河源市報建流程資料

1、 河源市報建流程2011-10-20侯愛麗河源市報建流程詳細資料一、工程核準辦事流程：    企業(yè)申請市行政效勞中心發(fā)改局窗口受理核對有關(guān)材料是否齊全，符合要求局投資科室審查審查工程材料是否齊全合格，符合要求后，草擬核準文件局主管領(lǐng)導審批局長審批局辦公室打印、蓋章行政效勞中心發(fā)改局窗口發(fā)文3個工作日。所需資料：    1、企業(yè)填報?廣東省企業(yè)根本投資工程備案申請表?或?廣東省企業(yè)技術(shù)改造投資工程備案申請表?。    2、提供工程發(fā)起人及合作單位的法人證書等書面材料。    3

2、、縣區(qū)屬工程的備案申請表內(nèi)容需附工程所在地縣區(qū)開展改革部門初審意見。二、環(huán)評審批環(huán)保局建設(shè)工程環(huán)境影響評價文件審批或初審環(huán)境影響報告書60天、環(huán)境影響報告表30天、環(huán)境影響登記表15天；核與放射工程報告表、登記表15天；上報國家總局、省環(huán)保局的報告書、報告表工程為10天，登記表工程為5天。提交資料：    1、建設(shè)工程環(huán)境影響評價文件含規(guī)定附件一式四份及電子版文檔；    2、建設(shè)單位報批函；    3、工程建議書批復文件不需編報工程建議書的、核準或備案工程可省略；    4

3、、市環(huán)境保護技術(shù)中心對該建設(shè)工程的評估意見編制環(huán)境影響登記表工程除外；    5、工程所在地環(huán)保部門對環(huán)境影響評價文件的初審意見；    6、可能造成跨縣行政區(qū)環(huán)境影響的工程，有關(guān)縣環(huán)保部門的意見；    7、涉及水土保持的建設(shè)工程應有水行政主管部門對環(huán)評報告文件水土保持的審查意見；    8、水行政主管部門對在江河、湖泊、水庫、渠道設(shè)置或改建、擴建排污口的意見；    9、農(nóng)業(yè)行政主管部門對環(huán)評報告中農(nóng)業(yè)環(huán)境保護方案的審核意見； &#

4、160;  10、行業(yè)主管部門對城市生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)工程環(huán)境影響評價文件的預審意見；    11、市環(huán)保局要求提交的其他材料。三、土地合同簽訂辦理流程：受理申請材料材料審查現(xiàn)場查勘及測繪宗地圖主管業(yè)務科室審核編制交易文件局領(lǐng)導審批組織實施交易活動公開交易結(jié)果成交價款的交割立卷歸檔承辦科室：河源市土地交易中心   聯(lián)系 作時限：提交材料申請到組織實施交易活動前的工作時限為10個工作日；實施招標、拍賣的時間為30天，實施掛牌時間為15天；屬出讓土地使用權(quán)的，應在實施招標、掛牌、拍賣開始日前的20天發(fā)布出讓公

5、告。提交資料：1、土地使用權(quán)權(quán)屬來源批復原件及復印件、原件核對后退回；2、出讓宗地的規(guī)劃設(shè)計要點及用地紅線圖；3、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地評估報告書；4、經(jīng)政府批準的出讓宗地土地使用權(quán)公開出讓方案；5、授權(quán)委托土地交易機構(gòu)公開招標拍賣掛牌委托書；6、按規(guī)定應提交的其他資料。四、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件總工室科，20個工作日申請材料：(1)申請表； (2)?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?；  (3)?國有土地使用證?；  (4)有關(guān)工程的用地條件等的特殊要求無此要求不需提供。  (5)政府有關(guān)批文。五、建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局用地科，20個工作日申請材料：(

6、1)申請表；(2)申請人身份證明材料；(3)工程批準、核準或備案文件(4)?國有土地使用權(quán)出讓合同書?；(5)用地紅線圖含1:500用地現(xiàn)狀圖，附符合數(shù)據(jù)標準標準的電子文件。六、土地證地籍管理科辦理， 30個工作日(其中：地籍調(diào)查和宗地圖測繪5天、宗地課稅評估和財政部門審核契稅5天、土地登記發(fā)證20天)必需提供的材料：1、土地登記申請書2、申請人身份證 單位申請土地登記的，應提交1單位法人代表證明書、2法人代表身份證、3 營業(yè)執(zhí)照、4法人代碼證3、  國土資源廳、市政府、市國土資源局用地批準文件4、建設(shè)用地批準書5、國有建設(shè)土地使用權(quán)出讓合同6、土地出讓價款繳納憑

7、證7、契稅納稅申報表受理之后由財政部門出具8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證9、地上附著物權(quán)屬證明10、地籍調(diào)查表和1980西安坐標系數(shù)字化宗地圖受理之后測繪其他有關(guān)材料：1、涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)取得或轉(zhuǎn)移的其他法律文件、協(xié)議書、合同書、發(fā)票2、如通過公開招拍掛出讓土地的，應提交招標、拍賣、掛牌成交確認書3、土地登記委托書、委托代理人身份證4、宗地課稅評估報告受理之后出具收費情況及依據(jù)：序號工程名稱計稅(費)單位稅費征收標準納稅(繳費)人批準機關(guān)及文號1張貼印花稅票每證5元土地權(quán)利人河府199586號河稅直字No.000392契稅交易額3%土地權(quán)利方國務院令224號、粵府199775號3證書工本費每證2

8、0元土地權(quán)利人省國土廳、財政廳粵國土地籍字199138號、市物價局河市價費字13號4地籍測繪費平方米0.28元(最低300元/宗)土地權(quán)利人粵費河價證116號5評估費土地總價格萬元100以下含1004；101-200局部3；201-1000局部2;1001-2000局部1.5;2001-5000局部0.8;5001-10000局部0.4;10000以上局部0.1(最低收300元/宗) 差額定率累進計費土地權(quán)利人國家計委、國家土地管理局計價格19942021號6檔案保護費宗50元土地權(quán)利人粵費河價證181號七、規(guī)劃設(shè)計方案審查規(guī)劃局總工室科，20個工作日申請材料(1)申請表； (2)?

9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證?及用地紅線圖復印件核原件； (3)?國有土地使用證?復印件核原件； (4)市規(guī)劃建設(shè)局單體建筑規(guī)劃設(shè)計條件；  (5)如屬工業(yè)工程應提交消防、環(huán)保等有關(guān)部門對工程的審查意見書；  (6)宗地內(nèi)單體建筑設(shè)計方案沿街或重點地段建筑不少于兩個立面方案和彩色效果圖并附符合數(shù)據(jù)標準標準的電子文件。八、人防設(shè)計要點人防辦?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?復印件； 規(guī)劃建設(shè)部門審查通過的地面建筑設(shè)計施工圖文件建筑局部，圖紙和CAD電子文件各1份； 填報表格?人防工程建設(shè)報建登記表?； 填報表格?防空地下室建設(shè)地面建筑施工圖文件送審表?；九、施工圖審查

10、1、建筑圖紙2套附電子光盤2、法人授權(quán)委托十、人防方案設(shè)計審查提交資料： 人防專業(yè)設(shè)計單位資質(zhì)證明文件； 防空地下室設(shè)計合同； 防空地下室方案設(shè)計文件，圖紙2份、CAD電子文件1份； 填報表格：?防空地下室方案設(shè)計文件送審表?；十一、人防施工圖審查提交資料： ?防空地下室方案設(shè)計審查意見書?或?防空地下室初步設(shè)計審查意見書?； 符合設(shè)計深度要求的防空地下室施工圖設(shè)計文件，圖紙4份、CAD電子文件1份； 填報表格：?防空地下室施工圖設(shè)計文件送審表?；審圖費一共約8元/平米人防面積十二、申請人民防空建設(shè)工程規(guī)劃許可證申領(lǐng)資料： 防護設(shè)備供給商資質(zhì)證明材料； 防護設(shè)備購置合同；?防空地下室施工圖設(shè)計

11、文件審查批準書?復印件；?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?復印件。填報表格?人民防空工程建設(shè)許可證申領(lǐng)表?十三、消防審查或備案底層或多層做消防范案，填備案表；高層做消防審查，填審核表。申請資料均如下：1、?建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表?或?備案表?2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件3、消防設(shè)計文件按?公安部門關(guān)于印發(fā)公安消防行政法律文書式樣及相關(guān)文件的通知?公通字【2021】21號執(zhí)行，下同4、水、電、建、結(jié)、總平面圖各一套，蓋設(shè)計院出圖章。十四、防雷審查提交資料：1、 規(guī)劃總平面圖帶經(jīng)濟指標的2、 防雷總設(shè)計說明3、 防雷接地平面圖及大樣圖4、 防雷天面圖及大樣圖5、 防雷施工單位資質(zhì)證書及復印件6、 防雷設(shè)計

12、單位的資質(zhì)證復印件、個人資格復印件7、注：1上述材料在電施局部，強點最后兩張。 2防雷評估報告需要有防雷資質(zhì)的施工單位合同或掛靠有防雷資質(zhì)的施工單位，風險評估費用較高，大概是1%，防雷報建費2.8元/平米建筑面積，大概可以打6折。十五、工程規(guī)劃許可證報建科，20個工作日申請資料：(1)規(guī)劃報建申請表；(2)報建數(shù)據(jù)信息表；(3) ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?有效復印件；(4) ?國有土地使用證?有效復印件；(5) 方案立項批文和消防、環(huán)保、抗震、防雷等部門對施工圖設(shè)計的審查意見；(6) 經(jīng)批準的建設(shè)工程總平面規(guī)劃設(shè)計圖；(7) 經(jīng)批準的單體建筑方案文本及建筑定位圖附符合數(shù)據(jù)標準標準的電子文件；(8)

13、 經(jīng)批準的建筑施工圖附符合數(shù)據(jù)標準標準的電子文件；(9) 市政工程?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?有效復印件房地產(chǎn)工程需提供；(10) 房地產(chǎn)工程需提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼等材料；(11)政府有關(guān)批復文件。相關(guān)收費： 編號             收費工程         收費標準          收費依據(jù)

14、                       備  注   1    城市根底設(shè)施配套費   總投資4%  粵價2003160號，河府辦200684號 1-6層建筑單位造價900元/；7-9層建筑單位造價950元/；10-19層建筑單位造價

15、1125元/；20層以上建筑單位造價1300元/；工業(yè)廠房含鋼結(jié)構(gòu)單位造價600元/。十六、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查備案10個工作日辦事流程：1、將完整的施工圖設(shè)計文件和勘察文件送有資質(zhì)的審查機構(gòu)審查此項工作不屬于市規(guī)劃建設(shè)局職能，由有資質(zhì)的審查機構(gòu)完成并收取一定的審查技術(shù)效勞費，河源市建筑工程施工圖審查中心 ：3229912，地址：市規(guī)劃建設(shè)局后院二樓；2、審查合格后，攜帶以上材料到市規(guī)劃建設(shè)局設(shè)計與招標科辦理。報送材料：建設(shè)工程立項批文原件及復印件各1份；(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復印件各1份；(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復印件各1份；(4)外地勘察、設(shè)計企業(yè)備案登記表原件及復印件

16、各1份；(5)工程勘察、設(shè)計合同原件及復印件各1份；(6)建設(shè)場地巖土工程勘察報告原件1份；(7)?廣東省建筑工程施工圖設(shè)計文件審查申請表?原件1份；(8)審查機構(gòu)出具的審查報告、審查意見回復單、審查合格書；辦公及宿舍等公共建筑的建筑節(jié)能審查表或合格證及計算書原件各1份；(9)根據(jù)審查意見修改并加蓋審查機構(gòu)“設(shè)計文件審查專用章的“建施、結(jié)施、水施、電施等施工圖1套；(10)全套施工圖紙電子光盤含建筑節(jié)能送審電子文件；(11)一類建筑應提供外地施工圖審查機構(gòu)單項告知提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、審查人員注冊證書等原件和復印件，申請表。十三、施工許可證建設(shè)局建設(shè)工程科，15個工作日申請材料：(1

17、)建筑工程施工許可申請表；(2)建筑工程質(zhì)量平安監(jiān)督登記表；(3)工程立項文件；(4)?國有土地使用證?或建設(shè)用地批準書；(5)?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?；(6)?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?；(7)建設(shè)工程環(huán)境影響評價報告或登記；(8)建筑工程消防設(shè)計審核意見書；(9)人民防空工程建設(shè)許可證；(10)施工圖紙設(shè)計文件審查備案書；(11)建筑工程中標通知書或招標申請備案書按規(guī)定須招標的工程提供；(12)建設(shè)單位開戶銀行的到位資金證明或銀行保函，政府投資工程僅需提供財政撥款證明文件；(13)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(14)施工、監(jiān)理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工企業(yè)平安生產(chǎn)許可證。(15) 施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)

18、工程人員配備列表包括人員分工、職務、崗位證書編號等內(nèi)容(16)工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)量檢查員、專職平安員證書有分包單位的必須提供其相應人員的證書、總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書(17)平安措施費用方案(18)施工合同有分包單位的須提供分包合同、監(jiān)理合同、勞務分包合同(19)建筑工程意外傷害保險合同(20)平安管理目標責任書(21)工傷保險憑證(22)“平安卡培訓方案實施方案需要交納的費用：1、 印花稅，總投資的萬分之五2、 審圖費：設(shè)計費*6.5%3、 新型墻體基金10元/平方米建筑面積十四、預售許可證房地產(chǎn)管理局登記所、開發(fā)科，無工作時限限制流程：書面申請登記所看現(xiàn)場方法提交資料清單開發(fā)科審核發(fā)證申

19、請資料：1、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書復印件原件核對；2、國有土地使用證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并提交列明依法屬于業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的規(guī)劃許可文件；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5、建設(shè)工程施工許可證；6、工程施工進度表；7、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；8、已在工程所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預售款專用帳戶銀行出具證明；9、 工程施工合同復印件原件核對；10、商品房預售方案應當說明商品房的位置，裝修標準，銷售方案，竣工交付日期，預售總面積，交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，附商品房預售總平面圖和分層平面圖，并應列明依法屬于業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的具體范圍；1

20、1、白蟻防治合同；12、人民防空工程建設(shè)許可證；13、投資工程登記備案證或有關(guān)文件；14、開發(fā)企業(yè)法人身份證明及其授權(quán)委托書，委托人、受委托人身份證復印件原件核對；15、廣東省預售商品房申報表一式兩份和行政許可申請書。16、?前期物業(yè)管理合同?以及相應的物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件。十五、竣工查丈規(guī)劃局測繪大隊，無辦結(jié)時限流程：房屋到達測繪標準后，現(xiàn)場測繪，前期無需辦理預售查丈。十六、規(guī)劃驗收合格證規(guī)劃報建科，20個工作日(1)規(guī)劃驗收申請表；(2)河源市建設(shè)工程竣工自行規(guī)劃驗收報告；(3)?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?有效復印件；(4)?國有土地使用證?有效復印件；(5)?建設(shè)工程規(guī)劃許可證

21、?、報建繳費單據(jù)有效復印件；(6)市政工程?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?有效復印件;(7)規(guī)劃批準的總平面規(guī)劃設(shè)計圖、建設(shè)工程規(guī)劃紅線圖、建筑施工圖(如有調(diào)整,應提供經(jīng)批準的調(diào)整圖紙);(8)市規(guī)劃勘察測繪院現(xiàn)場放、驗線技術(shù)報告；(9)?建設(shè)工程竣工測量報告?附符合數(shù)據(jù)標準標準的電子文件;(10)建設(shè)工程中間規(guī)劃檢查意見書;(11)河源市規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)工程規(guī)劃審批后管理跟蹤表;(12)如經(jīng)違法建設(shè)處理的建筑規(guī)劃驗收,應提交?行政處分決定書?及罰款、補交規(guī)費票有效據(jù)復印件十七、竣工驗收備案建設(shè)工程科，15個工作日申請材料：(1)竣工驗收備案表     (2)工程竣工驗收報告     (3)工程施工許可證     (4)施工圖設(shè)計文件審查意見     (5)單位