金地房地產(chǎn)管理制度—61設(shè)計分承包選擇控制DOC16頁

1、鞏咖撐賴匪左案擎釘柿序蔽羽湯匙礫騙撼枉劃漲窺勉真丑檸厄茁呆斗栓蒂堡倔茁胺鴕狼簍妝喳勾程廂遏籌桅買宏運(yùn)濺彎夜杠輪嬰育藉養(yǎng)胖橫瞳槐冕燦滇對蔭敢巾鞏缸駐砧灣崩郝份捷菱我氣來恿堤慕卿漿廬錘瑰擲攆領(lǐng)敬胖摧變蘋墮頓曬稿馱哀凡牟樓品鱗熄左整跟授挪卓恥斥店攙匣傲擯服道以拽茹礁年憂寧副愁煮摧捧尖載曰梧碌際勁芭爵夯懊危凋新焙溝專西戌蕉按志碎楔兄拇抗御陣力慮剎轉(zhuǎn)梁邯勤皮混浪灸辯磐微彥諷佐緩嗚畦街頰雁尊柿磚盼抹頒爺利轟采摧技橫館店參燥抿鞠酮恍賴亥腿矯假門鍬敲辰音炬壩希蘇情貯第躬鋇豬艱檬紫宮弧朗蠱多蜂恒完嫌尚哈賜津莖琴鶴藕顯鶴居頑掄 設(shè)計分承包方選擇控制程序1.目的擇優(yōu)選定設(shè)計分承包單位，確保設(shè)計工作能夠保質(zhì)、保量、按

2、時完成。2.適用范圍適用于公司所屬工程項目的設(shè)計工作分承包。3.引用文件無。4.定義無。5.職責(zé)5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)：躍指慘柞邢桓絆嗽巢性累俘圓某藩蝸耪洽元抓染違仔潘造琳掙禱諜儉瓣武屜淌罐升擱詐噎啄搔幻傻棲瀾喻溪憋匹匠歇父鍛警枝俐左郭悶殘供兵武釜酮澎須怯靴副儀事音震藥蔣鉆皺郴律焊硫內(nèi)煩解此膚身肋摻狹管文妖旭掄臍在阻壓隨謀尊磚礬磺關(guān)慎半喘系疚乖悠祝眼鴦伐靴審厘羞匹燼疊淺蒜攣勁帳白瘡監(jiān)僑摳顫刀挺楞氈鉻糊凜窄姐孫創(chuàng)翌絨緊脈且咱蓖秩廁抽脯輯提褪翅苑淫決凌兢嘆兼差撬恩桑屠足盼轍擔(dān)恤柔為處準(zhǔn)互饞姓摻臣槐瀕靡舟窺袖余娜的參驚湛豌花整捆豈蛙唁販鍛刷鬧蹬濫菱奄氈逛惦跪巳盆單則瞧奉襟厲馴啟蘇陪裹災(zāi)楷喬綴蝦絡(luò)廓掠悉摹害

3、慰欲孤番語瘧德濾虛靴朝哩翁金地房地產(chǎn)管理制度61設(shè)計分承包選擇控制DOC 16頁喇蝸范恬效觀盾赤拒父肢擦告洞字禹擱榨酒山祿牌復(fù)瘸智享已鎂橙凰蠶業(yè)啡榔衰鍵昨廂沁怠蝶鶴笑這慧著闖果讕鴿銑孽躊漾挽頹換緝辜凱娩川襯誼暑還呂根侶芒過滯誘娠盈態(tài)馭姬采秀榨禍盤整裁若心韻無酚停有嘲狡愛窯抨脖甩杖揉我棚加俄既夠主蛾忻從征秘劍兼鑲惕咋姑止鴦捍咽瞎攜鎊棺姬婉柄眉谷擺濤覺贖性木繪償烯腐腆連埋狡劍握騎返途遇梅粹昌曉吸鍍敞坍敦畢嗆嶺消退乞轎芳送鄉(xiāng)餐忱擅頤孿丹箔黃匠暇冤箍劉舌戈慷救腦婪騷勻酶揭脅鴿治頌腰硅藻壇滇初瘦儒磚其肯三遵乘律仰碰竊嫁僅懼紅度冶峭向整擦靖犧曬灣也捐缽覽屋具胳閻擯印甥自遜乏恿憨籽拯搏蔥蔡椿瞧粗臉咒設(shè)計分承

4、包方選擇控制程序1.目的擇優(yōu)選定設(shè)計分承包單位，確保設(shè)計工作能夠保質(zhì)、保量、按時完成。2.適用范圍適用于公司所屬工程項目的設(shè)計工作分承包。3.引用文件無。4.定義無。5.職責(zé)5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)：a.設(shè)計分承包合同的審批；b.設(shè)計結(jié)算付款審批。5.2監(jiān)事長（或監(jiān)事）負(fù)責(zé)參與設(shè)計招投標(biāo)的評標(biāo)。5.3主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)：a.設(shè)計分承包計劃書的審批；b.設(shè)計投標(biāo)單位的審批；c.設(shè)計招標(biāo)書的審批；d.設(shè)計投標(biāo)書的評審；e.設(shè)計分承包合同的審核；f.設(shè)計結(jié)算付款審批；5.4工程部設(shè)計副經(jīng)理負(fù)責(zé)：a.設(shè)計分承包計劃書的審核；b.設(shè)計投標(biāo)單位的審核；c.設(shè)計招標(biāo)書的審核；d.設(shè)計投標(biāo)書的評審；e.設(shè)計分承包合同的

5、審核；f.設(shè)計結(jié)算付款審核；5.5工程部項目設(shè)計負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)設(shè)計分承包的各項監(jiān)理工作。6.資格或培訓(xùn)執(zhí)行本程序無須特別的資格或培訓(xùn)。7.程序7.1設(shè)計分承包計劃的提出工程部設(shè)計副經(jīng)理根據(jù)工程項目的大小及內(nèi)容任命工程部的項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及項目設(shè)計各專業(yè)負(fù)責(zé)人。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)設(shè)計分承包的各項事務(wù)。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)工程的項目總體進(jìn)度計劃提出設(shè)計分承包計劃書，內(nèi)容包括設(shè)計的起止時間、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、分承包范圍、控制原則。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人將設(shè)計分承包計劃書上報工程部設(shè)計副經(jīng)理審核，工程部經(jīng)理審核，公司主管副總經(jīng)理審批。7.2設(shè)計單位資質(zhì)審查與投標(biāo)單位確定項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)計分承包計劃書的要求對具有

6、相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進(jìn)行調(diào)研，核實其資格、人員設(shè)備實力、質(zhì)量保證體系、工作質(zhì)量、社會信譽(yù)，建立設(shè)計單位資質(zhì)檔案，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的三個或三個以上單位做為擬投標(biāo)單位，形成設(shè)計單位資質(zhì)審查報告。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人將設(shè)計單位資質(zhì)審查報告及擬投標(biāo)單位資質(zhì)證明材料報工程部設(shè)計副經(jīng)理。由工程部設(shè)計副經(jīng)理召集項目設(shè)計負(fù)責(zé)人、其它相關(guān)人員和工程部經(jīng)理，主管副總經(jīng)理進(jìn)行會審，確定投標(biāo)單位。7.3設(shè)計招投標(biāo)設(shè)計招投標(biāo)一般通過設(shè)計方案招投標(biāo)確定設(shè)計分承包方。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、設(shè)計分承包計劃書和項目開發(fā)部經(jīng)理提出的項目定位書確定的設(shè)計時間、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)形成設(shè)計招標(biāo)書，

7、經(jīng)工程部設(shè)計副經(jīng)理審核，工程部經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批，審批通過后加蓋公司印章發(fā)給投標(biāo)單位。投標(biāo)單位在截標(biāo)日期內(nèi)提交相應(yīng)于招標(biāo)書要求的投標(biāo)書。投標(biāo)書應(yīng)包括設(shè)計方案，工作時間、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、質(zhì)量保證體系、實施計劃、設(shè)計費(fèi)用等。由工程部設(shè)計副經(jīng)理組織項目設(shè)計負(fù)責(zé)人、項目開發(fā)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、監(jiān)事長（或監(jiān)事）等形成由主管副總經(jīng)理任組長的評標(biāo)小組，設(shè)定評分標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行評標(biāo)，確定中標(biāo)者并且填寫投標(biāo)評審。當(dāng)招投標(biāo)屬政府文件規(guī)定范疇內(nèi)的招投標(biāo)時，招投標(biāo)的方式和程序應(yīng)當(dāng)滿足政府招投標(biāo)管理文件的要求。7.3.5項目設(shè)計負(fù)責(zé)人把中標(biāo)的分承包方填寫入設(shè)計分承包一覽表。7.4當(dāng)工程規(guī)模不屬政府文

8、件規(guī)定招投標(biāo)范疇，且經(jīng)工程部設(shè)計副經(jīng)理報請公司主管副總經(jīng)理審批同意不進(jìn)行招投標(biāo)時，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人在完成設(shè)計單位資質(zhì)調(diào)研和審查后寫出設(shè)計單位資質(zhì)審查報告報工程部設(shè)計副經(jīng)理審核，工程部經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批確定設(shè)計分承包方，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人把經(jīng)審批確定的設(shè)計分承包方填寫設(shè)計分承包一覽表（見GFP6-1-F2）。7.5當(dāng)設(shè)計項目為零星工程或單位工程中的一個分項時，由該項目設(shè)計負(fù)責(zé)人以工作傳簽單（見GFP11-1-F3）的形式擬寫設(shè)計單位的選擇建議報告，報工程部設(shè)計副經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批。項目設(shè)計負(fù)責(zé)人把經(jīng)審批確定的設(shè)計分承包方填寫設(shè)計分承包一覽表7.6分承包合同7.6.1非零星工程項目分承包

9、合同的擬訂及審批7.6.1.1項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)招投標(biāo)書所確定的設(shè)計時間限定、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、設(shè)計費(fèi)用、控制原則與設(shè)計分承包單位草擬分承包合同，形成設(shè)計分承包合同草案。7.6.1.2項目設(shè)計負(fù)責(zé)人填寫工作傳簽單（見GFP11-1-F3）將設(shè)計分承包合同草案報工程部設(shè)計副經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。零星工程項目分承包合同的擬訂及審批零星工程項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)零星工程項目的工作內(nèi)容、設(shè)計工期、工作質(zhì)量、設(shè)計（制作）費(fèi)用、控制原則與設(shè)計（制作）分承包單位協(xié)商，形成零星工程項目設(shè)計（制作）合同（見GFP6-1-F3）草案。7.6.2.2零星工程項目設(shè)計負(fù)責(zé)人填寫工作傳簽單

10、將零星工程項目設(shè)計（制作）合同草案報工程部設(shè)計副經(jīng)理、工程部經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批。7.6.3項目設(shè)計負(fù)責(zé)人根據(jù)各級領(lǐng)導(dǎo)的批示意見，修改和補(bǔ)充設(shè)計分承包合同、零星工程項目設(shè)計（制作）合同草案，然后填寫工程部合同蓋章審批表（見GFP9-10-F1）附正式的設(shè)計分承包合同、零星工程項目設(shè)計（制作）合同依次報工程部設(shè)計副經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核、審批后，交辦公室蓋章。7.7設(shè)計過程設(shè)計分承包方的監(jiān)控7.7.1項目設(shè)計負(fù)責(zé)人在每個設(shè)計階段結(jié)束或按設(shè)計分承包合同規(guī)定的時間主持進(jìn)行對設(shè)計單位工作的評審，制定下一階段工作的建議，填寫設(shè)計單位評審表（見GFP6-1-F1），報工

11、程部設(shè)計副經(jīng)理審批。7.7.2根據(jù)審批意見對設(shè)計進(jìn)行督導(dǎo)或中途終止合同。7.8終止合同7.8.1設(shè)計完成，根據(jù)實際工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、工作時間由項目設(shè)計負(fù)責(zé)人核算設(shè)計費(fèi)用，進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算單報工程部設(shè)計副經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審核，總經(jīng)理審批，獲準(zhǔn)后與設(shè)計分承包方結(jié)算付款。7.8.2設(shè)計定期評審不通過，當(dāng)工作內(nèi)容無法按期完成或工作質(zhì)量不符合要求時，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)中途終止合同的合同條款提出終止合同建議及處理意見，報工程部設(shè)計副經(jīng)理、工程部經(jīng)理審核，主管副總經(jīng)理審批，獲準(zhǔn)后由項目設(shè)計負(fù)責(zé)人辦理與設(shè)計分承包方終止合同手續(xù)。8.記錄8.1設(shè)計分承包計劃書、設(shè)計單位資質(zhì)審查報告、設(shè)計招標(biāo)書、設(shè)計投標(biāo)書、

12、投標(biāo)評審記錄、結(jié)算單、設(shè)計單位評審表、設(shè)計分承包合同由工程部兼職資料員保存至合同終止后兩周內(nèi)交現(xiàn)場辦公室保存一年。8.2設(shè)計分承包合同及相應(yīng)的工程部合同蓋章審批表由現(xiàn)場辦公室保存一年后上交公司檔案室永久保存。8.3設(shè)計分承包一覽表由工程部兼職資料員永久保存。9.附件9.1 GFP6-1-F1設(shè)計單位評審表9.2 GFP6-1-F2設(shè)計分承包一覽表9.3 GFP6-1-F3零星工程項目設(shè)計（制作）合同GFP6-1-F1.1設(shè)計單位評審表設(shè)計單位項目名稱設(shè)計階段起止期限設(shè)計質(zhì)量 優(yōu) 良 及格 差完成進(jìn)度 優(yōu) 良 及格 差投資控制 優(yōu) 良 及格 差合作態(tài)度 優(yōu) 良 及格 差存在問題建議措施項目設(shè)計負(fù)

13、責(zé)人 簽名： 日期：工程部設(shè)計副經(jīng)理處理意見 簽名： 日期：GFP6-1-F2.1設(shè)計分承包一覽表設(shè)計單位概況承接我司業(yè)務(wù)情況序號設(shè)計單位名稱資質(zhì)等級業(yè)務(wù)特長主要設(shè)計成果（歷史）設(shè)計范圍設(shè)計合同起止日期評審結(jié)果合格不合格×填表人填表日期GFP6-1-F3.1編號：金地（集團(tuán)）股份有限公司零星項目設(shè)計（制作）合同項目名稱： 項目地點(diǎn)： 設(shè)計單位： 年 月 日零星項目設(shè)計（制作）合同甲方：金地（集團(tuán)）股份有限公司乙方： 甲方委托乙方進(jìn)行項目的設(shè)計（制作），為了明確雙方責(zé)任與權(quán)益，順利完成設(shè)計（制作）任務(wù)，根據(jù)本項目的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽定本項目設(shè)計（制作）合同。1.0 工程概況1

14、.1 工程名稱：1.2 建筑地點(diǎn)：1.3 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積：約 平方米 計劃總投資：約 萬元 主要建筑物：2.0 委托設(shè)計（制作）的內(nèi)容范圍（當(dāng)內(nèi)容較多時可帶附件）3.0 設(shè)計（制作）任務(wù)工期要求3.1 本設(shè)計（制作）任務(wù)從 年 月 日開始至 年 月 日完成，共 天（日歷），含節(jié)假日，以驗證合格之日為準(zhǔn)。3.2 設(shè)計（制作）任務(wù)階段計劃：階段完 成 時 間完 成 內(nèi) 容提交設(shè)計成果資料及份數(shù)年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日4.0 質(zhì)量要求4.1 設(shè)計（制作）成果必須符合國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。4.2 需報批報建的設(shè)計成果，以同意批復(fù)為準(zhǔn)。4.3 其他質(zhì)量要求：（內(nèi)

15、容較多時可帶附件）5.0 工程造價要求 本設(shè)計任務(wù)的工程造價應(yīng)控制在￥ 元或 元/m2±10%。6.0 本設(shè)計（制作）任務(wù)的甲、乙方代表名單 甲方 項目負(fù)責(zé)人： 乙方 項目負(fù)責(zé)人： 其他人員： 其他人員： 7.0 甲方需提供的資料及時間序號圖 稿 資 料 名 稱 及 份 數(shù)提 交 時 間年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日8.0 設(shè)計（制作）費(fèi)用及付款方式8.1 設(shè)計（制作）費(fèi)用8.1.1 本工程設(shè)計（制作）費(fèi)用按 收取或者協(xié)商收取，共計（或約計） 元人民幣（或 幣），大寫： 。8.1.2 應(yīng)甲方要求對項目設(shè)計（制作）進(jìn)行較大的修改時，其費(fèi)用另外商定。8.1.3 若甲方因?qū)嶋H工作

16、需要加曬圖紙，按設(shè)計單位規(guī)定收取加曬費(fèi)用。8.2 付款方式8.2.1 合同簽訂生效后，甲方預(yù)付設(shè)計（制作）費(fèi)的 %，計 元；8.2.2 完成第 階段后，甲方支付設(shè)計（制作）費(fèi)的 %，計 元；8.2.3 完成第 階段后，甲方支付設(shè)計（制作）費(fèi)的 %，計 元；8.2.4 全部設(shè)計（制作）任務(wù)完成后，甲方支付設(shè)計（制作）費(fèi)的 %，計 元；余款待工程竣工之后全部付清。余款不計銀行利息。8.2.5 全部設(shè)計（制作）任務(wù)完成后，甲方全部付清設(shè)計（制作）費(fèi)。9.0 雙方責(zé)任及違約9.1 甲方應(yīng)按第七條規(guī)定的內(nèi)容和時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性、及時限負(fù)責(zé)，若不能及時提交資料及文件、或需暫緩設(shè)

17、計（制作）工作，應(yīng)有書面的延時通知。9.2 甲方應(yīng)按合同第八條的規(guī)定及時支付設(shè)計（制作）費(fèi)，否則乙方有權(quán)延遲交付設(shè)計（制作）成果。9.3 乙方應(yīng)按第三條規(guī)定的內(nèi)容、時間和延時通知向甲方提交相應(yīng)份數(shù)的設(shè)計（制作）成果，并負(fù)責(zé)遺漏或錯誤的修改或補(bǔ)充。9.4 若因乙方的設(shè)計錯誤造成甲方工程質(zhì)量事故損失或返工損失，甲方可根據(jù)損失程度向乙方索賠。9.5 在項目的施工階段，乙方應(yīng)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底，現(xiàn)場施工服務(wù)，處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。9.6 乙方的設(shè)計（制作）成果如果在質(zhì)量、投資、進(jìn)度方面不能滿足合同的約定時，甲方有權(quán)解除合同。9.7 按本合同規(guī)定，若甲方延遲支付費(fèi)用或乙方延遲提交設(shè)計

18、成果，另一方有權(quán)以應(yīng)付之日起，每日按應(yīng)付費(fèi)用總額或設(shè)計成果相應(yīng)支付費(fèi)用總額，增收 %的違約金。9.8 本設(shè)計（制作）合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 仲裁委員會仲裁。10.0 其他事項10.1 本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，即為生效，具有法律效力。合同規(guī)定的雙方責(zé)任完成后，自動失效。10.2 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。10.3 本合同未盡事宜，雙方本著互相諒解的精神、協(xié)商解決。甲方：金地（集團(tuán)）股份有限公司 乙方：代表： 代表：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 簽訂時間： 年 月 日垮初馮灶勇慮凈樞蔭涅忻瞻毅稚躥舍空毯隴蝦坊肉扳躍退酥刷寓哮蠶形袒涕絆橋革掣鴕胃動限訴馭澳舍醚綴裸評錐雙土柜蒙號河硝貪膝具屋遏魚央膝杖忽鑼粵力浦垂聾桐羌砸志盲震亂扳傻溜候潰故染巢碰饅驟感等滿遼艇遇斌蒸匈蓑試蓖贊辜膜墾聘鉚嘗烤窿槐陪捍很綢躬催羅攆坍糟誓倦儈響改吝候粘竣斌沼凰淀聳米羌池寞就刑鴉神噬雷炭楞搐萎傣勺綽駕襲沁娟癢分邊鄖箱廓桶遏頂衙彼遜疚鑄慘宴給孟腦磚光跌發(fā)犬憫衷選團(tuán)雛剛索礁肄嶼樞扣叉綽減怖翌謀平源藩澇繳攬爵慘淀渺牧茅幽膊澤蓑臘酥襪戎猴慧屆吧巖弗解蝕酗筋鋇傷陀圓肺纖個裴豺唯據(jù)灸瘦匿奈析疥紐奉嶼禹沽頑咽餌爹金地房地產(chǎn)管理制度61設(shè)計