建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同

1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同工程名稱(chēng)：委托單位：承接單位： 簽訂日期：第一部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)咨詢(xún)?nèi)耍?甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商一致，應(yīng)甲方委托乙方提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成如下條款并承諾共同遵守：第一條 項(xiàng)目基本情況：1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 2、工程造價(jià)咨詢(xún)內(nèi)容： 對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行編制預(yù)算， 并出具預(yù)算成果文件。3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍：依據(jù)施工圖編制工程量清單、出具工程量預(yù)算書(shū)；編制工程量清單報(bào)價(jià)、出具工程報(bào)價(jià)書(shū)等相關(guān)服務(wù)。4、酬金和計(jì)取方式：本項(xiàng)目暫定金額元。計(jì)取方式：以黃府辦復(fù)2020328 號(hào)文為準(zhǔn)，最終以鎮(zhèn)財(cái)政部門(mén)審定的 最高報(bào)價(jià)值為計(jì)費(fèi)基數(shù)，計(jì)算

2、出最終費(fèi)用，并按下浮 20%結(jié)算，最終造價(jià) 服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)本項(xiàng)目暫定金額。5、委托人應(yīng)及時(shí)提供下列文件資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整 性負(fù)責(zé)：（1）工程完整的施工圖紙；（2）工程施工圖紙會(huì)審記錄資料；（3）工程變更的有關(guān)資料；（4）工程招標(biāo)文件； （5）其他咨詢(xún)?nèi)苏J(rèn)為必要并經(jīng)委托人同意可提供的在關(guān)資料； （6）招標(biāo)答疑、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同（含變更合同或協(xié)議及有關(guān)會(huì)議紀(jì)要）、施工方案、施工日志；（7）工程完整的竣工圖紙。（8）概算須提供以上第、項(xiàng)資料；招標(biāo)預(yù)算（含最高限 價(jià)）須提供以上第、項(xiàng)資料；工程進(jìn)度款須提供以上第 、資料。結(jié)算須提供以上第、資料。（9）委托審查概算、預(yù)算（含最高限價(jià)）

3、、工程進(jìn)度款、結(jié)算時(shí)，應(yīng) 提供相應(yīng)的概、預(yù)、結(jié)算書(shū)及委托人的初審意見(jiàn)。（10）以上資料中工程施工圖紙（竣工圖紙）及其他資料需在合同簽 訂之日提供齊備，否則委托服務(wù)期限作相應(yīng)順延；第二條 咨詢(xún)?nèi)说臋?quán)利與義務(wù)1、向委托人提供與工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢(xún) 的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、咨詢(xún)工作計(jì)劃等，并按合同專(zhuān)用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢(xún)業(yè)務(wù)。2、咨詢(xún)?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附 加服務(wù)和額外服務(wù)。“正常服務(wù)”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定的工程造價(jià)咨詢(xún) 工作； “附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外， 經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù)； “額外服務(wù)”是指不屬

4、于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同條款規(guī)定應(yīng)增加的額外工作量。3、在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活 動(dòng)有關(guān)的保密資料，不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得參與可能與合 同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。4、咨詢(xún)?nèi)嗽谧稍?xún)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題第 3 頁(yè) 共 12 頁(yè)進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。及到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。5、咨詢(xún)?nèi)嗽诼男袇f(xié)議過(guò)程中，不得擅自與設(shè)計(jì)、施工等單位聯(lián)系，如 需與第三方進(jìn)行技術(shù)交底、答疑、會(huì)審、對(duì)數(shù)等工作時(shí)，必須由委托人組 織，咨詢(xún)?nèi)藚⒓?，重大事宜的決定應(yīng)經(jīng)委托人認(rèn)可。當(dāng)遇到以下情況時(shí)， 咨詢(xún)?nèi)吮仨毤皶r(shí)聯(lián)系委托人，取得共識(shí)：（1）

5、根據(jù)圖紙要求，不能確定如何計(jì)算工程量； （2）根據(jù)圖紙要求，不能確定適用定額、適用費(fèi)率； （3）根據(jù)圖紙要求，不能確定如何選擇套用定額子目； （4）根據(jù)圖紙要求，不能確定如何選擇材料設(shè)備單價(jià)； （5）新工藝、新材料、特殊材料等；（6）對(duì)工程造價(jià)影響較大的。第三條 委托人的權(quán)利與義務(wù)1、委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢(xún)?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。2、委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢(xún)?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。3、委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢(xún)?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事 宜做出書(shū)面答復(fù)。咨詢(xún)?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。4、委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)

6、勝任本咨詢(xún)業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢(xún)?nèi)寺?lián)系。 5、委托人有權(quán)向咨詢(xún)?nèi)嗽?xún)問(wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。 6、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。 7、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員不按咨詢(xún)合同履行其職責(zé)，或與第三人第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè)串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢(xún)?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8、在本合同履行過(guò)程中， 咨詢(xún)?nèi)瞬坏孟麡O怠工或拒不履行合同義務(wù)（包 括但不限于技術(shù)支持、專(zhuān)家會(huì)審、解答釋疑等），否則將視為咨詢(xún)?nèi)诉`約， 委托人有權(quán)就違約事宜提出改正，如咨詢(xún)?nèi)巳跃懿桓恼模腥擞袡?quán)選 擇解除合同，同時(shí)并有權(quán)依法委托有資質(zhì)的第三方繼續(xù)履行本合同義務(wù)，由此

7、造成的一切損失由咨詢(xún)?nèi)顺袚?dān)。第四條 咨詢(xún)?nèi)朔?wù)與責(zé)任期限：1、本項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)由 年月 日開(kāi) 始至年月 日（不含與審核單位對(duì)數(shù)時(shí)間）。2、咨詢(xún)?nèi)斯こ淘靸r(jià)咨詢(xún)責(zé)任期限至質(zhì)量保證期， 具體是： 工程概 （預(yù)） 算的質(zhì)量保證期為咨詢(xún)成果文件經(jīng)委托人確認(rèn)后 3 個(gè)月；最高限價(jià)（含招 標(biāo)清單）等質(zhì)量保證期由咨詢(xún)合同完成之日起至委托人完成招標(biāo)投標(biāo)工作 并簽訂工程承包合同之日止。如委托人在 6 個(gè)月內(nèi)沒(méi)有完成招標(biāo)投標(biāo)工作 并簽定承包合同的，質(zhì)量保證期為咨詢(xún)合同完成之日起 6 個(gè)月。但日后需 要按規(guī)定調(diào)整咨詢(xún)結(jié)果的，造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)有義務(wù)免費(fèi)給予配合；進(jìn) 度款質(zhì)量保證期由咨詢(xún)合同完成之日起至委托人完成

8、竣工結(jié)算之日止；結(jié) 算質(zhì)量保證期為一年；其他造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)在咨詢(xún)合同中約定。在責(zé)任期限 內(nèi)，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)根據(jù)委托人的合理要求，如與施工單位或其他單位對(duì)數(shù)等， 提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。委托人不另外支付相關(guān)費(fèi)用。3、責(zé)任期滿后，如成果報(bào)告的使用人需要咨詢(xún)?nèi)藢?duì)成果報(bào)告解釋的，或因質(zhì)量問(wèn)題需要修改成果報(bào)告的，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)給予配合協(xié)助。4、如因非咨詢(xún)?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè)方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。第五條 咨詢(xún)酬金支付1、咨詢(xún)費(fèi)：委托人應(yīng)按廣東省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表中的附表一的計(jì)算方法： 計(jì)費(fèi)基數(shù)（財(cái)審審定價(jià)）×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×

9、;80% 支付咨詢(xún)?nèi)说恼７?wù)酬金：（詳見(jiàn)附表）付款程序： 財(cái)審審核完畢、咨詢(xún)?nèi)讼蛭腥颂峤徽?qǐng)款所需資料后，委 托人應(yīng)在收到成果文件的 15 個(gè)工作日給予核實(shí)與辦理相關(guān)請(qǐng)款手續(xù)，服務(wù) 費(fèi)用由委托人一次性向咨詢(xún)?nèi)酥Ц丁?、因建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的需要， 咨詢(xún)?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，其所需費(fèi)用由咨詢(xún)?nèi)素?fù)責(zé)。3、咨詢(xún)?nèi)巳缧柰馄笇?zhuān)家協(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍內(nèi) 其費(fèi)用由咨詢(xún)?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。4、除委托人書(shū)面同意外，咨詢(xún)?nèi)思白稍?xún)專(zhuān)業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。5、在本項(xiàng)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)

10、過(guò)程中，如因建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目完整性等原 因造成設(shè)計(jì)圖紙修改，致使工程造價(jià)需要重新修改和確定，雙方協(xié)商修改 工作時(shí)限，一般情況下，不另外計(jì)算其他任何費(fèi)用。如設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生重大 修改，（單張圖紙內(nèi)工程量變更增加的費(fèi)用超過(guò) 30%），委托人報(bào)有關(guān)部 門(mén)審查同意可以酌情給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條 違約責(zé)任1、委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢(xún)?nèi)嗽斐傻膿p失。第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè)2、咨詢(xún)?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。3、委托人及咨詢(xún)?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因各自責(zé)任而造成的

11、經(jīng)濟(jì)損失。（1） 在履約期內(nèi)， 如屬委托人原因?qū)е陆獬?終止協(xié)議， 委托人向咨詢(xún) 人支付 30%的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)作為違約金；如屬咨詢(xún)?nèi)嗽驅(qū)е陆獬?終止協(xié)議， 咨詢(xún)?nèi)讼蛭腥酥Ц?60%的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。（2）若委托人逾期付款，每逾期一天，委托人應(yīng)按協(xié)議咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用 的 2%支付滯納金。（3）咨詢(xún)?nèi)擞馄诓荒芴峤怀晒麍?bào)告的，每逾期一天，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)按協(xié)議咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的 2%向委托人支付違約金。（4）若咨詢(xún)?nèi)擞馄?10 天不能提交成果報(bào)告的，委托人有權(quán)選擇解除/ 終止合同，并不支付全部咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，且可要求按本條第（1）項(xiàng)約定向委 托向委托人支付違約金。如由此給委托人造成其他損失的，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)當(dāng)予以賠

12、償。4、雙方同意由委托人委托鎮(zhèn)財(cái)政局根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算主觀差錯(cuò)率。主 觀差錯(cuò)率是指工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)主觀原因而造成的差錯(cuò)金額與最后定 案金額對(duì)比計(jì)算的差錯(cuò)率。以下情況屬工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)主觀原因造成的差錯(cuò)：（1）圖紙或簽證資料不清晰或互相矛盾的地方未經(jīng)核實(shí)，以暫估工程量或簽證工程量或送審工程量計(jì)算而引起的偏差。（2）錯(cuò)套定額或計(jì)費(fèi)程序錯(cuò)誤。 （3）重復(fù)計(jì)價(jià)，如：多計(jì)招標(biāo)文件和合同約定包干的項(xiàng)目、重復(fù)計(jì)算第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè)工程量清單或定額子目包含的工作內(nèi)容或項(xiàng)目、多計(jì)重復(fù)的簽證、變更工 程等。（4）工程清單中出現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤、虛列項(xiàng)目、漏項(xiàng)漏量。（5）材料價(jià)格未按招標(biāo)文件、合同要求計(jì)價(jià)

13、或未通過(guò)詢(xún)價(jià)而自行估價(jià)引起的偏差超過(guò)材料價(jià)格 5%。（6）無(wú)定額可套且未對(duì)工藝進(jìn)行核實(shí)而自行估價(jià)導(dǎo)致的工程造價(jià)偏差超過(guò)該單位工程造價(jià) 10%或超過(guò)本次編審總造價(jià)的 2。（7）已計(jì)算簽證或變更增加工程，但未扣減對(duì)應(yīng)的減少工程（無(wú)論須扣減的對(duì)應(yīng)減少工程有無(wú)簽證）。（8）編審資料與實(shí)際施工不符，且現(xiàn)場(chǎng)查勘明顯可以發(fā)現(xiàn)的減少工程項(xiàng)目而未扣減的。（9）其它計(jì)算錯(cuò)誤，如：點(diǎn)錯(cuò)小數(shù)點(diǎn)、匯總錯(cuò)誤等。如造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)主觀差錯(cuò)率的計(jì)算有爭(zhēng)議，可向東莞市建設(shè)工程造價(jià)管理站申請(qǐng)復(fù)核。造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)的編審結(jié)果出現(xiàn)主觀差錯(cuò)，由委托人書(shū)面通知鎮(zhèn)財(cái) 政局并由其根據(jù)其主觀差錯(cuò)率（以下簡(jiǎn)稱(chēng)差錯(cuò)率）的大小作如下處理：（1）概

14、算、預(yù)算（含最高報(bào)價(jià)值、招標(biāo)工程量清單）及進(jìn)度款：1差錯(cuò)率在1%-3%以?xún)?nèi)的，如非故意行為造成的，造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu) 應(yīng)向委托人提出書(shū)面整改措施，否則，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的20%。23%差錯(cuò)率5%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 20%。35%差錯(cuò)率8%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 50%。4差錯(cuò)率8%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 100%。（二）工程竣工結(jié)算：第 8 頁(yè) 共 12 頁(yè)11%差錯(cuò)率3%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 20%。23%差錯(cuò)率5%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 50%。35%差錯(cuò)率8%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 80%。4差錯(cuò)率8%，扣除咨詢(xún)服務(wù)酬金的 100%。第七條 履行保證金1、咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)按招標(biāo)文件的要求，向委托人提供履

15、約保證金；如有違反履約保證金要求的，委托人有權(quán)按約定予以處理。2、下列任何情況發(fā)生時(shí)，委托有權(quán)對(duì)履約保證金進(jìn)行相應(yīng)處理：（1）咨詢(xún)?nèi)藢⒈竞贤?xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三人，或者未經(jīng)委托人書(shū)面同意， 將本合同項(xiàng)目分包給第三人的，委托人可依法沒(méi)收其履約保證金。（2）在履行合同期間，咨詢(xún)?nèi)诉`反有關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條款，損害了委托人的利益，委托人可沒(méi)收或適當(dāng)扣除其履約保證金。（3）在履行合同期間，咨詢(xún)?nèi)说∮诼男泻贤x務(wù)，經(jīng)委托人通知后仍 拒不改正的，委托人可沒(méi)收其履約保證金。（4）在履行合同期間，因咨詢(xún)?nèi)顺鼍叩某晒麍?bào)告存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的 損失（包括但不限于委托人經(jīng)濟(jì)損失、第三人損失等），委托人有權(quán)啟用 履約保證

16、金予以支付或補(bǔ)償相應(yīng)損失。第八條 合同變更與終止1、一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在 14 日前通知對(duì)方；因變更 或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。第九條 其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第 9 頁(yè) 共 12 頁(yè)2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致， 可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可向東莞市人民法院提起訴訟。3、本合同一式陸份，委托人貳份、咨詢(xún)?nèi)怂练荨：贤?jīng)雙方簽字蓋章 后生效。第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè)第二部分 建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢(xún)單位的一方，以及其合法繼承人。2“咨詢(xún)?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢(xún)責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。3“第三人”是指除委托人、咨詢(xún)?nèi)艘酝馀c本咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同適用的是中國(guó)