建筑安裝工程費用

1、第二章第二章 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用九江學(xué)院九江學(xué)院工程經(jīng)濟管理教研室工程經(jīng)濟管理教研室建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第二章第二章 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用2.1 建筑工程投資構(gòu)成建筑工程投資構(gòu)成2.22.2 建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容2.32.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用2.52.5 預(yù)備費預(yù)備費2.6 2.6 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息2.7 2.7 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié) 教學(xué)大綱教學(xué)大綱熟悉建設(shè)項目投資構(gòu)成掌握建安工程費的構(gòu)成及各構(gòu)成費用的計算方法2.1 2.1 建

2、筑安裝工程費用概述建筑安裝工程費用概述我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成靜態(tài)投資動態(tài)投資建設(shè)工程流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金設(shè)備原價總投資建設(shè)投資設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備運雜費建筑安裝工程費用直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期利息建設(shè)期利息工程工程費用費用固定資產(chǎn)投資2.12.1建筑安裝工程費用概述建筑安裝工程費用概述2.1.1建筑安裝工程費用內(nèi)容1、建筑工程費用2、安裝工程費用建筑工程費用建筑工程費用（a a）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的

3、供水、）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。（b b）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。費用。（c c）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)

4、勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、原有建筑物和障得物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理環(huán)境綠化、美化等工作的費用。路和完工后的場地清理環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（d d）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用等工程的費用 。安裝工程費用安裝工程費用（a a）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的

5、工作臺、需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。油漆等工作的材料費和安裝費。（b b）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備迸行單機試運轉(zhuǎn)、）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備迸行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。 2.12.1建筑安裝工程費用概述建筑安裝工程費用概述2.1.2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成

6、206號文我國建筑安裝工程費用項目組成2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容 人工費-勞動者 材料費-勞動對象 施工機械使用費-勞動工具2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容人工費人工費2.2.1 人工費 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。 人工費（工日消耗量日工資單價）2.2.2 2.2.2 材料費材料費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用材料費=（材料消耗量材料單價）2.2.3 2.2.3 施工機械使用費施工機械使用費 施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 儀器儀表

7、使用費 儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） 2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容施工機械使用費施工機械使用費2.2.4 2.2.4 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容間接費間接費（1）管理人員工資：）管理人員工資： 管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。（2）辦公費：）辦公費： 企業(yè)管理辦公用的文具、

8、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)管理費（3 3）差旅交通費：）差旅交通費： 職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費（4 4）固定資產(chǎn)使用費：）固定資產(chǎn)使用費： 管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工

9、程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)管理費（5 5）工具用具使用費：）工具用具使用費： 管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（6 6）勞動保險和職工福利費：）勞動保險和職工福利費： 由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)管理費（7 7）勞動保護費：）勞動保護費： 企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。（8 8）檢驗試驗

10、費：）檢驗試驗費： 施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)管理費9.9.工會經(jīng)費：工會經(jīng)費： 企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。10.10.職工教育經(jīng)費：職工教育經(jīng)費： 按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)

11、管理費2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)管理費11.11.財產(chǎn)保險費：財產(chǎn)保險費：施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。12.12.財務(wù)費：財務(wù)費：企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容企業(yè)管理費企業(yè)管理費13.13.稅金：稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等

12、?；ǘ惖?。14.14.其他：其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。工會經(jīng)費：保險費等。工會經(jīng)費：按取費基數(shù)取費基數(shù)不同，分為： 以人工費+機械費+材料費為計算基礎(chǔ)：建筑工程 企業(yè)管理費企業(yè)管理費= =（人工費+機械費+材料費）合計企業(yè)管理合計企業(yè)管理費費率（費費率（% %） 以人工費為計算基礎(chǔ)：裝飾工程、土方工程 企業(yè)管理費企業(yè)管理費= =人工費合計企業(yè)管理費費率（人工費合計企業(yè)管理費費率（% %） 以人工費+機械費為

13、計算基礎(chǔ)：設(shè)備安裝工 企業(yè)管理費企業(yè)管理費= =（人工費+機械費）合計企業(yè)管理費費率合計企業(yè)管理費費率（% %）2.2.4 2.2.4 企業(yè)管理費企業(yè)管理費2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容計算計算2.2.5 2.2.5 利潤利潤利潤的計算因計算基礎(chǔ)的不同而不同: 1.以人工費+機械費+材料費為計算基礎(chǔ)：建筑工程 利潤利潤= =（人工費人工費+ +機械費機械費+ +材料費材料費+ +企業(yè)管理費企業(yè)管理費）合計利潤）合計利潤率（率（% %）2.以人工費為計算基礎(chǔ)：裝飾工程、土方工程 利潤利潤= =人工費合計利潤率（人工費合計利潤率（% %）3.以人工費+機械費為計算基礎(chǔ)

14、：設(shè)備安裝工 利潤利潤= =（人工費+機械費）合計利潤率（合計利潤率（% %）2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容利潤利潤2.2.6 2.2.6 規(guī)費規(guī)費政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（1 1）工程排污費：）工程排污費： 是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容規(guī)費規(guī)費2.2.62.2.6規(guī)費規(guī)費（2 2）社會保障費）社會保障費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 生育保險費 工傷保險費（3 3）住房公積金）住房公積金2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容規(guī)費規(guī)費 規(guī)費計取標準規(guī)費計取標準

15、單位：單位：% %說明：1、表中工程定額測定費系數(shù)為非住宅工程系數(shù)；住宅工程系數(shù)為0.14；一項工程既有住宅建設(shè)又有非住宅建設(shè)，分別按不同標準計算。2、工程定額測定費、上級（行業(yè)）管理費不論建筑、裝飾、安裝工程均以“工料機費”為計費基礎(chǔ)，具體計算方法按計費程序規(guī)定。3.上級（行業(yè)）管理費中系數(shù)0.5適用于清單計價，系數(shù)0.6適用于定額計價。2.2.7 2.2.7 稅金稅金 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅，教育費附設(shè)稅，教育費附加加及地方教育費附加教育費附加。通常稱為二稅兩費二稅兩費 1. 1. 營業(yè)稅營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=

16、營業(yè)額營業(yè)額3（含稅費率）（含稅費率）營業(yè)額營業(yè)額=建安工程費建安工程費 =人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費+企業(yè)管理費企業(yè)管理費+利潤利潤+規(guī)范規(guī)范+稅金稅金 2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容稅金稅金1 1 營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。 當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。 建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容稅金稅金

17、2.2.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額= =應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅按工程所在地工程所在地分為: 市區(qū)：稅率為營業(yè)稅的7 縣鎮(zhèn)：稅率為營業(yè)稅的5 農(nóng)村：稅率為營業(yè)稅的1 2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容稅金稅金3.3.教育費附加教育費附加應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3 3 建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助。注：實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。2.22.2

18、建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容稅金稅金4.4.稅金的綜合計算稅金的綜合計算 在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為： 稅前造價稅前造價=人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費+企業(yè)管理費企業(yè)管理費+利潤利潤+規(guī)費規(guī)費 稅金稅金=（人工費（人工費+材料費材料費+機械費機械費+企業(yè)管理費企業(yè)管理費+利潤利潤+規(guī)費規(guī)費+稅金）稅率（稅金）稅率（%） （含稅稅率）（含稅稅率） 綜合稅金綜合稅金=（人工費（人工費+機械費機械費+材料費材料費+企業(yè)管理費企業(yè)管理費+利利潤潤+規(guī)費）規(guī)費） 綜合稅率綜

19、合稅率 （%） （不含稅稅率）（不含稅稅率）2.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容稅金稅金2 22.22.2建筑安裝工程費用具體內(nèi)容建筑安裝工程費用具體內(nèi)容稅金稅金案例n1.某土建工程人，材，機費之和為110萬元，企業(yè)管理費費率為5%，利潤率為10%，不含稅稅率為3.4%，根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成文件的規(guī)定，該工程的建安工程費為多少萬元？131.37措施費1.安全、文明施工費 環(huán)境保護費環(huán)境保護費 文明施工費文明施工費 安全施工費安全施工費 臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費大樓施工時對周圍環(huán)境的保護，有利于減少灰塵外揚 工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查 環(huán)境保護費=直

20、接工程費環(huán)境保護費費率 環(huán)境保護費費率=例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出 環(huán)境保護費文明施工費=直接工程費文明施工費費率 文明施工費費率=例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出 文明施工費安全施工費 =直接工程費文明施工費費率 安全施工費費率=例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出 安全施工費臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費= =（周轉(zhuǎn)使用臨建費（周轉(zhuǎn)使用臨建費+ +一次性使用臨建費）一次性使用臨建費） （1+1+其他臨時設(shè)施所占比例）其他臨時設(shè)施所占比例） 臨時設(shè)施費() 365(%)臨建面積 每平方米造價周轉(zhuǎn)使用臨建費工期天 一次性拆除費使用年限利

21、用率 一次性使用臨建費=臨建面積每平方米造價1殘值率（%） +一次性拆除費夜間施工費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用 夜間施工增加費=每工日夜間施工費開支平均日工資單價合計直接工程費中的人工費定額工期合同工期1 2.夜間施工費二次搬運費= 直接工程費二次搬運費費率 二次搬運費費率=比例直接工程費占總造價的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運費開支 3. 3.二二次搬運費機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械近出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及施工機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需要的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及

22、安裝所需的輔助設(shè)施的費用 4.大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費=年工作臺班一次進出場及安拆費*年平均安拆次數(shù)5.冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費= 直接工程費冬雨季施工增加費費率冬雨季施工增加費費率=比例直接工程費占總造價的全年建安產(chǎn)值年平均冬雨季施工增加費開支額*排水費排水費=排水機械臺班費排水周期排水機械臺班費排水周期+ +排水使用材料費、人工費排水使用材料費、人工費 6.施工排水費7. 7.施工降水費施工降水費降水費降水費=降水機械臺班費降水周期降水機械臺班費降水周期+ +降水使用材料費、人工費降水使用材料費、人工費 已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費= =成品

23、保護所需機械費成品保護所需機械費+ +材料費材料費+ +人工費人工費 8.已完工程及設(shè)備保護費9. 9.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費A .A .混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用 模板及支架費模板及支架費= =模板攤銷量模板價格模板攤銷量模板價格+ +支、支、拆、運輸費拆、運輸費 10.專業(yè)項目措施費B.B.腳手架費腳手架費腳手架搭拆費腳手架搭拆費= =腳手架攤銷量腳手架價格腳手架攤銷量腳手架

24、價格+ +搭、拆、運輸費搭、拆、運輸費 腳手架攤銷量腳手架攤銷量= =一次使用期耐用期殘值率）（單位一次使用量 1案例n2.九江市廬山區(qū)某住宅小區(qū)有一棟框剪結(jié)構(gòu)小高層住宅樓，11層，每層層高3米，每層建筑面積595平方米。當(dāng)年7月開工，次年九月竣工。該項目土建工程直接工程費為690萬元。技術(shù)措施費為45萬元。材料費價差10.1萬元。請根據(jù)44號文件及江西省04年費用定額計算該住宅樓土建工程的工程造價。 設(shè)備購置費設(shè)備購置費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資2.3.1 2.3.1 設(shè)備購置費設(shè)備購置費 是指為建設(shè)項目購置

25、或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。 使用年限在一年以上，單位價值在1000元，1500元或2000元以上 設(shè)備購置費設(shè)備購置費 設(shè)備原價（進口設(shè)備抵岸價）設(shè)備運雜費設(shè)備原價（進口設(shè)備抵岸價）設(shè)備運雜費2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備購置費設(shè)備購置費2.3.2 2.3.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費定額費率設(shè)備購置費定額費率 2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置

26、投資工具、器具工具、器具2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價1.1.國產(chǎn)標準設(shè)備國產(chǎn)標準設(shè)備 國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。 國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價交貨價出廠價（帶有備件的出廠價）合同價 2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資國標國標2.2.國產(chǎn)非標準設(shè)備國產(chǎn)非標準設(shè)備 國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價計算計算（如成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法、分

27、部組合估價法，定額估價法等 ）合同價2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標非國標 國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（1）材料費材料費（2）加工費加工費：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下：（3）輔助材料費輔助材料費：簡稱輔材費）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下： （4）專用工具費專用工具費： 按（1）（3）項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費廢品損失費： 按（1）（4）項之和乘以一定百分比計算。2.3.3 2.3.3 設(shè)

28、備原價設(shè)備原價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標非國標 國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（6）外購配套件費外購配套件費： 按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。（7）包裝費包裝費： 按以上（1）（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤利潤： 可按（1）（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標非國標 國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法國產(chǎn)非標準設(shè)備成本計算估價法（9）稅金稅金: : 主要指增值

29、稅，稅率為17%。（10）非標準設(shè)備設(shè)計費非標準設(shè)備設(shè)計費： 按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標非國標2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資非國標非國標單臺非標準設(shè)備原價單臺非標準設(shè)備原價 = =（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費 （1利潤率）銷項稅金非標準設(shè)備設(shè)計費外購配套件費 1）進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類 目的地交貨類 裝運港交貨類 其他交貨方式參考2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則國際貿(mào)

30、易術(shù)語解釋通則 2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價3.3.進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備進口設(shè)備（1 1）內(nèi)陸交貨內(nèi)陸交貨即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，負擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。 2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備進口設(shè)備（2 2）目的地交貨目的地交貨 指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處

31、置，不辦理進口手續(xù)，也不從交貨的運輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運至指定的目的地的一切風(fēng)險和費用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地國進口應(yīng)交納的任何“稅費”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險，以及交納手續(xù)費、關(guān)稅、稅款和其他費用）。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備進口設(shè)備2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備進口設(shè)備（3 3）裝運港交貨裝運港交貨 nF.O.B.（Free On Board），裝運港船上交貨（指定裝運港） n“裝運港船上交貨”是當(dāng)貨物在指

32、定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點起承當(dāng)貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險。nFOB術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。 n習(xí)慣上稱FOB價為離岸價格。是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價形式。2.3.3 2.3.3 設(shè)備原價設(shè)備原價進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價2）進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價 貨價國外運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)貨價國外運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費十車輛購置費關(guān)稅十增值稅十消費稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費十車輛購置附加費附加費（1）貨價貨價外幣金額匯

33、率（通常為FOB價離岸價格）（2）國際運費國際運費(海、陸、空海、陸、空) =原幣貨價（FOB價）運費率（或）=運量單位運價 2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價（3）運輸保險費運輸保險費保險費率保險費率）（國際運費）（貨價運輸保險費1保險費率運輸保險費國際運費貨價運輸保險費2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價（4）銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費n指銀行手續(xù)費。n銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）銀行財務(wù)費率（0.40.5） 。（5）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費n指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。n外貿(mào)手續(xù)費=（

34、裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（1.5）到岸價格（CIF）或關(guān)稅完稅價格或關(guān)稅完稅價格2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價 （6）關(guān)稅關(guān)稅n由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。n關(guān)稅=到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率 （7）增值稅增值稅n進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率n組成計稅價格關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅 （8）消費稅消費稅n對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收.2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價（9）車輛購置附加費車輛購置附加費n進口車輛購置

35、附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進口車輛購置附加費率2.3 2.3 設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費2.3.4 2.3.4 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費= =設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備原價設(shè)備運雜費率運費和裝卸費運費和裝卸費 國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。費。 進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工

36、組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。裝卸費。工程建設(shè)其工程建設(shè)其他費用構(gòu)成他費用構(gòu)成固定資產(chǎn)其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用組成根據(jù)項目的不同，與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的構(gòu)成也不盡根據(jù)項目的不同，與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的構(gòu)成也不盡相同，相同，在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算在進行工程估算及概算中可根據(jù)實際情況進行計算。（一）固定資產(chǎn)其他費用（一）固定資產(chǎn)其他費用 1.1.建設(shè)管理費建設(shè)管理費n建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過

37、程管全過程管理所需費用理所需費用。 建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費 工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費土地使用費土地征用及遷移補償費土地使用權(quán)出讓金通過計劃撥方式通過計劃撥方式取得取得無限期無限期的土的土地使用權(quán)地使用權(quán), ,依照依照( (中華人民共和中華人民共和國土地管理法國土地管理法) )等規(guī)定所支付的等規(guī)定所支付的費用費用土地使用權(quán)出讓方式土地使用權(quán)出讓方式, ,取得取得有限期有限期的土地使的土地使用權(quán)用權(quán), ,依照依照( (中華人民中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例行條例) )規(guī)定規(guī)定, ,支付的支付的土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金土地補償費土地補

38、償費青苗補償和征用土地上的房屋、青苗補償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費水井、樹木等附著物補償費安置補助費安置補助費繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地使用稅、土地登記費及征地管理費等地管理費等征地動遷費征地動遷費水利水點工程水庫淹沒處水利水點工程水庫淹沒處理補償費理補償費2.建設(shè)用地費（1 1）土地補償費）土地補償費（2 2）青苗補償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補）青苗補償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費償費（3 3）安置補助費）安置補助費（每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地（每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安

39、置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的被征用前三年平均年產(chǎn)值的4 4至至6 6倍倍。但是，每公頃被征用。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的值的1515倍倍。 ） （4 4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（縣市土地管理機關(guān)從征地費中提取土地管地管理費等。（縣市土地管理機關(guān)從征地費中提取土地管理費的比率，在理費的比率，在1%1%4%4%幅度內(nèi)提取。幅度內(nèi)提取。 ） 1)1)、土地征用及遷移補償費、土地征用及遷移補償費劃撥方式

40、劃撥方式土地征用及動遷補償費（5）征地動遷費征地動遷費（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等 ）。 （6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 1 1、土地征用及遷移補償費、土地征用及遷移補償費劃撥方式劃撥方式 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2.2.土地使用費出讓金土地使用費出讓金土地使用權(quán)出讓金（1 1）明確）明確國家是城市土地的唯一所有者國家是

41、城市土地的唯一所有者，并，并分層次分層次、有償有償、有限期有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。（2 2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標、公開拍賣）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標、公開拍賣1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得。這完全是由市

42、場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。2.2.土地使用費出讓金土地使用費出讓金（4 4）年限：有限）年限：有限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。 居住用地居住用地7070年年 工業(yè)用地工業(yè)用地5050年年 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地5050年年 商業(yè)、旅游、娛樂用地商業(yè)、旅游、娛樂用地4040年年 綜合或其他用地綜合或其他用地5050年年 2.2.土地使用費出讓金土地使用費出讓金3.3.可行性研究費可行性研究費4.4.研究試驗費研究試驗費5.

43、5.勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費6.6.環(huán)境評價費環(huán)境評價費7.7.勞動安全衛(wèi)生費勞動安全衛(wèi)生費8.8.場地準備及臨時設(shè)施費場地準備及臨時設(shè)施費9.9.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用10.10.工程保險費工程保險費11.11.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費12.12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費13.13.市政公用設(shè)施費市政公用設(shè)施費勘查設(shè)計費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費注意注意與單機試運轉(zhuǎn)費區(qū)別與單機試運轉(zhuǎn)費區(qū)別（二） 無形資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費。n專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容（1）國外設(shè)計及技

44、術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費用。（3）商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。n專利及專有技術(shù)使用費的計算專利及專有技術(shù)使用費的計算( (三）其它資產(chǎn)費用三）其它資產(chǎn)費用n生產(chǎn)準備及開辦費的內(nèi)容生產(chǎn)準備及開辦費的內(nèi)容 指建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費、提前進廠費以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。包括：（1）人員培訓(xùn)費及提前進廠費。包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學(xué)習(xí)資料費等。（2）為保證初期正常生產(chǎn) （或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。 （3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標準的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費。車間辦公室 倉庫 預(yù)備費預(yù)備費：指在初步設(shè)計文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費用。 預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期利息預(yù)備費、建設(shè)期利息一、預(yù)備費一、預(yù)備費1.1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費：指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的