咨詢工程師2020實(shí)務(wù)必考重點(diǎn)知識點(diǎn)匯總

1、咨詢實(shí)務(wù)重點(diǎn)匯總目錄考點(diǎn)1綜合分析法（工程咨詢常用方法）2考點(diǎn)2常用規(guī)劃咨詢方法3考點(diǎn)3市場分析4考點(diǎn)4建設(shè)投資簡單估算法8考點(diǎn)5融資分析10考點(diǎn)6財(cái)務(wù)分析11考點(diǎn)7資源環(huán)境承載力分析13考點(diǎn)7現(xiàn)代咨詢公式匯總13其他19定性士旦/E里規(guī)劃咨詢基本方法與指標(biāo)、建設(shè)方案比選相關(guān)、邏輯框架與SWOT分析、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論、經(jīng)濟(jì)效益及費(fèi)用的識別、投資組合分析、招投標(biāo)及合同相關(guān)、環(huán)境承載力指標(biāo)因果分析及延伸預(yù)測法、內(nèi)部收益率與凈現(xiàn)值、所得稅計(jì)算、建設(shè)期利息與運(yùn)營期利息、建設(shè)投資估算、資金成本、收入費(fèi)用計(jì)算、財(cái)務(wù)指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算、量本利計(jì)算、風(fēng)險(xiǎn)定級計(jì)算常用的現(xiàn)代工程咨詢方法包括綜合分析、規(guī)劃咨詢、

2、市場分析、項(xiàng)目評價(jià)、項(xiàng)目管理等五大類，每一大類中又包括若干具體方法?？键c(diǎn)1綜合分析法（工程咨詢常用方法）（1）邏輯框架法邏輯框架矩陣從下到上，分為投入、產(chǎn)出、具體目標(biāo)和宏觀目標(biāo)四層；從左到右則分別為各層次目標(biāo)文字?jǐn)⑹觥⒍炕笜?biāo)、指標(biāo)的驗(yàn)證方法和實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)的必要假設(shè)及外部條件。掌握：邏輯框架的基本模式（表）及應(yīng)用（2）層次分析法可以將無法量化的因素、行動、方案、項(xiàng)目指標(biāo)等排出大小順序，將其區(qū)別開來。小總結(jié)：層次分析法做題步驟：（1）準(zhǔn)則層和方案層的確定。（頂多三個(gè)）（2）針對準(zhǔn)則層進(jìn)行兩兩比較標(biāo)度，形成判斷矩陣；（3階）（3）計(jì)算判斷矩陣的權(quán)重向量（和法，根法）；（4）計(jì)算矩陣的最大特征值。（

3、3） SWOT分析法面場外部機(jī)合丁陽自皂內(nèi)部融志條性t商費(fèi)企業(yè)I、L內(nèi)需的不利柒件隊(duì)白以加哪縉"擴(kuò)大主產(chǎn)報(bào)高市場占有主50劣勢-5VT“面啦訃部感心，自身?xiàng)l怦也存在間量并廉協(xié)，工清防!劣勢多元化死循ST一任北具育械大第內(nèi)就再，面也用啦的扭部挑出i：對用自身優(yōu)騁卜開展勢元化理營,祖免或睡曾外窗射臥打擊，分的四睨,再攜機(jī)的凌層機(jī)會（4） PEST分析法1.工程咨詢信息采集途徑（暗地卷煙）文案調(diào)查法、實(shí)地調(diào)查法、問卷調(diào)查法、實(shí)驗(yàn)調(diào)查法考點(diǎn)2常用規(guī)劃咨詢方法劃咨詢的方法分為調(diào)查方法（文獻(xiàn)、訪談、實(shí)地調(diào)查、問卷）、綜合平衡方法、宏觀分析方法（宏觀分析方法可以分為定性分析和定量分析兩種基本類型）

4、、模擬預(yù)測方法四種基本類型。規(guī)劃咨詢作為全過程工程咨詢的一部分，常用方法除第一章中介紹的邏輯框架法、層次分析法、SWOT分析法、PEST分析法之外，還有區(qū)位嫡、偏離份額分析法、城市規(guī)模等級模型、德爾菲法、波特鉆石模型和利益相關(guān)者分析（定性）。1區(qū)位嫡又稱專門化率，用于衡量某一區(qū)域要素的空間分布情況，反映某一產(chǎn)業(yè)部門的專業(yè)化程度，以及某一區(qū)域在全國的地位和作用等情況。式中L為毫匹雄】再止荏金國世區(qū)位洞1為區(qū)域由i產(chǎn)業(yè)的息量悵標(biāo)（通常月增加值、產(chǎn)俄.，戶量、寬業(yè)人數(shù)等】；已為區(qū)域所有產(chǎn)業(yè)對叵的總量把過;R是全國i聲業(yè)的總堂第標(biāo)1E為空國所再產(chǎn)業(yè)對應(yīng)的總量指看:評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)位嫡大于1,可以認(rèn)為該產(chǎn)業(yè)

5、是區(qū)域的專業(yè)化部門；區(qū)位嫡越大，專業(yè)化水平越高；如果區(qū)位嫡小于或等于1,則認(rèn)為該產(chǎn)業(yè)是自給性部門。局限性：（1）區(qū)位嫡是靜態(tài)分析，難以反映產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的動態(tài)變化情況和產(chǎn)業(yè)之間的互動關(guān)聯(lián)；（2）方法基于每一個(gè)產(chǎn)業(yè)在國家和區(qū)域?qū)用婢哂邢嗤瑒趧由a(chǎn)率這一前提假設(shè)，但實(shí)際中各產(chǎn)業(yè)的勞動生產(chǎn)率肯定存在差別。（3）沒有考慮企業(yè)規(guī)模因素的影響。2 .偏離-份額分析法是分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的常用方法。它將區(qū)域經(jīng)濟(jì)的變化看作一個(gè)動態(tài)的過程，以研究區(qū)域的上級區(qū)域或整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展為參照系，將區(qū)域自身經(jīng)濟(jì)總量在特定時(shí)間段的變動分解為份額分量。3 .波特鉆石模型鉆石模型的中心思想即一個(gè)國家或地區(qū)行業(yè)的競爭力主要是由四

6、個(gè)基本要素（資源要素、需求條件、相關(guān)及支持產(chǎn)業(yè)、企業(yè)戰(zhàn)略），以及兩個(gè)輔助要素（政府和機(jī)會）共同決定的，六項(xiàng)要素組合形成一個(gè)類似鉆石的形狀，因而被稱為鉆石模型。旭k與支檸林戶北4德爾菲法6.利益相關(guān)者分析規(guī)劃咨詢領(lǐng)域利益相關(guān)者類型劃分：根據(jù)影響力-利益矩陣可以將利益相關(guān)者分為4種類型：高影晌力、高利益性的利益相關(guān)者，也被稱為關(guān)鍵利益相關(guān)者；高影響力、低利益性的利益相關(guān)者；低影響力、高利益性的利益相關(guān)者；低影響力、低利益性的利益相關(guān)者。I汩力ft第小睚演美灌：俅證德導(dǎo)東臚*利益考點(diǎn)3市場分析(1)元回舊二三回ILWS魯日林向月瓜枳1$馬二打聲組科明卜平八和畫壬hl一次指效甲HI成千曲i£

7、*Si段，芹工去I.生照功中整空】4膽置.寫馬爾H4M電定戢昭星工竟事鼓院而場戢噌發(fā)岫叫f假便多元化猷畤零砒®軸向戰(zhàn)峭，待拜里批布場MJB第f"城咸本穎釉0本堂爭的6J拄引爆嫄重點(diǎn)藁中我隔箱定故用于登營環(huán)箋和內(nèi)部條件,只能基本筆軍在戰(zhàn)略起匕和范圍的戰(zhàn)囪色梃至支止璐戰(zhàn)略、利潤戰(zhàn)略等新領(lǐng)破進(jìn)入戰(zhàn)為了轄脫產(chǎn)業(yè)困境，或發(fā)現(xiàn)新的產(chǎn)業(yè)成長機(jī)會,包括進(jìn)入新的市場、總體質(zhì)發(fā)展感珞裕耐行業(yè)等撤退母*成本新沒有發(fā)輕我者發(fā)褰潛土很小的行業(yè)逐漸退出二悻化戰(zhàn)略縱向和嘖向二體化_多元化核珞掂關(guān)豕元和不相美宏元極心就.是在追求聲量或根鯉濟(jì)教克的基也上.降低產(chǎn)品的生產(chǎn)或率，用低于競爭先戰(zhàn)略對手的成本優(yōu)勢.

8、霆得競爭的勝利疆本竟?fàn)帒?zhàn)略差異化企業(yè)向市場提埃與眾水閭的產(chǎn)懸或眼彖6黃是用戶的不層濟(jì)扎可以珞界在戶我陪的品翱忠誠堂.使企業(yè)藕得高于同行業(yè)的平地利潤重點(diǎn)臭中戰(zhàn)略圍統(tǒng)一4特定的目標(biāo)進(jìn)行塞集型的生產(chǎn)經(jīng)營活動，臭或能鐳比竟?fàn)幾呤痔岜愀鼮橛行У膹?qiáng)番,企業(yè)一旦選攆了目標(biāo)市場，便可以通過產(chǎn)品差異化或者或本裊生的方法，密慎重,集中戰(zhàn)略職能戰(zhàn)略是研究企業(yè)的營銷、財(cái)務(wù)、人力資源與生產(chǎn)等不同職能部門如何組織，為企業(yè)總體戰(zhàn)略服務(wù)的問題，包括研發(fā)戰(zhàn)略、投資戰(zhàn)略、營銷戰(zhàn)略、生產(chǎn)戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、人力資源戰(zhàn)略等，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的途徑與方法。（2）產(chǎn)品生命周期理論產(chǎn)留生曲周郎“個(gè)階段）特點(diǎn)修入期忖陽巨大代筑培育市場）新業(yè)內(nèi)企業(yè)

9、不r品場而求底成本高成長期進(jìn)入的理想時(shí)期）市場需求急劇膨脹，產(chǎn)品質(zhì)褪高，成本下降成熟期（進(jìn)入門檻高）展理期1不宜進(jìn)入此行生）產(chǎn)品技術(shù)成熟，成本卜降.利潤水平高，行業(yè)增長速用替代的新產(chǎn)品出現(xiàn)，原有產(chǎn)品的巾墉迅速荽靠（3）德爾菲法產(chǎn)品糞推他剝?nèi)奂局倭杖フ孀登槠谌?行"關(guān)推"刑法律票存荏車也帙4I地E案相柝邛健;更鼻帆愎差別吉都人*崎伊皿沽杳家登位法J文錯(cuò)式含雙法律爾3E擊!d式會議法t零文就式加在EW關(guān)系窿北搞標(biāo)愕刑法4外在因果關(guān)系卜卜在溟集關(guān)系交踵式，甫面收忍去匯總處德爾菲法的程序：建立預(yù)測工作組選擇專家設(shè)計(jì)調(diào)查表組織調(diào)查實(shí)施理調(diào)查結(jié)果幡點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)喊點(diǎn)匿名性門）健于獨(dú)立思考和判

10、蜥.低成本實(shí)猊集思廣益.C3）有利于探索性整決問題：U）應(yīng)用范囹廣泛口缺少思想溝通交流.反饋性（2）易忽視少數(shù)人的意見.解）存在組統(tǒng)看主觀影響收斂性廣泛性（4）因果分析法（定量分析）1.一元線性回歸分析y=B+bat4HJ*tar相關(guān)檢驗(yàn)（方差分析、相關(guān)系數(shù)檢驗(yàn)、t檢驗(yàn)）重點(diǎn)方差分析Q=1一工。廠嗎ZGDR2的大小表明了F的變化可以用x來解稼的百分比二相關(guān)系數(shù)檢驗(yàn)它（4-初-用«=-!dVga相關(guān)系數(shù)是描述兩個(gè)變量之間的線性相關(guān)關(guān)系的密切程度的數(shù)量指標(biāo)，用R表示R的絕對值越接近L表明其線性關(guān)系越好;®t檢驗(yàn)通常只檢驗(yàn)參數(shù)b*依:三一一3一)；)面-2)服從t分布，通過查t分

11、布表查得顯著水平為0.自由度為n-2的數(shù)值t(。二泮一2).若心的篦對值>t,表現(xiàn)九3之間的線性假設(shè)成立：若心的絕對值陽假設(shè)不成立.2 .彈性系數(shù)法基本公式：彈性系數(shù)=A變量變化率/B變量變化率A,B變量變化率=本年的數(shù)值-上一年的數(shù)值/上一年的數(shù)值(1)收入彈性=購買量的變化率/收入變化率；(2)價(jià)格彈性=購買量的變化率/價(jià)格變化率；3 .消費(fèi)系數(shù)法4 .購買力估算法(4)延伸預(yù)測法(移動平均、指數(shù)平滑)(1) a簡單移動平均法原理是對過去若干歷史數(shù)據(jù)求算術(shù)平均數(shù)，并把算術(shù)平均數(shù)作為以后時(shí)期的預(yù)測值。b加權(quán)移動平均法2.指數(shù)平滑法對時(shí)間序列Xi、X2、X3,Xt,一次平滑指數(shù)公式為：F

12、t=axt+(1a)Ft-1式中：a是平滑系數(shù)，0<a<1；觀測值呈較穩(wěn)定的水平發(fā)展，a值取0.10.3之間；觀測值波動較大時(shí)，a值取0.30.5之間；觀測值呈波動很大時(shí)，a值取0.50.8之間。預(yù)測模型：Xt+1=Ft=aXt+(1a)Ft-1預(yù)測方法適用范圍1回歸分析法短、中長期預(yù)測因果分析法消費(fèi)系數(shù)法埴.中長期預(yù)測彈性系效法中長期預(yù)示定量分析方法前買力估算法冠、中長期預(yù)測移動平均法近期或應(yīng)期預(yù)測延伸預(yù)測法指數(shù)平滑法近期或稅期預(yù)測成長曲我模型短、中檢期預(yù)測專家預(yù)測法長期預(yù)測一定性分析方法類推預(yù)測法長期則征兆預(yù)測法長期加副n點(diǎn)面聯(lián)想法(5)競爭能力分析五因素分析模型(“五力分析”

13、)。橫向因素：行業(yè)新進(jìn)入者的威脅、替代品的威脅、現(xiàn)有企業(yè)的競爭。縱向因素：供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力、客戶討價(jià)還價(jià)的能力。行業(yè)新進(jìn)入者的威脅大小取決于行業(yè)的進(jìn)入障礙和可能遭遇的現(xiàn)有企業(yè)的反擊策略。替代品的威脅主要包括：替代品在價(jià)格上的競爭力、替代品質(zhì)量和性能的滿意度、客戶轉(zhuǎn)向替代品的難易程度?，F(xiàn)有企業(yè)的競爭：五因素中最重要的競爭力量。(6)投資組合分析(波士頓矩陣)O0明泉業(yè)勞0問題業(yè)務(wù)Q0金牛北務(wù)OO（O欺狗業(yè)奔C市場成長£L5,高1.0,市01.低相對市場份藪業(yè)若特點(diǎn)策喀“明星”業(yè)務(wù)（第二象跟市場占有率和行業(yè)充長率均較高，行業(yè)處于生命周期中的成長期，產(chǎn)品有發(fā)展港力,企業(yè)有競爭追加投資，

14、擴(kuò)大業(yè)務(wù)實(shí)力“金牛業(yè)務(wù)（第三象限）市場占有率較麻，行業(yè)成長率蛟低.行業(yè)處于生命周期中的或熟期，企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)耀較大,有大量穩(wěn)定的現(xiàn)金收益事持其程定生產(chǎn)，不再追加投資.以便能盡快收回投空，狹得利河“夜狗”業(yè)務(wù)（第四象限）回理明市場占有率和行業(yè)成長率均較品行業(yè)處于生命忖果業(yè)務(wù)能經(jīng)營并維持.則應(yīng)縮小業(yè)務(wù)周渤中的成離期或衰退期.市場競爭激惠，企業(yè)范困；如果企業(yè)號損，應(yīng)進(jìn)行業(yè)務(wù)整合交利能力差或退出經(jīng)營,同題.業(yè)務(wù)（第一象限）行業(yè)成長率找尋，需要企業(yè)投人大量夷金于以支通過深入分析企業(yè)是否具程發(fā)展?jié)摿Τ?，市場占有率較低，不能給企業(yè)希來就高得更和競爭優(yōu)勢，決定是否追加投資和擴(kuò)大金回報(bào)市場除8S考點(diǎn)4建設(shè)投資簡單估

15、算法單位生產(chǎn)能力估算法估算簡便迅速，但精確度較差。一般僅用于投資機(jī)會研究階段。生產(chǎn)能力指數(shù)法要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大。比例估算法系數(shù)估算法估算（擴(kuò)大）指標(biāo)法初步可行性研究階段。建筑安裝工程費(fèi)以及公用和輔助工程等配套工程。建設(shè)哽目總亶估算建筑工程普以工程襄用分年投資額為基礎(chǔ)計(jì)算漲價(jià)預(yù)備替估更設(shè)備購置費(fèi)口工程費(fèi)用建筑工程者產(chǎn)旗用1霓黑:,建設(shè)投資工程建設(shè)其它費(fèi)f基本?5岳曹L手口-J建設(shè)朗利息I澧價(jià)B!爸費(fèi)L及動資金以工程鬟用土工程建設(shè)其他費(fèi)用為基礎(chǔ)計(jì)算基本預(yù)備饕兩費(fèi)三貌抵岸價(jià)底特律洛杉機(jī)二稅/福費(fèi)稅：值中關(guān)）Xi增值稅:創(chuàng)+美出&*】疆+海）八隰行財(cái)工冷忌了L外

16、貿(mào)手續(xù)費(fèi)到那X1片稅倒乂1估算安裝工程費(fèi)以工程費(fèi)用為基礎(chǔ)計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)投資=工程費(fèi)用+H程建設(shè)其他費(fèi)用一基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)名費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）x基本預(yù)備費(fèi)率以建內(nèi)運(yùn)費(fèi)3X1國外運(yùn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)X國外運(yùn)輸貪率1國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)一（原岸價(jià)4國外運(yùn)費(fèi);X國外運(yùn)輸保發(fā)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅到岸僑X外匯匯率X關(guān)稅稅率消費(fèi)稅不涉及1增值稅1（到岸價(jià)X外匯匯率+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X泡值稅稅痙外貿(mào)手疾費(fèi)1到岸價(jià)X外匯匯率乂外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)1離岸價(jià)X外匯匯率艾銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率建設(shè)期利息的幾種計(jì)算方式*在建設(shè)期善年年初獨(dú)設(shè)期每年未支付利息建設(shè)期利息=£每年年初本金X利率發(fā)生建設(shè)

17、期不支付利息建設(shè)期利息=£f每年年初本金+以前年度的利息）乂利率建設(shè)期各年均衡發(fā)建設(shè)期每年末支付利息建電期利息=£（年年年初本金+當(dāng)年借款理）乂利率生建設(shè)期不支付利息建設(shè)期利息=£好年年柯本金十以前年度的利息+當(dāng)年借款2）X利率考點(diǎn)5融資分析、資金成本分析資金成本=資金占用費(fèi)+資金籌集費(fèi)式中：F,一一各年實(shí)際籌措至金沆人割.口一一各隼千除皆能等學(xué)雜和方資金擢嗡者的各腫付款，也包括甘版，情瑋等本舍的空本i-資金成本率，n一資金占用期弭,優(yōu)先股腰票怎券J資本國性雙益慢）權(quán)益慣券清爨順序其次最后最先J表決鐵否有否利息抵稅百1否是利軍方面（i）穗定不穩(wěn)定桂定n優(yōu)先股資金成

18、本=優(yōu)先股股息/（優(yōu)先股發(fā)行價(jià)格-發(fā)行成本）普通股資金成本：1）資本資產(chǎn)定價(jià)模型法2）稅前債務(wù)成本加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)法3）股利增長模型法債務(wù)資金成本分析：（1）所得稅前的債務(wù)資金成本分析；1）借款資金成本計(jì)算；2）債券資金成本計(jì)算（了解）；3）融資租賃資金成本計(jì)算（2）所得稅后的債務(wù)資金成本分析；1）借款、債券等融資所得稅后資金成本簡化計(jì)算公式為：所得稅后資金成本=稅前資金成本X（1-所得稅稅率）；2）考慮利息和本金的不同抵稅作用后的資金成本計(jì)算利息：所得稅前支付，具有抵稅作用。本金：所得稅稅后支付，不具有抵稅作用。3）考慮免征所得稅年份的影響后的稅后資金成本計(jì)算牧備優(yōu)先股告，副做i事等1庭nt凡在鳳

19、金潦圖中二但4通岫除夕隹抵機(jī)后遇*r生證稅*建設(shè)明免所粕猊法重期免所壯松（4）加權(quán)平均資金成本項(xiàng)目的融資方案有多種資金來源，可以用加權(quán)平均資金成本來計(jì)算方案的總體資金成本?？键c(diǎn)6財(cái)務(wù)分析產(chǎn)程建設(shè)投資彳其它流出:（利息）I預(yù)備維持運(yùn)營偽經(jīng)營成本（固定+可變）的投費(fèi)流入:回收養(yǎng)動資金固定將產(chǎn)回收流動資金（運(yùn)營期第一年末）還本付息的稅.增值稅，稅的補(bǔ)貼收入所得稅=（建設(shè)銷項(xiàng)回收固定資產(chǎn)營業(yè)收入達(dá)產(chǎn)V經(jīng)營成本二固土補(bǔ)貼營收二PX，營'AAAAAA7V端所得稅回收疣動I91011還本付息%持運(yùn)營的投資（1）財(cái)務(wù)分析應(yīng)采用預(yù)測價(jià)格；（2）現(xiàn)金流量分析原則上應(yīng)采用實(shí)價(jià)體系（相對價(jià)格變動）；（3）償債

20、能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析原則上應(yīng)采用時(shí)價(jià)體系（考慮通脹）經(jīng)營成本=外購原材料費(fèi)+外購燃料及動力費(fèi)+工資或薪酬+修理費(fèi)+其他費(fèi)用總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出考試重點(diǎn)提示：折舊費(fèi)（固定資產(chǎn)原值）、攤銷費(fèi)、利息支出要會算。折舊方法重點(diǎn)是：年限平均法、雙倍余額遞減法。固定資產(chǎn)原值=工程費(fèi)用+固定資產(chǎn)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息一可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期利息-（無形資產(chǎn)費(fèi)用+其他資產(chǎn)（原稱遞延資產(chǎn)）費(fèi)用）一可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅（總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)一攤銷費(fèi)一利息支出攤銷費(fèi)+利息支出）幾種圻方法比較不折舊率不折IE軻次

21、日班計(jì)算夏數(shù)備注年限平均法相4相等固定資產(chǎn)原值-用殘值雙倍余配遇技法相等逐年版少年初固定資E淳值最后兩年凈額平均推銷（考慮殘值）年數(shù)總和法逐年減少逐年減少原值頊計(jì)存度值內(nèi)含考點(diǎn)一：建設(shè)投資借款利息（必考）建設(shè)投資借款在還款起始年年初（通常也是運(yùn)營期初）的余額（含未支付的建設(shè)期利息）應(yīng)在運(yùn)營期支付的利息。兩種通行的計(jì)算方法：i）等額還本付息方式（重點(diǎn)）ii）等額還本、利息照付方式（重點(diǎn)）外購原料料k可登成本1處購燃利、動力責(zé)I計(jì)件工資展福利費(fèi)應(yīng)納增值稅=（產(chǎn)出）銷項(xiàng)稅額-（運(yùn)營投入）進(jìn)項(xiàng)稅額-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額第一層次是項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析（融資前）第二層次是項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析（融資后）

22、第三層次是投資各方現(xiàn)金流量分析（融資后）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析是在不考慮債務(wù)融資條件下進(jìn)行的融資前分析，是從項(xiàng)目投資總獲利能力的角度，考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析可以排除融資方案的影響、可以從所得稅前和（或）所得稅后兩個(gè)角度進(jìn)行考察?？键c(diǎn)7資源環(huán)境承載力分析生態(tài)環(huán)境承載力綜合評價(jià)法將評價(jià)體系分成三級，即區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)潛在承載力評價(jià)（生態(tài)系統(tǒng)彈性度）、資源-環(huán)境承載力評價(jià)、承載壓力度評價(jià)三級。一級評價(jià)結(jié)果主要反映生態(tài)系統(tǒng)的自我抵抗能力和生態(tài)系統(tǒng)受干擾后的自我恢復(fù)與更新能力，分值越高，表示生態(tài)系統(tǒng)的承載穩(wěn)定性越高；二級評價(jià)結(jié)果主要反映資源與環(huán)境的承載能力，代表了現(xiàn)實(shí)承載力的高低，分值

23、越大，表示現(xiàn)實(shí)承載力越高；三級評價(jià)結(jié)果主要反映生態(tài)系統(tǒng)的壓力大小，分值越高，表示系統(tǒng)所受壓力越大。考點(diǎn)7現(xiàn)代咨詢公式匯總一、市場分析及專業(yè)咨詢1 .彈性系數(shù)法（價(jià)格彈性、能源需求彈性）收入(價(jià)格)彈性=購買量變化率/收入(價(jià)格)變化率2 .移動平均法(簡單移動平均法、加權(quán)移動平均法)3 .指數(shù)平滑法F0=(X1+X2+X3)/nFt=aXt+(1-a)Ft-i4. 一元線性回歸5.區(qū)位嫡1 E/F,、'r(i=1,2,，n)式中Li為某區(qū)域i產(chǎn)業(yè)在全國的區(qū)位嫡；ei為區(qū)域中i產(chǎn)業(yè)的總量指標(biāo)(通常用增加值、產(chǎn)值、產(chǎn)量、就業(yè)人數(shù)等)；et為區(qū)域所有產(chǎn)業(yè)對應(yīng)的總量指標(biāo)；E是全國i產(chǎn)業(yè)的總量指

24、標(biāo)；E為全國所有產(chǎn)業(yè)對應(yīng)的總量指標(biāo)。6 .偏離-份額分析G=bij,t-bj,0=bij,0xru=R)十卜瓦口=RXbij,0+(R-R)xbij,0+(rj-Rj)xbij,0=Nj+Pj+Dj7 .城市規(guī)模等級模型(1)位序-規(guī)模法則：Df<1,表示該區(qū)域的城鎮(zhèn)體系等級規(guī)模結(jié)構(gòu)比較松散，人口分布差異程度較大，首位城市壟斷性較強(qiáng)；Df=1,表示該區(qū)域首位城市與最小城市的人口規(guī)模之比恰好為區(qū)域內(nèi)整個(gè)城鎮(zhèn)體系的城鎮(zhèn)數(shù)目；NR=CR-WDf>1,表示該區(qū)域城鎮(zhèn)規(guī)模分布比輯集中，人口分布比較均衡，中間位序的城鎮(zhèn)數(shù)目較Df趨向于0,表示該區(qū)域內(nèi)只有一城市；Df趨于無窮大，表示該區(qū)域內(nèi)所有

25、城市一樣大，人口規(guī)模分布無差別。(2)城市首位度兩城市指數(shù)計(jì)算方法：S2=Pl/P2四城市指數(shù)：&=Pl/（P2+P3+P4）十一'城市指數(shù)：Si=2Pi/（P2+P3+P11）P代表GDP二、總投資1 .工程建設(shè)其他費(fèi)用=工程建設(shè)費(fèi)用x費(fèi)用比例2 .基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率3 .漲價(jià)預(yù)備費(fèi)nt-ik手耳板圖示靜十動）r工程靖用津流安裝工程費(fèi)一1睛工具購貴給7進(jìn)口F叁=離岸價(jià)的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)哪價(jià)十運(yùn)雜“重里g!_舒借力運(yùn)輸fFot海上兩項(xiàng)一一0運(yùn)輸保險(xiǎn)?。ㄘ泝r(jià)+海上運(yùn)震）»銀行財(cái)務(wù)貫；Fob外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：到離十海上兩項(xiàng)_4關(guān)稅；到岸價(jià)三

26、稅T到岸價(jià)+關(guān)稅消毒脫：M消靠稅稅率L-消費(fèi)稅稅率增宜稅二i到岸價(jià)+關(guān)稅+消困稅）:增值稅稅率4 .建設(shè)期利息借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生時(shí)建設(shè)期利息的估算nQ=Z（p；-i+At）xi借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)均衡發(fā)生時(shí)建設(shè)期利息的估算Q=X唱吟霜三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)1 .靜態(tài)投資回收期（團(tuán)）=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量2 .動態(tài)投資回收期（Pt'）=累計(jì)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值3 .凈現(xiàn)值(NPVnNPV®=T(CI-CO)(1+i尸t-0t4 .凈年值(

27、NAVNAV(i)=NPV(iXA/Pj,n)5 .內(nèi)部收益率(IRR):臺(0CO)(1十IRR)-t=0tvt6 .凈現(xiàn)值率(NPVR=NPV傾目全部投資現(xiàn)值7 .利息備付率=息稅前利潤/應(yīng)付利息8 .償債備付率=(息稅折舊攤銷前利潤-所得稅)/應(yīng)還本付息額Q手寫板圖示9 .資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額10 .流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債11 .速動比率=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負(fù)債12 .效果費(fèi)用比=效果/費(fèi)用費(fèi)用效果比=費(fèi)用/效果四、資金成本1 .資金成本率I甘F-C金(1十i)2 .優(yōu)先股資金成本=優(yōu)先股股利/(優(yōu)先股發(fā)行價(jià)格-發(fā)行成本)3 .普通股資金成本B/R-R(1)資本資產(chǎn)

28、定價(jià)模型法Ks=R+，',(2)稅前債務(wù)成本加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)法Ks=Ko+RR(3)股利增長模型法Ks=D/P0+G（四）扣除所得稅影響的債務(wù)資金成本（教材P231例87、88）所得稅后資金成本=稅前資金成本X（1所得稅稅率）（五）扣除通貨膨脹影響的資金成本（教材P232例810）扣除通貨膨雅影響的資金成本=1+未扣除通貨黑臂即資金成本-11:通貨膨脹率（六）加權(quán)平均資金成本t=l（七）企業(yè)公允價(jià)值估計(jì)（1）持續(xù)經(jīng)營：年金法：p=£中（1+4£（1十Ti=l訃刈1十尸式中i1"一一企業(yè)前n年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和;Z5一復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)之和（年凈現(xiàn)值系數(shù)）分段法：旬l+

29、g4l+r廠r-gR廠（2）有限持續(xù)經(jīng)營:x(l+r)+PnXl+廣五、財(cái)務(wù)分析1 .營業(yè)收入：設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力X運(yùn)營負(fù)荷實(shí)際生產(chǎn)數(shù)量X產(chǎn)品預(yù)計(jì)價(jià)格營業(yè)收入估算2 .成本與費(fèi)用利潤總額=營業(yè)收入一總成本費(fèi)用一稅金及附加總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出法3 .固定資產(chǎn)原值、折舊（必須熟練掌握）投資現(xiàn)金流量表：固定資產(chǎn)原值=工程費(fèi)用+形成固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用一可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅+預(yù)備費(fèi)資本金現(xiàn)金流量表：固定資產(chǎn)原值=工程費(fèi)用+形成固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用一可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息：折舊方法：（1）年限（工作量）平均法：年折舊率=（原值殘值）/年限X100%（2）雙倍余額遞減

30、法：年折舊率=2/年限X100%年折舊額=年初固定資產(chǎn)凈值x年折舊率年初固定資產(chǎn)凈值=固定資產(chǎn)原值-以前各年累計(jì)折舊在折舊年限的最后兩年，將固定資產(chǎn)凈值扣除殘值后的凈額平均攤銷。（3）年數(shù)總和法：年折舊率"XIOG%折舊年限一巳使用年數(shù)折舊年限乂一面舊年限tD一三?年折舊額=f固定資產(chǎn)原值一預(yù)計(jì)凈殘值）X年折舊率4 .無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷（無殘值）年限（工作量）平均法：年攤銷額=無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)原值/年限5 .利息支出（必須熟練掌握）（1）等額還本付息方式A=Ic（A/P,I,n）每年支付利息=年初借款余額x年利率每年償還本金=A-每年支付利息年初借款余額=Ic-本年以前各年償還

31、的本金累計(jì)金（2）等額還本、利息照付方式每年支付利息=年初借款余額x年利率每年償還本金=Ic/n六、經(jīng)濟(jì)分析1 .可外貿(mào)貨物影子價(jià)格：直接進(jìn)口投入物影子價(jià)格=到岸價(jià)x影子匯率+進(jìn)口費(fèi)用直接出口投入物影子價(jià)格=離岸價(jià)x影子匯率一出口費(fèi)用2 .市場定價(jià)非外貿(mào)貨物影子價(jià)格：投入物=市場價(jià)格+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)產(chǎn)出物=市場價(jià)格一國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)七、總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（評價(jià)）1 .投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資一項(xiàng)目總用地面積注：項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)2 .建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）+項(xiàng)目總用地面積X100%注：一般工業(yè)項(xiàng)目建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。3 .場地利用

32、系數(shù)=建筑系數(shù)+（道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積）一項(xiàng)目總用地面積x100%4 .容積率=總建筑面積+總用地面積5 ：當(dāng)建筑物層高超過8米，該層建筑面積加倍計(jì)算。5.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積+項(xiàng)目總用地面積X100%注：工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%八、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：離岸價(jià)（FOB與到岸價(jià)（CIF）（2）進(jìn)口從屬費(fèi)用=國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行

33、財(cái)務(wù)費(fèi)國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB#）X運(yùn)費(fèi)率或=單位運(yùn)價(jià)X運(yùn)量國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）X國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)X外匯牌價(jià)X進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅=（到岸價(jià)X外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅）/（1消費(fèi)稅率）X消費(fèi)稅率進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（到岸價(jià)X外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）x增值稅率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)x外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率x外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)（離岸價(jià)）x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（3）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=離岸價(jià)x外匯牌價(jià)x國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率九、贏得值法費(fèi)用偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用一已完工作實(shí)際費(fèi)用進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用費(fèi)用績效指數(shù)=已完工作預(yù)算費(fèi)用/已完工作實(shí)際費(fèi)用進(jìn)度績效指數(shù)=已完工

34、作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用十、不確定性分析（一）敏感性分析1 .敏感度系數(shù)：E=（A/A）/（AF/F）=A指標(biāo)相對變化率/F指標(biāo)相對變化率。2 .臨界點(diǎn)：當(dāng)NPV=0時(shí)，IRR=Ic。項(xiàng)目可行轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚?。（二）盈虧平衡分? .盈虧平衡點(diǎn)：銷售收入銷售稅金及附加固定成本可變成本=02 .計(jì)算方法1） BEP（生產(chǎn)能力利用率）=年總固定成本/（年收入年可變成本年銷售稅金及附加）2） BEP（產(chǎn)量）=年總固定成本/（單位價(jià)格單位可變成本單位銷售稅金及附加）=BEP（生產(chǎn)能力利用率）X設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力3） BEP（產(chǎn)品售價(jià)）=（年總固定成本/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加

35、舟冏其他建設(shè)方案一般工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)方案主要包括下列內(nèi)容：（1）建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；（2）工藝技術(shù)及設(shè)備方案；（3）場（廠）址、線路方案；（4）原材料與能源供應(yīng)方案；（5）總圖運(yùn)輸方案；（6）建筑安裝工程方案；（7）公用、輔助及廠外配套工程方案；（8）節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材方案；（9）環(huán)境生態(tài)保護(hù)方案；（10）安全、職業(yè)衛(wèi)生與消防方案；（11）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置方案；（12）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃方案等。確定建設(shè)規(guī)?？紤]的主要因素：（1）合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模；（2）市場容量與競爭力；（3）環(huán)境容量和自然資源供應(yīng)量；（4）技術(shù)經(jīng)濟(jì)社會條件和現(xiàn)代化建設(shè)要求。產(chǎn)品方案選擇考慮的主要因素：（1）國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策；（2）市場需求和專業(yè)化協(xié)作；（3）資源綜合利用、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)要求；（4）環(huán)境條件和生產(chǎn)供應(yīng)條件；（5）技術(shù)水平和運(yùn)輸裝備存儲條件。項(xiàng)目總圖運(yùn)輸方案時(shí)，應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：（1）總體布置；（2）廠區(qū)總平面布置；（3）廠區(qū)豎向布置；（4）廠區(qū)道路布置；（5）廠外、廠內(nèi)運(yùn)輸；（6）綠化。建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）/項(xiàng)目總用地面積X100%般工業(yè)項(xiàng)目建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%;綠地率=規(guī)劃建設(shè)用