全裝修住宅項目管理基本規(guī)定

1、全裝修住宅項目管理基本規(guī)定一、 技術管理1、 建筑裝飾裝修工程必須進行深化設計，并出具完整的施工圖設計文件。2、 全裝修住宅工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能，當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具有資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。3、 承擔全裝修住宅工程施工的單位應具備相應的資質，建立質量管理體系，并對施工全過程實施質量控制。4、 承擔材料檢測的單位應具備相應的資質。二、 材料管理1、 工程所用材料的品種、規(guī)格、質量、節(jié)能指標、燃燒性能等應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。2、 所有進場材料應符合國家有關室內裝飾裝修材

2、料有害物質限量標準及節(jié)能要求的規(guī)定，進場時應對材料的品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好；應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應出具商檢報告。3、 進場后需要進行復驗的材料種類及項目 符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范（GB50411-2007）及民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50235-2006修訂）的各相關規(guī)定。4、 當國家規(guī)定或合同約定對材料進行見證檢測時，應進行見證檢測。5、 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定進行防火、防腐和放蟲處理。6、 工程所用材料在運輸、存儲

3、和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質和環(huán)境污染。7、 工廠化加工成品、半成品如固定衣柜、廚房櫥柜（設備）、木門（套）等應符合國家相關行業(yè)標準，且不得低于國家建筑工程施工質量驗收標準。8、 固定櫥柜、木門套、木飾面（木地板）等木材的燃燒性能等級和含水率及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。（1） 所有固定櫥柜、木門套、木飾面的飾面人造板、貼面膠合板必須采用甲醛釋放限量為E1或E0級的人造板。（2） 所有固定櫥柜、木門套、木飾面、花飾，其基層板必須采用甲醛釋放限量為E1或E0級的人造板。（3） 裝飾基層板的含水率控制在工程所在地木材年平均含水率±1.5%。三

4、、 施工控制1、 全裝修住宅工程應按照經審核合格的深化設計文件和經審批的施工組織設計施工。2、 承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。3、 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格的基礎上施工。4、 全裝修工程施工前，應在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板房（間），并應經業(yè)主、設計、監(jiān)理單位確認后才能進行大面積施工。5、 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。6、 套內裝修應盡可能使用工廠生產的產品、部品和材料，提高現(xiàn)場裝配化程度及裝修質量和施工效率，減少室內外環(huán)境污染。7、 全裝修住宅的工程管理要逐步走向一體化管理模式，由工程總承包單位對土建和裝

5、修實行一體化管理。四、 逐套驗收1、 逐套驗收的條件：（1） 全裝修住宅工程已按設計文件和合同約定的各項內容全部完成；（2） 國家相關標準規(guī)定主要功能項目的抽查結果應符合要求；（3） 有關安全和功能的檢測資料基本齊全；（4） 工程質量控制資料完整。2、 逐套驗收的前期準備：（1） 對參加驗收的人員應進行驗收交底，確定逐套驗收方案，備有套內質量驗收記錄表格；（2） 所使用的驗收儀器和計量工具經有關鑒定機構鑒定為合格并有效。3、 逐套驗收組織程序及相應人員資格：（1） 逐套驗收由建設單位組織，施工總承包方和監(jiān)理單位共同參加；（2） 參加驗收人員：建設單位的各專業(yè)工程師，監(jiān)理單位專業(yè)工程師，施工單位

6、的項目工程師或質量員。4、 逐套驗收應符合下列規(guī)定：（1） 套內的目測項目應全數(shù)檢查，實測項目每套抽查的數(shù)量應不少于3個自然間。 被查的住宅不得有影響安全、使用功能和明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢測項目，最大偏差不得超過規(guī)范允許偏差的1.5倍。凡達不到質量驗收標準時，應按現(xiàn)行的國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）的規(guī)定處理。（2） 分戶驗收資料應完整，保存期為3年。（3） 對不符合要求的項目應進行返修或返工處理，直至驗收合格。五、 驗收項目分類1、本規(guī)定對驗收項目進行了分類。主控項目為A類和B類；一般項目為C類。A類：涉及人身健康和安全性能的項目。B類：

7、影響適用性能和裝飾效果的項目。C類：輕微影響裝飾效果的項目和允許偏差項目。防水工程1、 本項適用于全裝修住宅工程中防水工程的質量驗收。檢驗時每套確定為一個檢驗單元。2、 材料要求：（1） 防水工程所使用的防水材料，應有產品的合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。（2） 卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求。3、 驗收要點：（1） 進戶目測觀察檢查套內墻面、地漏、套管、衛(wèi)生潔具的根部、陰陽角等部位是否有滲漏水，濕漬現(xiàn)象。（2） 裝配式淋浴房玻璃隔墻底部宜設置大理石擋水條，為防止?jié)B水在大理石底部基層上應設置3mm厚鋼板止水帶，兩端伸入墻內30

8、mm，比地面完成面高10mm，上扣石材板，再打硅膠。（3） 防水層防水效果。（4） 廚房間、陽臺及屋面泛水坡度。（5） 外門窗防水效果，噴淋試驗必須達到1h（套內驗收前進行），同時人工淋水試驗應確保淋水管內的水壓力。4、 驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）距墻1m觀察全檢A2驗收要點（2）盛水試驗A3驗收要點（3）蓄水試驗A4驗收要點（4）潑水試驗A5驗收要點（5）淋水試驗或雨后檢查A5、 驗收標準：（1） 廚衛(wèi)間防水層應從地面延伸到墻面，高出地面完成面300mm、浴缸周邊墻面高出地面600mm、淋浴房周邊墻面的防水層不得低于1800mm；地漏、套管、衛(wèi)生

9、潔具根部、陰陽角等是滲漏的多發(fā)部位，因此大面積防水施工前應先做好局部防水附加層。（2） 衛(wèi)生間和陽臺的地面基層泛水坡度應符合設計要求，面層施工完成后不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。（3） 墻面及頂棚不得有滲漏現(xiàn)象。（4） 對有防水、排水要求的自然間進行的蓄水試驗（蓄水深度最淺處大于20mm，蓄水時間不少于24h）應在防水施工完成后，面層未施工前進行，經檢查無滲漏，方可進入下道工序施工。抹灰工程1、 本章適用于新建全裝修住宅工程中石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥砂漿等抹灰工程的質量驗收。抹灰工程驗收應在裝飾裝修前完成，檢驗時每套確定為一個檢驗單元。2、 材料要求：（1） 水泥：32.5級及以

10、上水泥，顏色一致，宜采用同一品牌的產品。（2） 砂：平均粒徑0.350.5mm的中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得含有有害物質。砂在使用前根據(jù)不同孔徑過篩。（3） 石灰膏：熟化時間，常溫下一般不少于15d；用于罩面時，不應少于3d。熟化后滿足抹灰要求。（4） 其他摻合料：混凝土界面劑、801膠、外加劑，其摻入量應通過試驗確定。（5） 使用預拌砂漿或干粉砂漿的應符合設計要求及規(guī)范規(guī)定。3、 驗收要點：（1） 抹灰層與基層之間、各抹灰層之間粘結是否牢固。（2） 抹灰層表面是否有裂紋。（3） 抹灰層表面平整度、垂直度及陰陽角方正度。（4） 自然間方正度及頂棚標高。4、 驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗

11、收方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）小錘輕擊或查隱蔽驗收記錄見表注1C2驗收要點（2）距墻面1m處觀察各自然間全檢B3驗收要點（3）用2m靠尺和塞尺查平整度用2m靠尺查垂直度用直角檢測尺查方正度隨機測量，取最大值；見表注3、4、5B4驗收要點（4）用鋼尺或激光測距儀檢查見表注6C注：1.對于墻面空鼓面積不應大于400cm2，且每個自然間不多于2處，用小錘輕擊，每一墻面自陰陽角每隔80100cm，沿高度方向每隔80100cm均勻布置，逐點敲擊，有門窗洞口的，布點于門窗洞口側邊。2.對于頂棚，每間至少抽查5處，即4角點加1中心點。3.角部測點距墻邊20cm.。4.每個墻面垂直度至少3處，即墻面兩

12、端加中間部位；當單面墻長度超過3m時，每增加2m應增加1處，每處面積不得小于1m2，沿墻面豎向均勻分布；平整度每個墻面至少2點，設置在中心位置呈45°交叉分布測2點。5.全數(shù)檢查每一個陰陽角方正度每角分別查3處，分別是踢腳線上10cm處、1.0m高處及2.0m高處。6.自然間方正度見表4.4凈距、凈高允許尺寸偏差5、 驗收標準：（1） 抹灰層表面應潔凈、接槎平順、線腳順直。（2） 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間無脫落，面層無爆灰和裂縫；抹灰層應無空鼓。每個自然間墻面收縮裂縫宜少于3處，裂縫寬度不允許大于0.3mm，但不得有空鼓引起的裂縫。（3） 頂棚基體抹灰，由于抹灰層脫落現(xiàn)象時有發(fā)

13、生，故建議室內頂棚宜采用免粉刷工藝，可直接用膩子找平。當采用頂棚抹灰時，需檢查頂棚抹灰層是否空鼓，而頂棚抹灰進行敲擊，不易操作，頂棚抹灰空鼓常伴有抹灰層起泡現(xiàn)象，故采用觀察檢查。當發(fā)現(xiàn)有頂棚起泡時進行敲擊檢查。（4） 抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。（5） 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊，光滑，管道后壁的抹灰表面應平整。（6） 踢腳線無勾拋腳現(xiàn)象，與墻面結合牢固，上下接槎平整、順直，分色清晰。（7） 抹灰工程允許尺寸偏差。一般抹灰工程允許尺寸偏差序號項目質量要求及允許偏差（mm）普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432表面平整度433陰陽角方正434分格條（縫）直線度435墻裙

14、、勒腳上口直線度436頂棚標高±10裝飾抹灰工程允許尺寸偏差序號項目質量要求及允許偏差（mm）水刷石斬假石干粘石假面石1立面垂直度54552表面平整度33543陽角方正33444分格條（縫）直線度33335墻裙、勒腳上口直線度33涂料涂飾工程1、 本章適用于全裝修住宅工程中頂面、墻面的涂料涂飾工程的質量驗收。檢驗時每套確定為一個檢驗單元。2、 材料要求：（1） 涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求及內墻涂料中有害物質限量GB185822001的要求，并對涂料中的甲醛含量進行檢測。（2） 涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求。3、 驗收要點：（1） 涂飾是否均勻平整，粘

15、結是否牢固，有無裂紋、色差、泛堿、返色、漏涂、透底、起皮和掉粉等現(xiàn)象。（2） 有無砂眼、刷紋、流墜、起疙、濺沫；有無裹楞、皺皮、鼓泡。（3） 平整光滑，顏色均勻一致。（4） 涂層與其他裝修材料和設備銜接處的處理，界面是否清晰。（5） 清漆是否木紋清晰、棕眼刮平。（6） 表面平整度、垂直度、陰陽角方正度及裝飾線、分色線直線度。4、 驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）觀察、距墻面1m正視全檢B2驗收要點（2）B3驗收要點（3）B4驗收要點（4）C5驗收要點（5）C6驗收要點（6）用2m靠尺和塞尺查平整度用2m靠尺查垂直度用直角檢測尺查方正度5m拉線、尺量接縫直

16、線度隨機測量，取最大值見注C注：抽查數(shù)量及部位見表7.4注3、4、5。5、 驗收標準：（1） 涂飾均勻、平整、粘結牢固，無裂紋、色差、泛堿、返色、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（2） 無砂眼、刷紋、流墜、起疙、濺沫。（3） 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。（4） 真石漆表面應平整、光潔、顆粒均勻、無裂縫、無孔洞，遠視無花斑，陰陽角順直挺拔、無爆邊，手感不劃手、刺手即可。（5） 清漆應木紋清晰、棕眼刮平。（6） 涂料涂飾工程允許尺寸偏差。涂料涂飾工程允許尺寸偏差序號項目質量要求及允許偏差（mm）1裝飾線、分色線直線度允許偏差1.02真石漆的垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格縫直

17、線度2.0裱糊工程1、 本章適用于全裝修住宅工程中壁紙、墻布等的裱糊工程的質量驗收。檢驗時每套確定為一個檢驗單元。2、 材料要求：（1） 壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定，壁紙有害物質限量應符合壁紙中有害物的限量GB185852001的要求。（2） 裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污。3、 驗收要點：（1） 各幅拼接、拼接處花紋、圖案、接縫及陽角處接縫。（2） 粘結質量。（3） 表觀現(xiàn)象。（4） 與各種裝飾線、設備線盒的交接。（5） 邊緣、陰角處搭接。4、 驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收

18、方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）觀察、1m處正視全檢B2驗收要點（2）觀察、手摸B3驗收要點（3）觀察、1m處正視B4驗收要點（4）觀察、手摸C5驗收要點（5）觀察、手摸C5、 驗收標準：（1） 各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。（2） 應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。（3） 色澤一致無明顯色差，表面去皺折、污斑、氣泡、裂縫、波紋起伏，斜視時應無膠痕。（4） 與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。（5） 邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。（6） 陰角處搭接應順直、光滑；陽角處應無接縫。地面鑲貼工程1、 本章適用于全裝修住宅工程中住宅內地面、樓

19、梯踏步貼石材和地面磚的質量驗收。檢驗時每套確定為一個檢驗單元。2、 材料要求：（1） 面層所用的板塊的品種、質量必須符合設計要求。（2） 磚面層的表面應潔凈、平整、無磨痕、圖案清晰，色澤一致，無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（3） 天然花崗巖、天然大理石、超薄天然石材型復合板等石材均應達到規(guī)定的合格品要求，并不得有貫穿裂縫。3、 驗收要點：（） 鑲貼表觀現(xiàn)象。（） 鑲貼面磚無空鼓。（） 地磚鑲貼的地面有排水要求的，高差應不小于；地漏位于最低點，地漏完成面標高比周邊裝飾完成面低。（） 表面平整度、接縫直線度及高低差、縫隙寬度等。、驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類驗收要點（）檢查

20、板塊面層在外觀質量缺陷以目測高度為左右俯視地坪全檢驗收要點（）空鼓檢查按梅花形布點，用小錘輕擊，檢查數(shù)量為板塊一半，陽角處全數(shù)檢查，對局部空鼓的板材規(guī)定局部空鼓面積不應大于單塊面積；且每自然間不超過總數(shù)的隨機驗收要點（）坡度尺、潑水隨機驗收要點（）靠尺、楔形塞尺查平整度，鋼直尺、楔形塞尺查接縫高低差，拉線、鋼直尺查接縫直線度，塞尺量縫隙寬度隨機測量取最大值見注注：沿自然間兩個方向距墻面平行抽檢點，中間測點距中心點呈°抽查點。、驗收標準：（）鑲貼表面平整干凈，縫隙均勻，周邊順直，無漏貼、錯貼；磚面無裂紋、掉角、缺楞。（）有排水要求的地磚鑲貼坡度應滿足排水要求，坡度宜不小于，高低差以上。

21、地面不倒泛水、無積水。（）地面鑲嵌工程允許尺寸偏差。地面鑲嵌工程允許尺寸偏差序號項目質量要求及允許偏差（）石材地面磚表面平整度接縫高低差接縫直線度間隙寬度木制地板工程、本章適用于全裝修住宅工程中實木地板、復合地板、竹地板等材料的地面面層的質量驗收。檢驗時每套確定為一個檢驗單元。、材料要求：（）實木地板面層所采用的材質和鋪設時的木材含水率必須符合設計要求。木材含水率設計無要求時，應控制在住宅所在地年木材年平均值±的范圍內。（）實木地板面層圖案清晰、顏色均勻一致。（）實木復合地板面層所采用的條材和塊材，其技術等級及質量要求應符合設計要求。木擱柵、墊木、毛地板和與廁浴所、廚房等潮濕場所相鄰

22、的木、竹面層連接處應做防水、防潮處理。處理時嚴禁采用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑。（）實木復合地板面層圖案和顏色應符合設計要求，圖案清晰，顏色一致，板面無翹曲。、驗收要點：（）木擱柵、毛地板及地板的含水率。（）木擱柵的固定。（）基層板（毛地板）的鋪設。（）木地板的鋪設。（）木地板及漆板表觀現(xiàn)象。（）表面平整度、接縫直線度及高低差、縫隙寬度、地板翹曲度等。、驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類驗收要點（）查隱蔽驗收記錄全檢驗收要點（）查隱蔽驗收記錄驗收要點（）行走、耳聽及查隱蔽驗收記錄驗收要點（）行走、觀察、耳聽及查隱蔽驗收記錄驗收要點（）觀察驗收要點（）靠尺、楔形塞尺查平

23、整度；鋼直尺、楔形塞尺查接縫高低差；鋼直尺及楔形塞尺查接縫直線度、高低差及地板翹曲度；塞尺量縫隙寬度隨機測量取最大值，見表注注：沿墻面四周平行抽查點，中間為中心點呈°角交叉。、驗收標準：（）木擱柵的含水率應，毛地板含水率，地板含水率。（）木擱柵固定應牢固；墊塊超高時不得采用墊塊，必須通墊木擱柵，平行間距不大于，木擱柵距墻間隙為；木擱柵規(guī)格×，木擱柵釘距（中心距）不得大于，木擱柵間距通長測量±。（）基層板鋪設應牢固，不松動；基層板面積不應大于；塊板之間間隙為；離墻間隙；實木毛地板應°斜鋪。（）木地板鋪設應牢固，不松動，行走無較大響聲；距墻距離，有地采暖，則

24、距離墻邊。（）木地板表面應刨平磨光，無沾污、無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。成品木地板漆板表面應光滑，漆膜色澤應一致，無透底、脫皮、裂縫、斑紋、劃痕，應符合設計要求的質量等級。（）木地板下設泡沫塑料防潮層。（）木制地板工程允許尺寸偏差。木制地板工程允許尺寸偏差序號項目允許偏差1表面平整度（mm）浸漬紙層壓木質地板2.0實木復合地板實木地板2縫隙寬度（mm）浸漬紙層壓木質地板0.5實木復合地板實木地板3地板接縫高低（mm）浸漬紙層壓木質地板實木復合地板實木地板4地板翹曲度浸漬紙層壓木質地板0.5%實木復合地板實木地板衛(wèi)浴設備工程1、本章適用于全裝修住宅工程中廚房、衛(wèi)生間的洗滌盆、凈身盆、浴缸、坐便器、

25、淋浴房等衛(wèi)生器具五金配件的安裝。檢驗時每戶衛(wèi)浴設備確定為一個檢驗單元。2、材料要求：（1）所有衛(wèi)浴設備均應有合格證，進場時應進行檢查驗收。所有衛(wèi)生器具外表面應光滑、造型周正、邊緣平滑無棱角毛刺、無裂紋，色調一致。（2）衛(wèi)生器具的零配件應齊全，規(guī)格符合要求，外表光滑，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼、裂紋等缺陷。（3）衛(wèi)生器具給排水配件（如角閥、截止閥、水咀、淋浴噴頭、排水栓等）應完好無損，接口嚴密，啟閉部分靈活。3、驗收要點：（1）衛(wèi)生潔具應潔凈無損壞。（2）衛(wèi)生潔具安裝應牢固，不得松動。（3）各種衛(wèi)生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌，不得使用木榫和木螺絲，坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，固定螺栓應使

26、用鍍鋅件，并用軟墊片或平墊片壓緊。坐便器固定螺栓應裝裝飾罩，外面打膠。（4）衛(wèi)生潔具的給水配件應安裝牢固、無損傷，給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷。（5）衛(wèi)生潔具的給水配件（龍頭、閥門）安裝平整牢固，碗形護罩安裝應與墻面緊貼。（6）衛(wèi)生潔具的給水配件接口應嚴密，不得有滲漏。（7）潔具的給水配件（龍頭、閥門）開啟靈活，出水暢通，龍頭的安裝應冷水在右，熱水在左。（8）衛(wèi)生潔具的排水配件中排水管必須用硬質管（除原配件外），不得用塑料軟管。（9）衛(wèi)生潔具的排水口與排水管、排水配件連接處等須嚴密，不得有滲漏。（10）衛(wèi)生潔具存水測試，在大便器存水箱內存水至溢水口下20mm，在潔具內存水至溢水口；在衛(wèi)浴潔具

27、內存水1/3。（11）按摩浴缸。安裝按摩浴缸的電源必須用插頭插座連接，嚴禁直接接電源。（12）淋浴房安裝的玻璃應用安全玻璃；淋浴房與墻體結合部應無滲漏現(xiàn)象。（13）衛(wèi)生間臺面盆孔應小于用水面周邊不少于100mm，臺面盆四周打膠。（14）用水器具下水管道應設“S”型或“P”型存水彎水封，并禁止有雙水封。(15)驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）觀察全檢C2驗收要點（2）手扳B3驗收要點（3）觀察B4驗收要點（4）觀察、手摸B5驗收要點（5）觀察C6驗收要點（6）觀察、手摸B7驗收要點（7）存水、排放、觀察B8驗收要點（8）觀察B9驗收要點（9）排水B10驗收

28、要點（10）用觀察的方法進行檢查各配件連接點不得滲漏。用手動的方法進行檢查，把手或按件反復進行供排通暢B11驗收要點（11）觀察、通電試機B12驗收要點（12）觀察A13驗收要點（13）鋼尺量、觀察、手摸C14驗收要點（14）觀察A通風與空調工程1、本章適用于全裝修住宅工程中衛(wèi)生間、廚房排氣通風，室內自然間的空調安裝的質量驗收。檢驗時每套確定為一個檢驗單元。2、材料要求：（1）使用的材料、設備等應符合國家或部頒的現(xiàn)行技術標準，必須具有產品合格證及質量保證書，其規(guī)格、型號及性能應滿足設計要求。（2）材料、設備進場時應進行檢驗，進場驗收單必須經專職質檢員簽字，并經監(jiān)理工程師核查確認。（3）產品應附

29、有安裝使用說明書，特殊產品應有配套工具。國外產品應有商檢證明和完整的中文資料。3、驗收要點：（1）風口與風管的連接應嚴密、牢固，與裝飾面相緊貼，表面平整，不變形，葉片調節(jié)靈活、可靠。長條形風口的安裝，接縫處應銜接自然，無明顯縫隙。（2）同一廳室、自然間內的相同風口的安裝高度應一致，排列應整齊，風口水平安裝，水平度的偏差不應大于3/1000。風口垂直安裝，垂直度的偏差不應大于2/1000。（3）衛(wèi)生間通風機，室內空調機的噪聲不大于40dB。（4）空調效果檢驗：30min內達到完全舒適狀態(tài)。（5）驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）目測，用手扳動葉片檢查全檢B2

30、驗收要點（2）目測，用尺量測B3驗收要點（3）晚間用噪聲儀測量（距聲源1m處）A4驗收要點（4）最大限度開啟空調機，在30min內達到空調最佳效果（夏天制冷，冬天制熱）B住宅智能化工程1、本章適用于全裝修房住宅工程：多媒體信息箱、CATV、網絡通信、對講門禁、家庭自動報警系統(tǒng)戶內驗收。驗收以每套為單元。2、驗收要點：（1）多媒體信息箱驗收：集成必備的電話分支、網絡中繼分支、有線電視分支、信息采集模塊。箱體底部離地面高度0.30.5m。檢驗方法：尺量、觀察、相關專業(yè)資料。（2）CATV驗收：CATV系統(tǒng)電視插座面板下沿距地應為0.3m。系統(tǒng)輸出電平6080dB。電視圖像質量主觀評價符合國家標準不

31、低于4分，見下表。圖像主觀評價標準等級圖像質量損傷程度5分圖像上不覺察有損傷或干擾存在4分圖像上有稍可覺察的損傷或干擾，但不令人討厭3分圖像上有明顯覺察的損傷或干擾，令人討厭2分圖像上損傷比較嚴重，令人相當討厭1分圖像上損傷干擾極嚴重，不能觀看檢驗方法：手動、尺量、觀察、儀器測試、相關專業(yè)資料，專業(yè)調試報告。（3）網絡通信驗收：信息插座面板下沿距地應為0.3m。信息插座應是8位模塊式通用插座，一條4對對絞電纜應全部固定終接在一個信息插座上。電話插座下沿安裝高度距地0.3m?，F(xiàn)場接通測試。（4）對講門禁驗收：室內機安裝應緊貼墻面，其中心的安裝高度距地1.41.5m，下沿與并列安裝的電氣開關取齊。

32、主機能正確選呼任一對講分機，并能聽到回鈴聲。主機選呼后，能實現(xiàn)住宅小區(qū)出入口與住戶樓棟口與住戶間對講或可視對話，語音（圖像）清晰?？蓪χv分機能實現(xiàn)電控開鎖。檢驗方法：手動、尺量、目測、儀器測試、相關專業(yè)資料，專業(yè)調試報告。（5）家庭自動報警系統(tǒng)驗收：防盜報警控制器應能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發(fā)出的報警及故障信號，具有時間、部位任意布防和撤防、外出與進入延遲的編程和設置，以及自檢、防破壞、聲光報警（報警時住宅內應有警笛或報警聲音）等功能。防盜報警控制器與中心報警控制主機應通過專線或其他方式聯(lián)網。緊急報警（求助）裝置應安裝在客廳和臥室內隱蔽、便于操作的部位；被啟動后能立即發(fā)出緊急報警（

33、求助）信號，觸發(fā)報警后能自鎖，復位需采用人工操作方式。入侵探測器的安裝要求：a.壁掛式被動紅外入侵探測器，安裝高度距地面應在2.2m左右或按產品技術說明書規(guī)定安裝。視場中心軸與可能入侵的方向90°角左右，入侵探測器與墻壁的傾角應視防護區(qū)域覆蓋范圍確定。b.壁掛式微波-被動紅外入侵探測器，安裝高度為2.2m左右或按產品技術說明書規(guī)定安裝。視場中心軸與可能入侵的方向成45°角左右，入侵探測器與墻壁的傾角應視防護區(qū)域覆蓋范圍確定。c.吸頂式入侵探測器，一般安裝在需要防護部位的上方且水平安裝。d. 入侵探測器的視窗不應正對強光源或陽光直射的方向。e. 入侵探測器的附近及視場內不應有

34、溫度快速變化的熱源，如暖氣、火爐、電加熱器、空調出風口等。f. 入侵探測器的防護區(qū)內不應有障礙物。g.磁開關入侵探測器應安裝在門、窗開合處（干簧管安裝在門、窗框上，磁鐵安裝在門、窗扇上，兩者間應對準），間距應保證能可靠工作。檢驗方法：尺量、觀察、儀器測試、聲音識別、相關專業(yè)資料，專業(yè)調試報告。3、驗收方法：基本要求及驗收方法序號項目驗收方法項目分類量具檢驗方案1驗收要點（1）觀察、鋼卷尺全檢B2驗收要點（2）觀察、鋼卷尺、場強儀B3驗收要點（3）觀察、鋼卷尺、信號識別B4驗收要點（4）觀察、鋼卷尺B5驗收要點（5）觀察、鋼卷尺A驗收標準序號項目質量要求及允許偏差驗收方法項目分類量具檢驗方案1多

35、媒體信息箱安裝高度0.30.5m觀察、鋼卷尺全檢B安裝項目實測2CATV安裝高度0.3m觀察、鋼卷尺、場強儀輸出電平6080dB3網絡通信信息模塊安裝高度0.3m觀察、鋼卷尺、信號識別電話模塊安裝高度0.3m信息模塊通斷測試完好語音模塊通斷測試完好4家庭自動報警設備功能完好觀察、鋼卷尺A探測器安裝符合要求注：不同的測量溫度有不同的測量精度門窗工程1、本章適用于全裝修住宅工程中門窗及五金配件等安裝工程的質量驗收。檢驗室每套確定為一個檢驗單元。2、材料要求：（1）木門窗（套框）材料要求：木門窗（套框）的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家規(guī)定。木門窗（

36、套框）應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規(guī)定。木門窗（套框）所用料規(guī)格、接榫拼合，間距與安裝等應符合設計圖紙的要求。木門的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。凈光的框扇，不應有刨痕、波浪、毛刺和錘印等；割角應嚴實平整，拼縫緊密，線型必須符合設計圖紙要求。（2）金屬門窗材料要求：門窗的品種、類型、規(guī)格尺寸、性能、型材壁厚及附件應符合設計要求。門窗具有出廠合格證，材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。門窗的抗風性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能均符合設計和國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。門窗外表潔凈、平整、光滑、無毛刺、無焊渣、焊瘤、錘??；鍍膜、涂色均勻，大面應無劃痕、碰傷；剔除扭曲變形、

37、節(jié)點松脫、表面損壞和附件缺損等缺陷產品。門窗應拆包檢查，按圖紙要求核對型號，檢查外觀質量和表面的平整度。（3）門窗玻璃材料要求：玻璃：平板玻璃、磨砂玻璃、彩色玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、烤漆玻璃等品種、規(guī)格按設計要求選用安全玻璃，進場的玻璃必須有產品合格證和3C認證標志。橡膠壓條，規(guī)格應符合設計要求。密封膠的使用應符合設計要求，并應有產品合格證及使用說明。氯丁橡膠墊片及鋁合金墊片，根據(jù)需要準備。玻璃膠的選用應與鋁合金相匹配，并應有出廠合格證。3、驗收要點：（1）門框與墻體的固定及門套框與門洞間隙的處理。（2）門窗套框表面是否光滑，線條是否順直，楞角是否方正，是否露釘帽；有無刨痕、毛刺、錘痕；割角

38、是否整齊、接縫是否嚴密、與墻面是否貼緊。（3）門表面是否潔凈，是否有刨痕、錘印、脫膠。（4）門扇的安裝及門扇開關是否靈活，外窗的開啟度是否滿足要求，有無倒翹。（5）壓縫條、密封條安裝是否順直，尺寸是否一致，與門結合是否牢固嚴密。（6）鋁框外側的排水孔的設置，排水孔應暢通，鋁窗滑槽不得有垃圾。（7）防火門框及防火門防火條是否齊全。（8）門五金配件安裝是否齊全。4、驗收方法：質量檢查驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類1驗收要點（1）查隱蔽驗收記錄全檢B2驗收要點（2）觀察B3驗收要點（3）觀察B4驗收要點（4）查隱蔽驗收記錄B5驗收要點（5）觀察C6驗收要點（6）觀察和通水試驗B7驗收要點（7）觀察A8驗收要點（8）觀察C木門窗質量驗收表序號項目驗收方式檢驗方案項目分類1門槽口對角線長度差對角檢測尺或鋼卷尺隨機每套至少各1扇門窗C2門框的正、側面垂直度建筑用電子水平尺或2m垂直檢測尺3框與扇、扇與扇接縫高低差鋼直尺、塞尺4門扇對口縫塞尺5門扇與上框間留縫6門扇與側框間留縫7窗扇與下框間留縫8門扇與下框間留縫9無下框時，門扇與地面