物業(yè)總監(jiān)4月個人工作計劃

1、1物業(yè)總監(jiān) 4 月個人工作計劃1 1、全面推行租賃經(jīng)營服務工作， 召開全體工作人員總動員會， 明 確租賃服務意義目的，統(tǒng)一思想，集體學習相關業(yè)務推廣內容和業(yè)務辦 理操作流程，確保工作正常進展。2 2、為提高費用收繳率， 確保財務良性循環(huán)， 以專題會議形式組織 各物業(yè)助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習各種費用追繳工 作流程。3 3、以專題會議形式，組織三個小區(qū)管理骨干及相關工作人員集 體學習案例通報管理制度、案例通報操作流程圖及相關作業(yè)表 格, ,明確責任關系，杜絕各種同類負面案例再次發(fā)生，全面提高管理服 務質量，這也是 XXXX 年中的重中之重。4 4、制定保安器材管理規(guī)定，包括對講機、巡

2、更棒、門崗電 腦等，并認隊真貫徹實施，明確責任關系，誰損壞誰負責，杜絕各種不合 理使用現(xiàn)象。5 5、回顧三個小區(qū)從去年 7 7 月份以來各方面情況，以對比分析、 尋找差距，為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、xxxx 華庭項目1 1、全力抓好 30-3530-35 幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。2 2、督促管理處及時做好 26-2926-29 幢摩托車位車牌的制作及安裝； 并督促管理處及時頒發(fā)通知，要求業(yè)主在 5 5 月 2020 日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從 6 6 月 1 1 日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調 保2安做好落實工作。3 3、繼續(xù)跟進 26-2926-29 幢

3、綠化種植工作。4 4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。5 5、督促工程部做好 30-3530-35 幢相關附屬工程， 如: :道路、 園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6 6、做好個別崗位人員調整和招聘工作（如: :綠化組長到位、管理 處負責骨干到位等），），確保項目工作正常運行。7 7、擬定 xxxx 華庭首屆業(yè)主委員會成立方案 及籌備會一系列工 作措施，為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎。三、xxxx 居項目1 1、 對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強，發(fā)揮標識識 別作用，強化憑辦理租賃手續(xù)方可停放，加強收費工作。2 2、 加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長期免費停車現(xiàn)

4、象，維護秩序正常。3 3、與財務協(xié)調，及時做好壞帳處理。4 4、督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況，找出問題所在, ,并做 好相應改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。5 5、 對個別業(yè)主在私家花園內亂搭亂建的屋棚動員拆除，以免影響整體觀容。6 6、督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。7 7、 督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理， 維護物業(yè)的完好38 8、督促做好第五期共 7 7 幢對講機故障檢修。四、XXXX 項目1 1、督促整理好第 12-1512-15 幢 （共 3636 戶, ,已收樓 3232 戶） 房屋檔案資 料。2 2、做好外圍紅線報警的使用與維護，包括內外圍兩側綠化植物 遮擋的修剪等工作。3 3、制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實，并明確解除警報及記錄操作 相關要求，避免作業(yè)疏忽。4 4、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應的管理與維護 工作, ,包括門票發(fā)售、泳池水質處理等。5 5、督促做好 12-1512-15 幢相關附屬工程，包括架空層車位地面欄桿 的