【造價工程師】2018造價-案例-精講班-66、2018-案例講解三

1、【教材案例九】背景:某工程建筑面積為I600D12,檐口高度11.60m,基礎為無梁式滿堂基礎，地下室外墻為鋼筋混凝土墻，滿堂基礎平面布置示意，如圖3-6所示，基礎及剪力墻剖面示意，如圖3-7所示?；炷敛捎妙A拌混凝土，強度等級：基礎墊層為C15,滿堂基礎、混凝土墻均為C30。項目編碼及特征描述等見分部分項工程和單價措施項目工程量計算表，見3-36。招標圖3-6滿堂基礎平面布置示意圖文件規(guī)定：土質為三類土，所寸g全部土方場內棄土運距50m,基坑夯實回填，基底無需釬探，挖、填土方計算均按天然密實土體積計算。圖3-7基礎及剪力墻剖面示意圈問題：1 .根據(jù)圖示內容、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范和

2、建設工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，計算該工程挖一般土方、回填土方、滿堂基礎墊層、混凝土滿堂基礎、混凝土墻、綜合腳手架、垂直機械運輸?shù)恼袠斯こ塘壳鍐沃械臄?shù)量，計算過程填人表3-36中。表3-36分部分項工程和單價措施項目工程量計算表1丁P項目編碼項目名稱項目特征單位工程量計算過程1010101002001挖一般土方1 .土壤類別：三類土2 .挖土深度：3.9m3 .棄土運距：場內堆放運距為50m3m2010103001001土方回填1 .密實度要求：符合規(guī)范要求2 .填方運距：50m3m3010501001001基礎墊層1 .混凝土種類：預拌混凝土2 .混凝土強度等級：C153m40105010

3、04001滿堂基礎1 .混凝土種類：預拌混凝土2 .混凝土強度等級：C303m續(xù)表1丁P項目編碼項目名稱項目特征單位工程量計算過程5010504001001直行墻1 .混凝土種類：預拌混凝土2 .混凝土強度等級：C303m6010515001001現(xiàn)澆構件鋼筋鋼筋種類：帶肋鋼筋HRB4002.鋼筋型號：業(yè)22t28.967011701001001綜合腳手架1 .建筑結構形式：地上框架、地卜男力墻結構2 .檐口高度：11.60m2m8011703001001垂直運輸機械1 .建筑結構形式：地上框架、地下室男力墻結構2 .檐口高度、層數(shù)：11.60m、三層2m9其他工程略2 .依據(jù)工程所在省房屋建

4、筑與裝飾工程消耗量定額的規(guī)定，挖一般土方的工程量按設計圖示基礎（含墊層）尺寸，另加工作面寬度、土方放坡寬度乘以開挖深度，以體積計算，基礎土方放坡，自基礎（含墊層）底標高算起?；炷粱A墊層支模板和混凝土基礎支模板的工作面均為每邊300mm三類土放坡起點深度為1.5m。采用機械挖土（坑內作業(yè)）放坡系數(shù)為0.25，計算編制招標控制價時機械挖一般土方、回填土方的施工工程量。3 .工程所在省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額中部分分部分項工程人材機的消耗量見表3-37所示，該省行政主管部門發(fā)布的工程造價信息上的相關價格和部分市場資源價格見表3-38所示。部分單價措施項目人材機的費用見表3-39所示，該省發(fā)布

5、的根據(jù)工程規(guī)模等指標確定的該工程的管理費率和利潤率分別為定額人工費的30騎口20%,招標工程量清單中已明確所有現(xiàn)澆構件鋼筋的暫估單價均為3000元/t,鋼筋的暫估總價為280000元。該省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額中的滿堂基礎墊層、滿堂基礎、混凝土墻、綜合腳手架、垂直運輸?shù)墓こ塘坑嬎阋?guī)則與房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范中的計算規(guī)則相同。除上述已計算的內容外，該工程其他的分部分項工程和單價措施項目費小計為2100000元（含單價措施項目費100000元）。上述價格和費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。編制該工程的挖一般土方、回填土方、混凝土滿堂基礎、鋼筋等分部分項工程的綜合單價分析表以及分

6、部分項工程和單價措施項目清單與計價表。4 .總價措施項目清單編碼見表3-40,安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費等以分部分項工程中的人工費作為計取基數(shù)，費率分別為：25%3%2%1%1.2%,總價措施費中的人工費含量為20%該工程的分部分項工程中的人工費為403200元，單價措施項目中的人工費為60000元，編制該工程的總價措施項目清單與計價表。表3-37房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）單位：10mJE頷編P1-471-631-1335-15-85-245-95項目單位挖掘機挖般土方機動翻斗車運土方

7、&100m機械夯填土混凝土墊層洲至基礎（無梁式）混凝土直行墻現(xiàn)澆構件鋼筋922（t）普工工日0.2660.8521.1110.7611.2411.350人f技工工日2.2211.5222.4822.700工高級技工工日0.3700.2540.4140.450預拌混凝土C153m10.100預拌混凝土C303m10.1009.825塑料薄膜2m47.775:?5.095土工布3m0.703材水3m3.9501.5200.6900.093電kW?h2.3102.3103.660預拌水泥砂漿3m0.275料鋼筋HRB400Z內生22t1.025鍍鋅鐵絲7kg1.600低合金鋼焊條kg4.80

8、0混凝土抹平機臺班0.030履帶式推土機75kW臺班0.022履帶式單斗液壓挖掘機Im3臺班0.024機動翻斗車1t臺班0.584自卸汽車15t臺班機電動夯實機250N?m臺班0.955鋼筋切斷機40mm臺班0.090鋼筋彎曲機40mm臺班0.180械直流弧焊機32kV?A臺班0.400對焊機75kV?A臺班0.060電焊條烘干箱45x35x45（cm3）臺班0.040表3-38工程造價信息價格及市場資源價格表1丁P資源名稱單位除稅單價（元）1丁P資源名稱單位除稅單價（元）1普工工日60.0013混凝土抹平機臺班41.562一M技工工日80.0014履帶式推土機75kW臺班858.543高級技

9、工工日110.0015履帶式單斗液壓挖掘機1m臺班1202.914預拌混凝土C153m300.0016機動翻斗車1t臺班161.225預拌混凝土C303m360.0017自卸汽車15t臺班985.326塑料薄膜2m2.5018電動夯實機250N?m臺班67.367土工布2m2.8019鋼筋切斷機40mm臺班45.468水3m4.4020鋼筋彎曲機40mm臺班25.279電kW?h0.9021直流弧焊機32kV?A臺班109.5610預拌水泥砂漿3m420.0022對焊機75kV?A臺班135.0811鍍鋅鐵絲0.7kg8.5723電焊條烘干箱45X35X45（cm3）臺班14.7412低合金鋼

10、焊條kg10.50表3-39單價措施項目消耗量定額費用表（除稅）TE頷編勺項目名稱計量單位人工費（元）材料費（元）施工機具使用費（元）17-21基礎墊層復合模板2m13.7026.690.6217-25滿堂基礎復合板木支撐2m17.8935.121.2617-36混凝土直行墻復合模板鋼支撐2m19.2545.792.3917-9綜合腳手架2m24.6915.024.0117-76垂直運輸機械2m1.040.0035.43表3-40總價措施項目清單的統(tǒng)一編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱011707001安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）011707005冬雨期施工增加

11、費011707002夜間施工增加費011707007已完工程及設備保護費011707004二次搬運費5 .招標工程量清單的其他項目清單中已明確：暫列金額300000元，發(fā)包人供應材料價值為320000元（總承包服務費按1%+取）。專業(yè)工程暫估價200000元（總承包服務費按5%+?。?，計日工中暫估普工10個，綜合單價為110元/工日，水泥2.6t,綜合單價為410元/t;中砂10吊，綜合單價為12元/m3,灰漿攪拌機（400L）2個臺班，綜合單價為30.50元/臺班。編制其他項目清單與計價匯總表。6 .若規(guī)費按分部分項工程和措施項目費中全部人工費的26%+取，增值稅稅率為11%編制單位工程招標

12、控制價匯總表，確定該單位工程的招標控制價。分析要點：本案例要求按房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范和建設工程工程量清單計價規(guī)范及工程所在省建設行政主管部門發(fā)布的消耗量定額的相關規(guī)定，掌握編制單位工程清單與定額工程量計算的基本方法；掌握編制工程量清單綜合單價分析表、分部分項工程和單位措施項目工程量清單與計價表、總價措施項目清單與計價表、其他項目清單與計價匯總表以及單位工程招標控制價匯總表的操作實務。應掌握分部分項工程通過當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的計價定額中的消耗量和市場價格形成綜合單價的過程。本案例的基本知識點：根據(jù)房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范的規(guī)定：挖一般土方工程量是按設計圖示尺寸以體積計算

13、。但是計算規(guī)范同時也注明，挖溝槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并人各土方工程中，應按各省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門的規(guī)定實施，在問題1中計算挖一般土方招標工程量清單數(shù)量時，按不考慮工作面和放坡計算，是考慮實際挖土時施工方可采用不同的基坑擋土板支護或不同的放坡系數(shù)等。在問題2中，計算招標控制價中挖一般土方工程量時按常規(guī)施工方案和當?shù)囟~的規(guī)定考慮了工作面、放坡、土方場內外運等內容。在編制綜合單價時應包含該清單項目對應的所有工程內容。在房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范中現(xiàn)澆混凝土構件的清單子目的工程內容中除了包含混凝土的制作、運輸、澆筑、振搗和養(yǎng)護外，還包括模板及支撐的制作、安裝、拆除

14、、堆放、運輸及清理模內雜物、刷隔離劑等內容。同時又在措施項目中單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目。對此，招標人應根據(jù)工程實際情況選用。若招標人在措施項目清單中未編列現(xiàn)澆混凝土模板項目清單，即表示現(xiàn)澆混凝土模板項目不單列，現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中應包括模板工程費用。在本題中，采用的是現(xiàn)澆混凝土模板項目不單列，模板費用計入相應子目的混凝土單價中。在編制其他項目清單時，應注意暫估價中的材料單價應按招標工程量清單中列出的單價計人相應子目的綜合單價中。為了簡化篇幅，表3-39中直接給出了部分單價措施項目的人工費、材料費和施工機具使用費，其組價過程與分部分項工程相同，即首先在該省的房屋建筑與裝飾工程消耗量

15、定額中獲得相應單價措施項目定額中的人材機消耗量，然后與工程造價管理部門發(fā)布的工程造價信息上的對應的人材機的價格或市場價格各自相乘匯總而成?！緟⒖即鸢浮繂栴}1:解：根據(jù)圖示內容、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范和計價規(guī)范的規(guī)定，計算該工程挖一般土方、土方回填、余方棄置、滿堂基礎墊層、混凝土滿堂基礎、混凝土墻、綜合腳手架、垂直機械運輸?shù)恼袠斯こ塘壳鍐沃械臄?shù)量，見表3-41。表3-41分部分項工程和單價措施項目工程量計算表字號項目編碼項目名稱項目特征單位工程量計算過程l010101002001挖一土方1 .土壤類別：三類土2 .挖土深度：3.9m3 .棄土運距：場內堆放運距為50mm1457.09(

16、17.4+0.25+0.3X2+O.IX2)X(19.2+0.25+0.3X2+0.1X2)X3.9=1457.092010103001001回填土方1 .密實度要求：符合規(guī)范要求2 .填方運距：50m3m108.441457.09-37.36-109.77(17.4+0.25)X(19.2+0.25)X(3.9-01-0.3)=108.443010501001001v-H-,.、匕-EzH7兩軍基礎墊層1 .混凝土種類：預拌混凝土2 .混凝土強度等級：C153m37.36(17.4+0.25+0.3X2+O.IX2)X(19.2+0.25+0.3X2+O.1X2)X0.1=37.364010

17、501004001v-H-,.、匕-EzH7兩軍基礎1.混凝土種類：預拌混凝土2,混凝土強度等級：C3c3m109.77(17.4+0.25+0.3X2)X(19.2+0.25+0.3X2)X0.3=109.775010504001001直行墻1.混凝土種類：預拌混凝土2,混凝土強度等級：C3c3m69.54(17.4X2+19.2X2)X0.25X(4.2-0.1-0.3)=69.546010515001001現(xiàn)澆構件鋼筋1 .鋼筋種類：帶肋鋼筋HRB4002 .鋼筋型號：曲22t28.967011701001001綜合腳手架1 .建筑結構形式：地上框架、地卜男力墻結構2 .檐口高度:11.

18、60m2m1600.00建筑面積1600.008011703001001垂直運輸機械1.建筑結構形式地上框架、地下室剪力墻結構2.檐口高度、層數(shù)：11.60m、三層m1600.00建筑面積1600.009其他工程略問題2:依據(jù)工程所在省建設主管部門發(fā)布的房屋建筑與裝飾工程消耗量定額的規(guī)定，計算基礎挖一般土方、回填土方的施工工程量，自墊層底面開始放坡。(1) 機械挖L般土方工程量計算：挖土方下底面面積=(17.4+0.25+0.3X2+0.1X2+0.3X2)X(19.2+0.25+0.3X2+0.1X2+0.3X2)=397.19(m2)挖土方上底面面積=(17.4+0.25+0.3X2+0.

19、1X2+0.3X2+3.9X0.25X2)X(19.2+0.25+0.3x2+0.1x2+0.3x2+3.9x0.25x2)=478.80(m2)3_機械挖土體積Vw=(397.19+478.80+397.19x478.80)X3.9X1/3=1705.70(m)機動翻斗車場內運輸所挖全部土方工程量=挖土體積=1705.70(m3)(2) 基礎回填土工程量計算：Vt=V室外地坪標高以下埋設物=1705.70-37.36-109.77-(17.4+0.25)X(19.2+0.25)X(3.9-0.1-0.3)3=357.05(m3)機動翻斗車場內運輸回填土方工程量=357.05(m3)問題3:根

20、據(jù)人材機的消耗量表3-37、資源價格表表3-38、單價措施項目費用表表3-39以及管理費率和利潤率分別為定額人工費的30騎口20%編制該工程的分部分項工程綜合單價分析表，見表3-42表3-45,編制的分部分項工程和單價措施項目清單與計價表見表3-46。表3-42挖一般土方綜合單價分析表項目編碼010101002001項目名稱挖一般土方計量單位3m工程量1705.70清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價(元)合價(元)人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤1-47挖掘機挖裝M土方10宿0.11715.9647.767.981.875.590.

21、931-63W動翻斗車b(方10吊0.11794.1511.02人工單價小計1.8716.610.9360、80、110元/工日米計價材料(元)續(xù)表清單項目綜合單價(元/m)19.41主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(元)合價(元)暫估單價(元)暫估合價(元)材料費明細其他材料費（元）材料費小計（元）表3-43土方回填綜合單價分析表項目編碼010103001001項目名稱回填土方計量單位m工程量108.44清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤1-63“動翻斗車，土方10nl0.329

22、94.1530.981-133機械夯填土310nl().329511.1264.3325.5616.8221.168.41人工單價小計16.8252.148.4160、80、110元/工日米計價材料（元）清單項目綜合單價（元/自）77.37主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費（元）材料費小計（元）1 .編制該工程的分部分項工程量清單綜合單價分析表。（1） 機械挖一般土方綜合單價分析表，見表3-42。每1n3機械挖一般土方清單工程量所含施工工程量：機械挖一月土方：1705.70/1457.09/10=0.117（lOm3）機動翻斗車運土方：1

23、705.70/1457.09/10=0.117（lOm3）（2） 基礎土方回填綜合單價分析表，見表3-43。每1n3基礎土方回填清單工程量所含施工工程量：土方回填：357.05/108.44/10=0.329（lOm3）土方運輸50m:357.05/108.44/10=0.329（10m3）（3） 混凝土滿堂基礎綜合單價分析表，見表3-44?；炷翝M堂基礎綜合單價分析表表3-44項目編碼010501002001項目名稱混凝土滿堂基礎計量單位3m工程量109.77清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管

24、理費和利潤5-8兩堂基礎lOm3().100195.36:夕707.501.2597.6819.54370.750.139.7717-25滿堂基礎模42m0.20917.8935.121.268.953.747.340.261.87人工單價小計23.28378.090.3911.6460、80、110元/工日米計價材料（元）清單項目綜合單價（元/m）413.40主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）預拌混凝土C303m1.0100360363.60塑料薄膜2m2.50952.56.27其他材料費（元）8.22材料費小計（元）378.09滿堂基礎模板工程

25、量=（17.4+0.25+0.3X2）X2+（19.2+0.25+0.3X2）X2X0.3=22.98（m2）每im滿堂基礎清單工程量所含施工工程量：滿堂基礎混凝土：109.77/109.77/10=0.100（lOm3）滿堂基礎模板：22.98/109.77=0.209（m2）（4） 鋼筋綜合單價分析表，見表3-45。表3-45現(xiàn)澆構件鋼筋綜合單價分析表項目編碼010515001001項目名稱現(xiàn)澆構件鋼筋計量單位t工程量28.96清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤5-95帶肋鋼筋HR

26、B40022t1.000346.503139.5261.16173.25346.503139.5261.16173.25人工單價小計346.503139.5261.16173.2560、80、110元/工日米計價材料（元）清單項目綜合單價（元/m）3720.43材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）鋼筋HRB40M內生22t1.0253000.003075.00低合金鋼焊條E4源列kg4.80010.5050.40其他材料費（元）14.12材料費小計（元）64.523075.00由表3-45可知，勺22鋼筋的暫估合價為：3075.00X28.

27、96=89052.00元，其他規(guī)格型號鋼筋的暫估合價為：280000.00-89052.00=190948.00元。（5） 滿堂基礎墊層、混凝土直行墻的綜合單價組成也包含各自模板的費用。直行墻模板工程量=（17.4+0.25+19.2+0.25）X2X3.8+（17.4-0.25+19.2-0.25）X2X3.6=541.88（m2）混凝土直行墻單價（元/m3）的計算過程如下：每1m混凝土直行墻工程量所含施工工程量：直行墻混凝土：69.54/69.54/10=0.100（10m3）直行墻模板：541.88/69.54=7.792（m2）人工費：（1.241X60+2.482X80+0.414X

28、110）X0.100+7.792X19.25=181.85（元/m3）材料費：（9.825X360+0.703X2.8+0.690X4.4+3.660X0.9+0.275X420）X0.100+7.792X45.79=722.88（元/m3）施工機具使用費：0+7.792X2.39=18.62（元/m3）管理費：181.85X30%=54.56（元/m3）3利潤：181.85X20%=36.37（兀/m）混凝土直行墻的綜合單價為：181.85+722.88+18.62+54.56+36.37=1014.28（元/m3）滿堂基礎墊層模板工程量=（17.4+0.25+0.3X2+0.1X2）X2+

29、（19.2+0.25+0.3X2+0.1X2）X2X0.1=7.74（喻滿堂基礎墊層、綜合腳手架、垂直機械運輸?shù)鹊木C合單價的計算類似上述算法（計算過程略），分別為：369.56元/m3、56.07元/m2、36.99元/m2。2.編制分部分項工程和單價措施項目清單與計價表，見表3-46。表3-46分部分項工程和單價措施項目清單與計價表序號項目編碼頃目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1010101002001挖一土方1 .土壤類別：三類土2 .挖土深度：3.9m3 .棄土運距：場內運輸堆放距離為50m3m1457.0919.4128282.12201010300100

30、1回填土方1 .密實度要求：符合規(guī)范要求2 .填方運距：50m3m108.4477.378390.003010501001001v-H-,.、匕-EzH酒里基礎墊層1 .混凝土種類：預拌混凝土2 .混凝土強度等級：C153m37.36369.5613806.764010501004001洲至基礎1.混凝土種類：預拌混凝土2,混凝土強度等級：C303m109.77413.4045378.925010504001001直行墻1.混凝土種類：預拌混凝土2,混凝土強度等級：C303m69.541014.2870533.036010515001001現(xiàn)澆構件鋼筋1 .鋼筋種類：帶肋鋼筋HRB4002 .

31、鋼筋型號：422t28.963720.43107743.6589052.007011701001001綜合腳手架1 .建筑結構形式：地上框架、地下剪力墻結構2 .檐口高度:11.60m2m1600.0056.0789712.008011703001001垂直運輸機械1 .建筑結構形式地上框架、地下室剪力墻結構2 .檐口高度、層數(shù)：11.60m、三層2m1600.0036.9959184.009其他工程（略）2100000.00190948.00合計2415286.83問題4:總價措施項目參照計價規(guī)范選擇列項，還可以根據(jù)工程實際情況補充，總價措施項目清單與計價表，見表3-47。表3-47總價措施

32、項目清單與計價表項目編碼項目名稱計算基礎費率(%)金額（元）調整費率（%）調整后金額（元）1011707001001安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）403200.0025110880.002011707002001夜間施工增加費403200.00313305.603011707004001二次搬運費403200.0028870.404011707005001冬陶期施工增加費403200.00l4435.205011707007001已完工程及設備保護費403200.00'.25322.24合計142813.44安全文明施工費=403200.OCK25%+403200.OO25%<20%<(