“五價(jià)”你真的清楚了？

1、tips】本文由李雪梅老師精心收編整理，同學(xué)們定要好好復(fù)習(xí)!“五價(jià)”你真的清楚了？工程有五價(jià)馬車：招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、評(píng)標(biāo)價(jià)、簽約合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)，這么多的價(jià)真的高清楚了嗎？ 招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)即投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程合同價(jià)。投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單以及計(jì)價(jià)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 際情況及施工組織設(shè)計(jì)，按照企業(yè)工程施工定額或參照省工 程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程定額，結(jié)合當(dāng)前人材機(jī)等市場(chǎng)價(jià) 格信息，完成招標(biāo)方工程量清單所列全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容的全額費(fèi) 用，由投標(biāo)企業(yè)自主編制確定的投標(biāo)報(bào)價(jià)行為。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013GB50500-2013 第 2.0.242.0.

2、24條規(guī)定：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清 單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。即 招標(biāo)人在工程造價(jià)控制目標(biāo)的限額范圍內(nèi)，設(shè)置的招標(biāo)控制 價(jià)，一般應(yīng)包括總價(jià)及分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他 項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，用以控制工程將設(shè)項(xiàng)目的合同價(jià)格。編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)為省級(jí)造價(jià)管理部門辦法的工程量 清單計(jì)價(jià)規(guī)則、消耗量定額和工程價(jià)目表。招標(biāo)控制價(jià)隨招標(biāo)文件一起發(fā)布。投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)即投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程合同價(jià)。投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單以及計(jì)價(jià)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 際情況及施工tips】本文由李雪梅老師精

3、心收編整理，同學(xué)們定要好好復(fù)習(xí)!組織設(shè)計(jì)，按照企業(yè)工程施工定額或參照省工 程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程定額，結(jié)合當(dāng)前人材機(jī)等市場(chǎng)價(jià) 格信息，完成招標(biāo)方工程量清單所列全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容的全額費(fèi) 用，由投標(biāo)企業(yè)自主編制確定的投標(biāo)報(bào)價(jià)行為。投標(biāo)價(jià)的確定原則和對(duì)投標(biāo)價(jià)編制依據(jù)的要求是自主報(bào)價(jià)，同時(shí)要貫徹執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范和省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī) 構(gòu)頒布的工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率；報(bào)價(jià)不得低于企業(yè)成本; 并參照各省市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程消耗量定額、工程價(jià)目表。投標(biāo)報(bào)價(jià)是企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)，是投標(biāo)人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的心理價(jià) 位，也適合招標(biāo)控制價(jià)相對(duì)應(yīng)的下限價(jià)位。投標(biāo)報(bào)價(jià)是簽訂 合同的價(jià)格依據(jù)，但它和評(píng)標(biāo)價(jià)還是有區(qū)別的，簽約合同

4、價(jià) 必須與投標(biāo)報(bào)價(jià)保持一致。評(píng)標(biāo)價(jià)評(píng)標(biāo)價(jià)的計(jì)算是以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，綜合考慮質(zhì)量、性能， 交貨或竣工時(shí)間，設(shè)備的配套性和零部件供應(yīng)能力，設(shè)備或 工程交付使用后的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，環(huán)境效益，付款條件以 及售后服務(wù)等各種因素，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的權(quán)數(shù)或量化 方法，將這些因素折算為一定的貨幣額，并加入到投標(biāo)報(bào)價(jià)中，最終得出的就是評(píng)標(biāo)價(jià)。實(shí)踐中，評(píng)標(biāo)價(jià)與投標(biāo)價(jià)很容易混淆，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)價(jià)的依據(jù)就 是投標(biāo)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)是經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件的要求和 標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)價(jià)格中的算術(shù)性錯(cuò)誤，在不改變投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí) 質(zhì)性內(nèi)容并經(jīng)過修正tips】本文由李雪梅老師精心收編整理，同學(xué)們定要好好復(fù)習(xí)!后形成的價(jià)格。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)調(diào)整

5、后 的投標(biāo)報(bào)價(jià)確定評(píng)標(biāo)價(jià)格，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法 和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)審和比較，從而得出結(jié)論。目前，國(guó)內(nèi)評(píng)標(biāo)的基本要求是，投標(biāo)人是否按照招標(biāo)文件規(guī) 定的內(nèi)容范圍及工程量清單或貨物、服務(wù)清單數(shù)量進(jìn)行報(bào) 價(jià)，是否存在算數(shù)性錯(cuò)誤，如果存在就要按規(guī)定修正。修正 的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后才具有約束力，投標(biāo)人不接受修 正價(jià)格的，其投標(biāo)將被拒絕。簽約合同價(jià)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013GB50500-2013，合同價(jià)有簽約合同價(jià)和合同價(jià)格，兩者有區(qū) 別。簽約合同價(jià)是指發(fā)承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫 列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工的合同總金額，是工程發(fā)、承包雙 方以合

6、同形式確定的交易價(jià)格，反映的是形成合同價(jià)格的條 件和簽訂合同價(jià)格的依據(jù)，是招投標(biāo)的結(jié)果。合同價(jià)格是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承 包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定 發(fā)生的價(jià)格變化，即工程竣工結(jié)算價(jià)。這和招投標(biāo)所說的合 同價(jià)還是有一定的區(qū)別。在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，合同價(jià)應(yīng)該為 投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)，及評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)過系統(tǒng) 的比較和評(píng)審后確定的價(jià)格，即簽約合同價(jià)。所以，簽約合同價(jià)也不等于評(píng)標(biāo)價(jià)。但是簽約合同價(jià)必須要 與投標(biāo)報(bào)價(jià)相一致，因?yàn)檫@是投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件全部理解并 接受相關(guān)條件計(jì)算后，在符合自己最大利益的條件下，向招 標(biāo)方發(fā)出的要約，招tips】本文由李雪梅老

7、師精心收編整理，同學(xué)們定要好好復(fù)習(xí)!標(biāo)人一旦中標(biāo)，該價(jià)格就是成為簽訂合 同的價(jià)格，此價(jià)格就是完成工程量清單所列項(xiàng)目范圍內(nèi)的全 部?jī)?nèi)容的價(jià)款，也是通過競(jìng)爭(zhēng)后形成的比較合理的價(jià)格。也 就是說，評(píng)審調(diào)整后的缺項(xiàng)漏項(xiàng)必須調(diào)整到完成該工程內(nèi)容 中，但其投標(biāo)報(bào)價(jià)金額不得變動(dòng)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。 工程竣工結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算價(jià)為發(fā)承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定，按照合同約定的，包括在履行合同過程中，按合同約定 進(jìn)行的工程變更、 索賠和價(jià)款調(diào)整， 是承包人按合同約定完 成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額， 也就是前條所說的合同價(jià)格（工程竣工結(jié)算價(jià)）。竣工結(jié)算價(jià)，要從施工合同、工程量確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠 和綜合單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面全面確定工程結(jié)算價(jià)。另外， 工程結(jié)算價(jià)有利于工程預(yù)算價(jià)，更不是工程決算價(jià)，它是在 承包合同的工程價(jià)款基礎(chǔ)上根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行工程 結(jié)算后的工程價(jià)款。工程結(jié)算價(jià)不一定都高于工程預(yù)算價(jià)，工程結(jié)算價(jià)通常都要按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算。工程結(jié)算價(jià)有幾種計(jì)價(jià)方式，按照合同類型分為：1.1.總價(jià)合同，即：合同價(jià)+ +工程變更+ +簽證+ +索賠二竣工結(jié)算價(jià)；2.2.單價(jià)合同，工程結(jié)算價(jià)= =合同中約定的綜合單價(jià)（投標(biāo)文 件中的綜合單價(jià)）×