工程管理合同責任書

1、編號： 工程： 項目經(jīng)理經(jīng)濟管理責任書工程經(jīng)濟管理責任書項目管理單位： （以下簡稱甲方）項目負責人： （以下簡稱乙方）（乙方身份證號碼）： 現(xiàn)住址：安徽省長豐縣三十頭鄉(xiāng)瓦崗村瓦崗組為適應當前經(jīng)濟建設和建筑市場改革和發(fā)展的需要，甲、乙雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，加強橫向聯(lián)合，根據(jù)甲方項目經(jīng)營及管理“靈活經(jīng)營，統(tǒng)一管理、獨立核算、自負盈虧”的原則。為明確承接工程項目后雙方的責任與義務，本著“平等、自愿、誠信、互利”的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立如下合同條款以共同遵守。第一條：工程概況工程名稱： 1、建設單位： 2、工程地點： 3、建筑面積：約/ 平方米 4、工程造價：約人民幣 （ ）5、工程類別：房

2、屋建筑工程；市政道路工程；水利水電工程；基礎工程；建筑裝飾工程；消防設施工程；鋼結構工程；建筑幕墻工程；防水工程；機電安裝工程；其他。6、合同工期：從甲方與建設單位就此項工程簽訂建設工程施工合同起，至所有合同條款（包括：甲方與建設單位有關本工程的洽商、變更、補充協(xié)議或文件中規(guī)定的全部內(nèi)容）履行完畢，工完（含質(zhì)保期）賬清后為止。計劃開工日期： 竣工日期 ，合計 天 中標建造師： 7、工程內(nèi)容：圖紙設計范圍內(nèi)的內(nèi)容。8、工程質(zhì)量：按照國家驗收規(guī)范達到合格標準。第二條：結算辦法及承包方式1、工程造價確定以工程造價管理部門審核價或甲方與建設單位確認結算價為準。2、承包方式：實行施工項目管理經(jīng)濟責任承包

3、，即全面負責施工項目的質(zhì)量、安全、進度、成本控制、對外協(xié)調(diào)、社會關系處理以及事故處理和賠償?shù)纫磺惺乱?。全面履行甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同（包括就本工程有關事宜的洽商、變更、補充協(xié)議等規(guī)定的一切權力、責任和義務）。3、付款方式：按業(yè)主的付款周期付款，本項目的工程款必須全部進入甲方開設的銀行專用賬戶（附后）；業(yè)主方的工程款如數(shù)進入甲方銀行賬戶后，扣除乙方應交費用（含稅收、個人所得稅、管理費、人員工資、相關違約金（如果有）、建設管理局加征項目管理費（暫定3.2，以實際收款為準）、工程相關費用等），按乙方每次報送的工程款分配申請依次發(fā)放給該項目材料供應商及民工班組，實行?？顚Ｓ?；余款部分由項

4、目責任人申請，適量匯入項目責任人的專用賬戶作為項目部備用資金（定于工程進度款10%以內(nèi)），余5%作為工程保證金預留于 施工單位專款專用賬戶（如有特殊情況，施工單位將有權行使代支付工程拖欠款項）直至工程進度款全部發(fā)放到位，并在張榜公示后五個工作日將5%的預留款再轉入項目經(jīng)理賬戶。在工程竣工結算審計結束后需付清所有勞務班組、材料款及此工程所有相關費用等，甲方會將所有余款轉入乙方指定賬戶（不含項目保證金，另行約定）。除此之外，甲方不再承擔任何向乙方付款的責任，乙方產(chǎn)生的所有債權債務與甲方無關。第三條：財務管理，工程款的撥付及工程保證金1、經(jīng)營管理期間，甲方按工程結算價款的2%收取純管理費。乙方在本工

5、程建設工程施工合同簽訂后按照甲方工程進度款交純管理費；工程完工后按工程總結算金額核算應交管理費，在支付完本項工程的所有材料款、人工工資等工程成本及工程相關債務后若有利潤則由乙方所有。2、利潤所得稅、營業(yè)稅等稅費均由乙方在當?shù)乩U納，留憑證到甲方報備案；若需開具外經(jīng)證，甲方按現(xiàn)行法規(guī)政策要求代繳2-5一%，由乙方承擔。（如遇法律法規(guī)或政策變化，甲方有權依照有關規(guī)定做相應調(diào)整）其余相關費用均由乙方承擔。3、項目責任人應積極配合甲方財務部門做好稅務個經(jīng)證的核查工作，企業(yè)所得稅到公司注冊 地按查帳征收方式交納時每次提取工程款前應提供不少于工程總價70%的建材發(fā)票及30%的勞務人員工資表（附身份證復印件）

6、，否則應承擔國家稅務總局規(guī)定的25%企業(yè)所得稅（預繳企業(yè)所得稅除外）。4、為確保本工程進度，質(zhì)量，安全及工程建帳工作順利進行，簽定本經(jīng)濟管理責任書的同時，項目責任人應交納人民幣 萬元或等同于1 0萬價款的抵押物（如固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)、公司反擔保形式等）作為其保證金，乙方在履行合同過程中如有違約或給甲方造成損失，甲方有權在該履約保證金中予以扣除。在工程竣工結算審計結束及付清全部民工工資及材料款，乙方向甲方移交帳冊及相關財務資料，責任人配合甲方和稅務部門查帳核銷外經(jīng)證的有關手續(xù)后，15天內(nèi)甲方無息退還以上保證金。5、其他擔保方式：乙方在履行合同過程中其經(jīng)濟責任由 公司做全程擔保。 公司的擔保具有獨立

7、性。無論何種情況下，所擔保的債務不因主合同失效而無效。如因本合同確認無效，仍需承擔連帶保證責任。上述各項款項均不得拖欠，如逾期交納，除按銀行支付利息外，每逾期一天，乙方須按欠款總額的5向甲方支付違約金。第四條：印章管理及使用l、乙方如因工程需要，于開工前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后，刊刻該 ，印章由甲方授權專人 保管，按照甲方的印章管理規(guī)定簽訂印章保管使用法律責任保證書。2、項目資料專用章只限用于工程資料及與業(yè)主來往函件使用，并給相關單位報送印章啟用函；項目資料專用章不能對外簽訂分包、勞務、購銷、租賃、賒欠材料、對外擔保等有經(jīng)濟內(nèi)容的文件；凡需以甲方名義簽訂買賣、租賃、勞務分包等經(jīng)濟協(xié)議，

8、必須經(jīng)甲方審核確認同意后到甲方分公司簽訂，否則，甲方不予認可，且由此造成的經(jīng)濟和法律責任由乙方全權承擔。3、乙方違反上述印章管理規(guī)定，乙方自愿向甲方支付違約金20萬元。如乙方私自刊刻，情節(jié)嚴重的，甲方將責任人移送司法機關處理。笫五條：工程質(zhì)量、安全、文明施工及勞務管理l、本工程質(zhì)量必須達到合格標準；安全無重大傷亡事故；安全文明施工達到市級安全文明工示范地標準。CIS覆蓋達標。工程質(zhì)量、安全、文明施工考評三級指標，月平均達85分以上。2、乙方必須真實、全面的履行本合同，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程分包給第三方，更不得將工程整體轉包。乙方未經(jīng)甲方書面授權，不得以甲方名義從事與本工程合同內(nèi)容無關的其

9、它活動；否則甲方有權終止本合同的履行，因此引起的法律和經(jīng)濟責任由乙方自行承擔。3、如乙方未能按本項目主合同的條款完成該工程而造成的違約金、罰款等經(jīng)濟制裁均由乙方負責。工程在施工中，如因乙方原因，造成工期延誤或工程質(zhì)量缺損，或者甲方并建設單位認為乙方?jīng)]有經(jīng)濟實力和技術力量保證工程的進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工，已不具備履行本合同的條件和能力；或乙方的經(jīng)營行為或其他行為損害甲方利益的，甲方有權終止合同，乙方必須無條件退場，并承擔甲方的一切經(jīng)濟損失和由此引起的相關費4、勞務分包及專業(yè)分包必須經(jīng)甲方審核與具有相應資質(zhì)且信譽良好的專業(yè)公司簽訂分包合同，建立勞務花名冊報甲方及相關部門備案（隨工程進度及時

10、補充、完善）。乙方在向甲方申請進度款時必須提供勞務人員工資計劃表，并報送上月經(jīng)勞務人員簽字的工資單，否則甲方有權停止支付進度款。乙方委派： 同志為該工程的現(xiàn)場負責人。乙方在施工期間，要及時,付清民工工資，如因民工工資拖欠引起民工向有關行政部門投訴或有關勞動部門對甲方進行處罰，乙方除支付工資外，同時愿承擔拖欠額的百分之十的違約金，甲方有權直接從該工程款中，優(yōu)先扣除。5、乙方應及時做好財務資料收集并匯編裝訂成冊，接受甲方隨時檢查，待工程竣工決算后，乙方應向甲移交帳冊及有關財務資料，否則應由乙方承擔相應的所得稅。6、乙方在施工過程中必須確保達到甲方與建設單位簽訂的建筑工程施工合同及補充協(xié)議約定的質(zhì)量

11、等級，否則造成的一切損失由乙方承擔；如工程最后驗收不合格，乙方必須無條件進行返修直至合格為止，由此造成的一切損失由乙方承擔，并向甲方支付工程總造價5的違約金。如乙方工程質(zhì)量最終評定達到甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級（包括優(yōu)良工程），甲方不再另行獎勵。7、乙方應堅決杜絕各類質(zhì)量、安全事故發(fā)生。若發(fā)生質(zhì)量安全事故，乙方必須在第一時間向甲方報告，并積極的進行救助和處理。甲方接到報告后盡快趕到現(xiàn)場協(xié)助乙方搶救和處理善后事宜，由此發(fā)生的一切費用及責任均由乙方承擔。每出現(xiàn)一起重傷1人次事故，甲方罰乙方20萬元，每出現(xiàn)一起死亡事故甲方罰乙方80萬元。情節(jié)嚴重的，將事故責任人移交司法部門處

12、理。8、乙方必須積極配合甲方及上級建設行政主管門對施工現(xiàn)場進行的質(zhì)量、安全大檢查，不得推諉，并做好迎檢工作。如因檢查結果不合格，造成上級有關主管部門對公司進行處罰或通報批評等，每發(fā)生一次處乙方支付甲方10萬元的違約金，此款項直接從工程款中扣除。9、乙方的施工進度必須滿足業(yè)主的要求，如乙方未按業(yè)主施工進度要求，造成業(yè)主函告甲方且已造成不良影響，每出現(xiàn)一次乙方需向甲方支付10萬元的違約金，并及時按建設單位的要求進行整改。10、如乙方違反本合同，擅自對外賒欠、簽訂經(jīng)濟合同等導致司法機關查封、凍結、扣押、劃撥甲方帳款或相應財產(chǎn)，乙方除支付涉案標的的本金和利息外，同時愿承擔涉案標 的百分之二十的違約金，

13、甲方有權直接從該工程款中優(yōu)先扣除(如在一個星期內(nèi)解凍，甲方處罰乙方每次1 0萬元整）。11、乙方在施工期間，若因該工程受到當?shù)刂鞴懿块T處罰造成企業(yè)名譽受損或限制招投標等處分，除由此造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔外，甲方有權視情節(jié)大小處以80-200萬的處罰。第六條：人力資源及押證管理1、為方便乙方辦理施工許可證，如需押證上崗，乙方應向甲方提供新辦五大員身份證、照片及辦證費用（1000元人），由甲方總部統(tǒng)一辦理。如不需要，乙方可以不辦理證件。（如需要）(2) 為隨時接受安監(jiān)等上級有關部門檢查，乙方現(xiàn)場必須配備各種取得特種作業(yè)證書的特種作業(yè)人員不少于3人，如無或不足，乙方必須派人到甲方組織培訓，培

14、訓費由乙方負擔。（如需要）（3）本工程在辦理施工許可證過程中，押證費一級建造師3500元月，二級建造師2500元/月，五大員證書或安全考核合格證書200元月個。其費用全部由乙方在本工程管理成本中列支承擔，由甲方統(tǒng)一收取。（如需要）（4）乙方聘請的五大員的工資、社保等由乙方自行承擔，聘請的人員需耍具備較好的專業(yè)素質(zhì)與經(jīng)驗。相關人員的工資、社保等費用由乙方在每月5日前定期轉入甲方指定賬戶，由甲方予以發(fā)放及繳納。（5)甲方指派中標建造師 為公司項目負責代表，另外外派 協(xié)助中標建造師的項目負責管理工作。甲方指派中標建造師負責協(xié)助乙方管理項目，監(jiān)督項目施工過程中的實施情況并于工程進度款到達甲方賬戶前協(xié)助

15、項目責任人報送 -程進度款分配申請。指派人員 同志每月工資分別為 元及 元，社保、食宿、交通、通訊費用等由乙方負責承擔。乙方在每季度第一月前5日內(nèi)將工資及社保等費用定期轉入甲方指定賬戶，由甲方予以發(fā)放；其他費用實報實銷，由乙方直接發(fā)放。第七條：質(zhì)保期間的服務工程竣工驗收合格后，乙方必須按照2000年1月國務院發(fā)布的第279號令建筑工程質(zhì)量管理條例中規(guī)定的保修期限內(nèi)進行積極保修。如因乙方拒絕保修，導致甲方自行派人返修的一切費用全部由乙方承擔，同時甲方有權收取維修費用10%的管理費，用于支付通訊、交通、管理人員工資。 第八條：合同解除的條件當以下情況發(fā)生時，甲方可單方面解除合同。1、乙方在經(jīng)營管理

16、過程中，給甲方造成重大損失（包括被建設行政主管部門通報、停止招投標等處罰、發(fā)生重大質(zhì)量事故和重大安全事故）的；2、造成甲方重大經(jīng)濟損失的；3、未按照合同要求規(guī)定向甲方交納管理費，逾期超過3個月的；4、私刻甲方印章的；5、嚴重違反公司規(guī)章制度的。當以下情形發(fā)生時，乙方可單方面解除合同。l、甲方多次或故意不配合乙方工作，提供相關經(jīng)營證件及手續(xù)的；2、甲方擅自改變本合同條件或提高條件，乙方不能接受的。以上解除合同的事宜發(fā)生時，要求解除方必須提前十日通知另一方，另一方不接受的，要求解除方可直接單方面解除合同。合同解除后，甲乙雙方均負有協(xié)助處理合同解除及有關善后事宜的義務。由違約方向守約方賠償經(jīng)濟損失，

17、并承擔相關法律責任。第九條：其他約定1、甲方與建設單位簽訂的工程施工合同中的甲方義務全部由乙方承擔。2、因本工程在質(zhì)量、工期等方面收到建設單位的獎罰（含違約金）由乙方享受和承擔。3、甲方現(xiàn)有的各項規(guī)章制度是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以本協(xié)議為準。4、乙方應在本協(xié)議簽署后7日內(nèi)，向保險公司辦理本工程的保險事宜。險種為：一切險。5、工程竣工后，乙方應按本項目主合同的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)準備、完善、提交相關的工程驗收報告及工程項目結算等相關資料，否則，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔。6、本合同的簽訂和履行過程中，甲乙雙方不構成直接的工程款結算法律關系，若建設單位違約拖欠

18、、墊資款等相關款項，建設單位構成對甲乙雙方的共同違約，由此引起的法律糾紛，乙方應在得到甲書面授權后的情況下，以甲方名義通過協(xié)商、仲裁或訴訟的方式解決。如通過仲裁或訴訟方式解決上述糾紛的，可由乙方以甲方名義委托律師作為訴訟代理人。7、凡因本合同引起的或與本合同的履行有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，不能解決的，應提交甲方或甲方總部所在地人民法院訴訟。第十條：合同附件1、 甲方與建設單位簽訂的工程施工合同。2、 甲方的各項規(guī)章制度。3、 工程款領取所需材料清單。第十一條：本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章并該工程建設工程施工合同簽訂后生效。在乙方按國務院頒發(fā)的

19、建設工程質(zhì)量管理條例中的保修條款規(guī)定內(nèi)容履行完畢后自動失效。項目管理單位（甲方）： 項目負責人（乙方）：代表： 代表： 聯(lián)系電話：開戶行：賬號：簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日 附：項目責任人有效身份證及財產(chǎn)證明復印件聲明：未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三人提供本協(xié)議復制件。同時，本協(xié)議不得作為乙方代表甲方或甲方項目部對外簽約或授權的依據(jù)，否則，后果自負。公司項目代表崗位職責1、 公司項目代表是施工企業(yè)法人代表的管理代理人，代表企業(yè)對工程項目全面監(jiān)督。2、 遵守國家和地方政府的政策、法規(guī)，執(zhí)行有關規(guī)章制度和上級指令，代表公司監(jiān)管項目部履行與業(yè)主簽訂的工程承包合同。3、 堅持原則，廉潔奉公。4、 負責向項目部進行政策交底，加強溝通與服務。協(xié)調(diào)好與業(yè)主、監(jiān)理、主管部門及各專業(yè)施工單位之間的關系，維護公司的企業(yè)形象。5、 負責監(jiān)督工程進度的實施、參與施工組織設計的審核、對工程施工質(zhì)量控制、安全隱患、文明綜治、進度驗收、竣工備案等全程監(jiān)控。6、 保