第3章機器設備評估

1、第第3 3章章 機器設備評估機器設備評估 3.1 3.1 機器設備評估及其特點機器設備評估及其特點 3.2 3.2 機器設備評估的基本步驟機器設備評估的基本步驟 3.3 3.3 成本途徑及其方法在機器設備評估中的應用成本途徑及其方法在機器設備評估中的應用 3.4 3.4 機器設備評估的其他途徑和方法機器設備評估的其他途徑和方法 3.1 3.1 機器設備評估機器設備評估 及其特點及其特點資產(chǎn)評估中的機器設備是泛指所有資產(chǎn)評估中的機器設備是泛指所有代替人類體力勞動和輔助人類智力勞動的代替人類體力勞動和輔助人類智力勞動的人造物。人造物。1 1）機器設備是一類可以長期使用）機器設備是一類可以長期使用的

2、勞動手段，具有單位價值大，使用壽的勞動手段，具有單位價值大，使用壽命長的特點。命長的特點。2 2）價值補償和實物更新不一致。）價值補償和實物更新不一致。 3 3）涉及專業(yè)門類多，工程技術性）涉及專業(yè)門類多，工程技術性強。強。1 1）機器設備評估是以技術檢測為基礎）機器設備評估是以技術檢測為基礎的的2 2）機器設備在評估時的存在形式和使）機器設備在評估時的存在形式和使用方式將影響機器設備的評估價值用方式將影響機器設備的評估價值3 3）機器設備評估時所依據(jù)的使用狀態(tài)）機器設備評估時所依據(jù)的使用狀態(tài)將影響機器設備的評估價值將影響機器設備的評估價值4 4）機器設備所包含的技術性無形資產(chǎn)）機器設備所包含

3、的技術性無形資產(chǎn)應酌情考慮統(tǒng)一評估或分別評估應酌情考慮統(tǒng)一評估或分別評估5 5）與土地及其建筑物不可分離的機器）與土地及其建筑物不可分離的機器設備（分離設備會嚴重影響土地及建筑物使設備（分離設備會嚴重影響土地及建筑物使用價值和價值的）可將機器設備放到土地、用價值和價值的）可將機器設備放到土地、建筑物中一并評估。如，建筑物中的電梯、建筑物中一并評估。如，建筑物中的電梯、水、電、汽、通訊等設施設備水、電、汽、通訊等設施設備6 6）機器設備通常是以單臺、件為標的）機器設備通常是以單臺、件為標的進行評估進行評估1 1）按國家固定資產(chǎn)分類標準分類）按國家固定資產(chǎn)分類標準分類(1)(1)通用設備通用設備;

4、 ;(2)(2)專用設備專用設備; ;(3)(3)交通運輸設備交通運輸設備; ;(4)(4)電氣設備電氣設備; ;(5)(5)電子及通信設備電子及通信設備; ;(6)(6)儀器儀表、計量標準器具及營具、衡器。儀器儀表、計量標準器具及營具、衡器。2)2)按現(xiàn)行會計制度規(guī)定分類按現(xiàn)行會計制度規(guī)定分類(1)(1)生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備; ;(2)(2)非生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備非生產(chǎn)經(jīng)營用機器設備; ;(3)(3)租出機器設備租出機器設備; ;(4)(4)未使用機器設備未使用機器設備; ;(5)(5)不需用機器設備不需用機器設備; ;(6)(6)融資租入機器設備。融資租入機器設備。3)3)按

5、機器設備的組合程度分類按機器設備的組合程度分類(1)(1)單臺設備單臺設備( (獨立設備獨立設備););(2)(2)機組機組, ,如組合機床、柴油發(fā)電機組等如組合機床、柴油發(fā)電機組等; ;(3)(3)成套設備成套設備( (包括生產(chǎn)線包括生產(chǎn)線),),由若干不同由若干不同設備按生產(chǎn)工藝過程設備按生產(chǎn)工藝過程, ,依次排序聯(lián)結依次排序聯(lián)結, ,形成一形成一個完成全部或主要生產(chǎn)過程的機器體系個完成全部或主要生產(chǎn)過程的機器體系, ,如合如合成氨成套設備、膠合板生產(chǎn)線等。成氨成套設備、膠合板生產(chǎn)線等。4)4)按機器設備的來源分類按機器設備的來源分類機器設備按來源劃分機器設備按來源劃分, ,通?？煞譃樽灾?/p>

6、通常可分為自制設備和外購設備兩種設備和外購設備兩種, ,外購設備中又有國內(nèi)外購設備中又有國內(nèi)購置和國外引進設備之分。購置和國外引進設備之分。5)5)按機器設備價值大小點分類按機器設備價值大小點分類A A類設備。一般每臺價值大于五萬元類設備。一般每臺價值大于五萬元的機器設備。的機器設備。B B類設備。一般每臺價值在五千元至類設備。一般每臺價值在五千元至五萬元的機器設備。五萬元的機器設備。C C類設備。一般每臺價值在五千元以類設備。一般每臺價值在五千元以下的機器設備。下的機器設備。3.2 3.2 機器設備機器設備評估的基本步驟評估的基本步驟1)1)要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎資料要求委托方提供資產(chǎn)

7、評估的基礎資料2)2)制訂具體的評估工作計劃制訂具體的評估工作計劃 3)3)搜集評估中所需數(shù)據(jù)資料搜集評估中所需數(shù)據(jù)資料1)1)清查核實評估對象數(shù)量和權屬清查核實評估對象數(shù)量和權屬2)2)對機器設備進行勘察和技術鑒定對機器設備進行勘察和技術鑒定一方面評估人員應對收集到的數(shù)據(jù)進一方面評估人員應對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理行篩選、分析和整理, ,確定本次評估的估價確定本次評估的估價數(shù)據(jù)數(shù)據(jù), ,如同類設備現(xiàn)行市場購買價格、價格如同類設備現(xiàn)行市場購買價格、價格指數(shù)、現(xiàn)行的有關費用標準、關稅稅率、指數(shù)、現(xiàn)行的有關費用標準、關稅稅率、利率、匯率等利率、匯率等; ;另一方面根據(jù)現(xiàn)場勘察和技另一方面根

8、據(jù)現(xiàn)場勘察和技術檢測所掌握的資料術檢測所掌握的資料, ,測定各種技術參數(shù)測定各種技術參數(shù), ,如設備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、如設備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。有形損耗率、成新率等。 3.3 3.3 成本途徑及其方法成本途徑及其方法在機器設備評估中的應用在機器設備評估中的應用成本途徑及其方法是首先確定被評成本途徑及其方法是首先確定被評估機器設備的重置成本估機器設備的重置成本, ,然后再扣減實體然后再扣減實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值來估性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值來估測被評估機器設備價值的評估技術思路測被評估機器設備價值的評估技術思路及其各種方法。成本途徑

9、及其方法的一及其各種方法。成本途徑及其方法的一般理論數(shù)學表達式為：般理論數(shù)學表達式為：機器設備評估值機器設備評估值= =重置成本重置成本- -實體性貶值實體性貶值- -功能性貶值功能性貶值- -經(jīng)濟性貶值經(jīng)濟性貶值 (6-1)(6-1)如果在資產(chǎn)評估實際操作中如果在資產(chǎn)評估實際操作中, ,被評被評估資產(chǎn)確實存在三種貶值估資產(chǎn)確實存在三種貶值, ,在此種情況在此種情況下具體運用成本途徑及其方法時下具體運用成本途徑及其方法時, ,則應則應按成本途徑的邏輯順序進行操作。成按成本途徑的邏輯順序進行操作。成本途徑的邏輯順序是：本途徑的邏輯順序是：資產(chǎn)的評估值資產(chǎn)的重置成本資產(chǎn)的評估值資產(chǎn)的重置成本- -

10、資產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)濟性陳舊貶值經(jīng)濟性陳舊貶值- -資產(chǎn)功能性陳舊貶值資產(chǎn)功能性陳舊貶值- -資產(chǎn)資產(chǎn)實體有形損耗實體有形損耗 (6-2)(6-2)1)1)機器設備重置成本的構成機器設備重置成本的構成(1)(1)外購國產(chǎn)設備重置成本構成項目外購國產(chǎn)設備重置成本構成項目(2)(2)進口設備重置成本構成項目進口設備重置成本構成項目(3)(3)自制設備重置成本構成項目自制設備重置成本構成項目(4)(4)車輛重置成本：車輛重置成本：)36()(證照費國內(nèi)運雜費增值稅消費稅進口關稅車輛價格進口車輛重置成本證照費國內(nèi)運雜費購置附加稅車輛價格國內(nèi)購置車輛重置成本CIF其中：其中：消費稅消費稅=車輛價格車輛價格(CIF

11、)+(CIF)+進口關稅進口關稅 (1-(1-消費稅消費稅率率) )消費稅率消費稅率 (6-5)(6-5)進口增值稅進口增值稅=車輛價格車輛價格(CIF)+(CIF)+進口關稅進口關稅+ +消費稅消費稅 增值稅率增值稅率 (6-6)(6-6)46()(進口稅率車輛價格進口關稅CIF2)2)外購國產(chǎn)設備重置成本的估測外購國產(chǎn)設備重置成本的估測(1)(1)對于能夠取得設備現(xiàn)行購置價格或對于能夠取得設備現(xiàn)行購置價格或建造成本的機器設備建造成本的機器設備, ,可采取市場詢價的方可采取市場詢價的方法確定被評估機器設備的重置成本法確定被評估機器設備的重置成本外購單臺不需安裝的國內(nèi)設備重置外購單臺不需安裝的

12、國內(nèi)設備重置成本成本:重置成本全新設備基準日的公開市場成交重置成本全新設備基準日的公開市場成交價格價格+ +運雜費運雜費 (6-7)(6-7)或全新設備基準日公開市場交易價格或全新設備基準日公開市場交易價格(1+(1+運雜費率運雜費率) (6-8) ) (6-8) 外購單臺需安裝的國內(nèi)設備重置成本：外購單臺需安裝的國內(nèi)設備重置成本：重置成本全新設備基準日的公開市場成交價重置成本全新設備基準日的公開市場成交價格格+ +運雜費運雜費+ +安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費 (6-9)(6-9)或全新設備基準日公開市場成交價格或全新設備基準日公開市場成交價格(1+(1+運運雜費率雜費率) )(1+(1+安裝調(diào)試費

13、率安裝調(diào)試費率) (6-10) (6-10)外購成套需安裝設備重置成本：外購成套需安裝設備重置成本：)116()(資金成本貸款利息設計費軟件重置成本工程監(jiān)理費安裝工程費工器具重置成本置成本總和單臺未安裝國產(chǎn)設備重置成本總和單臺未安裝進口設備重重置成本(2)(2)對于無法取得設備現(xiàn)行購置價格或對于無法取得設備現(xiàn)行購置價格或建造費用的設備可采用功能價值類比法估測建造費用的設備可采用功能價值類比法估測重置成本重置成本當資產(chǎn)的功能與資產(chǎn)的成本之間的當資產(chǎn)的功能與資產(chǎn)的成本之間的內(nèi)在聯(lián)系呈線性等比關系或近似于等比關系內(nèi)在聯(lián)系呈線性等比關系或近似于等比關系時時, ,可采用功能價值法可采用功能價值法, ,用

14、數(shù)學式表達：用數(shù)學式表達：)126( 參照物機器設備功能被評估機器設備功能本參照物機器設備現(xiàn)行成本被評估機器設備重置成當資產(chǎn)的功能與其成本的內(nèi)在聯(lián)系當資產(chǎn)的功能與其成本的內(nèi)在聯(lián)系呈指數(shù)關系時呈指數(shù)關系時, ,可采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法可采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法, ,用數(shù)學式表達：用數(shù)學式表達：式中：式中：x x為功能價值指數(shù)為功能價值指數(shù)( (或稱規(guī)模經(jīng)或稱規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)濟效益指數(shù)),),它是用來反映資產(chǎn)成本與其功它是用來反映資產(chǎn)成本與其功能之間指數(shù)關系的具體指標。在國外經(jīng)過大能之間指數(shù)關系的具體指標。在國外經(jīng)過大量數(shù)據(jù)的測算量數(shù)據(jù)的測算, ,取得的經(jīng)驗數(shù)據(jù)是：指數(shù)取得的經(jīng)驗數(shù)據(jù)是：指數(shù)x x的

15、的取值范圍在取值范圍在0.40.41 1之間之間, ,在機器設備評估中在機器設備評估中一般取值為一般取值為0.60.60.80.8。)136( X）參照物機器設備功能被評估機器設備功能（本參照物機器設備現(xiàn)行成本被評估機器設備重置成 例例6-36-3被評估機器設備的年生產(chǎn)能力被評估機器設備的年生產(chǎn)能力為為9090噸噸, ,選擇的與被評估對象具有相同性質選擇的與被評估對象具有相同性質和用途的全新參照物機器設備的年生產(chǎn)能和用途的全新參照物機器設備的年生產(chǎn)能力為力為120120噸噸, ,參照物機器設備的現(xiàn)行成本參照物機器設備的現(xiàn)行成本( (包包括設備價格、運雜費及安裝調(diào)試費括設備價格、運雜費及安裝調(diào)試

16、費)100000)100000元元, ,經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關系。則：系。則：)(7500012090100000元本被評估機器設備重置成(3)(3)對于無法取得設備現(xiàn)行購置價格或對于無法取得設備現(xiàn)行購置價格或建造成本建造成本, ,也無法取得同類設備重置成本的也無法取得同類設備重置成本的, ,可采用價格指數(shù)法估測被評估機器設備的重可采用價格指數(shù)法估測被評估機器設備的重量成本。量成本。其數(shù)學表達式為：其數(shù)學表達式為：)146( 指數(shù)購建時該類設備的價格指數(shù)評估時該類設備的價格機器設備原始成本機器設備重置成本3)3)進口設備重置成本的估測進口設備重置成

17、本的估測(1)(1)對于可查詢到進口設備現(xiàn)行離岸價對于可查詢到進口設備現(xiàn)行離岸價格格(FOB)(FOB)或到岸價格或到岸價格(CIF)(CIF)的的, ,可按下列算式可按下列算式估測：估測：進口設備重置成本進口設備重置成本=(FOB=(FOB價格價格+ +途中保險費途中保險費+ +境境外運雜費外運雜費) )現(xiàn)行外匯匯率現(xiàn)行外匯匯率+ +進口關稅進口關稅+ +增值稅增值稅+ +銀行銀行及其他手續(xù)費及其他手續(xù)費+ +國內(nèi)運雜費國內(nèi)運雜費+ +安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費 (6-15)(6-15)或進口設備重置成本或進口設備重置成本=CIF=CIF價格價格現(xiàn)行外匯匯現(xiàn)行外匯匯率率+ +進口關稅進口關稅+ +

18、增值稅增值稅+ +銀行極其他手續(xù)費銀行極其他手續(xù)費+ +國內(nèi)運雜國內(nèi)運雜費費+ +安裝調(diào)試費安裝調(diào)試費 (6-16)(6-16)(2)(2)對于無法查詢進口設備現(xiàn)行對于無法查詢進口設備現(xiàn)行FOBFOB價格價格或或CIFCIF價格的價格的, ,如可以獲取國外替代產(chǎn)品現(xiàn)行如可以獲取國外替代產(chǎn)品現(xiàn)行購建成本或重置成本的購建成本或重置成本的, ,可采用功能價值類可采用功能價值類比法估測被評估進口設備的重置成本。比法估測被評估進口設備的重置成本。(3)(3)對于可以獲得進口設備生產(chǎn)國同類對于可以獲得進口設備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)的資產(chǎn)價格變動指數(shù)的, ,可采用指數(shù)調(diào)整法估可采用指數(shù)調(diào)整法估測被評估對

19、象的重置成本。測被評估對象的重置成本。其數(shù)學表達式為：其數(shù)學表達式為：)176()1 ()1 ()1 ()(格變動指數(shù)國內(nèi)同類資產(chǎn)或費用價調(diào)試費部分價值付的國內(nèi)運雜費及安裝賬面原值中用人民幣支其它稅費率現(xiàn)行關稅稅率評估基準日外匯匯率變動指數(shù)境外運費及保險費價格進口時外匯匯率分價值的境外運費及保險費部賬面原值中用外幣支付產(chǎn)價格指數(shù)進口設備生產(chǎn)國同類資進口時外匯匯率的設備部分價值賬面原值中用外幣支付本被評估進口設備重置成4)4)自制設備重置成本的估測自制設備重置成本的估測自制設備重置成本估測中通常的做法自制設備重置成本估測中通常的做法是采用重置核算法。是采用重置核算法。重置核算法是利用成本核算的原

20、理重置核算法是利用成本核算的原理, ,根根據(jù)機器設備建造時所消耗的材料、工時及據(jù)機器設備建造時所消耗的材料、工時及其他費用其他費用, ,按現(xiàn)行價格或費用標準計算資產(chǎn)按現(xiàn)行價格或費用標準計算資產(chǎn)現(xiàn)行的建造費用及安裝調(diào)試費用現(xiàn)行的建造費用及安裝調(diào)試費用, ,然后再加然后再加上合理的利息、利潤來確定被評估機器設上合理的利息、利潤來確定被評估機器設備重置成本的方法。備重置成本的方法。成新率是反映機器設備新舊程度的指標成新率是反映機器設備新舊程度的指標, ,或理解為機器設備現(xiàn)實狀態(tài)與設備全新狀態(tài)或理解為機器設備現(xiàn)實狀態(tài)與設備全新狀態(tài)的比率。成新率與實體性貶值率是同一事物的比率。成新率與實體性貶值率是同一

21、事物的兩面的兩面, ,二者的關系為：二者的關系為：成新率成新率=1=1實體性貶值率。實體性貶值率。 (6-18)(6-18)1)1)運用觀察法估測設備的成新率運用觀察法估測設備的成新率(1)(1)各類切削機床技術檢測的內(nèi)容各類切削機床技術檢測的內(nèi)容精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求精度、性能能否滿足生產(chǎn)工藝要求, ,精密、稀有機床主要精度性能能否達到出廠精密、稀有機床主要精度性能能否達到出廠標準標準; ; 各傳動系統(tǒng)是否運轉正常、變速齊全各傳動系統(tǒng)是否運轉正常、變速齊全; ; 各操作系統(tǒng)動作是否靈敏可靠各操作系統(tǒng)動作是否靈敏可靠; ;潤滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、潤滑系統(tǒng)是否裝置齊全、管道完整、

22、油路暢通油路暢通; ; 電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、電氣系統(tǒng)是否裝置齊全、管線完整、性能靈敏、運行可靠性能靈敏、運行可靠; ;滑動部位運轉是否正?；瑒硬课贿\轉是否正常, ,各滑動部位各滑動部位及零件有無嚴重拉、研、碰傷情況及零件有無嚴重拉、研、碰傷情況; ; 機床內(nèi)部是否清潔機床內(nèi)部是否清潔, ,有無油垢、銹蝕有無油垢、銹蝕現(xiàn)象現(xiàn)象; ; 機床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象機床有無漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象; ; 零部件是否完整零部件是否完整, ,隨機附件是否齊全隨機附件是否齊全; ; 安全防護裝置是否安全可靠。安全防護裝置是否安全可靠。(2)(2)起重設備技術檢測的內(nèi)容起重設備技術檢測的內(nèi)容起重和牽

23、引能力能否達到設計要求起重和牽引能力能否達到設計要求; ; 各傳動系統(tǒng)運轉是否正常各傳動系統(tǒng)運轉是否正常, ,鋼絲繩、鋼絲繩、吊鉤、吊環(huán)是否符合安全技術規(guī)程吊鉤、吊環(huán)是否符合安全技術規(guī)程; ; 制動裝置是否安全可靠制動裝置是否安全可靠, ,主要零件有主要零件有無嚴重磨損無嚴重磨損; ; 操作系統(tǒng)是否靈敏可靠操作系統(tǒng)是否靈敏可靠, ,調(diào)速是否正調(diào)速是否正常常; ; 主副梁的上拱、下?lián)?、旁彎是否有變主副梁的上拱、下?lián)?、旁彎是否有變形? ,變形程度如何變形程度如何; ;電器裝置是否齊全有效電器裝置是否齊全有效, ,安全裝置是安全裝置是否靈敏可靠否靈敏可靠; ; 車輪與軌道是否接觸良好車輪與軌道是否

24、接觸良好, ,有無嚴重有無嚴重啃軌現(xiàn)象啃軌現(xiàn)象; ; 潤滑裝置是否齊全潤滑裝置是否齊全, ,運行是否正常運行是否正常, ,有有無漏油現(xiàn)象無漏油現(xiàn)象; ; 吊車內(nèi)外是否清潔吊車內(nèi)外是否清潔, ,有無銹蝕現(xiàn)象有無銹蝕現(xiàn)象; ; 零部件及附件是否齊全。零部件及附件是否齊全。(3)(3)鍋爐設備技術檢測的內(nèi)容鍋爐設備技術檢測的內(nèi)容 鍋爐蒸發(fā)量、壓力、溫度是否達到設鍋爐蒸發(fā)量、壓力、溫度是否達到設計要求或主管部門的規(guī)定計要求或主管部門的規(guī)定, ,鍋筒、入孔、聯(lián)鍋筒、入孔、聯(lián)箱、手孔及管路、閥門等是否保溫良好箱、手孔及管路、閥門等是否保溫良好, ,有有無銹蝕、泄露現(xiàn)象無銹蝕、泄露現(xiàn)象; ; 水冷壁、對流管

25、束、煙管、過熱器、水冷壁、對流管束、煙管、過熱器、空氣預熱器等各受熱面有無嚴重積煙垢現(xiàn)象空氣預熱器等各受熱面有無嚴重積煙垢現(xiàn)象, ,受壓部件是否符合技術要求受壓部件是否符合技術要求, ,有無泄露現(xiàn)象有無泄露現(xiàn)象; ;安全閥、壓力表、水位表、水位報警安全閥、壓力表、水位表、水位報警器等是否符合技術要求器等是否符合技術要求, ,使用是否可靠使用是否可靠; ;爐墻是否完整爐墻是否完整, ,構件有無燒損構件有無燒損, ,爐墻外爐墻外表溫度是否符合有關要求表溫度是否符合有關要求; ; 燃燒設備是否完整無損燃燒設備是否完整無損, ,鍋爐運行熱鍋爐運行熱效率是否達到規(guī)定要求效率是否達到規(guī)定要求; ; 傳動裝

26、置是否運轉可靠傳動裝置是否運轉可靠, ,潤滑良好潤滑良好, ,水、水、氣管道敷設是否整齊合理氣管道敷設是否整齊合理, ,有無泄露現(xiàn)象有無泄露現(xiàn)象; ; 給煤裝置、出渣裝置運轉是否正常給煤裝置、出渣裝置運轉是否正常; ; 給水設備及水處理設備是否配備合理、給水設備及水處理設備是否配備合理、運轉正常運轉正常; ; 鼓引二次風機是否配備合理、運轉鼓引二次風機是否配備合理、運轉正常正常, ,各調(diào)風門或調(diào)鼓風裝置調(diào)節(jié)是否靈活各調(diào)風門或調(diào)鼓風裝置調(diào)節(jié)是否靈活可靠可靠; ; 吹灰裝置是否完備、運行良好吹灰裝置是否完備、運行良好, ,除塵除塵系統(tǒng)是否符合要求系統(tǒng)是否符合要求; ; 其他的部位如電氣設備、電氣線

27、路是其他的部位如電氣設備、電氣線路是否安全可靠否安全可靠, ,使用良好使用良好, ,各種儀表裝置是否各種儀表裝置是否符合技術要求符合技術要求, ,以及鍋爐外表是否清潔以及鍋爐外表是否清潔, ,有有無積灰和銹蝕現(xiàn)象等。無積灰和銹蝕現(xiàn)象等。(4)(4)運輸設備技術檢測的內(nèi)容運輸設備技術檢測的內(nèi)容發(fā)動機是否有活塞敲缸或曲軸、連發(fā)動機是否有活塞敲缸或曲軸、連桿振動等異常聲響桿振動等異常聲響; ; 變速器是否有脫檔、跳檔及敲擊聲變速器是否有脫檔、跳檔及敲擊聲, ,轉向輪及變速桿操作是否輕便靈活轉向輪及變速桿操作是否輕便靈活; ; 離合器分離是否徹底離合器分離是否徹底, ,接合是否平穩(wěn)接合是否平穩(wěn)可靠可靠

28、, ,有無發(fā)抖、打滑及異常聲響有無發(fā)抖、打滑及異常聲響; ; 加速性能、制動性能是否達到設計加速性能、制動性能是否達到設計要求或安全行駛有關規(guī)定要求或安全行駛有關規(guī)定; ;汽車行駛后汽車行駛后, ,冷卻水溫、機油溫度、冷卻水溫、機油溫度、齒輪油溫度是否達到有關規(guī)定要求齒輪油溫度是否達到有關規(guī)定要求, ,廢氣排廢氣排放色度是否正常放色度是否正常; ; 發(fā)動機及變速器箱體、后橋結合部發(fā)動機及變速器箱體、后橋結合部等部位是否漏油等部位是否漏油, ,冷卻系統(tǒng)是否漏水冷卻系統(tǒng)是否漏水; ; 汽車外部有無碰傷、劃痕、脫漆及汽車外部有無碰傷、劃痕、脫漆及銹蝕銹蝕, ,車身及駕駛室的門窗玻璃是否完好車身及駕駛

29、室的門窗玻璃是否完好, ,密封是否良好密封是否良好, ,駕駛室儀表是否完好駕駛室儀表是否完好; ; 輪胎磨損程度如何。輪胎磨損程度如何。(5)(5)變壓器技術檢測的內(nèi)容變壓器技術檢測的內(nèi)容 變壓器的油面高度是否正常變壓器的油面高度是否正常, ,油色是油色是否正常否正常, ,外殼有無滲、漏油現(xiàn)象外殼有無滲、漏油現(xiàn)象; ; 變壓器瓷套管是否有破損或放電痕變壓器瓷套管是否有破損或放電痕跡跡; ; 變壓器運行聲響是否正常變壓器運行聲響是否正常; ; 外殼接地是否良好外殼接地是否良好, ,接地線有無斷裂接地線有無斷裂和銹蝕和銹蝕; ;引線接頭、電纜、母線有無發(fā)熱現(xiàn)引線接頭、電纜、母線有無發(fā)熱現(xiàn)象象; ;

30、 冷卻裝置運行是否正常冷卻裝置運行是否正常; ; 變壓器上層油溫是否超過允許值變壓器上層油溫是否超過允許值85;85;基礎是否牢固基礎是否牢固, ,保護、測量、信號裝保護、測量、信號裝置是否齊全。置是否齊全。運用觀察法估測機器設備的成新率運用觀察法估測機器設備的成新率, ,在具體操作中可采用以下兩種做法：在具體操作中可采用以下兩種做法：(1)(1)直接觀測法。直接觀測法。表表6 63 3 機器設備成新率評估參考表機器設備成新率評估參考表新設備及使新設備及使用不久設備用不久設備0 010101 12 23 34 45 5全新或剛使用不久的設備。在用全新或剛使用不久的設備。在用狀態(tài)良好狀態(tài)良好,

31、,能按設計要求正常使能按設計要求正常使用用, ,無異?，F(xiàn)象無異?，F(xiàn)象 1001009090較新設備較新設備11113535已使用一年以上或經(jīng)過第一次大已使用一年以上或經(jīng)過第一次大修恢復原設計性能使用不久的設修恢復原設計性能使用不久的設備備, ,在用狀態(tài)良好在用狀態(tài)良好, ,能滿足設計要能滿足設計要求求, ,未出現(xiàn)過較大故障未出現(xiàn)過較大故障 89896565半新設備半新設備36366060已使用兩年以上或大修后已使用已使用兩年以上或大修后已使用一段時間的設備一段時間的設備, ,在用狀態(tài)較好在用狀態(tài)較好, ,基本上能達到設備設計要求基本上能達到設備設計要求, ,滿滿足工藝要求足工藝要求, ,需經(jīng)常

32、維修以保證需經(jīng)常維修以保證正常使用正常使用 64644040舊設備舊設備61618585已使用較長時間或幾經(jīng)大修已使用較長時間或幾經(jīng)大修, ,目目前仍能維持使用的設備。在用狀前仍能維持使用的設備。在用狀態(tài)一般態(tài)一般, ,性能明顯下降性能明顯下降, ,使用中故使用中故障較多障較多, ,經(jīng)維護仍能滿足工藝要經(jīng)維護仍能滿足工藝要求求, ,可以安全使用可以安全使用 64644040報廢待處理報廢待處理設備設備8686100100已超過規(guī)定使用年限或性能嚴重已超過規(guī)定使用年限或性能嚴重劣化劣化, ,目前已不能正常使用或停目前已不能正常使用或停用用, ,即將報廢待更新即將報廢待更新 1001009090(

33、2)(2)打分法打分法表表6 64 4 機器設備機器設備( (機床機床) )成新率鑒定表成新率鑒定表設備名稱設備名稱購置時間購置時間規(guī)格型號規(guī)格型號已使用年限已使用年限制造廠家制造廠家近期大修理日期近期大修理日期/ /金額金額序號序號 項目項目 標準分標準分 鑒定內(nèi)容及實際情況鑒定內(nèi)容及實際情況 實際打分實際打分1 1機床機床精度精度5555幾何精度幾何精度, ,如溜板移動在垂直平面如溜板移動在垂直平面內(nèi)的直線度、主軸錐孔中心線的徑向跳內(nèi)的直線度、主軸錐孔中心線的徑向跳動等指標是否達到設計及有關要求動等指標是否達到設計及有關要求工作精度工作精度, ,如精車軸類零件外圓的如精車軸類零件外圓的圓度

34、和圓柱度、精車端面的平面度等指圓度和圓柱度、精車端面的平面度等指標是否達到有關要求標是否達到有關要求2 2操作操作系統(tǒng)系統(tǒng)6 6變速及溜板操作手輪或手柄是否靈活輕變速及溜板操作手輪或手柄是否靈活輕便便, ,絲杠與螺母之間的間隙是否過大絲杠與螺母之間的間隙是否過大3 3運動運動系統(tǒng)系統(tǒng)8 8包括主軸箱、進給箱的齒輪傳動系統(tǒng)包括主軸箱、進給箱的齒輪傳動系統(tǒng), ,各各部位軸承有無振動及發(fā)熱部位軸承有無振動及發(fā)熱, ,各滑動面有無各滑動面有無拉傷拉傷 續(xù)表續(xù)表4 4潤滑潤滑系統(tǒng)系統(tǒng)1010潤滑油泵出口壓力是否達到額定值潤滑油泵出口壓力是否達到額定值, ,油管油管是否有泄漏是否有泄漏, ,油路是否暢通油

35、路是否暢通 5 5電器電器系統(tǒng)系統(tǒng)1515電控箱中電流開斷裝置如磁力起動器、電控箱中電流開斷裝置如磁力起動器、交流接觸器、空氣斷路器以及各種繼電交流接觸器、空氣斷路器以及各種繼電器觸點有無燒損或接觸不良器觸點有無燒損或接觸不良, ,工作是否工作是否正常。電動機在運轉中是否有發(fā)熱升溫正常。電動機在運轉中是否有發(fā)熱升溫超過正常值超過正常值合計合計100100成新率成新率6 6外觀外觀及其及其他他6 6機床附件是否齊全機床附件是否齊全, ,安全保護裝置是否安全保護裝置是否完好完好, ,外觀有無銹蝕、碰傷及油漆剝落等外觀有無銹蝕、碰傷及油漆剝落等 % %2)2)運用使用年限法估測機器設備的成新率運用使

36、用年限法估測機器設備的成新率計算公式為：計算公式為：)196(%100設備尚可使用年限設備已使用年限設備的尚可使用年限成新率(1)(1)簡單年限法。簡單年限法是假定機簡單年限法。簡單年限法是假定機器設備的投資是一次完成的器設備的投資是一次完成的, ,沒有更新改造沒有更新改造和追加投資等情況的發(fā)生和追加投資等情況的發(fā)生, ,這對于許多機器這對于許多機器設備的特定時期來說是符合實際的。設備的特定時期來說是符合實際的。 機器設備已使用年限的確定。機器機器設備已使用年限的確定。機器設備已使用年限是指機器設備從開始使用設備已使用年限是指機器設備從開始使用到評估基準日所經(jīng)歷的時間。到評估基準日所經(jīng)歷的時間

37、。)206(%100計法定利用時間截止評估基準日設備累計實際利用時間截止評估基準日設備累設備利用率機器設備尚可使用年限的測定。機機器設備尚可使用年限的測定。機器設備尚可使用年限是指從評估基準日開器設備尚可使用年限是指從評估基準日開始到機器設備停止使用所經(jīng)歷的時間始到機器設備停止使用所經(jīng)歷的時間, ,即機即機器設備的剩余壽命。器設備的剩余壽命。A A法定年限法法定年限法B B預期年限法預期年限法C C壽命年限平均法壽命年限平均法(2)(2)綜合年限法。綜合年限法根據(jù)機器綜合年限法。綜合年限法根據(jù)機器設備投資是分次完成、機器設備進行過更設備投資是分次完成、機器設備進行過更新改造和追加投資新改造和追

38、加投資, ,以及機器設備的不同構以及機器設備的不同構成部分的剩余壽命不相同等一些情況成部分的剩余壽命不相同等一些情況, ,經(jīng)綜經(jīng)綜合分析判斷合分析判斷, ,并采用加權平均計算法并采用加權平均計算法, ,確定確定被評估機器設備的成新率。被評估機器設備的成新率。綜合已使用年限的確定綜合已使用年限的確定A A用價格指數(shù)法計算被評估設備的現(xiàn)用價格指數(shù)法計算被評估設備的現(xiàn)行成本行成本B B扣減重復計算的原始成本扣減重復計算的原始成本, ,調(diào)整現(xiàn)調(diào)整現(xiàn)行成本行成本C C計算加權投資成本計算加權投資成本D D確定設備的綜合已使用年限確定設備的綜合已使用年限綜合尚可使用年限的確定綜合尚可使用年限的確定3)3)

39、運用修復費用法估測機器設備的成新運用修復費用法估測機器設備的成新率率修復費用法又稱修復金額法修復費用法又稱修復金額法, ,是按修復是按修復磨損部件所需要的開支來確定機器設備實體磨損部件所需要的開支來確定機器設備實體性損耗及成新率的辦法。它適用于某些特定性損耗及成新率的辦法。它適用于某些特定結構部件已經(jīng)被磨損但能夠以經(jīng)濟上可行的結構部件已經(jīng)被磨損但能夠以經(jīng)濟上可行的辦法修復的情形辦法修復的情形, ,對機器設備來說對機器設備來說, ,包括主要包括主要零部件的更換或者修復、改造費用等。修復零部件的更換或者修復、改造費用等。修復費用法確定成新率的公式為：費用法確定成新率的公式為：)216(1重置成本修

40、復費用成新率在使用這種方法時在使用這種方法時, ,應注意以下應注意以下兩點：兩點：把實體性損耗中的可修復磨把實體性損耗中的可修復磨損和不可修復磨損區(qū)別開來。損和不可修復磨損區(qū)別開來。修復費用是否包括了對設備修復費用是否包括了對設備技術更新和改造的支出。技術更新和改造的支出。1)1)機器設備功能性貶值及估測機器設備功能性貶值及估測機器設備的功能性貶值是由于新技術發(fā)機器設備的功能性貶值是由于新技術發(fā)展的結果導致資產(chǎn)價值的貶損。展的結果導致資產(chǎn)價值的貶損。一是一是超額投資成本造成的功能性貶值。超額投資成本造成的功能性貶值。二是二是超額運營成本造成的功能性貶值。超額運營成本造成的功能性貶值。(1)(1

41、)超額投資成本造成的功能性貶值的超額投資成本造成的功能性貶值的估算估算由于超額投資成本造成的功能性貶值表由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設備的構建成的比老設備便宜現(xiàn)為新設備的構建成的比老設備便宜, ,因此因此功能性貶值就等于設備的復原重置成本與更功能性貶值就等于設備的復原重置成本與更新重置成本之間的差額新重置成本之間的差額, ,即：即：功能性貶值功能性貶值= =設備復原重置成本設備復原重置成本- -設備更新重置設備更新重置成本成本(6-22)(6-22)(2)(2)超額運營成本造成的功能性貶超額運營成本造成的功能性貶值的測算值的測算 超額運營成本造成的功能性貶值超額運營成本造成的功能性

42、貶值與實體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關聯(lián)與實體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關聯(lián), ,它是由于技術的發(fā)展所引起但發(fā)生在它是由于技術的發(fā)展所引起但發(fā)生在設備現(xiàn)場的一種貶值。設備現(xiàn)場的一種貶值。它很容易出現(xiàn)在下列場合：它很容易出現(xiàn)在下列場合： 使用高技術設備和制造高技術產(chǎn)品的使用高技術設備和制造高技術產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)工業(yè)企業(yè); ; 新興產(chǎn)業(yè)新興產(chǎn)業(yè); ; 長期以來不斷擴大規(guī)模的老企業(yè)長期以來不斷擴大規(guī)模的老企業(yè); ; 擁有大量相同設備的企業(yè)擁有大量相同設備的企業(yè); ; 擁有一些開工不足或閑置設備的企業(yè)擁有一些開工不足或閑置設備的企業(yè); ; 加工處理大量材料的企業(yè)。加工處理大量材料的企業(yè)。超額運營成本造成的功能性

43、貶值可采超額運營成本造成的功能性貶值可采用未來超額運營成本凈額折現(xiàn)法估測用未來超額運營成本凈額折現(xiàn)法估測, ,具體具體步驟如下：步驟如下： 對被評估設備的運營報告和生產(chǎn)統(tǒng)對被評估設備的運營報告和生產(chǎn)統(tǒng)計進行分析。計進行分析。選擇參照物選擇參照物, ,核定參照物與被評估對核定參照物與被評估對象在產(chǎn)量、成本方面的差異象在產(chǎn)量、成本方面的差異, ,并將參照物的并將參照物的年操作運營成本與被評估對象的年操作運年操作運營成本與被評估對象的年操作運營成本比較營成本比較, ,計算被評估對象的年超額運營計算被評估對象的年超額運營成本。成本。將年超額運營成本扣減采用新設備將年超額運營成本扣減采用新設備生產(chǎn)的新增

44、利潤應繳的所得稅生產(chǎn)的新增利潤應繳的所得稅, ,得到被評估得到被評估設備的年凈超額運營成本。設備的年凈超額運營成本。 估測被評估設備的剩余壽命。估測被評估設備的剩余壽命。 選擇合適的折現(xiàn)率選擇合適的折現(xiàn)率, ,把整個剩余壽命把整個剩余壽命期間的各年度凈超額運營成本折成現(xiàn)值期間的各年度凈超額運營成本折成現(xiàn)值, ,其其現(xiàn)值和就是功能性貶值額。現(xiàn)值和就是功能性貶值額。2)2)機器設備經(jīng)濟性貶值及估測機器設備經(jīng)濟性貶值及估測對于設備利用率下降造成的經(jīng)濟性貶對于設備利用率下降造成的經(jīng)濟性貶值值, ,可通過比較設備目前實際生產(chǎn)能力和設可通過比較設備目前實際生產(chǎn)能力和設計生產(chǎn)能力計生產(chǎn)能力, ,以百分比的形

45、式計算設備的經(jīng)以百分比的形式計算設備的經(jīng)濟性貶值率濟性貶值率, ,然后再用設備的重置成本扣減然后再用設備的重置成本扣減實體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設實體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設備的經(jīng)濟性貶值率得出設備的經(jīng)濟性貶值備的經(jīng)濟性貶值率得出設備的經(jīng)濟性貶值額。其數(shù)學表達式認為：額。其數(shù)學表達式認為：式中式中,x,x為規(guī)模效益指數(shù)為規(guī)模效益指數(shù), ,它的取值范圍它的取值范圍為為0.40.41 1之間之間, ,在機器設備評估中在機器設備評估中,x,x一般選一般選取取0.60.60.70.7。經(jīng)濟性貶值額經(jīng)濟性貶值額= =重置成本重置成本經(jīng)濟性貶值率經(jīng)濟性貶值率 (6-24)(6-24)236

46、(%1001 X）設備的設計生產(chǎn)能力設備的實際生產(chǎn)能力（經(jīng)濟性貶值率在估測設備的經(jīng)濟性貶值時在估測設備的經(jīng)濟性貶值時, ,必須注必須注意以下幾點：意以下幾點：經(jīng)濟性貶值是由于外界因素造成經(jīng)濟性貶值是由于外界因素造成的。的。設備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟性貶值是設備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟性貶值是指數(shù)關系指數(shù)關系, ,而非線形關系。而非線形關系。(3)(3)設備的預計實際生產(chǎn)能力是長時設備的預計實際生產(chǎn)能力是長時間閑置而非短期或臨時閑置或剩余才出現(xiàn)間閑置而非短期或臨時閑置或剩余才出現(xiàn)經(jīng)濟性貶值。經(jīng)濟性貶值。在評估中在評估中, ,如果設備由于外界因素變?nèi)绻O備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測算出來化所造

47、成的收益減少額能夠直接測算出來的話的話, ,可直接按設備繼續(xù)使用期間的每年可直接按設備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設備的經(jīng)濟性的收益損失額折現(xiàn)累加得到設備的經(jīng)濟性貶值額。數(shù)學表達式為：貶值額。數(shù)學表達式為： 經(jīng)濟性貶值額經(jīng)濟性貶值額= =設備年收益損失額設備年收益損失額(1(1所所得稅稅率得稅稅率) )(P/a ,r, n) (6-25)(P/a ,r, n) (6-25)式中式中,(P/a,r, n),(P/a,r, n)為年金現(xiàn)值系數(shù)為年金現(xiàn)值系數(shù)3.4 3.4 機器設備評估的機器設備評估的其他途徑和方法其他途徑和方法1 1、市場途徑及其方法的適用范圍和前、市場途徑及其方法的

48、適用范圍和前提條件提條件(1)(1)需要一個充分發(fā)育活躍的機器需要一個充分發(fā)育活躍的機器設備交易市場設備交易市場(2)(2)與被評估設備相同或相類似的與被評估設備相同或相類似的參照物設備能夠找到參照物設備能夠找到2 2、市場途徑和方法的評估步驟、市場途徑和方法的評估步驟(1)(1)收集有關機器設備交易資料收集有關機器設備交易資料(2)(2)選擇可供比較的交易實例作為參照物選擇可供比較的交易實例作為參照物(3)(3)量化和調(diào)整交易情況的差異量化和調(diào)整交易情況的差異(4)(4)量化和調(diào)整品牌、質量等方面的差異量化和調(diào)整品牌、質量等方面的差異(5)(5)量化和調(diào)整結構、性能等方面的差異量化和調(diào)整結構

49、、性能等方面的差異(6)(6)量化和調(diào)整新舊程度方面的差異量化和調(diào)整新舊程度方面的差異 調(diào)整新舊程度差異調(diào)整新舊程度差異= =參照物交易價格參照物交易價格( (被評估被評估設備成新率設備成新率/ /參照物成新率參照物成新率) )。 (6-26)(6-26)(7)(7)量化和調(diào)整交易期日的差異量化和調(diào)整交易期日的差異(8)(8)確定被評估機器設備的評估值確定被評估機器設備的評估值)276( 交易期日價格指數(shù)評估期日價格指數(shù)價格參照物交易期日的成交物價格修正為評估期日的參照【例題例題】對某企業(yè)一臺紡織機進行評估，評估人員經(jīng)對某企業(yè)一臺紡織機進行評估，評估人員經(jīng)市場調(diào)查選擇本地區(qū)近幾個月已經(jīng)成交的同

50、種紡織機市場調(diào)查選擇本地區(qū)近幾個月已經(jīng)成交的同種紡織機的的3 3個交易實例作為參照物，有關資料如下：個交易實例作為參照物，有關資料如下：經(jīng)調(diào)查，上海的價格比平均價格一般高經(jīng)調(diào)查，上海的價格比平均價格一般高25%25%，另外近，另外近幾個月該紡織機的價格每月上升幾個月該紡織機的價格每月上升3%3%。項目項目參照物參照物A參照物參照物B參照物參照物C被評估對象被評估對象交易價格交易價格10000元元6000元元9500元元交易情況交易情況公開市場公開市場公開市場公開市場公開市場公開市場公開市場公開市場生產(chǎn)廠家生產(chǎn)廠家上海上海濟南濟南上海上海沈陽沈陽交易時間交易時間6個月前個月前5個月前個月前1個月

51、前個月前成新率成新率80%60%75%70%（1 1）均為公開市場銷售，不存在交易狀況影響；）均為公開市場銷售，不存在交易狀況影響；（2 2）生產(chǎn)廠家（品牌）因素影響與調(diào)整。調(diào)查的結）生產(chǎn)廠家（品牌）因素影響與調(diào)整。調(diào)查的結果，上海比平均價格一般高果，上海比平均價格一般高25%25%，則修正指數(shù)確定為，則修正指數(shù)確定為：100/125100/125、100/100100/100、100/125100/125；（3 3）交易時間因素的分析與調(diào)整：近幾個月價格每）交易時間因素的分析與調(diào)整：近幾個月價格每月上升月上升3%3%，則修正系數(shù)分別為：，則修正系數(shù)分別為：118/100118/100、115

52、/100115/100、103/100103/100；（4 4）成新率分析與調(diào)整：）成新率分析與調(diào)整：70/8070/80、70/6070/60、70/7570/75（5 5）測算個參照物修正后的價格：）測算個參照物修正后的價格： 參照物參照物A A調(diào)整后的價格調(diào)整后的價格=10000=100000.80.81.181.180.875=82600.875=8260 參照物參照物B B調(diào)整后的價格調(diào)整后的價格=6000=60001.01.01.151.151.167=80521.167=8052 參照物參照物C C調(diào)整后的價格調(diào)整后的價格=9500=95000.80.81.031.030.933=73040.933=7304（6 6）計算評估價值）計算評估價值 被評估設備的評估值被評估設備的評估值= =（8260+8052+