某特大綜合型商業(yè)住宅建筑群施工組織設(shè)計(jì)方案范本

1、 目 錄 前言1 工程綜述2第一節(jié) 對(duì)本工程的理解21. 工程體量大，工期緊22. 基坑占地面積大，總平規(guī)劃管理難度較大23. 施工地處XX市區(qū)、安全保障難度大24. 總承包管理、協(xié)調(diào)、配合要求高25. 技術(shù)管理重點(diǎn)2第二節(jié) 總包管理及團(tuán)隊(duì)2第三節(jié) 施工部署21. 施工部署原則22. 施工平面布置23. 施工進(jìn)度計(jì)劃24. 流水段劃分3第四節(jié) 資源配置31. 資金準(zhǔn)備32. 周轉(zhuǎn)材料使用3第五節(jié) 主要施工工藝31. 混凝土施工32. 鋼筋施工33. 模板施工34. 腳手架3第六節(jié) 主要施工機(jī)械選擇31. 樁基、支護(hù)、土方施工機(jī)械32. 垂直運(yùn)輸4第七節(jié) 工程交付和服務(wù)4第一章 編制依據(jù)5第一節(jié)

2、 招標(biāo)依據(jù)5第二節(jié) 主要法規(guī)和相關(guān)文件5第三節(jié) 工程實(shí)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6第二章 工程概況9第一節(jié) 工程概況91. 工程簡(jiǎn)介102. 工程概況103. .現(xiàn)場(chǎng)概況104. 地質(zhì)情況及氣候條件12第二節(jié) 施工特點(diǎn)121. 建設(shè)規(guī)模大，節(jié)點(diǎn)工期緊張，資源組織緊張122. 與監(jiān)理、設(shè)計(jì)溝通至關(guān)重要123. 施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化134. 專業(yè)分包多，總承包對(duì)專業(yè)分包的照管要求較高135. 現(xiàn)場(chǎng)平面規(guī)劃、安全文明施工要求高13第三節(jié) 工程重難點(diǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施131. 組織管理重點(diǎn)132. 土建施工重點(diǎn)143. 防水施工重點(diǎn)154. 機(jī)電安裝施工重點(diǎn)15 第三章 施工總承包管理組織機(jī)構(gòu)161、項(xiàng)目總承

3、包管理團(tuán)隊(duì)組織機(jī)構(gòu)172、部門職責(zé)182.1項(xiàng)目管理班子職責(zé)182.2部門職責(zé)183、管理人員組織表20_.1項(xiàng)目指揮部20_.2.擬派現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)情況表20_.3擬投入項(xiàng)目管理班子主要成員履歷表20第四章 施工總體部署21第一節(jié) 總體施工部署211. 總體施工部署212. 結(jié)構(gòu)工程施工部署263. 施工隊(duì)伍及任務(wù)劃分264. 施工段劃分265. 管理目標(biāo)26第二節(jié) 勞動(dòng)力組織計(jì)劃271. 勞動(dòng)力需求計(jì)劃272. 勞動(dòng)力來源273. 勞動(dòng)力培訓(xùn)274. 勞動(dòng)力集中與疏散275. 勞動(dòng)力管理276. 勞動(dòng)力計(jì)劃表27第三節(jié) 施工機(jī)具配置30第四節(jié) 施工臨時(shí)用水用電計(jì)劃321. 施工臨時(shí)用水計(jì)

4、劃322. 施工臨時(shí)用電計(jì)劃32第五節(jié) 臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃32第六節(jié) 主要材料投入計(jì)劃321. 主要材料供應(yīng)計(jì)劃322. 周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃33第七節(jié) 施工部署的應(yīng)急預(yù)案341. 勞動(dòng)力342. 材料343. 機(jī)械設(shè)備組織344. 材料的交通組織345. 場(chǎng)外交通組織346. 場(chǎng)內(nèi)交通組織347. 主要節(jié)假日期間材料儲(chǔ)備供應(yīng)348. 資金保障34第八節(jié) 物資機(jī)械供應(yīng)方案341. 物資供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與控制342. 主要工程材料采購方案353. 主要機(jī)械設(shè)備的選擇方案37第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施38第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃編制說明38第二節(jié) 總承包進(jìn)度計(jì)劃381.編制原則382.施工關(guān)鍵路線383.地下主體結(jié)

5、構(gòu)384.地上主體結(jié)構(gòu)工程395.玻璃幕墻工程396.機(jī)電安裝工程397.砌筑及裝修工程398.室外道路/園建工程39第三節(jié) 里程碑計(jì)劃及保證措施391.各區(qū)里程碑計(jì)劃:392.主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度保證措施413.外墻封閉進(jìn)度保證措施414.工程竣工里程碑保證措施41第四節(jié) 建立完善的計(jì)劃保證體系41第五節(jié) 分級(jí)計(jì)劃控制42第六節(jié) 制定派生計(jì)劃42第七節(jié) 總承包對(duì)分包商工程進(jìn)度的控制421.審核批準(zhǔn)分包商的具體施工進(jìn)度計(jì)劃422.運(yùn)用現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行監(jiān)測(cè)423.做好調(diào)度工作434.工期控制43第八節(jié) 影響工期因素及應(yīng)對(duì)措施431.勞動(dòng)力的組織432.氣候?qū)て诘挠绊懠皯?yīng)對(duì)措施433.勞動(dòng)力保證措

6、施434.材料保證措施445.方案/設(shè)計(jì)變更保證措施446.施工機(jī)械保證措施447.進(jìn)度滯后的趕工措施448.資金安排及保證計(jì)劃449.增加設(shè)備44第九節(jié) 湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)施工總進(jìn)度計(jì)劃表44第六章 施工總平面布置451、施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)生活臨建總平面布置451.1總體概況451.2辦公臨建布置461.3生活臨建461.4生產(chǎn)臨建的布置461.5主要施工機(jī)械布置471.6圍墻及大門471.7場(chǎng)區(qū)道路471.8排水系統(tǒng)472、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水方案472.1施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì)及計(jì)算472.2施工排水、排污布置523、施工臨時(shí)用電設(shè)計(jì)及計(jì)算523.1供電方式523.2用電負(fù)荷需求計(jì)算533.3用電布線情況53

7、3.4防雷與接地裝置設(shè)計(jì)573.5配電箱設(shè)計(jì)573.6臨時(shí)用電施工技術(shù)要求573.7安全措施593.8電動(dòng)建筑機(jī)械和手持電動(dòng)工具使用要求603.9防火措施603.10臨時(shí)給水、排水及雨水系統(tǒng)的維護(hù)與管理603.11臨時(shí)用電系統(tǒng)的使用、管理與維護(hù)603.12現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電系統(tǒng)圖及平面布置圖614、安全技術(shù)措施61 第七章 總承包及分包與供應(yīng)管理62第一節(jié) 總承包管理模式621.總承包管理原則622.總承包管理的方法633.總承包管理的程序644.總承包管理職責(zé)655.總承包管理制度體系706.總承包管理實(shí)施體系717.檢查與獎(jiǎng)罰體系74第二節(jié) 總承包管理措施751.總承包協(xié)調(diào)管理752.總承包對(duì)各

8、專業(yè)分包的照管793.深化設(shè)計(jì)管理844.計(jì)劃管理895.工程質(zhì)量管理916.安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理917.合同管理928.物資設(shè)備管理949.技術(shù)管理9710.總承包信息化管理100第三節(jié) 與其它指定分包商的配合1011.總承包與幕墻施工的配合措施1012.總承包與裝飾裝修的配合措施1023.總承包與消防工程施工的配合措施1034.總承包與弱電安裝工程施工的配合措施104 5.總承包與電梯工程/自動(dòng)扶梯工程施工的配合措施1046.總承包對(duì)機(jī)電工程施工的配合措施1067.總承包與供電工程的配合措施1078.總承包與其他專業(yè)工程的配合措施107第八章 協(xié)助及配合業(yè)主措施108第一節(jié) 計(jì)量支

9、付108第二節(jié) 合同簽訂108第三節(jié) 證照辦理108第四節(jié) 營(yíng)銷配合108第九章 分部分項(xiàng)工程主要施工方案110第一節(jié) 測(cè)量施工方案110第二節(jié) 基坑支護(hù)114第三節(jié) 土方開挖與基坑降排水121第四節(jié) 墊層、抗浮錨桿及底板防水工程125第五節(jié) 底板與地下結(jié)構(gòu)施工129第六節(jié) 地上主體結(jié)構(gòu)施工138第七節(jié) 腳手架工程施工方案155第八節(jié) 砌筑工程163第九節(jié) 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞施工164第十節(jié) 裝飾施工方案165第十一節(jié) 防水、保溫工程167第十二節(jié) 機(jī)電安裝工程171第十三節(jié) 施工特殊性專項(xiàng)施工方案198第十章 工程質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施2121.質(zhì)量目標(biāo)2122.質(zhì)量保證體系及質(zhì)量職責(zé)21

10、22.1質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)2122.2質(zhì)量職責(zé)2122.3各承包方質(zhì)量責(zé)任2133.質(zhì)量保證組織措施及管理程序2133.1質(zhì)量控制和保證的指導(dǎo)原則2133.2質(zhì)量管理程序2143.3組織措施2143.4質(zhì)量管理制度2153.5過程質(zhì)量管理2164.分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證技術(shù)措施2164.1測(cè)量工程質(zhì)量控制措施2184.2基坑支護(hù)質(zhì)量控制措施2194.3鋼筋工程2194.4模板工程2214.5混凝土工程2224.6回填土工程2244.7防水工程2254.8砌筑工程2264.9裝修裝飾工程總體控制2274.10機(jī)電工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施2315.成品保護(hù)措施2365.1成品保護(hù)管理制度2365.2措施

11、的制定和實(shí)施2365.3一般措施2365.4主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)措施2365.5清潔措施237第十一章 安全管理體系與保障措施2461.安全管理目標(biāo)246 2.安全常務(wù)管理體系2463.主要安全管理制度2463.1明確各部門、各人員安全管理職責(zé)2463.2建立健全的安全管理制度2493.3安全生產(chǎn)及消防安全獎(jiǎng)罰規(guī)定2494.安全管理措施250 5.安全施工技術(shù)措施2505.1人員的安全防護(hù)2505.2臨邊、洞口及其它重要部位安全防護(hù)2515.3起重設(shè)備操作安全2535.4施工電梯安全操作安全管理措施2545.5施工用電安全措施2556.安全教育及宣傳2566.1教育培訓(xùn)2566.2現(xiàn)場(chǎng)安全管理

12、標(biāo)志設(shè)置2577.保衛(wèi)管理2607.1保衛(wèi)管理架構(gòu)2607.2保衛(wèi)管理制度2607.3保衛(wèi)保障措施2618.消防管理2618.1消防管理架構(gòu)2618.2消防管理制度2628.3消防保障措施2628.4不同施工階段的消防工作重點(diǎn)2639.應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)2659.1突發(fā)事件應(yīng)急處理原則2659.2組織機(jī)構(gòu)2659.3其它重大事故的預(yù)防、監(jiān)測(cè)與預(yù)警2659.4其它重大事故的上報(bào)時(shí)限與流程2669.5預(yù)案的啟動(dòng)和應(yīng)急處理程序2669.6工作流程2679.7工作措施267第十二章 文明施工及環(huán)境保護(hù)措施2691.項(xiàng)目環(huán)境管理體系2691.1項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo)2691.2項(xiàng)目環(huán)境管理架構(gòu)2691.3環(huán)境保護(hù)

13、管理制度2701.4衛(wèi)生健康管理制度2701.5地下室及各樓層臨時(shí)通風(fēng)保證措施2702.文明施工管理2712.1場(chǎng)容場(chǎng)貌及CI管理2712.2各施工階段總平面管理措施2722.3人員管理2723.場(chǎng)地垃圾管理2733.1場(chǎng)地垃圾運(yùn)輸實(shí)施措施2733.2場(chǎng)內(nèi)揚(yáng)塵管理2733.3施工廢棄物處理2744.現(xiàn)場(chǎng)排水、排污系統(tǒng)布置2755.其他文明施工及環(huán)境保護(hù)常務(wù)管理275 第十三章 綠色施工措施2771.綠色施工目標(biāo)2772.綠色施工組織機(jī)構(gòu)2773.既能與資料利用2791、節(jié)能工作2792、機(jī)械設(shè)備與機(jī)具管理2793、生產(chǎn)生活及辦公臨時(shí)設(shè)施節(jié)能2794、施工用電及照明2794.節(jié)水與水資源利用27

14、91、節(jié)能工作2792、節(jié)水措施2795.節(jié)材與材料資源利用2816.節(jié)能與土地利用281第十四章 “四新”技術(shù)的應(yīng)用2831.新技術(shù)應(yīng)用2831.1鋼筋滾壓直螺紋連接技術(shù)2831.2測(cè)量使用全站儀，激光鉛垂儀2831.3混凝土模板技術(shù)2831.4大體積混凝土溫度監(jiān)測(cè)和控制技術(shù)2831.5運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理技術(shù)2831.6管線布置綜合平衡技術(shù)2831.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)283 2.新工藝應(yīng)用2832.1混凝土泵送施工工藝2833.新材料應(yīng)用2833.1新型防水材料應(yīng)用2833.2建筑節(jié)能和新型墻體材料應(yīng)用2834.新設(shè)備應(yīng)用283第十五章 現(xiàn)金流量表及資金保證措施2841.現(xiàn)金流量表284

15、2.資金項(xiàng)目資金籌備及資金管理285第十六章 維保方案2861.總承包維保服務(wù)的管理措施2862.操作維護(hù)指引/備用件2863.總承包服務(wù)保修計(jì)劃2863.1工作職責(zé)2863.2工作程序2864.總承包服務(wù)保修管理2874.1保修范圍2874.2保修時(shí)間2874.3保修做法2875.工程回訪制度2875.1回訪方式287 5.2回訪措施287前言湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)是我單位根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件的描述、并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，依據(jù)GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000質(zhì)量管理體系要求、GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004環(huán)境

16、管理體系要求及使用指南、GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系，嚴(yán)格按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范等國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)、住宅建造標(biāo)準(zhǔn)等企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制完成。結(jié)合我單位多年來此類工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本工程地下室工程、鋼筋砼承臺(tái)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、砌筑工程、防水工程、水電安裝、室外基礎(chǔ)工程以及內(nèi)外裝修等施工重點(diǎn)，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我單位工程技術(shù)人員論證和方案編制，提出了組織施

17、工的總體設(shè)計(jì)，主要描述招標(biāo)范圍以內(nèi)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力安排、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)及子分項(xiàng)工程的施工方法、質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、工期保證的措施等內(nèi)容。以期為建設(shè)單位提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)，經(jīng)過甲乙雙方共同努力，在XX市的土地上，打造工程質(zhì)量?jī)?yōu)良的標(biāo)桿性精品項(xiàng)目。根據(jù)現(xiàn)有設(shè)計(jì)文件描述，擬建項(xiàng)目總平面圖如右圖所示: 工程綜述第一節(jié) 對(duì)本工程的理解1. 工程體量大，工期緊本工程屬于特大綜合型商業(yè)住宅建筑群體，集商業(yè)、酒店、辦公、住宅等功能為一體，分為A、B兩個(gè)地塊，由15棟高層塔樓建筑和裙樓建筑組成，裝飾裝修等級(jí)各不相同，如何

18、緊湊合理地安排各施工工序，確保各節(jié)點(diǎn)和總工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，是貫穿本工程整個(gè)施工過程的主線。2. 基坑占地面積大，總平規(guī)劃管理難度較大本工程基坑開挖后現(xiàn)場(chǎng)可用地極為狹小，東西兩側(cè)多層建筑退線距離用地紅線距離最小處僅為1-3米，場(chǎng)地北側(cè)芙蓉路、南側(cè)曉塘路為主要出入運(yùn)輸主通道，對(duì)施工總平面的規(guī)劃管理提出了非常高的要求。根據(jù)施工進(jìn)度安排及各施工階段工況，動(dòng)態(tài)布置各施工階段施工總平面，在基礎(chǔ)施工階段基坑內(nèi)預(yù)留部分工作面設(shè)小循環(huán)道路，以便于材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)和堆放。另外，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，場(chǎng)地內(nèi)不具備臨建布置條件，工人生活區(qū)及管理人員辦公區(qū)擬在場(chǎng)地南側(cè)200米位置租用場(chǎng)地搭設(shè)。3.施工場(chǎng)地處于XX市區(qū)、安

19、全保障難度大擬建場(chǎng)地周圍環(huán)境復(fù)雜，場(chǎng)地北面為芙蓉路，且緊臨XX市政府，南面為曉塘路，周圍居民、行人、車輛眾多，施工時(shí)必須確保安全與文明施工、確保周圍行人、車輛的安全。4.總承包管理、協(xié)調(diào)、配合要求高指定分包、供應(yīng)商及獨(dú)立工程多，總承包管理范圍大、要求高、協(xié)調(diào)難度大。 特別是酒店、商業(yè)精裝修二次設(shè)計(jì)項(xiàng)目多，深化設(shè)計(jì)工作量大、要求高，對(duì)各指定分包商、供應(yīng)商和獨(dú)立工程的協(xié)調(diào)、配合和管理是總承包管理的重點(diǎn)。公共建筑內(nèi)部系統(tǒng)多而復(fù)雜，商業(yè)區(qū)提前開業(yè)，合理統(tǒng)籌各種專業(yè)施工以及全方位立體交叉作業(yè)將是施工組織的重點(diǎn)，也是工期、質(zhì)量、安全、成品保護(hù)所需控制的關(guān)鍵點(diǎn)。5.技術(shù)管理重點(diǎn)結(jié)構(gòu)總體設(shè)計(jì)較復(fù)雜，專業(yè)交叉多

20、，高層施工關(guān)鍵技術(shù)是本工程施工重點(diǎn)，所以圖紙會(huì)審，深化設(shè)計(jì)，大體積混凝土施工，高層運(yùn)輸即塔吊、混凝土泵和外腳手架方案選擇、轉(zhuǎn)換層鋼筋、模板施工、建筑垂直度控制是技術(shù)管理的重點(diǎn)。第二節(jié) 總包管理及團(tuán)隊(duì)高度重視本工程，成立了湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總承包管理指揮部XX公司領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥任指揮長(zhǎng)，由具有多個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)施工經(jīng)歷、大型建筑群施工經(jīng)驗(yàn)豐富的一級(jí)建造師、高級(jí)工程師陳曉任項(xiàng)目經(jīng)理，組建一支約100名優(yōu)秀工程技術(shù)人員和施工管理人員的施工管理團(tuán)隊(duì)。全面履行對(duì)業(yè)主的承諾和本工程的施工總承包合同。項(xiàng)目經(jīng)理XX公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照“總部服務(wù)控制；項(xiàng)目授權(quán)管理；專業(yè)施工保障；社會(huì)協(xié)力合作”的項(xiàng)目

21、管理模式，組織總承包管理。第三節(jié) 施工部署1. 施工部署原則本工程本著“工程高目標(biāo)，結(jié)構(gòu)小流水，專業(yè)細(xì)配合，過程嚴(yán)控制，施工場(chǎng)地細(xì)安排，設(shè)備早訂貨，分包早插入，?？顚Ｊ褂谩钡脑瓌t進(jìn)行總體部署。根據(jù)開工時(shí)間的不同，在項(xiàng)目部的統(tǒng)籌下將項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)工區(qū)管理。2. 施工平面布置a滿足政府部門、行業(yè)管理有關(guān)要求和規(guī)定；b 施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通、寬度不小于6m，并在場(chǎng)地合適位置設(shè)會(huì)車區(qū)。c 聲源、光源、震源遠(yuǎn)離居民區(qū)；d 盡可能減少大宗施工材料的二次倒運(yùn)，材料堆放相對(duì)集中；e 因現(xiàn)場(chǎng)開挖后可利用狹窄，辦公及生活區(qū)就近租賃場(chǎng)地解決。后期專業(yè)分包的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}由總包在建筑中搭設(shè)；3. 施工進(jìn)度計(jì)

22、劃湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃序號(hào) 工程(業(yè)態(tài))名稱 開工日期 土方(含樁基)完成日期 正負(fù)零完成日期 裙房封頂日期 主體結(jié)構(gòu)封頂日期 外裝完成日期 機(jī)電設(shè)備安裝完成，滿足裝修條件 內(nèi)裝完成日期 竣工備案 絕對(duì)工期(日歷天) 入伙(開業(yè))日期 1室外街20_-12-1120_-5-2820_-9-320_-10-2220_-4-520_-5-1120_-8-820_-5-1720_-5-202甲寫20_-12-1120_-5-2820_-9-320_-4-1920_-12-2920_-10-120_-12-1020_-5-1720_-5-203酒店20_-12-1120_-5-2820_-9-

23、320_-10-320_-12-2620_-6-2420_-8-3020_-12-520_-5-1720_-5-204大商業(yè)20_-12-1120_-5-2820_-9-320_-11-2620_-5-3020_-1-1520_-3-620_-5-1720_-5-205住宅一期20_-12-1120_-7-1220_-9-2520_-5-1720_-4-320_-9-720_-11-1720_-9-1120_-12-2720_-12-306住宅二期20_-10-120_-1-2320_-3-2920_-4-520_-10-520_-6-320_-4-2920_-11-1820_-12-2720

24、_-12-304. 流水段劃分根據(jù)本工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和工期，按照設(shè)計(jì)圖劃分為A、B區(qū)，根據(jù)現(xiàn)有的開發(fā)計(jì)劃要求，綜合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，A地塊為同期開發(fā)，B地塊分為兩期開發(fā)，其中B1地塊優(yōu)先開發(fā)，隨后進(jìn)行A地塊及B2地塊開發(fā)，本工程在裙樓以下階段平行施工，進(jìn)入塔樓主體結(jié)構(gòu)以后按照:“總體平行，細(xì)部流水”的原則組織施工。根據(jù)業(yè)主要求總體施工順序: B1地塊A地塊B2地塊。各施工區(qū)域裙樓以下按照設(shè)計(jì)形成的伸縮縫或后澆帶以及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分為多個(gè)流水段，裙樓以上主體結(jié)構(gòu)根據(jù)各棟結(jié)構(gòu)特點(diǎn)劃分多個(gè)流水段組織施工；裝修階段按照地下室、裙樓、裙樓以上分區(qū)組織區(qū)內(nèi)流水施工。第四節(jié) 資源配置1. 資金準(zhǔn)備 1.1. 籌資組合

25、方本項(xiàng)目施工的資金來源有四個(gè)渠道:一是自有資金；二是向銀行貸款；三是業(yè)主支付工程款；四是充分利用與有長(zhǎng)期合作關(guān)系的鋼材供應(yīng)商的貨款支付時(shí)間差。1.2. 資金運(yùn)作方式本工XX公司重點(diǎn)工程，由擔(dān)任過類似工程的項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施。將集中自有資金用于該工程；此外還缺少的資金，則通過向銀行借貸，鋼材采取承兌匯票方式采購，或讓利給材料供應(yīng)商以延遲付款，以解決資金運(yùn)作問題。在施工過程中，幾種方式組合同時(shí)操作XX公司總部多年合作的勞務(wù)和工程分包商、長(zhǎng)期合作的供應(yīng)商在各個(gè)層面全方位的組成實(shí)施團(tuán)隊(duì)，保證工程項(xiàng)目的順利施工，實(shí)現(xiàn)多方共贏。1.3. 資金流量詳細(xì)見第十四章，該流量表測(cè)算了本工程的施工期現(xiàn)金流量。對(duì)本工程

26、需投入資金，已進(jìn)行了測(cè)算及籌資準(zhǔn)備。2. 周轉(zhuǎn)材料使用提前進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料的計(jì)劃安排，按工程進(jìn)度分批進(jìn)場(chǎng)。對(duì)本工程需投入各類周轉(zhuǎn)材料，已對(duì)XX市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研，并與供應(yīng)商簽訂了標(biāo)前協(xié)議。第五節(jié) 主要施工工藝1. 混凝土施工采用商品混凝土，采用混凝土輸送泵接布料機(jī)入模。2. 鋼筋施工因開挖后場(chǎng)地狹窄，為保證施工進(jìn)度，正負(fù)零以下施工階段，除場(chǎng)內(nèi)加工外，部分鋼筋加工成型在場(chǎng)外加工廠進(jìn)行；正負(fù)零完成至裙樓封頂階段:地塊鋼筋加工擬設(shè)置在場(chǎng)地北側(cè)板區(qū)域，鋼筋供應(yīng)不足的情況下在B2地塊設(shè)置集中加工場(chǎng)，再通過施工便道轉(zhuǎn)運(yùn)至A地塊施工地點(diǎn)，B地塊鋼筋加工棚設(shè)置在B1基坑底板以上，隨工程進(jìn)度進(jìn)行遷移；塔樓施工階段可在地

27、下室頂板上設(shè)置加工場(chǎng)，具體實(shí)施前需根據(jù)樓板設(shè)計(jì)承載力對(duì)地下室頂板采取有效的加固措施。鋼筋接頭采用滾軋直螺紋機(jī)械連接接頭、焊接、綁扎接頭等方式。鋼筋定位措施:柱采用定型定位框進(jìn)行四次定位；墻體鋼筋采用梯形定位架進(jìn)行固定；筏板鋼筋:采用一次加工成型通長(zhǎng)的馬凳控制上下間距。3. 模板施工模板體系:塔樓核心筒、樓梯模板:采用鋁模。墻模板、梁板柱模板:采用18mm木膠合板。另采用18mm厚覆膜木膠合板配制成U型專用模板，與柱、梁模配套安裝，按梁底壓柱模，梁側(cè)模壓柱模的方法施工。4. 腳手架 依據(jù)本工程各棟建筑特點(diǎn)，裙房采用落地式雙排腳手架；寫字樓塔樓采用懸挑架加附著式升降腳手架結(jié)合的形式；酒店采用落地架

28、加懸挑架結(jié)合的形式；住宅采用落地架加爬架結(jié)合的形式；主樓到達(dá)預(yù)售節(jié)點(diǎn)后即插入爬架。重點(diǎn)做好場(chǎng)地北面芙蓉路及南面曉塘路的安全防護(hù)。第六節(jié) 主要施工機(jī)械選擇1. 樁基、支護(hù)、土方施工機(jī)械:支護(hù)施工階段擬選用旋挖鉆孔樁機(jī)3臺(tái)，XY-100型地質(zhì)鉆機(jī)8臺(tái)，zZX-1800旋噴臺(tái)車11臺(tái)，MGY30錨桿鉆機(jī)6臺(tái)；土方施工階段擬選用1.8m3挖掘機(jī)20臺(tái)，0.4m3挖掘機(jī)4臺(tái)，有蓋運(yùn)土車輛100輛。2. 垂直運(yùn)輸2.1. 塔吊的布置布置23臺(tái)TC5610、5臺(tái)TC6013合計(jì)28臺(tái)塔吊用于結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋、模板、混凝土以及其它周轉(zhuǎn)材料的垂直運(yùn)輸。 2.2. 施工電梯的布置砌筑及裝修階段人員、材料、機(jī)具和建

29、筑垃圾的垂直運(yùn)輸采用43臺(tái)SCD200/200低速雙籠施工電梯。2.3. 混凝土輸送現(xiàn)場(chǎng)擬備15臺(tái)HBT60-1408-75EZ混凝土輸送泵(基礎(chǔ)、地下室、裙房施工階段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，具體施工時(shí)還需根據(jù)工期的變化做相應(yīng)調(diào)整)，6臺(tái)47米臂汽車泵(用于地下室外墻及裙樓澆筑)，30臺(tái)HGD33A-4Z混凝土布料機(jī)，用于加快混凝土的分布澆筑。第七節(jié) 工程交付和服務(wù)以業(yè)主、客戶的利益為出發(fā)點(diǎn)，信守合同，恪守承諾，積極接受并服從業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督。工程竣工后，建立項(xiàng)目回訪制度，為用戶提供良好的維修服務(wù)。 第一章 編制依據(jù)第一節(jié) 招標(biāo)依據(jù)1.招標(biāo)文件序號(hào)內(nèi)容時(shí)間1湘

30、潭萬達(dá)廣場(chǎng)投資XX公司提供的招標(biāo)文件。20_-12-052湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總平面圖20_-03-262.招標(biāo)范圍 招標(biāo)文件范圍內(nèi)的工程，均包括在總承包商的范圍內(nèi)，包括但不僅限于:總承包商施工的工程、各分包工程的管理、協(xié)調(diào)、配合(獨(dú)立分包、指定分包、指定供應(yīng))?？偝邪绦枰獙?duì)上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。 3.招標(biāo)工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求 工程質(zhì)量等級(jí):合格。 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)要求:無要求。4.招標(biāo)工期基本要求A地塊:合同工期為:903日歷天。開工日期:20_年12月11日項(xiàng)目整體竣工日期暫定為:20_年6月1日B地塊:合同工期為:933日歷天。開工日期:20_年12月11日

31、項(xiàng)目整體竣工日期暫定為:20_年6月30日5. 施工圖紙及相關(guān)文件湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目地質(zhì)勘查報(bào)告20_.03.26；湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目基坑支護(hù)設(shè)計(jì)圖紙20_.03.19，白圖；目前工程前期僅下發(fā)總平面圖20_.3.26版(電子版)、基坑支護(hù)施工白圖、B地塊A1#、A2#、B1#棟人工挖孔工程樁施工白圖及地質(zhì)勘查報(bào)告外，地下防水底板和其他結(jié)構(gòu)施工圖均未發(fā)放。第二節(jié) 主要法規(guī)和相關(guān)文件中華人民共和國、行業(yè)和XX省政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。中華人民共和國、行業(yè)和湖南政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定。質(zhì)量管理體系(GB/T19001-2000idt ISO9001:2

32、000)、環(huán)境管理體系(GB/T24001-2004idt ISO14001)、職業(yè)健康安全管理體系(GB/T28001-2001)管理標(biāo)準(zhǔn)。1.主要法律、法規(guī)和規(guī)范性文件序號(hào)法規(guī)和規(guī)范性文件名稱文號(hào)1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號(hào)2中華人民共和國勞動(dòng)法中華人民共和國主席令第28號(hào)3中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國主席令第22號(hào)4中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國主席令第32號(hào)5中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國主席令第58號(hào)6中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國主席令第77號(hào)7中華人民共和國傳染病防治法中華人民共和國主席令第17號(hào)8中

33、華人民共和國職業(yè)病防治法中華人民共和國主席令第60號(hào)9中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令第70號(hào)10中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中華人民共和國主席令第72號(hào)11中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令第15號(hào)12建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布13建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第393號(hào)發(fā)布14中華人民共和國計(jì)量法15突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例16建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害分類管理辦法17建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)部令第13號(hào)發(fā)布18建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令第15號(hào)發(fā)布19建筑裝飾裝修管理規(guī)定建設(shè)部令第46號(hào)20房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號(hào)21房屋建筑工XX市

34、政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法建設(shè)部令第78號(hào)22民用建筑節(jié)能管理規(guī)定建設(shè)部第143號(hào)令23建筑業(yè)推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)24工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2009版2.其它序號(hào)1國家級(jí)工法和企業(yè)工法2建設(shè)部重點(diǎn)推廣的建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)3中國建筑項(xiàng)目管理手冊(cè)4中國建筑安全生產(chǎn)管理手冊(cè)5中國建筑標(biāo)準(zhǔn)化圖集6中國建筑CI形象手冊(cè)7現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況第三節(jié) 工程實(shí)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1國家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2011(20_.8.1實(shí)施)2建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011(20_.8.1實(shí)施)3建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB

35、50009-20014混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20105建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-20106鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-20037人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-20058高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-20059工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范GB50046-200810建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-200111人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50098-200912建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-201013建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T7106-200814工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50153-200815民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范

36、GB50176-9316公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-200517建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001版)GB50222-9518建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-200819民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-200520行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-201021民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-200822商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-8823普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-201124XX市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-200125旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ62-9026飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ64-8927辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ67-200628鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接

37、的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82-201129砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T98-201030汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-982.施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1國家標(biāo)準(zhǔn)碳素結(jié)構(gòu)鋼GB/T700-20062鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-20073低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼GB/T1591-20084厚度方向性能鋼板GB/T5313-19855厚鋼板超聲波檢驗(yàn)方法GB/T2970-20046涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)GB8923-19987鋼筋混凝土用余熱處理鋼筋GB13014-19918消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)GB16806-20069建筑幕墻GB/T21086-200710工程測(cè)

38、量規(guī)范GB50026-200711普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50081-200212地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200813建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200214砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-201115混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(2011版)GB50204-200216鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-200117屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200218建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201019建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200120通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200221

39、電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-199622自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-200523建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200124建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200225電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200226建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200027建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200128綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-200629建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200730預(yù)制組合立管技術(shù)規(guī)范GB50682-201131屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50693-201132鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)

40、范GB50755-201233行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-201034建筑變形測(cè)量規(guī)范JGJ8-200735鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-201236普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ52-200637建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-200238鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82-201139高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-199840玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-200341建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-200942建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201143金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200144外墻外

41、保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200445種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ155-200746混凝土耐久性檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T193-200947工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程CECS28-201248建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154-200349鑄鋼節(jié)點(diǎn)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS235-200850現(xiàn)澆泡沫輕質(zhì)土技術(shù)規(guī)程CECS249-200851高層建筑結(jié)構(gòu)用鋼板YB4104-20003.主要地方標(biāo)準(zhǔn)和文件序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱1DB43/T263-2005檔案工作規(guī)范化管理2DB43/T209.3-2004測(cè)繪產(chǎn)品檢查與驗(yàn)收 第3部分:工程測(cè)量3DB43/159-2002居

42、民住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范4DB43/117-1998電視監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)綜合布線規(guī)范5DB43/172-2003混凝土空心磚砌體結(jié)構(gòu)暫行技術(shù)規(guī)程6DB43/T154-2001優(yōu)質(zhì)400Mpa級(jí)熱軋帶肋鋼筋電渣壓力焊接施工及驗(yàn)收規(guī)程7DB43/T161-2002混凝土結(jié)構(gòu)錨栓及植筋抗拉拔性能試驗(yàn)方法8DB43/262-2005住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9DB43/T185-2003住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)1005ZJ001建筑構(gòu)造用料做法1105ZJ103蒸壓加氣混凝土砌塊墻體構(gòu)造1205ZJ201平屋面1305ZJ203種植屋面1505ZJ301建筑無障礙設(shè)施1605ZJ311地下室防水

43、1705ZJ401樓梯欄桿1805ZJ902園林綠化工程附屬設(shè)施1905ZTJ204貼必定BAC卷材和SPU涂料防水系統(tǒng)建筑構(gòu)造2005ZJ(i)建筑圖集(505-569p)2105ZJ(g)建筑圖集(379-441p)2205ZJ(f)建筑圖集(316-378p)2305ZJ(e)建筑圖集(253-315p)2405ZJ(h)建筑圖集(442-504p)2505ZJ(d)建筑圖集(190-252p)2605ZJ(c)建筑圖集(127-189p)2705ZJ(b)建筑圖集(64-126p)2805ZJ(a)建筑圖集(1-63p)2995ZG201鋼盤混凝土低樁承臺(tái) 適用于圓柱3095ZG202

44、鋼筋混凝土低樁承臺(tái)3104ZG301中南錨桿樁3204ZG206鋼筋混凝土錨桿靜壓樁3304ZG205鋼筋混凝土樁3408ZTJ210密特朗系列自粘防水卷材3503ZG203(b)鋼筋混凝土低樁承臺(tái)(P104-206)3603ZG203(a)鋼筋混凝土低樁承臺(tái)(P1-103)3703ZG003多層及高層混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造4.其它序號(hào)1國家級(jí)工法和企業(yè)工法2建設(shè)部重點(diǎn)推廣的建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)3中國建筑項(xiàng)目管理手冊(cè)4中國建筑安全生產(chǎn)管理手冊(cè)5中國建筑標(biāo)準(zhǔn)化圖集6中國建筑CI形象手冊(cè)7現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況 第二章 工程概況第一節(jié) 工程概況1. 工程簡(jiǎn)介湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于XX市岳塘區(qū)芙蓉路

45、北、曉塘路南、月華東路與月華西路之間。項(xiàng)目占地 256 畝，總建筑面積 88.6萬 M2，其中地上 71.9 萬 m2，地下 16.7 萬m2，建筑密度 55%。項(xiàng)目所在地工程平面圖項(xiàng)目地點(diǎn)工程交通情況 立面效果圖2. 工程概況1項(xiàng)目概況湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)分為A、B兩個(gè)地塊，A地塊主要為商業(yè)、甲級(jí)寫字樓、酒店；B地塊為住宅。是集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)、社交于一體的一站式大XX市綜合體。2建設(shè)規(guī)模 湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地265畝，建筑密度 55%，總建筑面積88.6萬m2，其中地上71.9萬m2 地下16.7萬m2地上建筑面積(m2)719000其中(m2)購物中心90000甲級(jí)寫字樓100000

46、住宅417000酒店30000室外商業(yè)街77000商鋪0配套物業(yè)5000地下建筑面積(m2)167000其中(m2)購物中心71000甲級(jí)寫字樓0住宅90000酒店6000室外商業(yè)街0商鋪0配套物業(yè)03建筑高度酒店80m甲級(jí)寫字樓135m住宅100m3. .現(xiàn)場(chǎng)概況1工程位置具體位置在XX市岳塘區(qū)芙蓉路南、曉塘路北、月華東路與月華西路之間，周邊設(shè)施尚不齊全，正處于開發(fā)建設(shè)之中。2工程場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地全貌場(chǎng)地西南角場(chǎng)地西北角場(chǎng)地東北角場(chǎng)地東南角3周邊作業(yè)環(huán)境 該工程北面是芙蓉中路(東方紅廣場(chǎng))，車流量較大，行人較多；南面為曉塘路，車流量較小，行人較少；紅線南、XX市政道路，東、西面為居民房或田地。4

47、. 地質(zhì)情況及氣候條件4.1區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征根據(jù)擬建湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目工程在XX市的具體位置，因目前暫無正式地勘報(bào)告，根據(jù)湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)巖土工程中間勘察資料，其場(chǎng)地內(nèi)分布的地層大致為雜填土、粘土、圓礫層、殘積粉質(zhì)粘土層及白堊系泥質(zhì)粉砂巖，場(chǎng)地內(nèi)埋藏各地層的特征自上而下依次描述如下:根據(jù)野外鉆探揭露，場(chǎng)地內(nèi)分布的地層主要有人工填土、第四系沖積層及殘積層，下伏基巖為白堊系泥質(zhì)粉砂巖。擬建場(chǎng)地內(nèi)埋藏地層自上而下依次描述如下:4.1.1 人工填土(Qml)(“”為地層編號(hào)，下同):屬素填土，為黃褐、紅褐雜灰褐色，主要由粘性土組成，混雜少量磚塊、碎石，局部含混凝土塊，其硬雜質(zhì)含量約5%，密實(shí)度不均勻，結(jié)構(gòu)松

48、散。層厚0.303.50m。4.1.2第四系新近沖積(Q4al)粉質(zhì)粘土:黃褐、灰褐等色，含少量礫石，軟可塑狀態(tài)，搖振無反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍有光滑，干強(qiáng)度中等，韌性中等。在311、318、321、322、338、347號(hào)鉆孔遇見該層，層厚0.803.70m。4.1.3第四系沖積層(Qal)4.1.3.1 粉質(zhì)粘土:紅褐、黃褐色夾灰白色斑紋，具花斑狀結(jié)構(gòu)，上部含少量黑褐色鐵錳質(zhì)氧化物結(jié)核，硬塑堅(jiān)硬狀態(tài)，搖振無反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍有光滑，干強(qiáng)度中等，韌性中等。層厚1.008.20m。4.1.3.2粉質(zhì)粘土:黃褐、灰白色夾少量灰白色斑紋，下部含約1025%的中細(xì)砂和礫石，可塑硬塑狀態(tài)，搖振無反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍

49、有光滑，干強(qiáng)度中等，韌性中等。層厚0.702.80m。4.1.3.3礫砂褐黃、褐等色，石英質(zhì)，混約1020%左右的粘性土，下部含少量圓礫。濕飽和，稍密中密實(shí)狀態(tài)。層厚0.806.504.1.3.4圓礫:黃褐、褐灰等色，石英質(zhì)，呈亞圓形，粒徑一般為220mm，不均勻含530%卵石，卵石粒徑一般25cm最大10cm，分選性較差，不均勻含少量粘性土，呈飽和，稍中密狀態(tài)。在323、349352、360、361、368、369、371373號(hào)鉆孔遇見該層，層厚0.804.30m。4.1.4 第四系殘積(Qel)粘土:紅褐色，夾少量灰白色斑塊，系由泥質(zhì)粉砂巖風(fēng)化殘積而成，原巖結(jié)構(gòu)可辨，下部不均勻夾少量強(qiáng)風(fēng)

50、化巖塊，可塑硬塑狀態(tài)，搖振無反應(yīng)，光澤反應(yīng)稍有光滑，干強(qiáng)度中等，韌性中等。所有鉆孔均遇見該層，層厚0.502.40m。4.1.5 白堊系(K2n) 粉砂質(zhì)泥巖:紅褐、暗紅色，夾少量灰白色斑塊，礦物成份為石英、長(zhǎng)石、云母等，泥質(zhì)膠結(jié)為主，局部為鈣質(zhì)膠結(jié)，粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，厚層狀構(gòu)造，具有失水易干裂、浸水易軟化的特性。按其風(fēng)化程度不同劃分為強(qiáng)風(fēng)化(3)、中風(fēng)化(2)兩帶，現(xiàn)分別描述如下:41.5.1強(qiáng)風(fēng)化(3)粉砂質(zhì)泥巖:大部分礦物成份已風(fēng)化變質(zhì)，節(jié)理裂隙極發(fā)育，巖芯呈碎塊夾土狀、餅狀，巖塊用手可折斷，沖擊鉆進(jìn)較困難，屬極軟巖，巖體完整程度為極破碎，巖體基本質(zhì)量等級(jí)分類為級(jí)。所有鉆孔均遇見該層，層厚1.20_.80m。4.1.5.2中風(fēng)化(2)粉砂質(zhì)泥巖:部分礦物成分已風(fēng)化變質(zhì)，節(jié)理裂隙較發(fā)育，巖芯呈柱狀、短柱狀，沖擊不可鉆進(jìn)，屬極軟巖，