家居產(chǎn)業(yè)分析

1、1北京家居產(chǎn)業(yè)前景分析北京家居產(chǎn)業(yè)前景分析長城戰(zhàn)略咨詢2005年5月2本報告僅用于珠江集團的研究所用，版權所有本報告僅用于珠江集團的研究所用，版權所有AII RIGHTS RESERVED3目目 錄錄第一部分第一部分 家居產(chǎn)業(yè)的范疇和細分家居產(chǎn)業(yè)的范疇和細分第二部分第二部分 家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景第三部分第三部分 建材裝飾材料及其他細分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景建材裝飾材料及其他細分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景4 家居產(chǎn)業(yè)的范疇、分類以及各類別之間的關系是比較復雜的。在統(tǒng)計數(shù)據(jù)上，會有相對的說明。 家居產(chǎn)業(yè)家裝家具家飾家電按用途分按材質分門廳家具 臥室家具 兒童家具 餐廳家具 客廳

2、家具 書房家具 浴室家具 擱架單元 庭院、戶外休閑家具板式家具 實木家具 軟體家具 塑料家具 金屬家具 玻璃家具基礎建材 衛(wèi)浴產(chǎn)品 地板地材 陶瓷 油漆涂料 石材 門窗 五金/樓梯/散熱器 燈飾照明 電工電料 玻璃制品 管材管件園藝 窗簾布藝 家居裝飾品 家居用品廚房電器其他小電器第一部分第一部分 家居產(chǎn)業(yè)細分家居產(chǎn)業(yè)細分家居行業(yè)的共有五大類別、家居行業(yè)的共有五大類別、20多個細分產(chǎn)業(yè)。家居市場的定位可以從產(chǎn)業(yè)類型上選多個細分產(chǎn)業(yè)。家居市場的定位可以從產(chǎn)業(yè)類型上選擇，如以家具為主、兼營家裝的大型交易市場。擇，如以家具為主、兼營家裝的大型交易市場。 其他5部分細分產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)部分細分產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)/產(chǎn)

3、品范疇產(chǎn)品范疇基礎建材 板材類 木飾品 石膏類 吊頂材料 鋸材 裝飾板材 衛(wèi)浴產(chǎn)品 衛(wèi)浴家具 淋浴房 衛(wèi)浴小電器 衛(wèi)浴鏡類 衛(wèi)浴五金件 座廁及配件 面盆及配件 浴缸及配件 地板地材 地毯/地墊 實木地板 實木復合地板 強化復合地板 竹木地板 軟木地板 橡膠地板 工具及附件 清潔用品 陶瓷 ?；u 拋光磚 釉面磚 仿石磚 馬賽克 花磚/腰線 外墻磚 油漆涂料 墻頂面涂料 木器/金屬油漆 地面油漆 專用功能涂料 粘合劑 涂料輔料 石材 文化石 花崗石 大理石 人造石 石雕 砂巖 板巖 石材護理產(chǎn)品 門窗 塑鋼門窗 居室內門 防盜門 車庫門 門窗型材 門窗配件 密封制品 五金/樓梯/散熱器 建筑五金

4、 拉手/合頁 鎖具 水暖五金 樓梯 散熱器 燈飾照明 光源 射燈 臺燈 地燈 吊燈 壁燈 特種燈 格柵燈 吸頂燈 燈具配件 電工電料 開關插座/面板 電線電纜 配線器 線路保護器 電線電纜 安全防護 視聽制品 工具及配件 其它電工電料 線管/線槽/線盒 玻璃制品 鋼化玻璃 藝術玻璃 中空玻璃 夾層玻璃 防彈玻璃 防火玻璃 鍍膜玻璃 平板玻璃 管材管件 銅管件 PE管件 彎管件 PVC管件 ABS管件 PPR管件 瑪鋼管件 緊固件 壁紙壁布 園藝 花卉 盆景 仿生植物 觀賞魚鳥 園藝用品 其他 廚房用品 櫥柜 櫥柜配件 灶具 油煙機 廚具 燃氣具 烘烤設備 洗碗機 消毒柜窗簾布藝 窗簾 窗飾 窗

5、簾桿及軌道 布藝/手工藝品 家居裝飾品 鐘表 相冊及相框 玉石雕刻及木刻 玻璃工藝 陶瓷工藝 木制工藝 金屬工藝 手工工藝 家居用品 餐具 清潔用品 床上用品 家居用品 日用洗化 汽車用品 廚具/炊具 安全用品 家用電器 影音設備 電冰箱/冷柜 空調 電腦及配件 洗衣干衣 小家電 6在家居的細分產(chǎn)業(yè)劃分過程中，產(chǎn)業(yè)間的范疇不是十分明顯的，這為下一步在家居的細分產(chǎn)業(yè)劃分過程中，產(chǎn)業(yè)間的范疇不是十分明顯的，這為下一步的統(tǒng)計分析增加了一定的難度。的統(tǒng)計分析增加了一定的難度。本報告重點對以下細分領域進行分析：1、家具2、建材裝飾材料3、衛(wèi)浴陶瓷4、廚具5、燈具燈飾7第二部分第二部分 家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

6、與前景家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與前景我國家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀我國家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀北京家具產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特性及發(fā)展現(xiàn)狀北京家具產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特性及發(fā)展現(xiàn)狀北京家具產(chǎn)業(yè)的價值鏈分析北京家具產(chǎn)業(yè)的價值鏈分析北京家具產(chǎn)業(yè)的細分產(chǎn)業(yè)分析北京家具產(chǎn)業(yè)的細分產(chǎn)業(yè)分析北京家具產(chǎn)業(yè)的市場分析北京家具產(chǎn)業(yè)的市場分析北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及通州區(qū)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及通州區(qū)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢附件附件 北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展基準研究北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展基準研究81.我國家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀我國家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀項目項目現(xiàn)狀現(xiàn)狀特點特點產(chǎn)值2004年家具工業(yè)產(chǎn)值2650億元，比2003年同期增長29.9%?？焖僭鲩L，產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展

7、。市場2003年市場規(guī)模1384億元，城鎮(zhèn)差距大。人均家具消費較低，拓展空間廣闊。企業(yè)家具企業(yè)數(shù)量和從業(yè)人數(shù)位居第一位；90%以上是中小型民營企業(yè)。以中小型企業(yè)為主，產(chǎn)業(yè)集中度低。布局珠三角（深圳為中心）、長三角（上海為中心）、環(huán)渤海（北京為中心）。廣東省在家具生產(chǎn)和出口方面占據(jù)半壁江山。家具業(yè)南強北弱，區(qū)域性明顯，呈現(xiàn)三足鼎立的狀態(tài)。出口從1999年到2004年，家具出口年均增長超過30。出口增長迅速，出口地區(qū)主要集中在廣東省，出口目的地國家集中在北美和亞洲，產(chǎn)品以木制家具為主，主要體現(xiàn)價格優(yōu)勢。產(chǎn)品缺乏特點，產(chǎn)品附加值較低。中低檔居多，低水平競爭。設計全國設計人才在3000人左右，三所林業(yè)

8、大學培養(yǎng)高級設計人才。人才短缺、能力不足，總體設計能力較低。材料主材大量從俄羅斯、東南亞國家進口。主材和輔料依靠進口，特別是木材資源短缺地區(qū)。生產(chǎn)進口德國機械設備，部分企業(yè)自動化水平較高。技術水平和機械設備水平有很大提升。流通現(xiàn)分布于全國各地的大、中、小型家具流通場所已達2000多萬平方米。家具流通業(yè)和零售業(yè)發(fā)展迅速，民用家具以家具城銷售為主。國際地位生產(chǎn)制造和消費大國，世界家具采購中心。9北京發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢體現(xiàn)北京發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢體現(xiàn)我國家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為家具制造和出口大國，具有良好的發(fā)展環(huán)境，北京家具產(chǎn)業(yè)具有雄厚的發(fā)展基礎；北京是家具消費大市，市場基礎比較雄厚；從區(qū)域的角度看，北京是與

9、廣東、上海齊名的三大家具發(fā)展帶之一，是環(huán)渤海地區(qū)乃至北方的市場中心；從競爭與合作的角度看，南方城市特別是廣東省的家具產(chǎn)業(yè)轉移已成趨勢，北京已經(jīng)成為承接家具產(chǎn)業(yè)某些價值環(huán)節(jié)的首選之地；符合北京宜居城市的定位。2.北京家具產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特性及發(fā)展現(xiàn)狀北京家具產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特性及發(fā)展現(xiàn)狀10項目項目現(xiàn)狀現(xiàn)狀特點特點產(chǎn)值2004年前十個月家具工業(yè)產(chǎn)值120億元，預計增長20%以上。近幾年產(chǎn)值快速增加，后勁足。市場2004年家具消費突破100億元。消費持續(xù)強勁，是環(huán)渤海地區(qū)的消費中心。企業(yè)產(chǎn)值過億元的企業(yè)增至8家。規(guī)模企業(yè)發(fā)展迅速，企業(yè)之間競爭激烈。布局主要分布在朝陽、通州、大興等區(qū)縣。重點區(qū)縣發(fā)展突出。出口估

10、計在1億美元左右，約占全國的2%左右。較弱，而且發(fā)展途徑還在探索之中。設計企業(yè)肯花大成本聘請設計人員或購買國外設計公司的成果。重視設計、重視人才。材料主材大量從俄羅斯、東南亞國家進口，輔料大多由南方城市輸入。完全依賴外部輸入。生產(chǎn)機械設備比較先進，個別企業(yè)如天壇、曲美、伊力諾依、世紀百強、黎明等企業(yè)的技術水平和設備等大幅提升，已達到國際先進水平。 。規(guī)模企業(yè)制造能力強，大量企業(yè)生產(chǎn)制造機械化水平還較低。流通2003年末統(tǒng)計全市家具商城經(jīng)營面積50萬平米（純家具面積），萬米以上的銷售場所有31家（兼營其他家居產(chǎn)品）。銷售面積較大，成本也很高。競爭狀況市場競爭-廣東、江浙、東北、西部、歐美等；周邊

11、競爭-廊坊（制造）、香河（銷售）、霸州（零配件）。近幾年產(chǎn)值快速增加，后勁足。北京家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀北京家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀11北京家具產(chǎn)業(yè)與全國總體情況比較北京家具產(chǎn)業(yè)與全國總體情況比較工業(yè)總產(chǎn)值市場規(guī)模企業(yè)數(shù)量全國2650億元20041384億元200350000北京144億元2004前10個月為120億元換算100億元20041600 2002所占比例5.43%7.22%3.20%資料來源：GEI資料收集12區(qū)縣區(qū)縣名稱名稱企業(yè)企業(yè)數(shù)量數(shù)量企業(yè)名稱企業(yè)名稱東城1天壇股份通州3強力家具愛依瑞斯黎明家具朝陽2曲美家具伊力諾伊大興1標致家具昌平1世紀百強合計82004年北京市產(chǎn)值過億元的家具企業(yè)

12、區(qū)縣分布年北京市產(chǎn)值過億元的家具企業(yè)區(qū)縣分布數(shù)據(jù)來源：北京家具行業(yè)協(xié)會注：圖中企業(yè)所在地為大致位置。家具制造企業(yè)主要集中在通州、昌平、朝陽、大興等四個區(qū)縣。家具制造企業(yè)主要集中在通州、昌平、朝陽、大興等四個區(qū)縣。世紀百強曲美家具伊力諾伊愛伊瑞斯強力家具黎明家具標致家具天壇股份13南城家具市場多集中在麗澤橋、玉泉營環(huán)島兩處。產(chǎn)品結構多以中、低檔為主 。東方家園家具建材城環(huán)三環(huán)家居商業(yè)中心戀日家具建材一條街億客隆商城家具城名流愛心家居中心東南方家具市場多集中在木樨園、大紅門一帶和十里河建材一條街。以中低檔家具和布藝為主。城外誠家具裝飾城家和家美裝飾城時代風采布藝城東北部家具城相對比較集中在北四環(huán)地

13、區(qū)、燕莎地區(qū)、亞運村地區(qū)、望京地區(qū)、機場附路等幾個主要地段，集中了一些高檔精品。居然之家曲美專賣店福麗特宜家怡和 西北方家具市場較為分散，產(chǎn)品層次較多。居然蘭景麗家集美家居明光萬家燈火資料來源：GEI資料收集家具流通型企業(yè)較多，銷售場所很大，且較為集中。家具流通型企業(yè)較多，銷售場所很大，且較為集中。 2003年末，北京市家具銷售經(jīng)營面積50萬平米，其中1萬平米（含其他家居產(chǎn)品）以上有31家，5000平米以上有46家。數(shù)據(jù)來源：北京家具行業(yè)協(xié)會14部分家具市場信息部分家具市場信息 資料來源：GEI資料收集名稱名稱具體位置具體位置租金租金（元（元/ /月月 M M2 2）付款方式付款方式總面積總面

14、積平米平米主要經(jīng)營范圍主要經(jīng)營范圍居然之家（北）北四環(huán)東路65號360-450以年付與半年付為主；年付：優(yōu)惠5元左右；半年付：最多季付：較少另押2個月質保金，100元/月M234000家具產(chǎn)品居然之家（南）360-45030000家具產(chǎn)品城外誠家具市場豐臺方莊橋東成壽寺肖村3號250-30020000國產(chǎn)中低檔家和家美家具城朝陽區(qū)東三環(huán)十里河建材城內260-300家具玉泉營建材裝飾市場豐臺區(qū)南三環(huán)鄭王墳東里8號210-260建材為主東方家園管莊店朝陽路28號350-45040000國產(chǎn)高檔建材，部分進口東方家園十八里店南四環(huán)東路1號350-45040000環(huán)三環(huán)家居城南三環(huán)玉泉營環(huán)島111號3

15、20-35050000國產(chǎn)中低檔家具同一投資人北京東三環(huán)家具城東三環(huán)北路320-350愛家世界家具北京市朝陽區(qū)亮馬橋路36號400-45010000家居產(chǎn)品香河30-120，平均6080萬中低檔為主注：同一市場內，家具租金高于建材注：同一市場內，家具租金高于建材50元左右；元左右； 家具毛利高于建材產(chǎn)品，且銷售額較大家具毛利高于建材產(chǎn)品，且銷售額較大15項目項目現(xiàn)狀現(xiàn)狀問題問題產(chǎn)值企業(yè)數(shù)量1600家，產(chǎn)值超過120億元，8家產(chǎn)值過億元企業(yè)。家具企業(yè)普遍規(guī)模較小，產(chǎn)業(yè)集中度不夠。市場家具企業(yè)間競爭以價格戰(zhàn)為主，處于低層次競爭狀態(tài)。市場競爭不夠規(guī)范。家具企業(yè)普遍忽視市場培育，品牌意識較為淡薄，產(chǎn)品

16、同質化現(xiàn)象嚴重。企業(yè)家具企業(yè)的勞動生產(chǎn)率占發(fā)達國家企業(yè)勞動生產(chǎn)率的1/20左右。家具企業(yè)的管理者大多文化水平不高，管理方式落后，勞動生產(chǎn)率低。布局主要分布在朝陽、昌平、大興等區(qū)縣。重點區(qū)縣發(fā)展突出。出口估計在1億美元左右，約占全國的2%左右。出口能力不強，企業(yè)普遍認為國內銷售利潤率要高于出口利潤率。設計家具企業(yè)的設計能力普遍較低，設計人才短缺。除某些規(guī)模企業(yè)具有自主研發(fā)能力之外，大批中小型企業(yè)以模仿為主。材料家具企業(yè)的生產(chǎn)型原輔料存在某些質量方面、環(huán)保不達標和配套型差等若干問題。由于完全依賴外部輸入，對材料的可控性不強，在一定程度上影響家具產(chǎn)品的質量。生產(chǎn)大量中小型企業(yè)還處于手工作坊階段。除了

17、某些規(guī)模企業(yè)的設備較為先進之外，企業(yè)生產(chǎn)制造機械化水平普遍較低。流通民用家具的流通方式較為單一，以家具城這種初級方式為主。家具企業(yè)流通成本較高，利潤空間有限；急需流通業(yè)態(tài)的創(chuàng)新和品牌流通企業(yè)的資源整合?；旧?，我國家具產(chǎn)業(yè)中所存在的問題在北京均有所體現(xiàn)?；旧?，我國家具產(chǎn)業(yè)中所存在的問題在北京均有所體現(xiàn)。163.北京家具產(chǎn)業(yè)的價值鏈分析北京家具產(chǎn)業(yè)的價值鏈分析家具家具北京北京廣東廣東企業(yè)D裝修裝修研發(fā)生產(chǎn)銷售服務企業(yè)A企業(yè)B企業(yè)C周邊周邊林業(yè)林業(yè)企業(yè)價值鏈企業(yè)價值鏈區(qū)域價值鏈區(qū)域價值鏈產(chǎn)業(yè)價值鏈產(chǎn)業(yè)價值鏈企業(yè)外部企業(yè)外部價值鏈價值鏈從價值鏈的分析看，圍繞企業(yè)，分別有企業(yè)內部價值鏈、企業(yè)外部價值

18、鏈、產(chǎn)業(yè)價值鏈和空間價值鏈等不同層次。體現(xiàn)在家具產(chǎn)業(yè)分析框架上，由大及小，主要是不同區(qū)域的家具產(chǎn)業(yè)不同區(qū)域的家具產(chǎn)業(yè)競爭態(tài)勢競爭態(tài)勢（區(qū)域價值鏈/空間價值鏈）、家具產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的相互結合狀態(tài)家具產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的相互結合狀態(tài)（產(chǎn)業(yè)價值鏈）與家具企業(yè)競爭環(huán)境家具企業(yè)競爭環(huán)境（企業(yè)外部價值鏈）。圍繞企業(yè)的四維價值鏈17北京制造北京銷售外地生產(chǎn)外地銷售20-2560-7080出口10從區(qū)域競爭態(tài)勢來看，北京家具在全國家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的角色是消費市場，更加側重從區(qū)域競爭態(tài)勢來看，北京家具在全國家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的角色是消費市場，更加側重于銷售環(huán)節(jié)于銷售環(huán)節(jié)資料來源：GEI資料收集北京家具企業(yè)生產(chǎn)的品牌家具半

19、數(shù)以上輸往外地城市，而外地名牌產(chǎn)品大量在北京市場銷售。特別在中高檔市場上更是如此。大致比例如下圖所示。18從家具產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的相互結合狀態(tài)來看，北京家具加工制造的原材料大部分依靠外部輸入。從家具產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的相互結合狀態(tài)來看，北京家具加工制造的原材料大部分依靠外部輸入。木材人造板五金件玻璃金屬纖維/布/泡沫我國東北、俄羅斯、北美、南亞、非洲等地購入木材，自行加工；直接進口人造板從南方輸入外部輸入外部輸入大部分依靠南方輸入北京最大的人造板加工企業(yè)是森華人造板廠，基本可以滿足全市家具制造企業(yè)的需要。北京最大的人造板加工企業(yè)是森華人造板廠，基本可以滿足全市家具制造企業(yè)的需要。優(yōu)勢：北京家具生產(chǎn)原

20、料依賴于外部采購，對貨源和等級等較為熟悉。劣勢：貨源大多距離較遠，受物流服務的質量影響較大。19從家具企業(yè)的競爭環(huán)境來看，北京家具企業(yè)的競爭力總體上相對薄弱。下面分不同的環(huán)節(jié)進行從家具企業(yè)的競爭環(huán)境來看，北京家具企業(yè)的競爭力總體上相對薄弱。下面分不同的環(huán)節(jié)進行研究。研究。北京最大的人造板加工企業(yè)是森華人造板廠，基本可以滿足全市家具制造企業(yè)的需要。北京最大的人造板加工企業(yè)是森華人造板廠，基本可以滿足全市家具制造企業(yè)的需要。研發(fā)研發(fā)設計設計加工加工制造制造銷售銷售回收回收再利用再利用原料原料輔料輔料消費品消費品成品成品半成品組裝半成品組裝廢舊廢舊物品物品原料原料輔料輔料20優(yōu)勢：設計信息集聚，設計

21、理念超前。企業(yè)普遍比較重視研發(fā)和設計，肯化大成本加強設計力量。劣勢：設計人才比較短缺。企業(yè)設計人員主要來自三所林業(yè)大學，但經(jīng)驗豐富的設計師基本上依靠引進。企業(yè)比較重視家具研發(fā)設計。企業(yè)比較重視家具研發(fā)設計。北京企業(yè)普遍關注研發(fā)設計，以較大型企業(yè)為主。小型企業(yè)還是依靠模仿。北京發(fā)展較好、規(guī)模較大的家具企業(yè)對研發(fā)和原創(chuàng)設計比較重視，通過聘請國外設計師、購買國外專業(yè)設計公司產(chǎn)品等方式提高研發(fā)設計能力，同時申請專利保護。學校學校專業(yè)專業(yè)/院系院系招生人數(shù)招生人數(shù)說明說明北京林業(yè)大學材料科學與技術學院木材科學與工程專業(yè)（家具設計與制造方向）60有碩士點。東北林業(yè)大學材料科學與工程學院藝術設計（室內與家具

22、設計）；家具設計與制造專業(yè)專科函授本科120人?？?0人有碩士點。?？苾H針對黑龍江省招生。南京林業(yè)大學木材工業(yè)學院，室內與家具設計專業(yè)（本科）；室內與家具設計方向不詳按藝術類招收。二次商品二次商品/ /回收利用回收利用銷售銷售物流物流組裝組裝生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造采購采購R&D/R&D/設計設計21優(yōu)勢：企業(yè)機械設備先進，工人技術熟練，設備操控力強。劣勢：廠房受限。人力資源成本較高。北京家具加工制造環(huán)節(jié)不甚發(fā)達北京家具加工制造環(huán)節(jié)不甚發(fā)達北京家具企業(yè)以加工制造為主，但相對于家具產(chǎn)業(yè)發(fā)達地區(qū)，制造不是北京家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢環(huán)節(jié)。北京對家具產(chǎn)業(yè)的環(huán)保標準要求較高，而且土地成本等相對較高。北京

23、較大企業(yè)的機械設備先進程度較高。大部分規(guī)模企業(yè)使用的是德國產(chǎn)的設備和標準廠房。在家具加工制造環(huán)節(jié)，在各細分產(chǎn)業(yè)中，有若干家不同類型的龍頭企業(yè)。在家具加工制造環(huán)節(jié)，在各細分產(chǎn)業(yè)中，有若干家不同類型的龍頭企業(yè)。實木類實木類板式板式軟體軟體綜合綜合標致標致世紀百強、曲美、黎明世紀百強、曲美、黎明愛伊瑞斯愛伊瑞斯天壇家具、伊力諾伊、強力天壇家具、伊力諾伊、強力按材質分按材質分民用民用辦公辦公天壇家具、標致、世紀百強、曲美天壇家具、標致、世紀百強、曲美、愛伊瑞斯、伊力諾伊、強力、愛伊瑞斯、伊力諾伊、強力按用途分按用途分黎明黎明二次商品二次商品/ /回收利用回收利用銷售銷售物流物流組裝組裝生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造

24、采購采購R&D/R&D/設計設計22優(yōu)勢：北京物流環(huán)節(jié)競爭比較激烈，服務質量較高。劣勢：庫房空間受限。物流成本較高。北京家具組裝環(huán)節(jié)尚處于起步階段。北京家具組裝環(huán)節(jié)尚處于起步階段。北京家具組裝還不是一個獨立的環(huán)節(jié)，而是與物流環(huán)節(jié)一起，作為售后服務的一部分，一般是廠家負責提供。但宜家產(chǎn)品的風靡也給家具自行組裝等帶來了發(fā)展機會，購買家具DIY成為時尚。對于可拆卸家具的設計與制造，目前還沒有獨立品牌的企業(yè)來嘗試，但是已經(jīng)成為未來發(fā)展的方向之一。 拆裝家具是家具工業(yè)進步的反映，它要求有高精度加工手段的支持，要求有成熟應用的新材料、新工藝和新方法拆裝家具是家具工業(yè)進步的反映，它要求有高精

25、度加工手段的支持，要求有成熟應用的新材料、新工藝和新方法的支持，還要有發(fā)達的零部件及接口所用配件工業(yè)的支持。拆裝設計的目標就是用最簡單的工具快速拆裝符的支持，還要有發(fā)達的零部件及接口所用配件工業(yè)的支持。拆裝設計的目標就是用最簡單的工具快速拆裝符合質量要求的成品家具。合質量要求的成品家具。二次商品二次商品/ /回收利用回收利用銷售銷售物流物流組裝組裝生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造采購采購R&D/R&D/設計設計23優(yōu)勢：北京銷售類企業(yè)多，銷售面積大。市場競爭比較激烈，服務意識好。市場信息全。劣勢：企業(yè)銷售成本高。民用家具的銷售方式和渠道比較單一。北京家具流通發(fā)展狀況較好，以家具城銷售為主。北京

26、家具流通發(fā)展狀況較好，以家具城銷售為主。北京家具銷售的規(guī)模比較大，但模式較為單一，特別是民用家具，以家具城為主。辦公家具等一般以集團采購為主。北京家具銷售市場占絕大多數(shù)，采用攤位租售制，將每個市場按家具、家裝、燈飾、布藝、廚房等劃分成若干區(qū)域，在分割成單間，在出租經(jīng)營，市場經(jīng)營者收取租金和管理費，提供一定的服務。目前家具超市所占市場份額約5，包括美家、曲美等。20042004年底，首家外商投資家具超市開業(yè)、主走高端路線年底，首家外商投資家具超市開業(yè)、主走高端路線京城首家洋家具超市達芬奇超市在珠市口開業(yè)，是目前國際上最大的名牌家具經(jīng)銷商達京城首家洋家具超市達芬奇超市在珠市口開業(yè)，是目前國際上最大

27、的名牌家具經(jīng)銷商達芬奇新加坡跨國連鎖經(jīng)營集團開芬奇新加坡跨國連鎖經(jīng)營集團開辦的。銷售的產(chǎn)品匯集了歐美各色主流高檔家具，全部原裝進口。開業(yè)當天平均每筆銷售單額度高達辦的。銷售的產(chǎn)品匯集了歐美各色主流高檔家具，全部原裝進口。開業(yè)當天平均每筆銷售單額度高達160160多萬元人民多萬元人民幣。幣。二次商品二次商品/ /回收利用回收利用銷售銷售物流物流組裝組裝生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造采購采購R&D/R&D/設計設計24二次商品二次商品/ /回收利用回收利用銷售銷售物流物流組裝組裝生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造采購采購R&D/R&D/設計設計北京舊家具銷售市場較小，分類比較明確。北京舊家具銷售市

28、場較小，分類比較明確。北京舊家具銷售和回收地不多，而且較為混亂，主要分布在朝陽（實木、板式、古舊家具）、海淀（實木、板式），其中北京最大的古舊家具市場已落戶高碑店。關于舊家具進入循環(huán)銷售，主要是木制家具，其它類型的家具較少。舊家具材料的重復利用也只是個別的企業(yè)行為，沒有大規(guī)模實行。目前民間的古舊傳統(tǒng)家具存量還很大，在這種情況下，老家具回收就成了解決原材料的主要辦法之一。北京古典家具是舊家具交易的源頭。北京古典家具是舊家具交易的源頭。北京古典家具市場格局。高碑店古舊家具一條街、十里八店呂家營主要做二級批發(fā)，潘家園、古玩城做精品銷售。潘家園、古玩城。以潘家園舊貨市場為中心，周圍一公里內的古舊家具店

29、都是潘家園古舊家具市場的一部分，最集中的地段是兆佳朝外市場和北京古玩城兩處。家具多為河北、江蘇等地品牌，全部按照古老工藝制作。兆佳朝外市場有四層營業(yè)面積，約70個攤位，品種較全，以國外客人和回頭客為主。北京古玩城的古典家具在一層，營業(yè)面積1500平米，約50個攤位，真品和仿制品均有，價位較高。高碑店。仿古家具多，適合大眾消費。純正做硬木家具的不到半數(shù)，大量是各種柴木家具，民間用品占大多數(shù)，而且是國際知名的古董區(qū)。呂家營。大型家具集中，價位最低。是民俗物品集散地，商販有百余家，以批發(fā)為主，以山西、河北、山東等地的貨品為主。25優(yōu)勢：北京消費水平高，家具使用周轉速度快，變廢為寶資源節(jié)約明顯。北京資

30、源相對短缺，對于循環(huán)利用較為急迫，創(chuàng)新動力比較大。劣勢：目前家具回收的無序化造成市場混亂。家具回收機構整合存在相當大的難度。處理技術研發(fā)難度高。從技術的角度，家具回收再利用的主要方法是加工進入下一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，以木制家具為主。從技術的角度，家具回收再利用的主要方法是加工進入下一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，以木制家具為主。廢舊家具的回收利用率很低，目前尚處于探索階段。其中主要原因之一是缺少再生技術，雖然可進行部分回收，但僅處于對材料進行回收的初級階段；另一個更主要的原因，則是設計產(chǎn)品時沒有考慮其拆卸回收性能，零部件和材料缺乏必要的標識，結果使有用的和無用的材料及零部件難以拆卸分離，使很多可重復利用的零部件無法有效

31、的再利用。輔料主材實木舊家具實木舊家具材料材料轉化為生產(chǎn)環(huán)節(jié)的原料轉化為生產(chǎn)環(huán)節(jié)的原料木材木材密度板密度板五金件五金件玻璃玻璃金屬金屬密度板密度板刨花板刨花板鋼材鋼材玻璃玻璃鋼材鋼材板式舊家具板式舊家具其他舊家具其他舊家具纖維纖維/ /布布/ /泡沫泡沫廢棄物廢棄物二次商品二次商品/ /回收利用回收利用銷售銷售物流物流組裝組裝生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造采購采購R&D/R&D/設計設計264.北京家具產(chǎn)業(yè)的細分產(chǎn)業(yè)分析北京家具產(chǎn)業(yè)的細分產(chǎn)業(yè)分析木材木材貼木皮貼木皮密度板密度板刨花板刨花板玻璃玻璃皮革皮革原料原料主材主材纖維纖維/ /布布實木家具實木家具軟體家具軟體家具金屬家具金屬家具貼木貼

32、木三聚氫氨三聚氫氨貼紙貼紙塑料家具塑料家具玻璃家具玻璃家具竹藤家具竹藤家具板式家具板式家具紅木紅木其他其他輔料油漆油漆五金件五金件金屬金屬塑料塑料新材料新材料貼紙貼紙/ /三聚氫氨三聚氫氨泡沫泡沫彈簧彈簧實木實木沙發(fā)沙發(fā)床墊床墊竹子竹子/ /藤條藤條其他及零配件其他及零配件( (按材質分按材質分) )27q 元亨利古典硬木。講究選材、注重工藝。q 勁飛紅木。京系，規(guī)模生產(chǎn)，原版原款，選料考究。q 利順得紅木。京系，重視自然風。q 據(jù)不完全統(tǒng)計，北京大大小小的紅木家具企業(yè)(含作坊)將近80家。q 紫檀木q 花梨木q 香枝木q 黑酸枝木q 紅酸枝木q 烏木q 條紋烏木q 雞翅木紅木家具紅木家具原材

33、料原材料主要生產(chǎn)企業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)主要原料主要原料原材料原材料生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造銷售銷售東南亞進口生產(chǎn)生產(chǎn)制造制造銷售銷售舊貨交易舊貨交易/ /再利用再利用舊貨舊貨/ /循環(huán)循環(huán)非洲進口古舊回收古舊加工市場分析產(chǎn)品設計產(chǎn)品加工客戶分析方式選擇品牌塑造舊貨市場舊貨物流舊貨再利用進入下一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)實木，特別是紅木q 環(huán)保。q 具有收藏價值。主要優(yōu)勢主要優(yōu)勢q 深發(fā)紅木。廣系，注重生活質量和生活環(huán)境q 裕豐紅木。注重培養(yǎng)員工素質。q 臺灣百年紅木。現(xiàn)代與古典相結合。q 吳式細木。江浙系，精細。q 紅馬紅木。江浙系，選料嚴格，適應不同區(qū)域的氣候。q 北義汽摩紅木。設備精良，技術雄厚。主要競爭對手主要競爭對

34、手28q 天壇家具。q 標致家具。東北榆木、進口俄羅斯、東南亞等地木材。q 曲美家具。注重設計與工藝。q 臺升家具。進口美國紅櫻桃、楓木。大量出口。q 美克家具。進口俄羅斯松木。大量出口。q 華豐家具。祚木。大量出口。q 光明家具。祚木。大量出口。q 名格家具。規(guī)?；a(chǎn)。q 白橡木q 楓木類q 柚木類q 水曲柳類q 柞木類q 榆木類q 雜木類其它實木家具其它實木家具原材料原材料主要生產(chǎn)企業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)主要原料主要原料原材料原材料生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造銷售銷售東北地區(qū)生產(chǎn)生產(chǎn)制造制造銷售銷售舊貨交易舊貨交易/ /再利用再利用舊貨舊貨/ /循環(huán)循環(huán)美國進口歐洲進口木材干燥/開料油漆/抽濕/過濾指接/拼

35、縫客戶分析方式選擇品牌塑造舊貨市場舊貨再利用進入下一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)產(chǎn)品加工q 某知名家具公司，年產(chǎn)值3億元，消耗木材1.2萬立方米，每立方米木材平均售價9000元。q 據(jù)此推算，如果年產(chǎn)值達到50億元，需消耗木材20萬立方米。q 1立方米的木材需要砍伐4.25顆大樹，這樣，20萬立方米的木材需要砍伐85萬顆大樹。q 木材作為稀缺資源，實木家具資源消耗嚴重。舉例說明舉例說明29q 百強家具。q 伊利諾伊。q 黎明家具。q 強力家具。q 集美家具。q 其它。q 密度板。q 刨花板。q 橡樹貼木。q 三聚氫氨。q 貼紙。板式家具板式家具原材料原材料主要生產(chǎn)企業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)主要原料主要原料原材料原材料生產(chǎn)

36、制造生產(chǎn)制造銷售銷售購入木材加工生產(chǎn)生產(chǎn)制造制造銷售銷售舊貨交易舊貨交易/ /再利用再利用舊貨舊貨/ /循環(huán)循環(huán)板材進口舊家具回收舊家具再加工市場分析產(chǎn)品設計產(chǎn)品加工客戶分析方式選擇品牌塑造舊貨市場舊貨物流舊貨再利用進入下一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)相對于實木：q 木材資源節(jié)約。q 材質輕便，便于移動。主要優(yōu)勢主要優(yōu)勢q 某知名貼木板式家具公司，銷售額接近2億元，每年消耗大量木材，包括主材人造板和貼木（純進口），承擔較大的環(huán)保壓力，電力消耗嚴重。q 建議適當增加研發(fā)力量，發(fā)展成生產(chǎn)外包型企業(yè)，憑核心業(yè)務成為研發(fā)中心和物流中心。舉例說明舉例說明30q 愛伊瑞斯家具。q 凱旋風家具。q 其它綜合型家具企業(yè)。q 布

37、料/皮革q 泡沫/彈簧q 木架/鋼架q 其它軟體家具軟體家具原材料原材料主要生產(chǎn)企業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)主要原料主要原料原材料原材料生產(chǎn)制造生產(chǎn)制造銷售銷售外地購入生產(chǎn)生產(chǎn)制造制造銷售銷售舊貨交易舊貨交易/ /再利用再利用舊貨舊貨/ /循環(huán)循環(huán)市場分析產(chǎn)品設計產(chǎn)品加工客戶分析方式選擇品牌塑造舊貨市場舊貨物流相對于板式和木制家具：q 木材資源節(jié)約。q 易于達到環(huán)保標準。q 非標準化工藝居多。q 易于大量出口。主要優(yōu)勢主要優(yōu)勢q 某知名沙發(fā)生產(chǎn)家具公司，銷售額1億元，原料大多從南部城市輸入，通過ISO9001質量體系認證，屬于清潔環(huán)保型企業(yè)。q 建議適當拓展業(yè)務空間，加大研發(fā)設計力度，迅速成為支柱型企業(yè)和

38、北京家具產(chǎn)業(yè)的領頭羊。舉例說明舉例說明31低高高低 資源消耗資源消耗主材消耗其他能源消耗環(huán)保環(huán)保低污染低廢料產(chǎn)出生產(chǎn)清潔廢舊處理軟體軟體家具家具玻璃玻璃家具家具塑料塑料家具家具金屬金屬家具家具實木實木家具家具藤制藤制家具家具板式家具板式家具32低中高制造能力原材料采購能力設計能力對環(huán)保的控制對資源消耗的控制市場發(fā)展空間產(chǎn)品出口能力實木家具實木家具 板式家具板式家具軟體家具軟體家具335.北京家具產(chǎn)業(yè)的市場分析北京家具產(chǎn)業(yè)的市場分析據(jù)不完全統(tǒng)計，2004年北京家具銷售總額在100億元左右，近5年年均增幅在15以上。數(shù)據(jù)來源：北京家具行業(yè)協(xié)會隨著房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，家具特別是家用家具購銷兩旺，國產(chǎn)

39、品牌和國外品牌消費都有大幅提高。宜家集團北京和上海兩家店的營業(yè)面積為47400平米，2003年銷售額達到7.13億元，比上年同期增加了24，相當于每平米的年銷售額在1.5萬元以上，這其中北京宜家占據(jù)相當可觀的份額。 北京家具消費旺盛，呈上升趨勢北京家具消費旺盛，呈上升趨勢34本地家具：以天壇、集美、強力為本地家具：以天壇、集美、強力為代表，在本市有廣泛的知名度。代表，在本市有廣泛的知名度。北方家具：以光明、華豐、華鶴為北方家具：以光明、華豐、華鶴為代表的北方家具，一般是全國知名代表的北方家具，一般是全國知名品牌，在北京市場也有一定影響力。品牌，在北京市場也有一定影響力。廣東家具：進入北京市場較

40、早，而廣東家具：進入北京市場較早，而且緊跟國際時尚，充滿現(xiàn)代生活情且緊跟國際時尚，充滿現(xiàn)代生活情調，備受中高收入階層特別是年輕調，備受中高收入階層特別是年輕人的青睞，具有很強的競爭力。人的青睞，具有很強的競爭力。四川四川/ /江蘇家具：以靈巧美觀、式江蘇家具：以靈巧美觀、式樣新穎見長，受到北京市民的鐘愛。樣新穎見長，受到北京市民的鐘愛。歐美家具，以精美的設計和異域情歐美家具，以精美的設計和異域情調，吸引高收入消費者。家具零關調，吸引高收入消費者。家具零關稅后，國外品牌和企業(yè)的家具將以稅后，國外品牌和企業(yè)的家具將以更快的速度涌入中國、涌入北京。更快的速度涌入中國、涌入北京。北京家具市場競爭激烈，

41、主要包括五支力量。北京家具市場競爭激烈，主要包括五支力量。資料來源：GEI資料收集35從周邊省市的家具產(chǎn)業(yè)競爭情況看，北京一枝獨秀。從周邊省市的家具產(chǎn)業(yè)競爭情況看，北京一枝獨秀。河河 北北北北 京京香河霸州廊坊貿易帶動、生產(chǎn)領先、高中檔銷售中心工貿結合、中低檔集散地生產(chǎn)型、少量企業(yè)發(fā)展區(qū)零部件、經(jīng)銷型小企業(yè)集散地生產(chǎn)有限、龍頭企業(yè)、消費重地36北京家具市場產(chǎn)品中，實木和板式家具約占60%，軟體家具約占25%，塑料家具約占5%，其他玻璃、竹藤等家具約占10%。一般板式貼木家具和實木家具統(tǒng)稱為木家具，在中高檔市場，這類產(chǎn)品占54%。在軟體家具中，布藝沙發(fā)和床占72%左右。北京家具市場的產(chǎn)品類型以實

42、木和板式家具為主。北京家具市場的產(chǎn)品類型以實木和板式家具為主。實木和板式實木和板式60%60%軟體軟體25%25%塑料塑料5%5%其它其它10%10%資料來源：GEI資料收集376.北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及通州區(qū)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及通州區(qū)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢國家首都、國際城市、國家首都、國際城市、文化名城和宜居城市文化名城和宜居城市空間與資源局限低污染、低能耗、節(jié)低污染、低能耗、節(jié)水型水型輕型制造業(yè)輕型制造業(yè)知識型知識型先進服務業(yè)先進服務業(yè)傳統(tǒng)制造傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)外遷產(chǎn)業(yè)外遷物流成本加大物流成本加大矛盾北京家具市場發(fā)展空間廣闊，已成為市場中心。北京家具市場發(fā)展空間廣闊，已成為市場中

43、心。北京家具消費潛力大。今后將建成十個邊緣集團，新建改建體育場館32個、奧運村等四大設施，五大文化中心、CBD建設以及中關材、金融街、博物館、大戲院、星級賓館的新建設計和城市居民住宅的建設等。僅北京2008年奧運會，需要新增300多家酒店、更新500多家酒店，對基礎建設和房地產(chǎn)業(yè)是一個很大的帶動，同樣也促進了家具產(chǎn)業(yè)尤其是家具制造業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生了購置、更新家具的巨大市場。對民用家具和辦公家具發(fā)展都是一個很大的推動力。大量的外地企業(yè)把北京作為主要的銷售地之一，特別是品牌企業(yè)，在京市場潛力較大。外地市場是目前北京家具企業(yè)的主攻方向之一，據(jù)了解，某些規(guī)模企業(yè)其主要市場還是集中在外地，約占銷售額的60

44、%左右。國際市場占有率較低，企業(yè)出口額占銷售總額的比率普遍低于20%，也是企業(yè)將來重點開拓的主要市場空間。某些規(guī)模企業(yè)已經(jīng)開始做出規(guī)劃并付諸行動。38據(jù)家具協(xié)會的預測，2010年家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值約為400億美元，其中國內市場銷售達300億美元（2500億元人民幣）。在北京市場中國內制造企業(yè)將實現(xiàn)200億元銷售額（家具協(xié)會數(shù)字）。北京家具產(chǎn)業(yè)基本符合建設“宜居城市”的要求，屬于民營經(jīng)濟發(fā)達的行業(yè)，是都市型產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，發(fā)展前景利好。北京家具產(chǎn)業(yè)的市場空間廣闊，具有做大做強的良好基礎。北京家具產(chǎn)業(yè)的銷售環(huán)節(jié)能力突出，同時家具銷售場所呈現(xiàn)分化格局，正在向實力、品牌和服務聚攏。北京家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

45、將符合“大家居”的理念，產(chǎn)業(yè)升級和技術創(chuàng)新成為必然。預計近幾年北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度將保持20%以上，并涌現(xiàn)出一批領跑企業(yè)。北京市家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景北京市家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景39從區(qū)域的角度看，北京城市規(guī)劃修編，基本確定北京城市發(fā)展重心東移，通州定位為新城區(qū)和副中心，是都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的首選之地。根據(jù)北京市商務局、規(guī)委等北京城市規(guī)劃商業(yè)布局發(fā)展思路，擬在通州京哈、京沈高速周邊建立擬在通州京哈、京沈高速周邊建立一個建材批發(fā)市場一個建材批發(fā)市場。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度看，北京家具產(chǎn)業(yè)較為集中的區(qū)域當屬通州區(qū)，據(jù)統(tǒng)計，2003年家具制造業(yè)總產(chǎn)值為12億元，實現(xiàn)銷售收入11億元。2004年，8家銷售收入過億元的企業(yè)中

46、有3家集中在通州，分別是愛伊瑞斯、黎明和強力。從產(chǎn)業(yè)特性上看，家具產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型制造業(yè)，對資源消耗較大，對電力、環(huán)保、物流服務等的要求較高。通州區(qū)具有最佳區(qū)位優(yōu)勢，原材料輸入、產(chǎn)品輸出便利，交通發(fā)達；另外，城市化速度的加快，大量的低層次人員也為家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了勞動力。通州區(qū)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢通州區(qū)發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢40附件 北京家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展基準研究意大利家具工業(yè)的成功經(jīng)驗意大利家具工業(yè)的成功經(jīng)驗木業(yè)和家具工業(yè)是意大利經(jīng)濟的支柱工業(yè)之一，在2000年僅家具部分就有228億歐元的總收（增加了7.4%），出口占109億歐元（增加了13.7%）。意大利家具和家飾工業(yè)共有88，000家公司，以中小

47、型企業(yè)為主。意大利在世界家具市場中處領導地位，主要得益于如下幾個方面。優(yōu)質的產(chǎn)品和卓越的設計：通過優(yōu)質材料的應用和精心選用合適的生產(chǎn)技術?？蒲泻烷_發(fā)的大量投入：提供技術支持給設計師和小型企業(yè)，使他們能發(fā)揮最大的創(chuàng)造力。生產(chǎn)組織的分工與下放：規(guī)模較小的公司僅精工生產(chǎn)產(chǎn)品某部位的零件，促進了新配件的使用，強化了工業(yè)設計，縮小了廠商與消費者之間的距離。生產(chǎn)下放發(fā)生在同一個工業(yè)區(qū)域內：這種新的生產(chǎn)系統(tǒng)相當靈活和有彈性，強調生產(chǎn)效率和新技術，因為生產(chǎn)分工是發(fā)生在同一個工業(yè)區(qū)域內，所以不同的公司可以很容易地共享新技術。41深圳家具工業(yè)園深圳家具工業(yè)園建設深圳市家具產(chǎn)業(yè)集聚基地（深圳家具工業(yè)園）的構思，是根

48、據(jù)深圳家具行業(yè)發(fā)展的需要、并綜合現(xiàn)在國內外的具體情況和經(jīng)濟學家的建議而制定的，選址于深圳市龍崗區(qū)坑梓鎮(zhèn)，其經(jīng)濟效益和發(fā)展戰(zhàn)略位置也是明顯的。家具產(chǎn)業(yè)集聚基地是根據(jù)新的生產(chǎn)模式統(tǒng)一規(guī)劃設計的，主體企業(yè)是家具終端企業(yè)，他們直接面對市場，有設計研究開發(fā)的能力，有自己的品牌，有完整的營銷體系和優(yōu)秀的管理團隊。集聚基地還設置一部分中間企業(yè)和物流企業(yè)，主要為終端企業(yè)提供配套服務。由于土地資源有限，輔助企業(yè)不一定要入駐，但可以在集聚基地中設置固定窗口，方便聯(lián)系、協(xié)調發(fā)展。還有一些服務性行業(yè)，包括科研教育、企業(yè)形象設計等機構，及時為企業(yè)服務。42北京市建材裝飾材料市場的發(fā)展情況北京市建材裝飾材料市場的發(fā)展情況

49、2002年到2003年，建材裝飾材料市場銷售額增長了15%，其中近郊區(qū)增長了16%。2002年到2003年，近郊市場平均銷售額由5728萬元增加到6917萬元，遠郊區(qū)是市場數(shù)量增長最快的區(qū)域。注：1、部分建材裝飾材料市場包括家具市場及其他家居銷售市場 2、城區(qū)（崇、宣、東、西）近郊（朝、海、豐、臺）遠郊（門、房、通、順、昌、大、平、懷）第三部分第三部分 建材裝飾材料及其他細分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景建材裝飾材料及其他細分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景43北京市建材裝飾材料發(fā)展趨勢北京市建材裝飾材料發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢之一：環(huán)保與節(jié)能型產(chǎn)品發(fā)展趨勢之一：環(huán)保與節(jié)能型產(chǎn)品 對綠色建材需求較大 消費者環(huán)保意識的提高

50、水價、電價的相繼上漲，對節(jié)水節(jié)電的衛(wèi)生潔具、門窗等較為關注發(fā)展趨勢之二：混合業(yè)態(tài)很有可能成為市場的發(fā)展方向和主流模式發(fā)展趨勢之二：混合業(yè)態(tài)很有可能成為市場的發(fā)展方向和主流模式 滿足消費者一站式采購的便利 向消費者提供物流等相關服務發(fā)展趨勢之三：競爭的焦點將進一步向以增值服務為主的全面擴散發(fā)展趨勢之三：競爭的焦點將進一步向以增值服務為主的全面擴散44我國衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀我國衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀衛(wèi)浴產(chǎn)品主要包括：衛(wèi)浴產(chǎn)品主要包括：衛(wèi)浴家具、淋浴房、衛(wèi)浴小電器、衛(wèi)浴鏡類、衛(wèi)浴五金件、座廁及配件、面盆及配件、浴缸及配件等，廚衛(wèi)裝修是很多業(yè)主的重要裝修部分，特別是衛(wèi)生間，可以說衛(wèi)浴產(chǎn)品是家居產(chǎn)業(yè)的重要組

51、成部分。我國衛(wèi)浴陶瓷企業(yè)總產(chǎn)量居世界第一。但企業(yè)數(shù)量達3000多家，高端利潤產(chǎn)品市場高端利潤產(chǎn)品市場還基本掌握在如美標、科勒、還基本掌握在如美標、科勒、TOTO、法恩莎等國際大品牌手中。、法恩莎等國際大品牌手中。2003年衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)量和出口量分別達到8000萬件和1800萬件，產(chǎn)值超過2000億同時，一些國際企業(yè)采取內地建廠等多種措施搶占中檔產(chǎn)品市場份額。如美標、TOTO、伊奈、科勒、英陶等。衛(wèi)浴陶瓷的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢衛(wèi)浴陶瓷的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢45中國衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展十分迅速。中國衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展十分迅速。目前已經(jīng)成為世界衛(wèi)浴潔具重要生產(chǎn)基地和出口基地。衛(wèi)浴消費理念日益成熟。衛(wèi)浴消費理念日益成熟。據(jù)不完全

52、統(tǒng)計，深圳一般消費群體，花費占整個家居設計費用的20-30%，如果按衛(wèi)浴空間面積大約為6-7平方米，費用大多在3萬內。產(chǎn)品合格率較低。產(chǎn)品合格率較低。2003年國家質檢總局對衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品曾進行過監(jiān)督抽查，合格率僅有51.4，這個水平遠遠低于全國工業(yè)產(chǎn)品70以上的合格率。北京2005年衛(wèi)浴市場的需求約為100億左右。我國衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀我國衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀2005年年 北京市家裝衛(wèi)浴費用預測北京市家裝衛(wèi)浴費用預測 數(shù)量（萬套）數(shù)量（萬套）每戶裝修平均費用裝修總費用衛(wèi)浴費用新居2004年新增25萬套2005年新增32萬套8萬元256億60億舊房平均每年25萬套需要裝修平均每年25萬套需要裝修6

53、萬元150億38億46北京市衛(wèi)浴陶瓷市場現(xiàn)狀北京市衛(wèi)浴陶瓷市場現(xiàn)狀 以衛(wèi)浴為主的建筑陶瓷類，在北京的建材市場中一直是與家具、燈飾、廚具、五金、涂料等相關材料并在一起。一些旺市居高不下的鋪位租金，迫使幾乎全部的建筑陶瓷銷售商分離展場與倉儲分離展場與倉儲。北京的建筑陶瓷經(jīng)銷商自發(fā)地把位于西南三四環(huán)之間的豐臺區(qū)七里莊和東三環(huán)外的水錐子作為北京的兩個大本營，自發(fā)行為伴隨著布局零亂、管理不嚴、購物環(huán)境惡劣等自發(fā)行為伴隨著布局零亂、管理不嚴、購物環(huán)境惡劣等問題的出現(xiàn)問題的出現(xiàn)，需要重構。建筑陶瓷類產(chǎn)品具有花費大、購置頻率低、性能無法完全展示花費大、購置頻率低、性能無法完全展示等特點，對樣品展示、售后服務等

54、方面要求較高。 北京首家專業(yè)建筑陶瓷批發(fā)市場：天隆家園建材批天隆家園建材批發(fā)市場發(fā)市場，建筑面積近55000平方米，首期已建成10000平方米的營業(yè)廳、18000平方米的倉儲庫房。主營各種陶瓷品牌、衛(wèi)生潔具、兼營各種建筑裝飾材料等。472005年年 北京市家裝廚柜費用預測北京市家裝廚柜費用預測 數(shù)量（萬套）數(shù)量（萬套）每戶裝修平均費用裝修總費用廚柜家具費用新居2004年新增25萬套2005年新增32萬套8萬元256億30億舊房平均每年25萬套需要裝修平均每年25萬套需要裝修6萬元150億18億數(shù)據(jù)來源：北京市統(tǒng)計局最新公布統(tǒng)計數(shù)據(jù) 每戶裝修費用根據(jù)北京家裝家飾協(xié)會會長經(jīng)驗數(shù)據(jù)推算 2005年新

55、增按年均增長率30%計算得 在未來城市家裝的消費中，廚房裝修費用將占到20以上，而廚柜家具又將占這項費用的60，測算2005年北京市廚柜家具市場需求大約為48億人民幣。 廚柜家具市場廚柜家具市場廚房用品廚房用品廚柜家用小電器灶具廚用密封膠廚房用品及配件廚房水槽及配件廚具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景廚具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景48 北京市櫥柜售賣、展示多數(shù)是與其他家具、建材、燈具等產(chǎn)品混在建材城、家具城、大型綜合商城中銷售，少數(shù)高檔名牌專賣店零星分布于城市各處，銷售展示專業(yè)積聚程度很低。 專業(yè)化的市場有：和平里櫥柜一條街和平里櫥柜一條街 二環(huán)東北方向和平里建材經(jīng)貿大廈旁，全長1500米，集合了10來家如科寶

56、、法尼尼、吉士多、圖騰寶嘉、雅迪爾、珊嘉、歐派等大品牌的高檔櫥柜專賣店各家大眾化產(chǎn)品價格均在4000元左右，規(guī)模很小。家和家美廚具專賣城家和家美廚具專賣城 2004年初開辦北京首家專業(yè)化廚具專賣城，位于十里河建材一條街西南， 品種較為多樣，以中低檔品牌產(chǎn)品為主導。 北京廚柜家具市場分布情況北京廚柜家具市場分布情況49 2003年，我國廚房小家電市場規(guī)模達125.25億元，較2002年增長32%。 我國廚房小家電市場前景廣闊，未來幾年內市場規(guī)模將持續(xù)溫和增長。微波爐的需求量平均年增長率將為1.85%；電磁爐需求量在最近兩年內將大幅上升；吸油煙機由于產(chǎn)品技術的不斷更迭，更新?lián)Q代來領，需求量增幅較大

57、。消毒柜市場規(guī)模將在三、四年內達到最大化，然后呈下降趨勢。 北京廚房小家電市場成熟度較高，消費者有充分的選擇，因此消費行為也較為理性。 2003年，高端廚房小家電在北京市場旺銷，競爭主要集中在中高端市場。 廚房小家電市場廚房小家電市場50整體廚房是將廚房電器、廚房用具等廚房家裝的所有環(huán)節(jié)系統(tǒng)搭配成為一個整體，即集整體配置、整體設計、整體施工裝修的過程。 整體廚房是廚衛(wèi)產(chǎn)業(yè)升級的產(chǎn)物 廚衛(wèi)先進理念： 櫥柜家電一體，服務一站滿意就北京市場而言 1990至1992年是櫥柜發(fā)展的初期，人們對整體廚房的概念還不是很清楚； 1992至1999年整體廚房的概念開始漸入人心； 2000至2003年是整體廚房蓬勃發(fā)展的三年，勢頭比較強勁； 2004年開始平穩(wěn)發(fā)展