房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表

1、房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表(1)個(gè)人購(gòu)買一手房交易稅費(fèi)一覽表稅費(fèi)類 別居住用房非居住用房非花園別墅普通居住用房非普通居住用房花園別墅契稅合同價(jià)*1. 5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%印花稅合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%交易手 續(xù)費(fèi)無(wú)無(wú)無(wú)合同價(jià)*0. 08%登 記 費(fèi)轉(zhuǎn) 移 登記 費(fèi)80元80元80元300元抵 押 登 記 費(fèi)公積金貸款：100 元/套；組合貸款 或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100 元/套；組合貸款 或其他貸款：200 元/套。公積金貸款：100 元/套；組合貸款 或其他貸款：200 元/套。差額定率分檔累 進(jìn)辦法，每件

2、收 費(fèi)上限為3萬(wàn)元配圖費(fèi)25元25元25元65元權(quán)證印 花稅5元/本5元/本5元/本5元/本(2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房交易稅費(fèi)一覽表居住用房序項(xiàng)目非花園別墅非居住用房號(hào)普通居住用房非普通居住用房花園別墅買方賣方買方賣方買方賣方買方賣方1契稅合同價(jià)*1. 5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%2營(yíng)業(yè)稅（含0. 55%滿5年免征滿5年（出售價(jià)-購(gòu)入價(jià)）*5. 55%征收滿5年（出售價(jià)-購(gòu)入價(jià)）*5. 55%征 收合同價(jià)*5. 55%營(yíng)業(yè) 附加 稅）不滿5 年：按合同價(jià)*5. 55%征 收不滿5年：按合同價(jià)*5. 55%征收不滿5 年：按合同價(jià)*5. 55%征 收征收3所得 稅1、（售 價(jià)一個(gè)人 所得稅

3、可 扣除項(xiàng) 目） *20%；2、售價(jià) *1%1、（售 價(jià)一個(gè)人 所得稅可 扣除項(xiàng) 目） *20%；2、售價(jià) *2%（售價(jià)- 個(gè)人所得 稅可扣除 項(xiàng)目） *20%（售價(jià)-個(gè)人 所得稅 可扣除 項(xiàng)目）*20%4土地增值0. 50%（售價(jià)- 土地增值（售價(jià)-土地稅稅可扣除 項(xiàng)目）* 適用稅費(fèi) （30、10、 50、60%四檔，根據(jù) 上地增值 率決定適 用稅率）增值稅 可扣除 項(xiàng)目） *適用 稅費(fèi)（30、10、50、 60%四 檔，根 據(jù)土地 增值率 決定適 用稅 率）5印花 稅合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%合同

4、價(jià)*0. 05%合同價(jià)*0. 05%6交易 手續(xù) 費(fèi)2. 5/sq. m2. 5/sq. m2. 5/sq. m2. 5/sq. m2. 5/sq. m2. 5/sq. m合同價(jià)*0. 5%7登 記 費(fèi)轉(zhuǎn) 移 登 記 費(fèi)80元80元80元300元抵 押 登公積金貸 款：100 元/套；公積金貸 款：100 元/套；公積金貸 款：100 元/套；差額定 率分檔 累進(jìn)辦記費(fèi)組合貸款 或其他貸 款：200 元/套。組合貸款 或其他貸 款：200 元/套。組合貸款 或其他貸 款：200 元/套。法，每 件收費(fèi) 上限為 3萬(wàn)元8配圖 費(fèi)25元25元25元65元9權(quán)證 印花5元/本5元/本5元/本5元/

5、本稅（3）出租房稅費(fèi)一覽表項(xiàng)目印花 稅營(yíng)業(yè)稅所得稅房產(chǎn)稅綜合稅 款租賃 雙方 繳納出租人（轉(zhuǎn)租人）繳納房 屋 出 租單位 出租 房屋 個(gè)人 出租 非居 住房 屋合同 金額 的0. 1%租金的5% （附 加 0. 56%） 注：個(gè)人出租 房屋月收入在 800以下的免 征營(yíng)業(yè)稅個(gè)人按收入的20%, （月租金收入在4000元 以下的，（月租金- 800）*20%： 4000 以上 的，月租金*80%*20%） 單位按收入的33%從事房地產(chǎn)租賃業(yè) 務(wù)的企業(yè)租賃辦公 樓，按房產(chǎn)原值*80%*1. 2%；其他按年租金收入 12%個(gè)人 出租合同 金額房屋租金的5%居住房屋的0. 1%繳納房 屋 轉(zhuǎn) 租單位

6、轉(zhuǎn)租 房屋 個(gè)人 轉(zhuǎn)租 非居 住房 屋合同 金額 的0. 1%營(yíng)業(yè)稅：按租 金的5% （附加 0. 56%）；個(gè)人按收入的20%單位按收入的33%個(gè)人 轉(zhuǎn)租 居住 房屋合同 金額 的0. 1%房屋租 金的2. 5%繳 納綜合 稅款（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)交稅金稅種稅率標(biāo)準(zhǔn)備注城鎮(zhèn)土 地使用 稅幅度定額稅率（元/平方米.年）：大城市0. 5-10,中等 城市0.4-8,小城市0.3-6,縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2-4耕地占 用稅定額稅率：1-10元/平方米土地契 稅3%-5%營(yíng)業(yè)稅銷售收入的5%開(kāi)發(fā)商賣給中介機(jī)構(gòu)售 房城建稅大城市7%,縣城5%,鎮(zhèn)以下3% （按營(yíng)業(yè)稅計(jì)）教育費(fèi) 附加營(yíng)業(yè)稅的3%印花稅0. 05%房產(chǎn)稅從價(jià)：（原值扣除10%-30%）*1.2% 從租:年租金的12%商品房未出售前，不自 用，不出租的情況下免 稅土地增 值稅（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%：應(yīng)納稅額二土地增值額*30%（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng) 目金額100麻 應(yīng)納稅額二土地增值額*40%-扣除項(xiàng)目 5%；（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)扣除 項(xiàng)目金額200%：應(yīng)納稅額二土地增值額