XX項(xiàng)目總包招標(biāo)方案

1、精心整理XX項(xiàng)目總包工程招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱:XX總包總包工程招標(biāo)人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）二0年五月二十日精心整理目錄第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知3一、投標(biāo)須知前附表4二、招投標(biāo)須知5第二章合同文件格式14一、建設(shè)工程施工合同(GF19990201)14二可丁I：(二、補(bǔ)充協(xié)議15力丁F7第三章投標(biāo)文件格式20一、投標(biāo)函部分23XX-iI"I2 .商務(wù)標(biāo)部分313 .技術(shù)標(biāo)部分32第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表廳P內(nèi)容說(shuō)明與要求1工程名稱XX項(xiàng)目總包工程2建設(shè)地點(diǎn)XX城區(qū)3建設(shè)規(guī)模總建筑面積約20萬(wàn)平方米4招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)5招標(biāo)范圍見(jiàn)招標(biāo)文件6工期要求270日K

2、7資金來(lái)源自籌口"人T二1/8投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)房屋建筑工程總承包壹級(jí)企業(yè)9計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)。10投標(biāo)保證金50萬(wàn)元人民幣11現(xiàn)場(chǎng)勘察投標(biāo)單位根據(jù)需要自行組織現(xiàn)場(chǎng)勘察12投標(biāo)后效期投標(biāo)截止日后30日內(nèi)有效13招標(biāo)答疑會(huì)6月5日下午2:00,地點(diǎn)：XX房地產(chǎn)公司會(huì)議室14投標(biāo)文件份數(shù)一套正本，二套副本15投標(biāo)文件遞交業(yè)務(wù)聯(lián)系人：地址:XX房地產(chǎn)公司接收人：XX房地f發(fā)有限公司檔案室：投標(biāo)截止時(shí)間：2011阡：6月30日15時(shí)16評(píng)標(biāo)辦法考慮投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證、工期保證、業(yè)績(jī)與信譽(yù)等因素，按合理低價(jià)原則確定中標(biāo)人二.招投標(biāo)須知1 工程說(shuō)明1.1 工程概況1.1.1 工程名稱

3、：XX項(xiàng)目總包工程1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)：位于XX區(qū)中心1.1.3 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約20萬(wàn)平方米。1.1.4 工程性質(zhì)：新建"S1-IvJ二T什“I1.1.5 招標(biāo)人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司J11,j1.1.6 招標(biāo)單位性質(zhì)：企業(yè)1.1.7 立項(xiàng)文號(hào)：略L<.11.1.8 規(guī)劃許可證文號(hào)：略1.2 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)方式選定施工承包人。1I2招標(biāo)范圍及工期2.1 招標(biāo)范圍2.1.1 XX建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)的XX項(xiàng)目工程建筑工程施工圖包括的所有的土建、安裝工程。2.1.2 本次招標(biāo)不包括如下工程內(nèi)容：

4、樁基工程；消防工程；燃?xì)夤こ?；室外工程（配電房至多棟入戶電纜穿線應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，項(xiàng)目單列）；配電房?jī)?nèi)高低壓變配電與發(fā)電設(shè)備安裝。2.1.3 招標(biāo)單位指定分包項(xiàng)目（投標(biāo)單位不報(bào)價(jià)，按指定分包項(xiàng)目合同價(jià)的3%向分包單位收取總包管理配合費(fèi)，稅金按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的稅金計(jì)?。和鈮γ嫱苛?；鋁合金門(mén)窗；2.1.4 本次招標(biāo)范圍（1） 土建工程：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的土建工程（特殊說(shuō)明及招標(biāo)單位指定分包項(xiàng)目除外）；工程做法（外墻面涂料、鋁合金門(mén)窗除外）詳見(jiàn)“工程材料做法表；做法特別說(shuō)明：戶內(nèi)。00室外樓梯。公共樓梯。設(shè)備房。（待續(xù)）土方工程：報(bào)價(jià)時(shí)按設(shè)計(jì)室外標(biāo)高計(jì)算挖方、填方（場(chǎng)地提交之前，實(shí)測(cè)場(chǎng)地:彳二丁q廠/1

5、1地形，工程量按實(shí)測(cè)后的地形標(biāo)高結(jié)算）。夕、夕'、IPr.（2）電氣工程電氣電線、電纜從地下室配電房低壓柜的每個(gè)回路開(kāi)關(guān)出線端開(kāi)始至各棟戶X-X'"-iI"w-I內(nèi)。多電源柜的主市電、備用電進(jìn)線電纜以及相應(yīng)的室外綜合預(yù)埋管不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。配電房?jī)?nèi)除高低壓柜、變壓器的設(shè)備及安裝外，其他電纜溝、蓋板、橋架、電氣照明、插座、排氣扇部分需施工到位。所有公共、公建部位、地下室按設(shè)計(jì)圖紙要求內(nèi)容施工到位；三箱（照明、控制、動(dòng)力箱）按圖示內(nèi)容施工到位，且箱體（箱體厚度：戶箱為1.2mm,電表箱為1.5mm且采用優(yōu)質(zhì)靜電粉末噴涂）、電表、開(kāi)關(guān)元件質(zhì)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇娋忠?/p>

6、。住戶戶內(nèi)配電按設(shè)計(jì)圖紙要求施工到位，其中管內(nèi)配線、開(kāi)關(guān)插座面板、燈具不做，僅在客廳安裝一盞螺口座燈頭和相對(duì)應(yīng)的配線及開(kāi)關(guān)，其他預(yù)埋管內(nèi)穿16#鍍鋅鐵線、接線盒用空白蓋板封蓋，并標(biāo)明管道走向。住戶單元電表箱按脈沖智能遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)配置，并含整個(gè)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及包當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的驗(yàn)收移交公共、住宅的主干配電需按圖紙要求分開(kāi)配管、配線。防雷、接地系統(tǒng)按設(shè)計(jì)圖紙（包括門(mén)窗、欄桿、衛(wèi)生間等設(shè)計(jì)要求的等電位連接）及當(dāng)?shù)胤览姿南嚓P(guān)要求施工到位。預(yù)留至戶外的強(qiáng)、弱電預(yù)埋管接至室外管網(wǎng)的第一個(gè)檢查井。弱電工程：包括本工程所有（包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講等）弱電橋架、預(yù)埋管、接線盒、樓層接線箱

7、、前端箱、電視放大器箱以及本工程承包范圍以外的孔洞預(yù)留等按設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容施工到位。預(yù)埋管內(nèi)穿16#鐵線，戶內(nèi)接線盒7二人?111歹x,用空白蓋板封蓋。但不包括消防管線及戶內(nèi)弱電集成箱、智能化設(shè)備、弱電線纜的施工。單元樓梯通道的照明開(kāi)關(guān)采用配節(jié)能燈的紅外線感應(yīng)開(kāi)關(guān)，吸頂燈采用塑料罩Xjr'iI»-I節(jié)能光源。（3）給排水工程：地下室泵房按圖紙要求施工；給水系統(tǒng)按出住宅外墻2米計(jì)算（出戶管應(yīng)加裝套管，含與室外連結(jié)的轉(zhuǎn)接頭）；室內(nèi)部分采用PPR管，其余采用鋼塑管。住宅單位給水支管按圖安裝到進(jìn)戶并出內(nèi)墻5cm,每戶只安裝一個(gè)水表（含水表箱）和一個(gè)普通水龍頭；室內(nèi)排水按圖安裝到位，不安裝

8、潔具，排水接駁口做保護(hù)性封堵；建筑物引向室外的雨水管、污水管（出戶管加裝套管）至戶外第一個(gè)檢查井。空調(diào)予留洞及套管安裝，冷凝水管安裝，按圖施工到位；地下室泵房基礎(chǔ)（不含預(yù)埋件）2.1.5施工單位與招標(biāo)單位單獨(dú)發(fā)包項(xiàng)目的施工配合內(nèi)容：提供大型垂直運(yùn)輸設(shè)施；提供施工水電接口；統(tǒng)一安排臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地；預(yù)留、預(yù)埋孔洞、管線和安裝后的封堵收口；施工結(jié)合部的土建修補(bǔ)；工序間的協(xié)調(diào)安排。2.2工期要求2.2.1 本工程工期要求為：270個(gè)日歷天以內(nèi)，投標(biāo)人可根據(jù)自身情況自報(bào)工期。2.2.2 計(jì)劃開(kāi)工日期為：2007年3月底（實(shí)際開(kāi)工日期以監(jiān)理工程師下達(dá)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）。:IJ3資金來(lái)源開(kāi)發(fā)商自籌4資質(zhì)與合格條件

9、4.1投標(biāo)人必須具有經(jīng)國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程總承包壹級(jí)（含壹級(jí)）以上資質(zhì)。擬委派的項(xiàng)目經(jīng)理須具有國(guó)家認(rèn)可的建筑工程專業(yè)壹級(jí)資格證書(shū)，并1 I實(shí)際主持過(guò)同類(lèi)工程的施工管理工作。本工程項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理人員必須持證上崗，并具有與本工程相適應(yīng)的資歷與經(jīng)驗(yàn)。5現(xiàn)場(chǎng)踏勘1.1 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的數(shù)據(jù)或資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)任何責(zé)任。1.2 投標(biāo)人根據(jù)需要可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6投標(biāo)費(fèi)用6.1 投標(biāo)人自行承擔(dān)參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。6.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況進(jìn)行投標(biāo)文件的編制，并接受現(xiàn)

10、場(chǎng)實(shí)際施工條件。在此前提下，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后的所有施工技術(shù)措施和臨時(shí)施工設(shè)施（含水、電接駁施工道路等）均不做任何形式的補(bǔ)償。6.3 投標(biāo)人需交納圖紙押金10萬(wàn)元/套，遞交投標(biāo)文件三日內(nèi)將圖紙退還招標(biāo)單位，圖紙無(wú)缺損的情況下，招標(biāo)單位返還圖紙押金，否則招標(biāo)方?jīng)]收全部押金。6.4 本次招標(biāo)，招標(biāo)單位不給予未中標(biāo)單位任何補(bǔ)償費(fèi)用。7、招標(biāo)文件的組成7.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：1ILi11411,I,f7.1.1 投標(biāo)須知前附表。7.1.2 投標(biāo)須知。X.XiI-.I/夕H廣7.1.3 合同條款及合同文件格式。7.1.4 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。（略）7.1.5 圖紙。1 I8、招標(biāo)文件的澄清1

11、.1. 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)在6月5日前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出澄清，送至或傳真給XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。招標(biāo)人將在2日內(nèi)對(duì)招標(biāo)文件以書(shū)面形式給予澄清。投標(biāo)人收到該澄清文件后1日內(nèi)以書(shū)面形式給予確認(rèn)。投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)招標(biāo)文件提出書(shū)面異議的，視為投標(biāo)人完全接受并理解了招標(biāo)文件的內(nèi)容。9、招標(biāo)文件的修改9.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間7日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，并以書(shū)面形式向投標(biāo)人發(fā)出9.2 招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。投標(biāo)人應(yīng)于收到該文件后1日內(nèi)予以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確

12、內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。10投標(biāo)文件（必須包括以下內(nèi)容，分三冊(cè)裝訂）：10.1 投標(biāo)函（含下列內(nèi)容）。10.1.1 法定代表人身份證明書(shū)；10.1.2 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)；IH|10.1.3 投標(biāo)函；10.1.4 招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的有關(guān)資料。:“H廣10.2 商務(wù)部分（必須包括以下內(nèi)容）10.2.1 完整的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)，應(yīng)包含以下內(nèi)容：10.2.1.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明；10.2.1.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（見(jiàn)樣表一、樣表二、樣表三）；10.2.1.3 單位工程費(fèi)匯總表；10.2.1.4 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；10.2.1.5 分部分項(xiàng)工程量清

13、單綜合單價(jià)分析表；10.2.1.6 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；10.2.1.7 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表；10.2.1.8 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；10.2.1.9 主要材料、設(shè)備價(jià)格表；（列出詳細(xì)的主材價(jià)格表并標(biāo)注說(shuō)明材料品牌）10.2.1.10 投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)說(shuō)明；10.2.1.11 投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他資料。10.2.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)10.2.2.1 編制投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法（GB505002003）;2010年廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法及2010年廣東省建筑工程綜合定額；2010年廣東省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法及2010年廣東省裝飾裝修工程綜合定額；2010年廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法及2010年

14、廣東省安裝工程綜合定額。采用工程量清單計(jì)價(jià)。材料、人工價(jià)格參照2011年第1期XX工程造價(jià)信息，信息價(jià)里沒(méi)有的按市場(chǎng)價(jià)；招標(biāo)單位指定品牌（詳見(jiàn)主要材料品牌一覽表）的，按照招標(biāo)單位指定品牌的市場(chǎng)價(jià)報(bào)價(jià)。管理費(fèi)按二類(lèi)地區(qū)；利潤(rùn)費(fèi)率投標(biāo)單位自定；措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率投標(biāo)單位自定，其中“趕工措施費(fèi)”不予計(jì)取；規(guī)費(fèi)費(fèi)率投標(biāo)單位自定。投標(biāo)單位最終報(bào)價(jià)按以上要求計(jì)算出工程總造價(jià)乘以投標(biāo)Xjr"-III下浮系數(shù)，投標(biāo)下浮系數(shù)由投標(biāo)單位根據(jù)自身情況確定。稅金按XX區(qū)規(guī)定3.41%計(jì)算。10.2.2.2 招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截至日期7天前，以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)

15、招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。10.2.2.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。10.3 技術(shù)標(biāo)部分（包含以下內(nèi)容）10.3.1 施工組織設(shè)計(jì)；10.3.2 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖及有關(guān)證明材料；11投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位11.1 投標(biāo)文件中與投標(biāo)有關(guān)的所有文字均應(yīng)使用中文。11.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。12投標(biāo)文件格式12.1 投標(biāo)文件包括本須知第10條規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）

16、。13投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1報(bào)價(jià)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位提供的工程量清單并依據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)條件自行計(jì)算復(fù)核工程量。報(bào)價(jià)單位對(duì)招標(biāo)單位提供的工程量清單如有異議，須在投標(biāo)截止日前五天內(nèi)于書(shū)面形式向招標(biāo)單位反映，經(jīng)招標(biāo)單位核實(shí)后補(bǔ)充工程量清單并列入總價(jià)，否則對(duì)工程量清單及投標(biāo)單位自行計(jì)算的工程量中所漏項(xiàng)工程量將視為對(duì)本次報(bào)價(jià)的優(yōu)惠?？們r(jià)確定后，非設(shè)計(jì)變更，總價(jià)不予調(diào)整。XX'-I-.14投標(biāo)貨幣14.1本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為人民幣。15投標(biāo)有限期1 I1.1 1投標(biāo)人必須按投標(biāo)須知前附表中的時(shí)間要求進(jìn)行投標(biāo)，否則視為廢標(biāo)，由此引起的后果自負(fù)。16投標(biāo)擔(dān)保16.1 投標(biāo)單位應(yīng)提供人民幣50萬(wàn)元的投標(biāo)保證

17、金。16.2 根據(jù)投標(biāo)單位的選擇，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票。16.3 對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。16.4 未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退還（無(wú)息），最遲不超過(guò)規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿后的14天。16.5 中標(biāo)單位按要求簽署合同協(xié)議并提交履約保證金后，投標(biāo)保證金予以退還（無(wú)息）16.6 如投標(biāo)單位有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金:16.6.1 投標(biāo)單位未在規(guī)定期限內(nèi)提交投標(biāo)文件；16.6.2 投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；16.6.3 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。17投標(biāo)人的替代方案17.1投標(biāo)人的替代方案將不予考

18、慮。18投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署',1118.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知準(zhǔn)備一份投標(biāo)文件正本和二份投標(biāo)文件的副本；-I：18.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印工整，使用不退色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū)寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”。j,正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。18.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋法人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章；投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投1I標(biāo)文件簽署授權(quán)書(shū)無(wú)效。18.4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或

19、由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。19投標(biāo)文件的裝訂，密封和標(biāo)志19.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的各個(gè)組成部分分別密封在不同的內(nèi)層信封中。19.2 外層信封除由投標(biāo)人用自制封條在每個(gè)開(kāi)口處密封并加蓋法人公章和法定代表人印鑒各一枚。20投標(biāo)文件的提交20.1投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前，按投標(biāo)須知前附表中的說(shuō)明遞交投標(biāo)文件。21開(kāi)標(biāo)程序21.2.1 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人內(nèi)部主持進(jìn)行；21.2.2 招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件，以便確認(rèn)投標(biāo)文件的密封、標(biāo)志是否符合本須知的規(guī)定。21.2.3 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，22投標(biāo)文件的有效性22.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)

20、作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)22.1.1 投標(biāo)文件未按照本須知的要求裝訂、密封和標(biāo)記的；22.1.2 本須知規(guī)定的投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容，未按照本須知規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒的；22.1.3 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)，或未按規(guī)定填寫(xiě)的；21.1.4投標(biāo)書(shū)逾期送達(dá)的。23評(píng)標(biāo)23.1由招標(biāo)人內(nèi)部組成評(píng)委進(jìn)行評(píng)標(biāo)。1 I23.2評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。24投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決1.1 1評(píng)委將按照本須知規(guī)定，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。1.2 2在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)委可以書(shū)面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)材料。25評(píng)標(biāo)方法

21、和標(biāo)準(zhǔn)1.3 1本工程施工招標(biāo)將根據(jù)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證、工期保證、業(yè)績(jī)與信譽(yù)等綜合考慮。1.4 2招標(biāo)單位認(rèn)為必要時(shí)，還將就個(gè)別條件與投標(biāo)單位進(jìn)行磋商，磋商后以合理低價(jià)原則確定中標(biāo)單位。1.5 3評(píng)委經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。26合同條款及合同文件格式。26.1合同條款及合同文件格式見(jiàn)第二章。、'Ir27工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范：27.1依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)和廣東省及行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,廣，2011年5月2

22、0日第二章合同文件格式一.建設(shè)工程施工合同(GF19990201)(略)二.補(bǔ)充協(xié)議二、補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著誠(chéng)信、守約、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就雙方簽訂的關(guān)于“XX項(xiàng)目總包工程建設(shè)工程施工合同”達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議條款，以資雙方共同遵守。本協(xié)議與原合同條款不一致處，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。%，I/一、工程內(nèi)容及承包范圍1、工程內(nèi)容：-11I'本工程為XX項(xiàng)目總包工程，建筑面積約20萬(wàn)Itf,施工內(nèi)容包括土建、水、電安裝等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容。2、承包范圍：施工承包范圍包括：招標(biāo)圖紙和招標(biāo)文件的“招標(biāo)范圍”、“招標(biāo)文件答疑回復(fù)”

23、相對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容和工程量。詳見(jiàn)附件1XX項(xiàng)目總包工程招標(biāo)文件”及“XX項(xiàng)目總包工程工程投標(biāo)有關(guān)問(wèn)題的回復(fù)”。二、工程造價(jià)1、按本協(xié)議第一條工程內(nèi)容與承包范圍及乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，最終確認(rèn)的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（¥元），含分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等內(nèi)容。本協(xié)議簽訂后，除本協(xié)議第三條說(shuō)明外，其余任何變化均不再作價(jià)格調(diào)整。定標(biāo)前發(fā)生的設(shè)計(jì)變更不另行計(jì)算。2、本協(xié)議承包總價(jià)的變更與計(jì)算辦法如下:(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)已有適用于變更工程子項(xiàng)的價(jià)格，按合同已有的子項(xiàng)單價(jià)計(jì)算變更合同價(jià)款。(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用于變更工程子項(xiàng)的價(jià)格，由乙方提出該子項(xiàng)綜合單

24、價(jià)(若變更僅涉及該項(xiàng)主材價(jià)格的變化時(shí)，只將材料費(fèi)按發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作相應(yīng)價(jià)差處理，其他價(jià)格、費(fèi)用不變)，送甲方審核同意后計(jì)入結(jié)算。(3)所有因設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)的增減，經(jīng)匯總后仍按定標(biāo)時(shí)的下浮優(yōu)惠率結(jié)算。三、工程變更j1/牙u1、甲方根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際要求和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)需要，會(huì)同并征得設(shè)計(jì)單位對(duì)施工圖紙中的1111。局部或某項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整而引起的承包內(nèi)容變更，乙方不得拒絕變更。同時(shí)，按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定，變更價(jià)款根據(jù)實(shí)際變更后子目單價(jià)及工程量進(jìn)行增減調(diào)整。不./I了J,2、某子項(xiàng)實(shí)施前，甲方認(rèn)為該子項(xiàng)需取消不做的，乙方不得拒絕。同時(shí)，按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定計(jì)算從總價(jià)中扣減相應(yīng)造價(jià)。3、因乙方

25、施工技術(shù)措施需要所做的技術(shù)變更或其他乙方自身原因引起造價(jià)增加的不予調(diào)整。本工程雙方已確認(rèn)的建材、裝飾材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)作為本協(xié)議附件2,未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得隨意變更。由甲方提出或經(jīng)甲方書(shū)面同意調(diào)整產(chǎn)品品牌、規(guī)格型號(hào)的，該子項(xiàng)綜合單價(jià)中僅材料差價(jià)部分作相應(yīng)增%FI減調(diào)整，其他不變。4、所有工程變更必須經(jīng)甲方代表簽字、并加蓋公章認(rèn)可后方才有效。當(dāng)月變更工程量及金額必須每月25日前上報(bào)，30日前確定，跨月無(wú)效。特殊情況必須說(shuō)明原因，否則甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)及安排付款。5、為確保工程進(jìn)度，甲方將視工程實(shí)際情況保留甲供材料設(shè)備和直接支付材料供應(yīng)商材料款或直接指定有關(guān)分包商的權(quán)利，但

26、甲方必須提前14天書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定。6、單項(xiàng)單次設(shè)計(jì)變更增加造價(jià)在2000元以下的項(xiàng)目包括在合同造價(jià)內(nèi)，甲方不再給予補(bǔ)償，承包方收到變更指令時(shí)，如認(rèn)為該項(xiàng)變更引起的單項(xiàng)單次工程增加造價(jià)超過(guò)2000元，而要求發(fā)包方補(bǔ)償時(shí)，承包方必須于收到變更指令7天內(nèi)呈交要求補(bǔ)償余額的預(yù)算書(shū)給監(jiān)理和發(fā)包方審批，承包方不得就沒(méi)有發(fā)包方批準(zhǔn)的變更指令向甲方索取額外余額，且承包方不得以變更預(yù)算沒(méi)有得到發(fā)包方審批為由拒絕變更指令施工。四、工程款支付.二、丁；i門(mén)i->1、本工程沒(méi)有預(yù)付款，工程款按乙方上報(bào)并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后的施工進(jìn)度計(jì)劃表分階段支付，具體辦法如下：書(shū)./I、二.一;J,(1)聯(lián)

27、排別墅及多層±0.000以下框架部分(含土0.000)完成后，支付工程總造價(jià)的4%,即萬(wàn)元；(2)地下室底板完成后，支付工程總造價(jià)的8%,即萬(wàn)元；(3)地下室頂板完成后，支工程總造價(jià)的8%,即萬(wàn)元；(4)聯(lián)排別墅封頂后，支付工程總造價(jià)的8%,即一萬(wàn)元；(5)多層住宅完成四層板后，支付工程總造價(jià)的16%,即萬(wàn)元；(6)多層住宅封頂后，支付工程總造價(jià)的12%,即萬(wàn)元；(7)砌體工程完成后，支付工程總造價(jià)的4%,即萬(wàn)元；(8)裝修及水、電安裝工程完成后，支付工程總造價(jià)的20%,即萬(wàn)元；2、乙方在每個(gè)分項(xiàng)工程相應(yīng)工程量完成后，向監(jiān)理和甲方提出書(shū)面付款申請(qǐng)，監(jiān)理和甲方在乙方提出書(shū)面要求后3天內(nèi)

28、對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行初驗(yàn)(驗(yàn)收項(xiàng)目的質(zhì)量和資料必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求，驗(yàn)收項(xiàng)目技術(shù)資料必須在一個(gè)月內(nèi)提供確認(rèn)，否則甲方有權(quán)拒絕下一步的工程款支付），初驗(yàn)合格，經(jīng)核對(duì)工程量后簽字確認(rèn)，并開(kāi)具付款通知書(shū)。甲方財(cái)務(wù)部接到通知書(shū)后一周內(nèi)安排支付工程款。3、乙方未按甲方和監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃完成，拖延分項(xiàng)工程的完成時(shí)問(wèn)，當(dāng)拖延時(shí)間不超出原計(jì)劃時(shí)間的50%時(shí)，甲方只向乙方支付該階段應(yīng)付工程款的50%;拖延時(shí)間超出原計(jì)劃時(shí)間的50%寸,甲方不予支付該階段工程的進(jìn)度款，且甲方有權(quán)做出下一步的處理決定。如乙方在以后階段工程門(mén)r7中把上階段拖延的工期搶回來(lái)，則甲方在以后階段付款時(shí)將上階段扣除的款額一并支付給乙方；如乙方

29、未能在以后階段搶回拖延工期，造成總工期iX，門(mén)./I的延誤，則甲方有權(quán)保留扣款至工程完工并扣除相應(yīng)工期的違約金后，將余款支付給乙方。4、工程款支付至合同總價(jià)的80%寸，不再支付進(jìn)度款，待乙方承包工8-II1程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的90%;乙方在竣工驗(yàn)收合格后45天內(nèi)將竣工的完整資料和施工圖紙及歸檔資料送達(dá)給甲方（甲方不另付竣工資料和圖紙及其電子文件的編制費(fèi)），甲方在接到乙方完整的竣工結(jié)算資料后應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并將審核意見(jiàn)通知乙方，逾期視為同意乙方的結(jié)算報(bào)告。竣工結(jié)算經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，辦理完結(jié)算手續(xù)后一周內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的97%,保留3%乍為保修金。保修

30、期滿2年支付2%,滿5年支付1%。保修金不計(jì)利息。五、工期要求：1、總工期為270個(gè)日歷天。起止日期為2011年8月1日至2012年5月1日，合同簽字生效后三日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，七日內(nèi)開(kāi)工。2、乙方必須按270個(gè)日歷天的總工期，保質(zhì)保量按時(shí)完成。逾期每拖延一天須無(wú)條件承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約金，且甲方保留追究乙方因此對(duì)甲方造成的其它全部經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)力。六、違約責(zé)任和索賠1、違約1/(1)甲方不能及時(shí)給出指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付一:1款項(xiàng)及發(fā)生其他合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期。,ii11'i1(2)因乙方自身原因，乙方不能按合同工期竣工，竣工質(zhì)量達(dá)不

31、到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及投標(biāo)承諾或發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為，甲方保留乙方賠償因其違約給甲J*./I、Z/1；J產(chǎn)方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。(3)因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前14天書(shū)面通知違約方后方可中止或解除全部合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。_XX丁II2、索賠(1)甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：%.FI 有合法正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)； 索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；甲方在接到索賠通知后28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。甲方在28天內(nèi)未給予答復(fù)，應(yīng)視為該

32、索賠已批準(zhǔn)。(2)乙方未按合同約定全面履行全部的責(zé)任和義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以按以下規(guī)定向乙方索賠。 索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向乙方發(fā)出要求索賠的通知； 有合法正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)； 乙方在接到索賠通知后28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求甲方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。乙方在28天內(nèi)未給予答復(fù)，應(yīng)視為該索賠已批準(zhǔn)。3、對(duì)于違約責(zé)任或索賠雙方意見(jiàn)不一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他要求I'/''11、甲方要求該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員必須按原投標(biāo)文件承諾執(zhí)行，不得隨意11J。更換項(xiàng)目人員。若因特殊情況需要，必須經(jīng)甲方認(rèn)可。2、甲方

33、要求乙方不得轉(zhuǎn)包，分包項(xiàng)目必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并對(duì)分包單位進(jìn)行資質(zhì)審產(chǎn)力./I、/；J產(chǎn)查確認(rèn)。3、分包工程不會(huì)因分包而解除乙方的任何責(zé)任，乙方應(yīng)全面對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等負(fù)責(zé)。對(duì)于甲方分包的專業(yè)工程，乙方應(yīng)按規(guī)定負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建和報(bào)驗(yàn)及資料合并等配合工作，且乙方須按合同提供相應(yīng)的施工配合，有義務(wù)對(duì)工期、質(zhì)量及安全文明施工進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督管理。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成工程的成品保護(hù)承擔(dān)總包方相關(guān)的責(zé)任。%FI4、施工過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)包或?qū)⒅饕┕?nèi)容分包，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的直接和間接損失有乙方承擔(dān)。5、本工程相應(yīng)的樁基礎(chǔ)工程由甲方另行委托施工單位承包，但乙方須與樁基施工單

34、位簽訂樁基工程分包合同，負(fù)責(zé)樁基工程報(bào)建及匯總樁基竣工資料。乙方完成上述工作，甲方一次性支付乙方人民幣10萬(wàn)元（包干）。對(duì)于樁基工程質(zhì)量問(wèn)題乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任6、乙方應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中的安全文明施工措施方案做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工工作，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未實(shí)施的項(xiàng)目，則在總造價(jià)中相應(yīng)扣減。7、乙方不得拖欠民工工資，如因乙方拖欠民工工資造成民工上訪，每次對(duì)乙方處罰人民幣伍萬(wàn)元。八、附件作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。九、其他未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式捌份，雙方各執(zhí)肆份,自雙方簽字蓋章后生效。甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:法人代表（或授權(quán)委托人）：法人代表（或授權(quán)委托人）第三章投標(biāo)文件格式I,?（封面格式）XX項(xiàng)目總包工程施工招標(biāo)投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：XX項(xiàng)目總包工程投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）1，一二尸一iL飛日期：年月日、投標(biāo)函部分1、法定代表人身份證明書(shū)（）2、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)（）3、投標(biāo)函（）4、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（）5、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（）6、完整的項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)（），夕、.:夕:i-72 .商務(wù)標(biāo)部分（）1、完整的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（）,-.