【精品】租賃合同范本

1、精品】租賃合同范本出租房 :（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方 :（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、中和人民共和國(guó)合同法和 中華人民共和國(guó)消 防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定 ,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注:乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn),否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共 年零 _月 ,甲方從 年_月 _日起將出租房屋交付乙方使用,至年 _月 _日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的 ,甲方有權(quán)終止合同、收回房屋 :1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、2. 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ,將按照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法第八十六條規(guī)定 ,沒(méi)收非法所得 ,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3. 乙方拖欠租金和拒不繳納的 ;4. 乙方不服從甲方管理 ,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的 ;5. 乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照中華人民共和國(guó)消防法 第四十三條規(guī)定 ,責(zé)令限期改正 ;逾期不改正的 ,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè) ,可以并處罰款 ,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和 其他直接責(zé)任人員處罰款 ;6. 乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患 ,告知不改正的 ;7. 乙方未經(jīng)甲方同意 ,私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的 ;8. 乙

3、方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí) ,如乙方到期無(wú)法找到房屋 ,甲方在條件允許的情況下 ,酌情 延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷 ,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后 ,如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí) ,乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前 1 個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起 ,應(yīng)在 15 天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。 （此條由甲方和乙方協(xié)商 確定租金繳納數(shù)額 ,但甲方不得私自任意抬高租金） 。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及

4、其設(shè)施應(yīng)每隔_月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時(shí) ,乙方應(yīng)積極協(xié)助 ,不得阻撓施工。 甲方如確實(shí)無(wú)力修繕 ,可同乙方協(xié)商合 修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1. 如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2. 甲方所租賃的房屋 ,由于國(guó)家征用或者其他原因 ,需要拆遷房屋時(shí) ,甲方須在 3 個(gè)月前通 知乙方。3. 乙方需要與第三人互換住房時(shí) ,應(yīng)事先征得甲方同意 ;甲方酌情考慮乙方的要求。4. 租賃期間 ,如乙方確因特殊情況需要退房 ,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方

5、 ,解除合同 ,應(yīng)付 給甲方違約金 ,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計(jì)算。5. 租賃期間 ,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損 ,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失 ,乙方如需裝修墻窗 ,須事先征得甲方同意。 如拒 不修繕和賠償 ,將在安全抵押金中扣除 ,由甲方代其修繕 ,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6. 租賃期滿或合同解除 ,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán) ,由甲方處理。7. 租賃期滿或合同解除 ,如乙方逾期不搬遷 ,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失 ,必要時(shí)甲方 可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.

6、 甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,應(yīng)支付違約金 元。2. 甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的 ,應(yīng)支付違約金 元。3. 甲方未按時(shí)（或未按要求） 修繕出租房屋的 ,應(yīng)支付違約金 元 ;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。4. 乙方逾期交付租金的 ,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外 ,應(yīng)支付違約金 元。5. 乙方違反合同 ,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元 ;如因此造成承租房屋毀壞的 ,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 ,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜 本合同未盡事宜 ,一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商 ,作