消防工程公維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程

1、維修保養(yǎng)技術(shù)手冊(cè)廣東海富消防工程有限公司技術(shù)服務(wù)部第一版編于2003年10月企 業(yè) 精 神維護(hù)部門：目標(biāo)：創(chuàng)建知名品牌 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)管理：管理制度化驗(yàn) 操作規(guī)范化 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化員工：真情投入 真心努力 真誠服務(wù)客戶：質(zhì)量 安全 服務(wù) 收費(fèi) 投訴 五個(gè)放心業(yè)務(wù)部門：目標(biāo)：每年完成40萬業(yè)務(wù)、每年有一項(xiàng)駐場工程要求：只要有1%的希望，就要付出100%的努力業(yè)務(wù)員：誠懇、溫和、謙虛、穩(wěn)重、執(zhí)著業(yè)務(wù)隊(duì)伍：讓每個(gè)人認(rèn)識(shí)我們的人，都成為我公司的業(yè)務(wù)員現(xiàn)有業(yè)績：廣州最高建筑-中信廣場廣東省最高行政機(jī)構(gòu)-廣東省政府大院廣東省最高媒體宣傳機(jī)構(gòu)-廣東省電視臺(tái)、南方電視臺(tái)辦公樓廣東省最具代表性文化展覽館-廣東美術(shù)館廣

2、州市地鐵交通代表-地鐵一號(hào)線綜合商業(yè)城-中旅商業(yè)城星級(jí)酒店-迎賓館、勝利賓館、汕頭金海灣酒店目 錄第一章 前言 4 第二章 消防系統(tǒng)維保工作主要內(nèi)容 5 第三章 如何做好維保工作 6第四章 維保工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的表格 7第五章 工作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 8第六章 如何編制維保工作計(jì)劃 8第七章 消防系統(tǒng)檢測要求 9第八章 故障處理 10第九章 維保工程工作內(nèi)容綜合表 14第十章 保養(yǎng)規(guī)程 20第十一章 檢測規(guī)程 24第一章 前 言二十世紀(jì)九十年代以來，隨著改革開放制度的深入，廣州經(jīng)濟(jì)得到更快的發(fā)展，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)發(fā)展更加迅速，一座座高樓大廈撥地而起。隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑消防設(shè)施及消防技術(shù)也得到

3、普及發(fā)展。人們由以前只知道消防隊(duì)員滅火，開始認(rèn)識(shí)消防設(shè)施并逐漸了解其使用功能；另一方面，在消防監(jiān)督部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，引進(jìn)外國先進(jìn)技術(shù)，成立一個(gè)個(gè)專業(yè)消防公司，由專業(yè)消防公司按照有關(guān)消防規(guī)范及規(guī)定進(jìn)行建筑消防設(shè)施的安裝。雖然消防技術(shù)得到一定的發(fā)展，但由于在建筑內(nèi)安裝消防設(shè)施是要投入一定的資金，許多建設(shè)單位為了追求高利潤、高回報(bào)想方設(shè)法減少在消防方面的投資；消防設(shè)施安裝驗(yàn)收后，也是不再投入資金對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成大部分消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)或半癱瘓狀態(tài)；再加上消防相關(guān)規(guī)范及專業(yè)技術(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，近十幾年來，消防規(guī)范也改了幾次版。正是由于社會(huì)普遍追求經(jīng)濟(jì)效益、對(duì)消防設(shè)施不夠重視，才造成

4、我國發(fā)生多起群死群傷重大火災(zāi)，通過火災(zāi)的調(diào)查處理，才引起全社會(huì)對(duì)消防設(shè)施的重視。從政策上，國家頒布消防法、修改有關(guān)消防規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)消防工程安裝的要求，同時(shí)也明確強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施維修保養(yǎng)；從社會(huì)上，也開始重視對(duì)現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的原因，產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場。最近幾年，由于消防工程競爭非常激烈，致使消防工程安裝施工的利潤降低。故所有專業(yè)消防公司都將眼光放在消防設(shè)施維保市場，加大力度、加大投入，以期占領(lǐng)更多份額的維保市場；致使消防設(shè)施維修保養(yǎng)市場的競爭同樣非常激烈。但消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技

5、術(shù)人員等等一系列的問題至今仍沒有形成標(biāo)準(zhǔn)。迄今為止，可以說，許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式，根本沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律?？梢?，我們面臨機(jī)會(huì)的同時(shí)，更面臨巨大的挑戰(zhàn)。摸清并把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律，是本部門立足維保市場的基礎(chǔ)；而掌握時(shí)間早晚，則決定本部門能否搶占份額較大的維保市場。而這些工作需要本部門員工在公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)一致、共同奮斗、踏踏實(shí)實(shí)作好本職工作、發(fā)揮主觀能動(dòng)性、共同將維修保養(yǎng)的事業(yè)作好。 “隱患險(xiǎn)于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”，這句話對(duì)于維保來講，恰恰指明維保工作的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過有效

6、的工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患、并及時(shí)排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真仔細(xì)作好每項(xiàng)維保工作?？傊?，“不想當(dāng)元帥的士兵不是好士兵”，既然大家從事這項(xiàng)工作，就應(yīng)該將這項(xiàng)工作當(dāng)作事業(yè)，共同努力，建立屬于我們自已的品牌，將我們的事業(yè)作到最好！為了實(shí)現(xiàn)我們的事業(yè)，我部門現(xiàn)提出“創(chuàng)建知名品牌、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的目標(biāo)要求；對(duì)日常工作則提出“管理制度化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、操作規(guī)范化”的要求；對(duì)個(gè)人工作則提出“真情投入、真心努力、真誠服務(wù)”的承諾；真正做到客戶在“質(zhì)量、安全、服務(wù)、收費(fèi)、投訴”五個(gè)方面放心。來吧！親愛的朋友們！鼓起干勁，共同

7、奮斗，我們一定會(huì)做到最好！第二章 消防系統(tǒng)維保工作主要內(nèi)容一、 從維保字面意思解析“維”代表維修。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，對(duì)故障進(jìn)行維修的工作。“?！贝肀ｐB(yǎng)。消防系統(tǒng)平時(shí)正常工作情況下，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)的工作。二、 維保工作主要內(nèi)容1、 故障排除（包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換零件的報(bào)價(jià)、更換故障的零件、未排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格）2、 檢查測試。目的是通過對(duì)消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評(píng)定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除。3、 保養(yǎng)（清潔、潤滑）。目的是通過對(duì)消防設(shè)備的清潔、潤滑，使消防設(shè)備能最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。4、

8、 有關(guān)消防技術(shù)的咨詢。三、 衡量維保工作的重要標(biāo)準(zhǔn)：故障發(fā)生率。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。 這需要通過平時(shí)保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。 第三章 如何做好維保工作消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機(jī)械、管道安裝、報(bào)警主機(jī)操作維修、電子電器等專業(yè)；切實(shí)做好維保工作，確實(shí)需要維保人員對(duì)各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。對(duì)于一名維保技術(shù)人員在短短幾年時(shí)間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的；故對(duì)于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學(xué)到老”?？梢?，切實(shí)做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個(gè)集體。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)

9、驗(yàn)總結(jié)如下：1. 熟悉工程樓層環(huán)境，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。2. 要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面影響。3. 分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。4. 無故障情況下，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對(duì)產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)橄喇a(chǎn)品型號(hào)繁多，單憑

10、經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。5. 加強(qiáng)對(duì)消防規(guī)范的學(xué)習(xí)、加強(qiáng)對(duì)消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專業(yè)知識(shí)是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。6. 認(rèn)真對(duì)待消防系統(tǒng)的檢查測試，爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，通過檢查測試加深對(duì)消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語講“消防設(shè)備不動(dòng)就不會(huì)有問題，一動(dòng)就會(huì)出現(xiàn)問題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消防設(shè)備平時(shí)是不動(dòng)作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能動(dòng)作；故誰都不希望消防設(shè)備真正動(dòng)作，但誰都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備能正常動(dòng)作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動(dòng)作，故長時(shí)間不檢查測試消防設(shè)備動(dòng)作情況，消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障

11、的發(fā)生。7. 重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤滑，千萬不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對(duì)設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障隱患。所以說，這不是一項(xiàng)簡單的清潔工作。8. 在做好以上7點(diǎn)要求后，只要再跟別人處理幾次故障，就可以獨(dú)立處理一般故障。9. 更高標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)一步加強(qiáng)各專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)，可處理高難度的故障。第四章 維保工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的表格一、 建立維保工程技術(shù)檔案。目的是熟悉掌握工程環(huán)境及消防設(shè)備情況。1. 工程有關(guān)圖紙（外來）2. 工程有關(guān)竣工資料（外來）3. 工程合同4. 消防產(chǎn)品說明書5. 維保工程概況表6. 報(bào)警設(shè)備編碼表7. 消防設(shè)備檔案表8

12、. 樓層消防設(shè)備檔案9. 消防設(shè)備自編碼表二、 清潔潤滑設(shè)備保養(yǎng)記錄表三、 檢查測試維保工程原始記錄表四、 故障排除維保工程故障處理單五、 材料報(bào)價(jià)材料/設(shè)備報(bào)價(jià)單六、 工作申請(qǐng)工作申請(qǐng)表七、 值班值班記錄表八、 接聽電話接聽業(yè)務(wù)電話記錄表九、 發(fā)文、發(fā)傳真見公司規(guī)定格式十、 文件發(fā)送文件簽收表十一、 計(jì)劃、報(bào)告維保工作計(jì)劃-年度、月度；維保工作報(bào)告-月度、年度十二、 計(jì)劃、報(bào)告客戶的審核月報(bào)、方案審批表十三、 材料/設(shè)備購買申購表、入倉單、出倉單十四、 客戶反饋客戶滿意度調(diào)查表十五、 監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查表十六、 成本維保工程成本分析表第五章 工作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)1. 維保工程工作內(nèi)容綜合表（包括：維保

13、周期、維保內(nèi)容、維保標(biāo)準(zhǔn)、工時(shí)）2. 保養(yǎng)規(guī)程3. 檢測規(guī)程4. 故障處理程序5. 消防材料/設(shè)備報(bào)價(jià)綜合表第六章 如何編制維保工程的計(jì)劃一、 維保工程的計(jì)劃分為年度計(jì)劃、月度計(jì)劃。要求：月度計(jì)劃要與年度計(jì)劃相符，年度計(jì)劃與月度計(jì)劃都要送給客戶審核批準(zhǔn)；如月度計(jì)劃有更改，均需要客戶方面書面確認(rèn)。二、 維保工程進(jìn)場前要編制年度計(jì)劃，新接工程經(jīng)過第一個(gè)月測試后，要修訂年度計(jì)劃。三、 月度計(jì)劃編制時(shí)間：駐場工程要在每月25日前送公司審核，28日前送客戶審核；月保工程要在進(jìn)場前兩個(gè)星期送客戶審核。四、 年度計(jì)劃編制要點(diǎn)：1. 了解工程的消防設(shè)備數(shù)量及分布位置。2. 根據(jù)公司維保工程工作內(nèi)容綜合表及客戶

14、要求確定維保工作內(nèi)容的周期。3. 盡量將每月的維保工作內(nèi)容安排相同。4. 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢測一定要向客戶確定時(shí)間及內(nèi)容。5. 安裝工作時(shí)間請(qǐng)注意節(jié)假日。6. 每天工作時(shí)間要盡可能留有余量。五、 月度計(jì)劃編制要點(diǎn)：1. 要保證月度計(jì)劃與年度計(jì)劃一致；如有變更一定要有客戶書面確認(rèn)。2. 要確定維保工作的具體時(shí)間。3. 要確定每天所維保設(shè)備的數(shù)量及樓層，以便客戶通知相應(yīng)樓層辦公人員。4. 月度計(jì)劃要堅(jiān)決執(zhí)行，如有變動(dòng)必須向客戶申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方能更改。5. 季度、半年、年度維保的消防設(shè)備（除報(bào)警系統(tǒng)、與報(bào)警系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備）最好每月集中樓層。如一個(gè)工程30層，消火栓箱清潔潤滑保養(yǎng)周期為半年，那就每月保養(yǎng)連續(xù)

15、的五層（26層至30層）。6. 季度、半年、年度維保的報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、與報(bào)警系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備（水流指示器、信號(hào)閘閥、壓力開關(guān)等），每月保證抽檢到每層。如一個(gè)工程30層，探測器檢測周期為半年，每月抽檢20%，經(jīng)計(jì)算每月檢測120只，那么每月每層檢測4只。7. 為了提高工作效率，避免重復(fù)上樓、下樓，故維保工作時(shí)，工作順序是從最高層往下通過樓梯走下去，到每一層要將這層所有工作內(nèi)容完成，填寫完相應(yīng)表格，才能到下一層。舉例：年度計(jì)劃有關(guān)格式：廣東海富消防工程有限公司 （用14號(hào)字黑體宋體、EXCEL表格）××××××年度計(jì)劃（200×年&

16、#215;月至200×年×月） （12號(hào)字黑體宋體）序號(hào)維保工作內(nèi)容1234567891011121報(bào)警控制器功能測試2報(bào)警控制器清潔3水流指示器檢測（每月40%）3探測器檢測（每月20%）4廣播聯(lián)動(dòng)檢測5探測器清洗（每年50%、每月5%）注：表格標(biāo)題為11號(hào)黑體宋體，主要內(nèi)容為10號(hào)宋體。第七章 消防系統(tǒng)檢測要求檢測工作包括單體測試、聯(lián)動(dòng)測試。消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測總原則是：該動(dòng)作的、該響的一定要?jiǎng)幼鳌⒁?；不該?dòng)作的、不該響的一定不要?jiǎng)幼鳌⒉灰?。?duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測主要是為了發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的故障隱患，以達(dá)到將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；也是理解消防規(guī)范的最好手段，以達(dá)到消防理論知識(shí)與

17、實(shí)踐相結(jié)合。但做好消防系統(tǒng)檢測工作，必須做好以下幾點(diǎn)：1. 熟練掌握有關(guān)消防規(guī)范，特別是關(guān)于報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制的要求。2. 充分理解單體測試、聯(lián)動(dòng)測試的內(nèi)容及區(qū)別。3. 熟練掌握維保工程的報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制關(guān)系、有關(guān)消防設(shè)備的監(jiān)視或控制模塊。4. 具備維保工程報(bào)警設(shè)備的編碼表或圖紙，以便對(duì)照確定編碼的正確性。如都沒有可通過第一次檢測確定每個(gè)報(bào)警設(shè)備的編碼。5. 維保工程原始記錄表必須現(xiàn)場填寫，以免遺漏檢測項(xiàng)目。6. 單體測試是指在系統(tǒng)不聯(lián)動(dòng)的情況下，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀、安裝牢固程度、有關(guān)功能的檢測。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、卷簾、電梯均不能聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，對(duì)客戶日常工作產(chǎn)生很小的影響。

18、具體操作是將消防聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）及氣體控制器打到“手動(dòng)”和有關(guān)消防設(shè)備（如風(fēng)機(jī)、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“手動(dòng)”。7. 聯(lián)動(dòng)測試是指檢測系統(tǒng)在火災(zāi)報(bào)警或火災(zāi)確認(rèn)的情況下，消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)動(dòng)作情況。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、卷簾、電梯均會(huì)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，對(duì)客戶日常工作會(huì)產(chǎn)生很大影響。具體操作是將消防聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）打到“自動(dòng)”和有關(guān)消防設(shè)備（如風(fēng)機(jī)、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“自動(dòng)”。8. 如某些消防設(shè)備控制未能通過手/自動(dòng)檔來控制時(shí)，在測試單體功能時(shí)，要將有關(guān)設(shè)備的電源關(guān)閉或?qū)⒂嘘P(guān)聯(lián)動(dòng)線斷開。9. 單體測試、聯(lián)動(dòng)測試前要做好詳細(xì)的檢測方案。特別是聯(lián)動(dòng)測試，要明確客戶要求哪些消防設(shè)

19、備不能動(dòng)作、明確客戶要求測試的具體時(shí)間。10. 單體測試前，必須確認(rèn)相關(guān)模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）、有關(guān)設(shè)備電控柜均在“手動(dòng)”檔。11. 聯(lián)動(dòng)測試前，必須確認(rèn)不動(dòng)作的消防設(shè)備控制模塊已被屏蔽或相關(guān)電源已被斷開。如電梯需迫降，測試前必須疏散無關(guān)人員，必須保證電梯內(nèi)無人；且首層電梯門前必須有人，以便向有關(guān)人員解釋、通知人員不得進(jìn)入。聯(lián)動(dòng)測試、單體測試、二次裝修調(diào)試驗(yàn)收情況下屏蔽有關(guān)控制模塊，一定還要屏蔽相關(guān)樓層模塊（因某些消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)時(shí)是動(dòng)作本層、上下層共三層）。12. 氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試是模擬放氣，故測試前必須切斷啟動(dòng)鋼瓶驅(qū)動(dòng)裝置的控制線路或拆掉電爆管，確

20、保不能啟動(dòng)貯氣瓶；另外，為了防止意外情況，必須保證氣瓶間及防護(hù)區(qū)的門處于打開狀態(tài)。測試完后，必須將氣體報(bào)警控制器復(fù)位，用萬用表測試控制線路無電壓后，才能將控制線路接上或?qū)㈦姳馨惭b好。第八章 故障處理一、 故障的類型1. 一般故障是指消防系統(tǒng)出現(xiàn)某個(gè)設(shè)備故障，對(duì)系統(tǒng)整體運(yùn)行產(chǎn)生影響不大，對(duì)業(yè)主日常工作影響不大。如：某幾個(gè)報(bào)警設(shè)備誤報(bào)或故障、消火栓球閥輕微漏水、絲接處輕微漏水、防火門配件損壞、防火閥和排煙閥打開不靈活或相關(guān)配件損壞、疏散指示燈和應(yīng)急照明燈出現(xiàn)故障等。2. 重大故障是指消防系統(tǒng)出現(xiàn)設(shè)備故障會(huì)導(dǎo)致消防系統(tǒng)運(yùn)行受到很大影響，對(duì)業(yè)主日常工作產(chǎn)生很大影響。如：報(bào)警系統(tǒng)某個(gè)回路出現(xiàn)短路、斷路

21、，噴頭爆開，管網(wǎng)爆開，氣體系統(tǒng)誤噴，警鈴誤動(dòng)作，電梯誤動(dòng)作，防火卷簾誤動(dòng)作，風(fēng)機(jī)、水泵不能手動(dòng)及自動(dòng)啟動(dòng)等。3. 特大故障是指發(fā)生火災(zāi)、聯(lián)動(dòng)測試時(shí)消防設(shè)備大部分不能聯(lián)動(dòng)動(dòng)作、水系統(tǒng)管網(wǎng)無水。二、 常見故障排除程序、方法1、 系統(tǒng)噴頭、管網(wǎng)爆開、閥門漏水：關(guān)閉區(qū)域閥門接到通知 提交書面報(bào)告調(diào)查故障發(fā)生的原因維修或更換設(shè)備恢復(fù)系統(tǒng)正常穩(wěn)壓泵、水泵控制柜打到手動(dòng)對(duì)管網(wǎng)的水進(jìn)行排放通知人員讓電梯停在高于事故層的樓層事故現(xiàn)場排水所有工作人員帶齊工具趕往現(xiàn)場穩(wěn)壓泵突然啟動(dòng)水力警鈴動(dòng)作巡查、檢測發(fā)現(xiàn) 注解：1) 如是真正發(fā)生火災(zāi)情況下，只有確認(rèn)火災(zāi)已被撲滅的情況下才能按此程序開展工作。2) 所帶工具包括：喉

22、鉗、大活動(dòng)扳手、掃把、水桶、拖把。3) 關(guān)閉區(qū)域閥門：噴淋系統(tǒng)關(guān)閉該樓層信號(hào)閥門、消火栓系統(tǒng)關(guān)閉該立管上下兩端閥門。4) 事故現(xiàn)場排水：如水較大時(shí)，要從疏散樓梯排；如還不行，可排到電梯井。5) 電梯應(yīng)急?？浚喝缢信诺诫娞菥目赡芮?，要通知有關(guān)工作人員將電梯?？吭诟哂谑鹿蕦拥臉菍?。6) 對(duì)管網(wǎng)的水進(jìn)行排放：噴淋系統(tǒng)通過打開末端放水閥來加速管網(wǎng)的水排放；消火栓系統(tǒng)通過打開該立管消火栓（底于事故層的樓層）排水。7) 如是由于噴頭爆開動(dòng)作噴水，如有可能用木頭塞住、或用消火栓水帶栓頭罩住噴頭；決不允許現(xiàn)場不采取行動(dòng)。2、 報(bào)警信號(hào)分析：1) 從報(bào)警設(shè)備動(dòng)作原理方面：報(bào)警是指感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)

23、報(bào)警按鈕、破玻、模塊動(dòng)作。而所謂的水流指示器、報(bào)警閥壓力開關(guān)、防火閥、排煙閥、水泵、風(fēng)機(jī)、信號(hào)閥門、防火卷簾、氣體動(dòng)作等所有其它設(shè)備均是通過模塊或聯(lián)動(dòng)線路與主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜相連。2) 排除誤報(bào)、設(shè)備故障的前提下，火災(zāi)發(fā)生時(shí)所有設(shè)備動(dòng)作正常順序?yàn)椋篈. 火災(zāi)發(fā)生B. 感煙探測器報(bào)警；或感溫探測器報(bào)警主要指地下室、廚房等無感煙探測器的場所C. 感溫探測器報(bào)警D. 聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的設(shè)備：如相關(guān)層的警鈴、廣播、防火閥、排煙閥、非消防電源切換；風(fēng)機(jī)、電梯、防火卷簾動(dòng)作。如氣體系統(tǒng)則聲光報(bào)警動(dòng)作、氣體噴氣、放氣指示燈動(dòng)作、管網(wǎng)壓力開關(guān)動(dòng)作。E. 噴頭爆開F. 水流指示器報(bào)警G. 報(bào)警閥壓力開關(guān)動(dòng)作H. 噴淋水泵聯(lián)動(dòng)

24、啟動(dòng)注解：A. 消火栓水泵的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)是通過破玻按鈕來聯(lián)動(dòng)。正常情況下如無人亂動(dòng)，消火栓水泵是不會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)的。B. 手動(dòng)報(bào)警按鈕、破玻（消火栓按鈕）是手動(dòng)觸發(fā)器件，主要功能是現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)通過此觸發(fā)器件來向消防中心報(bào)警。C. 消防電話、消防插孔電話作用是與消防中心聯(lián)絡(luò)通信。D. 信號(hào)閥門報(bào)警是指閥門現(xiàn)已關(guān)閉，與是否有火災(zāi)毫無關(guān)系，作用是通過監(jiān)視達(dá)到保證信號(hào)閥門一直處于開啟狀態(tài)。3、 報(bào)警或火災(zāi)發(fā)生后處理程序：保安人員分成滅火組、疏散搶救組、警戒組進(jìn)行滅火工程部或維保公司檢修誤報(bào)設(shè)備誤報(bào) 通知消防中心復(fù)位保安部消防中心將聯(lián)動(dòng)控制打到自動(dòng)報(bào)警現(xiàn)場消 防 中心報(bào)警現(xiàn)場附近保安通知有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)管理處

25、領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任指揮員，向各組下達(dá)命令，其他人員協(xié)助救火、救人接到通趕管理根據(jù)火情分析是否報(bào)“119”總指揮火災(zāi)報(bào)警 知 赴根據(jù)火情利用滅火器、消火栓進(jìn)行滅火關(guān)閉非消防電源，保證消防設(shè)備正常運(yùn)行，協(xié)助救火、救人駐場維保公司人員參與滅火通知消防中心火情工程部注：火災(zāi)處理完后，消防維保公司在工程部、保安部、管理處協(xié)助下將系統(tǒng)恢復(fù)正常。4、 手動(dòng)報(bào)警按鈕、破玻常見故障及處理：由于現(xiàn)使用此設(shè)備一般為普通型，只提供一個(gè)開關(guān)量信號(hào)。常見故障：有人打破玻璃，及時(shí)更換玻璃可消除；天氣潮濕致使觸點(diǎn)氧化，清涂氧化物；線路斷路或短路，利用萬用表檢查線路，恢復(fù)。5、 探測器、模塊報(bào)故障，原因?yàn)椋壕€路斷路或短路、設(shè)備污染嚴(yán)重、

26、設(shè)備損壞；設(shè)備與線路故障區(qū)分：用合格設(shè)備替換，如復(fù)位正常，則是設(shè)備問題；反之，為線路問題。6、 探測器、模塊報(bào)火警，原因?yàn)椋涵h(huán)境、設(shè)備污染嚴(yán)重、設(shè)備損壞、線路問題。7、 消火栓球閥漏水：原因?yàn)槟z墊關(guān)閉時(shí)密封不嚴(yán)。處理：接上水帶，將漏水排到安全地方，轉(zhuǎn)動(dòng)球閥手輪，檢查是否能處理好；如不行，要通知工程部或相關(guān)部門關(guān)閉立管閥門，放完水進(jìn)行更換搶修。8、 消火栓球閥絲接處漏水處理：必須馬上用硬鐵絲將球閥與管道綁扎結(jié)實(shí)，避免球閥被沖開；通知工程部或相關(guān)部門，關(guān)閉立管閥門，放完水進(jìn)行搶修。第 九 章 維保工程工作內(nèi)容綜合表廣東海富消防工程有限公司-維保工程工作內(nèi)容綜合表系統(tǒng)設(shè)備名稱維保內(nèi)容維保周期檢測數(shù)量

27、標(biāo)準(zhǔn)單位工時(shí)（min）備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警控制器對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行測試月全部各項(xiàng)功能正常、主備電源工作及切換正常臺(tái)240箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢20接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30電器元件表面進(jìn)行清潔年全部表面無灰塵15聯(lián)動(dòng)控制柜對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行測試月全部手/自動(dòng)切換、遠(yuǎn)程啟停及反饋信號(hào)、主備電源工作及切換功能正常臺(tái)60箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢20接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30繼電器觸點(diǎn)清潔及除氧化層年全部觸點(diǎn)表面無氧化物覆蓋15模塊箱、端子箱箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制

28、面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢臺(tái)10接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15繼電器觸點(diǎn)清潔及除氧化層年全部觸點(diǎn)表面無氧化物覆蓋25箱體內(nèi)外表面補(bǔ)漆箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無脫落不定火災(zāi)探測器檢測外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常只12清洗兩年每年50%探測器內(nèi)外部無灰塵、無污垢15手動(dòng)報(bào)警按鈕、破玻檢測外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)用于正常只12清潔年每月10%抽檢外表面、內(nèi)部無灰塵、無污垢8監(jiān)視/控制模塊檢測外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位半年每月20%抽檢外

29、觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常只12清潔年每月10%抽檢外表面、內(nèi)部無灰塵、無污垢10警鈴檢測外觀、安裝牢固季度每月40%抽檢外觀、牢固程度應(yīng)正常只10報(bào)警功能年全部相應(yīng)樓層警鈴動(dòng)作正常5清潔年全部表面無灰塵、無污垢10消防廣播檢測外觀、安裝牢固、廣播功能季度每月40%抽檢外觀、牢固程度應(yīng)正常只5強(qiáng)行切換功能年全部相應(yīng)樓層廣播動(dòng)作常5清潔年每月10%抽檢表面無灰塵、無污垢10消防電話、插孔檢測外觀、安裝牢固、通話功能季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常只10清潔年每月10%抽檢表面無灰塵、無污垢8 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“”；周期為季用“”；周期為半年用“”；周期

30、為年用“”；周期為兩年用“”疏散指示燈檢測外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常只8電池充放電半年全部電池放電一個(gè)小時(shí)10清潔年每月10%抽檢表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢15應(yīng)急照明燈檢測外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常只8電池充放電半年全部電池放電一個(gè)小時(shí)10清潔年每月10%抽檢表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢15消火栓系統(tǒng)水池水箱檢測外觀、供水能力年全部外觀干凈、供水能力正常個(gè)20消防水泵各組件檢查、水泵啟停功能季度全部各組件工作正常、水泵啟停功能正常臺(tái)25清潔、潤滑年全部各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動(dòng)作正常35電控柜清潔

31、年全部箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢15電控柜接線端子緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊20絕緣電阻測試年全部絕緣電阻值符合規(guī)范要求45消火栓箱檢測外觀、各組件完整性季度每月40%抽檢外觀正常、各組件完整8清潔、潤滑半年每月20%箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢，球閥轉(zhuǎn)動(dòng)靈活只20管網(wǎng)補(bǔ)漆管道表面油漆無脫落不定閥門檢測外觀、開啟狀態(tài)月全部外觀無污垢、開啟狀態(tài)正常臺(tái)8清潔潤滑年每季度40%外觀干凈、閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活15水泵接合器檢測外觀、標(biāo)志、接口有無漏水月全部外觀無污垢、標(biāo)志清楚、無漏水套5潤滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活10室外消火栓檢測外觀、標(biāo)志、接口有無漏水月全部外觀無污垢、標(biāo)志清楚、無漏水套5潤滑年全部閥軸

32、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活10自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢測外觀季度每月40%外觀干凈無污垢只3水流指示器檢測外觀、動(dòng)作報(bào)警、復(fù)位功能季度每月40%外觀無污垢、動(dòng)作報(bào)警復(fù)位功能正常臺(tái)15潤滑年每月10%漿片動(dòng)作靈活10信號(hào)閘閥檢測外觀、關(guān)閉報(bào)警功能季度每月40%外觀無污垢、關(guān)閉報(bào)警功能正常臺(tái)15潤滑年每月10%閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活10報(bào)警閥檢測外觀、各組件完整性、各組件動(dòng)作季度每月40%外觀無污垢、各組件完整、各組件動(dòng)作正常套20潤滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活套15 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“”；周期為季用“”；周期為半年用“”；周期為年用“”；周期為兩年用“”氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)報(bào)警控制器對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行測試月全部各項(xiàng)功能正常

33、、主備電源工作及切換正常臺(tái)240箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢20接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30電器元件表面進(jìn)行清潔年全部表面無灰塵15模塊箱、端子箱箱體內(nèi)外表面清潔季度全部控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢臺(tái)10接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15繼電器觸點(diǎn)清潔及除氧化層年全部觸點(diǎn)表面無氧化物覆蓋25箱體內(nèi)外表面補(bǔ)漆箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無脫落不定火災(zāi)探測器檢測外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常只12清洗兩年每年50%探測器內(nèi)外部無灰塵、無污垢15噴咀檢測外

34、觀月全部外觀無污垢只4清潔年全部表面無灰塵、無污垢4應(yīng)急放氣按鈕檢測外觀、安裝牢固月全部外觀無污垢、安裝牢固只4清潔年全部表面無灰塵、無污垢4聲光報(bào)警器檢測外觀、安裝牢固月全部外觀無污垢、安裝牢固只4清潔年全部表面無灰塵、無污垢4放氣指示燈檢測外觀、安裝牢固月全部外觀無污垢、安裝牢固只5清潔年全部表面無灰塵、無污垢5貯氣瓶檢測外觀、安裝牢固、標(biāo)志、應(yīng)急操作裝置月全部外觀無污垢、標(biāo)志清楚只3清潔年全部表面無灰塵、無污垢5集流管檢測外觀月全部外觀無污垢套2清潔年全部表面無灰塵、無污垢5安全閥檢測外觀月全部外觀無污垢只2清潔年全部表面無灰塵、無污垢5選擇閥檢測外觀月全部外觀無污垢只2清潔年全部表面無

35、灰塵、無污垢5啟動(dòng)鋼瓶檢測外觀、安裝牢固、標(biāo)志、壓力表指示月全部外觀無污垢、標(biāo)志清楚、壓力表讀數(shù)正常只3清潔年全部表面無灰塵、無污垢8管網(wǎng)補(bǔ)漆管道表面油漆無脫落不定系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)季度聯(lián)動(dòng)各設(shè)備動(dòng)作正常、信號(hào)反饋正常區(qū)25 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“”；周期為季用“”；周期為半年用“”；周期為年用“”；周期為兩年用“”防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)各組件檢查、風(fēng)機(jī)啟停功能季度全部各組件工作正常、風(fēng)機(jī)啟停功能正常臺(tái)25清潔、潤滑年全部各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動(dòng)作正常30電控柜清潔年全部箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢15電控柜接線端子緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊20絕緣電阻測試年全部絕緣電阻值符

36、合規(guī)范要求45送風(fēng)閥檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠(yuǎn)程打開及復(fù)位半年每月20%外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復(fù)位正常套15清潔潤滑年每月10%轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活20排煙閥檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠(yuǎn)程打開及復(fù)位半年每月20%外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復(fù)位正常套15清潔潤滑年每月10%轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活20閥板補(bǔ)漆表面油漆無脫落不定防火卷簾簾板檢測外觀季度每月40%外表無變形、無污垢、無灰塵件6清潔年全部表面干凈15手動(dòng)按鈕檢測外觀、玻璃、按動(dòng)按鈕卷簾動(dòng)作季度每月40%外觀無變形、玻璃完好、卷簾動(dòng)作正常只15電控箱檢測外觀、安裝牢固、電源指示、線路連接季度每月40%外觀干凈、無變形、電源指示

37、正常、線路連接臺(tái)10清潔年全部箱體內(nèi)外表面干凈、無污垢15端子接線緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15應(yīng)急操作裝置清潔、潤滑、應(yīng)急操作年全部干凈、操作靈活卷簾門可升降件15軌道清潔年全部干凈付10轉(zhuǎn)軸潤滑年全部轉(zhuǎn)動(dòng)靈活付15聯(lián)動(dòng)測試季度每月40%聯(lián)動(dòng)各設(shè)備動(dòng)作正常、信號(hào)反饋正常鏜20防火門門扇 檢測外觀季度每月40%外觀干凈、無變形樘4五金配件檢測外觀、安裝牢固程度季度每月40%外觀無變形、安裝牢固3閉門器檢測外觀、功能季度每月40%外觀無變形、能自動(dòng)關(guān)閉防火門3開啟方向季度每月40%向疏散方向開啟3滅火器檢測外觀、壓力表讀數(shù)季度每月40%外觀干凈、壓力表讀數(shù)正常只3干粉滅火器搖晃半年每月

38、20%干粉性能正常8清潔年全部表面干凈8防毒面具檢測外觀、使用期限季度每月40%外觀干凈、使用期限在五年內(nèi)個(gè)5 編制年度計(jì)劃時(shí)： 維保周期為月用“”；周期為季用“”；周期為半年用“”；周期為年用“”；周期為兩年用“”第 十 章 保 養(yǎng) 規(guī) 程消 防 設(shè) 備 的 清 潔一、消防設(shè)備表面的清潔系統(tǒng)名稱消防設(shè)備名稱清潔部位周期標(biāo)準(zhǔn)工具操作方法火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警控制器、樓層顯示器（盤）、模塊箱、端子箱、聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）操作面板、箱體外露的外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面按維保工程工作內(nèi)容綜合表清潔部位無雜物、無灰塵、保持表面光潔吸塵器、清潔劑、毛巾、手套、口罩清潔前最好是戴上口罩及手套。第

39、一步：用吸塵器吸走設(shè)備表面的灰塵、細(xì)小雜物；第二步：如有油垢，用沾有清潔劑的毛巾擦洗；如無油垢，就用毛巾擦洗。主要外露線槽外表面室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水幕、雨淋水泵電控柜、消火栓箱操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面管道及支架、水泵電機(jī)外殼、水泵泵體、壓力表、閥門閥體、報(bào)警閥、延遲器、水力警鈴、水泵接合器、室外消火栓、水流指示器外表面防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)電控柜操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面風(fēng)機(jī)電機(jī)外殼、風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、風(fēng)機(jī)外殼外表面排煙閥、排煙口、送風(fēng)閥、送風(fēng)口百葉的表面、閥體的內(nèi)表面、板式排煙閥、送風(fēng)閥的表面氣體滅火系統(tǒng)貯氣瓶、啟動(dòng)鋼瓶

40、、管道、氣瓶間的支架、選擇閥、集流管、壓力開關(guān)、應(yīng)急啟動(dòng)按鈕、放氣指示燈、聲光報(bào)警器外表面防火卷簾簾板、軌道、電控箱外表面二、消防設(shè)備中電器元件的清潔系統(tǒng)名稱消防設(shè)備名稱清潔部位周期標(biāo)準(zhǔn)工具操作方法火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)各控制器、顯示器內(nèi)各種電器元件；聯(lián)動(dòng)控制柜內(nèi)各種電器元件；水泵、風(fēng)機(jī)的電控柜內(nèi)各種電器元件表面一年表面無灰塵專用的清潔劑將清潔劑噴灑在電器元件表面，5分鐘后關(guān)上設(shè)備箱門三、火災(zāi)探測器的清潔系統(tǒng)名稱消防設(shè)備名稱清潔部位周期標(biāo)準(zhǔn)工具操作方法火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測器內(nèi)部二年內(nèi)部無灰塵酒精、風(fēng)筒、衛(wèi)生棉拆開探測器的外殼，用風(fēng)筒吹掉內(nèi)部的附灰，再有衛(wèi)生棉擦掉內(nèi)部的灰塵

41、消 防 設(shè) 備 的 潤 滑設(shè)備名稱潤滑部位標(biāo)準(zhǔn)周期工具操作方法消火栓箱球閥的轉(zhuǎn)軸、卷盤閘閥的轉(zhuǎn)軸使消防設(shè)備部件表面或兩部件的切合面均勻分布潤滑油，不得將潤滑油濺或滴在其它地方，保持環(huán)境衛(wèi)生半年潤滑油、油壺、毛巾用油壺將潤滑油一滴一滴地滴向潤滑部位，轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部件，以便潤滑油能均勻分布閥門暗桿閘閥的轉(zhuǎn)軸、蝶閥的轉(zhuǎn)軸防火門合頁轉(zhuǎn)軸、閉門器伸縮器防火卷簾齒輪、轉(zhuǎn)軸水泵、風(fēng)機(jī)電機(jī)軸承使黃油均勻于軸承間、明桿表面及轉(zhuǎn)軸間年黃油、黃油槍、毛巾用黃油槍將黃油涂在電機(jī)軸承間、明桿表面及轉(zhuǎn)軸間閥門明桿閘閥明桿防 銹 蝕 措 施設(shè)備名稱標(biāo)準(zhǔn)工具周期管道、主要支吊架、閥門、氣體貯氣瓶將油漆膠落的部位，均勻刷上油漆

42、，不得將油漆刷到或滴到其它地方油刷、砂紙、毛巾、油漆、油桶、香蕉水、報(bào)紙一年操作方法戴上手套，將報(bào)紙固定于油漆易滴或易誤刷的地方，用砂紙將脫漆部位磨光亮，用油刷將油漆均勻刷在消防設(shè)備脫漆部位；用毛巾沾上香蕉水，將誤刷或滴油漆的地方擦干凈。端 子 接 線 固 定設(shè)備名稱標(biāo)準(zhǔn)工具周期操作方法報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制柜、端子箱、模塊箱端子接線應(yīng)牢固螺絲刀一年用螺絲刀逐個(gè)擰緊主 要 繼 電 器 保 養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)工具周期操作方法主要繼電器觸點(diǎn)表面應(yīng)無氧化物以物酒精、美工刀、毛巾一年用美工刀將氧化物刮掉，再用酒精擦洗第 十 章 檢 測 規(guī) 程01 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)0101 報(bào)警控制器 010101 控制器開機(jī)運(yùn)行情

43、況 技術(shù)要求：應(yīng)能正常開機(jī)運(yùn)行 檢測方法：打開報(bào)警控制器的電源開關(guān)，控制器應(yīng)能正常開機(jī)運(yùn)行。010102 外觀 技術(shù)要求：面板及外殼應(yīng)干凈無污垢 檢測方法：目測、用手去觸摸外殼四周。010103 安裝牢固程度技術(shù)要求：牢固、平穩(wěn)、無傾斜檢測方法：目測、手感010104 每個(gè)端子接線根數(shù)（注：定量）技術(shù)要求：不超過2根檢測方法：目測010105 端子接線牢固程度 技術(shù)要求：牢固、無松動(dòng) 檢測方法：目測、用螺絲刀探試010106 系統(tǒng)保護(hù)接地技術(shù)要求：應(yīng)有接地系統(tǒng)保護(hù)檢測方法：目測010107 控制器接地標(biāo)志技術(shù)要求：應(yīng)明顯、持久檢測方法：目測010108 專用接地支線線芯截面積mm2（注：定量）

44、技術(shù)要求：由消防控制室接地板引至各消防控制柜的專用接地鋼芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面面積不應(yīng)小于4mm2檢測工具；0-25MM千分尺檢測方法：用千分尺測量單根導(dǎo)線直徑D（mm），其截面積可由下列兩個(gè)方法確定： 用表格s=f（d，n）計(jì)算：s=n d2/4 式中n-導(dǎo)線根數(shù)s-導(dǎo)線截面積）并且檢查設(shè)備的接地線是否采用絕緣導(dǎo)線010109 主電源連線技術(shù)要求：應(yīng)采用消防電源且不得采用插頭連線檢測方法：目測010110 電源保護(hù)開關(guān)技術(shù)要求：主電源的保護(hù)開關(guān)不應(yīng)采用漏電保護(hù)開關(guān)檢測方法：目測010111 火災(zāi)優(yōu)先技術(shù)要求：報(bào)設(shè)備故障時(shí)仍能報(bào)火警 檢測工具：火災(zāi)探測器試驗(yàn)器檢測方法：拆除任一只探測器，控制器

45、顯示該探測器故障；然后用火災(zāi)探測器試驗(yàn)器模擬火災(zāi)煙霧，使另一只火災(zāi)探測器報(bào)警，觀察并記錄控制器聲、光報(bào)警信號(hào)情況010112 二次報(bào)警技術(shù)要求：可連續(xù)報(bào)火警的發(fā)生時(shí)間及部位檢測類別：A檢測工具：火災(zāi)探測器試驗(yàn)器檢測方法：用火災(zāi)探測器試驗(yàn)器模擬火災(zāi)煙霧，連續(xù)使幾只火災(zāi)探測器報(bào)警，控制器不復(fù)位，觀察并記錄控制器聲、光報(bào)警信號(hào)情況。010113 消音技術(shù)要求：應(yīng)能通過消音鍵消除故障及報(bào)警和提示聲音檢測方法：控制器顯示有消防設(shè)備故障及報(bào)警時(shí)，手動(dòng)按動(dòng)消音鍵，應(yīng)能消除控制器聲報(bào)警信號(hào)。010114 復(fù)位 技術(shù)要求：應(yīng)能通過復(fù)位鍵對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)位 檢測方法：手動(dòng)按動(dòng)復(fù)位鍵，如設(shè)備動(dòng)行正常，應(yīng)能使所有報(bào)故障、

46、火警的設(shè)備復(fù)位，控制器不再顯示。010115 故障報(bào)警技術(shù)要求：應(yīng)能準(zhǔn)確顯示故障部位、故障類型檢測方法：使控制器任一回路、電源或內(nèi)部線路處于故障狀態(tài)，觀察并記錄控制器聲光報(bào)警信號(hào)情況及故障部位，故障類型指標(biāo)情況。010116 自檢功能技術(shù)要求：應(yīng)有自檢功能檢測方法：手動(dòng)按動(dòng)自檢鍵或通過控制器程序控制，控制器應(yīng)能自動(dòng)檢查各指示燈、液晶顯示屏、每個(gè)回路、每個(gè)回路的地址碼。 010117 指示燈工作情況技術(shù)要求：指示燈應(yīng)能正常工作檢測方法： 目測010118 記憶功能 技術(shù)要求：準(zhǔn)確記憶故障、報(bào)警時(shí)間及故障、報(bào)警部位 檢測方法：測試過程中，觀察并記錄控制器對(duì)每次報(bào)故障或火警的時(shí)間及部位是否準(zhǔn)確，01

47、0119 打印機(jī) 技術(shù)要求：準(zhǔn)確打印故障、報(bào)警部位及時(shí)間 檢測方法：測試過程中，觀察并記錄打印機(jī)打印的故障或報(bào)警部位及時(shí)間是否準(zhǔn)確。010120 回路卡 技術(shù)要求：應(yīng)能正常工作運(yùn)行 檢測方法：當(dāng)回路總線正常時(shí)，觀察并記錄整個(gè)回路消防設(shè)備運(yùn)行情況。010121 電源板 技術(shù)要求；應(yīng)能正常工作運(yùn)行 檢測工具：數(shù)字萬用表 檢測方法：用萬用表測試電源板各類型電壓輸出是否正常。010122 備用電源基本容量試驗(yàn)技術(shù)要求：滿足基本負(fù)載條件、正常連續(xù)工作時(shí)間及基本功能試驗(yàn)檢測工具：火災(zāi)探測器試驗(yàn)器、計(jì)時(shí)鐘表檢測方法：控制器用備用電源供電時(shí)，在正常檢測條件下連續(xù)工作2h，觀察控制器是否正常工作。010123 備用