主體工程施工合同

1、辦公用房主體工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就辦公用房主體工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條工程概況（一）工程名稱：（二）工程地點：（三）工程承包方式：合同工程價款實行人工費單價固定的包干制度，即乙方包工期、包施工、包風險、包質(zhì)量、包施工工人的人身安全及社保費等包干形式。（四）工程承包內(nèi)容：基礎(chǔ)工程（不含墩基）、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑初裝修工程（含內(nèi)外粉刷、屋面工程）、安裝工程、腳手架工程（含搭拆及租賃）、工具、機械設(shè)備（含砂輪片、鉆頭、鋸盤等輔助用耗材等）、安全防護措施、文

2、明施工措施、施工人員保險、勞保用品，完工清潔。其中基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程含模板材料（含模板工程如釘子鐵絲等），雨污排水就近接入已施工完工的檢查井，給水就近接入，電源就近接入，保證工程完工，保證水通、電通、排水通。以下工程不在乙方承包內(nèi)容范圍內(nèi)：基礎(chǔ)土方、精裝修、門窗工程、防水工程、保溫工程、外墻真石漆、內(nèi)墻漆料、消防、弱電預埋。第二條合同工期開工日期：2017年年12月24日。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天（含國家法定節(jié)假日）。具體開工時間以甲方書面簽發(fā)、乙方簽收的開工報告為準，完工時間以乙方按照合同內(nèi)容完成本工程及驗收合格交付甲方為準。第三條工程價款1、合同工程價款實行人工費單價固定，即

3、：410元/平方米（其中土建工程部分380元/平方米，水電工程部分30元/平方米）。單層建筑面積約240平方米，完工后根據(jù)實際建筑面積據(jù)實結(jié)算。2、甲方每次向乙方給付工程款前，乙方必須向甲方提供對應(yīng)金額的普通增值稅稅務(wù)發(fā)票，增值稅稅金由甲方承擔；如乙方無法提供足額普通增值稅稅務(wù)發(fā)票，甲方可以拒絕付款。第四條工程款給付進度1、在乙方完成主體框架工程后，甲方即根據(jù)工程量，將總價款額的60%支付給乙方。2、工程竣工驗收合格，工程結(jié)算文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后，甲方支付剩余合同結(jié)算價款。第五條工程質(zhì)量標準乙方必須確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行的建筑裝飾安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗收標

4、準，保證一次性驗收通過。第六條工程材料及設(shè)備采購甲方提供商品混凝土、磚、灰、砂、石、鋼筋、地磚、墻磚等做入房屋實體用材。工程施工設(shè)備乙方自行承擔。第七條甲方的工程職責1、甲方任命為甲方管理人員代表，行使合同中約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。2、甲方提供工程施工所需的電源和水源，費用由甲方承擔。3、甲方須保障施工道路、場地不影響乙方正常施工。第八條乙方的工程職責1、乙方任命為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責，任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達至乙方。2、乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負責。隱蔽工程驗收必須經(jīng)甲方

5、確認后，方可進行下道工序施工。3、乙方對本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全全面承擔責任。不得因任何技術(shù)上的和非技術(shù)上的原因（甲方原因除外）把施工失敗的責任推卸給甲方；同時，因乙方施工失誤造成的返工，乙方承擔返工而造成的全部費用。4、必須遵守甲方各項管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進行施工活動。因乙方施工不當給甲方或任何第三方造成任何損失、損害或索賠，均由乙方承擔。乙方如有聚眾尋釁鬧事，則應(yīng)承擔違約金10000元；5、乙方自行負責乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿、員工工資、補貼、保險等相關(guān)費用。第九條工程變更1、合同價款實行單價固定，不會因施工過程中人工、材料價的變動作任何調(diào)整。2、對于經(jīng)甲方代表確認的

6、施工過程中圖紙深化設(shè)計、圖紙補充修改設(shè)計等內(nèi)容，乙方必須執(zhí)行，不得拒絕。第十條工程竣工驗收與結(jié)算1、乙方向甲方遞交竣工驗收報告時，甲方審定后的結(jié)算書作為結(jié)算工程款的有效依據(jù)?？⒐と掌跒楣こ淌┕ね戤?，并通過甲方竣工驗收合格的簽認日期。2、工程驗收合格后，承包人應(yīng)按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理：(1)施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；(2)臨時工程已拆除，場地已進行清理、平整或復原；(3)按合同約定應(yīng)撤離的人員、承包人施工設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工現(xiàn)場；(4)施工現(xiàn)場的竣工退場費用由承包人承擔。乙方應(yīng)在5日內(nèi)完成竣工退場，逾期未完成的，甲方有權(quán)出售或另行處理乙方遺

7、留的物品，由此支出的費用由乙方承擔。第十一條工程安全文明施工1、本工程未書面移交甲方以前，乙方負責保護施工現(xiàn)場的所有自身產(chǎn)品和成品。2、貫徹“誰施工，誰負責”安全生產(chǎn)的原則。3、乙方有義務(wù)為參與本工程施工人員購買人身意外傷害保險，承擔未履行此義務(wù)發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失；4、施工過程中，造成的一切安全責任事故均由乙方承擔；5、乙方負責施工中產(chǎn)生的垃圾的清運及完工掃除清洗。第十二條工程質(zhì)量保修根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，乙方承擔所有主體工程施工范圍內(nèi)的質(zhì)量保修責任。第十三條違約責任1、若乙方不能在約定的工期內(nèi)完成本工程（非乙方原因造成的逾期除外），則每逾期1日向甲方支付違約金500元，由乙

8、方向甲方累積支付違約金。乙方的違約金可從其工程款中直接扣除。2、乙方施工安裝工程質(zhì)量未達到合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工、修復至合格，達到甲方滿意為準，工期不順延。因乙方施工質(zhì)量問題，竣工驗收兩次都無法通過而導致甲方解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部經(jīng)濟損失，同時還應(yīng)由乙方按合同總價的50%向甲方承擔違約金。3、乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方可以解除本合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程價款，同時，還應(yīng)由乙方按合同總價的50%向甲方承擔違約金。4、乙方應(yīng)具備與本工程相應(yīng)施工的有效資質(zhì)，并承擔因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的法律責任及后果。第十四條不可抗力因素本協(xié)議履行期間，由于地震、臺

9、風、水災、雪災、戰(zhàn)爭，以及其他不可預見并且對其發(fā)生結(jié)果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方需在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生之日起十五天內(nèi),將發(fā)生不可抗力的情況及原因書面通知對方，并應(yīng)附有不可抗力發(fā)生地有關(guān)部門的證明文件，遇有不可抗力的一方可免除責任，但各方應(yīng)盡力將不可抗力可能造成的損失減少到最小程度。如一方不主動與另一方配合以避免不可抗力可能造成的損失而任由損失擴大，過失方仍應(yīng)承擔賠償責任。因不可抗力因素產(chǎn)生的影響，雙方各自的損失由各自承擔。第十五條爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何

10、一方均可向合同履行地人民法院起訴。第十六條通知送達甲、乙雙方應(yīng)在本合同的簽署欄中如實提供聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準）。除本合同另有約定外，本合同項下的所有通知、請求、棄權(quán)等應(yīng)當采用書面形式送達的，可選擇以下方式完成：1、對方或授權(quán)代表當場簽名或者蓋章確認的，送達完成；2、一方將送達內(nèi)容發(fā)送至對方指定的電子郵箱3日后，即視為對方已知悉郵件內(nèi)容，送達完成；3、一方將送達內(nèi)容以快遞或者掛號信形式向?qū)Ψ郊乃偷模园l(fā)出之日起3日后，送達完成。因雙方約定的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收時，郵寄送達的，以文書退回之日或交郵后第7日視為送達。本合同一式,