香河萬(wàn)特嘉園小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)01DOC

1、 河北萬(wàn)特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施 工 圖 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書(shū) 河北萬(wàn)特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2022年5月3日施工圖設(shè)計(jì)委托書(shū)天津中怡建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司：由我司投資建設(shè)的河北香河“萬(wàn)特嘉園”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)委托貴司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 河北萬(wàn)特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2022年5月3日一準(zhǔn) 則1目的 建設(shè)“綠色環(huán)?！奔揖樱瑸槭购颖比f(wàn)特房地產(chǎn)有限公司所開(kāi)發(fā)的萬(wàn)特嘉園項(xiàng)目，滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、施工合理、分期施工分期交付、后期運(yùn)行成本低廉的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。2依據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)作為河北萬(wàn)特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所投資開(kāi)發(fā)的萬(wàn)特嘉園項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)，是在國(guó)家相應(yīng)設(shè)計(jì)

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的基礎(chǔ)之上，結(jié)合以往住宅開(kāi)發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。3適用范圍適用于香河萬(wàn)特嘉園項(xiàng)目住宅樓及服務(wù)用底商小區(qū)工程，在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)參考本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，預(yù)防設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。4解釋權(quán) 本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的解釋權(quán)屬河北萬(wàn)特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。二、 設(shè)計(jì)內(nèi)容萬(wàn)特嘉園建設(shè)項(xiàng)目：?jiǎn)误w住宅及配套商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)與人防地下室的建筑，結(jié)構(gòu)，給排水，暖通，電氣，消防專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，并充分考慮電梯等專(zhuān)業(yè)設(shè)備后期深化設(shè)計(jì)的結(jié)合問(wèn)題，單體住宅要求按效果圖方案設(shè)計(jì)戶型，外檐裝飾效果。三、設(shè)計(jì)要求（一）總圖要求

3、1、 小區(qū)建筑風(fēng)格按香河縣規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案圖為準(zhǔn)。2、 總平圖需明確地面上所有規(guī)劃建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施（包括箱變站、燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾站）、道路、綠化、景觀、環(huán)境 照明、車(chē)位等位置坐標(biāo)標(biāo)高、間距尺寸。總圖要求做豎向設(shè)計(jì)。3、 管線綜合圖節(jié)點(diǎn)平面坐標(biāo)和縱向高程及各種管線的水平距離關(guān)系明確，并有節(jié)點(diǎn)與斷面詳圖。4、 商業(yè)建筑群體需要對(duì)車(chē)流、人流、物流的關(guān)系進(jìn)行良好組織，商業(yè)建筑平面布置及層高空間要充分考慮經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，作好外部流線設(shè)計(jì)。5、 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷 核算，直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照河北省頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）建筑要

4、求：A：民宅部分：建筑為高層剪力墻結(jié)構(gòu)1、 設(shè)計(jì)標(biāo)高及層高：住宅層高為2.9米，建筑室外地坪標(biāo)高由設(shè)計(jì)人根據(jù)各自地塊周?chē)闹?，支路?biāo)高確定，小區(qū)內(nèi)室外地坪與主支路標(biāo)高高差為300mm；±0.00與小區(qū)內(nèi)室內(nèi)外地坪高差600mm。入口采用臺(tái)階方式，殘疾人入口采用坡道方式。衛(wèi)生間地面標(biāo)高比其他房間的建筑標(biāo)高低0.03m。2、 外檐做法：墻面：原則上不做突出墻外的線條，外保溫材料采用擠塑聚苯板，外墻飾面材料選用真石漆，每?jī)蓪痈咴O(shè)水平色帶，局部線條拉毛涂料為輔（參考蚌埠市陶然北岸項(xiàng)目外墻）。（1） 顏色根據(jù)規(guī)劃局審定后立面效果配置（2） 門(mén)窗：外檐窗均采用斷橋鋁中空玻璃窗，配卷簾紗扇；陽(yáng)臺(tái)窗

5、采用斷橋鋁中空玻璃窗；首層單元門(mén)設(shè)可視的防盜對(duì)講門(mén)，磁卡門(mén)鎖。（3） 屋頂：屋面保溫材料為擠塑聚苯板，防水材料為SBS防水卷材或HWN環(huán)保型自粘性防水卷材（4） 臺(tái)階：?jiǎn)卧肟谔幨彝馀_(tái)階為鋪石材地面（5） 雨水管：雨水收集采用外排水，雨水管用UPVC管（6） 空調(diào)板及護(hù)欄：建筑背立面宜采用懸挑空調(diào)板，正立面采用凹槽內(nèi)室，并設(shè)計(jì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)入門(mén)。為保證使用功能和外立面效果，空調(diào)冷凝水管采用UPVC管。護(hù)欄（百葉）采用鋁合金材料，形式及顏色根據(jù)立面效果圖確定。（7） 單元門(mén)廳：?jiǎn)卧T(mén)入口設(shè)計(jì)一個(gè)小型門(mén)廳，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格?；蛘呷肟谠O(shè)雨蓬挑出長(zhǎng)度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。（8） 信報(bào)箱：首層樓梯單元門(mén)

6、室外設(shè)計(jì)信報(bào)箱及做法。（9） 室外環(huán)境: 建筑首層散水標(biāo)高高于室外地坪0.1m，采用明排明散水。（10） 車(chē)庫(kù)及其它 地下車(chē)庫(kù)按兩層機(jī)械車(chē)位空間設(shè)計(jì)，動(dòng)力預(yù)埋管線，出地面排風(fēng)道房間距離樓棟10米以上；地下車(chē)庫(kù)頂棚1500平米-2000平方設(shè)一個(gè)采光透風(fēng)天窗，上蓋安全玻璃、外側(cè)鋁合金百葉窗。3、 內(nèi)檐做法：（1）公共空間部分做法：地面：一至三層公共走道，樓梯間為陶瓷磚地面及陶瓷磚踢腳線，三層以上為水泥砂漿地面墻面、水泥砂漿踢腳；電梯前室均為陶瓷磚地面。墻面及頂棚：墻面及頂棚刷乳膠漆涂料 欄桿及扶手：不銹鋼欄桿及扶手（ 2）套內(nèi)做法墻面：廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)、廳房為混合砂漿細(xì)麻面，廳房水泥砂漿做150m

7、m高踢腳平墻面。頂棚：為結(jié)構(gòu)板直接刮2厚粉刷石膏2厚膩?zhàn)樱?廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板原型找補(bǔ)。地面：廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)、廳房為水泥砂漿麻面。（3）廚衛(wèi)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：廚房設(shè)置洗菜盆的預(yù)留孔，設(shè)通風(fēng)道，不設(shè)地漏及墩布池。衛(wèi)生間設(shè)地漏，座便器，洗臉盆，淋浴的預(yù)留孔。無(wú)采光窗衛(wèi)生間設(shè)通風(fēng)道，4、防水做法（1） 廚衛(wèi)地面：廚房、衛(wèi)生間均做聚氨酯防水層防水。（2） 屋面按有關(guān)要求結(jié)合香河縣實(shí)際情況設(shè)計(jì)人員定（3） 地下室外墻、底板、頂板：結(jié)構(gòu)砼自防水基層處理涂膜防水20水泥砂漿保護(hù)層。 （4） 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。5、配套設(shè)施：（1）樓梯間不設(shè)垃圾道，設(shè)置管道井，給水，消防，暖氣，電力管集中在管道井

8、內(nèi)布置。（2）、變配電所、發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、消防控制中心、水泵房、換熱站可設(shè)置于地下層，位置、空間尺寸應(yīng)滿足功能使用要求，布局合理，應(yīng)充分考慮管線放射半徑。（3）小區(qū)燃?xì)庹{(diào)壓站、變配電所、發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、消防控制中心、水泵房、換熱站的設(shè)置，應(yīng)滿足首期交房住宅使用功能要求。（4）根據(jù)要求設(shè)置垃圾站。（5）自備電源：設(shè)計(jì)自動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，其發(fā)電機(jī)容量由設(shè)計(jì)人計(jì)算確定，主要為電梯、水泵、消防控制中心、地下車(chē)庫(kù)應(yīng)急照明、弱電機(jī)房提供應(yīng)急電源。B：建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求1. 建筑外墻厚度根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算確定，內(nèi)墻厚度為200mm；填充材料為加氣混凝土砌塊。2. 陽(yáng)臺(tái)尺寸自外墻外表面外挑1200mm。3. 保

9、溫材料：外墻采用60厚擠塑聚苯板保溫層，屋面采用80厚擠塑聚苯板保溫層；陽(yáng)臺(tái)外表面采用擠塑聚苯保溫板，保溫厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定，外檐墻面均為涂料。4. 內(nèi)外門(mén)設(shè)置：臥室門(mén)寬度為900mm；衛(wèi)生間門(mén)寬度為800mm；廚房門(mén)寬度為800mm；入戶門(mén)寬度為1000mm；套內(nèi)門(mén)均為埡口，門(mén)型內(nèi)裝修另行設(shè)計(jì)。單元門(mén)寬為1500mm不銹鋼樓宇防盜對(duì)講安全門(mén)（刷卡進(jìn)出）。5、窗：（1）洞口寬度：同類(lèi)型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800mm，次臥室窗洞口寬不小于1500mm。（2）落地窗：距地900mm高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900mm高窗護(hù)欄（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此

10、限制）。（3） 窗臺(tái)標(biāo)高：次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺(tái)，均900mm。（4）窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計(jì)的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標(biāo)高均2500mm。（5）廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞（走梁下），可降低到2400mm。6. 空調(diào)孔直徑為75mm7. 電梯井道按照常規(guī)做法設(shè)計(jì)，承重量為1000KG，屋頂設(shè)電梯機(jī)房。每棟樓設(shè)兩部電梯，其中一部為消防電梯，另一部為擔(dān)架兼殘疾人電梯。8. 防水材料：SBS防水卷材或HWN環(huán)保型自粘性防水卷材。9. 公共空間內(nèi)走道凈寬為1300mm。10. 通風(fēng)井尺寸：根據(jù)建筑層數(shù)確定通風(fēng)井截面尺寸。（三） 結(jié)構(gòu)要求：A:民宅部分 1、結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明完整清楚，基礎(chǔ)平面

11、圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰,內(nèi)容齊全，便于施工。 2、結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間 “無(wú)梁無(wú)柱”，提高空間利用率?？赡芎蟛鸬膲w在頂棚下不得有結(jié)構(gòu)梁 3、每層戶用冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。4、 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。5、 結(jié)構(gòu)配筋應(yīng)控制含鋼量，考慮全部使用三級(jí)鋼，以節(jié)省施工造價(jià)。6、衛(wèi)生間：樓板結(jié)構(gòu)予留30mm；陽(yáng)臺(tái)：結(jié)構(gòu)降板50mm,后期有可能改造部分的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)不降板。7、墻體：±0.000以下為頁(yè)巖實(shí)心磚，水泥砂漿砌筑，±0.000

12、以上采用加氣混凝土砌塊，混合砂漿砌筑。8、基礎(chǔ)：根據(jù)地質(zhì)報(bào)告采用合理基礎(chǔ)。樁基設(shè)計(jì)中靜載試驗(yàn)樁設(shè)計(jì)應(yīng)明確。（四） 給排水要求：1、 給水系統(tǒng) 水源為市政自來(lái)水，市政水壓按0.20Mpa計(jì)。 （1）最高日用水量標(biāo)準(zhǔn)：120L/人.日（其中生活給水 90L/人.日；生活中水為30L/人.日，時(shí)變化系數(shù)K=2.8;用水時(shí)間h=24小時(shí)） （2）給水系統(tǒng)分區(qū)： 1層4層由市政管網(wǎng)直接供水 5層13層為生活加壓用水低區(qū) 14層26層為生活加壓用水中區(qū) （3）管徑與管材 生活給水管立管與水表前管段一律采用鋼塑復(fù)合管；水表后支管管段一律采用PP-R塑料給水管 水表：給水分戶水表采用DN20IC卡式水表；分層

13、安裝于管井內(nèi)。從管井入戶的給水支管管徑均為DN20，；入廚房與衛(wèi)生間給水支管管徑均為DN20；且距建筑完成面150mm做閥門(mén)，閥門(mén)后的支管安裝及衛(wèi)生器具由住戶自理。雙衛(wèi)生間管徑按計(jì)算確定。2、排水系統(tǒng) （1）排水立管中心與墻距離統(tǒng)一為130mm （2）管材：排水立管采用PVC螺旋消音排水管，首層立管清掃口以下及排出管采用機(jī)制鑄鐵管。排水支管采用UPVC塑料排水管。 （3）地漏：管井、衛(wèi)生間各設(shè)地漏一個(gè)，且另設(shè)洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏。管井內(nèi)地漏采用快開(kāi)式無(wú)水封密地漏。屋頂消防水箱間設(shè)計(jì)排水地漏。 （4）其他：廚房排水支管與排水立管接口位置為管底標(biāo)高距 建筑完成面150mm （5）各層排水支管均接至各衛(wèi)生

14、器具。 （6）消防電梯底坑排水設(shè)潛污泵提升排出。3、 消防系統(tǒng) （1）消防系統(tǒng)分區(qū)給水（超壓部分全部用減壓穩(wěn)壓消火栓）； （2）消防管材：采用熱鍍鋅鋼管，外涂防火漆；室外埋地管道采用PE給水管。在閥門(mén)井與室內(nèi)出戶管連接。 （3）消防水箱間：分別在每個(gè)供水區(qū)域的其中一棟屋頂設(shè)消防水箱間一座：內(nèi)設(shè)機(jī)制組合式玻璃鋼水箱一座、消防穩(wěn)壓水泵二臺(tái)（一用一備）、氣壓罐一個(gè)；且接入消防水箱的進(jìn)水管須單設(shè)立管。 4、雨水系統(tǒng) （1）雨水系統(tǒng)采用外排水系統(tǒng) （2）管材：采用給水用UPVC管材，承壓1.6Mpa（3） 服務(wù)用底商部分： 根據(jù)公共建筑的廚房、衛(wèi)生間布置圖設(shè)置相應(yīng)的上下水設(shè)施，并使用節(jié)水型潔具。（五）

15、暖通專(zhuān)業(yè)1、 管材：埋地管采用對(duì)接焊鋁塑管，連接方式為熱熔連接方式；管井內(nèi)管材為熱鍍鋅鋼管，連接方式為絲扣連接方式。2、 室內(nèi)系統(tǒng)形式：采用“章魚(yú)式”系統(tǒng)方式。3、 散熱器選擇：散熱器采用銅鋁復(fù)合散熱器，900mm高窗臺(tái)下采用中心距為600mm的散熱器，側(cè)進(jìn)測(cè)出，管中心距地150mm；其他采用中心距為1600mm的散熱器，下進(jìn)下出，管中距地300mm。4、 室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：臥室：20度；衛(wèi)生間：25度；廚房：14度；商業(yè)用房：18度5、 供熱分區(qū)：分為高低二個(gè)區(qū)。6、 入戶供熱管埋深：覆土為室外地平下0.8m。7、熱源由地方熱力公司提供，供回水溫度為80度/60度。（六） 電氣專(zhuān)業(yè)：1、設(shè)計(jì)說(shuō)明

16、： 本設(shè)計(jì)要考慮住宅部分的變配電、照明、弱電、消防、電梯、動(dòng)力、防雷接地等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 住宅樓用電設(shè)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家電網(wǎng)用電類(lèi)別規(guī)定，根據(jù)地方電力公司要求分別設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)，使其符合用電計(jì)量收費(fèi)要求。 居民用電：住宅套內(nèi)用電、公共通道、梯間照明及樓宇對(duì)講系統(tǒng)用電、電梯用電；單元樓電視信號(hào)放大器箱用電，單元樓網(wǎng)絡(luò)寬帶交換機(jī)箱用電。 非居民用電：產(chǎn)權(quán)不可分割的住宅樓地下室照明用電。配套小公建用電（消防控制中心、弱電機(jī)房、水泵房照明用電、小區(qū)路燈與景觀照明用電，小區(qū)安防系統(tǒng)、弱電機(jī)房、燃?xì)庹{(diào)壓站用電。 居民用電與非居民用電可以同變配電系統(tǒng)，商業(yè)用電按照容量大小設(shè)計(jì)變配電系統(tǒng)，用電容量在630KVA及以下采用

17、箱變站。2、用電容量及導(dǎo)線選擇 用電容量：電氣設(shè)計(jì)以河北省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定為依據(jù)，住宅小區(qū)按50w/m2計(jì)算的用電總?cè)萘浚刻鬃≌秒娙萘坎?小于6kW。單戶容量超過(guò)12KW宜三相供電。 導(dǎo)線選擇：供電干線采用阻燃YJV型電力電纜，入戶電源導(dǎo)線及戶內(nèi)照明導(dǎo)線均采用ZR-BV型銅芯絕緣電線，地上建筑內(nèi)豎向敷設(shè)的電纜采用井內(nèi)橋架敷設(shè)。地下層橋架內(nèi)敷設(shè)。 用電計(jì)量方式：住宅一戶一表，分層集中安裝，計(jì)量表箱暗設(shè)于公共部分。各單元門(mén)樓梯間照明與樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)一組單相電度表計(jì)量。電梯用電單獨(dú)設(shè)計(jì)三相四線電度表計(jì)量。各單元樓網(wǎng)絡(luò)寬帶交換機(jī)箱、各單元樓有線電視信號(hào)放大器箱用電分別設(shè)計(jì)單相電度表計(jì)量

18、。小區(qū)路燈與景觀照明用電設(shè)計(jì)三相四線電度表計(jì)量。小區(qū)安防系統(tǒng)、燃?xì)庹{(diào)壓站分別設(shè)計(jì)單相電度表計(jì)量。計(jì)量表箱與配電開(kāi)關(guān)箱分開(kāi)設(shè)計(jì)。單戶容量超過(guò)12KW設(shè)計(jì)三相四線電能表計(jì)量。3、變配電系統(tǒng)： 變配電所、變壓器、高低配電裝置、箱變站、低壓配電系統(tǒng)均設(shè)計(jì)詳細(xì)。變配電所、箱變站的數(shù)量按電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定確定。統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目分期建設(shè)分期竣工交房的情況，確保正常使用。 各單體住宅建筑配電間均設(shè)在各樓地下一層（各樓配電間面積，由各設(shè)計(jì)人確定）。變配電所的地址，考慮供配電半徑要求由各設(shè)計(jì)人確定。 水泵房設(shè)備用電容量超過(guò)地方電力行業(yè)規(guī)定容量，需建箱變站供電。 配電及保護(hù)方式： 低壓配電采用TN-C-S保護(hù)系統(tǒng)。各樓照

19、明、動(dòng)力低壓配電系統(tǒng)參照住宅電氣通用圖集中相關(guān)內(nèi)容。配電干線電纜與分支電纜連接采用穿刺線夾聯(lián)結(jié)方式。配電方式:采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電方式。 照明：住宅部分公共走道、樓道、電梯前室照明采用節(jié)能型燈具，聲控開(kāi)關(guān)控制；戶內(nèi)燈具采用節(jié)能型燈泡螺口燈座安裝，蹺扳開(kāi)關(guān)控制；管道豎井內(nèi)設(shè)照明燈具蹺扳開(kāi)關(guān)控制。 電源插座：住宅套內(nèi)插座設(shè)置執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。戶內(nèi)配電箱系統(tǒng)參照住宅電氣通用圖集中相關(guān)內(nèi)容。 4、電梯電梯設(shè)計(jì)五方對(duì)講系統(tǒng)及電梯橋廂內(nèi)設(shè)計(jì)攝像頭并與安防監(jiān)控中心系統(tǒng)聯(lián)通，5、弱電設(shè)計(jì)：包括電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防等系統(tǒng)。終端設(shè)置及各系統(tǒng)層設(shè)備箱尺寸執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。有消防聯(lián)動(dòng)功能要求的住宅樓設(shè)消防

20、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 電話設(shè)計(jì)范圍：?jiǎn)误w建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)仉娦挪块T(mén)深化設(shè)計(jì)。每戶引入兩對(duì)電話線。客廳、及主臥均設(shè)置電話插座，其他功能房間不設(shè)電話插口。 有線電視：設(shè)計(jì)范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門(mén)深化設(shè)計(jì)。 每戶客廳及主臥室均設(shè)置電視插座，其他臥室、家庭廳預(yù)留管（不穿線）、接線盒、封蓋。除設(shè)計(jì)電視埋線管路外，（單體設(shè)計(jì)）還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支）。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)每戶一路進(jìn)線，客廳、主臥室、書(shū)房設(shè)置信息插座。 安防系統(tǒng)智能綜合配線箱：住宅套內(nèi)設(shè)計(jì)電話、網(wǎng)絡(luò)、電視智能綜合配線箱

21、，箱體底邊距地0.3米。箱內(nèi)接入AC220V電源。煤氣泄露報(bào)警：在廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，獨(dú)立報(bào)警。樓宇對(duì)講系統(tǒng)：每棟樓單元門(mén)設(shè)置樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，室外主機(jī)安裝于單元門(mén)上，每戶設(shè)一個(gè)可視對(duì)講分機(jī)，對(duì)講主機(jī)電源引自樓梯照明計(jì)量箱，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)。小區(qū)公共安防系統(tǒng)： 小區(qū)圍墻設(shè)計(jì)周界電子報(bào)警子系統(tǒng)。 小區(qū)出入口、主干道處設(shè)計(jì)電子監(jiān)視子系統(tǒng)。 地下車(chē)庫(kù)采用IC卡門(mén)禁及停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)。（6）小區(qū)智能化布線系統(tǒng)： 設(shè)計(jì)范圍：小區(qū)設(shè)計(jì)寬頻網(wǎng)，單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體建筑范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)深化設(shè)計(jì)。 小區(qū)智能化布線干線采用光纜，每棟樓設(shè)置光纜交接箱，由交接箱到住宅采用超五類(lèi)纜。 室內(nèi)采用超五類(lèi)線無(wú)屏蔽雙絞線。5. 電氣配管及其它要求1 入戶地埋管采用鍍鋅鋼管；2 強(qiáng)電線管管徑40采用鍍鋅鋼管，管徑40采用阻燃性塑料管3 弱電線管均采用鍍鋅鋼管。4 所有強(qiáng)電、弱電配電箱均需明確箱體寬*高*深尺寸，弱電配電箱內(nèi)部空間必須滿足功能使用要求。 計(jì)量表箱與配電開(kāi)關(guān)箱分開(kāi)