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文檔簡介
1、簡單實用商鋪租賃合同范本甲方(出租方):身份證號碼:乙方(承租方):身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1 、甲方將其擁有的坐落于該門面建筑面積共平米。二、租賃期限租賃期為年,從年月日至年月日。1 合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2 、乙方向甲方承諾:在租賃
2、期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金年萬元整,(大寫)分年付清,每次年月日付款_(大寫)2 、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3 、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2 、乙方在不破壞門面原主體
3、結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3 、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。4 、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動。七、合同的變更和解除1 、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2 、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過天的。(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全
4、的。3 、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1 、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;2 、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(簽章):乙方(簽章):年月日年月
5、日簡單實用商鋪租賃合同范本(二)甲方(出租方):身份證號碼:乙方(承租方):身份證號碼:甲方_年_月_日將坐落在_路_號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:一、租賃期限年月日起至年_月_日止,租期年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:年租金總額人民幣_元,在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_元,押金不計息。2 、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3 、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店
6、鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。4 、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。5 、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。6 、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。7 、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。8 、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人
7、仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。9 、本合同不因甲方代表人變動而變更。10 、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11 、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定1 、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。2 、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3 、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。4 、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接
8、清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣_元并承擔相關(guān)的法律責任本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章):乙方(簽章):年月日年月日簡單實用商鋪租賃合同范本(三)甲方(出租方):身份證號碼:乙方(承租方):身份證號碼:甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年,自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
9、或轉(zhuǎn)借的;2 、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3 、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。3 、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期
10、結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。3 、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。4 、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前個月通知承租人,在同等條件
11、下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。3 、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力
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