方式及與設(shè)備的匹配性進(jìn)行最后的評(píng)定。木制品加工應(yīng)采用

29、優(yōu)質(zhì)基層板、木皮及油漆，加工過(guò)程（選材、打樣、油漆前、成品）我方要進(jìn)行針對(duì)性的檢查。成品木制品發(fā)貨前，對(duì)其最終質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查，不合格品不得發(fā)貨，查明原因后對(duì)后序生產(chǎn)及時(shí)調(diào)整。施工單位應(yīng)根據(jù)裝飾施工進(jìn)度編排合理的木制品生產(chǎn)、到貨計(jì)劃，以滿足各工種收頭工作的有序進(jìn)行。7石材加工、安裝控制石材工程在室內(nèi)裝飾中是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的內(nèi)容，即是設(shè)計(jì)亮點(diǎn)、也是施工難點(diǎn)，應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)控制方案，石材工程在加工、運(yùn)輸、保管、安裝的過(guò)程中，存在很多配合問(wèn)題，所以石材宜定為甲定乙供。石材材料的選擇，即要滿足設(shè)計(jì)效果，也要充分考慮材料價(jià)格、特性及不同使用環(huán)境對(duì)材料的要求，避免材質(zhì)疏松、吸水率高、易被污染的材料用于大面積地面施

30、工。石材供應(yīng)前，應(yīng)搭設(shè)石材樣板間，明確石材的品相選用標(biāo)準(zhǔn)和使用部位的選擇。裝飾公司應(yīng)綜合裝飾施工圖及所有石材面嵌入設(shè)備、設(shè)施，繪制詳細(xì)的石材排版圖，石材排版圖必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目公司精裝修分管人員確認(rèn)。石材供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)裝飾施工計(jì)劃，制定詳細(xì)的石材供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。供貨期間，裝飾公司應(yīng)派專(zhuān)人跟蹤加工情況（質(zhì)量、進(jìn)度），并核對(duì)出廠石材排版情況及出廠編號(hào)，項(xiàng)目公司定期派人進(jìn)行檢查。石材到場(chǎng)后應(yīng)小心存放，并嚴(yán)格控制背面網(wǎng)格布處理、六面防護(hù)等環(huán)節(jié)，施工前進(jìn)行預(yù)排版，對(duì)石材的品相色差再次調(diào)整.石材施工完成后，如受到損壞，修復(fù)的成本很大且很難恢復(fù)到原來(lái)的施工效果，所以石材施工完成后，必須做好成品保護(hù)。2.1

31、.2 裝修流程：2.1.2.1 施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程戶(hù)內(nèi)門(mén)、廚柜及木地板廠家參加移交、移交檢查。公共走到部分須同移交組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路的敷設(shè)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工單位與監(jiān)理辦理入場(chǎng)手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2、根據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后施工單位發(fā)

32、開(kāi)工令。安排各材料供應(yīng)商品精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲定乙購(gòu)材料合同的簽訂根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫(kù)房根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人工程量復(fù)核進(jìn)度計(jì)劃用projict軟件編寫(xiě)，勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃組織精裝修總包與土建總包簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的繳納、臨設(shè)搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃）并通過(guò)公司評(píng)審精裝修施工合同的簽訂精裝修總包正式開(kāi)始施工開(kāi)工申請(qǐng)施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)

33、施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期限期整改2.1.2.2 施工工序及配合流程精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總進(jìn)行施工交接面移交戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交、移交施工放線此時(shí)，土建總包單位應(yīng)提供的條件為：二次結(jié)構(gòu)全部完成，水電路主干管全部完成，空調(diào)、消防等專(zhuān)業(yè)干管、支管全部完成。部分與精裝吊頂有沖突的部位局部整改。墻地磚須現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線，出排磚深化圖，經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可施工電路支管線及水路支管線敷設(shè)門(mén)底框安裝墻面抹灰、拉毛、廚房衛(wèi)生間防水、避水試驗(yàn)墻面抹灰、天花吊頂、核對(duì)空調(diào)消防等專(zhuān)業(yè)管線位置墻頂面膩?zhàn)邮┕N房

34、墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝（含洗菜盆）乳膠漆底漆施工衛(wèi)生間潔具、（含洗手盆）、鏡柜安裝廚房吊頂安裝第一遍面漆施工進(jìn)戶(hù)門(mén)扇此時(shí)開(kāi)始安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)套、貼臉線安裝、固定家具及木飾面裝飾安裝、上半部踢腳線安裝臥室木地板安裝墻面壁紙、軟包等施工第二遍面漆施工空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開(kāi)關(guān)面板、衛(wèi)生間小五金等安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)扇安裝客廳掛衣鏡架安裝地毯鋪設(shè)、清理保潔施工完成2.1.3 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)泰華地產(chǎn)精裝修工程(住宅類(lèi))施工工藝工法標(biāo)準(zhǔn)2.1.4 甲供材料的確認(rèn)流程附：1 出廠合格證2 檢驗(yàn)報(bào)告3 生產(chǎn)單位資質(zhì)4 材料樣板5 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同要求申報(bào)材料部根據(jù)相關(guān)要求給

35、出初步意見(jiàn)項(xiàng)目部封存樣板、建立檔案審核、確定總工室發(fā)施工單位并監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目部2.1.5 乙供材料“樣板確認(rèn)”流程：合格根據(jù)相關(guān)要求給意見(jiàn)項(xiàng)目工程部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及合同要求申報(bào)施工單位審核并確定單價(jià)集團(tuán)成本部發(fā)相關(guān)部門(mén)和施工單位并監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目工程封存樣板、建立檔案項(xiàng)目工程部、采購(gòu)部、成本部附：1、 出廠合格證2、 檢驗(yàn)報(bào)告3、 生產(chǎn)單位資質(zhì)4、 材料樣板5、 樣板確認(rèn)申請(qǐng)表（一式四份）不合格重新申報(bào)審核、確定項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)2.2 現(xiàn)場(chǎng)管理：2.2.1 工程計(jì)劃管理：工程計(jì)劃的指定要遵循的最基本的原則是：科學(xué)、合理。具體的說(shuō)，“科學(xué)”就是在制定工作計(jì)劃時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)成型的施工工序和工藝，尊重各工序的工

36、藝特性，遵守要完成各工序所需的準(zhǔn)備、實(shí)施、干燥、養(yǎng)護(hù)的時(shí)間。另外，還要針對(duì)不同的項(xiàng)目以及季節(jié)和地點(diǎn)，充分考慮氣候、勞動(dòng)力、材料、項(xiàng)目特性等各種因素對(duì)工期可能造成的影響。“合理”就是在“科學(xué)”的基礎(chǔ)上，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的各工序進(jìn)行精細(xì)安排、有序搭接，制定相對(duì)最短的工期計(jì)劃。計(jì)劃的內(nèi)容要求要“具體”，“具體”到“每一天，每一個(gè)房間，每一個(gè)分項(xiàng)工程，每一個(gè)分解工序”，也就是在工程計(jì)劃里要體現(xiàn)出來(lái)“哪一天，哪一個(gè)房間在進(jìn)行哪一個(gè)分項(xiàng)工程的哪道工序”，這種“具體”的計(jì)劃時(shí)后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理的重要依據(jù)，對(duì)整個(gè)工程每一點(diǎn)的進(jìn)度都能起到實(shí)時(shí)管控的作用。工程計(jì)劃管理的核心任務(wù)是管控工程施工進(jìn)度，保證工程在科學(xué)、合理的計(jì)

37、劃時(shí)間內(nèi)按時(shí)完工。具體地說(shuō)，工程計(jì)劃管理有兩項(xiàng)工作，即工程計(jì)劃的制定工作和工程計(jì)劃實(shí)施階段的管理及實(shí)時(shí)調(diào)控工作。2.2.1.1 計(jì)劃細(xì)分與編制1、與規(guī)劃驗(yàn)收、竣工初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收關(guān)聯(lián)的綜合計(jì)劃。2、裝修與主體施工之間的銜接計(jì)劃3、封頂后粗裝修與精裝修并行的進(jìn)度計(jì)劃4、批量精裝修的總進(jìn)度計(jì)劃5、單套房間的施工進(jìn)度計(jì)劃6、以周為單位的進(jìn)度報(bào)表7、以日為單位的工作安排2.2.1.2 進(jìn)度管理和實(shí)時(shí)調(diào)控作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查表制度：在每個(gè)房間設(shè)置一張檢查表，檢查內(nèi)容有“工程進(jìn)度”專(zhuān)項(xiàng)欄，由下層工程管理人員每天巡視并填寫(xiě)，此表可以反映出工程進(jìn)度最實(shí)際的狀況，由中層工程管理人員每日巡檢此表，并對(duì)應(yīng)該房間工程計(jì)劃，如果

38、發(fā)現(xiàn)滯后可及時(shí)上報(bào)并作相應(yīng)處理。2.2.2 安全文明施工管理：2.2.2.1 安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度1施工單位所有人員必須佩戴胸卡上崗2胸卡不得自制，能夠清楚辨認(rèn)卡上內(nèi)容3施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必須按規(guī)定出勤4工人熟練程度、特殊崗位持證上崗5施工人員不得與管理人員、監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，說(shuō)話和氣6不得在現(xiàn)場(chǎng)喧嘩，講粗話，與參觀人員交談使用禮貌用語(yǔ)7進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶戴安全帽8施工現(xiàn)場(chǎng)必須每層設(shè)置5個(gè)滅火器，設(shè)置數(shù)量不足或沒(méi)有標(biāo)注檢查日期9在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋10現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械有防護(hù)罩（如電鋸、電焊機(jī)、切割機(jī)等）11不得在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便12潔具安裝后應(yīng)將潔具進(jìn)行封

39、閉，避免使用13中午休息時(shí)間、夜晚加班時(shí)間不得飲酒，施工人員不得帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)14使用明火施工時(shí)必須到相關(guān)單位辦理動(dòng)火證15任何時(shí)間內(nèi)施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙16施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭。(參觀人員在現(xiàn)場(chǎng)吸煙時(shí)應(yīng)用禮貌用語(yǔ)制止)17現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意牌、材料/垃圾定置定位圖按規(guī)定使用18現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)、示意牌、材料/垃圾定置定位圖因使用不當(dāng)造成損壞由施工隊(duì)按原價(jià)三倍進(jìn)行賠償19作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)任何生活垃圾20保護(hù)樓道衛(wèi)生，不得在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾21材料、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置22每天中午休息前、下午下班前必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理并達(dá)到衛(wèi)生要求23休息時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得出現(xiàn)廢料24工地晚上不準(zhǔn)留宿外

40、人，家屬探親不準(zhǔn)住在工地25現(xiàn)場(chǎng)清理出的垃圾必須存放到指定地點(diǎn)，不得任意拋灑不得亂丟雜物，嚴(yán)禁高空拋物26保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境衛(wèi)生，未經(jīng)許可不得在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外堆放任何物資、垃圾27潔具安裝、五金件安裝，電器產(chǎn)品安裝，打膠工序作業(yè)范圍內(nèi)不得出現(xiàn)明顯垃圾28每分項(xiàng)工程在完成具備成品保護(hù)后三小時(shí)內(nèi)完成該分項(xiàng)工程的成品保護(hù)工作29泥水工作業(yè)時(shí)臨時(shí)使用施工工具應(yīng)在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放30施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)跨專(zhuān)業(yè)進(jìn)行違規(guī)施工31泥水工作業(yè)時(shí)施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時(shí)必須清理廢料32不得破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)施33木工安裝成品門(mén)、窗、隔斷及門(mén)窗套時(shí)所有工具及材料應(yīng)在距安裝位置

41、2.5米范圍內(nèi)存放，2.5米范圍外無(wú)安裝產(chǎn)生的明顯雜物（含包裝箱、塑料袋等）34不得在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門(mén)處理。35分項(xiàng)施工結(jié)束后必須清理已施工完畢的作業(yè)面，瓦工清理后作業(yè)面應(yīng)無(wú)明顯雜物，成品木制作安裝清理后飾面上應(yīng)無(wú)明顯污漬，油工作業(yè)完成后地面及其他成品上無(wú)明顯乳膠漆（油漆）污染36施工隊(duì)?wèi)?yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場(chǎng)內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。37工序交接后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原材料堆放方式有影響時(shí)應(yīng)及時(shí)更換定置定位圖38休息及下班時(shí)間離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)之前確認(rèn)水、電、煤氣、門(mén)、窗已關(guān)閉39施工現(xiàn)場(chǎng)門(mén)前看板內(nèi)容

42、每天開(kāi)工前及時(shí)更新，現(xiàn)場(chǎng)所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容必須與現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容一致40施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁開(kāi)伙做飯41現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電須符合規(guī)范要求，如配電箱無(wú)工作零線端子、無(wú)保護(hù)接地端子、非三相五線制、非一機(jī)一閘一漏電、開(kāi)關(guān)無(wú)蓋、配電箱無(wú)箱門(mén)、無(wú)放雨措施等42不按甲方或監(jiān)理要求按時(shí)提交周計(jì)劃或月計(jì)劃，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰43施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及時(shí)清運(yùn)或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施工范圍44項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員等）的通訊工具須保持24小時(shí)暢通并隨時(shí)接聽(tīng)甲方及監(jiān)理的電話，不得無(wú)故通訊關(guān)閉或不接聽(tīng)甲方及監(jiān)理的電話45對(duì)甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰46項(xiàng)目經(jīng)理和

43、施工員必須按時(shí)參加甲方或監(jiān)理組織的周例會(huì)或?qū)ｎ}例會(huì)，不得無(wú)故遲到早退或缺席47施工看板中現(xiàn)場(chǎng)堆放材料登種類(lèi)、數(shù)量無(wú)偏差48未經(jīng)許可施工隊(duì)不得在現(xiàn)場(chǎng)焚燒任何物資2.2.2.2 各工序成品保護(hù)具體措施要求：1、入戶(hù)木門(mén)扇（框）、戶(hù)內(nèi)木門(mén)扇（框）方法：成套木門(mén)出廠時(shí)必須做好門(mén)扇（框）內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門(mén)扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露；木門(mén)套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護(hù)，為防止碰撞順壞，門(mén)套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護(hù)角保護(hù)處理，高度不小于1.5m； 保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦

44、拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法：地板施工單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)裝修總包、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專(zhuān)用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材方法：地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層（注：其中臥室落地小窗臺(tái)石材可用與木地板

45、相同的保護(hù)措施）保潔要求：在清潔瓷磚類(lèi)產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4、櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5、浴缸、馬桶、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門(mén)鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護(hù)軟膜及保護(hù)紙殼，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，無(wú)法使用原包裝或原包裝不能達(dá)到保護(hù)要求的，必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護(hù)措施，對(duì)潔

46、具及五金產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。保結(jié)要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。6、開(kāi)關(guān)插座方法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7、強(qiáng)弱電箱方法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染 保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可8、瓷磚陽(yáng)角（廚房及衛(wèi)生間）方法：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽(yáng)角保護(hù)好（高度大于1.5米），防止施工過(guò)程中

47、碰撞磚角。9、鋁合金門(mén)窗框及玻璃方法：精裝修單位在與土建驗(yàn)收移交后，必須用透明保護(hù)軟膠膜進(jìn)行重新保護(hù)，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時(shí)堵塞防護(hù)，以免掉入雜物。嚴(yán)防砼、水泥砂漿等進(jìn)入存水彎。臨時(shí)堵塞時(shí)，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時(shí)用報(bào)紙隔離防止污染或采用成品保護(hù)蓋。11、抹灰工程遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點(diǎn)、沖筋完成后先天花后墻面，并及時(shí)修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫(huà)等人為破壞。避免材料運(yùn)輸對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。12、乳膠漆工程、涂刷前清理好周?chē)h(huán)

48、境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。、在涂刷墻面涂料時(shí)不得污染地面、踢腳線、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。、最后一遍涂料涂刷完后，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)門(mén)窗，使室內(nèi)空氣流通，以預(yù)防涂膜干燥后表面無(wú)光或表面光澤不足。、涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。、涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫(xiě)亂畫(huà)而造成污染。13、鋁合金天花、材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫(kù)存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。、保護(hù)膜應(yīng)在驗(yàn)收交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。14、廚房燃?xì)夤艿烙捎谌細(xì)夤艿喇a(chǎn)品本身的特殊性及使用時(shí)潛在的危險(xiǎn)性，裝修單位負(fù)

49、責(zé)人必須對(duì)工人加強(qiáng)教育與重點(diǎn)提醒，在施工過(guò)程中不得碰撞燃?xì)夤艿?，以免損壞（特別是管道接口部位防止松脫，避免驗(yàn)收時(shí)存在漏氣隱患），并對(duì)管道表面采取軟膜包裹等保護(hù)措施2.2.2.3 精裝施工針對(duì)各工程編制成品保護(hù)措施表格范本：部品入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)門(mén)責(zé)任方木門(mén)安裝單位（房門(mén)鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé)）標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門(mén)出廠時(shí)已做好門(mén)扇內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）：門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門(mén)，木門(mén)門(mén)套陽(yáng)我用3厘夾板做護(hù)角保護(hù)，高度不小于1.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、膠漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)

50、扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自栓無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)膜。周邊和街部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專(zhuān)用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干燥后用專(zhuān)用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條

51、布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在清潔瓷磚類(lèi)產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品浴缸責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗(yàn)收前一周安裝，過(guò)早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來(lái)不

52、便；浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）；采用浴缸進(jìn)場(chǎng)報(bào)裝所有的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。部品洗手臺(tái)盆責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法臺(tái)盆安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美術(shù)紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品馬桶責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用。保潔要求不得用

53、鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。部品窗臺(tái)石材責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主部品浴室鏡子責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美術(shù)紙進(jìn)行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。部品開(kāi)關(guān)插座責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、以表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹面或毛巾擦拭干凈即可部品住戶(hù)電箱責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總鋸刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。部品五金件責(zé)任方裝修