建筑工程質(zhì)量檢驗與事故處理

1、本課程教學計劃、學習目標和任務一、基本上每兩周課時一章，其中“工程定額原理”和“工程量清單計價”為一周課時最后兩周復習，各章節(jié)教學大綱詳見網(wǎng)上公布的教學大綱 ；二、本課程學習的前提條件：是在同學們學習“建筑制圖與識圖”、“建筑材料”、“房屋建筑構造”、“建筑施工技術”和“建筑施工組織”等課程的后的專業(yè)課程。三、本課程的學習的目標是：1、掌握工程造價的概念、工程造價的構成、工程定額原理；2、掌握工程造價的定額計價方法、工程造價的清單計價方法、工程造價的管理和工程造價的信息管理等不基礎理論；第一章 緒論一、學習內(nèi)容：1、工程建設項目建設的基本程序有為建設項目組成，工程建設項目的計價過程； 2、我國

2、工程造價的管理體制，工程造價的改革與發(fā)展。3、工程造價基本概念的基礎上，工程造價的兩種不同含義，工程造價的特點和職能；4、我國工程造價工程師的執(zhí)業(yè)資格制度。第一章 緒論二、學習要求：1、了解工程建設項目建設的基本程序有為建設項目組成，工程建設項目的計價過程；了解我國工程造價的管理體制，工程造價的改革與發(fā)展。2、在掌握工程造價基本概念的基礎上，充分理解工程造價的兩種不同含義，掌握工程造價的特點和職能；掌握我國工程造價工程師的從業(yè)資格、考試內(nèi)容、注冊以及應具備的能力和執(zhí)業(yè)范圍。 第一章 緒論 三、學習的具體內(nèi)容：1、工程建設的概念：是橫貫國民經(jīng)濟各部門之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟活動過程

3、，包括進行設備購置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動以及與之相關的其他各項工作。2、工程建設項目的分類：（1）按用途分為：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目；（2）近項目的性質(zhì)分為：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目；（3）按項目的建設過程分為：籌建項目、在建項目、投產(chǎn)項目；第一章 緒論（4）按投資規(guī)模分為：大中型項目（生產(chǎn)性項目在5000萬無以上；非生產(chǎn)性項目在3000萬元以上）；小型建設項目。（5）按資金來源分為：國家預算內(nèi)拔款和貸款項目；自籌資金項目；中外合資項目；國內(nèi)合資建設項目；世界銀行貸款項目。3、工程建設項目的建設程序：必須根據(jù)不同階段的建設內(nèi)容按照下列程序進行：第一章 緒論 編制項目建

4、議書進行可行性研究及項目評估編制計劃任務書，選擇并確定建設地點編制設計文件編制年度工程建設計劃建設項目施工準備建設項目施工生產(chǎn)建設項目的生產(chǎn)準備竣工驗收、交付使用建設項目后評價。4、工程建設項目的組成：（1）掌握以下概念：建設項目：是指有設計任務書，按照一個總體設計進行建造的各個單項工程的總合；第一章 緒論單項工程：是建設項目的組成部分，又稱工程項目，是指在一個建設項目中有獨立的設計文件、可獨立承包、竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。如生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅樓。單位工程：是單項工程的組成部分，是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設計的施工圖，并能獨立組織施工的工程。如土建工程、電氣安裝工程

5、。分部工程：是單位工程的組成部分，是按單位工程的部位或工種劃分的部分工程。如土方工程、基礎工程。分項工程：是分部工程的組成部分，是按照分部工程的構造層次、施工方法和材料進行劃分。如土方工程中的基槽開挖、土方運輸與回填。第一章 緒論（2）建設項目的組成：一個建設項目是由一個或多個單項工程組成；一個單項工程是由一個或多個單位工程組成；一個單位工程可劃分為多個分部、分項工程。工程計價的編制就是從分部分項工程開始的。5、工程造價：是指工程項目自開始建設至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。產(chǎn)主要由工程建設費用（建筑工程費用、安裝工程費用、設備和工器具購置費）和工程建設其他費用組成。第一章 緒論6、工程

6、造價的含義有兩種：第一種含義：從投資者的角度出發(fā)，工程造價是指完成一個建設項目所需費用的總和，主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、預備費、建設期利息等。第二種含義：從承包商的角度出發(fā)，工程造價是指發(fā)包工程的承包價格。即為完成一個建設項目，預計或實計在建筑市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的勘察設計價格、監(jiān)理價格、建筑安裝工程的價格、設備采購價格或建設項目工程總價格。第一章 緒 論7、工程造價的分類：（1）按研究對象分為：工程總造價、單項工程造價、單位工程造價。（2）根據(jù)項目建設階段劃分為：預算造價、實際造價。（3）根據(jù)工程項目的內(nèi)容劃分為：建筑工程造價、裝飾工程造價、

7、安裝工程造價、市政工程造價、園林和綠化工程造價。第一章 緒 論8、工程造價的五個特點：與其他產(chǎn)品相比，工程造價具有以下五個特點：大額性、個別性和差異性、造價計算的長期性和動態(tài)性、廣泛性和復雜性、階段性和控制性。作業(yè)：見P14復習思考題17題。第一章 緒 論9、工程造價的四項基本職能：（1）預測職能：投資者作為項目決策的依據(jù)，承包商作為投標決策的依據(jù)；（2）控制職能：投資者對造價的全過程進行多層次的控制，承包商作為成本核算進行控制；（3）評價職能：是評價投資的合理性和投資效益的主要依據(jù)；是評價土地價格、建筑安裝工程產(chǎn)品和設備價格合理性的依據(jù)；第一章 緒 論 是建設項目償還貸款能力、獲利能力和宏觀

8、效益的重要依據(jù)；是評價承包商管理能力和經(jīng)營成果的依據(jù)；（4）調(diào)控職能：政府依據(jù)工程造價作為經(jīng)濟杠桿，在不同時期對建設規(guī)模、結構、產(chǎn)業(yè)方向進生不同的宏觀調(diào)控。10、工程造價管理體制：是指為了合理確定和有效控制工程造價所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和程序。第一章 緒 論11、工程造價管理的歷史回顧（見教材P9）。12、工程造價管理的目標和八項改革措施：（1）目標：要在統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一項目劃分的基礎上，遵循商品的價值規(guī)律，建立以市場形成價格為主的價格機制。（2）八項改革措施：建立健全工程造價管理計價依據(jù)、改變計價定額屬性；健全法規(guī)法制體系，實行“依法治價”和“市場定價”；用動態(tài)方法研究和管理工

9、程造價；第一章 緒 論健全工程造價管理機構；發(fā)揮工程造價咨詢的作用；改變政府職能；確立工程招投標制度，引入競爭機制；推行造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度和注冊制度。13、現(xiàn)行造價工程師申請報考條件：凡是中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者均可報考：（1）工程造價專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年，工程或工程經(jīng)濟類大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿6年。第一章 緒 論（2）工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿4年，工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年。（3）獲上述專業(yè)第二學士學位或研究畢業(yè)并獲碩士學位后，從事造價工作業(yè)務滿3年。（4）獲上述專業(yè)博士學位后，從

10、事工程造價業(yè)務滿2年。14、現(xiàn)行造價工程師考試的四大內(nèi)容：第一章 緒 論（1）工程造價的相關知識，如經(jīng)濟理論、法規(guī)等；（2）工程造價的計價與控制；（3）工程技術與計量；（4）工程造價案例分析。15、現(xiàn)行造價工程師的注冊制度：（1）建設部及各省、自治區(qū)、直轄市和國務院有關部門的建設行政主管部門為造價工程注冊管理機構。第一章 緒 論（2）考試合格人員在取得征書4個月內(nèi)到注冊機構辦理注冊登記手續(xù)，有效期為3年，有效期滿前30天應辦理繼續(xù)注冊手續(xù)。（3）繼續(xù)注冊應具有繼續(xù)教育或參加業(yè)務培訓的證明。16、造價工程師應具備以下五項能力：（1）了解工程的具體內(nèi)容；（2）能用現(xiàn)代經(jīng)濟分析方法，對擬建項目在計算

11、期內(nèi)投入產(chǎn)出諸多經(jīng)濟要素進行預測、第一章 緒 論研究、分析和論證，從而選擇、推薦較優(yōu)方案作為投資決策的重要依據(jù)；（3）能夠運用價值工程等技術經(jīng)濟方法，組織評選技術方案，優(yōu)化設計，使設計在達到必要的功能下，有效地控制投資項目；（4）具有根據(jù)圖紙和現(xiàn)場情況計算工程量的能力，能夠對工程項目時行投資估算、設計概算、施工圖預算，能編制招標文件及標底，進行投標報價，能使準確度控制在一定范圍內(nèi)。第一章 緒 論（5）需要對合同協(xié)議、法律法規(guī)有確切的了解，當需要時，能對協(xié)議中的條款做出咨詢，在有可能引起爭議的范圍內(nèi)，要有與對方談的才能與技巧。17、造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：（1）工程估算、概算、預算、結算、決算、標

12、底等的編制與審核；（2）建設項目各階段的造價控制；（3）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定；第一章 緒 論（4）工程變更及合同價的調(diào)整和索賠費用的計算；（5）工程造價計價依據(jù)的編制和審核；（6）與工程造價業(yè)務有關的其他事項。作業(yè)：見教材P14第814題。第二章 工程造價構成一、學習內(nèi)容1、建設項目的投資構成；2、建筑安裝工程費用的構成；3、設備及工器具費用的構成；4、工程建設其他費用的構成。二、學習要求1、了解世界銀行項目建設總成本的構成；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅及有關規(guī)定；2、掌握我國建設項目投資構成和造價構成；第二章 工程造價構成 掌握設備及工器具購置費的構成與計算；工程建設其他費用的內(nèi)容及有關規(guī)定；預備費

13、、建設期貸款利息的計算；3、重點掌握建筑工程費、安裝工程費的構成與計算。三、學習的具體內(nèi)容：1、世界銀行建設項目總成本的構成包括以下四項內(nèi)容：（1）項目直接建設成本；（形成實體）（2）項目間接建設成本；（非形成實體）第二章 工程造價構成（3）應急費：不明確或不可預見的準備金；（4）建設成本上升費：指物價（含工資）上漲費用。2、我國現(xiàn)行建設項目的總投資構成：（1）總投資=固定資產(chǎn)投資（工程造價）+流動資產(chǎn)投資（流動資金）。（2）固定資產(chǎn)投資（工程造價）=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（3）設備及工器具購置費=設備購置費+工器具

14、購置費。第二章 工程造價構成（4）設備購置費=設備原價+設備運雜費。（5）建安工程費=直接費+間接費+利潤+稅金。（6）工程建設其他費=土地使用費+與工程建設有關的其他費用+與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的其他費用。（7）預備費=基本預備費+漲價預備費。3、建安工程費的內(nèi)容包括建筑工程費用安裝工程費：（1）建筑工程費用的內(nèi)容：為形成建筑工程實體所支付的人、材、機械設備等直接成本。第二章 工程造價構成（2）安裝工程費用：為形成安裝工程實體所支付的人、材、機械等的直接成本及安裝機械單機調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試費用。4、建安工程費用的構成：（1）建安工程費=直接費+間接費+利潤+稅金。（2）直接費=直接工程費+措施費。（

15、3）間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費。（4）直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費。第二章 工程造價構成（5）措施費=環(huán)境保護費+安全文明施工費+臨時設施費+夜間施工費+材料二次搬運費+大型機械進出場及安拆費+混凝土模板、支撐費+腳手架費+已安工程保護費+施工排水、降水費。（6）規(guī)費=工程排污費+定額測試費+社保費+住房工積金+危險作業(yè)意外保險費。（7）企業(yè)管理費=管理人員工資+辦公費+差旅費+固定資產(chǎn)使用費+工具用具使用費+勞保費+工會費+教育費+財保費+財務費+企業(yè)稅金+其他費用。第二章 工程造價構成5、建安工程費各種費用的概念及計算：（1）直接工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的費用，

16、包括人工費、材料費和施工機械使用費。人工費：是指用于直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費=（工日消耗量日工資單價）人工工日消耗量：是指正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的某種技術等級的人工工日量。第二章 工程造價構成日工資單價：包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補貼、輔助工資、福利費及勞保費。材料費：是指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件和半成品的費用。材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費。材料基價包括四個部分：原價、運雜費、損耗費、采保費。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構配件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。第二章 工程造價構成施

17、工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費、安拆費及場外運輸費。施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價包括：臺班折舊費、臺班大修費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運輸費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅等。 (2)措施費: 是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用,主要包括以下11項內(nèi)容:第二章 工程造價構成1）環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費率（%）。2）文明施工費=直接工程費文明施工費率（%）。3）安全施工費=直接工程費環(huán)境保護費率（%）。4）臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）（1+其他臨時設

18、施所占比例）5）夜間施工增加費；6）材料二次搬運費=直接工程費二次搬運費率（%）。第二章 工程造價構成7）大型機械進出場及安拆費=（一次進出場費年平均安拆次數(shù)）/年工作臺班；8）混凝土模板及支架費；9）腳手架費：（當自有腳手架時）=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費； （當租賃腳手架時）=每日租金搭設周期+搭、拆、運輸費。10）已完工程及設備保護費=成品保護所需的人工費+材料費+機械費；11）施工排水、降水費=（施工排水降水機械臺班排、降水周期）+排、降水使用的人工材料費第二章 工程造價構成6、間接費的構成及計算：（1）間接費的概念：間接費是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理而發(fā)生的非生產(chǎn)

19、性開支的費用，一般包括規(guī)費和企業(yè)管理費兩大部分。（2）規(guī)費：是指政府部門和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。主要包括以下五項：工程排污費、工程定額測試費、社會保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。（3）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括以下十二項：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、第二章 工程造價構成固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其他費用。（3）間接費的計算方法：按所取的基數(shù)不同分為以下三種：1）以直接費為計算基礎： 間接費=直接費合計間接費費率（%）2）以人工費和機械費為基礎： 間接費=人工費和機械費合計間

20、接費費率（%）3）以人工費為基礎：間接費=人工費合計間接費費率（%）第二章 工程造價構成7、利潤的計算：因計算基礎不同有以下三種：（1）以直接費為計算基礎： 利潤=（直接費+間接費）利潤率（%）（2）以人工費和機械費合計為計算基礎：利潤=直接費中的人工費和機械費合計利潤率（%）（3）以人工費為計算基礎：利潤=直接費中的人工費利潤率（%）8、稅金的構成和計算：（1）稅金=（直接費+間接費+利潤）稅率（%）第二章 工程造價構成其中稅率的規(guī)定是：納稅地點在市區(qū)的為3.41%,在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)為3.35%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)為3.22%。具體計算請同學們了解。（2）稅金包括三個部分：營業(yè)稅、城市

21、建設維護稅、教育費附加。9、設備及工器具購置費的構成與計算：（1）概念：是指為建設項目購；置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用，由原價和運雜費組成，即：設備購置費=設備原價+設備運雜費。第二章 工程造價構成（2）國產(chǎn)標準設備原價的構成與計算：國產(chǎn)標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價或訂貨合同價，分為帶備件的原價或不帶備件的原價兩種，一般根據(jù)生廠家或供貨商的詢價、報價、合同價確定。（3）國產(chǎn)非標準設備原價的構成與計算：國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)商在生產(chǎn)過程中不可能采用批量生產(chǎn)，只能一次性訂貨，并根據(jù)具體的設計圖制造的設備。設備原價的確定有多

22、種方法，主要有：成本估價法、系列設備估價法、分部組合估價法、定額價法等。第二章 工程造價構成（3）進口設備的原價構成及計算：1）進口設備的原價：是進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境口或邊境車站，且交完關稅后的價格。2）影響進口設備抵岸價的因素：進口設備的原價隨著進口設備交貨類別的不同而不同，交貨類別決定了交貨價格，從則相應影響了抵岸價。分以下三種交貨類別：A：內(nèi)陸交貨類：即賣方在出口國內(nèi)陸某個地方交貨，所有的風險都在買方。一般買方不原意接受。第二章 工程造價構成B）裝運港交貨類：即賣方在出口國裝運港交貨。這種方式買賣雙方的風險基本上各占一半，雙方都能接受。C）目的地交貨類：即賣方在進口國的港口或

23、內(nèi)陸交貨。這種方式的風險基本上由賣方承擔，賣方不愿意。3）進口設備抵岸價的構成及計算：抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加稅。貨價：一般是指裝運港船上交貨價。國際運費：即從裝運港至我國抵達港的運費（包括海陸空）第二章 工程造價構成國際運費（海陸空）=原幣貨價（FOB）運費率=運量單位運價。運輸保險費：運輸（財產(chǎn)）保險費=（原幣貨價+國際運費）/（1保險費率） 保險費率（%）。銀行財務費：指中國銀行手續(xù)費。銀行財務費=人民幣貨價（FOB）銀行財務費率（%）外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費費率（%）關

24、稅：關稅=到岸價格（含離岸價+國際運費+運輸保險費）進口關稅稅率（%） 第二章 工程造價構成增值稅：進口設備增值稅=組成計稅價格增值稅稅率（%）組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅。消費稅：消費稅=（到岸價+關稅）/（1消費稅稅率） 消費稅稅率（%）海關監(jiān)管手續(xù)費： 手續(xù)費=到岸價手續(xù)費率（%）進口車輛購置附加費：附加費=（到岸價+關稅+增值稅+消費稅）附加費率。第二章 工程造價構成4）設備運雜費的構成與計算：設備運雜費包括以下四項內(nèi)容：運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費。計算公式如下：設備運雜費=設備原價運雜費率。請同學們理解例題11的費用計算，特別注意軟、硬件費

25、用在具體計算中的應用。10、工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成與計算： 是指新建、擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正式生產(chǎn)必須購置的、沒有達到固定資標準的設備、儀器、工卡模具、第二章 工程造價構成生產(chǎn)家具和備件等的購置費用。其計算公式是：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費定額費費率（%）11、工程建設其他費用包括三個方面的內(nèi)容：（1）土地使用費；（2）與項目建設有關的其他費用；（3）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的的其他費用。12、土地使用費是指以下兩種費用中的任一種：第二章 工程造價構成（1）劃拔方式取得土地使用權的土地征用及遷移補償費。它包括以下六項費用：土地補償費；青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井

26、、樹木等附著物補償費；安置補償費；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；征地動遷費；水利水電工程水庫淹沒處理補償費。（2）通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。城市土地出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣、掛牌等方式。請同學們理解例12及例13。第二章 工程造價構成13、與項目建設有關的其他費用主要包括以下8項：（1）建設單位管理費：=各單項工程費用之和管理費率（%）（2）勘察設計費；（3）研究試驗費；（4）建設單位臨時設施費；（5）工程監(jiān)理費；（6）工程保險費：一般占工程費用的0.3-0.5%；第二章 工程造價構成（7）引進技術和進口設備的其他費

27、用；（8）工程承包費。14、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用主要包括以下3項：（1）聯(lián)合試運轉費；（2）生產(chǎn)準備費；（3）辦公和生活家具購置費。15、預備費的內(nèi)容及計算：（1）預備費包括基本預備費和漲價預備費。（2）基本預備費的內(nèi)容包括三項：增加工程、設計變更、基礎處理等費用；第二章 工程造價構成預防自然災害或發(fā)生自然災害所使用的費用；對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。其計算公式為：基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）基本預備費率。（3）漲價預備費： n PF=It（1+f）t1 t=1試中：PF漲價預備費；n建設期年份第二章 工程造價構成It建設期第t年的投資

28、計劃；f年均投資價格上漲率。請同學們理解例14。16、建設期貸款利息計算：（1）貸款一次貸出且利率固定時：計算公式本利和為： F=P（1+I）n利息為：L=F-P試中：F建設期還款時的本利和；P一次性貸款金額；I年利率；n貸款年限。第二章 工程造價構成（2）貸款分年均衡發(fā)放時利息計算公式為：（當年貸款按年中發(fā)放計算半年利息，上年貸款按全年計息）qj=（Pj-1+1/2Aj）I試中： qj建設期第j年應計利息； Pj-1建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累積金額之和；Aj建設期第j年貸款金額。請同學們理解例15。17、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的構成與計算： 第二章 工程造價構成（1）稅率分四檔：

29、0%、5%、15%、30%。（2）計稅依據(jù)按實際完成投資額。第一章 緒論 三、學習的具體內(nèi)容：1、工程建設的概念：是橫貫國民經(jīng)濟各部門之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟活動過程，包括進行設備購置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動以及與之相關的其他各項工作。2、工程建設項目的分類：（1）按用途分為：生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目；（2）近項目的性質(zhì)分為：新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目；（3）按項目的建設過程分為：籌建項目、在建項目、投產(chǎn)項目；第一章 緒 論9、工程造價的四項基本職能：（1）預測職能：投資者作為項目決策的依據(jù)，承包商作為投標決策的依據(jù)；（2）控制職能：投資者對造價的全過程進行多層次的控制，承包商作為成本核算進行控制；（3）評價職能：是評價投資的合理性和投資效益的主要依據(jù)；是評價土地價