第4章?lián)Ｎ餀?quán)

1、第四章第四章 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述擔(dān)保物權(quán)概述一、概念一、概念 為確保債權(quán)的實現(xiàn)，在為確保債權(quán)的實現(xiàn)，在債務(wù)人債務(wù)人或或第三人第三人財產(chǎn)上設(shè)定的、以在債財產(chǎn)上設(shè)定的、以在債務(wù)不履行時以該財產(chǎn)的務(wù)不履行時以該財產(chǎn)的價值價值來來優(yōu)先清償優(yōu)先清償債務(wù)為內(nèi)容的他物權(quán)。債務(wù)為內(nèi)容的他物權(quán)。二、特征二、特征1 1、從屬性：、從屬性：n主債權(quán)不主債權(quán)不成立成立，擔(dān)保物權(quán)不能成立，擔(dān)保物權(quán)不能成立n主債權(quán)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保物權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保物權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓n主債權(quán)主債權(quán)消滅消滅，擔(dān)保物權(quán)隨之消滅，擔(dān)保物權(quán)隨之消滅債權(quán)債權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)n債權(quán)債權(quán)n擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)n主權(quán)利主權(quán)利n從權(quán)利從權(quán)

2、利目的與手段目的與手段甲甲乙乙A（提供者，即擔(dān)保人：債務(wù)人，或第三人）（提供者，即擔(dān)保人：債務(wù)人，或第三人）2 2、不可分性、不可分性 擔(dān)保物擔(dān)保物全部全部價值，擔(dān)保價值，擔(dān)保全部全部債權(quán)的實現(xiàn)債權(quán)的實現(xiàn)擔(dān)保物的價值，與擔(dān)保物的價值，與所擔(dān)保的債權(quán)額，呈所擔(dān)保的債權(quán)額，呈整體上的對應(yīng)關(guān)系整體上的對應(yīng)關(guān)系。 擔(dān)保物擔(dān)保物AA債權(quán)額債權(quán)額 （1010萬元）萬元） （1515萬元）萬元）nA部分毀損滅失，剩部分毀損滅失，剩4萬萬4萬價值，擔(dān)保萬價值，擔(dān)保15萬債額萬債額nA一分為二：一分為二：4萬；萬；6萬萬各自擔(dān)保各自擔(dān)保15萬債額萬債額n債務(wù)人自動清償債務(wù)人自動清償5萬萬剩余剩余10萬，受擔(dān)保物

3、全部價值擔(dān)保萬，受擔(dān)保物全部價值擔(dān)保n債權(quán)人將債權(quán)人將5萬債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人萬債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人兩個債權(quán)，均受擔(dān)保物全部價值擔(dān)保兩個債權(quán)，均受擔(dān)保物全部價值擔(dān)保3 3、物上代位性、物上代位性價值支配權(quán)，可及于價值代位物之上價值支配權(quán)，可及于價值代位物之上 擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的以就獲得的保險金保險金、賠償金賠償金或者或者補償金補償金等優(yōu)先受償。等優(yōu)先受償。4、優(yōu)先受償性、優(yōu)先受償性 在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保物的價在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保物的價值，值，優(yōu)先優(yōu)先受

4、償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。n擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保機理：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保機理：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)債權(quán)人甲債權(quán)人甲債務(wù)人債務(wù)人A（法人）（法人） （債權(quán)額：（債權(quán)額：150萬）萬） （資產(chǎn)：房屋（資產(chǎn)：房屋100萬，現(xiàn)金萬，現(xiàn)金200萬）萬）n債權(quán)人乙：債權(quán)人乙：200萬萬n債權(quán)人丙：債權(quán)人丙：250萬萬n甲根據(jù)甲根據(jù)債權(quán)，從債權(quán)，從A A受償：受償：150150萬萬* *300/(150+200+250300/(150+200+250）=75=75萬萬n甲根據(jù)甲根據(jù)抵押權(quán)抵押權(quán)：從從A A受償受償100100萬萬剩余剩余5050萬，根

5、據(jù)債權(quán)，從萬，根據(jù)債權(quán)，從A A受償：受償： 5050萬萬* *200/(50+200+250200/(50+200+250）=20=20萬萬抵押抵押例證例證1 1債權(quán)人甲債權(quán)人甲債務(wù)人債務(wù)人A（法人）（法人） （債權(quán)額：（債權(quán)額：150萬）萬） （資產(chǎn)：（資產(chǎn)：300萬）萬）n債權(quán)人乙：債權(quán)人乙：200萬萬n債權(quán)人丙：債權(quán)人丙：250萬萬n甲根據(jù)甲根據(jù)債權(quán)，從債權(quán)，從A A受償：受償：150150萬萬* *300/(150+200+250300/(150+200+250）=75=75萬萬n甲根據(jù)甲根據(jù)抵押權(quán)抵押權(quán)：從從B B受償受償100100萬萬 剩余剩余5050萬，根據(jù)債權(quán)，從萬，根據(jù)債

6、權(quán)，從A A受償：受償： 5050萬萬* *200/(50+200+250200/(50+200+250）=20=20萬萬抵押抵押 第三人第三人B （資產(chǎn)：（資產(chǎn)：房屋房屋100萬，現(xiàn)金萬，現(xiàn)金200萬萬）n債權(quán)人?。簜鶛?quán)人?。?50萬萬n債權(quán)人戊：債權(quán)人戊：250萬萬問題：問題：優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于誰？優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于誰？例證例證2 2第二節(jié)第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)一、概念一、概念 債權(quán)人對債權(quán)人對債務(wù)人債務(wù)人或或第三人第三人提供的提供的不轉(zhuǎn)移占有不轉(zhuǎn)移占有的的動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或不動產(chǎn)，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得就該財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得就該財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)?/p>

7、權(quán)利。 債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人（抵押權(quán)人）（抵押權(quán)人） A（抵押物）（抵押物）抵押人（債務(wù)人，或第三人）抵押人（債務(wù)人，或第三人）抵押合同抵押合同不移轉(zhuǎn)占有不移轉(zhuǎn)占有抵押權(quán)抵押權(quán)二、抵押權(quán)的設(shè)立二、抵押權(quán)的設(shè)立（一）訂立抵押合同（一）訂立抵押合同1 1、當(dāng)事人：債權(quán)人（抵押權(quán)人）、當(dāng)事人：債權(quán)人（抵押權(quán)人）抵押人（抵押物的提供者）抵押人（抵押物的提供者）2 2、書面形式、書面形式（二）抵押合同與抵押登記（二）抵押合同與抵押登記1 1、不動產(chǎn)抵押、不動產(chǎn)抵押公示成立公示成立n抵押合同抵押合同債權(quán)效力債權(quán)效力n抵押登記抵押登記物權(quán)變動（抵押權(quán)產(chǎn)生）物權(quán)變動（抵押權(quán)產(chǎn)生）2 2、動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押

8、公示對抗公示對抗（交通工具、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品）（交通工具、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品）n抵押合同抵押合同物權(quán)變動（抵押權(quán)產(chǎn)生）物權(quán)變動（抵押權(quán)產(chǎn)生）n抵押登記抵押登記對抗第三人對抗第三人甲甲乙乙動產(chǎn)動產(chǎn)A抵押抵押丙丙抵押抵押 登記登記n如登記，誰優(yōu)先？如登記，誰優(yōu)先？n如未登記，誰優(yōu)先？如未登記，誰優(yōu)先？三、禁止抵押的財產(chǎn)三、禁止抵押的財產(chǎn)1 1、土地、土地所有權(quán)所有權(quán)； 2 2、集體土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的，但法律規(guī)定可以抵押的除外除外：（1 1） 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地承包權(quán)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地承包權(quán)（2 2） 隨房

9、抵押的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)隨房抵押的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)3 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的的的事業(yè)單位、社會團體的公益設(shè)施公益設(shè)施； 4 4、權(quán)屬不明或者有爭議的財產(chǎn)；、權(quán)屬不明或者有爭議的財產(chǎn)； 5 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 6 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 問題：抵押了，怎么辦？問題：抵押了，怎么辦？四、抵押權(quán)的效力四、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力（一）抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力（主債權(quán)范圍）（主債權(quán)范圍

10、） 主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（二）抵押權(quán)對抵押物的效力（二）抵押權(quán)對抵押物的效力1 1、從物；、從物；2 2、附著物；、附著物；3 3、價值代位物；、價值代位物；4 4、抵押物扣押后的孳息、抵押物扣押后的孳息抵押物孳息的收取：抵押物孳息的收?。?1 1、抵押期間，抵押人收取孳息；、抵押期間，抵押人收取孳息； 2 2、扣押期間，、扣押期間，抵押權(quán)人收取孳息抵押權(quán)人收取孳息。抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償。抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外；法定孳息的義務(wù)人的除外； 3 3、抵押權(quán)人收取的孳息，應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。、抵

11、押權(quán)人收取的孳息，應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。抵押權(quán)人收取孳息抵押權(quán)人收取孳息 = = 取得孳息的抵押權(quán)取得孳息的抵押權(quán)（三）保全效力（三）保全效力 因抵押人行為造成抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止因抵押人行為造成抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。否則，抵押權(quán)人侵害、恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。否則，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。（四）物上代位效力（四）物上代位效力 擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或

12、者補償金等優(yōu)先受償。以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。（五）優(yōu)先受償效力（五）優(yōu)先受償效力 在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價值，在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。五、抵押人的抵押物處分權(quán)五、抵押人的抵押物處分權(quán)（一）出賣抵押物（一）出賣抵押物 1 1、征得抵押權(quán)人同意，否則、征得抵押權(quán)人同意，否則“不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”。但但受讓受讓人人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 2 2、價金代位、價金代位抵押人經(jīng)抵

13、押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)提前清償債務(wù)或者或者提存提存。轉(zhuǎn)讓的價。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?？畛^債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 甲甲乙（抵押權(quán)）乙（抵押權(quán)） A抵押抵押丙丙甲甲乙乙 A抵押抵押轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓丙（取得所有權(quán)）丙（取得所有權(quán)）抵押權(quán)抵押權(quán)價金價金價金成為抵押物價金成為抵押物“價金代位價金代位”價金高低，價金高低，影響抵押權(quán)人利益影響抵押權(quán)人利益未經(jīng)同意未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓丙代為清償?shù)男Ч簜鶛?quán)消滅丙代為清償?shù)男Ч簜鶛?quán)

14、消滅抵押權(quán)消滅抵押權(quán)消滅n由第三人代為清償，能否自由轉(zhuǎn)讓？由第三人代為清償，能否自由轉(zhuǎn)讓？n由甲（抵押人）代為清償，能否自由轉(zhuǎn)讓？由甲（抵押人）代為清償，能否自由轉(zhuǎn)讓？抵押權(quán)抵押權(quán)n與物權(quán)法原理的比較：與物權(quán)法原理的比較： 甲甲乙乙 A抵押抵押丙（取得所有權(quán)）丙（取得所有權(quán)）轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓n如未登記，抵押權(quán)消滅如未登記，抵押權(quán)消滅 =不能對抗善意第三人不能對抗善意第三人n如登記，抵押權(quán)繼續(xù)存在如登記，抵押權(quán)繼續(xù)存在 =可以對抗第三人可以對抗第三人甲甲乙乙 A抵押抵押轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓丙（取得所有權(quán)）丙（取得所有權(quán)）物上抵押權(quán)消滅物上抵押權(quán)消滅價金價金價金成為抵押物價金成為抵押物“價金代位價金代位”物權(quán)法原理：

15、物權(quán)法原理：我國立法：我國立法：（二）抵押人出租抵押物（二）抵押人出租抵押物n背景：背景：“買賣不破租賃買賣不破租賃”承租權(quán)不受租賃物所有權(quán)變動的影響承租權(quán)不受租賃物所有權(quán)變動的影響1 1、先租后押、先租后押訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。不受該抵押權(quán)的影響。2 2、先押后租、先押后租抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。對抗已登記的抵押權(quán)。n總結(jié)總結(jié)抵押在先抵押在先+ +抵押登記：抵押權(quán)的行使中，承租人不得主張抵押登記：抵押權(quán)的行使中，承租人不得主張“不破

16、不破”之保護之保護（二）抵押人就抵押物再次抵押（二）抵押人就抵押物再次抵押1 1、一物之上，并存若干抵押權(quán)：受償順序、一物之上，并存若干抵押權(quán)：受償順序n抵押權(quán)都登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照抵押權(quán)都登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；債權(quán)比例清償； n抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； n抵押權(quán)都未登記的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)都未登記的，按照債權(quán)比例清償。抵押物抵押物A An1日，抵押給甲，未登記，擔(dān)保日，抵押給甲，未登記，擔(dān)保100萬萬n4日，抵押給乙，登記，擔(dān)保日，抵押給乙，登記，擔(dān)保200萬萬n4日，抵押給丙

17、，登記，擔(dān)保日，抵押給丙，登記，擔(dān)保400萬萬n8日，抵押給丁，未登記，擔(dān)保日，抵押給丁，未登記，擔(dān)保300萬萬n設(shè)：變價得設(shè)：變價得300300萬元萬元n設(shè)：變價得設(shè)：變價得800800萬元萬元問題：擔(dān)保物價值不夠，怎么辦？問題：擔(dān)保物價值不夠，怎么辦？ 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?yōu)先受償?shù)男Яζ胀▊鶛?quán)普通債權(quán)2 2、部分抵押權(quán)變更、部分抵押權(quán)變更 一物多押，在抵押擔(dān)保期間，部分抵押權(quán)變更，不得對其他抵一物多押，在抵押擔(dān)保期間，部分抵押權(quán)變更，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。抵

18、押物抵押物A A（250250萬）萬） 甲：甲：100100萬債權(quán)萬債權(quán) 乙：乙：200200萬債權(quán)萬債權(quán)變更為變更為150萬；萬；50萬；萬；150萬；萬；250萬；萬；抵押物抵押物B B（600600萬）萬） 甲：甲：100100萬萬 乙：乙：300300萬萬 丙：丙：500500萬萬交換順位交換順位3 3、抵押權(quán)人與所有人混同、抵押權(quán)人與所有人混同順位固定主義順位固定主義 抵押物抵押物（600600萬）萬） 甲：甲：100100萬萬 乙：乙：300300萬萬 丙：丙：500500萬萬取得所有權(quán)取得所有權(quán)順位固定順位固定 甲：甲：100100萬萬 乙：乙：300300萬萬 丙：丙：5005

19、00萬萬甲：甲：100100萬萬乙：乙：300300萬萬丙：丙：200200萬萬順位遞升順位遞升 乙：乙：300300萬萬 丙：丙：500500萬萬乙：乙：300300萬萬丙：丙：300300萬萬六、抵押權(quán)的實行六、抵押權(quán)的實行（一）實行方式（一）實行方式1 1、協(xié)商實行：、協(xié)商實行： （1 1）抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、）抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償 （2 2）協(xié)議協(xié)議損害損害其他債權(quán)人其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起應(yīng)

20、當(dāng)知道撤銷事由之日起一年一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人（抵押人）（抵押人） 2 2、法院實行：抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議、法院實行：抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議（二）（二）“流質(zhì)約款流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則：之禁止規(guī)則：抵押合同中禁止約定抵押合同中禁止約定：“一旦債一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”第三人第三人（抵押權(quán)人）（抵押權(quán)人）l抵押物抵押物l其他財產(chǎn)其他財產(chǎn)協(xié)議協(xié)議不合理的低價不合理的低價撤銷撤銷七、特種抵押七、特種抵押（一）最高額抵押（一）最高額抵押1 1、

21、概念：、概念：在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間連續(xù)發(fā)生連續(xù)發(fā)生的的債務(wù)之清償而設(shè)定的抵押。債務(wù)之清償而設(shè)定的抵押。抵押人抵押人（最高額抵押物（最高額抵押物A A）抵押權(quán)人抵押權(quán)人（系列主債權(quán)）（系列主債權(quán)）金額金額時間時間02 2、特征：、特征：（1 1）債權(quán)的系列性）債權(quán)的系列性（2 2）突破擔(dān)保權(quán)的從屬性）突破擔(dān)保權(quán)的從屬性抵押先成立抵押先成立 注意：注意： 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍?？梢赞D(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。抵押抵押擔(dān)保擔(dān)保3 3、債

22、權(quán)的確定（擔(dān)保范圍的確定）條件、債權(quán)的確定（擔(dān)保范圍的確定）條件（1 1）約定的債權(quán)確定期間屆滿；沒有約定債權(quán)確定期間或者約定）約定的債權(quán)確定期間屆滿；沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；請求確定債權(quán)； （2 2）新的債權(quán)不可能發(fā)生；）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （3 3）抵押財產(chǎn)被查封、扣押；）抵押財產(chǎn)被查封、扣押； （4 4）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；金額金額時間時間04 4、最高額所擔(dān)保的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓、最高額所擔(dān)保的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

23、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （二）浮動抵押（二）浮動抵押1 1、概念：、概念：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，當(dāng)事人可以將經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，當(dāng)事人可以將現(xiàn)有的現(xiàn)有的以及以及將有的將有的生生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。的動產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人抵

24、押人抵押權(quán)人抵押權(quán)人所有動產(chǎn)所有動產(chǎn)總價值浮動總價值浮動2 2、浮動抵押的設(shè)定：、浮動抵押的設(shè)定：登記對抗登記對抗3 3、登記對抗的限制：、登記對抗的限制：浮動抵押權(quán)，不得對抗浮動抵押權(quán)，不得對抗正常經(jīng)營活動正常經(jīng)營活動中已中已支付合理價款支付合理價款并并取得抵押財產(chǎn)取得抵押財產(chǎn)的買受人。的買受人。A A正常買受人正常買受人抵押抵押 4 4、抵押物范圍的確定：抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：、抵押物范圍的確定：抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（1 1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)，或當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)，或當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的情形（2 2）抵押人被宣告

25、破產(chǎn)或者被撤銷；）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； （3 3）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。抵押人抵押人抵押權(quán)人抵押權(quán)人所有動產(chǎn)所有動產(chǎn)所有動產(chǎn)所有動產(chǎn)第三節(jié)第三節(jié) 質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)一、概念一、概念 債權(quán)人對債權(quán)人對債務(wù)人債務(wù)人或或第三人第三人提供的提供的移轉(zhuǎn)占有移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)或其他權(quán)財產(chǎn)的動產(chǎn)或其他權(quán)財產(chǎn)權(quán)利，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得就該出質(zhì)財產(chǎn)的價金優(yōu)先受權(quán)利，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得就該出質(zhì)財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。償?shù)膿?dān)保物權(quán)。二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)（一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定（一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定公示成立公示成立1 1、訂立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同：債權(quán)人、訂立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同：

26、債權(quán)人（質(zhì)權(quán)人）（質(zhì)權(quán)人）提供人提供人（出質(zhì)人）（出質(zhì)人）2 2、交付動產(chǎn)質(zhì)物、交付動產(chǎn)質(zhì)物（1 1）禁止以）禁止以占有改定占有改定方式設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。方式設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。（2 2）質(zhì)物交付之后，質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還給出質(zhì)人的，）質(zhì)物交付之后，質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)存續(xù)，質(zhì)權(quán)存續(xù)，但不能對抗第三人。但不能對抗第三人。（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（二）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力1 1、質(zhì)權(quán)對所擔(dān)保的、質(zhì)權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)債權(quán)的效力的效力 主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、收取主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、收取孳息的費用、保管質(zhì)物的費用孳息的費用、保管質(zhì)物的費用2 2、質(zhì)權(quán)對、質(zhì)權(quán)

27、對質(zhì)物質(zhì)物的效力的效力從物、附著物、價值代位物、從物、附著物、價值代位物、質(zhì)物孳息質(zhì)物孳息3 3、保全效力、保全效力 因因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由，導(dǎo)致質(zhì)物價值毀損的，質(zhì)權(quán)人有的事由，導(dǎo)致質(zhì)物價值毀損的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保否則，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)否則，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)物，所得價金可以提存，或提前受償。物，所得價金可以提存，或提前受償。質(zhì)物孳息的收取質(zhì)物孳息的收取n質(zhì)押期間，由質(zhì)押期間，由質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)人收取孳息收取孳息n優(yōu)先沖抵收取孳息的費用優(yōu)先沖抵收取孳息的費用收取孳息上的收取孳息上的質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)4 4、不得擅自使用質(zhì)物義務(wù)、不得擅自

28、使用質(zhì)物義務(wù) 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5 5、妥善保管義務(wù)、妥善保管義務(wù)（1 1）質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押）質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2 2）質(zhì)權(quán)人的行為質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返

29、還質(zhì)押財產(chǎn)。求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。6 6、物上代位效力、物上代位效力保險金、賠償金、補償金保險金、賠償金、補償金7 7、優(yōu)先受償效力、優(yōu)先受償效力優(yōu)先于優(yōu)先于“出質(zhì)人的債權(quán)人出質(zhì)人的債權(quán)人”受償受償（四）轉(zhuǎn)質(zhì)（四）轉(zhuǎn)質(zhì)1 1、概念：、概念：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物再次出質(zhì)給第三人，并且交付質(zhì)物。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物再次出質(zhì)給第三人，并且交付質(zhì)物。（出質(zhì)人（出質(zhì)人質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人）2 2、分類：、分類：根據(jù)質(zhì)權(quán)人是否因此向出質(zhì)人承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)質(zhì)可以分為：根據(jù)質(zhì)權(quán)人是否因此向出質(zhì)人承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)質(zhì)可以分為：（1 1）責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)）責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)A A、無權(quán)處分、無權(quán)處分B

30、 B、第三人是善意的，可以善意取得、第三人是善意的，可以善意取得C C、造成出質(zhì)人損害，質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任、造成出質(zhì)人損害，質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任（2 2）承諾轉(zhuǎn)質(zhì)）承諾轉(zhuǎn)質(zhì)A A、征得債權(quán)人同意，擔(dān)保自己債務(wù)、征得債權(quán)人同意，擔(dān)保自己債務(wù)B B、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先行使、轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先行使C C、質(zhì)物所擔(dān)保的債務(wù)總額不變質(zhì)物所擔(dān)保的債務(wù)總額不變甲甲乙乙丙丙出質(zhì)出質(zhì)轉(zhuǎn)質(zhì)轉(zhuǎn)質(zhì)12萬萬 8萬萬變價變價20萬萬8 8萬萬4萬萬（五）質(zhì)押權(quán)的實行（五）質(zhì)押權(quán)的實行1 1、實行方式、實行方式（1 1）協(xié)商實行：）協(xié)商實行：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實

31、現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。（2 2）法院實行：）法院實行：出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。質(zhì)押財產(chǎn)。2 2、“流質(zhì)約款流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則之禁止規(guī)則 質(zhì)押合同中禁止約定質(zhì)押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，質(zhì)押權(quán)人即取得質(zhì)一旦債務(wù)不履行，質(zhì)押權(quán)人即取得

32、質(zhì)物的所有權(quán)物的所有權(quán)”三、權(quán)利質(zhì)權(quán)三、權(quán)利質(zhì)權(quán)可質(zhì)權(quán)利，客體無形可質(zhì)權(quán)利，客體無形（一）債權(quán)有價證券質(zhì)（一）債權(quán)有價證券質(zhì)( (匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單提單) ) 1 1、設(shè)立：、設(shè)立：書面合同交付書面合同交付（公示成立）（公示成立） 例外：例外：沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 2 2、實行：、實行：有價證券的兌現(xiàn)日期或者提貨日期有價證券的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于先于主債權(quán)到期主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人的，質(zhì)權(quán)人可以可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者兌現(xiàn)或者提

33、貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。時間時間主債到期日主債到期日有價證券到期日有價證券到期日時間時間主債到期日主債到期日有價證券到期日有價證券到期日兌現(xiàn)、提貨？兌現(xiàn)、提貨？= = 實行質(zhì)權(quán)實行質(zhì)權(quán)前提：債務(wù)到期不履行前提：債務(wù)到期不履行等待主債到期？等待主債到期？證券過期失權(quán)證券過期失權(quán)（二）股權(quán)質(zhì)（二）股權(quán)質(zhì)( (基金份額、股權(quán)基金份額、股權(quán)) )1 1、設(shè)立：書面合同登記、設(shè)立：書面合同登記（公示成立）（公示成立）n上市股權(quán)登記機關(guān)：上市股權(quán)登記機關(guān)：證券登記結(jié)算機構(gòu)；證券登記結(jié)算機構(gòu)；n非上市股權(quán)登記機關(guān)：非上市股權(quán)登記機關(guān)：

34、工商行政管理部門工商行政管理部門2 2、轉(zhuǎn)讓禁止：、轉(zhuǎn)讓禁止： （1 1）基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)）基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。商同意的除外。（2 2）出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前）出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。清償債務(wù)或者提存。比較：抵押人出賣抵押物比較：抵押人出賣抵押物 1 1、征得抵押權(quán)人同意，否則、征得抵押權(quán)人同意，否則“不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”。但受讓人代為但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 2 2、抵押人經(jīng)抵押權(quán)人

35、同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款、抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 （三）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)（三）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)1 1、設(shè)立：書面合同登記、設(shè)立：書面合同登記（公示成立）（公示成立）2 2、處分禁止：、處分禁止：（1 1）知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人）知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。（2 2）出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所）出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的

36、財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 （四）應(yīng)收帳款質(zhì)（四）應(yīng)收帳款質(zhì)1 1、設(shè)立：書面合同登記、設(shè)立：書面合同登記（公示成立）（公示成立）2 2、轉(zhuǎn)讓禁止：、轉(zhuǎn)讓禁止：（1 1） 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。的除外。（2 2）出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債）出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。務(wù)或者提存。第四節(jié)留置權(quán)第四節(jié)留置權(quán)一、概念一、概念 債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)債

37、權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，得依法直接留置該動產(chǎn)，并在寬限期屆滿后，變價優(yōu)先受償?shù)臅r，得依法直接留置該動產(chǎn)，并在寬限期屆滿后，變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)利。二、特征二、特征1 1、法定性；、法定性；2 2、寬限期性、寬限期性三、構(gòu)成要件三、構(gòu)成要件1 1、客體為動產(chǎn)、客體為動產(chǎn)區(qū)別于區(qū)別于“工程法定優(yōu)先權(quán)工程法定優(yōu)先權(quán)”：【合同法合同法286286】發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不

38、宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。賣的價款優(yōu)先受償。2 2、牽連性、牽連性（1 1）債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系）債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系理解：理解：n占有對方動產(chǎn)的法律關(guān)系，就是享有債權(quán)的法律關(guān)系占有對方動產(chǎn)的法律關(guān)系，就是享有債權(quán)的法律關(guān)系n典型的具有牽連性的合同類型：承攬、貨運、保管、倉儲、行紀(jì)典型的具有牽連性的合同類型：承

39、攬、貨運、保管、倉儲、行紀(jì)n不以此為限不以此為限（2 2）例外：企業(yè)之間的留置（商事留置權(quán)）例外：企業(yè)之間的留置（商事留置權(quán)）托運人托運人承運人承運人運輸合同法律關(guān)系運輸合同法律關(guān)系n占有貨物占有貨物（基于運輸合同）（基于運輸合同）n享有運費債權(quán)享有運費債權(quán)（基于運輸合同）（基于運輸合同）甲企業(yè)甲企業(yè)乙企業(yè)乙企業(yè)不付運費不付運費貨物貨物A留置權(quán)留置權(quán)買賣合同買賣合同保管合同保管合同貨物貨物An占有貨物占有貨物（基于保管合同）（基于保管合同）n享有價金債權(quán)享有價金債權(quán)（基于買賣合同）（基于買賣合同）不付貨款不付貨款留置權(quán)留置權(quán)3 3、履行期滿，債務(wù)不履行、履行期滿，債務(wù)不履行注意：注意：n“履行期滿，債務(wù)不履行履行期滿，債務(wù)不履行” ” 是是成立條件成立條件n“寬限期滿仍不履行寬限期滿仍不履行”，是，是實行條件實行條件4 4