關(guān)于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格的指導(dǎo)意見

1、關(guān)于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格的指導(dǎo)意見文稿歸稿存檔編號：KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格的指導(dǎo)意見為確保全全省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遵循“科學(xué)公正、質(zhì)量第一、 誠實(shí)守信、廉潔白律”的工作原則，嚴(yán)格按照消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 及規(guī)范開展執(zhí)業(yè)服務(wù)，在開展消防技術(shù)服務(wù)工作中強(qiáng)化自我約束，不擅 自抬高服務(wù)價(jià)格及不相互惡性競爭，根據(jù)貴州省建筑消防設(shè)施維維護(hù)技 術(shù)規(guī)范（DB 52/T 11522016）,結(jié)合省內(nèi)建筑消防設(shè)施維護(hù)工作所需 人工、設(shè)備器材、耗材、差旅、保險(xiǎn)及稅收等支出，綜合維保公司所承 擔(dān)的應(yīng)急風(fēng)險(xiǎn)等因素，對我省消防設(shè)施維保服務(wù)價(jià)格

2、擬定如下指導(dǎo)意 見，以促進(jìn)各消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)更為科學(xué)合法地開展建筑消防設(shè)施維保 工作。一、委托對象分類消防設(shè)施維保服務(wù)根據(jù)場所的重要性對消防設(shè)施穩(wěn)定性的要求和消 防設(shè)施的復(fù)雜性分三類，即重要場所，一般重要場所，一般場所：（一）重要場所a）車站、碼頭、機(jī)場等建筑，城市地鐵、交通遂道；重要通信、信 息機(jī)房及其辦公調(diào)度大樓；財(cái)貿(mào)金融樓、廣播電視樓、電力用辦公樓； 歌舞娛樂游藝放映場所；高層醫(yī)院；100米以上或5星級酒店；大型體育 館、影劇院、會(huì)議中心；城市大型綜合體。b）100米以上其它公共建筑。C）甲、乙類廠房、倉庫，發(fā)電廠、大型變電站（IIOkV及以上），重要油庫，潔凈廠房。d）大型廟宇及古建筑

3、。（二）一般重要場所1、工業(yè)建筑a）非人員密集場所的丙、丁類廠房；區(qū)域變電站及重要的終端變配 電站。b）丙類倉庫。2、公共建筑a）包括高層（IOo米以下）、單多層的酒店、寫字樓、辦公樓等公 共建筑；不屬于城市綜合體的其他營業(yè)場所；地下停車場；非人員密集 的地下建筑等。b）高層教學(xué)樓。3、住宅a）100米以上的一類高層住宅及高檔住宅（物業(yè)收費(fèi)2.5元/平方米 以上）。b）髙層住宅的商業(yè)部分。（三）一般場所a）多層及低于IOo米的高層住宅；b）普通教學(xué)樓；C） 丁類倉庫；d）不屬于前述兩種重要場所的其他場所。二、消防設(shè)施及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含消防廣播系統(tǒng)）：按DB52/T 1152

4、-2016 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月檢、季檢、年檢，含系統(tǒng)及點(diǎn)位故障原因的排查及故障排 除。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（應(yīng)按濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、干式自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)或細(xì)水霧系統(tǒng)三種系統(tǒng)劃分），按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年檢，并對控制柜、水泵、未端試水裝置進(jìn) 行標(biāo)識、清潔、防銹處理，系統(tǒng)故障排除。3、干粉滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，泡沫滅火系統(tǒng)（其中低壓二氧化 碳系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)計(jì)價(jià)），按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年檢，對 系統(tǒng)的控制裝置、探測裝置、管網(wǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不含系統(tǒng)主要管網(wǎng)、 設(shè)備的更換。4、消火栓系統(tǒng)，含對水泵、水池、高位水箱、可見部分管網(wǎng)、消火

5、栓部件按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年檢，對水泵、主管道進(jìn) 行標(biāo)識，水泵房設(shè)備、消火栓部件等清潔、防銹、潤滑等工作，以及故 障排除。5、防排煙系統(tǒng)，按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年檢，對 控制柜、線路、更換風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥及防火閥等的清潔、防銹，以及故障排 除。6、防火卷簾，防火門，按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年 檢，以及故障排除。7、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志（根據(jù)供電及控制分類），按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年檢，以及線路故障的排除。8、滅火器，按DB52/T 1152-2016標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行月、季、年檢，協(xié)助委 托單位更

6、換過期或損壞的滅火器。三、指導(dǎo)價(jià)格1、一般重要場所取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含消防電話系統(tǒng)）：1.2元/平方米/年（按總建 筑面積計(jì)算）；廣播及聲光報(bào)警系統(tǒng)：0.3元/平方米/年（按總建筑面積計(jì)算）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（含水炮系統(tǒng)，不含細(xì)水霧及水噴霧系統(tǒng)）：0.5 元/平方米/年（按控制區(qū)域面積計(jì)算）；氣體滅火系統(tǒng)（干粉）：20000/防護(hù)區(qū)/年；泡沫滅火系統(tǒng)：全淹沒系統(tǒng)為20000-30000元/套/年，其他系統(tǒng)按 保護(hù)面積及儲存物體量綜合確定；水霧系統(tǒng)：2000元/KW/年（按水泵總功率計(jì)算）；消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)為0.6元/平方米/年（按建筑總面積計(jì)算），室 外消火栓及水泵接合器為200

7、元/個(gè)/年；防排煙系統(tǒng)：1.0元/平方米/年（按控制區(qū)域面積計(jì)算）：防火卷簾：200元/槿/年；防火門：100元/橙/年（常開及設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)的門）,50元/槿/年（未設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)的常閉門）；應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志：0.3元/平方米/年（按建筑總面積計(jì)算）；滅火器：0.25元/平方米/年（按建筑總面積計(jì)算）。2、重要場所和一般場所取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：重要場所消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)價(jià)格在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上可上浮30-50%,一般場所可下浮30%,可根據(jù)現(xiàn)場消防設(shè)施維護(hù)難度綜合考慮。四、關(guān)于指導(dǎo)價(jià)格的相關(guān)說明1、本指導(dǎo)價(jià)格是指消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)過程中的技術(shù)服務(wù)及人工 服務(wù)，清潔、保養(yǎng)、維護(hù)過程中所使用的工具、儀器及普通耗材所需費(fèi) 用，不含主材、輔材的費(fèi)用。2、電信、移動(dòng)、金融、電力等直屬企業(yè)，如果其行業(yè)內(nèi)部有相應(yīng)的 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，可參考其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不宜低于本指導(dǎo)價(jià)。3、按本標(biāo)準(zhǔn)核價(jià)后，總費(fèi)用低于8000元的，不應(yīng)低于8000元。4、建筑消防設(shè)施的維護(hù)服務(wù)價(jià)格，可按其投入使用年限，維護(hù)服務(wù) 費(fèi)用在本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增，具體標(biāo)準(zhǔn)為：3-4年，遞增5%, 5-6年遞增 10%, 7年以上遞增15%。5、對新承接的項(xiàng)目，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行首檢，首檢為全數(shù)檢查， 費(fèi)用參照“黔價(jià)費(fèi)201612029號”標(biāo)準(zhǔn)。檢查排查中發(fā)現(xiàn)的故障應(yīng)由有 施工資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維修后才能列