房建工程分部分項單位工程劃分標準

1、房建工程分部分項單位工程劃分標準序號分部工程子分部工程分項工程1與基 礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井 與沉箱,鋼及混凝土支撐地基處理子 分部工程灰土地基、砂和砂石地基，碎磚三合土地基，土工合成材料地基， 粉煤灰地基.重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基：預 壓地基、高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基：水 泥粉煤灰碎石樁地基.夯實水泥土樁地基。樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼 樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）。地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂

2、料防水層，金屬板 防水層，塑料板防水層，細部構(gòu)造，噴錨支護，復合式襯砌，地下 連續(xù)墻.盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注 漿、后注漿.襯砌裂縫注漿混凝土基礎 子分部工程模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎磚砌體.混凝土砌塊砌體，配筋砌體、石砌體勁鋼（管） 混凝土勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝2主體 結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預應力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管） 混凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）焊接、螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼 （管）制作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu)破砌體.混

3、凝土小型空心砌塊砌體、石砌體，填充墻砌體：配筋磚 砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接、緊固件 連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多 層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預拼裝， 鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護網(wǎng)架和索膜 結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火、防腐涂料3筑飾修 建裝裝地面整體面層：基層，水泥混張土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層， 防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊 面層：其層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面 層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝 土、水磨石板塊面層

4、），料后面層（條石、塊后面層），塑料板面 層，活動地板面層，地毯面層；木竹面層；基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層），中 密度（強化）復合地板面層（條材面層），竹地板面層一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝， 門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板 （磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻、石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安全，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制 作與安裝，護欄和扶手

5、制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑 屋面卷材防水屋 面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構(gòu)造涂膜防水屋 面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構(gòu)造剛性防水屋 面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構(gòu)造瓦屋面平瓦屋面，波瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5蝴 給水 排水 踝 暖室內(nèi)給水系 統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設備安裝、管道 防腐、絕熱室內(nèi)排水系 統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供 應系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安 裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系 統(tǒng)管道及配件安

6、裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫 熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱室外給水管 網(wǎng)給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管 網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管 網(wǎng)管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系 統(tǒng)及游泳池 系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及 輔助設備安 裝鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試 運行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑 電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配 電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜

7、安 裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電 纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空 障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動 力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安 裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線 路電氣試臉，接地裝置安裝，避雷弓1下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷 設，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電線、電纜穿管和線槽敷 線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試臉電氣動力成套

8、配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安 裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓電氣 動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設， 電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭 制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝電氣照明安 裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝， 電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配 線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試臉，普通燈具 安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運 行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明

9、配電箱（盤）安裝， 柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其它功能單元安裝，裸母線、封 閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電 纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地 裝置安裝防雷及接地 安裝接地裝置安裝，避雷弓1下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電 位連接,接閃器安裝7智能 建筑通信網(wǎng)絡系 統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動化 系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應用軟件，網(wǎng)絡安全系統(tǒng)建筑設備監(jiān) 控系統(tǒng)空調(diào)與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱 交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作 站與操作分站，子

10、系統(tǒng)通信接口火災報警及 消防聯(lián)動系 統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)安全防范系 統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系 統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系 統(tǒng)纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯 線終端的安裝智能化集成 系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小 區(qū)）智能化 系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、 入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼 救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表

11、現(xiàn)場計量及與遠程 傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡及信息服 務系統(tǒng)、物業(yè)辦共自動化系統(tǒng)）,智能家庭信息平臺8通風 與空 調(diào)送排風系統(tǒng)風管與配件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設備安裝；部件制作； 消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；防、排煙風口常閉正 壓風口與設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設備安 裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝； 消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風

12、機安裝；風管與設備絕 熱；系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系 統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設備安裝； 消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕 熱；高效過濾器安裝；系統(tǒng)調(diào)試制冷系統(tǒng)制冷機組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設備安裝；管道 及設備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝；冷卻水系統(tǒng)安裝；冷凝水系統(tǒng)安裝； 閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設備安裝；管道與設備 的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試9電梯電力驅(qū)動的 曳引式或強 制式電梯安 裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂， 對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補

13、償裝置，電 氣裝置.整機安裝驗收液壓電梯安 裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂， 平衡重.安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗 收自動扶梯、 自動人行道 安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定的分項、分部、單位工程的劃分為了便于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，控制工序質(zhì)量，部位質(zhì)量，確保單位工程質(zhì)量，將建 筑安裝工程劃分成分項、分部、單位工程進行質(zhì)量檢驗評定。（一）分項工程的劃分1 . 一般按主要工種工程劃分。例如，砌石工程、砌磚工程、鋼筋工程、混凝土工 程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；2 .多層或高層房屋工程中的主體分部工程，

14、必須按樓層劃分分項工程；3 .單層房屋中的主體分部工程，按變形縫或軸線劃分分項工程；4 .除主體分部工程按樓層或變形縫劃分分項工程外，共他分部工程也可以按樓層 段劃分分項工程。但對工程量較小的工程或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分分 項工程。在評定各分部工程時，其所含的分項工程均應參加評定。（二）分部工程的劃分1 .分部工程是按建筑物或構(gòu)筑物的主要部位劃分的，如，地基與基礎工程、主體 工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程，建筑工程為六個分部工程。對于地下室工程，除將士以下結(jié)構(gòu)及防水部分的分項工程劃分為地基與基礎分部 外，其他分項工程，分別納入相應的地面與樓面、裝飾和門窗等分部

15、工程內(nèi)。2 .建筑工程各分部所包含的分項工程名稱：（1）地基與基礎工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重錘夯實地 基，強夯地基，擠密樁地基，振沖地基，旋噴地基，打（壓）樁，灌注樁，沉井和沉箱， 地下連續(xù)墻，模板，鋼筋，混凝土，防水混凝土，預應力混凝土，砌石，砌磚，水泥砂 漿防水層，卷材防水層，鋼結(jié)構(gòu)焊接，鋼結(jié)構(gòu)螺拴連接，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼 結(jié)構(gòu)油漆，構(gòu)件安裝等分項工程。(2)主體工程；模板，鋼筋，混凝土，預應力混凝土，構(gòu)件安裝，砌石，砌磚。鋼結(jié)構(gòu)焊接，鋼結(jié)構(gòu)螺拴連接，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)油漆，本屋架制作，木 屋架安裝，屋面木骨架等分項工程。(3)地面與樓面工程：地面

16、基層，整體樓、地面，板塊樓地面，木質(zhì)板樓、地面等 分項工程。(4)門窗工程：木門窗制作，木門窗安裝，鋼門窗安裝，鋁合金門窗安裝等分項工 程。(5)裝飾工程：一般抹灰，裝飾抹灰，清水磚墻勾縫，油漆，刷(噴)漿。玻璃安裝，裱糊，飾面，罩面板及鋼木骨架，細木制品，花飾安裝等分項工程。(6)屋面工程、屋面找平層，保溫(隔熱)層，卷材屋面，油膏嵌縫涂料屋面，細石混凝土屋面，平瓦屋面，薄鋼板屋面，波瓦屋面，水落管等分項工程。(三)建筑設備安裝工程分項、分部工程的劃分1 分項工程劃分(D一般應按工種種類及設備組別等劃分。例如室內(nèi)給水管道安裝工程，配管及管 內(nèi)穿線工程，通風管及部件安裝工程，電梯導軌組裝工程等

17、。(2)各分部工程中的分項工程可按系統(tǒng)、區(qū)段劃分。2 .分部工程劃分建筑設備安裝的分部工程按工程專業(yè)劃分為建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安 裝工程，通風與空調(diào)工程，電梯安裝工程等分部。各分部工程所含的分項工程是：(D建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程:室內(nèi)工程有給水管道安裝，給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝，給水附屬設備 安裝，排水管道安裝，衛(wèi)生器皿安裝，采暖管道安裝，采暖散熱器及太陽能熱水器安 裝，采暖附屆設備安裝，鍋爐附屬設備安裝，鍋爐附件安裝等分項工程。室外工程有給水管道支漿，排水管道安裝，供熱管道安裝，煤氣管道安裝，煤氣調(diào) 壓裝置安裝工程等分項工程。（2）建筑電氣安裝工程：架空線路和桿上電氣設

18、備安裝，電纜線路，配管及管內(nèi)穿 線，瓷夾，瓷柱（珠）及電瓷瓶配線，護套線配線，槽板配線，照明配線用鋼索，硬母線 安裝，滑接線和移動式軟電纜安裝，電力變壓器安裝，高壓開關安裝，成套配電柜（盤） 及動力開關柜安裝，低壓電器安裝，電機的電氣檢查和接線，蓄電池安裝，電氣照明器 具及配電箱（盤）女裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝等分項工程。（3）通風與空調(diào)工程：金屬風管制作，硬聚氯乙烯風管制作，部件制作，風管及部 件安裝，空氣處理室制作及安裝，消聲器制作及安裝，除塵器制作及安裝，通風機安 裝，制冷管道安裝，防腐與油漆，風管及設備保溫，制冷管道保溫等分項工程。（4）電梯安裝工程：曳引裝置組裝，導軌組裝，轎箱與層門組裝，電氣裝置安裝， 安全保護裝置，試運轉(zhuǎn)等