項目工程簽證管理制度

1、項目工程簽證管理制度工程簽證管理制度為了有效地降低工程成本，加強施工過程的成本限制，施工現(xiàn)場的簽證管理尤為重要。工程施工現(xiàn)場的簽證包括：土方挖運工程、垃圾外運工程、土方購買及運輸工程、零星機械臺班、其它室外工程、零星及臨時拆除工程、地基處理工程、特別技術(shù)措施工程、設(shè)計變更工程、現(xiàn)場管理零星用工、其它簽證工程等。為使工程簽證工作有序、高效地進(jìn)行，特制定工程簽證制度如下：1、公司項目工程部是現(xiàn)場簽證單執(zhí)行者，工程量由工程部和成本部現(xiàn)場測量，工程量的精確性干脆責(zé)任人由工程部負(fù)責(zé)，成本部對工程量有監(jiān)督權(quán)，并協(xié)作工程部對工程量和價進(jìn)行確認(rèn)，成本部進(jìn)行簽證總造價確認(rèn)計算。2、現(xiàn)場簽證工程部經(jīng)理報項目總經(jīng)理

2、審批，項目總經(jīng)理必需報公司總經(jīng)理審批。3、下列工程為簽證內(nèi)容： (1) 小區(qū)內(nèi)的土方挖運、購買運輸、垃圾外運、零星機械臺班工程。(2) 其它室外簽證工程。(3) 無設(shè)計圖紙的零星工程、臨時工程、拆除工程。(4) 不行預(yù)見的地基障礙物、地下障礙物處理工程。 依據(jù)工程須要發(fā)生的零星工程借工。 支護(hù)、特別技術(shù)措施、拆除發(fā)生簽證時。 其它須要簽證的工程。4對簽證的管理要求在工程管理過程中，盡量避開因建設(shè)單位緣由而引起索賠，若發(fā)生索賠事務(wù)，由公司總經(jīng)理辦公會探討解決。任何簽證項目部均在發(fā)生后10日內(nèi)簽署完畢，工程部應(yīng)指定專人整理簽證資料于每月30日由工程部匯總后報成本部，由成本部上報公司。超過簽證時限1

3、0日的，簽證作廢。(3)零星工程借工簽證方法。 現(xiàn)場零星用工（計時工）簽證。如有設(shè)計變更，以發(fā)生變更的實際工程量為準(zhǔn)，不得再另簽零用工（計時工），由項目部審核實施結(jié)果。(4)地下障礙物處理、土方、支護(hù)、特別技術(shù)措施、拆除發(fā)生簽證方法。首先由施工單位報出詳細(xì)的實施措施，經(jīng)設(shè)計部、工程部審核方案。成本部核算審定造價報項目總經(jīng)理認(rèn)可后，由工程部、監(jiān)理公司監(jiān)督實施。施工前可認(rèn)定工程量的簽證，由工程部、成本部共同確認(rèn)工程量和單價后，項目總經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批后方準(zhǔn)進(jìn)入最終決算。 只能在施工后方可確定工程量的，必需先確定單價。施工后由工程部、成本部共同確認(rèn)工程量后，經(jīng)項目總經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批后方準(zhǔn)進(jìn)入最

4、終結(jié)算。 任何人不得以簽證為由，對施工單位進(jìn)行有克、扣、拿，不得接受施工單位的請吃、送禮，否則按公司有關(guān)規(guī)定處理。 工程部、專業(yè)責(zé)任工程師、造價工程師、監(jiān)理公司嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行，實事求是地確認(rèn)工程量。 簽證單填寫要求：工程簽證單的簽證內(nèi)容宜采納打印形式以防止涂改。各責(zé)任人的簽名采納手寫簽名方式。工程指令簽發(fā)時間及編號要明確。簽證事實發(fā)生、完成及提交的日期明確。簽證事實及完成狀況簡述清晰。不能在簽證單內(nèi)敘述清晰的可做附頁或附圖。涉及經(jīng)濟(jì)數(shù)量要精確。執(zhí)行簽證事實的依據(jù)（工程指令或托付書等函件作為附件）真實齊全。工程簽證單原始憑據(jù)要求項目部最少有兩人簽字。 造價分析如不能完全在簽證單內(nèi)表達(dá)清晰，可附計算

5、書。簽證最大金額不得超過10萬元。 簽證單付款要求：如若簽證單和簽約正施工工程有關(guān)的，工程交工驗收合格結(jié)算后，和工程一并付款。如若簽證單和正施工工程無關(guān)的， 本簽證單工作完成驗收合格后可單獨支付。簽 證 程 序項目總經(jīng)理審批承包單位提出工程簽證現(xiàn)場監(jiān)理審核甲方工程師審核領(lǐng)導(dǎo)審批工程部經(jīng)理審核工程部成本部審核工程簽證單辦理方法如下：工程簽證單原始單據(jù)由施工單位、監(jiān)理單位、工程部的旁站人員共同簽字后復(fù)印，每人保存一張復(fù)印件，工程部保存原件。施工單位于十個工作日內(nèi)辦理正式簽證單原件一份送至工程部；成本部審核完畢返回工程部；工程部送至公司領(lǐng)導(dǎo)；公司領(lǐng)導(dǎo)審核完畢返到工程部；工程部保存工程簽證單原件，復(fù)印

6、件剛好發(fā)放相關(guān)單位。工程簽證單統(tǒng)一格式見后附表。附件一 工程簽證單附件二 工程簽證單原始單據(jù)附件三 簽證統(tǒng)計表 附件一：工程簽證單 工 程 簽 證 單 編號：單位工程項目分項工程：簽證內(nèi)容時間：地點： 施工單位（簽章單位）項目經(jīng)理簽證緣由及內(nèi)容簽證分類：土方挖運垃圾外運土方購買、運輸零星機械臺班其它室外工程 零星、臨時、拆除工程 地基處理工程零 工特別技術(shù)措施設(shè)計變更 其它簽證工程量清單（計算公式或附圖、附件）項目部棟號負(fù)責(zé)人簽名： 提交時間： 年 月 日簽證經(jīng)濟(jì)分析施工審計部簽名： 時間： 年 月 日施工項目部項目責(zé)任人項目經(jīng)理監(jiān)理單位監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 工程部責(zé)任工程師標(biāo)段經(jīng)理部門經(jīng)

7、理施工審計部門經(jīng)理分管副總/總監(jiān)公司領(lǐng)導(dǎo)注：在簽證單簽證分類方塊內(nèi)確認(rèn)分類。本表原件一份，施工單位、監(jiān)理單位、工程部、成本部各一份復(fù)印件。工程完工后10個工作日簽證有效。編號分地塊分樓號按依次編制。本簽證單能夠反映原始記錄內(nèi)容的用此簽證單，否則統(tǒng)一用以下工程簽證單原始單據(jù)附件。 附件二：工程簽證單原始單據(jù)工程名稱參和人員：地點： 時間：工程量清單：(計算公式或附圖) 日期地塊樓號簽證內(nèi)容簽證單編號簽證時間簽證責(zé)任人簽證價款（元）扣款（元）施工單位簽證分類附件三：簽證匯總表設(shè)計變更申請單工程名稱歸屬工程合同編號設(shè)計變更名稱設(shè)計變更編號歸屬設(shè)計合同名稱及編號歸屬設(shè)計圖紙編號提出部門設(shè)計院 設(shè)計部

8、工程部 營銷 客服 物業(yè) 監(jiān)理 施工單位設(shè)計變更分類營銷類 設(shè)計調(diào)整類 設(shè)計失誤類 其他類施工單位費用擔(dān)當(dāng)單位變更緣由變更緣由：（變更緣由，原做法及現(xiàn)做法的對比說明：需注明圖號、工程量、部位、層數(shù)、區(qū)域、房型、施工方法及詳圖、技術(shù)性能參數(shù)（如附有變更圖紙請注明）責(zé)任單位：（發(fā)起人填寫，并須明確責(zé)任單位） 發(fā)起人： 日期：責(zé)任部門確認(rèn)責(zé)任單位確認(rèn)：（責(zé)任單位的對接部門對上述緣由予以確認(rèn)）業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人： 日期：審批會簽欄是否延長工期： 是 否 （分析該設(shè)計變更對工程質(zhì)量和進(jìn)度的影響等）是否須要返工： 是 否 （描述現(xiàn)狀，是否已按原設(shè)計圖紙實施完畢、部分實施或未實施，是否有返工）其他： 工程部負(fù)責(zé)

9、人： 日期：估價金額：（增加/削減） 萬元； 口5萬元以下（含5萬元） 口50萬元以下（含50萬元）口50萬元以上（須簽訂補充協(xié)議）技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證： 口不須要 口業(yè)已履行 口尚未履行，須開展其他：（優(yōu)化建議等） 成本部負(fù)責(zé)人： 日期：是否和交房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)： 是 否 設(shè)計部負(fù)責(zé)人： 日期：是否和銷售承諾相關(guān)： 是 否銷售部負(fù)責(zé)人： 日期：項目總經(jīng)理（金額*萬元）： 日期：注 本表簽署完畢后由設(shè)計部、工程部、成本預(yù)算部同時保存（簽字掃描件），抄送：營銷部（和銷售承諾相關(guān)時）等簽字審批。14 / 14 設(shè)計變更通知單設(shè)計變更通知單資料編號工程名稱專業(yè)名稱設(shè)計單位名稱日 期 年 月 日序號圖 號變 更 內(nèi) 容（以下空白）附件 張附圖（編號） 張（ ）簽字欄建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位（簽名): 年 月 日（簽名): 年 月 日（簽名): 年 月 日（簽名): 年 月 日 設(shè)計變更確認(rèn)單工程名稱歸屬合同編號設(shè)計變更名稱設(shè)計變更編號施工單位名稱費用擔(dān)當(dāng)單位設(shè)計變更實施狀況：（發(fā)生設(shè)計變更的單位工程名稱及部位，實施的時間及質(zhì)量等，實施工作描述，需注明是增加或削減造價，及可能導(dǎo)致的費用分擔(dān)?？筛巾摚┦┕?/p>