四川二級建造師考試建筑法規(guī)考試要點及真題

1、歷年考情介紹 1.考試時間：120 分鐘；2015 年考試在5 月30 日下午14:00-16:00 2.有一定規(guī)定難度，不排除超綱題目； 3.考試題型及分值分布 題型 單選題 多選題 題量 60 題 20 題 分數(shù) 60 分 40 分 第一章建設(shè)工程基本法律知識第一章建設(shè)工程基本法律知識 10, 10,14,13 一、建設(shè)工程法律體系一、建設(shè)工程法律體系 法律體系的基本框架法律體系的基本框架 法的形式和效力層級法的形式和效力層級 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系 （一）法律體系的基本框架（一）法律體系的基本框架 1 憲法：憲法： 選舉法、國籍法、組織法、區(qū)

2、域自治法選舉法、國籍法、組織法、區(qū)域自治法 2 民法商法民法商法 ： 民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法 3 行政法：行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、行政法：行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、建筑法等環(huán)境影響評價法、建筑法等 4 經(jīng)濟法經(jīng)濟法 ：標(biāo)準(zhǔn)化法、節(jié)約能源法、反壟斷法、：標(biāo)準(zhǔn)化法、節(jié)約能源法、反壟斷法、政府采購法、政府采購法、 5 社會法：社會法： 勞動法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法、勞動法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法、礦山安全法等礦山安全法等 6 刑法刑法 ： 刑法刑法 7 訴訟與非訴訟程序法

3、訴訟與非訴訟程序法 民事訴訟法、行政訴訟法、刑民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法、事訴訟法、仲裁法、 （二）法的形式和效力層級（二）法的形式和效力層級 1、法的形式、法的形式 （1）憲法：全國人大；）憲法：全國人大； （2）法律：全國人大及其常委會；（）法律：全國人大及其常委會；（ “法法”） （3）行政法規(guī)：國務(wù)院；（）行政法規(guī)：國務(wù)院；（ “條例條例”） （4）地方性法規(guī)：省人大及其常委會、省會所在的市人）地方性法規(guī)：省人大及其常委會、省會所在的市人 大及其常委會、國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市大及其常委會、國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市 人大及其常人大及其常 委會；（委會；（“條例條例”） （5）部

4、門規(guī)章：國務(wù)院各部、委、中國人民銀行、審計）部門規(guī)章：國務(wù)院各部、委、中國人民銀行、審計 署署 （“辦法辦法”、 “規(guī)定規(guī)定”） （6）地方規(guī)章：省政府、省會所在的市政府、國務(wù)院批）地方規(guī)章：省政府、省會所在的市政府、國務(wù)院批 準(zhǔn)的較大的市政府；準(zhǔn)的較大的市政府； （7）國際條約）國際條約 注：行政規(guī)章包括部門規(guī)章和地方性規(guī)章注：行政規(guī)章包括部門規(guī)章和地方性規(guī)章 【例例1】中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例屬于屬于（ ）。（）。（12真）真） A、法律、法律 B、行政法規(guī)、行政法規(guī) C、部門規(guī)章、部門規(guī)章 D、司法解釋、司法解釋 【例例2】下列國家機關(guān)中，有權(quán)

5、制定地方性法規(guī)的有下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。（）。（12真）真） A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會 B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府 C、省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常、省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常 委會委會 D、省級人民政府所在地的市級人民政府、省級人民政府所在地的市級人民政府 E、國務(wù)院各部委、國務(wù)院各部委 【例例1】中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例屬于屬于（ ）。（）。（12真）真） A、法律、法律 B、行政法規(guī)、行政法

6、規(guī) C、部門規(guī)章、部門規(guī)章 D、司法解釋、司法解釋 【參考答案參考答案】B 【例例2】下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有下列國家機關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。（）。（12真）真） A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會 B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府 C、省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常、省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其常 委會委會 D、省級人民政府所在地的市級人民政府、省級人民政府所在地的市級人民政府 E、國務(wù)院各部委、國務(wù)院各部委 【參考答案參考答案】AC 2、法的效力等級。、

7、法的效力等級。 （1）上位法優(yōu)于下位法：）上位法優(yōu)于下位法： 安全生產(chǎn)法安全生產(chǎn)法優(yōu)于優(yōu)于安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)管理條例管理條例 憲法憲法法律法律行政法規(guī)行政法規(guī)地方性法規(guī)（部門規(guī)章）地方性法規(guī)（部門規(guī)章）地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章 （2）特別法優(yōu)于一般法：）特別法優(yōu)于一般法： 招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法優(yōu)于優(yōu)于合同法合同法 （3）新法優(yōu)于舊法：）新法優(yōu)于舊法： 物權(quán)法物權(quán)法優(yōu)于優(yōu)于擔(dān)保法擔(dān)保法 （4）特殊情況）特殊情況(重要重要) 1）法律之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一）法律之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人大常委會裁決；（注：致，不能確定如何適用時

8、，由全國人大常委會裁決；（注：制定機關(guān)裁決）制定機關(guān)裁決） 2）行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定）行政法規(guī)之間對同一事項新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國不一致，不能確定如何適用時，由國 務(wù)院裁決；（注：制務(wù)院裁決；（注：制定機關(guān)裁決）定機關(guān)裁決） 3）地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致）地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 時，由制定機構(gòu)裁決；（注：制定機時，由制定機構(gòu)裁決；（注：制定機 關(guān)裁決）關(guān)裁決） 4）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能 確定如何適用時

9、，由國務(wù)院提出意確定如何適用時，由國務(wù)院提出意 見。國務(wù)院認為適用見。國務(wù)院認為適用 地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī) 定；認為適用部門規(guī)章的，定；認為適用部門規(guī)章的， 應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會決；應(yīng)當(dāng)提請全國人大常委會決； （注：人大與政府相互制約）（注：人大與政府相互制約） 5）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事 項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。 6）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一

10、致，不能確定如何適 用時，由全國人大常委會裁決。用時，由全國人大常委會裁決。 5）備案和審查）備案和審查【例例】地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見。國一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)適（務(wù)院認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)適（ ）。）。 A、國務(wù)院裁決、國務(wù)院裁決 B、全國人大常委會裁決、全國人大常委會裁決 C、地方性法規(guī)、地方性法規(guī) D、部門規(guī)章、部門規(guī)章 【例例】地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由

11、國務(wù)院提出意見。國一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)適（務(wù)院認為適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)適（ ）。）。 A、國務(wù)院裁決、國務(wù)院裁決 B、全國人大常委會裁決、全國人大常委會裁決 C、地方性法規(guī)、地方性法規(guī) D、部門規(guī)章、部門規(guī)章 【參考答案參考答案】B 知識點小結(jié)知識點小結(jié) 本節(jié)每年一般考一道題，單選題居多，主要考點集中本節(jié)每年一般考一道題，單選題居多，主要考點集中在法的形式和法的效力。法的形式主要兩種在法的形式和法的效力。法的形式主要兩種 考法，一是考法，一是考法的形式的制定機關(guān)，二是給定一個具體法律判斷屬考法的形式的制定機關(guān)，二是給定一個具體法律判斷屬于何

12、種形式；法的效力主要考效力于何種形式；法的效力主要考效力 沖突解決的特殊規(guī)則，沖突解決的特殊規(guī)則，最難理解的是地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決規(guī)最難理解的是地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決規(guī)則。則。 二、建設(shè)工程法人制度二、建設(shè)工程法人制度 法人應(yīng)具備的條件法人應(yīng)具備的條件 法人在建設(shè)工程中的地位和作用法人在建設(shè)工程中的地位和作用 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系 （一）法人應(yīng)具備的條件及其在建設(shè)工程中的地（一）法人應(yīng)具備的條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用位和作用 1、法人成立的條件、法人成立的條件 1）依法成立；）依法成立； 2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；）有必要

13、的財產(chǎn)或者經(jīng)費； 3）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；）有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所； 4）能夠獨立承擔(dān)）能夠獨立承擔(dān)民事民事責(zé)任責(zé)任 （注：法人與其他（注：法人與其他 組織最主要的區(qū)別）組織最主要的區(qū)別） （相對重要相對重要）法定代表人：依據(jù)法律或法人章程行使職權(quán)法定代表人：依據(jù)法律或法人章程行使職權(quán) 法人住所：主要辦事機構(gòu)所在地法人住所：主要辦事機構(gòu)所在地 【例例】在下列機構(gòu)中，不具有法人資格在下列機構(gòu)中，不具有法人資格的有（的有（ ）。）。 A、某機關(guān)人事處、某機關(guān)人事處 B、某鄉(xiāng)政府、某鄉(xiāng)政府 C、某市教育局、某市教育局 D、某大學(xué)法學(xué)院、某大學(xué)法學(xué)院 E、某市衛(wèi)生局、某市衛(wèi)生局 【例例

14、】在下列機構(gòu)中，不具有法人資格在下列機構(gòu)中，不具有法人資格的有（的有（ ）。）。 A、某機關(guān)人事處、某機關(guān)人事處 （內(nèi)設(shè)機構(gòu)）（內(nèi)設(shè)機構(gòu)） B、某鄉(xiāng)政府、某鄉(xiāng)政府 C、某市教育局、某市教育局 D、某大學(xué)法學(xué)院、某大學(xué)法學(xué)院 （內(nèi)設(shè)機構(gòu)）（內(nèi)設(shè)機構(gòu)） E、某市衛(wèi)生局、某市衛(wèi)生局 【參考答案參考答案】AD 其他三個是機關(guān)法人其他三個是機關(guān)法人2、法人的分類、法人的分類 1）企業(yè)法人：工商部門登記之日成立）企業(yè)法人：工商部門登記之日成立 2）非企業(yè)法人：機關(guān)（行政）法人；事業(yè)法）非企業(yè)法人：機關(guān)（行政）法人；事業(yè)法 人；社會團體法人（注：教材錯誤地稱為人；社會團體法人（注：教材錯誤地稱為 “社團法人

15、社團法人”）（不需要登記的：成立之日；）（不需要登記的：成立之日；需要登記的：登記之日）需要登記的：登記之日） 【例例】根據(jù)根據(jù)公司法公司法，公司法人成立日，公司法人成立日期是（期是（ ）之日。）之日。 A、公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)、公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā) B、申請公司設(shè)立、申請公司設(shè)立 C、工商管理機關(guān)批準(zhǔn)、工商管理機關(guān)批準(zhǔn) D、組織機構(gòu)代碼證簽發(fā)、組織機構(gòu)代碼證簽發(fā) 【例例】根據(jù)根據(jù)公司法公司法，公司法人成立日，公司法人成立日期是（期是（ ）之日。）之日。 A、公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)、公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā) B、申請公司設(shè)立、申請公司設(shè)立 C、工商管理機關(guān)批準(zhǔn)、工商管理機關(guān)批準(zhǔn) D、組織機構(gòu)代碼證簽發(fā)、組織機構(gòu)代碼

16、證簽發(fā) 【參考答案參考答案】A （二）法人在建設(shè)工程中的作用（二）法人在建設(shè)工程中的作用 1、法人是建設(shè)工程在的基本主體、法人是建設(shè)工程在的基本主體 2、確立了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的、確立了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的 分離分離 （三）企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系（三）企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系 1、項目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的非常設(shè)、項目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的非常設(shè) 下屬機構(gòu)下屬機構(gòu) 2、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目 上的管理者上的管理者 3、項目經(jīng)理是委托代理人，不是法定代表人、項目經(jīng)理是委托代理人

17、，不是法定代表人 4、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 1、關(guān)于施工企業(yè)法人于項目經(jīng)理部法律關(guān)系的說法，正確的、關(guān)于施工企業(yè)法人于項目經(jīng)理部法律關(guān)系的說法，正確的是（是（ ）。（）。（14真題）真題） A.項目經(jīng)理部具備法人資質(zhì)項目經(jīng)理部具備法人資質(zhì) B.項目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目的項目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目的 管理者管理者 C.項目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔(dān)項目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔(dān) D.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機構(gòu)項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機構(gòu) 答案：答案：B 解析：解析：P8-9

18、知識點小結(jié)知識點小結(jié) 本節(jié)雖然不是每年都考，但弄清法人、其他組織與內(nèi)設(shè)機本節(jié)雖然不是每年都考，但弄清法人、其他組織與內(nèi)設(shè)機構(gòu)構(gòu) （如項目部）之間的關(guān)系對理解后面（如項目部）之間的關(guān)系對理解后面 的內(nèi)容有很大的的內(nèi)容有很大的幫助。幫助。三、建設(shè)工程代理制度三、建設(shè)工程代理制度 代理的法律特征和主要種類代理的法律特征和主要種類 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任 （一）代理的法律特征（一）代理的法律特征 1、在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為、在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 注：代理人有獨立進行意思表示的權(quán)

19、利，不是使注：代理人有獨立進行意思表示的權(quán)利，不是使 者。者。 2、以被代理人的名義實施代理行為、以被代理人的名義實施代理行為 3、是具有法律意義的行為、是具有法律意義的行為 4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人、代理行為的法律后果歸屬于被代理人 （注：有權(quán)（注：有權(quán) 代理和無權(quán)代理的本質(zhì)區(qū)別）代理和無權(quán)代理的本質(zhì)區(qū)別） 例例】根據(jù)根據(jù)民法通則民法通則，關(guān)于代理的說法，正確的，關(guān)于代理的說法，正確的是（是（ ） A、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果由由 被代理人承擔(dān)被代理人承擔(dān) B、代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為、代理人可以超越代理權(quán)實施代理

20、行為 C、被代理人對代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任、被代理人對代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任 D、代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為、代理是代理人以自己的名義實施民事法律行為 【參考答案參考答案】A 例例】根據(jù)根據(jù)民法通則民法通則，關(guān)于代理的說法，正確的，關(guān)于代理的說法，正確的是（是（ ） A、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果、代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為的法律后果由由 被代理人承擔(dān)被代理人承擔(dān) B、代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為、代理人可以超越代理權(quán)實施代理行為 C、被代理人對代理人的、被代理人對代理人的一切一切行為承擔(dān)民事責(zé)任行為承擔(dān)民事責(zé)任 （授權(quán)，合法授權(quán)，合法） D、代

21、理是代理人以、代理是代理人以自己的名義自己的名義實施民事法律行為實施民事法律行為 （被代理人被代理人） 【參考答案參考答案】A （二）代理的種類（二）代理的種類 1、委托代理、委托代理 （注：建設(shè)工程多為委托代理）（注：建設(shè)工程多為委托代理） 2、法定代理、法定代理 （監(jiān)護人是被監(jiān)護人的法定代理人）（監(jiān)護人是被監(jiān)護人的法定代理人） 3、指定代理、指定代理 【例例】下列代理中，不屬于委托代理的是（）下列代理中，不屬于委托代理的是（） 【12真真】 A、招標(biāo)代理、招標(biāo)代理 B、采購代理、采購代理 C、訴訟代理、訴訟代理 D、指定代理、指定代理 （【例例】下列代理中，不屬于委托代理的是（）下列代理中

22、，不屬于委托代理的是（） 【12真真】 A、招標(biāo)代理、招標(biāo)代理 B、采購代理、采購代理 C、訴訟代理、訴訟代理 D、指定代理、指定代理 【參考答案參考答案】D （三）建設(shè)工程代理行為的設(shè)立（三）建設(shè)工程代理行為的設(shè)立1、建設(shè)工程的承包活動不得委托代理（禁止轉(zhuǎn)包和肢解分、建設(shè)工程的承包活動不得委托代理（禁止轉(zhuǎn)包和肢解分 包）包） 2、取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為（如招標(biāo)代、取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為（如招標(biāo)代 理）理） 3、委托代理的產(chǎn)生：授權(quán)委托書、委托代理的產(chǎn)生：授權(quán)委托書 （授權(quán)不明的，被代理人向（授權(quán)不明的，被代理人向 第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)第三人承擔(dān)民事責(zé)

23、任，代理人承擔(dān) 連帶責(zé)任）連帶責(zé)任） （四）建設(shè)工程代理行為的終止（四）建設(shè)工程代理行為的終止 （1）委托代理的終止情形：）委托代理的終止情形： ）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； ）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；）被代理人取消委托或者代理人辭去委托； （注：委托人和受托人都可以隨時解除委托，但除（注：委托人和受托人都可以隨時解除委托，但除 不可歸責(zé)于該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失）不可歸責(zé)于該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失） ）代理人死亡；）代理人死亡； （注：被代理人死亡不一定終止）（注：被代理人死亡不一定終止） ）代理人喪失民事行為能力；）代理人喪失民事行為能力； ）作

24、為被代理人或者代理人的法人終止。）作為被代理人或者代理人的法人終止。 建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、）、 （2）、（）、（5）三種情況。）三種情況。 （2）法定代理或指定代理的終止情形：）法定代理或指定代理的終止情形： ）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； （注：（注： 委托代理中不一定終止）委托代理中不一定終止） ）被代理人或者代理人死亡；）被代理人或者代理人死亡； ）代理人喪失民事行為能力；）代理人喪失民事行為能力； ）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； ）由其他

25、原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān) 護關(guān)系消滅。護關(guān)系消滅。 【例例】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ ）。（）。（13真）真） A、代理人辭去委托、代理人辭去委托 B、被代理人取得民事行為能力、被代理人取得民事行為能力 C、被代理人死亡、被代理人死亡 D、被代理人與代理人直接的監(jiān)護關(guān)系消滅、被代理人與代理人直接的監(jiān)護關(guān)系消滅 【例例】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ ）。（）。（13真）真） A、代理人辭去委托、代理人辭去委托 B、被代理人取得民事行為能力、被代理人取得民事行為能力

26、C、被代理人死亡、被代理人死亡 D、被代理人與代理人直接的監(jiān)護關(guān)系消滅、被代理人與代理人直接的監(jiān)護關(guān)系消滅 【參考答案參考答案】A （其他三項法定代理或者指定其他三項法定代理或者指定代理終止）代理終止）（五）轉(zhuǎn)托代理（復(fù)代理）責(zé)任（五）轉(zhuǎn)托代理（復(fù)代理）責(zé)任 1、經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān)；、經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān)； 2、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況、不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況 下，為了保護被代理人的利益時，由被代下，為了保護被代理人的利益時，由被代 理人承擔(dān)）。理人承擔(dān)）。 （六）無權(quán)代理（六）無權(quán)代理 1、無權(quán)代理情形：自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；

27、代理權(quán)終止、無權(quán)代理情形：自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)終止 2、無權(quán)代理責(zé)任、無權(quán)代理責(zé)任 （1）追認時：被代理人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名）追認時：被代理人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名 義實施民事行為而不作否認表示的，義實施民事行為而不作否認表示的， 視為同意）視為同意） （2）不追認時，行為人承擔(dān)。）不追認時，行為人承擔(dān)。 【例例】某施工設(shè)備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價某施工設(shè)備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價5%提取獎金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合提取獎金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合同定價遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺同定價遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺50元補貼施元

28、補貼施工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合同，并將獲得的補貼款入賬。王某行為的法律定性是同，并將獲得的補貼款入賬。王某行為的法律定性是（ ）。）。 A、合法行為、合法行為 B、無權(quán)代理、無權(quán)代理 C、不正當(dāng)競爭、不正當(dāng)競爭 D、濫用代理權(quán)、濫用代理權(quán) 【參考答案參考答案】A 【例例】某施工設(shè)備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價某施工設(shè)備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務(wù)員按合同價5%提取獎金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合提取獎金。業(yè)務(wù)員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合同定價遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺同定價遵守公司規(guī)定，但王某本人按每臺50元補貼施元補貼施

29、工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂了訂貨合同，同，并將獲得的補貼款入賬并將獲得的補貼款入賬。王某行為的法律定性是。王某行為的法律定性是（ ）。）。 A、合法行為、合法行為 B、無權(quán)代理、無權(quán)代理 C、不正當(dāng)競爭、不正當(dāng)競爭 D、濫用代理權(quán)、濫用代理權(quán) 【參考答案參考答案】A （七）表見代理（七）表見代理 1、表見代理的構(gòu)成、表見代理的構(gòu)成 （1）存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的）存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的 事實或理由；事實或理由； （2）本人存在過失；）本人存在過失； （3）相對人為善意）相對人為善意 2、法律后果：產(chǎn)生有權(quán)代理的

30、后果，由被代理、法律后果：產(chǎn)生有權(quán)代理的后果，由被代理 人（本人）承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任人（本人）承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任 后可向后可向 無權(quán)代理人追償。無權(quán)代理人追償。 例例】關(guān)于表見代理的錯誤說法是（關(guān)于表見代理的錯誤說法是（ ）。）。 A、表見代理的行為人沒有代理權(quán)、表見代理的行為人沒有代理權(quán) B、表見代理是無效代理、表見代理是無效代理 C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán) 例例】關(guān)于表見代理的錯誤說法是（關(guān)于表見代理的錯誤說法是（ ）。）。 A、表見代理的行為人沒有代理權(quán)、表見代

31、理的行為人沒有代理權(quán) B、表見代理是無效代理、表見代理是無效代理 C、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理、表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)、善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán) 【參考答案參考答案】B （八）不當(dāng)或違法代理應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任八）不當(dāng)或違法代理應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任 1、委托書授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)、委托書授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé) 任，代理人負連帶責(zé)任。任，代理人負連帶責(zé)任。 2、代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶、代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶 責(zé)任。責(zé)任。 3、第三人知道行為人是無權(quán)代理：還與行為人實施

32、民事、第三人知道行為人是無權(quán)代理：還與行為人實施民事 行為給他人造成損害，由第三人和行為行為給他人造成損害，由第三人和行為 人負連帶責(zé)人負連帶責(zé) 任。任。 4、代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍、代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍 然進行代理活動的，或者被代理人知道然進行代理活動的，或者被代理人知道 代理人的代代理人的代 理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連 帶責(zé)任。帶責(zé)任。 【例例】代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的（活動的（ ）。）。 A、被代理人承擔(dān)責(zé)任

33、、被代理人承擔(dān)責(zé)任 B、代理人承擔(dān)責(zé)任、代理人承擔(dān)責(zé)任 C、被代理人和代理人負連帶責(zé)任、被代理人和代理人負連帶責(zé)任 D、代理人和被代理人按約定承擔(dān)責(zé)任、代理人和被代理人按約定承擔(dān)責(zé)任 【例例】代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的（活動的（ ）。）。 A、被代理人承擔(dān)責(zé)任、被代理人承擔(dān)責(zé)任 B、代理人承擔(dān)責(zé)任、代理人承擔(dān)責(zé)任 C、被代理人和代理人負連帶責(zé)任、被代理人和代理人負連帶責(zé)任 D、代理人和被代理人按約定承擔(dān)責(zé)任、代理人和被代理人按約定承擔(dān)責(zé)任 【參考答案參考答案】C 小結(jié)小結(jié) 本節(jié)幾乎每年必考一道題，最多考兩道題，判斷代理關(guān)本節(jié)幾乎每

34、年必考一道題，最多考兩道題，判斷代理關(guān)系、代理的種類、無權(quán)代理、表見代理、系、代理的種類、無權(quán)代理、表見代理、 復(fù)代理、代復(fù)代理、代理權(quán)的終止都是考點，委托代理是重點，表見代理是難理權(quán)的終止都是考點，委托代理是重點，表見代理是難點。點。 四、建設(shè)工程物權(quán)制度四、建設(shè)工程物權(quán)制度 物權(quán)的法律特征和主要種類物權(quán)的法律特征和主要種類 土地所有權(quán)、土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) 物權(quán)的物權(quán)的設(shè)立設(shè)立、變更、變更、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓、消滅和保護、消滅和保護 （一）物權(quán)的種類（一）物權(quán)的種類 1、物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和、物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和 排他的

35、權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保 物權(quán)物權(quán) 2、所有權(quán)的權(quán)能：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分、所有權(quán)的權(quán)能：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分 權(quán)（最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心）權(quán)（最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心） 3、用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)、地役權(quán)宅基地使用權(quán)、地役權(quán) 4、擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)、擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) 【例例】根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ ）。）。 A、所有權(quán)、所有權(quán) B、用益物權(quán)、用益物權(quán) C、擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物

36、權(quán) D、留置權(quán)、留置權(quán) 【參考答案參考答案】B 【例例】根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（，建設(shè)用地使用權(quán)屬于（ ）。）。 A、所有權(quán)、所有權(quán) B、用益物權(quán)、用益物權(quán) C、擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) D、留置權(quán)、留置權(quán) 【參考答案參考答案】B （二）土地所有權(quán)（二）土地所有權(quán) 1、公有制類型：國家所有和集體所有、公有制類型：國家所有和集體所有 2、耕地承包經(jīng)營期：、耕地承包經(jīng)營期：30年年 3、土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會議三分之二以上成員或、土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，報鄉(xiāng)者三分之二以上村民代表同意，報鄉(xiāng) 級和縣級政府農(nóng)業(yè)主級和縣級政府農(nóng)業(yè)主管

37、部門批準(zhǔn)。管部門批準(zhǔn)。 4、城市土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由、城市土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于 集體所有；宅基地、集體所有；宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。自留地、自留山，屬于集體所有。 （三）建設(shè)用地使用權(quán)（三）建設(shè)用地使用權(quán) 1、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 （）設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。（）設(shè)立范圍：可地表、地上或者地下分別設(shè)立。 注：新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用注：新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用 益物權(quán)。益物權(quán)。（）設(shè)立方式：出讓；

38、劃撥。（注：轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式）（）設(shè)立方式：出讓；劃撥。（注：轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式） （3）建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立（注：土地承包經(jīng)營權(quán)）建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立（注：土地承包經(jīng)營權(quán) 不需要登記）；登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向使用不需要登記）；登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向使用 權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。 （4）建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、贈與或者抵押）建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、贈與或者抵押 注：流轉(zhuǎn)時注：流轉(zhuǎn)時“房隨地走，地隨房走房隨地走，地隨房走” （5）續(xù)期：宅基地：自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地：依法辦）續(xù)期：宅基地：自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地：依法辦 理。理。 【例例】國家建設(shè)用地使用

39、權(quán)是用益物權(quán)，可以國家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采?。ú扇。?）方式設(shè)立。）方式設(shè)立。 A、出租、出租 B、出讓、出讓 C、劃撥、劃撥 D、抵押、抵押 E、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓 【例例】國家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以國家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采?。ú扇。?）方式設(shè)立。）方式設(shè)立。 A、出租、出租 B、出讓、出讓 C、劃撥、劃撥 D、抵押、抵押 E、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓 【參考答案參考答案】BC （四）地役權(quán)（四）地役權(quán) 1、地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償取得、地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償取得 2、采書面形式訂立、采書面形式訂立 3、地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記，但未登記不能對抗善意、地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記

40、，但未登記不能對抗善意第三人。第三人。 注意地役權(quán)與相鄰權(quán)注意地役權(quán)與相鄰權(quán)(無償無償)的區(qū)別的區(qū)別 4、未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán)、未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)立地役權(quán) 5、地役權(quán)與其他用益物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，、地役權(quán)與其他用益物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓， 【例例】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè)運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè) 單位向該企業(yè)單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同支付用地費用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是

41、 （）。（）。 A、相鄰權(quán)、相鄰權(quán) B、地役權(quán)、地役權(quán) C、土地出租權(quán)、土地出租權(quán) D、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) 【例例】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè)運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè) 單位向該企業(yè)單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同支付用地費用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是 （）。（）。 A、相鄰權(quán)、相鄰權(quán) B、地役權(quán)、地役權(quán) C、土地出租權(quán)、土地出租權(quán) D、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) 【參考答案參考答案】B （

42、五）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（五）不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 1、登記生效、登記生效 （例外：國家所有權(quán)可不登記）（例外：國家所有權(quán)可不登記） 2、登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但、登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé) 任任 【例例1】當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外（ ）。（）。（13真）真） A、合同不生效、合同不生效 B、合同無效、合同無效

43、C、合同終止、合同終止 D、不影響合同效力、不影響合同效力 【例例2】未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān) （ ）責(zé)任。）責(zé)任。 （13真）真） A、侵權(quán)、侵權(quán) B、 違約違約 C、 不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?D、無因管理、無因管理 【例例1】當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外（ ）。（）。（13真）真） A、合同不生效、合同不生效 B、合同無效、合同無效 C、合同終

44、止、合同終止 D、不影響合同效力、不影響合同效力 【參考答案參考答案】D 【例例2】未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行未進行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān) （ ）責(zé)任。）責(zé)任。 （13真）真） A、侵權(quán)、侵權(quán) B、 違約違約 C、 不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?D、無因管理、無因管理 【參考答案參考答案】B （六）動產(chǎn)物權(quán)和設(shè)立和轉(zhuǎn)讓六）動產(chǎn)物權(quán)和設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 1、動產(chǎn)自交付生效、動產(chǎn)自交付生效 2、動產(chǎn)登記的效力：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，、動產(chǎn)登記的效力：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。不得對抗善意第三人。 （七）物

45、權(quán)的保護（七）物權(quán)的保護 1、歸屬爭議：確認權(quán)利、歸屬爭議：確認權(quán)利 2、無權(quán)占有：返還原物、排除妨礙、消除危險、無權(quán)占有：返還原物、排除妨礙、消除危險 3、造成損害：賠償損失、造成損害：賠償損失 小結(jié)小結(jié) 物權(quán)的種類、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、物權(quán)的種類、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、 地役權(quán)、物權(quán)的地役權(quán)、物權(quán)的設(shè)立、登記與合同效力的關(guān)系都是重要考點，其中登記與設(shè)立、登記與合同效力的關(guān)系都是重要考點，其中登記與合同效力的關(guān)系是難點。合同效力的關(guān)系是難點。 五、建設(shè)工程債權(quán)制度五、建設(shè)工程債權(quán)制度 債的基本法律關(guān)系債的基本法律關(guān)系 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) （考得相對較多考得相對較多）

46、建設(shè)工程債的常見種類建設(shè)工程債的常見種類 （一）債的基本法律關(guān)系（一）債的基本法律關(guān)系 1、債權(quán)的義務(wù)人是特定的、債權(quán)的義務(wù)人是特定的 2、債權(quán)是相對權(quán)、債權(quán)是相對權(quán) （主體相對性、內(nèi)容相對性、責(zé)任相對（主體相對性、內(nèi)容相對性、責(zé)任相對性）性） 【例例】甲從乙處購買一批貨物，未支付貨款，甲把該批甲從乙處購買一批貨物，未支付貨款，甲把該批貨物轉(zhuǎn)賣給丙，同時與丙約定，丙應(yīng)向乙貨物轉(zhuǎn)賣給丙，同時與丙約定，丙應(yīng)向乙 支付貨款。如果支付貨款。如果丙未向乙支付貨款，則應(yīng)由（丙未向乙支付貨款，則應(yīng)由（ ）向乙承擔(dān)責(zé)任。）向乙承擔(dān)責(zé)任。 A、甲、甲 B、丙、丙 C、甲和丙連帶、甲和丙連帶 D、甲或丙、甲或丙

47、【例例】甲從乙處購買一批貨物，未支付貨款，甲把該批甲從乙處購買一批貨物，未支付貨款，甲把該批貨物轉(zhuǎn)賣給丙，同時與丙約定，丙應(yīng)向乙貨物轉(zhuǎn)賣給丙，同時與丙約定，丙應(yīng)向乙 支付貨款。如果支付貨款。如果丙未向乙支付貨款，則應(yīng)由（丙未向乙支付貨款，則應(yīng)由（ ）向乙承擔(dān)責(zé)任。）向乙承擔(dān)責(zé)任。 A、甲、甲 B、丙、丙 C、甲和丙連帶、甲和丙連帶 D、甲或丙、甲或丙 【參考答案參考答案】A （二）債的發(fā)生根據(jù)（二）債的發(fā)生根據(jù) 1、合同、合同 合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。 【例例】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（下列情形能夠引發(fā)合同之債的有

48、（ ） A、建設(shè)單位拖欠工程進度款、建設(shè)單位拖欠工程進度款 B、施工中偷工減料造成損失、施工中偷工減料造成損失 C、監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益、監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益 D、噪聲污染使周邊居民無法正常休息、噪聲污染使周邊居民無法正常休息 E、建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格、建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格 【例例】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（ ） A、建設(shè)單位拖欠工程進度款、建設(shè)單位拖欠工程進度款 B、施工中偷工減料造成損失、施工中偷工減料造成損失 C、監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益、監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益 D、噪

49、聲污染使周邊居民無法正常休息、噪聲污染使周邊居民無法正常休息 E、建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格、建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格 【參考答案參考答案】ABE 2、侵權(quán)、侵權(quán) （1）建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛）建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落責(zé)任：所有人、管理人物發(fā)生脫落、墜落責(zé)任：所有人、管理人 或者使用人不或者使用人不能證明自己沒有過錯的，承當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管能證明自己沒有過錯的，承當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。任人追償。 （2）建筑物、

50、構(gòu)筑物或者其他施設(shè)倒塌責(zé)任：建設(shè)單）建筑物、構(gòu)筑物或者其他施設(shè)倒塌責(zé)任：建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的有其他責(zé)任人的 （注：基于合同），有權(quán)向其他責(zé)任責(zé)（注：基于合同），有權(quán)向其他責(zé)任責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因造成損害的，由其他責(zé)任任人追償。因其他責(zé)任人的原因造成損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （3）建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造）建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成損害責(zé)任：難以確定具體侵權(quán)人的，除成損害責(zé)任：難以確定具體侵權(quán)人的，除 能夠證明自己不是侵權(quán)

51、人的外，由可能加害的建筑物能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。使用人給予補償。 （4）注意侵權(quán)責(zé)任與合同責(zé)任的區(qū)分：）注意侵權(quán)責(zé)任與合同責(zé)任的區(qū)分：1）沒有合同）沒有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債；關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債；2）造成人身）造成人身 傷害的，肯定是侵權(quán)之債；傷害的，肯定是侵權(quán)之債；3）沒有合同而造成財產(chǎn)損）沒有合同而造成財產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。害的，首先考慮侵權(quán)之債。 【例例】某項目在施工中，項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管某項目在施工中，項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位，施工人員沒有按規(guī)定操作，致理不到位，施工人員沒有按規(guī)定操作，致 使磚塊墜落使磚塊墜

52、落砸傷施工現(xiàn)場外的行人趙某。對趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)砸傷施工現(xiàn)場外的行人趙某。對趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是（當(dāng)是（ ）。）。 A、施工人員、施工人員 B、項目經(jīng)理、項目經(jīng)理 C、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師 D、施工單位、施工單位 【例例】某項目在施工中，項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管某項目在施工中，項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位，施工人員沒有按規(guī)定操作，致理不到位，施工人員沒有按規(guī)定操作，致 使磚塊墜落使磚塊墜落砸傷施工現(xiàn)場外的行人趙某。對趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)砸傷施工現(xiàn)場外的行人趙某。對趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是（當(dāng)是（ ）。）。 A、施工人員、施工人員 B、項目經(jīng)理、項目經(jīng)理 C、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程

53、師 D、施工單位、施工單位 【參考答案參考答案】D 3、無因管理、無因管理 【例例】某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動組織人員某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動組織人員滅火，這一行為使賓館減少了滅火，這一行為使賓館減少了10萬元的損失，萬元的損失， 而該而該單位卻因此損失單位卻因此損失1萬元。下列表述正確的是（）。萬元。下列表述正確的是（）。 A、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟?、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟?B、賓館與單位之間產(chǎn)生了無因管理之債、賓館與單位之間產(chǎn)生了無因管理之債 C、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債 D、該單位有權(quán)要求賓館支付、該單位有權(quán)要求賓館支付5萬元賠

54、償萬元賠償 3、無因管理、無因管理 【例例】某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動組織人員某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動組織人員滅火，這一行為使賓館減少了滅火，這一行為使賓館減少了10萬元的損失，萬元的損失， 而該而該單位卻因此損失單位卻因此損失1萬元。下列表述正確的是（）。萬元。下列表述正確的是（）。 A、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟?、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟?B、賓館與單位之間產(chǎn)生了無因管理之債、賓館與單位之間產(chǎn)生了無因管理之債 C、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債 D、該單位有權(quán)要求賓館支付、該單位有權(quán)要求賓館支付5萬元賠償萬元賠償 【參考答案參考答案】B 4、

55、不當(dāng)?shù)美?、不?dāng)?shù)美?【例例】下列各項發(fā)生了不當(dāng)?shù)美氖牵ǎ?。下列各項發(fā)生了不當(dāng)?shù)美氖牵ǎ?A、子女向父母支付的贍養(yǎng)費、子女向父母支付的贍養(yǎng)費 B、甲明知無債務(wù)而向乙清償、甲明知無債務(wù)而向乙清償 C、一方因賭博輸給對方而支付的錢、一方因賭博輸給對方而支付的錢 D、甲誤取乙的飼料喂雞、甲誤取乙的飼料喂雞 【參考答案參考答案】D （三）建設(shè)工程債的常見種類：施工合同債；買賣合同（三）建設(shè)工程債的常見種類：施工合同債；買賣合同債；侵權(quán)之債債；侵權(quán)之債 小結(jié)小結(jié) 本節(jié)考點主要集中在債的發(fā)生根據(jù)，其中合同之債與侵本節(jié)考點主要集中在債的發(fā)生根據(jù)，其中合同之債與侵權(quán)之債的區(qū)分是重點和難點。權(quán)之債的區(qū)分是重

56、點和難點。 六、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度六、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度 知識產(chǎn)權(quán)的法律特征知識產(chǎn)權(quán)的法律特征 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的常見種類 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的保護建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的保護 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的法律責(zé)任建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的法律責(zé)任 （一）知識產(chǎn)權(quán)基本特征：（一）知識產(chǎn)權(quán)基本特征： 1、人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；、人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)； 2、專有性；、專有性； 3、地域性；、地域性； 4、期限性。、期限性。 【例例】知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專有權(quán)利，知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專有權(quán)利，下列表述正確的是（下列表述正確的是（ ）。）。 A、知識產(chǎn)權(quán)是不具有物質(zhì)形態(tài)

57、的智力成果、知識產(chǎn)權(quán)是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果 B、知識產(chǎn)權(quán)在所有國家或地域均有效、知識產(chǎn)權(quán)在所有國家或地域均有效 C、對知識產(chǎn)權(quán)的保護無時間限制、對知識產(chǎn)權(quán)的保護無時間限制 D、法律規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)的有效期限均相同、法律規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)的有效期限均相同 【例例】知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專有權(quán)利，知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專有權(quán)利，下列表述正確的是（下列表述正確的是（ ）。）。 A、知識產(chǎn)權(quán)是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果、知識產(chǎn)權(quán)是不具有物質(zhì)形態(tài)的智力成果 B、知識產(chǎn)權(quán)在所有國家或地域均有效、知識產(chǎn)權(quán)在所有國家或地域均有效 C、對知識產(chǎn)權(quán)的保護無時間限制、對知識產(chǎn)權(quán)的保護無時間限制 D、法律

58、規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)的有效期限均相同、法律規(guī)定的知識產(chǎn)權(quán)的有效期限均相同 【參考答案參考答案】A （二）專利權(quán)（二）專利權(quán) 1、保護對象：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、保護對象：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計 【例例】根據(jù)根據(jù) 專利法專利法，對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或，對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實用的新的技術(shù)方案稱為者其結(jié)合所提出的適于實用的新的技術(shù)方案稱為 （ ）【13真真】 A、發(fā)明、發(fā)明 B、實用新型、實用新型 C、外觀設(shè)計、外觀設(shè)計 D、設(shè)計方案、設(shè)計方案 【例例】根據(jù)根據(jù) 專利法專利法，對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或，對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實用的新的技術(shù)方案稱為者其結(jié)合所提出的適于實

59、用的新的技術(shù)方案稱為 （ ）【13真真】 A、發(fā)明、發(fā)明 B、實用新型、實用新型 C、外觀設(shè)計、外觀設(shè)計 D、設(shè)計方案、設(shè)計方案 【參考答案參考答案】B 2、授予專利權(quán)的條件：、授予專利權(quán)的條件： （1）發(fā)明和實用新型：新穎性；創(chuàng)造性；）發(fā)明和實用新型：新穎性；創(chuàng)造性； 實用性；實用性； （2）外觀設(shè)計：新穎性；富有美感和適于）外觀設(shè)計：新穎性；富有美感和適于 工業(yè)應(yīng)用。工業(yè)應(yīng)用。 3、保護期限：發(fā)明、保護期限：發(fā)明20年；實用新型和外觀年；實用新型和外觀 設(shè)計設(shè)計 10年。年。 （三）商標(biāo)權(quán)（三）商標(biāo)權(quán) 1、個人可以申請商標(biāo)注冊、個人可以申請商標(biāo)注冊 2、商標(biāo)可分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)、商標(biāo)可

60、分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo) 3、商標(biāo)不經(jīng)注冊也可以使用，但商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)、商標(biāo)不經(jīng)注冊也可以使用，但商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)專用權(quán) 4、商標(biāo)有效期為、商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起算；應(yīng)當(dāng)在年，自核準(zhǔn)注冊之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿前期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間個月內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間 未能提出申請的，未能提出申請的，可以給予可以給予6個月的寬限期，可以無數(shù)次續(xù)期。個月的寬限期，可以無數(shù)次續(xù)期。 5、商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用、商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用 商標(biāo)可以與企業(yè)或者商譽同時轉(zhuǎn)讓，也可以單獨轉(zhuǎn)讓。商標(biāo)可以與企業(yè)或者商譽同時轉(zhuǎn)讓，也可以單獨轉(zhuǎn)讓。 商標(biāo)被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用注冊商標(biāo)的商品或