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文檔簡介
1、土地租憑合同出租方(甲方)法定代表人:承租方(乙方)法定代表人:身份證號碼:聯(lián)系電話:根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就 甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、租賃土地情況甲方將位于 水井大地三組農(nóng)家小院旁 的一塊土地以有償?shù)姆?式租賃給乙方作 花卉植物 用途使用(經(jīng)營項目要列明細),該土地 總面積為 730 平方米(具體以測量圖為準),土地的性質為 農(nóng)用耕 地。二、租賃期限租賃期限為_年,即自年月日起至年月止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且 乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方
2、式及保證金:1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年年租金總額 為人民幣_元(大寫:_) 從第二年起每年 租金在上一年的基礎上遞增 300 元。2、租金支付:乙方須在每年 號前繳交當年租金,甲方收取租金 時開付收款收據(jù)。五、雙方的權利和義務1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,未全額繳納當月租金的, 則視乙方單方違約, 因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失 及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方 書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。在乙方需要繼續(xù)使用該 土地時甲方不得以任何私人借口收回土地,轉租轉賣。 (政府占用除 外)3、
3、租賃期內乙方如需建設的,必須征得甲方及有關部門的同意 并辦理一切審批手續(xù), 建設相關費用全部由乙方承擔。 如乙方符合法 律及政策的有關要求及條件的, 甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊 的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等) ,但所需 的一切費用由乙方承擔。4、乙方必須依法經(jīng)營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各 項法律法規(guī)。 在該土地內所產(chǎn)生的任何稅費 (包括國家或地方政府征 收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時,乙方應嚴格按 照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作 措施不到位而產(chǎn)生責任事故的, 該事故責任及經(jīng)濟損失 (包括第三方 的經(jīng)濟責任)由乙
4、方負責,與甲方無關。5、租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲 方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作, 同時甲方無息退還保證 金給乙方。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終 止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、 合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設 施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等 電源線路等)均歸乙方所有,土地與土地原有樹苗歸甲方所有。2、 租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先 續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。七、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協(xié) 商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟 途徑解決。八、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式
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