商業(yè)設(shè)計(jì)案例和基地分析PPT課件

1、商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告商業(yè)建筑調(diào)研報(bào)告 調(diào)研日期：2016年3月12日流線分析范圍-外立面設(shè)計(jì)范圍-規(guī)范參考范圍-項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：港匯恒隆廣場商業(yè)類別：購物中心項(xiàng)目檔次：中高檔開業(yè)時(shí)間：1999年12月28日商業(yè)建筑面積：13萬平方米商業(yè)樓層數(shù)量B1-6F出租率：近99%投資商：恒隆地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)：美國凱里森建筑事務(wù)所停車位數(shù)量：1400個(gè)效果圖項(xiàng)目簡介：港匯恒隆廣場位于徐家匯商圈黃金地段，地下一層主入口與地鐵口直接相連，商場定位中高檔次，引入了400個(gè)國際知名品牌，一層云集眾多國際一線品牌，商場主力店主要有Ole精品超市、永華影城等，是商圈的標(biāo)桿型項(xiàng)目。業(yè)態(tài)構(gòu)成及樓層分布6F-影城5F-休閑4F-

2、居家3F-童趣2F-時(shí)尚1F-精品BF-超市業(yè)態(tài)比例構(gòu)成樓層業(yè)態(tài)分布1.流線分析外部分析圖例：港匯服務(wù)式酒店港匯花園港匯中心港匯廣場購物中心入口廣場出租車?？奎c(diǎn)城市道路車行出入口購物中心圍繞主中庭的部分空間基本呈L形，結(jié)構(gòu)清晰簡單，易形成回流，且無死角覆蓋整個(gè)樓層。出入口設(shè)置人行出入口出租車下客點(diǎn)1F1F購物中心圍繞主中庭的部分空間基本呈L形，結(jié)構(gòu)清晰簡單，易形成回流，且無死角覆蓋整個(gè)樓層。內(nèi)部水平動線人流水平動線人流水平動線主中庭主中庭2 25F5F1.觀光電梯：中庭設(shè)置兩部觀光電梯;扶梯：在主中庭及次中庭均設(shè)置多部扶梯，方便消費(fèi)者樓層轉(zhuǎn)換。2.垂直客梯：總共設(shè)置9部垂直客梯，基本均勻分布，

3、保證消費(fèi)者能夠便捷找到最 近的客梯垂直上下購物。內(nèi)部垂直動線觀光觀光電梯電梯1F1F2.2.外立面設(shè)計(jì)外立面設(shè)計(jì)外立面造型分析商業(yè)廣場在底層部分采用了弧形的外形結(jié)構(gòu)模式，體現(xiàn)了商業(yè)建筑的靈活性與時(shí)尚型。商業(yè)廣場在主入口處采用了較多的樓梯臺階，較好的區(qū)分了商業(yè)與道路的分離，同時(shí)也給商業(yè)一種新穎高尚的感覺。外立面材質(zhì)分析商業(yè)廣場在主入口處采用了大片玻璃幕墻的形式給商業(yè)一種輕巧靈活的感覺，同時(shí)也為建筑內(nèi)部提供了較好的采光效果和行人對商業(yè)內(nèi)部環(huán)境的可見性。商業(yè)廣場在后場出入口處采用了較大部分石材的布置，區(qū)分了商業(yè)前后出入口的不同，同時(shí)也增加了建筑的厚實(shí)性與沉穩(wěn)感。商業(yè)建筑在大范圍的外立面材質(zhì)的選擇上采

4、用石材與玻璃幕墻相結(jié)合的形式，即體現(xiàn)了建筑的厚實(shí)感，也表現(xiàn)出了建筑的輕巧與輕靈的感覺，體現(xiàn)了建筑的靈活多變。同時(shí)也為建筑提供了較好的采光與通風(fēng)的條件內(nèi)街布局分析 商業(yè)廣場通過設(shè)置內(nèi)街的功能布局，很好的體現(xiàn)了建筑內(nèi)部的通透性與整體性，給人一種煥然一新的感覺，同時(shí)在內(nèi)街道上設(shè)置了較多的休息座椅提供顧客休息，體現(xiàn)了建筑在布置設(shè)計(jì)上的人性化與合理性。二層通過連廊連接兩邊建筑內(nèi)街1內(nèi)街2內(nèi)街與建筑出入口處 在內(nèi)街與主體建筑的出入口上方布置了塑料構(gòu)件，不僅體現(xiàn)了建筑的多融合性，同時(shí)也起到了一定的遮陽與擋雨的效果。內(nèi)部布置分析 建筑在內(nèi)部的布置上設(shè)計(jì)了較大的中庭布局的形式，通過采用連廊的形式連接左右的功能布

5、局，給商業(yè)一種大氣舒適的感覺，同時(shí)也較好的分散的顧客的人流為商店的店鋪提供了最大化的商業(yè)價(jià)值。 商業(yè)店鋪在設(shè)計(jì)上基本采用小鋪的布置形式，不僅方便的店鋪的招商體現(xiàn)了店鋪的商業(yè)價(jià)值同時(shí)也方便了人員的疏散。玻璃頂蓋設(shè)計(jì) 建筑在內(nèi)部的布置上設(shè)計(jì)了較大的中庭布局的形式，同時(shí)在大中廳的上方設(shè)計(jì)了一個(gè)較大的玻璃幕結(jié)構(gòu)的球形頂蓋作為頂板封堵，具有一定的設(shè)計(jì)難度，同時(shí)也更好的體現(xiàn)了建筑的靈活多變的特點(diǎn)與建筑的時(shí)尚型。 大型的玻璃幕墻不僅給人一種震感的感覺同時(shí)也為大中庭提供了較好的采光條件，解決了建筑內(nèi)部的采光問題，同時(shí)也從一定角度上節(jié)約了建筑的能耗，體現(xiàn)了建筑的合理性與節(jié)約性。 新古典主義風(fēng)格是經(jīng)過改良的古典主

6、義風(fēng)格。一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，仍然可以很強(qiáng)烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)又摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條?，F(xiàn)代風(fēng)格與新古典主義相結(jié)合一、設(shè)計(jì)講究風(fēng)格，在造型設(shè)計(jì)時(shí)不是仿古，也不是復(fù)古，而是追求神似。二、 用現(xiàn)代材料和加工技術(shù)追求傳統(tǒng)樣式的大的輪廓特點(diǎn)。三、 對歷史樣式用簡化的手法。現(xiàn)代風(fēng)格與新古典主義相結(jié)合現(xiàn)代建筑的特點(diǎn): 外部造型簡潔、明朗、清新、大方，為少占地多采用高層。現(xiàn)代風(fēng)格具有簡潔造型、無過多的裝飾、推崇科學(xué)合理的構(gòu)造工藝，重視發(fā)揮材料的性能的特點(diǎn)?，F(xiàn)代風(fēng)格與新古典主義相結(jié)合3.3.規(guī)范參考規(guī)范參考基地廣場分析圖例：車行出入口 70m70m人行主出入

7、口 1：從廣場在外部流線的設(shè)計(jì)上可以看出人行的主要流線設(shè)置在城市主干道的交叉路口處與后場的停車區(qū)域這兩處，使人員能夠快速的進(jìn)入商業(yè)廣場。同時(shí)也增加了廣場的熱鬧性與豐富性。 2：廣場在車行出入口的設(shè)置上，首先距離的城市主干道70m以外的距離，滿足了民用建筑設(shè)計(jì)通則 規(guī)范中第4.1.5條中機(jī)動車出入口距道路70m的要求，同時(shí)在設(shè)計(jì)上僅量使出入口布置在廣場后邊緣區(qū)域，很好的避免了車輛與主干道車輛和人行流線的沖突。分析：區(qū)位圖疏散流線分析圖例：自動扶梯 疏散口 1F1F（面積約（面積約21002100）分析： 1：廣場在一層設(shè)置了多個(gè)安全出疏散口，體現(xiàn)了廣場在設(shè)計(jì)上的安全性與合理行。 2：一層商業(yè)廣場

8、面積約2100平方米，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.3.1條及表5.5.21-2人員密度計(jì)算商業(yè)約為910人，需疏散寬度為9.1米，一個(gè)防火分區(qū)。當(dāng)然一層疏散直接對外基本無需考慮。 3：商業(yè)在各個(gè)區(qū)域分散布置了較多的自動扶梯，也大大的分散了人員在行走過程中的分流作用。疏散樓梯 疏散流線分析自動扶梯 疏散口 分析： 1：二層五層商業(yè)面積約每層2300平方米，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.3.1條及表5.5.21-2人員密度計(jì)算商業(yè)約為910人，需疏散寬度為10.32米，每層為一個(gè)防火分區(qū)。且從商業(yè)的安全疏散口的布置上可以看出疏散口分散有序的布置在商業(yè)建筑的各個(gè)角落共計(jì)7個(gè)約疏散口。每個(gè)疏散口的距離為1.6米

9、。 2：商業(yè)在各個(gè)區(qū)域分散布置了較多的自動扶梯，也大大的分散了人員在行走過程中的分流作用。 3：商業(yè)在形態(tài)的布置上多采用小鋪的形式，不僅能夠更好的達(dá)到招商的效果而且更有利于人員的疏散。疏散樓梯 2 25F5F（每層約（每層約24002400）4.4.本次設(shè)計(jì)基地分析本次設(shè)計(jì)基地分析基地位置：基地位置：漕寶路與七莘路周邊交通：基地周邊具有地鐵9號線站與92路、186路等公交線路站，且基地周邊為漕寶路與七莘路兩條主干道，交通上便簡方便。周邊環(huán)境：基地西北區(qū)域?yàn)樾^(qū)居民區(qū)，西邊為商業(yè)廣場，東邊為文化廣場。具有優(yōu)越的地理位置條件、基地商業(yè)文化廣場設(shè)計(jì)要求：在上述地區(qū)擬建一城市商業(yè)綜合設(shè)施，涉及內(nèi)容包括中心專營百貨、出租專業(yè)商店、餐飲、娛樂等幾部分。居民區(qū)整體