商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)

1、XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)（公區(qū)及通用商鋪）1. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)建筑類別分項(xiàng)技術(shù)描述建筑外立面商場(chǎng)標(biāo)志外立面設(shè)置XXX購(gòu)物中心標(biāo)志(一處標(biāo)志)，標(biāo)志具體內(nèi)容后期協(xié)商。室內(nèi)外廣告位室外墻面的廣告牌必須加錠固和背板，強(qiáng)度滿足風(fēng)荷載要求。預(yù)留照明燈具電源，獨(dú)立配電和加裝計(jì)量電表，光源選用 LED 光源。對(duì)于較大尺寸戶外廣告牌需設(shè)置結(jié)構(gòu)預(yù)埋件以滿足結(jié)構(gòu)安全要求。室內(nèi)廣告位預(yù)留電源及墻面框架。室外LED屏商場(chǎng)入口附近設(shè)一塊LED屏幕；LED屏寬高比建議為 4：3 或 16：9 。 雨篷在購(gòu)物中心主、次出入口（包含超市出入口）設(shè)置金屬或者玻璃雨蓬。 主入口雨蓬，不得采用自由排水，應(yīng)在外幕墻及雨蓬內(nèi)側(cè)交

2、接位置設(shè)排水溝，排水立管需隱藏幕墻裝飾內(nèi)；雨蓬下設(shè)具有防水功能的燈具。主入口雨蓬應(yīng)有淋水試驗(yàn)記錄。室外雨篷下照明亮度至少達(dá)到 300 lux。室外廣場(chǎng)設(shè)計(jì)廣告配套設(shè)施（如燈柱、廣場(chǎng)椅、地?zé)簟⒒ㄅ_(tái)等）。施工階段。廣場(chǎng)地磚可采用花崗巖、小料石或同等品質(zhì)廣場(chǎng)磚。蜘蛛人固定錨錠在屋面需安裝固定錨錠裝置供蜘蛛人外墻維護(hù)和清潔工作，承重為 300 公斤，安裝數(shù)量需達(dá)到能夠滿足全部外墻清潔與維護(hù)工作，并安裝取水點(diǎn)。（約15米一個(gè)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整）消防與安防控制室商業(yè)消防控制室與安防監(jiān)控室設(shè)置在同一房間，房間內(nèi)進(jìn)行功能分區(qū)。管理辦公室服務(wù)臺(tái)由裕城設(shè)計(jì)安裝，N37提供需求標(biāo)準(zhǔn)，具體位置后期雙方協(xié)商處理。辦公室、后勤

3、房間由N37自行設(shè)計(jì)安裝（位置由N37先提出需求，最后由裕城進(jìn)行確定），水電由裕城提供入戶，消防提供駁接點(diǎn)。庫房庫房由N37自行設(shè)計(jì)安裝（位置由N37先提出需求，最后由裕城進(jìn)行確定）強(qiáng)電由裕城提供入戶，消防提供駁接點(diǎn)。垃圾房車庫設(shè)置干式垃圾房和濕式垃圾房，并能滿足高度2.6米以下貨車通達(dá)。干式垃圾房面積不小于80平方米，濕式垃圾房面積不小于30平方米，超市在負(fù)五層車庫獨(dú)立設(shè)置垃圾房。具體位置后期協(xié)商解決。停車位商業(yè)整體配置車位不低于700個(gè)，且各層車庫能夠連通并能實(shí)行獨(dú)立收費(fèi)。位置待協(xié)商。2. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)裝 類別分項(xiàng)技術(shù)描述內(nèi)裝主、次入口玻璃門主、次入口為雙道玻璃門，第 1 道玻

4、璃門和第 2 道玻璃門開啟位置應(yīng)錯(cuò)開避免風(fēng)可以直接進(jìn)入，第 1 道玻璃門和第 2 道玻璃門總寬度必須一致。第二道門加裝風(fēng)幕機(jī)。次入口總寬度小于5米可設(shè)置當(dāng)單道玻璃門，但需加裝風(fēng)幕機(jī)（加熱型）。入口需至少設(shè)置一扇可以進(jìn)出大型越野車的通道門（寬度2米），保證后期車展需求（位置由N37提出需求建議）玻璃門高度為 2.8-3.5 米。吊頂凈高首層公共區(qū)域吊頂凈高至少3.6米。其它樓層吊頂凈高3.2-3.6 米。公共區(qū)域裝飾公區(qū)精裝，標(biāo)準(zhǔn)可對(duì)標(biāo)其他購(gòu)物中心或者雙方在精裝方案設(shè)計(jì)時(shí)共同協(xié)商。咨詢臺(tái)室內(nèi)商業(yè)一層公區(qū)需設(shè)置咨詢服務(wù)臺(tái)，并配置電源、電話、播音、網(wǎng)絡(luò)等功能。推廣區(qū)在公區(qū)較寬區(qū)域設(shè)置推廣區(qū)（包含中島

5、、外擺），配置強(qiáng)弱電，有條件區(qū)域配置可加配給排水。具體點(diǎn)位后期雙方協(xié)商確定。電梯前室電梯廳中需設(shè)置廣告燈箱.公區(qū)消防疏散門需做與公區(qū)一致顏色的鏡面不銹鋼包裝處理或者其他形式精裝防火門。公區(qū)廣告位小面積：高檔超薄廣告燈箱；大面積（含地下）：鋁型材邊框，燈光均勻分布。公區(qū)電源插座走廊邊（立柱上）及戶外每隔25米提供單相電源插座，必須是暗敷設(shè)管線。戶外電源插座必須是防水型。室內(nèi)燈具80%主光源采用LED 燈，其余采用金鹵燈、熒光燈等節(jié)能型燈具：（1）LED 燈：燈具效率不小于60%，滿足相關(guān)安裝防護(hù)等級(jí)，顯色性高，特殊顯色指數(shù)滿足規(guī)范要求，色容差小，配光精準(zhǔn)，功率因數(shù)高，壽命不小于25000 小時(shí)；

6、（2）金鹵燈：燈具效率不小于60%，滿足相關(guān)安裝防護(hù)等級(jí)，顯色性高，色溫穩(wěn)定，色容差小，配光精準(zhǔn)，功率因數(shù)高，壽命不小于15000小時(shí)；（3）節(jié)能型熒光燈：燈具效率不小于50%，滿足相關(guān)安裝防護(hù)等級(jí)，顯色性高，色溫穩(wěn)定，色容差小，配光精準(zhǔn)，功率因數(shù)高，壽命不小于10000 小時(shí)；（4）照度標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)大廳400lux；走廊350lux；停車場(chǎng)75lux；消防通道按一消標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）各區(qū)域照明最少分別設(shè)置3條回路，分別為夜間照明（為夜間巡邏提供照明，所占比例為1/9），保潔照明(為運(yùn)業(yè)時(shí)間外保潔提供照明，所占比例為1/3),正常照明（去除夜間、保潔照明之外的照明，所占比例為5/9）.另外裝飾光源

7、需獨(dú)立設(shè)置回路。（6）精裝區(qū)域應(yīng)急照明燈需配合裝飾選型。（7）車庫照明回路設(shè)置要求：車道設(shè)置雙回路，車位設(shè)置獨(dú)立回路。挑空中庭廣告掛鉤及玻璃欄板在挑空中庭或天井樓板下，必須要有可由控制板控制，具自動(dòng)升降功能的電動(dòng)廣告吊鉤（每個(gè)中庭需保證一個(gè)掛鉤帶有隨行電源），每個(gè)廣告掛鉤必須能承重300kg。必須提供檢修及天窗玻璃清潔方式設(shè)計(jì)。中庭天窗面積大于100平方米時(shí)，需設(shè)置遮陽簾或者遮陽百葉（考慮日曬因素）。每個(gè)玻璃欄板欄桿面向挑空方向設(shè)可折疊式廣告掛鉤.面臨挑空部位玻璃欄板二，三層為1.2m 高，四層以上為1.3m 高。3. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)電類別分項(xiàng)技術(shù)描述強(qiáng)電供電要求一路市電進(jìn)行供電。電

8、氣豎井強(qiáng)電豎井與弱電豎井宜按區(qū)域分別設(shè)置。室內(nèi)商業(yè)街至少設(shè)置4個(gè)豎井。供電容量200VA/，按購(gòu)物中心總建筑面積計(jì)算。（查閱規(guī)范后確認(rèn)）保障電源發(fā)電機(jī)在未發(fā)生火災(zāi)時(shí)，除去必須提供的消防電源外還需保障以下保障電源：停車管理系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防監(jiān)控中心設(shè)備、智能化系統(tǒng)、地下室潛污水泵、客梯、消防電梯；餐飲商家和特殊業(yè)態(tài)商家保障電源（待后期確定品牌后提供用電量）。每層配電間預(yù)留電源駁接口。（待協(xié)商確認(rèn)）UPS電源設(shè)置消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)需設(shè)置UPS電源，供電時(shí)間不小于60分鐘。計(jì)量裝置高壓計(jì)量需滿足供電局精度要求，其他表計(jì)精度要求不低于0.5級(jí)，互感器不

9、低于0.2級(jí)；商戶計(jì)量表采用預(yù)付費(fèi)智能電表（三項(xiàng)電表），需配備遠(yuǎn)程提醒功能，集中安裝；其他公共區(qū)域用電設(shè)備需安裝獨(dú)立計(jì)量表(可不設(shè)置遠(yuǎn)程)。商戶配電電纜入戶，預(yù)留空開箱，且設(shè)置總空開及中央空調(diào)末端盤管空開（根據(jù)最終商業(yè)業(yè)態(tài)落位情況調(diào)整）公區(qū)配電除提供公區(qū)照明及常規(guī)設(shè)備用電外，各樓層還需預(yù)留臨時(shí)設(shè)備用電箱（電源容量待確定業(yè)態(tài)定位后提供）。公區(qū)燈具回路控制所有回路需設(shè)置時(shí)控或者可以遠(yuǎn)程智能控制。消防配電滿足一次消防驗(yàn)收應(yīng)急電源如項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓╇娂跋啦块T對(duì)備用電源設(shè)置有要求，須設(shè)置備用應(yīng)急電源；備用應(yīng)急電源可采用柴油發(fā)電機(jī)組、EPS、UPS、蓄電池組中一種或幾種；（滿足國(guó)家規(guī)范）消防應(yīng)急照明備用應(yīng)急電

10、源持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)不低于 60min，消防疏散照明燈具自帶蓄電池持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)不低于 90min。4. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)給排水類別分項(xiàng)技術(shù)描述給排水供水壓力水壓0.35MPa0.6MPa供水管道管徑商家入戶管道按照商戶接房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；公共區(qū)域：衛(wèi)生間供水管道管徑為：DN32，其余用水區(qū)域按照DN25進(jìn)行配置。計(jì)量裝置商業(yè)總水表需單獨(dú)立戶，商戶水表采用預(yù)付費(fèi)智能水表，具有遠(yuǎn)程提示功能；其他用水區(qū)域需單獨(dú)設(shè)置水表。其他要求(1)、水平管均采用鑄鐵管，如立管設(shè)置過少，各樓層頂部預(yù)留三通駁接口。(2)、首層排水出戶管應(yīng)放大1號(hào)、減少管道堵塞且設(shè)置檢修口（D棟排水按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可不放大一號(hào)）。(3)

11、、排水立管管徑按DN160以上設(shè)置，廢水立管按DN150以上設(shè)置。(4)、隔油池按照10000配置30立方標(biāo)準(zhǔn)配置。（位置再協(xié)商）(5)、鋼筋混凝土池，鋼制蓋板、衛(wèi)生間的集水坑需設(shè)格柵；集水坑不能放置在停車位上。(6)、露臺(tái)區(qū)域15米左右設(shè)置一個(gè)地漏。(7)、排水溝采用復(fù)合材料蓋板,車庫蓋板需滿足車行承重要求。（標(biāo)高正負(fù)零以上優(yōu)先考慮直排）車庫出入口排水溝考慮排向室外或集水坑，集水坑需加潛水泵。(8)、地下室卸貨區(qū)需設(shè)置排水溝，排水至集水井，廢水提升后排放。（9）、外廊及退臺(tái)需設(shè)置雨水排水系統(tǒng)。5. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)暖通類別分項(xiàng)技術(shù)描述暖通冷熱總負(fù)荷要求制冷量不小于200W/，主機(jī)按負(fù)荷

12、大小進(jìn)行高低配置。冷凍水系統(tǒng)采用變流量系統(tǒng)，兩管制，各主力店需設(shè)置獨(dú)立空調(diào)水管（設(shè)總閥），冷卻塔風(fēng)機(jī)可溫度控制啟停。中央空調(diào)區(qū)域設(shè)置室內(nèi)商業(yè)街設(shè)置中央空調(diào)，臨江獨(dú)棟商業(yè)街不設(shè)置中央空調(diào)，但須預(yù)留空調(diào)外機(jī)位。新風(fēng)空調(diào)區(qū)域采用全新風(fēng)系統(tǒng)（開門朝外連廊的商鋪，新風(fēng)滿足20m/小時(shí)/人即可）中央空調(diào)商鋪內(nèi)供回水管每戶商鋪需獨(dú)立設(shè)置供、回水回路，每個(gè)回路設(shè)置總閥。中央空調(diào)末端空氣處理器商鋪內(nèi)需安裝到位，盤管電源直接在商鋪電源箱取電。公區(qū)末端空調(diào)系統(tǒng)安裝到位并能集中控制。管道保溫所有防結(jié)露管道設(shè)保溫，空調(diào)冷凍水及空調(diào)送回風(fēng)管、新風(fēng)管保溫層厚度按設(shè)計(jì)安裝，冷凝水管需保溫。餐飲區(qū)域排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)通風(fēng)餐廳、快餐店、

13、咖啡廳、美食閣、小吃店等廚房設(shè)置排風(fēng)及送風(fēng)系統(tǒng)管道，以風(fēng)量調(diào)節(jié)閥收頭；但不供廚房排風(fēng)補(bǔ)風(fēng)扇、事故通風(fēng)機(jī)、廚房油煙處理設(shè)備等。廚房換氣次數(shù)按50次/小時(shí)計(jì)算，廚房補(bǔ)風(fēng)按35次/小時(shí)計(jì)算，事故通風(fēng)按12次/小時(shí)計(jì)算，通風(fēng)按3次/小時(shí)計(jì)算。小吃/咖啡廳/餐廳/快餐/美食閣，按商鋪?zhàn)赓U面積確定其廚房排風(fēng)量，設(shè)置廚房排風(fēng)/送風(fēng)豎井，并考慮均勻布置。特殊房間空調(diào)需求滿足運(yùn)行環(huán)境需求所有變配電室、弱電機(jī)房、中央控制室、電梯機(jī)房等設(shè)分體空調(diào)。6. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)弱電系統(tǒng)類別分項(xiàng)技術(shù)描述巡更棒弱電監(jiān)控系統(tǒng)(1).設(shè)置原則：公共賣場(chǎng)區(qū)域全覆蓋（包含垂直電梯），商鋪內(nèi)不設(shè)置，通道出入口分別設(shè)置。具有錄像機(jī)或

14、硬盤的錄像保存系統(tǒng)。監(jiān)控效果達(dá)到圖像能識(shí)別人員的服裝、面孔等。(2).系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)可獨(dú)立運(yùn)行，具有動(dòng)態(tài)錄像功能。(3).當(dāng)報(bào)警發(fā)生時(shí)能自動(dòng)對(duì)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的圖像進(jìn)行復(fù)核，能將現(xiàn)場(chǎng)圖像自動(dòng)切換到指定的監(jiān)視器上并自動(dòng)錄像。(4).系統(tǒng)具有自檢功能，當(dāng)系統(tǒng)中傳輸線纜被切斷時(shí)，應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào) (5).采用數(shù)字硬盤錄像機(jī)，動(dòng)（靜）態(tài)錄像，同時(shí)具有監(jiān)控報(bào)警功能，要求安全可靠，硬盤的配置應(yīng)能滿足30天錄像需求。有圖像局部放大功能，錄像回放功能（能進(jìn)行多路回放）(6).采用集中供電方式，需有備用電源。 (7).顯示設(shè)備設(shè)電視監(jiān)視墻，利用LED監(jiān)視器進(jìn)行監(jiān)視，畫面顯示應(yīng)能任意編程，能自動(dòng)或手動(dòng)切換，在畫面上應(yīng)有攝像

15、機(jī)的編號(hào)、部位、地址和時(shí)間顯示，監(jiān)視器具有多畫面分割功能（通常為16畫面）。系統(tǒng)設(shè)矩陣控制器和矩陣控制鍵盤。巡更系統(tǒng)(1).系統(tǒng)采用離線非接觸式巡更系統(tǒng)，讀卡設(shè)備及信息鈕必須堅(jiān)固、美觀、操作簡(jiǎn)單、安裝方便、拆卸困難，適應(yīng)室外的溫濕度變化；信息鈕安裝時(shí)由物業(yè)確定位置；軟件功能齊全。(2).巡更系統(tǒng)能根據(jù)物業(yè)提出的巡更路線和巡更打卡時(shí)間編排方案，由系統(tǒng)管理人員通過計(jì)算機(jī)查看巡更人員的巡更記錄。 (3).巡更系統(tǒng)應(yīng)顯示巡更人員的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、保安人員的姓名等數(shù)據(jù)。超時(shí)、漏點(diǎn)等非正常信號(hào)應(yīng)在監(jiān)控中心發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)，并自動(dòng)調(diào)出非正常區(qū)域。 (4).巡更點(diǎn)設(shè)置以道路上的重點(diǎn)部位、屋頂、車庫主要路線

16、，及重點(diǎn)保護(hù)房間附近為原則進(jìn)行設(shè)置。 （5）巡更棒不少于5根。背景音樂系統(tǒng)（1）.定壓式輸出，保證每個(gè)揚(yáng)聲器音量一致，語音清晰； （2）.背景音樂向商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域提供背景音樂和公共傳呼服務(wù)，兼具火災(zāi)緊急廣播。商鋪內(nèi)不設(shè)置。 （3）.背景音樂和緊急廣播系統(tǒng)可按區(qū)域?qū)σ粋€(gè)分區(qū)輸出。 （4）.背景音樂和緊急廣播控制系統(tǒng)可共享揚(yáng)聲器，所有廣播區(qū)域平時(shí)播放背景音樂，一旦被某區(qū)域的火警信號(hào)觸發(fā)（或按其它信號(hào)實(shí)驗(yàn)性觸發(fā)），廣播主機(jī)能自動(dòng)控制相關(guān)區(qū)域所有揚(yáng)聲器播發(fā)緊急消息。作為商場(chǎng)的一個(gè)必須的功能項(xiàng)目，系統(tǒng)可提供完全符合消防緊急廣播的功能，當(dāng)某一區(qū)域發(fā)生火災(zāi)報(bào)警時(shí)，可自動(dòng)觸發(fā)語音系統(tǒng)對(duì)發(fā)生火災(zāi)的這一區(qū)及其相鄰

17、區(qū)域進(jìn)行語音提示，并可人工廣播來進(jìn)行事故處理。 （5）.背景音樂音箱音質(zhì)音色要求比樓棟內(nèi)的消防應(yīng)急廣播高，采用專用的背景音箱（不采用造型音箱），音域?qū)拸V、音質(zhì)柔美。 （6）.廣播系統(tǒng)需具備四個(gè)音源：話筒、DVD（具有MP3播放功能）、電腦；移動(dòng)信號(hào)覆蓋移動(dòng)、電信、聯(lián)通微蜂窩系統(tǒng)：用以滿足大樓內(nèi)地下層、電梯及其它通信盲點(diǎn)的移動(dòng)通信要求入侵報(bào)警系統(tǒng)（1）可實(shí)現(xiàn)非法入侵報(bào)警；（2）采用復(fù)合式防盜傳感器，熱釋電紅外傳感器和震動(dòng)位移傳感器并接使用，增加報(bào)警可靠性；（3）采用集中供電方式（需有備用電源）；停車場(chǎng)系統(tǒng)系統(tǒng)功能要求：通過對(duì)停車場(chǎng)出入口的控制，完成對(duì)車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。包括入口處車位顯示、

18、入口及場(chǎng)內(nèi)通道的車位引導(dǎo)、車牌和車型的自動(dòng)識(shí)別、出入口柵欄門的自動(dòng)控制、自動(dòng)計(jì)費(fèi)及收費(fèi)金額的顯示；車牌識(shí)別；多個(gè)出入口設(shè)備統(tǒng)一管理；意外情況的報(bào)警，完成公共停車場(chǎng)服務(wù)許可證、收費(fèi)許可證中控室將消防、攝像監(jiān)控、對(duì)講報(bào)警、背景音樂系統(tǒng)、巡更、電梯監(jiān)視、電梯五方通話話機(jī)（在控制臺(tái)上壁掛安裝，話機(jī)由電梯廠家提供并安裝）等進(jìn)行集中控制管理，控制室內(nèi)各系統(tǒng)的布置應(yīng)合理。其中攝像監(jiān)控設(shè)電視監(jiān)視墻，選用LED監(jiān)視器。包括防雷接地系統(tǒng)和UPS電源配置，UPS電源備用時(shí)間不小于1小時(shí)；7. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)視系統(tǒng)類別分項(xiàng)技術(shù)描述導(dǎo)視及標(biāo)識(shí)物裕城地產(chǎn)安裝范圍項(xiàng)目屋頂字牌、室內(nèi)吊牌導(dǎo)視、層標(biāo)標(biāo)識(shí)、設(shè)備房標(biāo)識(shí)、

19、停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)要求提供足夠數(shù)量的標(biāo)識(shí)物和方向標(biāo)。同時(shí)，在各主要入口處設(shè)置足夠的標(biāo)記圖標(biāo)（logo）。所有柱面燈箱需設(shè)電源，所有導(dǎo)識(shí)牌的裝飾支撐架必須是啞光面不銹鋼，金屬烤漆飾面板，亞克力飾面板，亞克力雕刻字，LED 可變光光源及控制系統(tǒng)，優(yōu)質(zhì)品牌成套光源。消防疏散指示牌的吊桿線均不得暴露，必須有鋁合金圓管包裹。N37需另增加導(dǎo)視裕城負(fù)責(zé)提供安裝預(yù)埋電源（點(diǎn)位及電源負(fù)荷由N37提供）N37對(duì)標(biāo)識(shí)物自行設(shè)計(jì)、安裝。8. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)景觀交付標(biāo)準(zhǔn)類別分項(xiàng)技術(shù)描述景觀外圍廣場(chǎng)活動(dòng)電源設(shè)置2處活動(dòng)電源（位置后期協(xié)商確定）電源箱隱藏設(shè)置，功率不小于50kw景觀用水景觀取水點(diǎn)每隔50米設(shè)

20、置一個(gè)，取水點(diǎn)需隱藏。井蓋設(shè)置井蓋上方需地磚裝飾（裝飾蓋上需由管道類別標(biāo)識(shí)），地磚框架采用不銹鋼。當(dāng)個(gè)井蓋超過0.5平方米需設(shè)置2個(gè)井蓋，排水溝一層臨街商鋪前方廣場(chǎng)需設(shè)置排水溝。9. XXX購(gòu)物中心交付標(biāo)準(zhǔn)餐飲類通用商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)10.(一) 建筑/結(jié)構(gòu)：1、內(nèi)墻：毛坯；2、鋪面外墻體：外幕墻、磚墻、混凝土墻；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、門頭店招：預(yù)留店招位；6、荷載：荷載350kg/m2，預(yù)留100kg活動(dòng)荷載；對(duì)于有特殊位置荷載要求的單獨(dú)列出與設(shè)計(jì)部溝通(如廚房冷凍庫、生鮮池、大型UPS電源位置等)(二) 給排水系統(tǒng)：1、餐飲鋪，預(yù)留上下水，獨(dú)立安裝水表；2、商鋪給水接口預(yù)留在租戶邊

21、界處，1000以上給水管徑直徑DN50管，200-1000給水管DN40管，200以內(nèi)給水管DN32管；3、衛(wèi)生間、廚房排水管分別設(shè)置。衛(wèi)生間生活排污分區(qū)域預(yù)留立管（非每鋪設(shè)置），廚房排廢水管徑DN150，采用鑄鐵管；4、在公共區(qū)域設(shè)置集中的隔油池（位置根據(jù)后期業(yè)態(tài)調(diào)整）；(三) 配電系統(tǒng):1、 每家商戶單獨(dú)安裝電表，鋪外集中設(shè)置，戶內(nèi)留帶有開關(guān)的配電箱，鋪內(nèi)用電負(fù)荷設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為：（1）使用中央空調(diào)：餐飲250W/（用氣餐飲），面積小于100的用氣餐飲商鋪350W/；休閑餐飲400W/；不使用燃?xì)獠惋?00W/（并總?cè)萘坎坏玫陀?0kw）；（2）使用獨(dú)立空調(diào)：餐飲350W/；酒吧300W/；KT

22、V類娛樂160W/；不使用燃?xì)獠惋?00W/（并總?cè)萘坎坏玫陀?5kw）；2、 部分廚房預(yù)留應(yīng)急用電負(fù)荷（非每戶預(yù)留，每層預(yù)留備用電源總接口，商業(yè)確定商戶后確定）；(四) 天燃?xì)庀到y(tǒng)：天然氣預(yù)留調(diào)壓箱，到戶支管后期雙方與天燃?xì)夤緟f(xié)商解決。(五) 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：1、預(yù)留新風(fēng)/排風(fēng)系統(tǒng)至商戶，以風(fēng)量調(diào)節(jié)閥收頭；2、配置末端盤管或吊頂式空調(diào)器，施工安裝到位；3、中央空調(diào)區(qū)域提供冷暖；4、餐飲商鋪冷量在300-400W/；5、臨江設(shè)置獨(dú)立空調(diào)的商鋪根據(jù)招商合同溝通執(zhí)行；(六) 排油煙系統(tǒng)：1. 預(yù)留廚房排煙管道到商戶邊界處，以風(fēng)量止回閥收頭；2. 預(yù)留排油煙管井及公共排油煙道，管道進(jìn)入商戶鋪內(nèi)，設(shè)計(jì)復(fù)核油煙管清理方式（底層設(shè)置滴油口及檢修門）；(七) 消防系統(tǒng)：按照國(guó)家消防規(guī)范安裝到位；報(bào)警系統(tǒng)多預(yù)留20%；（根據(jù)業(yè)態(tài)落位情況適時(shí)調(diào)整）(八) 弱電系統(tǒng)：光纖入戶，后期