杭州砂之船裝修指導(dǎo)

1、杭州錢江新城波浪文化城砂之船奧特萊斯國際生活廣場(chǎng)店鋪設(shè)計(jì)及裝修規(guī)范一、設(shè)計(jì)與審核：各店鋪廠商收到店鋪圖著手設(shè)計(jì)前，請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地丈量各部位尺寸及固有設(shè)施，以減少錯(cuò)誤發(fā)生。審核時(shí)請(qǐng)?zhí)峤幌铝懈髻Y料：1、平面配置圖（S：1/50）2、店鋪效果圖3、立面圖4、電路平面配置圖(回路圖、系統(tǒng)圖)5、材料表及小樣6、天花圖7、地面布置圖8、消防圖(水、電、報(bào)警)所有店鋪圖紙首先由營業(yè)部審核店鋪的設(shè)計(jì)與風(fēng)格、平面配置、店鋪效果、道具高度等是否符合公司整體布局要求，簽字確認(rèn)后將圖紙傳遞至物管部，審核用電量、燈具、材料等項(xiàng)，初審合格后廠家可委托廣場(chǎng)統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖或自行向消防管理單位報(bào)批，待審核合格后方可施作。相關(guān)

2、報(bào)審費(fèi)用由廠家承擔(dān)。設(shè)計(jì)和裝修特別注意事項(xiàng)：1、所有設(shè)計(jì)必須不影響原有設(shè)施、設(shè)備的使用及維修。2、所有裝修材料及道具必須使用不燃或難燃材料（附合格證）。3、庫房和更衣間要求到頂，（內(nèi)要安裝煙感和噴淋且數(shù)量符合消防規(guī)范），庫房必須使用防爆燈具。4、店鋪總控制空氣開關(guān)必須帶有漏電保護(hù)。5、商場(chǎng)外立面不允許有任何施作。6、倉庫禁止安裝插座。7、店內(nèi)如有積水井蓋板和有設(shè)備開關(guān)需要做活動(dòng)板，供日后維護(hù)方便。8、收銀臺(tái)設(shè)計(jì)制作時(shí)考慮收銀機(jī)及POS機(jī)擺放位置。9、商鋪用電須在本店現(xiàn)有配電箱外設(shè)置店鋪控制分配電箱,總配電箱出線線徑4mm2,分配電箱出線線徑2.5mm2。10、語音、數(shù)據(jù)等弱電線路均須穿管(KB

3、G管)并打模塊做墻插，墻插處須留出足夠空間檢修口。手報(bào)線路須預(yù)埋管路至收銀臺(tái)。11、商鋪臨街面地面須進(jìn)行防水處理。12、商鋪內(nèi)玻璃須采用鋼化玻璃。13、商鋪內(nèi)線路不得走明線，原預(yù)留線路均不得剪斷，穿管線不得有接頭。14、商鋪內(nèi)分配電箱統(tǒng)一高度為1.5M-1.6M，原有配電箱位置移動(dòng)需征求公司同意后方可調(diào)整，分配電箱均不允許放置在倉庫內(nèi)。違反設(shè)計(jì)規(guī)定或違規(guī)施工所造成的一切損失全部由廠商承擔(dān)。設(shè)計(jì)時(shí)請(qǐng)注意商場(chǎng)天花板已有設(shè)備的存在，未經(jīng)業(yè)主方同意勿做任何更動(dòng)。二、照度與燈具各店鋪道具使用照明，應(yīng)以電子日光燈、電子金鹵燈（20W、30W、40W）、燈杯（20W、50W）、LED燈和PL電子燈（26W、

4、32W、36W）為主，且以歐司朗、雷士、三雄極光燈系為佳，而道具設(shè)計(jì)應(yīng)考慮易于維修。使用的線路必須按國標(biāo)進(jìn)行配置ZRBV線并配KBG管安裝，分線接頭需要燙錫處理；其余之燈種若有使用，其燈具應(yīng)需具有“三標(biāo)”之標(biāo)示。日后維修請(qǐng)自行備材料或自行更換。各店鋪必須以每90安裝一盞應(yīng)急照明燈（小于90的也須安裝；應(yīng)急燈照明時(shí)間不少于90分鐘），具體數(shù)量根據(jù)實(shí)際面積確定，該應(yīng)急照明燈必須為店鋪分配電箱總控制空氣開關(guān)前設(shè)立的獨(dú)立回路。三、地面、背柜及天棚店鋪設(shè)計(jì)時(shí)，其柜內(nèi)動(dòng)線盡量在9001200MM左右，勿太松散或太密集。燈箱內(nèi)及木做道具必須滿浸防火涂料或滿刷三次防火涂料。店鋪內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高為：店鋪內(nèi)標(biāo)高正負(fù)0以

5、入口鋁合金型材地條上口為準(zhǔn)，地面標(biāo)高負(fù)5毫米，幕墻鋁合金最上面橫檔上口為平頂?shù)蹴敻叨?。店鋪封閉吊頂，應(yīng)確保天花龍骨能承載檢修人員重量，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)已有設(shè)備預(yù)留檢修孔（尺寸不小于600mm*600mm），檢修口數(shù)量按50平方米預(yù)留一個(gè)可上人檢修口（含空調(diào)主機(jī)處檢修口），50平方米至90平方米預(yù)留兩個(gè)可上人檢修口（含空調(diào)主機(jī)處檢修口），90平方米以上預(yù)留三個(gè)可上人檢修口（含空調(diào)主機(jī)處檢修口），檢修口的收口需平整美觀。檢修孔開啟位置應(yīng)能保證原有設(shè)施設(shè)備的正常維保（空調(diào)主機(jī)處必須預(yù)留一個(gè)檢修口且方便人員進(jìn)入維修），否則相關(guān)整改費(fèi)及由此所造成的一切后果由廠商自行負(fù)責(zé)。使用皮革、軟包、裝飾布等易燃材料時(shí)，必

6、須提供消防檢驗(yàn)不低于B1級(jí)的合格證（復(fù)印件蓋生產(chǎn)廠家和合作商家的公章），否則禁止使用。四、用電量的規(guī)定：為避免發(fā)生電量超載情形，每平方米60瓦為限，店鋪總用電量為店鋪使用面積乘以瓦數(shù)。各店鋪須自備安裝獨(dú)立配電開關(guān)箱，空氣開關(guān)品牌：奇勝、ABB、梅蘭日蘭。各店鋪應(yīng)將所用燈具、數(shù)量及功率標(biāo)于配電圖上；如有其它用電設(shè)備，也必須標(biāo)明。設(shè)計(jì)回路上要求細(xì)化到營業(yè)準(zhǔn)備照明、正常營業(yè)照明、節(jié)電營業(yè)照明。配電線路三相電流必須調(diào)平，三相電流差值不超過正負(fù)5%。五、設(shè)備與設(shè)施設(shè)有防火門、電動(dòng)卷簾門、緊急出口、消防噴淋、感應(yīng)器、消防栓等有關(guān)消防安全之處，勿作任何遮掩，以確保功能正常使用，符合消防規(guī)定。店鋪內(nèi)如設(shè)有消防

7、栓，其正面需留1500MM之通道。店鋪內(nèi)若設(shè)有逃生門或安全梯，請(qǐng)預(yù)留寬2100MM之通道，不可擺置任何道具。店鋪商家在裝修期間和正常營業(yè)期間必須按標(biāo)準(zhǔn)配置足夠數(shù)量的干粉滅火器，具體要求為使用面積50平方米配置一具4KG干粉滅火器（不足50平方米的按50平方米標(biāo)準(zhǔn)配置），以后使用面積每增加25平方米（含25平方米，不足也需按此標(biāo)準(zhǔn)配置）需增加一具滅火器。廠家配置的所有道具必須符合消防法規(guī)的規(guī)定，否則一切后果由廠商自行承擔(dān)。六、其它為確保店鋪裝修規(guī)范，店鋪裝修完成后7日內(nèi)必須向相關(guān)部門申請(qǐng)裝修驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)有與規(guī)定不符，與整體表現(xiàn)不相襯，用電量超載等情形時(shí)，物管部有權(quán)要求廠商整改合格后方能營業(yè)

8、。餐飲及其它涉水業(yè)種必須施作防水，防水層必須從地面翻上墻面70cm；完工后閉水測(cè)試必須在24小時(shí)以上。消防通道兩側(cè)壁面道具請(qǐng)采用開放式設(shè)計(jì)，且必要通道不可堵塞。間隔墻均采用輕鋼龍骨加紙面石膏板或輕質(zhì)加氣磚做墻。地坪找平時(shí)請(qǐng)控制水量，造成漏水損失由廠家承擔(dān)所有后果并處以500-1000元違規(guī)罰款。原有設(shè)施設(shè)備不得破壞或造成功能缺失。店鋪內(nèi)由于裝修引起的消防、空調(diào)系統(tǒng)的改造本司統(tǒng)一委托安裝單位或維保單位進(jìn)行改造，費(fèi)用由廠家自行承擔(dān)。店鋪更衣室門為保證顧客隱私統(tǒng)一向內(nèi)敞開設(shè)計(jì)，根據(jù)消防要求門的下沿要離地10公分。高柜設(shè)計(jì)方面：高柜背墻要求置頂，貨柜高度根據(jù)品牌的不同需求可自行設(shè)計(jì)，但需與本司協(xié)商。地

9、面材質(zhì)方面：根據(jù)各品牌需求進(jìn)行相應(yīng)制定，由于環(huán)境地理位置原因，要求使用地磚或者石材鋪貼。兩店鋪間隔斷墻雙方進(jìn)行協(xié)商處理。店鋪LOGO設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：黑色店招只可出現(xiàn)一個(gè)品牌LOGO，如需增加須經(jīng)本司同意。LOGO設(shè)計(jì)以黑色店招底端朝上300MM為LOGO底最低點(diǎn)。店內(nèi)裝修相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)1、進(jìn)場(chǎng)施工保證金： 服裝商鋪之保證金為RMB：10000元特殊業(yè)種之保證金為RMB：3000050000元2、垃圾清運(yùn)費(fèi)： 按合同面積收取RMB：10元/M23、施工人員出入證： 押金RMB：50元/張，交回后進(jìn)行無息退款。遺失出入證不退還押金。說明：1、進(jìn)場(chǎng)施工保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員出入證押金由進(jìn)場(chǎng)執(zhí)行裝修

10、工程的施工隊(duì)至財(cái)務(wù)部繳納現(xiàn)金；2、進(jìn)場(chǎng)施工保證金于施工完畢并驗(yàn)收合格后無息退款。杭州錢江新城波浪文化城砂之船奧特萊斯國際生活廣場(chǎng)賣場(chǎng)施工管理規(guī)定為了加強(qiáng)公司賣場(chǎng)內(nèi)施工單位的管理，保證公司管理區(qū)域的安全，特制定以下規(guī)定。一、凡是店鋪施工單位需在我公司區(qū)域內(nèi)施工，須帶齊相關(guān)合格資料（施工單位蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋鮮章的資質(zhì)證書復(fù)印件、蓋鮮章的有效特種作業(yè)操作證、審核通過后的裝修施工圖紙、施工人員的有效身份證復(fù)印件、蓋施工單位鮮章的消防治安安全責(zé)任書等）向營業(yè)部申請(qǐng)辦理施工申請(qǐng)單，營業(yè)部責(zé)任樓層管理員初審合格后陪同施工單位負(fù)責(zé)人到財(cái)務(wù)部辦理繳款手續(xù)后到物管部報(bào)備有關(guān)手續(xù)。二、施工單位負(fù)責(zé)人須持有

11、效身份證件（工人本人身份證復(fù)印件）到物管部辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。施工人員進(jìn)出我公司管制區(qū)域必須持有有效施工申請(qǐng)單及佩戴出入證，施工人員出入證不得轉(zhuǎn)借、涂改，否則由保全人員予以沒收，押金不予退還；施工人員應(yīng)主動(dòng)接受保全人員的管理、核查，無證或不按要求佩戴出入證的保全人員有權(quán)予以管制。三、裝修時(shí)間為：商場(chǎng)未營業(yè)期間全天施工，營業(yè)（含試營業(yè)）后晚上22：30至次日早上8：00，施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前必須自備檔板（采用木工板）將其全面圍?。ㄗⅲ簷n板要求外表為經(jīng)本司企劃部審核確定的品牌形象畫面，下封地面，上至頂棚，中間開小門且上鎖）進(jìn)行全面封閉性施工，但不得阻礙消防設(shè)施及通道。四、人員和材料的進(jìn)出按照規(guī)定線路，

12、店鋪所有垃圾均由店鋪商家運(yùn)至指定地點(diǎn)集中堆放，裝修材料和垃圾的運(yùn)輸不得損壞地面和公共設(shè)施。廠商撤換道具時(shí)，舊柜拆除后應(yīng)于當(dāng)晚由廠商運(yùn)出商場(chǎng)自行處理；若當(dāng)晚不能運(yùn)出商場(chǎng)的應(yīng)運(yùn)送至指定地點(diǎn)儲(chǔ)存，每晚收取倉儲(chǔ)費(fèi)300元，最多儲(chǔ)存三日；三日后如仍未運(yùn)走，物管部將自行處理，所產(chǎn)生費(fèi)用及損失由廠商全部承擔(dān)。五、施工期間禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、睡覺、飲酒進(jìn)食、赤膊、穿拖鞋，不得從事與施工無關(guān)的事，并遵守我公司施工安全規(guī)定。營業(yè)期間如因特殊情況必須進(jìn)行施工的（不產(chǎn)生噪音和刺激性氣味的施工），裝修工人自備鞋套進(jìn)出且不能污染公區(qū)清潔；施工期間保全和工程人員負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。六、為保證施工安全，施工單位的電工、焊工等特殊工

13、種操作人員必須持有有效的特種作業(yè)證；臨時(shí)用電的電線延長線聯(lián)接必須符合國家規(guī)范。商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間在白天施工時(shí)不得使用電動(dòng)工具、油漆作業(yè)等，帶有刺激性工種也必須在夜間施工。七、嚴(yán)禁攜帶不符合要求的材料進(jìn)場(chǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將不符合要求材料撤出賣場(chǎng)，若未按時(shí)撤出的物管部人員將有權(quán)當(dāng)場(chǎng)沒收。八、裝修施工皆不得圍擋、封閉及拆移甲方一切公共設(shè)備（如消防箱、安全門、逃生出口通道、墻柱之插座、出線孔等）。九、天花板及噴淋頭、消防感溫感知器、偵煙感知器等系統(tǒng)，不得隱藏及遮擋，未經(jīng)物管部核準(zhǔn)，不得改動(dòng)、拆除，如確有必要改動(dòng)、拆除，經(jīng)物管部核定后由指定的施工單位進(jìn)行施工，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（拆除舊裝設(shè)備時(shí)，切勿碰撞

14、天花上的消防噴淋），以上皆應(yīng)以消防法規(guī)為依據(jù)。十、施工使用之危險(xiǎn)工具（電焊、乙炔、噴燈、輪鋸等）使用前須填寫動(dòng)火申請(qǐng)表，獲得甲方批準(zhǔn)并辦理動(dòng)火證且有物管部保全人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)時(shí)方能施工作業(yè)。乙方施工時(shí)應(yīng)清除附近物品及垃圾、隔離涂料、溶劑具有揮發(fā)性之易燃品等，注意防止火花飛散并配備足夠滅火器進(jìn)行安全防護(hù)。十一、施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)在每天工作完畢后檢查現(xiàn)場(chǎng)，危險(xiǎn)物品及工具不能存放現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)天產(chǎn)生之垃圾、木屑等必須清除并運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng)到指定位置。施工現(xiàn)場(chǎng)無人時(shí)必須關(guān)斷施工現(xiàn)場(chǎng)的水電氣閥并檢查無安全隱患后方可離開。十二、施工期間嚴(yán)禁使用扶梯、客梯運(yùn)送貨料及施工人員搭乘。十三、施工完工后立即將出入證退還物管部，施工

15、單位若遺失施工人員出入證，將不退還押金；辦理臨時(shí)出入證的，當(dāng)日必須退還臨時(shí)出入證，否則次日物管部將視為該證遺失，將押金交財(cái)務(wù)部；十四、各廠商裝修期間必須按要求配備足夠數(shù)量干粉滅火器。不符合本條要求的物管部將立即終止其施工。若因施工引起火險(xiǎn)，耗用我司滅火器責(zé)任人須按價(jià)補(bǔ)償并承擔(dān)由此造成的一切損失。十五、禁止在公共走道上切割石材和從事其它作業(yè)，禁止在走道上堆積施工材料，禁止在未有保護(hù)的地板上從事油漆、刷膠等作業(yè)。店內(nèi)裝修須按我司的裝修規(guī)范施作，不得損壞一切公共設(shè)施。十六、禁止從電扶梯上下穿越樓層，禁止在防火卷簾門下和電扶梯上作業(yè)。十七、施工用電請(qǐng)找工程值班人員或提前向物管部（工程）申請(qǐng)，不得私自搭

16、接電氣線路。十八、施工用水須在指定取水點(diǎn)取用，禁止使用消防栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)取水。污水須在指定地點(diǎn)排放。十九、嚴(yán)禁閑雜人進(jìn)入電房、機(jī)房，不得進(jìn)人其它店鋪，且嚴(yán)禁在機(jī)房、電房?jī)?nèi)堆放任何雜器、雜物。二十、店內(nèi)裝修須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，在施工中遵守和嚴(yán)格執(zhí)行物管部所提出之具體要求進(jìn)行。在施工過程中，物管部有責(zé)任對(duì)施工過程和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不按國家規(guī)定進(jìn)行裝修以及質(zhì)量低劣的裝修材料有權(quán)提出整改要求，施工單位必須遵照?qǐng)?zhí)行，否則后果自負(fù)。二十一、施工單位的施工圖紙必須按相關(guān)規(guī)定將有關(guān)資料（裝修設(shè)計(jì)圖、施工電氣圖、蓋生產(chǎn)廠家和店鋪商家的軟包、皮革、墻紙等易燃裝修材料的消防檢驗(yàn)合格證等）送消防主管部門

17、審核，審核合格后方可施工。二十二、施工單位違反以上規(guī)定，造成嚴(yán)重安全事故的，移交相關(guān)部門追究法律責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)損失。二十三、如有違反以上規(guī)定，視其情節(jié)輕重，每次處罰100元-2000元，罰款均由我公司物管部門開出罰單，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公司財(cái)務(wù)部交清罰款，否則以停工處罰或直接在裝修保證金中扣除。由此引發(fā)的一切后果由廠商承擔(dān)。二十四、以上規(guī)定自公布之日起施行。杭州錢江新城波浪文化城砂之船奧特萊斯國際生活廣場(chǎng)裝修消防安全責(zé)任書施工單位：管理單位：為了保證整個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)的正常施工和成品的保護(hù)，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，落實(shí)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，消除施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全隱患，特簽定此責(zé)

18、任書。一、裝修現(xiàn)場(chǎng)施工單位必須根據(jù)施工范圍的大小配備ABC干粉滅火器（每50平方米配置1具4KG干粉滅火器，不足50平方米的按50平方米標(biāo)準(zhǔn)配置，以后使用面積每增加25平方米（含25平方米，不足也需按此標(biāo)準(zhǔn)配置）需增加一具滅火器）。二、施工單位應(yīng)指定專人為防火負(fù)責(zé)人，配合管理方的日常消防安全管理監(jiān)督工作。三、施工單位所有易燃、易爆裝飾材料不得超量存放。同時(shí)在堆放區(qū)5米之內(nèi)不得有動(dòng)用明火行為，特殊情況必須采取有效的保護(hù)和應(yīng)急措施。四、施工單位進(jìn)行焊接、切割等明火作業(yè)前，必須將周圍的易燃、易爆物品清理干凈，并到我公司物管部辦理動(dòng)火手續(xù)并獲得批準(zhǔn)后方可施工。五、所有現(xiàn)場(chǎng)人員不得在非規(guī)定的區(qū)域吸煙、亂扔煙頭，如在非吸煙區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭，管理方有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行罰款處理(施工單位必須無條件接受處理，裝修店鋪每發(fā)現(xiàn)一個(gè)煙頭罰款50元，以此類推)。六、施工單位照明，必須按國標(biāo)規(guī)定規(guī)范聯(lián)接電源，禁止亂拉亂接。七、嚴(yán)禁使用電炒鍋、